Appartement à vendre à Marseille 4 (13004)

L’office notarial theus et associé, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 78 boulevard françoise duparc 13004 marseille 4 - marseille 4ème vente en immo interactif 1ere offre possible : 49 000 € 78 bd françoise duparc quartier la blancarde au 5ème étage avec ascenseur, appartement 2 pièces traversant, de 44 m² avec petit balcon et cave. Appartement a renover comprenant hall d'entrée, séjour ouvert sur balcon, une chambre, cuisine, salle d'eau, wc et placard. Double exposition. Double vitrage. Chauffage individuel gaz. Dpe : conso énergétique : classe d. Emission gaz : classe d. Visites libres et sans rendez-vous le 16 / 02 de 16h30 à 18h00 et le 20 / 02 de 11h30 à 13h00. Contact : c. Rodier 06 23 23 33 30 - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 16 / 02 / 23 de 16 : 30 à 18 : 00 le 20 / 02 / 23 de 11 : 30 à 13 : 00 contact : 06 23 23 33 30 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 49 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 22 / 02 / 2023 à 12 : 00 au 23 / 02 / 2023 à 12 : 12 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude theus et associé - notaires à aix-en-provence - n° siret : 341702 33 00 00 18 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Secteur chutes-Lavie Appartement de type 1 dans un petit immeuble calme au bout d'une impasse. Logement composé d'une grande pièce à vivre avec coin nuit et une cuisine aménagée, salle d'eau avec wc et buanderie de 4 m² sur le palier Double vitrage présent, appartement à rafraîchir 75 000 euros Fai contact 07 60 21 69 49.

Programme neuf à marseille (13004).

En exclusivite ! Dans une résidence sécurisée, au calme, sur une parcelle de 11 800 m² de terrain, en plein centre, constituée d'un grand parking (places de parking libre) et terrain de boules, marjorie gorra vous propose un appartement t4, lumineux et traversant, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, composé d'un hall d'entrée avec placard coulissant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour avec climatisation réversible et un cellier totalisant 37 m² de pièce de vie ouvrant sur un balcon de 7.64 m². La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle de bain avec coin buanderie, un wc. Une cave. Chaudière au gaz de ville et tableau électrique refait fin 2019 prix : 210000 euros honoraires charge vendeur. Ce bien est soumis à la copropriété. Charges : 131 euros / mois. Lot n°9. Nbre de lots : 110. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Dpe : d ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie gorra, au 06 52 63 52 49 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie gorra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 822 508 271 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429470 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 110 lots - dont 9 lots habitation. (). Charges annuelles : 1576 euros. Marjorie gorra (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 822 508 271 -.

Iad france - sylvain carbonel vous propose : 13004 bd d'arras longchamp - chartreux - grand t2 avec extérieur dans un petit immeuble de bon standing. Logement calme, lumineux et agréable dans un quartier tranquille et agréable. Tout proche du métro. Appartement au 4e étage avec ascenseur. Rafraichissement à prévoir salle de bain et cuisine principalement. Idéal premier achat ou investissement. Nécessite une remise au gout du jour. Bonne rentabilité à la clé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.67€ par mois (soit 1928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 239 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 821786761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laure hauquier vous propose : nouveaute et exclusivite sur marseille 4ème : joli t2 de 33 m² proche des chartreux. Cet appartement dans une petite copropriété, est vendu avec locataire. Idéal pour investisseur - rendement possible de 7.3 %. Locataire en place depuis novembre 2023. Le loyer est de 640€ hors charges par mois + 40€ de charges. Il se situe dans un petit immeuble de 3 étages au 2ème niveau sans ascenceur. Il comprend un hall d'entrée et d'une belle pièce à vivre, d'une chambrette et sa loggia avec chauffage individuel et climatisation. Contactez moi pour visiter la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 181 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure hauquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 978130276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : MARSEILLE 4e – Quartier des Chartreux Opportunité idéale pour investisseur. Rentabilité 4.8 %. Ce bien est proposé exclusivement dans le cadre d’un investissement locatif en résidence de tourisme, sans occupation personnelle. Investissement locatif LMNP – Résidence de tourisme 3 étoiles Un investissement serein et performant. Le gestionnaire, acteur reconnu au niveau national dans le secteur des résidences de tourisme et appart'hôtels, exploite le bien dans le cadre d’un bail commercial en cours. - Gestion déléguée : aucune contrainte de gestion locative, entretien et location assurés par le gestionnaire professionnel. - Statut fiscal LMNP amortissable : profitez d’une fiscalité avantageuse (revenus locatifs nets d’impôt et sans CSG grâce à l’amortissement du bien). - Bail commercial sécurisé : loyers garantis et versés dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Réalisez un investissement locatif sécurisé au cOEur de Marseille, deuxième ville de France, classée Ville d’Art et d’Histoire. Entre mer, patrimoine et gastronomie, Marseille séduit par son dynamisme, son attractivité et sa douceur méditerranéenne. Le studio de 21,35 m² est situé dans une résidence de tourisme, il est meublé se compose d’un espace séjour / chambre avec kitchenette équipée, d’une salle d’eau avec WC, le tout dans un cadre moderne et confortable. Double vitrage, climatisation réversible, accès Wi-Fi gratuit, ascenseur. La résidence accueille une clientèle touristique et d'affaires pour des courts et moyens séjours, proposant des hébergements meublés avec une large gamme de services alliant confort et praticité : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, ménage, parking souterrain (avec participation), laverie, espaces communs, jardin, terrasse, et même un espace de réunion et de conférence. Cette résidence moderne a été construite en 2015, elle compte 98 logements répartis sur 11 étages. Elle est idéalement située à deux pas du métro Chartreux, proche du Dôme de Marseille et à moins de 3 km du Vieux-Port et du centre historique. Son emplacement stratégique en entrée de ville, à proximité des axes routiers, de la gare Saint-Charles et à seulement 27 km de l’aéroport Marseille-Provence, garantit une forte attractivité touristique et un taux d’occupation élevé. Faibles charges et taxe foncière modérée : Taxe foncière : 326 € / an Charges de copropriété : 68 € / mois En résumé : - Investissement clé en main sans souci de gestion - Revenus garantis et indexés - Fiscalité optimisée (LMNP amortissable) - Patrimoine pérenne et valorisant - Quartier en plein essor, bien desservi et attractif Un placement sûr, rentable et serein pour constituer un patrimoine durable tout en profitant de revenus locatifs réguliers et sécurisés. N'hésitez pas à m'appeler pour de plus amples renseignements ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Charmant appartement T1 aux Chutes Lavie. Situation exceptionnelle pour ce coquet appartement T1. D'une surface de 23 m² carrez et 27 m² habitable, cet appartement offre un espace optimisé et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre en mezzanine et d'une cuisine aménagée. La salle d'eau, avec douche et toilettes, complète le confort de ce bien. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. L'immeuble est en rénovation et assure une tranquillité pour les résidents. Vous apprécierez la proximité des commerces, des transports en commun et des commodités du quotidien. Une adresse à fort potentiel, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 510 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe T3 traversant Sud / Nord situé au 2e étage d'un immeuble typiquement marseillais, à la croisée des quartiers Camas et Sébastopol, un emplacement recherché pour son ambiance de village, ses commerces, ses transports et sa qualité de vie ! Cet appartement de 68 m², en parfait état, allie le charme de l'ancien (belles hauteurs sous plafond, cachet préservé) et le confort du moderne : il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Cet appartement lumineux offre un séjour spacieux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, elles donnent côté Jardin bénéficient d'une vue dégagée et d'une réelle tranquillité. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC séparé. Le bien a été entretenu avec soin et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un ballon d'eau chaude, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien. L'ensemble conserve le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond. Ce T3 réunit tous les atouts recherchés : luminosité, cachet, calme et emplacement privilégié. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Taxe Foncière : 1053EUR Syndic Bénévole (2 copropriétaires actuel) Pour de plus amples informations sur ce projet, vous pouvez me contacter directement via le numéro joint à l'annonce. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Ce bien est en vente en co-exclusivité entre l'agence SIKSIK et l'agence Dakey's. Spécialisé sur tout l'hyper-centre de Marseille, Si vous souhaitez vendre / acheter des biens en tout types (logement - pro. ) Contactez-moi ! À bientôt. Romain MALLEBRERA Tel : 06 10 33 74 51 Mail : r.mallebrera@siksik-immobilier.com SIREN 918 241 456 1.

Nichée dans les petites rues Marseillaises pleines de caractère du secteur Vallier (13004 Marseille), cette adresse bénéficie de l'ambiance conviviale d'un véritable noyau villageois à proximité immédiate des commodités, transports et écoles. Situé au 2 ? étage d'un immeuble bien entretenu des années 70, équipé d'un ascenseur inter-palier, cet appartement traversant de type T3 / 4 séduit par son excellent état général, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Des espaces harmonieux et modulables La pièce de vie, d'une surface d'environ 25 m², se compose d'un double salon / salle à manger, véritable cœur de l'appartement. Possibilité de retrouver une troisième chambre selon les besoins de chacun. Côté cuisine, vous découvrirez un espace indépendant, meublé et équipé, récemment rénové avec des matériaux de qualité. Pratique et conviviale. Deux belles chambres de 12 m² et 11 m², au calme. Une salle d'eau de 5 m², équipée d'une douche balnéo et d'un espace buanderie. Un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Les Atouts complémentaires on trouve un Balcon côté salon, exposé idéalement pour profiter de la luminosité. Une Loggia côté cuisine, offrant un espace de rangement. Nombreux rangements intégrés ainsi qu une Cave privative en sous-sol. Stationnement libre dans les rues alentours ou Possibilité de louer un Parking chez Q PARK a 58€ / Mois (pas de parking privatif). L emplacement de choix Le secteur Vallier est apprécié pour son ambiance de quartier, son accès rapide au centre-ville, et la proximité des transports (métro, bus, axes autoroutiers) ainsi que les commerces de proximité, établissements scolaires et infrastructures sportives en font un lieu de vie idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur recherchant un bien clé en main. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : 06 10 19 44 86, E-mail : pascal.chauvez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528 803 315.

Nouveaute ! Nous vous proposons ce grand duplex traversant de 65.59 m² situé en étage élevé dans la résidence beau soleil. Vous apprécierez l'agencement, les volumes et la vue incroyable sur la mer et notre dame de la garde que vous contemplerez depuis la véranda ! Le premier niveau se compose d'une entrée avec à gauche un coin cuisine puis une vaste pièce avec une véranda exposée plein ouest. Un escalier vous conduit au niveau supérieur qui comprend 3 chambres (dont 2 avec placard intégrés), une salle de bain et un toilette. Le double vitrage est présent dans toutes les pièces. Une cave complète se bien. La copropriété a fait l'objet récemment de nombreux travaux (façade, ascenseur notamment). Projet validé en ag d'installer des antennes sur le toit pour générer des revenus. Stationnement aisé dans le quartier. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite bénédicte nasta : clairimmo marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la blancarde 13004 marseille - tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 837493618.

Iad France - Mélanie Matut vous propose : À vendre – Studio de 22 m² Marseille 13004 – Idéal investisseur ! Situé dans un secteur recherché du 4ᵉ arrondissement de Marseille, en copropriété, ce charmant studio de 22 m² est idéalement placé, à proximité immédiate de toutes les commodités : métro, bus, commerces, restaurants, hôpitaux, universités et axes autoroutiers. Il se compose d’une entrée donnant sur un séjour lumineux, d’un coin cuisine aménagé et d’une salle d’eau avec WC. Pour plus de confort et de sécurité le logement est équipé d'une porte blindée et d'un système d'alarme. Exposé Ouest, ce studio bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien offre un excellent potentiel locatif. •Charges trimestrielles : 271 € •Taxe foncière : 708 € À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 382 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Matut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 847513793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

13004 - MARSEILLE - Dans le quartier recherché des Chartreux, découvrez ce bel appartement T3 / 4 de 68 m², situé au 6ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. L'espace de vie, lumineux et convivial comprend un vaste séjour avec une salle à manger et une cuisine équipée attenante, ouvrant sur une agréable terrasse orientée sud / ouest, idéale pour profiter du soleil. La partie nuit dispose de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne avec douche, lavabo, bidet, lave-linge, ainsi que des toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète le bien. En option : garage fermé disponible à l'achat. Cet appartement, lumineux et confortable, offre un beau potentiel pour accueillir une famille ou constituer un investissement locatif de qualité. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser ensemble une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 351 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2526 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : karine.maria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561.

Iad france - tiffany debono vous propose : exclusivité - charmant t3 avec balcon au coeur de la blancarde dans un quartier prisé, appartement de type t3 de 51 m² + balcon + cave dans résidence sécurisée au 3 eme étage sans ascenseur cet appartement offre un agencement optimal le salon lumineux est le coeur de cet appartement, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Cuisine équipée et fonctionnelle deux chambres attenant au balcon équipée de placard de rangement chaudière à gaz fibre optique charge copro : 90€ / mensuel (eau froide, partie commune ). L'appartement bénéficie d'un balcon ensoleillé, l'exposition sud / luminosité optimale une cave d’environ 4,5 m² complète le bien place de parking disponible non privatisée dans la résidence situation géographique privilégiée, proche des accès routiers et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 173 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiffany debono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck mathieu vous propose : rare à la vente – secteur cinq avenues / sébastopol appartement - t3 – 62 m² + balcon – 4ᵉ étage emplacement idéal : situé au coeur du quartier très recherché des cinq avenues, à deux pas de la place sébastopol, ce charmant appartement de 62 m², traversant et lumineux, se trouve dans un immeuble ancien bien entretenu. Un cadre de vie paisible tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Un bien au fort potentiel ! Cet appartement t3 traversant saura vous séduire par son charme et son fonctionnement optimal, sans oublier ses extérieurs, rares en plein centre-ville de marseille. Bel espace de vie de 32 m² avec séjour donnant sur un balcon ensoleillé et une cuisine séparée, aménagée et équipée, ouvrant sur un deuxième extérieur (possibilité d’ouverture en cuisine us). Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés. Salle de bain fonctionnelle. Wc séparé pour plus de confort au quotidien. Les atouts qui font la différence / -double vitrage : confort thermique et acoustique garanti. -climatisation réversible. -taxe foncière avantageuse : 1 300 € / an. Idéal premier achat ou investissement locatif. Côté investissement : rendement net estimé à 5 %, une opportunité rare dans ce secteur très prisé ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thierry Lepage vous propose : * Superbe Appartement Duplex Rénové - Quartier Prisé de Marseille * Idéalement situé dans le quartier recherché de Marseille, ce magnifique appartement duplex rénové offre un cadre de vie cosy et contemporain. Cette perle rare, nichée au 3ème étage d'un immeuble de 1940, se distingue par son charme intemporel allié à des prestations modernes de grande qualité. D’une surface totale de 63 m²(72 m² au sol), ce duplex se compose d'une entrée, toilettes, d'un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon convivial. À l'étage une chambre spacieuseet une salle de bain offrant ainsi une parfaite intimité. Les larges fenêtres orientées au sud inondent l'appartement de lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les environs. L'agencement des pièces a été optimisé pour maximiser l'espace et apporter une sensation de bien-être au quotidien. Le bien restera entièrement équipé et meublé. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et l'interphone garantissent un confort au quotidien. La climatisation réversible assure une température agréable en toute saison. Situé à proximité de tous les commerces, transports en commun et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine. L'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer rapidement et de jouir de ce havre de paix sans plus attendre. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement duplex d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.33€ par mois (soit 1528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 325649911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Echelard (06 84 91 50 22) vous propose : Appartement de type T1 / T2 de 35 m² environ – Quartier Le Chartreux (13004) Découvrez ce bel appartement de type 2 d’une surface de 35 m² environ situé dans une rue calme du quartier prisé du Chartreux, dans le 4ème arrondissement de Marseille. Au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu de 5 lots, il se compose d’une cuisine aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec parquet en bois, menuiseries PVC et double vitrage, et d'une salle d'eau avec WC. La pièce principale, de taille généreuse et en forme de L, a été scindée en deux espaces bien distincts : Un salon / séjour et un espace nuit. Confortablement agencé, l'espace nuit se compose d'un lit double en mezzanine avec belle hauteur sous le plafond, d'une armoire et d’un coin bureau. Isolation des combles par laine de verre actuellement en cours, permettant d’améliorer la performance énergétique de l’appartement (passage de la classe F à la classe D). Les + : Belle exposition, Volets roulants, Fibre optique, Compteur électrique neuf, Parties communes en très bon état (escalier), Possibilité de louer à proximité une place de parking La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Echelard EI (ID 39671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : Opportunité Rare secteur Chartreux - Appartement de Standing avec Terrasse - Vue Panoramique sur Marseille Niché au 6ème étage d'une résidence de standing construite en 2018 à Marseille, cet appartement moderne est une véritable perle rare offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une surface de 60 m², ce bien se compose d'un grand séjour lumineux, d'un espace cuisine, d'une chambre confortable, de deux salles d'eau, d'un espace bureau et de toilettes séparées. La cerise sur le gâteau ? Une superbe terrasse offrant une vue panoramique sur Marseille, l'endroit parfait pour se relaxer et profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie de belles prestations avec des équipements modernes et possibilité de recréer une deuxième chambre. La résidence sécurisée avec gardien est un véritable havre de paix. De plus, vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité grâce au garage privatif. La localisation est idéale, proche de toutes les commodités, des transports en commun et des accès autoroutiers. Les expositions Nord et Ouest offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.33€ par mois (soit 1492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille : 13004, chartreux / conseil départemental, t3 prêt à vivre, vendu meublé, 2éme étage avec ascenseur. Cet appartement se trouve dans une résidence bien tenue. Il se trouve à proximité de toutes les commodités, du métro. Il bénéficie d'une double exposition ce qui le rends très lumineux. La cuisien est aménagée et ouverte sur le salon / salle à manger. Le coin nuit est séparé est propose de belles chambres. Les plus, il peut être vendu meublé. Son dpe est en c ce qui en fait un appartement économique au niveau du chauffage. Les charges sont bien gérées. Nombre de lots de la copropriété : 90, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 753 152 - greffe de toulon) hubert pieraccini entrepreneur individuel 06 60 56 12 17 - réf. 923412.

Iad France - Jean-François KIEHL (06 62 56 36 22) vous propose : Idéal pour un investissement d'une bonne rentabilité, cet appartement de type 3 vendu occupé par un locataire. L'appartement se compose d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine fermé, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Un balcon complète ce bien. L'environnement est très agréable (espace de jeu pour les enfants). L'appartement est très bien entretenu par le locataire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François KIEHL EI (ID 37232), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 419993621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - laetitia migliorisi vous propose : marseille – appartement 3 pièces lumineux avec balcon.

À vendre – T1 de 32 m² – Idéal investisseur ou primo-accédant Idéalement situé au cœur du 4e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des commodités du quotidien. Ce bien de type 1, d'une superficie d'environ 32 m², se trouve au sein d'un immeuble de ville en R + 1. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous apprécierez sa hauteur sous plafond de 3,3 m, qui apporte volume et luminosité à l'ensemble. Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage, garantissant confort thermique et acoustique. Investisseurs : le bien était précédemment loué 580 € par mois, offrant une belle rentabilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 06 51 31 36 81, E-mail : daniel.biga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902 968 098.

Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : Spécial investisseurs – T2 / 3 loué – Rentabilité brute 7,76 % – Marseille 4e (Boulevard Barbier / Palais Longchamp) Dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille, sur le Boulevard Barbier, à deux pas du Palais Longchamp et du quartier animé des Cinq-Avenues, ce T2 / 3 de 30 m² habitables (42,81 m² au sol) représente une opportunité locative à forte rentabilité, en cOEur de ville. T2 / 3 situé au sein d’une petite copropriété bien entretenue avec jardin partagé Surface habitable : 29,81 m² (surface au sol : 42,81 m²) Agencement : séjour, chambre, cuisine fonctionnelle, salle d’eau, WC séparé Équipements : climatisation réversible, lumineux, aucun travaux à prévoir Vendu loué Données financières Loyer charge comprise : 776 € / mois Loyer annuel HC : 9 312 € Rentabilité brute : 7,76 % Bail en cours : 3/6 / 9, locataire en place. Les atouts du quartier Secteur en forte demande locative (étudiants, jeunes actifs) À proximité immédiate de : Palais Longchamp, parc, musées Cinq-Avenues, commerces, restaurants, écoles Transports en commun (tramway, métro, bus) Environnement calme et vivant à la fois. Un autre appartement est également à la vente dans le même immeuble. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : Spécial investisseurs – T2 loué – Rentabilité brute 7,96 % – Marseille 4e (Palais Longchamp / Cinq-Avenues) Situé dans le dynamique 4ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Palais Longchamp, des Cinq-Avenues et de toutes les commodités, ce T2 meublé d’environ 40 m² (surface au sol 44,82 m²) entièrement rénové représente une opportunité locative clé en main. T2 loué, situé dans une petite copropriété avec jardin partagé Surface habitable : 39 m² (surface au sol : 44,82 m²) Configuration : entrée, séjour lumineux avec cuisine équipée, chambre confortable, salle d’eau moderne, WC séparé Équipements : climatisation réversible, rénovation récente, aucun travaux à prévoir Données financières Loyer charge comprise : 796 € / mois Loyer annuel hors charge : 9 552 € Rentabilité brute : 7,96 % Bail en cours : 3/6 / 9, locataire en place Les atouts du quartier Quartier vivant et recherché, à proximité immédiate du Palais Longchamp, du parc, des commerces de quartier, écoles, marchés Accès facile aux transports en commun : tramway, métro, bus à quelques minutes à pied Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, professions médicales – proximité La Timone) En bonus Un second appartement est également disponible à la vente dans le même immeuble, pour une stratégie d'investissement globale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisabeth Pucheral vous propose : Opportunité Rare ! Charmant Appartement 2 pièces avec terrasse, jardin et garage ! Possibilité d'acquérir l'appartement seul (170 000 euros) ! Dans un quartier calme et résidentiel de Marseille, cet appartement de type 2 d'une surface de 54 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Construit en 1989, ce bien est en excellent état, offrant un confort moderne et des prestations de qualité. L'appartement situé au Rez-de-chaussée d'un petit immeuble sécurisé, se compose d'un salon de 26 m² avec accès à une agréable terrasse couverte de 10 m² et son jardinet, d'une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. De plus, il bénéficie de nombreux atouts, tels que la fibre optique, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, résidence fermée et sécurisée par digicode. L'exposition Est-Ouest assure une luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort au quotidien, vous disposerez d'une place de parking en box fermé, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité. Une belle terrasse et un jardinet privatif vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées. Les points d'intérêt à proximité tels que les écoles, les transports en commun (bus, métro) et les commerces facilitent votre quotidien. Avec un accès rapide aux commodités, cette résidence offre une qualité de vie exceptionnelle. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir ce charmant appartement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 424328003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.