Appartement à vendre à Nantes (44)

Au coeur de l'Île de Nantes, à quelques encablures des emblématiques Machines de l'Île, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 de 70 m², situé 4 ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée l'ambiance est posée : volumes bien pensés, une pièce de vie lumineuse de plus de 31 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée qui créée un espace convivial parfait pour recevoir ou simplement profiter du moment. Côté nuit, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un cellier-buanderie pratique pour un quotidien organisé. Le petit plus qui fait toute la différence : un balcon pour savourer un café face à l'esplanade. Si vous souhaitez le visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1784C.

En plein cœur de Nantes, cet appartement de 58 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et emplacement stratégique. Au 3ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue, avec ascenseur, ce bien traversant profite d'une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud sur le séjour, sans vis-à-vis. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, garantissant un intérieur prêt à vivre. L'électricité et la plomberie ont été refaites à neuf. La salle d'eau moderne est équipée d'une grande douche à l'italienne de 140 x 90cm. La cuisine sur-mesure haut de gamme (L'Atelier de la Cuisine) est entièrement équipée : four, hotte, micro-ondes, réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle, lave-linge avec sèche-linge intégré, grand plan de travail et nombreux rangements. Les chauffages électriques sont pilotables, et un ballon d'eau chaude plat de 120 L, ainsi qu'une VMC, ont été installés. Un soin particulier a été porté à l'isolation phonique au sol, au plafond et dans la chambre principale. L'agencement est optimisé avec de nombreux placards intégrés. L'appartement comprend deux chambres de 12,33 m² et 10,14 m², et des WC séparés. En annexe, vous disposerez d'un grenier et d'une cave. De plus, l'abonnement au stationnement résidentiel est facilité. Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement offre un accès immédiat aux commerces, écoles et services. Les transports en commun (tramway, bus. ) et la gare SNCF sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. À quelques minutes du futur CHU de Nantes, dont la mise en service est prévue au second semestre 2027, ce projet d'ampleur nationale va générer assurément une forte demande locative et une valorisation du bien rapide. Ce T3 d'une qualité rare dans le secteur est idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif sécurisé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

NOUVEAUTE ! : Situé à Nantes dans le quartier de Chantenay, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités. Niché au sein d'une résidence très calme, il offre un cadre de vie paisible à ses résidents. À l'intérieur, cet appartement de 69 m² parfaitement propre, soigné et rénové en 2020 (cuisine, sols, peinture) se situe au premier étage, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux et chaleureux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, et de WC indépendants. Les nombreux rangements et le dressing intégré offrent une organisation optimale. Construit dans les années soixante-dix cet appartement est doté de commodités tel qu'un digicode. Huisseries PVC double-vitrage, volets roulants. À l'extérieur, l'appartement comprend une cave offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking privative et un local à vélo. Les espaces verts, bien entrenus, garantissent un environnement agréable et fonctionnel Libre en janvier 2027 N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai visiter ce bel appartement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rozenn ROUSSEAU, Tél. : 07 57 40 82 11, E-mail : rozenn.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 879 782 449.

Nantes (44000) : nouveauté en exclusivite- quartier ghuisteau / copernic / canclaux- bel appartement lumineux de standing de 3 pièces de 65,52 m² carrez avec grande terrasse (13 m²) exposé sud et sans vis-à-vis, en parfait état situé au 1er étage avec ascenseur dans résidence de standing récente de 2019 sécurisée. Coup de coeur ! Bien très rare dans le quartier budget : 398 900 euros honoraires agence inclus, charge acquéreur. Il se compose d'une entrée, salon / séjour de 32 m² avec coin cuisine aménagée et entièrement équipée, 2 chambres, salle de bain, wc et dégagement. Une grande place de parking en sous-sol complète cette vente. Situé en coeur de ville, au calme et proche de toutes les commodités. Charges : 145 euros / mois (eau incluse) cet appartement fait parti d'une copropriété de 2019 avec un parc paysagé comprenant 25 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Dpe : classe : b ges : b- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 01 / 01 / 2021 : entre 400 euros et 590 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°447116 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (4.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 53 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sébastien albert vous propose en exclusivité cet appartement de type t3 de 61,43 m², idéalement situé au coeur de l'île de nantes, à proximité immédiate du tribunal et de l'école d'architecture. Il se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que de deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un cabinet de toilette. Le sol en parquet présent dans les chambres et le salon apporte chaleur et charme à l'ensemble. Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond, qui renforce la sensation d'espace et de volume. L'appartement dispose également de rangements, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. L'appartement comprend également une salle d'eau avec wc. La cuisine, à aménager selon vos goûts, vous permettra de concevoir un espace de vie à votre image. Bien que le logement soit actuellement classé en g et f, il constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien avec un fort potentiel. Les menuiseries extérieures, récemment remplacées, constituent un véritable atout en termes de confort et d'isolation. Atout supplémentaire : ce bien dispose d'un grenier privatif de 15 m², idéal pour du stockage ainsi que d'une cave située dans la cour. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités (transports, commerces, écoles), faisant de ce bien une option attractive pour une résidence principale ou un investissement. Prix : 199 500 euros hai. Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur. (soit 190 000 euros net vendeur). Une opportunité rare sur un secteur dynamique et recherché. À visiter sans tarder ! Dpe g indice 426 ges f indice 94 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien albert, au 07 49 59 54 03 ou, par courriel à s.albert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien albert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 978 621 621 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447951 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sebastien albert (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 978 621 621 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1267.45 euros. Sebastien albert (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 978 621 621 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet appartement de type 4 pièces situé au 8ème étage d'un immeuble de 9 étages rue René Viviani à Nantes. D'une surface Carrez de 104,45 m², il bénéficie d'une exposition principale à l'ouest, offrant une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose de la manière suivante : - Une pièce de vie spacieuse avec accès direct à une terrasse - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Trois chambres, dont une faisant actuellement office de bureau - Une salle de bain avec douche et WC - WC séparés Une terrasse en rooftop et un double garage en enfilade complètent ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique avec ballon d'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 1 975 €. À proximité des commerces et services, vous trouverez notamment le centre commercial Beaulieu ainsi que de nombreux restaurants et commodités du quotidien. Les établissements scolaires sont facilement accessibles à pied. Concernant les transports, les lignes de busway 4 et 5 ainsi que la ligne de bus 26 sont accessibles en en 5 minutes à pied via l'arrêt "Ile de Nantes". Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est en très bon état et dispose d'un local à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 494 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Samy Bencherif vous propose : Charmant duplex en plein cOEur de Nantes – Secteur très recherché Guist’hau / Rue de la Bastille Idéalement situé rue de la Bastille à Nantes, en plein centre-ville et à deux pas du très prisé secteur Guist’hau, découvrez ce superbe appartement en duplex niché au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, offrant un espace chaleureux et convivial, ouverte sur une kitchenette fonctionnelle équipée d’un réfrigérateur, d’une plaque à induction et de rangements optimisés. À l’étage, une très grande chambre vous attend, offrant un bel espace nuit confortable et agréable, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Emplacement exceptionnel : Hyper centre de Nantes Quartier recherché Guist’hau Proximité immédiate des transports en commun Commerces et commodités accessibles à pied Idéal investisseur (forte demande locative sur le secteur) Parfait pour un primo-accédant souhaitant vivre en centre-ville Un bien rare sur le marché, alliant emplacement prenium, dernier étage avec ascenseur et charme du duplex. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.7€ par mois (soit 584.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samy Bencherif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 841639081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de l'Île de Nantes, au 3ème étage d'une résidence appréciée, découvrez ce duplex plein de charme, offrant une belle clarté et une organisation des espaces particulièrement agréable. Le premier niveau propose une entrée accueillante avec WC séparé, complétée par une buanderie discrète et fonctionnelle. Vous serez ensuite séduit par une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'un espace repas, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée. L'ensemble crée un cadre de vie convivial, prolongé par une terrasse, idéal pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, baignées de lumière, ainsi que d'une salle de bain et d'un second WC pour plus de praticité. Un bien aux prestations soignées, parfaitement adapté pour profiter pleinement de la vie urbaine dans un environnement recherché. Pour compléter ce bien, un place de stationnement en souterrain ainsi qu'une cave Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 362 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Nantes centre - lot de 3 appartements de type t1 bis de 33.16 m² situé au 1er, 2eme et 3eme étage de la résidence sénior "le bel age". Idéalement situé et proche de l'ensemble des commodités (commerces, tramway, bus,) venez découvrir ces studios de 33.16 m² en parfait état (travaux récents). Chaque studio se compose d'une belle pièce de vie, un espace kitchenette ouvert le salon, une salle d'eau accessible personne à mobilité réduite, wc séparés - vendu avec 4 caves au sous-sol. Des aides-soignantes et une infirmière en journée, un garde de nuit assurent un service de soins et de sécurité, libres de location. Possibilité d'acquérir deux places parking en sous-sol sécurisé. Estimation / vente / division parcellaire / location et recrutement - safti immobilier vous accompagne dans tous vos projets - contactez-moi ! Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518 789 524.

Appartement situé quartier Zola, avec le tram à 2 min. à pied. Il se compose d'un salon / séjour donnant sur un balcon, une cuisine nue, une chambre et une salle de bains. Il comporte également, un parking et une cave. Libre de tout locataire à compter du 23 / 01 / 2027 !

Nantes / Quartier Dobrée.  Situé au 3ème étage sur 4, cet appartement T3 se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. À seulement 250 mètres de la ligne 1 du tramway, offrant un accès rapide au centre-ville et aux commodités. Pour le visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1782C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nantes Guist'hau - découvrez ce charmant appartement familiale de 7 pièces (205,77 m² carrez -253 m² au sol), à rafraichir. Situé au troisième et quatrième étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il comprend : Hall d'entrée, salon, séjour, cuisine, entrée de service, 4 chambres, 2 salles d'eau, toilettes. En duplex : Une grande chambre avec greniers. Cave en annexe. Visite virtuelle sur demande.

Guist'hau - Venez découvrir cet agréable appartement au dernier étage d'un immeuble de caractère des années 30, dans l'un des quartiers les plus calmes et prisés du coeur de Nantes. C'est ici, que se cache ce duplex T4 traversant plein de vie de 75,96 m² carrez 108 m² au sol. Le rez-de-duplex s'articule autour d'un séjour chaleureux, d'une cuisine ouverte bien équipée avec vue sur le jardin, d'une chambre parentale lumineuse, d'une seconde chambre et d'une salle de bain. L'escalier en hêtre mène à l'étage mansardé : d'un côté, une chambre de 9 m²loi carrez (30 m² au sol) avec des espaces de rangements intégrés avec la possibilité de créer une salle d'eau ou douche, de l'autre coté un espace de 5 m² loi carrez 15 m² au sol utilisée actuellement comme chambre d'appoint. Un caveau complète ce bien au fond du jardin. Celui-ci mitoyen d'un parc arboré offre un espace complémentaire pour profiter des belles journées (bbq. ).Chauffage gaz individuel. Charges : 900 € / an. Stationnement gratuit dans la rue. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

SAINT DONATIEN Dans résidence de standing, au 5ème et dernier étage avec ascenseur appartement lumineux et traversant de 86 m² avec balcon. IL comprend une pièce de vie avec accès au balcon exposé ouest, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bain, wc séparés En annexe un garage, une place de parking, cave A pied des commerces et du chonobus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement 5 pièces offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel au coeur du secteur de la Vallée du Cens. Traversant et bénéficiant d'une exposition privilégiée Sud, ce bien de 98 m² se distingue par ses volumes généreux et sa vue dégagée. L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard menant à un vaste séjour double baigné de lumière, ouvrant directement sur un agréable balcon exposé plein Sud. Une cuisine indépendante, aménagée et complétée par une arrière-cuisine pratique, offre tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne. La partie nuit dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'un wc séparé et de plusieurs espaces de rangement. Intérieur soigné, agrémenté de parquet dans les pièces de vie et les chambres. La résidence dispose d'équipements tels qu'une aire de jeux et un court de tennis, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces de quartier. Un atout majeur pour l'avenir : la copropriété a voté la réalisation de travaux d'isolation thermique par l'extérieur de niveau BBC. Ce chantier, prévu pour débuter en 2029 à la charge de l'acquéreur, permettra une valorisation significative du logement. Selon l'étude énergétique réalisée, donnée à titre indicatif, une projection en classe C est attendue après travaux, transformant ce bien en un investissement pérenne et performant au sein d'un environnement verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Appartement t4 - dernier étage avec terrasse plein sud de 19 m² nantes nord - cardo situé au dernier étage d'une résidence récente de 2017 avec ascenseur, cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie lumineux, confortable et facile à vivre au quotidien. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son exposition plein sud. La cuisine ouverte, prolongée par un cellier, s'intègre parfaitement à l'espace et permet une organisation pratique. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 19 m², véritable pièce en plus, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement dégagé. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendants. L'appartement, en excellent état d'entretien, est conforme aux normes pmr. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète l'ensemble. À proximité immédiate des transports (tramway ligne 2, bus c2), des écoles et des commerces, l'emplacement permet de rejoindre facilement le centre de nantes tout en conservant un cadre de vie résidentiel. Possibilité de créer une troisième chambre en adaptant l'espace salon-séjour. Chauffage gaz individuel - eau chaude individuelle. Charges : 145 euros / mois copropriété de 63 lots d'habitation dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 640 euros à 880 euros (référence 2021-2023) prix : 239 600 euros hai honoraires 4,17 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 230 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448812 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 188 lots - dont 63 lots habitation. Charges annuelles : 1740 euros. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - cecile senard (06 18 09 27 23) vous propose : - appartement t4 - 3 chambres - terrasse- quartier recherché - mellinet - dans un secteur recherché, à proximité des transports, commerces, écoles, découvrez cet appartement familial d'environ 110 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur dans une petite copropriété. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² environ, prolongée par une grande terrasse au calme à l'arrière de la résidence. La cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour, dispose également d'un accès direct à la terrasse. Elle peut être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un bel espace convivial tourné vers l'extérieur. Issue de la réunion de deux lots, l'appartement bénéficie d'un palier entièrement dédié, et d'une distribution rare, deux espaces nuits distincts, dont une suite parentale avec salle de bain, toilettes et buanderie. L'espace nuit principal propose deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un dressing. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en supplément. Ses atouts : cadre résidentiel à 5 mn en voiture du centre-ville de nantes, palier entièrement dédié à cet appartement, grande pièce de vie prolongée par une terrasse confortable, deux espaces nuits distincts avec suite parentale. Une visite s'impose ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176.92 € par mois (soit 2123.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cecile senard ei (id 77436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 951937226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - kevin kernoa vous propose : triangle d'or : quartier canclaux-guist'hau : appartement t3 - 2 chambres - caveau -faibles charges - stationnement gratuit au sein d'un secteur privilégié et d'une avenue privée et sécurisée, au calme, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 de 61 m² carrez situé au 2ème étage d'un petit ensemble immobilier de 1938. Il se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie traversante avec cuisine a / e, de deux chambres de bonne taille sur parquet ancien, d'une salle d'eau, d'un petit coin buanderie et d'un wc séparé. Un caveau au milieu du jardin commun complète ce bien. Stationnements libres et gratuits dans la rue. Emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports du boulevard guist'hau et de canclaux (c1, c6, c8. ) syndic bénévole, faibles charges, à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Scarlett Roche (06 24 28 54 76) vous propose : NANTES - Canclaux / Appartement 3 Pièces - 2 chambres - Parking en sous-sol et Cave ! À deux pas de la place Canclaux, en rez-de-chaussée surélevé, venez découvrir ce bel appartement trois pièces d'une surface habitable de 76 m² environ ! Le bien comprend, une entrée avec des placards, une pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle d'eau avec double vasque. Des WC séparés. Egalement, une grande cuisine donnant sur un balcon et le jardin privatif de la copropriété très bien entretenu ! En annexes, vous disposerez d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'une cave. Le bien est idéalement situé, à deux pas de la Place Canclaux et du centre-ville ! Les commerces (boulangerie, pharmacie, carrefour. ) et les transports en commun sont à proximité (ligne 23 et C1) mais aussi les écoles ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Scarlett Roche EI (ID 60450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans une impasse, au dernier étage d'une résidence, découvrez ce magnifique appartement de 109 m² aux prestations confortables et aux volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand hall avec placards intégrés, idéal pour un rangement optimal. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte moderne, parfaitement agencée, le tout donnant accès à une terrasse de plus de 20 m², idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Côté nuit, l'appartement propose 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une seconde salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Profitez du chauffage au sol pour un confort optimal toute l'année. Un garage est également inclus. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour ceux qui veulent allier confort, espace et sérénité. Pas de procédure en cours 101 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD au 06 99 29 18 93 et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Cette annonce vous est proposée par Bernard Clémence - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À VENDRE – Studio 28 m² – Île de Nantes Boulevard Victor Hugo, à proximité immédiate des transports, commerces et de la vie culturelle, studio de 28 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Situé à l'arrière de la résidence, en second rideau, le studio bénéficie d'un environnement très calme et rassurant, à l'écart de la rue. Il se compose d'une entrée avec placard et WC, d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte, d'une salle de bain, le tout donnant sur un extérieur agréable. Une cave ainsi qu'un grand local vélo facile d'accès complètent ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.

Hosman vous propose à la vente un T3 lumineux avec terrasse plein sud, étage élevé, ascenseur et double stationnement de 65,43 m² Carrez situé rue de la Convention à Nantes. Au pied du tram Croix Bonneau, découvrez ce bel appartement situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue de 2013 (accessible PMR). Très lumineux grâce à son exposition plein sud, l'appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial de qualité. L'espace de vie se compose d'un séjour confortable ouvert sur une agréable terrasse de 9,5 m² avec vue dégagée, parfaitement exploitable pour les repas, les moments de détente ou le télétravail aux beaux jours. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec placard. - D'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud ouvrant sur une terrasse. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. - Deux chambres dont une avec placard. - D'une salle de bain avec grande baignoire et espace pour machine à laver. - De toilettes séparées. Deux places de parking en enfilade avec accès sécurisé complètent ce bien. Un local à vélos est également disponible dans l'immeuble. L'arrêt de tram ligne 1 (arrêt Croix Bonneau) se trouve au pied de l'immeuble. Vous serez à proximité de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarchés. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz collective. À noter que l'immeuble sera raccordé au chauffage urbain pour l'hiver 2026 (travaux prévus et payés), ce qui permettra des économies de chauffage et eau chaude. Les charges de copropriété sont de 733€ et comprennent : le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts. L'immeuble sera raccordé au chauffage urbain à l'hiver 2026 (travaux vôtés et payés). La taxe foncière est de : 1326€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 7 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - vincent canac vous propose : t4 lumineux république, 112 m², cave et grenier sur l'île de nantes, place de la république t4 avec de beaux volumes et charme de l’ancien. Cet appartement est composé d’une grande entrée, un espace nuit avec salle de bains rénovée et deux belles chambres au calme avec vue dégagée. Wc, buanderie, cuisine aménagée et une pièce de vie lumineuse en deux parties. Actuellement en 2 chambres vous pouvez facilement grâce aux portes existantes, passer en 3 chambres. Appartement avec une triple exposition. Remplacement des dernières fenêtres en 2020 avec des menuiseries de style à l’ancienne. Profitez d’un grand grenier pour le stockage mais aussi d’une cave. La copropriété dispose d’un abri à vélo extérieur, un local à vélo intérieur et un coin poussettes. Ce bien ne dispose pas d'ascenseur. Pour résumer, un appartement bien placé, dans un secteur en pleine croissance, des beaux volumes et du charme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1571.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 168 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913460507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - quentin padiou vous propose : île de nantes - rue françois albert - t3 moderne rénové - lumineux. Proche des bords de loire et de toutes les commodités, venez découvrir ce t3 entièrement rénové avec goût. Il se compose d’une entrée avec rangements desservant d’un côté une pièce de vie agréable avec salon / séjour et cuisine ouverte avec îlot central. De l’autre côté, la partie nuit bénéficie de deux chambres, d’une salle d’eau, wc séparé et rangements. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples renseignements. Les plus : place de stationnement, volets roulants électriques, chauffage de ville la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 312 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.33€ par mois (soit 2296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat e indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin padiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au coeur de la dynamique ville de Nantes, ce bel appartement en duplex de 250 m² offre des prestations de qualité dans un cadre de vie recherché. À deux pas du cours Cambronne et de la place Graslin, cette localisation privilégiée permet de profiter des charmes de la ville et des commodités du quotidien. Niché aux quatrième et cinquième étages avec ascenseur, ce spacieux appartement de 8 pièces se compose de cinq chambres dont un studio indépendant, trois toilettes et trois salles de bains, idéal pour accueillir une grande famille. Nous retrouvons au quatrième étage un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres un bureau aménagé, un bureau aménagé, deux salles de bain et deux WC séparés. Au cinquième étage, deux chambres supplémentaires, un espace de rangement, une salle d'eau et des WC séparés. Pour compléter l'ensemble, deux box et trois caves apportent du rangement supplémentaire et de quoi stationner aisément. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3568 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.