Appartement à vendre à Nantes (44300)

Quartier Pétit Port Nantes T4 de 84 m² idéalement situé, comprenant une entrée, un séjour, un salon, un balcon sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, deux chambres, un dressing, deux salles d'eau, 2 WC, et une cave À ne pas manquer Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

DOULON - Au 2 ème et dernier étage d'une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue de 2016, découvrez ce T3 lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement de qualité. Dès l'entrée, vous profitez d'un placard intégré, pratique pour le rangement du quotidien. La pièce de vie spacieuse et conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Est. L'espace nuit, bien séparé, propose 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bain, ainsi que des WC indépendants. Une place de parking en sous sol ainsi qu'un local vélo complètent ce bien. Vous apprécierez également son emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et collèges, ainsi que des transports avec le tramway T1 et les bus C7 et 12 accessibles rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.

Iad france - audrey carpentier vous propose : appartement 100 m² - 3 / 4 chambres - idéal famille, colocation ou investissement - double balcon - parking - parc de la gaudinière au coeur du secteur du parc de la gaudinière, découvrez cet appartement de 100 m² entièrement repeint, situé dans une résidence calme, verdoyante et bien entretenue. Grâce à ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, ce bien offre une vraie polyvalence : idéal pour une famille en quête d’espace ou pour un projet de colocation / investissement locatif à proximité des universités et des transports. Le bien se compose d’un double séjour lumineux de 31 m² avec accès balcon, d’une cuisine équipée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres, ainsi que d’un espace permettant la création d’une quatrième chambre ou autre selon les besoins. Vous apprécierez également ses deux balcons, sa salle de bains, sa salle d’eau, ses deux wc, ainsi que ses annexes : cave et place de parking privative. Les atouts du bien : • 100 m² habitables • 3 chambres + 4ᵉ chambre possible • double séjour de 31 m² lumineux • 2 balcons • salle de bains + salle d’eau • 2 wc • parking privatif + cave • appartement entièrement repeint • résidence entretenue • proximité immédiate commerces, transports, écoles et universités un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou une colocation. Dpe : d charges de copropriété : 327,09 € / mois (chauffage collectif gaz et entretien inclus) taxe foncière : 1 977 € / an contactez-moi pour plus d'informations et / ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 843 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.09€ par mois (soit 3925.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 141 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 908641145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une résidence de 2012, au calme, venez découvrir ce T3 (59.63 m²) lumineux situé en rez-de-jardin. Vous bénéficierez d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie donnant sur une terrasse et un jardinet exposée SUD-EST, deux chambres avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Une place de stationnement couverte et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En Exclusivité : Duplex 3 chambres coup de cOEur aux portes de la Beaujoire ! À Nantes, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa praticité, découvrez ce superbe appartement niché au 3ᵉ et dernier étage. - Un intérieur pensé pour une vie moderne et dynamique : Dès l’entrée, vous profitez de rangements pratiques avec deux placards. Puis, laissez-vous séduire par un salon-séjour baigné de lumière très convivial. La cuisine aménagée reste entièrement équipée et se complète par une lingerie fonctionnelle. Un WC séparé avec lave-mains vient parfaire ce niveau. - À l’étage : Trois belles chambres, dont une avec grand placard L'une d'elle est utilisée en espace bureau déjà aménagé, parfait pour le télétravail Une salle d’eau moderne Un second WC indépendant Le vrai plus qui fait la différence : Un garage boxé en sous-sol de 15 m² — idéal pour stationner, stocker en toute tranquillité. Un emplacement stratégique : À deux pas des transports (Tram 1 à 450m), entreprises et commerces (de la boulangerie du coin à l'hypermarché), vous profitez ici d’un quotidien tout à pied. Le combo parfait pour un couple actif ou une famille en quête de confort, de lumière et de praticité. Oui, sans ascenseur — mais promis, l'ensoleillement et le bien en valent largement les quelques marches (et ça remplace la séance de sport) Partage inter-agence accepté, visites même le samedi toute la journée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes - bourgeonnière / hippodrome - appartement triplex t5 de 122 m² avec terrasse de 67 m² plein sud - rare à la vente. Au coeur du quartier de la bourgeonnière-hippodrome, découvrez ce superbe appartement triplex de 122,42 m² offrant les avantages d'une maison sans les contraintes de l'entretien extérieur. Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, accessible par une impasse privée, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles, de l'hippodrome et à quelques minutes seulement des bords de l'erdre. L'appartement se compose : au rez-de-chaussée : une entrée. Au 1er niveau : une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant directement sur une exceptionnelle terrasse de 67 m² exposée plein sud. Vous y trouverez également une suite parentale d'environ 19 m² avec chambre, salle d'eau privative et placards aménagés, ainsi qu'un wc indépendant. Au 2ème niveau : trois chambres avec rangements, une salle de bains et un wc. Les atouts : terrasse plein sud de 67 m², rare sur le secteur, 4 chambres dont une suite parentale, une cheminée, résidence sécurisée, quartier bien desservi, tramway et commerces à pied, appartement familial aux volumes généreux. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés du nord de nantes. À découvrir sans tarder ! Prix : 369 000 euros fai (honoraires à charge vendeur). Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2412 euros et 3264 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Diagnostic gaz l'installation ne comporte aucune anomalie diagnostic electricite l'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443211 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1448 euros. Angélique taillandier (ei) agent commercial - numéro rsac : 819860404 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jean-paul bonhomme vous propose : exclusivite hippodrome - st felix / 20 minutes en transport de place du commerce / 10 minutes à vélo & autres sports nature / au sein d’une petite copropriété située juste en-dessous de la vallée du cens, cet appartement de 58 m² séduit par son atmosphère dépaysante et son extérieur unique. Il dispose d’une belle pièce de vie prolongée en contrebas par un jardin de 40 m² traitée dans un esprit verger, aux teintes claires et au style épuré. L’appartement, lumineux et bien agencé, offre un cadre de vie paisible avec son espace nuit double et sa pièce d’eau pittoresque. Une belle opportunité pour vivre ou investir dans un secteur recherché. _______________________________________________ « vie de quartier, lieu unique, cachet et fonctionnalité sont les maîtres mots de ce lieu idéal » _______________________________________________ charges 100 eur. Mensuels incluant l’électricité, le chauffage et l'eau chaude. Double cheminées fonctionnelles taxe foncière 2024 : 774 eur. Fibre optique forte rentabilité locative mixte la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-paul bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rue Hector Berlioz Nantes Appartement de type 3 d’environ 60 m² situé au 4 eme étage d’une résidence avec ascenseur. Le bien comprend un séjour, deux chambres, une cuisine et une salle d’eau, avec une organisation classique des espaces. Il est vendu avec une cave en sous-sol et une place de parking couverte et sécurisée Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

NANTES – BOURGEONNIÈRE. À proximité immédiate des facultés et du tramway ligne 2, venez découvrir cet appartement T4 de 74 m², situé au 2 ? étage d'une copropriété calme et bien entretenue, disposant d'un grand jardin partagé et d'un local vélo, véritables atouts pour profiter d'un cadre de vie agréable. Rénové et lumineux, l'appartement se compose d'une entrée avec coin buanderie, d'une agréable pièce de vie avec balcon exposé plein Sud, ainsi que d'une pièce attenante actuellement aménagée en chambre, pouvant facilement être transformée en double séjour / salon. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 10 m² chacune, deux salles d'eau ainsi qu'un WC séparé, offrant une organisation fonctionnelle et confortable. Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Actuellement exploité en colocation, ce bien génère 1 800 € de revenus locatifs mensuels. Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate des universités, les chambres bénéficient d'une forte demande locative et ne connaissent pas de vacance. À proximité des transports, commerces et écoles, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, tout en pouvant également convenir pour une résidence principale familiale. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.

Iad france - céline de abreu capitao vous propose : duplex lumineux 54 m² – balcon – parking. Découvrez ce charmant duplex de 54 m², niché au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété calme (sans ascenseur). L’appartement offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au premier niveau, vous trouverez : une entrée avec placard, une salle de bain avec wc, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage : un palier avec espace aménageable en bureau ou dressing, une grande chambre confortable offrant un espace nuit au calme. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Accès rapide au centre-ville de nantes et aux principaux axes. Tramway ligne 2 – arrêt le cardo à quelques minutes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline de abreu capitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Boulevard schuman - appartement 2 pièces de 42,35 m² env. Comprenant : entrée, séjour exposé s / o, cuisine aménagée / équipée (plaque à induction), chambre séparée et salle d'eau. Cave et parking. Charges alur annuelle : 1463.97 €, pas de procédure en cours, 14 lots d'hab. Bien agencé et fonctionnel, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à proximité des commodités et des transports (bus c2,10, 12,. ) charges alur annuelle : 1463.97 €, pas de procédure en cours, 14 lots d'hab. (5.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 45 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1463.00 euros.

Nantes tortière t3 de 61 m², 3 ? Étage d'une résidence de 2016, pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et balcon, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé. Parking. Proche commerces, transports et erdre (5.53 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Erwan Cholet vous propose : Appartement T3 – 68 m² – Rez-de-chaussée avec stationnement et cave Au cOEur d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T3 de 68 m² situé en rez-de-chaussée. Lumineux grâce à son exposition Sud / Ouest tout en restant agréable à vivre même en été, il séduit par ses beaux volumes et son potentiel d’aménagement. Quelques rafraîchissements permettront de le mettre pleinement à votre goût. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte installée en 2022. L’espace nuit se compose d’un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’un débarras. Pour compléter ce bien : - une cave, - une place de stationnement extérieur sécurisée. Appartement bien situé, à proximité à pied : - du Super U Dalby - de la Gare SNCF - du Tram 1 Moutonnerie Un appartement fonctionnel et bien agencé, parfait pour un premier achat ou un investissement, à personnaliser selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement très propre et bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants Nous y trouvons un beau balcon donnant sur l'arrière de la copropriété, garantissant calme et tranquillité, idéal pour profiter de moments de détente à l'abri des regards et des nuisances. Immeuble de 2008 aux normes actuelles, avec isolation performante et finitions de qualité. Une chambre séparée, un séjour lumineux, cuisine équipée, salle de bains et WC Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Appartement 3 pièces de 51 m² Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 51 m², idéalement situé au 22 rue de la Michaudière, dans un quartier agréable et bien desservi de Nantes. Ce bien fonctionnel et bien agencé est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose : Deux chambres lumineuses, offrant des espaces de vie confortables, Une cuisine équipée, prête à accueillir vos repas quotidiens, Un séjour convivial, baigné de lumière naturelle, Une salle d'eau moderne, avec WC séparés. Place de parking en sous-sol. Situé dans une jolie résidence bien entretenue, ce logement bénéficie d'un cadre calme avec un bon niveau d'ensoleillement et de nombreux atouts pour la vie quotidienne. Situé dans le quartier de Doulon Bottière / Rond-Point de Paris à Nantes, la rue de la Michaudière bénéficie d'un environnement résidentiel dynamique et pratique. Le secteur est apprécié pour son cadre de vie agréable, mêlant tranquillité résidentielle et proximité avec des espaces verts, des services de proximité et des commodités du quotidien, boulangeries, épiceries, pharmacies, et autres commerces à quelques minutes à pied. À proximité immédiate des commerçants de quartier et des services essentiels, facilitant la vie quotidienne. Les marchés locaux, commerces alimentaires et services de santé sont accessibles à pied ou en quelques minutes en bus. Le logement est bien desservi par les transports en commun : plusieurs lignes de bus (dont C1, lignes de réseau local) passent à proximité, avec des arrêts à quelques minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville et aux autres quartiers de Nantes. La proximité d'axes routiers et de réseaux de transport urbain permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes, la gare ou encore l'aéroport. Les atouts de ce bien - Emplacement recherché dans un quartier familial et vivant - Proximité des commerces, écoles et services de transport - Appartement bien agencé, lumineux et fonctionnel - Résidence soignée dans un secteur résidentiel Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier, contactez Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES-PRIVEES. COM agence d'Angers au 06 13 42 08 62 ou 0 805 13 00 17 (Appel gratuit d'un fixe) RCS Angers 798297917 a.debruyne@proprietes-privees.com Mandat réf. : 4408 Logement classé en E (275 kwh / m2 / an) et E (58 kgco2 / m2 : an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : de 1310,00 euros à 1820,00 euros par an (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURCOING 488762782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Venez découvrir ce T4 en état exceptionnel avec une vue très dégagée. Rare, sur Nantes route de Sainte Luce sur Loire, très bel appartement très lumineux de 78.71 m² loi carrez construit en 2019 au 7eme étage avec ascenseur composé comme suit : Entrée (9.08 m²) Un placard vestiaire (0.84 m²) 1 chambre (11.97 m²) 2 chambres (9.83 m² et 12.38 m²) Une salle d'eau (5.84 m²) Un séjour avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée (27.01 m²) Un jardin d'hiver (5.20 m²) Un WC indépendant (1.76 m²) 1 Place de parking en sous sol Local collectif à vélos fermé L'ensemble de l'appartement est en parfait état et bénéficie sur toutes les pièces, d'une très agréable vue dégagée à 270 °. L'ensemble des ouvertures est équipé de volets roulants électriques. Situation : Proche de toutes les commodités, (Leclerc Paridis à 1 mn en voiture / desservi par le réseau NAOLIB. ) Proximité primaire, collège et lycée (La Colinière) Chauffage individuel au gaz (eau chaude également) DPE du 20 / 02 / 2026 : C (88) GES : C (17) Estimation des coûts annuels : entre 770 € et 1090 € par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Nantes, découvrez ce studio meublé de 25,85 m² situé au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2016. En très bon état général, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest avec vue dégagée sur une cour arborée, offrant un environnement calme et agréable. Conforme aux normes PMR, il propose un agencement optimisé avec pièce de vie lumineuse, kitchenette fonctionnelle, espace nuit bien délimité, grand placard et salle d'eau moderne avec douche plain-pied. Une place de parking couverte complète ce bien. Un locataire sérieux est déjà en place. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un appartement récent et parfaitement entretenu * Un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus * Une configuration PMR offrant une surface confortable * Un bien déjà loué avec un locataire fiable * Une place de stationnement privative * Une copropriété moderne avec espaces communs de qualité * Un secteur dynamique au nord de Nantes Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Investissement clé en main : T2 avec locataire en place, quartier recherché de la Tortière. Résidence récente de 2014, au calme, au 1er étage. Séjour avec balcon, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC et sèche-serviettes, chambre avec placard. Parking privatif. Proche commerces, bus et bords de l'Erdre. (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros.

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs désireux de construire un patrimoine immobilier solide et performant. Notre approche experte intègre les dimensions juridiques, fiscales et économiques afin de sécuriser chaque acquisition et maximiser le rendement des placements que nous vous proposons. Au sein de la résidence étudiante La Rivière à Nantes, nous vous présentons un studio meublé de 26,15 m². Conçu selon le standard PMR, ce studio bénéficie d'une superficie plus généreuse qu'un studio classique. Situé au premier étage d'une résidence récente (2016) au standing qualitatif, ce studio se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'une kitchenette fonctionnelle, d'un coin bureau avec TV murale et un placard coulissant. L'ensemble s'intègre dans un environnement calme, sécurisé et agréable, avec de beaux espaces communs végétalisés, gérés par un acteur reconnu : LOGIFAC. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Surface intérieure généreuse : 26,15 m² (normes PMR) - Une place de parking sécurisée - Résidence de standing avec qualité de gestion et de prestations - Mobilier durable et finitions supérieures à la moyenne - Exploitation locative externalisée, sans contrainte pour l'investisseur Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous recherchez un studio plus spacieux et mieux valorisé que la moyenne - Vous souhaitez percevoir des loyers sécurisés sans gestion locative à gérer - Vous investissez dans une ville dynamique avec un fort bassin étudiant - Vous ciblez un actif patrimonial stable, dans une résidence qualitative Nos équipes Digimo Invest sont à votre disposition pour étudier votre projet. Bénéficiez d'une simulation gratuite de financement et d'un accompagnement sur-mesure, de la structuration juridique jusqu'à la signature notaire. Contactez Digimo dès aujourd'hui : nous disposons d'autres biens soigneusement sélectionnés et nos consultants sauront vous guider avec réactivité et expertise dans la construction de votre portefeuille immobilier.

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs en immobilier locatif en sélectionnant des projets solides et adaptés à chaque profil. Notre approche experte intègre fiscalité, aspects réglementaires et stratégie patrimoniale pour sélectionner des actifs de qualité. Ce studio de 18,75 m² est situé au deuxième étage d'une résidence étudiante récente, implantée à Nantes dans un environnement calme et bien desservi. L'appartement se compose d'une kitchenette à l'entrée, d'une salle d'eau d'environ 3 m² et d'une pièce de vie optimisée. Le prix moyen au m² dans ce secteur renforce l'intérêt de cette acquisition. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Emplacement stratégique dans une ville universitaire dynamique - Rendement net attractif avec loyers sécurisés - Entretien simplifié et gestion locative intégrée - Prix au m² compétitif sur le marché nantais Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous souhaitez un premier investissement accessible et fiable - Vous recherchez un bien simple à gérer, sans contrainte de suivi quotidien - Vous privilégiez la diversification avec un actif immobilier étudiant - Vous ciblez un placement offrant stabilité et rendement maîtrisé Nous proposons une étude de financement personnalisée et gratuite afin de calibrer votre budget et d'obtenir les meilleures conditions de prêt. Digimo Invest vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet, avec des solutions de financement négociées. Contactez dès maintenant nos équipes pour en savoir plus sur cet appartement et découvrir d'autres opportunités d'investissement disponibles dans notre portefeuille. Nous vous proposons un accompagnement réactif et sur mesure, tant sur le plan financier que stratégique.

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs en immobilier locatif en sélectionnant des projets solides et adaptés à chaque profil. Avec une approche complète - fiscalité, réglementation et stratégie patrimoniale - nos équipes vous suivent à chaque étape pour sécuriser vos choix et optimiser la performance de vos placements. Ce studio de 21,5 m² est situé au deuxième étage d'une résidence récente à Nantes, dans un quartier dynamique, à quelques minutes des écoles et universités. Très bien agencée, la pièce de vie comprend une kitchenette, une table et des chaises hautes pour les repas ainsi qu'un bel espace de travail (bureau, étagères, placard) et enfin, un coin nuit cosy. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Gestion locative simplifiée avec un gestionnaire spécialisé - Rendement très supérieur à la moyenne du marché - Charges de copropriété maîtrisées - Un locataire déjà en place - Très bon état général : appartement récent, ergonomique et bien entretenu Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous démarrez dans l'investissement immobilier avec un budget raisonnable - Vous recherchez un placement qui génère des loyers sécurisés - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine sur Nantes - Vous préférez un investissement géré, sans contrainte de gestion quotidienne Vous pouvez bénéficier d'une étude de financement gratuite et personnalisée avec Digimo Invest. Nous pouvons en effet vous aider à définir votre budget et à mettre en place votre prêt immobilier aux meilleures conditions du marché. Contactez vite nos conseillers Digimo pour en savoir plus ! Nous avons d'autres opportunités à vous présenter, que ce soit pour votre premier projet ou pour étoffer votre portefeuille immobilier. Nos équipes sont disponibles et réactives pour vous accompagner.

Chez Digimo Invest, nous accompagnons depuis 2017 les investisseurs dans leurs projets immobiliers, avec une sélection rigoureuse d'actifs à fort potentiel. Notre équipe s'occupe de tout, de l'analyse économique à la mise en place du financement, pour offrir une expérience d'investissement sereine et durable. Que vous souhaitiez diversifier votre patrimoine ou démarrer dans l'immobilier locatif, nous vous aidons à trouver les meilleures opportunités. Ce charmant studio meublé de 21,6 m² est situé en rez-de-jardin au sein de la résidence La Rivière à Nantes, avenue de Broglie. Fonctionnel et chaleureux, il offre une belle luminosité grâce à sa porte-fenêtre donnant directement sur la cour intérieure arborée de la résidence. Une vraie bouffée d'air : lumière naturelle, calme, et la possibilité de profiter d'un coin terrasse au soleil ! Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Gestion simple et sans contrainte - Rendement attractif sur le marché nantais - Accès direct à un espace extérieur verdoyant - Place de parking privative incluse, rare pour ce type de bien Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous cherchez un premier investissement à budget maîtrisé - Vous souhaitez placer votre épargne sur un bien déjà loué - Vous appréciez les localisations bien desservies et recherchées - Vous privilégiez un investissement serein et pérenne - Vous pouvez bénéficier d'une étude de financement gratuite et personnalisée. Nos conseillers sont disponibles pour vous présenter ce bien et d'autres opportunités similaires. Contactez dès maintenant l'équipe Digimo et découvrez notre portefeuille complet d'actifs immobiliers.

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs en immobilier locatif en sélectionnant des projets solides et adaptés à chaque profil. Avec une approche complète — fiscalité, réglementation et stratégie patrimoniale — nos équipes vous conseillent à chaque étape pour sécuriser vos choix et optimiser la performance de vos placements. Ce studio de 20,86 m², situé au troisième étage d'une résidence étudiante récente, bénéficie d'une orientation sud-ouest qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, bien agencée et fonctionnelle, comprend une kitchenette équipée, un espace repas avec table et chaises hautes, un coin bureau avec rangements ainsi qu'un espace nuit confortable. Une porte-fenêtre ouvre sur une coursive extérieure avec vue sur le jardin arboré de la résidence, offrant un cadre verdoyant et paisible très apprécié des étudiants. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Gestion locative entièrement déléguée à un gestionnaire spécialisé - Rendement attractif, supérieur à la moyenne du marché - Charges de copropriété maîtrisées - Locataire déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate - Très bon état général : studio récent, bien entretenu et sans travaux à prévoir Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous démarrez dans l'investissement locatif avec un budget maîtrisé - Vous recherchez un placement sûr et sans contrainte de gestion quotidienne - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine sur Nantes, ville universitaire dynamique - Vous privilégiez un investissement clé en main offrant visibilité et stabilité Nos plus : Profitez d'une étude de financement gratuite et personnalisée avec Digimo Invest. Nos experts vous aident à définir votre budget et à obtenir les meilleures conditions de prêt immobilier du marché. Contactez dès maintenant nos conseillers Digimo Invest pour en savoir plus ! Nous avons également d'autres opportunités d'investissement à Nantes et dans les grandes villes étudiantes françaises, adaptées à votre profil et à vos objectifs patrimoniaux.

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs dans leurs projets immobiliers. Notre équipe sélectionne des actifs de qualité, en veillant à conjuguer performance locative, sécurité et simplicité de gestion. Grâce à une approche globale intégrant fiscalité, financement et stratégie patrimoniale, nous aidons chaque investisseur à bâtir un projet durable et efficace. Ce studio de 20,8 m² offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique. La résidence bénéficie d'un environnement calme tout en étant très bien desservie : arrêt Porte de la Chapelle (ligne 50) à seulement 3 minutes à pied et proximité immédiate des écoles et pôles étudiants tels que l'ESPI et Oniris. Orienté nord-ouest, le logement se trouve en rez-de-jardin et dispose d'un accès direct à la cour arborée de la résidence; un espace verdoyant idéal pour profiter de l'extérieur. Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Emplacement idéal : à deux pas des écoles et au cœur d'un secteur étudiant dynamique - Accès rapide aux transports en commun : arrêt Porte de la Chapelle à 3 min à pied - Très bon état général : logement récent, bien agencé et entretenu - Belle luminosité en fin de journée grâce à son orientation nord-ouest Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous débutez dans l'investissement locatif et recherchez un bien simple à gérer - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un placement pérenne - Vous ciblez les zones étudiantes à forte demande locative - Vous appréciez les logements fonctionnels et bien situés, avec stationnement sécurisé Besoin d'un accompagnement pour le financement ? Digimo Invest vous propose une étude personnalisée et gratuite afin d'adapter votre budget et de trouver les meilleures conditions de prêt. Nos équipes sont à votre écoute pour toute question ou pour découvrir d'autres biens similaires disponibles à Nantes et dans les grandes villes étudiantes.

Situé au deuxième étage, ce studio offre un espace de vie optimisé et confortable, parfaitement adapté au quotidien des étudiants. La pièce principale est pratique, avec un agencement réfléchi pour maximiser fonctionnalité et confort. La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement de façade (début 2025) ; un avantage significatif pour la tranquillité et la rentabilité de l'investissement. L'emplacement est idéal : accès immédiat aux transports en commun, avec l'arrêt de bus Porte de la Chapelle (ligne 50) au pied de la résidence, facilitant les déplacements étudiants vers le centre-ville et les universités. Avec un DPE C, ce studio représente une opportunité d'investissement sécurisé dans une résidence gérée par Univéa Campus, un acteur reconnu sur le marché des résidences étudiantes. Parfait pour un investisseur recherchant un bien clé en main, locatif et à forte demande, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi de Nantes !