Appartement à vendre à Marseille 4 (13004)

Siksik immobilier vous présente en exclusivité ce studio de 32 m², idéalement situé dans le 4e arrondissement de marseille secteur blancarde, un quartier recherché pour sa vie de quartier et sa proximité immédiate des commodités. Situé au 2e étage sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre un agencement fonctionnel et moderne : -une entrée -une salle d'eau avec wc -une cuisine américaine -un espace salon / salle à manger -un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace nuit optimisé son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, transports en commun, écoles et axes principaux, en fait un bien facile à vivre au quotidien. Une belle opportunité à saisir, parfaite pour un projet de vie ou un placement sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité, nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite. Sophie bonaccorsi tel : 07 63 58 75 79 mail : s.bonaccorsi@siksik-immobilier.com rsac 515 236 388 siksik immobilier - votre partenaire de confiance dans l'immobilier. ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' 1.

Découvrez ce superbe T2 de 59 m² entièrement rénové, niché dans un écrin de verdure. Climatisé, il offre un confort de vie rare en plein centre-ville. Le véritable atout : un jardin privatif de 23 m², un havre de paix à seulement 150 mètres du métro Cinq Avenues Longchamp. Entre calme et vie de quartier, cet appartement allie charme et praticité urbaine. Surface CARREZ : 59.66 m².

Iad France - Sophie Brule vous propose : À Vendre : Bel Appartement Traversant de 72 m² - Quartier des Chartreux Découvrez ce charmant appartement de 72 m² situé dans le quartier prisé des Chartreux. Niché au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 1978, cet appartement de type 3 est idéal pour ceux qui recherchent confort et luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace convivial qui mène à un vaste séjour baigné de lumière. La cuisine, moderne et ouverte sur le séjour, crée une atmosphère chaleureuse et permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 11 m² orienté ouest. La partie nuit, bien distincte, se compose de deux chambres confortables, offrant une tranquillité absolue. Une salle de douche fonctionnelle et un WC séparé complètent cet espace. Nombreux rangements. Atouts supplémentaires : Cave : Une cave spacieuse est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Résidence : Calme et sécurisée, avec toutes les commodités à proximité. Cet appartement est une opportunité rare dans un quartier recherché, alliant confort, praticité et luminosité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 820 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266€ par mois (soit 3192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 879947646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture ancienne pour cet immeuble situé au coeur du secteur des Cinq Avenues, qui accueille au 3e et dernier étage sans ascenseur, un appartement de 33,20 m² en type 2, intégralement refait à neuf et offrant de belles prestations. Le bien développe un séjour de 14 m² agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée, dans un esprit moderne mêlant lignes épurées, bois naturel et éclairages intégrés. Les nombreux velux apportent une belle luminosité. La chambre profite elle aussi d'une atmosphère chaleureuse, d'un grand placard intégré et d'un puits de lumière. La salle d'eau, élégante et parfaitement optimisée, propose une douche à l'italienne et un meuble vasque contemporain. L'appartement est climatisé et équipé d'un chauffe-eau dernière génération, garantissant confort et faible consommation. Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Sa localisation idéale permet un accès rapide aux commerces, facultés, axes autoroutiers, transports et commodités du quartier. Un bien clé en main, idéal investisseur, jeune couple ou étudiant. Taxes foncières : 496 EUR / anCharges de copropriété : 42 EUR / mois Prix de vente : 128 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur DPE : 100 kWh ep / m2 an (Classe B) GES : 3 kg CO2 / m2 an (Classe B) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 360 EUR et 540 EUR (référence 2021) Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Marseille 4ᵉ – boulevard chave à deux pas du tramway et de la gare. T1 / 2 de 31 m² lumineux avec ses quatre fenêtres, calme et bénéficiant du charme de l'ancien dans un immeuble marseillais. Au cœur du très recherché boulevard chave, découvrez ce charmant appartement t1 / 2 de 31 m², niché au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu, composé de seulement 10 lots. Un bien qui séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité et son environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec cuisine fonctionnelle, d'un séjour baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, d'un coin nuit séparé offrant un véritable espace chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec wc en bon état. La hauteur sous plafond de 3,25 m confère à l'ensemble une sensation d'espace rare sur le secteur et met en valeur les beaux volumes. Lumineux, bien agencé et aux faibles charges (60€ / mois), ce bien est une opportunité de bien vivre à marseille. Emplacement privilégié : commerces, centre-ville, gare de la blancarde, faculté de la timone et transports en commun (métro, tramway, bus) accessibles à pied en quelques minutes. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant charme de l'ancien, confort et situation stratégique. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + syndic + entretien immeuble) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 933147.

Quartier vivant, commerces, transports, écoles : tout est à portée de main ! Au 1er étage d’une petite copropriété de 7 lots, Découvrez ce bel appartement T3 de 56 m² situé au boulevard de Montolivet à Marseille. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine semi équipée. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Idéalement situé, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités. prix fai 139000 € GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

L’office notarial seguin et associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 37 avenue du marechal foch 13004 marseille 4 - situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de type 3, d’une superficie d’environ 75 m², bénéficie d’une double exposition et d’une très belle luminosité. Il se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un espace réception dînatoire ouvrant sur un balcon plein sud, d’une grande chambre, d’une cuisine indépendante, d’une seconde chambre de belle dimension disposant d’un accès direct à un balcon communiquant avec la cuisine, d’un wc indépendant ainsi que d’une salle de bain. L’appartement est équipé de la climatisation réversible. Une cave complète ce bien. Le bien se situe dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Travaux a prevoir me contacter avant les visites - visites : - mardi 23 décembre de 12h30 à 14h00 - mercredi 7 janvier de 17h30 à 19h00 - jeudi 22 janvier de 12h30 à 14h00 contact : 06 71 79 14 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 170 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 28 / 01 / 2026 à 13 : 00 au 29 / 01 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude seguin et associés - notaires à aubagne - n° siret : 535301 91 50 00 26 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dans jolie résidence récente sécurisée au calme 'les horizons de saint-barnabé', t3 avec balcon vue sur parc, climatisation, ascenseur, proche avenue de saint barnabé. Sitrué au 3ème étage, l'appartement propose un séjour (s'ouvrant sur un balcon sans vis à vis) avec coin cuisine, 2 chambres et salle de bain avec wc. Produit rare, à saisir rapidement cette annonce vous est proposée par dino maurizi - ei - norsac : 518 890 884, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Marseille 13004 - sakakini - appartement refait a neuf a vendre par les agences stephane plaza marseille centre : philippe de l'agence stéphane plaza marseille 5 - 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence 2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous invite à découvrir votre nouveau lieu de vie ! Un appartement entièrement repensé, une nouvelle histoire à écrire ? Au coeur du 5e arrondissement, dans le quartier en pleine transformation de la timone entre le vieux-port et la gare saint charles se dévoile un appartement qui a retrouvé tout son éclat. Ce type 2 de 35 m², né au début du xxème siècle, a été entièrement refait à neuf et pensé comme un véritable lieu de vie contemporain, élégant et prêt à être habité. Dès l'entrée, on découvre un intérieur tout équipé, décoré avec beaucoup de goût, où chaque détail semble avoir été choisi pour créer confort et harmonie. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine équipée aux lignes épurées, ainsi que de nombreux placards intégrés, offrant un espace optimisé et agréable au quotidien. Un véritable cocon, lumineux et fonctionnel, un lieu où l'on s'installe, où l'on respire, où l'on se projette immédiatement. Un appartement pensé pour vivre en ville en douceur au sein d'un quartier qui ne cesse de s'inventer. Ref 10896 pc15 stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 24 lots - dont 23 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Architecture des années 70 pour cet immeuble situé dans le secteur Chave / Gare de la Blancarde, bien entretenu et sécurisé, qui accueille au 6e étage avec ascenseur un appartement traversant de type 4 de 84 m² avec balcon et loggia. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter le bien. Très bonne localisation, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, tramway, gare de la Blancarde), des écoles et des axes autoroutiers. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud, d'une cuisine séparée donnant sur une loggia, d'un dressing, de toilettes indépendantes, d'un couloir avec rangements desservant trois belles chambres. Prestations : double vitrage, volets roulants électriques (encore sous décennale), climatisation réversible, parquet, porte blindée, cuisine équipée. Appartement entièrement refait en 2020. Charges : 266 EUR par mois comprenant TOUT, i.e. l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le fonds de travaux et l'assurance. Taxe foncière : 1806 EUR. Bien soumis au statut de la copropriété copropriété de 30 lots. Diagnostics : E/E (246 kWh / m2 / an 53 kgCO2 / m2 / an). Estimation des coûts annuels entre 1650 EUR et 2300 EUR, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix : 265 000 EUR FAI. Honoraires charge vendeur. Contact : Vincent TEALDI 06 09 39 44 64 vincent.tealdi@pm-immobilier.fr Enregistré au RSAC de Marseille sous le numéro 888 347 093. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans résidence calme aux abords de la place sebastopol, venez découvrir ce charmant t2 au deuxième étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée qui dessert la salle-d'eau, la chambre de 9 m² et la cuisine. Le séjour est ouvert sur la cuisine et donne sur la chambre en alcove. Proche de tout commerce et de l'arrêt de tram fosch-sakakini. Particuliers ou investisseurs venez visiter sans plus tarder ! Copropriété de 7 lots (). Charline gerold (ei) agent commercial - numéro rsac : 992746370 -.

À vendre - 13004 - sebastopol - appartement duplex - terrasse - parking situé entre le palais longchamps et la place sébastopol, au sein d'un immeuble en pierre de taille, cet appartement de type duplex de 94 m² a conservé ses éléments historiques. Cet appartement lumineux et calme propose un grand espace de vie avec cheminée et cuisine prolongé par une terrasse de 55 m² végétalisée. Sur le même niveau, une chambre avec salle de bains et dressing ouvert sur la terrasse. Un escalier conduit a une seconde chambre avec salle bains et une buanderie. Ce bien bénéficie d'un double accès dont un comme une maison indépendante. Deux places de stationnement attenant audit bien. À proximité immédiate des commerces de tous les transports en commun et d'un parc. Contact- philippe manni : 06 69 25 19 75 honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 12 euros / an.

Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : MARSEILLE 4e – Quartier des Chartreux Opportunité idéale pour investisseur. Rentabilité 4.8 %. Ce bien est proposé exclusivement dans le cadre d’un investissement locatif en résidence de tourisme, sans occupation personnelle. Investissement locatif LMNP – Résidence de tourisme 3 étoiles Un investissement serein et performant. Le gestionnaire, acteur reconnu au niveau national dans le secteur des résidences de tourisme et appart'hôtels, exploite le bien dans le cadre d’un bail commercial en cours. - Gestion déléguée : aucune contrainte de gestion locative, entretien et location assurés par le gestionnaire professionnel. - Statut fiscal LMNP amortissable : profitez d’une fiscalité avantageuse (revenus locatifs nets d’impôt et sans CSG grâce à l’amortissement du bien). - Bail commercial sécurisé : loyers garantis et versés dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Réalisez un investissement locatif sécurisé au cOEur de Marseille, deuxième ville de France, classée Ville d’Art et d’Histoire. Entre mer, patrimoine et gastronomie, Marseille séduit par son dynamisme, son attractivité et sa douceur méditerranéenne. Le studio de 21,35 m² est situé dans une résidence de tourisme, il est meublé se compose d’un espace séjour / chambre avec kitchenette équipée, d’une salle d’eau avec WC, le tout dans un cadre moderne et confortable. Double vitrage, climatisation réversible, accès Wi-Fi gratuit, ascenseur. La résidence accueille une clientèle touristique et d'affaires pour des courts et moyens séjours, proposant des hébergements meublés avec une large gamme de services alliant confort et praticité : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, ménage, parking souterrain (avec participation), laverie, espaces communs, jardin, terrasse, et même un espace de réunion et de conférence. Cette résidence moderne a été construite en 2015, elle compte 98 logements répartis sur 11 étages. Elle est idéalement située à deux pas du métro Chartreux, proche du Dôme de Marseille et à moins de 3 km du Vieux-Port et du centre historique. Son emplacement stratégique en entrée de ville, à proximité des axes routiers, de la gare Saint-Charles et à seulement 27 km de l’aéroport Marseille-Provence, garantit une forte attractivité touristique et un taux d’occupation élevé. Faibles charges et taxe foncière modérée : Taxe foncière : 326 € / an Charges de copropriété : 68 € / mois En résumé : - Investissement clé en main sans souci de gestion - Revenus garantis et indexés - Fiscalité optimisée (LMNP amortissable) - Patrimoine pérenne et valorisant - Quartier en plein essor, bien desservi et attractif Un placement sûr, rentable et serein pour constituer un patrimoine durable tout en profitant de revenus locatifs réguliers et sécurisés. N'hésitez pas à m'appeler pour de plus amples renseignements ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - Marseille 4ème - Cinq Avenues - Idéal investissement Appartement 2 pièce de 25 m² Marseille 4ème Cinq Avenues - Emplacement très recherché, proximité de tout commodités, commerces, transport. Au 1er étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Il se compose, d'une entrée, une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Expo Sud-Est. Le bien est actuellement loué en location meublée à 600 euros C. C, bail novembre 2024, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 8,04 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Idéal pour investissement locatif. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 824 euros Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 440 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 630 euros Taxe foncière : 390 euros Mandat de vente n°283 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Place sebastopol marseille 13004 - professionnel / appartement duplex 260 m² a vendre par les agences stephane plaza centre philippe c. De l'agence stéphane plaza marseille 5 - 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 400 annonces immobilières, vous présente : bien d'exception dans un immeuble ancien avec ascenseur au 3 ? Et 4 ? Étages d'un immeuble authentique, découvrez ce superbe ensemble sur deux niveaux offrant un charme unique. Au 3 ? Étage : un plateau de 175 m² entièrement parqueté, aux volumes généreux et au cachet incomparable. À quelques marches au-dessus : un appartement de 4 pièces prolongé par une terrasse plein ciel de 35 m², idéale pour profiter du soleil et des vues dégagées. Un bien rare et unique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. À visiter sans tarder ! Ref 10466 pc21 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Le medicis - appartement t4 107 m² - double exterieur - parking - 13004 longchamp llinares immobilier vous propose : le médicis, un appartement t4 d’une surface de 107 m², situé au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu des années 1970, entre le palais longchamp et le quartier des chartreux, plus précisément rue jeanne jugan. Il se compose d’un très grand salon ouvert sur un balcon, ainsi que d’une cuisine attenante pouvant être ouverte sur le séjour. L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec balcon, deux salles d’eau et un dressing. Une place de parking vient compléter ce bien (en supplément). À proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers. À visiter sans tarder ! Contact cyril revelli : 07 64 04 15 77 attestation collaborateur : adc13102023000001487 rcp 62361736 - copropriété : 147 lots - aucune procédure en cours - taxe foncière : 2146euros / an - honoraires inclus de 4.6% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat d - charges annuelles : 3 632euros (302euros / mois : eau froide, eau chaude, chauffage, entretiens des communs, ascenseur….) - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 1510euros et 2100euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le géorisques : le medicis - appartement t4 107 m² - double exterieur - parking 13004 longchamp.

Opportunité – prix sous marché marseille 4ème – 125 boulevard françoise duparc grand type 2 de 58 m² + extérieur – étage élevé avec ascenseur. Dans un secteur central recherché, découvrez ce type 2 de 57,7 m² loi carrez + loggia de 5,13 m² situé en étage avec ascenseur. Point fort majeur : bien proposé à un prix inférieur au marché du secteur – idéal pour réaliser une excellente opération, que ce soit en résidence principale ou en investissement. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable : • entrée • séjour lumineux ouvert sur l'extérieur • cuisine indépendante avec loggia • chambre donnant sur balcon • salle d'eau • wc séparés • rangements une cave en sous-sol complète ce bien. Appartement traversant chauffage + eau chaude inclus dans les charges emplacement stratégique (transports, commerces, centre-ville) fort potentiel de valorisation à visiter rapidement charges annuelles : 3 224 € (incluant chauffage, eau chaude, eau froide. ) le bien est en copropriété; informations sur les risques disponibles sur georisques. Gouv. Fr (des propositions d'aménagement vous sont proposées à titre indicatif grâce à l'ia ).

Nous vous proposons ce grand duplex traversant de 65.59 m² situé en étage élevé dans la résidence beau soleil. Vous apprécierez l'agencement, les volumes et la vue incroyable sur la mer et notre dame de la garde que vous contemplerez depuis la véranda ! Le premier niveau se compose d'une entrée avec à gauche un coin cuisine puis une vaste pièce avec une véranda exposée plein ouest. Un escalier vous conduit au niveau supérieur qui comprend 3 chambres (dont 2 avec placard intégrés), une salle de bain et un toilette. Le double vitrage est présent dans toutes les pièces. Une cave complète se bien. La copropriété a fait l'objet récemment de nombreux travaux (façade, ascenseur notamment). Projet validé en ag d'installer des antennes sur le toit pour générer des revenus. Stationnement aisé dans le quartier. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite bénédicte nasta : clairimmo marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la blancarde 13004 marseille - tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 837493618.

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Siksik Immobilier vous propose un appartement situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages bien entretenu, mesurant 50 m², il combine luminosité, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Traversant Nord / Sud, il profite d'un ensoleillement garanti. L'espace de vie de plus de 25 m², aujourd'hui prolongé par l'ancienne chambre, forme un séjour spacieux et chaleureux où la lumière circule librement. Vous disposerez d'une cuisine équipée et ouverte. La chambre comprend un rangement intégré. une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement avec placard complètent l'ensemble. Ce bien, en bon état général, peut aisément être reconfiguré en véritable T3, selon vos besoins ou vos projets. Situé aux chutes Lavie etant un secteur familial et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement réunit emplacement, luminosité et potentiel. Venez le découvrir sans tarder ! Contactez moi Sandra BAUDE 07 88 40 47 78 s.baude@siksik-immobilier.com RSAC : 750733727 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre Marseille 13004 Vous rêvez d'un appartement moderne et calme tout en restant en plein coeur de la ville ? Cet appartement T3 est fait pour vous. Situé dans une impasse paisible, au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2016 entourée de verdure, il se trouve au 5ème étage avec ascenseur. Vous profitez ainsi du confort d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité immédiate des arrêts de bus et à seulement 10 minutes à pied du métro Longchamp, des commerces et de toutes les commodités. Côté intérieur : Séjour avec cuisine ouverte Deux chambres confortables Toutes les pièces donnent accès à un balcon de 5,7 m², idéal pour profiter de la luminosité et des 200 jours de soleil par an à Marseille Côté extérieur : Depuis le balcon, profitez d'une vue sur les montagnes, dans un cadre serein, loin du bruit mais proche de tout ce dont vous avez besoin. Points forts : Aucun travaux à prévoir Appartement aux normes PMR Prix : 205 000 EUR Taxe foncière : 1 269 EUR DPE : C Un bien qui combine le calme et la verdure d'un environnement privilégié avec la praticité d'une vie citadine. À visiter sans tarder.

Marseille : 13004, chartreux / conseil départemental, t3 prêt à vivre, vendu meublé, 2éme étage avec ascenseur. Cet appartement se trouve dans une résidence bien tenue. Il se trouve à proximité de toutes les commodités, du métro. Il bénéficie d'une double exposition ce qui le rends très lumineux. La cuisien est aménagée et ouverte sur le salon / salle à manger. Le coin nuit est séparé est propose de belles chambres. Les plus, il peut être vendu meublé. Son dpe est en c ce qui en fait un appartement économique au niveau du chauffage. Les charges sont bien gérées. Nombre de lots de la copropriété : 90, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 753 152 - greffe de toulon) hubert pieraccini entrepreneur individuel 06 60 56 12 17 - réf. 923412.

Marseille 13004 / 13012 - appartement -terrasses et parking exclusivité - a 7min à pieds du village de saint barnabé, dans un immeuble récent de 2010, très bel appartement traversant de type 3 de 75 m² environ au sixième étage (sur sept) avec ascenseur. Très bien optimisé, il dispose d'un séjour-cuisine lumineux ouvrant, à l'ouest, sur une grande terrasse avec une très belle vue panoramique sur la ville et la mer. La cuisine fonctionnelle est parfaitement équipée avec des parties modulables (table à manger, hotte intégrée, nombreux tiroirs. ). Coté nuit, une première chambre avec placard et une porte fenêtre donnant sur la terrasse (à l'ouest). Puis à l'est, une élégante seconde chambre avec un espace dressing attenant. Pour des petits déjeuners ensoleillés, vous profiterez d'un grand balcon au calme avec une vue dégagée. Pour finir, une salle de bain en parfait état équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un plan double vasque et de nombreux rangements. Possibilité d'acquérir une place de parking privative (boxable) en sous-sol sécurisée pour 15 000euros. Coup de cœur assuré ! Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles par an : 1837 euros. Nombres de lots : 95 dont 68 d'habitation contact stéphanie masia 06 59 54 04 02 - agent commercial rsac n° 539 685 057 - marseille pour le compte de recouly saint barnabe sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence gérant : franck desbief - adhérent de la caisse de garantie galian 80 rue de la boétie 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez stéphanie masia 06 59 54 04 02.

L’office notarial houtmann & associés, selurl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 28 rue du transvaal 13004 marseille 4 - vente interactive marseille, 13004,1ere offre possible : 140000 € quartier les chartreux 28 rue transvaal dans un secteur calme, au sein d'une petite copropriété de deux appartements, au 1er et dernier étage (seul à l’étage) appartement 2 / 3 pièces d’une surface totale de 65,79 m², comprenant hall d’entrée avec penderie, séjour de 25,79 m², grande cuisine donnant sur jardin, 1 chambre de 14,80 m² avec placard, salle d’eau, wc séparé. Grande cave. Double vitrage. Stores électriques. Appartement lumineux et au calme. À rafraîchir. Chauffage individuel gaz. Syndic bénévol. Consommation énergétique : classe : e emission gaz : classe : e visites libres et sans rendez-vous le 9 octobre de 16h00 à 17h30 et le 10 octobre de 11h00 à 12h30. Contact : mélina winterberger 07 63 87 50 40 - visites : visites libres et sans rendez-vous le 9 octobre de 16h00 à 17h30 et le 10 octobre de 11h00 à 12h30. Contact : 07 63 87 50 40 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 13 / 10 / 2025 à 12 : 00 au 14 / 10 / 2025 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude houtmann & associés, selurl - notaires à marseille 8e arrondissement - n° siret : 877605 78 20 00 11 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Marseille 4ème – la blancarde - superbe t4 de 111,51 m², parfait pour celles et ceux qui recherchent de la lumière et du volume. Dpe c, plus un vaste balcon de 23,15 m² et cave en sous-sol et espace de rangement sur le palier. La blancarde, tram arrêts jean moulin et foch boisson à proximité arrêt de bus 72 en bas de la résidence. Proximité bd chave 200 mètres 450 mètres de la place sébastopol (marché sur la place) piscine vallier 350 mètres proximité rue duclaux et avenue foch ecole college et lycée privé chevreul blancarde l'ensemble des pièces avec un accès sur le balcon de 23,15 m². Situé dans un immeuble très bien entretenu avec sa double entrée sécurisée et deux ascenseurs pour plus de confort. Double vitrage, store électrique, climatisation, porte blindée, vue dégagée, chauffage à condensation gaz de 2013 désignation : - vaste pièce à vivre de 49 m² environ salle à manger, séjour et une cuisine moderne - trois chambres de 23,76 m² avec espace dressing, 12,09 m², 15,06 m² avec placards - une salle d'eau de 8,13 m² avec placard fonctionnel. - wc suspendu nombre de lots de la copropriété : 201, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage collectif + eau froide + ascenseur + menenage et eclectricite des communs + gardien + syndic + assurance copropriete) : 3604€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 940 170 - greffe de aix en provence) sylvette imbernon entrepreneur individuel 06 49 95 77 51 - réf. 913570.