Appartement à vendre à Lyon 6 (69006)

Lyon 6- Appartement atypique lumineux avec garage et vue sur jardin- Bellecombe Dans une résidence de standing des années 1996, calme, sécurisée et très bien entretenue, découvrez cet appartement atypique de 69,95 m², situé en entresol avec ascenseur (rez-de-chaussée surélevé) dans le 6ème arrondissement de Lyon. Le bien offre une vraie sensation d'espace et de lumière, grâce à ses belles ouvertures et à sa vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété. Le séjour et la cuisine profitent pleinement de ce cadre verdoyant, rare en milieu urbain. L'entrée distribue harmonieusement les pièces : une cuisine séparée, un salon / séjour lumineux, ainsi qu'un espace nuit bien distinct comprenant une chambre parentale confortable, prolongée par un espace en bow-window, idéal pour un coin bureau, lecture ou dressing. L'appartement dispose également d'une salle de bain, de WC séparés, et d'une distribution fonctionnelle qui permet une circulation agréable au quotidien. Ce bien présente un caractère atypique et évolutif, qui peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une activité professionnelle ou libérale, dans un environnement déjà ouvert à ce type d'usage. La copropriété est soignée et sécurisée, avec des charges maîtrisées (350 € / trimestre). Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, permettant une bonne autonomie de gestion. Un garage privatif en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien, atouts rares et appréciables dans le secteur. L'emplacement est particulièrement pratique : tram au pied de l'immeuble, métro à proximité, et accès rapide à la gare Part-Dieu (2 stations). ? Un appartement lumineux, calme et atypique, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier recherché du 6 ? arrondissement de Lyon. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle PELLETIER, Tél. : 06 81 83 23 16, E-mail : gaelle.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 830 859 377.

Ideal investisseur - rentabilite attractive : a la limite immédiate de lyon 6ème, sur le secteur recherché de villeurbanne "charmettes" découvrez ce t2 de 32 m² carrez avec une surface habitable d'environ 39 m², vendu loué pour un investissement locatif sécurisé. Actuellement loué 700 euros par mois, ce bien offre une rentabilité attractive avec des revenus immédiats dès l'acquisition. Situé à proximité des transports, commerces et tcl, dans un secteur dynamique et très demandé, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de lyon 6. Le bien se compose : - rdc : un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc - à l'étage (mézzanine) : une chambre appartement à rafraichir, offrant un potentiel d'optimisation et de valorisation à moyen terme. "photos soignées pour une meilleure mise en valeur (luminosité / cadrage), volumes et prestations fidèles à la réalité". Dpe g et c ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444967. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 300 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lyon 6 – Foch / Saint Pothin – Studio dernier étage avec ascenseur – Idéal investissement ou pied-à-terre Au cœur du très recherché 6e arrondissement de Lyon, entre Foch et Saint Pothin, découvrez ce studio de 23,05 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1973. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement prisé, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, notamment du lycée Edgar Quinet. Le métro Foch, les quais du Rhône ainsi que le Parc de la Tête d'Or sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie recherché au sein d'un secteur dynamique et résidentiel. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre lyonnais ou un logement étudiant grâce à sa situation centrale et à la forte demande locative du secteur. Le bien, classé en DPE C, offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement permettant d'aménager un espace de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Son emplacement au dernier étage garantit calme et tranquillité au quotidien. La copropriété propose des prestations appréciées en centre-ville avec deux agréables jardins intérieurs, un local à vélos ainsi qu'un entretien régulier des parties communes assuré par une gardienne. Les charges comprennent le chauffage urbain, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des espaces communs ainsi que le bail HCL en cours jusqu'au 30 / 06 / 2075. Enfin, une cave sécurisée de plus de 7 m², accessible par ascenseur, complète ce bien rare à la vente dans un secteur particulièrement recherché du 6e arrondissement de Lyon. Valérie DEMIRDJIAN Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 903283539 Référence agence : 462.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Rue Sully, Lyon 6ème (rénovation énergétique en cours À deux pas du Parc de la Tête d'Or et du cours Vitton, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, cet appartement de 145 m² est en partie du dernier étage d'un immeuble de standing — une adresse qui coche toutes les cases, sans concession. Un emplacement d'exception Collège Vendôme, Lycée du Parc, commerces, métro : tout est là, à portée de main. Pourtant, c'est le calme qui domine — presque inattendu pour un emplacement aussi central. Des volumes généreux et une belle luminosité Dès l'entrée, le ton est donné : une cuisine aménagée, puis un séjour de 44 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition, prolongé par un balcon filant pour profiter des beaux jours. La distribution est claire, les volumes sont là. Une vraie vie de famille L'espace nuit articule quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains et trois WC. Rien ne manque, tout est pensé pour un confort au quotidien sans compromis. Des annexes pratiques Cave en sous-sol, local à vélos spacieux et aménagé. Un garage fermé en sous-sol est proposé en option. Un bonus rare : des travaux déjà actés Ravalement de façade, rénovation des terrasses, passage au chauffage urbain — des travaux votés en assemblée générale et intégralement pris en charge par le vendeur. L'acquéreur arrive serein, sans surprise. Emplacement, étage, volumes : les trois critères réunis dans un seul bien. Ce type d'opportunité ne s'attend pas.) Référence agence : 1670.

EXCLUSIVITE Lyon 6, au coeur du très recherché quartier Saint-Pothin / Halles de Lyon, au sein de la Résidence Services Séniors les Hespérides Lyon Brotteaux, dans un bel immeuble de standing de 1985, venez découvrir ce studio de 33 m² situé au 10e étage sur 12 avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec deux beaux placards de rangement, un espace buanderie, une cuisine semi-ouverte meublée et équipée (passe-plat) sur le séjour de 19 m² donnant sur un balcon à vivre de 5 m² exposé Ouest avec une magnifique vue panoramique sur Lyon et sur Fourvière, une salle de bains avec baignoire et wc. Stores et store-banne électriques. Porte blindée. En annexe, il y a une cave en sous-sol Les + du bien : Appartement lumineux Au calme Sans vis-à-vis Vendu libre : occupation personnelle ou investissement locatif. Ce bien se loue autour de 1400EUR charges comprises soit une rentabilité de 6,5% apèrs travaux de rafraichissement. Charges mensuelles : 700EUR / mois comprenant les services dédiès aux personnes séniors. Fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer une pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte Travaux de rafraîchissement à prévoir. Résidence de standing entièrement sécurisée avec de belles prestations. Cadre de vie idéal pour séniors avec : Restauration de qualité Espaces communs conviviaux Activités et animations Équipe dédiée 7j / 7 24h / 24 Conciergerie (réservations, réception colis. ) Emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces, de la gare Part-Dieu. Son prix est de 89.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence Homicca , l'agence de proximité dans le 9ème arrondissement ! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

EN EXCLUSIVITÉ, Lyon 6e, entre Saint-Pothin et Foch, au sein d'un superbe immeuble de l'avenue de Saxe, découvrez cet appartement traversant de 180 m² situé en étage élevé, entièrement repensé et rénové avec des prestations de grande qualité par un cabinet d'architectes de renom. La pièce de réception accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie, le tout s'intégrant harmonieusement à de généreux volumes. L'espace nuit propose trois suites, dont une avec un balcon, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bains. Ce bien séduit par la qualité de sa rénovation, son atmosphère élégante ainsi que son excellent confort acoustique. L'adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur du très prisé quartier Foch Saint-Pothin, reconnu pour son élégance, son architecture haussmannienne et sa qualité de vie. À quelques pas de la place Maréchal Lyautey, de l'église Saint-Pothin et des quais du Rhône, le quartier offre un environnement résidentiel privilégié, où se mêlent commerces de bouche, restaurants réputés, boutiques de qualité et marchés de proximité. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires réputés, publics et privés, ainsi que la proximité de nombreux espaces verts, notamment le parc de la Tête d'Or, accessible en quelques minutes. Les déplacements sont facilités grâce au métro Foch, aux nombreuses lignes de bus et à un accès rapide à la Presqu'île, à la gare de la Part-Dieu et aux principaux axes de circulation. Ce secteur conjugue parfaitement le dynamisme du centre-ville avec le calme et le raffinement d'un quartier résidentiel parmi les plus recherchés de Lyon. Une cave et un grenier complètent cet appartement d'exception. Copropriété de 6 lots. Quote-part annuelle des charges : 3 000 EUR. DPE D. ARLIM PRESTIGE SAXEGipsy Gauthier 06 80 66 72 19.

Iad France - Juliette Darras vous propose : Appartement 93,52 m² – Quartier Brotteaux – Lyon 6ᵉ Situé rue Robert, au cOEur du très recherché quartier des Brotteaux dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement de 93,52 m² se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de bon standing des années 1960. Il se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Occupé ces dernières années par une profession libérale, ce bien offre de nombreuses possibilités. Il peut retrouver sa vocation d'habitation et être réaménagé selon vos envies, ou convenir à l'exercice d'une profession libérale, conformément aux possibilités prévues par le règlement de copropriété. Son agencement offre un beau potentiel d'aménagement. Il est notamment envisageable de créer une troisième chambre à la place de la cuisine actuelle, avec l'installation d'une cuisine dans la pièce de vie, sous réserve des contraintes techniques et des autorisations éventuellement nécessaires. Un grand grenier complète ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Une place de stationnement est disponible en complément de l'appartement. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur à votre image. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités qui font le charme du quartier des Brotteaux. Modalités de vente : ce bien est proposé en vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Je reste à votre disposition pour vous expliquer le fonctionnement de cette vente interactive et répondre à toutes vos questions. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Appartement familial de caractère – Brotteaux, Lyon 6e Idéalement situé dans le quartier recherché des Brotteaux, à proximité immédiate de la Place Jules Ferry, cet appartement familial de 140 m² se trouve au 4ème étage d’un immeuble sécurisé parfaitement entretenu, avec deux appartements par palier et deux ascenseurs. Traversant et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, il offre de beaux volumes et a su préserver tout le charme de l’ancien. Le séjour, spacieux, dispose de deux grandes ouvertures dont une donnant accès à un balcon. Parquet, moulures et belle hauteur sous plafond viennent sublimer l’ensemble. La cuisine, au style rétro, pourra être modernisée selon les envies ou conservée telle quelle pour son cachet. L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois belles chambres, dont deux donnant sur un jardin intérieur au calme, d’une salle d’eau, d'une salle de douche, d'une grande salle de bains avec toilettes, ainsi que de WC séparés. Une 4ème chambre est facilement aménageable avec quelques travaux. Immeuble sur son terrain Un local vélo ainsi qu'une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un stationnement en supplément. Les charges de copropriété incluent l’ensemble des postes courants, seule la consommation d’électricité reste à la charge de l’occupant. L’emplacement est particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et de la Gare de Lyon-Part-Dieu. Écoles, collège et notamment le lycée du Parc se trouvent également à proximité immédiate, facilitant le quotidien familial. Vous bénéficierez d’un cadre de vie complet avec l’ensemble des commerces de proximité (boulangeries, marchés, restaurants, transports en commun, services…) accessibles à pied. Aucun travaux ne sont à prévoir, l’appartement est prêt à accueillir sa nouvelle famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite, lyon 6, avenue maréchal foch, à proximité du parc de la tête d'or, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter dans une résidence de standing ce bien entièrement rénové de 125 m² bénéficiant de 4 chambres. Situé au 4ème étage, vous serez immédiatement séduits par la qualité des prestations, son agencement, son balcon et son environnement calme. Décoration soignée pour ce bien disposant d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 53 m², de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing est salle d'eau associée, d'une salle de bains, de 2 wc et d'une buanderie. Appartement climatisé, nombreux rangements. Cave. Immeuble sur son terrain. Agent commercial : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement !

Exclusivite, lyon 6, avenue maréchal foch, à proximité du parc de la tête d'or, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter dans une résidence de standing ce bien entièrement rénové de 125 m² bénéficiant de 4 chambres. Situé au 4ème étage, vous serez immédiatement séduits par la qualité des prestations, son agencement, son balcon et son environnement calme. Décoration soignée pour ce bien disposant d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 53 m², de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing est salle d'eau associée, d'une salle de bains, de 2 wc et d'une buanderie. Appartement climatisé, nombreux rangements. Cave. Immeuble sur son terrain. Agent commercial : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement ! 1.

Au 8ᵉ étage d'un remarquable immeuble Art Déco, découvrez ce superbe appartement de 158 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville. Grâce à sa triple orientation Est, Sud et Ouest, chaque pièce bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée desservant de belles pièces de réception baignées de lumière, prolongées par un agréable balcon. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie. L'espace nuit, bien distinct, propose trois grandes chambres ainsi que deux salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité. Ce bien rare inclut également une cave. Un véritable atout en cœur de ville : possibilité achat d'une place de parking en sous-sol dans l'immeuble en sus. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, l'appartement a su conserver ses éléments d'origine tels que les parquets et les belles hauteurs sous plafond. En très bon état général, avec double vitrage intégral, il offre un excellent potentiel pour une mise au goût du jour et une personnalisation selon vos envies. Idéalement situé dans le très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, il permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de la Part-Dieu et de la gare SNCF. Chauffage individuel au gaz. DPE : D. Un bien rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 451.

EXCLUSIVITÉ – Boulevard des Belges – Appartement de réception face au Parc de la Tête d’Or. Situé sur le prestigieux Boulevard des Belges, à proximité immédiate de la Porte Dorée, cet appartement de réception de 231 m² Carrez prend place au sein d’un remarquable immeuble du début du siècle avec gardien et accès direct au Parc de la Tête d’Or. Dès l’entrée, ce bien séduit par l’élégance de ses volumes et la richesse de ses éléments anciens remarquablement préservés : magnifiques sols en terrazzo, parquets de chêne, plafonds à caissons, boiseries et larges ouvertures offrant une vue exceptionnelle sur le parc. L’appartement se compose d’une vaste entrée distribuant une spectaculaire salle à manger de réception, un élégant salon en rotonde ainsi qu’un magnifique séjour. Ces pièces de vie, tout comme la suite parentale, bénéficient d’une vue directe et privilégiée sur le Parc de la Tête d’Or. L’espace nuit comprend également deux autres chambres avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon les besoins. Grâce à ses deux portes palières et à sa configuration, ce bien offre également la possibilité d’accueillir une profession libérale, permettant de concilier adresse prestigieuse, réception et usage professionnel dans un cadre d’exception. Une possibilité de stationnement dans la cour, une double cave ainsi qu’un grenier complètent ce bien rare. Un garage en location peut également être proposé. Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3920€ ~ 5360€ - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049.

Lyon 6ème, rue béranger, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement traversant de 63 m², situé au 1er étage. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie, sa proximité du métro charpennes et des commerces du cours vitton et son environnement calme. Actuellement agencé en grand t2, une transformation simple permet de créer une seconde chambre. Immeuble sur son terrain. Place de stationnement en sous-sol (en supplément 25 k€). Grenier. À visiter très rapidement ! Agent commercial : jérémie boiton (ei) 06 85 15 05 30.

Lyon 6, Bd des Belges à proximité de l'entrée des Biches du Parc de la Tête d'or et de la Rue Tête d'or, ses commerces, secteur du Lycée du Parc Un très bel appartement haussmannien climatisable formant la totalité du 3ème étage sur 4, d'une superficie de 202.95 m², situé dans un très bel immeuble ancien avec parquets, cheminées, moulures. Composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante pouvant communiquer avec la réception de 71.60 m² (salon, salle à manger et bureau / petit salon ou 5ème chambre), quatre chambres, d'une salle de bains avec fenêtre (possibilité deux) et de deux toilettes. Une chambre de service d'environ 19 m² avec une belle hauteur sous plafond et une vue sur le Parc de la Tête d'Or. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage de 35 m² en supplément ainsi qu'un appartement de Type 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2323.00 euros.

Bellecombe - idéalement situé petite rue de la viabert, dans un environnement calme et très recherché, ce programme bénéficie d’une localisation stratégique : à moins de 10 minutes à pied des brotteaux et de charpennes, et seulement 15 minutes de la gare part-dieu. Découvrez un projet rare et confidentiel, signé par le constructeur maison amboise, composé de seulement 3 appartements en duplex, au sein d’un bâtiment intimiste d’un étage, entièrement situé sur cour intérieure, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Livraison prévue : juillet 2026 lot 3 : surface : 70 m² (78 m² au sol) extérieurs : une terrasse de 16 m² exposée ouest au rez-de-chaussée : • une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² avec accès à la terrasse exposée ouest à l’étage : • deux chambres (11 m² et 10 m²) • un bureau de 6 m² carrez / 11 m² au sol • une salle d’eau les avantages de ce bien : • confort thermique et phonique dernière génération • faibles consommations énergétiques (normes actuelles) • garantie constructeur (décennale, parfait achèvement…) • aucun travaux à prévoir • bien optimisé et fonctionnel prestations de qualité et finitions soignées pour un cadre de vie moderne, durable et serein. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Ce bien est présenté par camille dourver, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 20 - camille dourver - agent commercial - ei - rsac lyon 831197637.

Exclusivité - bellecombe - idéalement situé petite rue de la viabert, dans un environnement calme et très recherché, ce programme bénéficie d’une localisation stratégique : à moins de 10 minutes à pied des brotteaux et de charpennes, et seulement 15 minutes de la gare part-dieu. Découvrez un projet rare et confidentiel, signé par le constructeur maison amboise, composé de seulement 3 appartements en duplex, au sein d’un bâtiment intimiste d’un étage, entièrement situé sur cour intérieure, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Livraison prévue : juillet 2026 lot 1 : surface : 67 m² (72 m² au sol) extérieurs : patio de 5 m² + terrasse de 13 m² exposée ouest au rez-de-chaussée : • une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² avec accès à la terrasse • un cellier fonctionnel de 5 m² à l’étage : • deux chambres confortables (13 m² et 11 m²) • une salle d’eau les avantages de ce bien : • confort thermique et phonique dernière génération • faibles consommations énergétiques (normes actuelles) • garantie constructeur (décennale, parfait achèvement…) • aucun travaux à prévoir • bien optimisé et fonctionnel prestations de qualité et finitions soignées pour un cadre de vie moderne, durable et serein. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Ce bien est présenté par camille dourver, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 20 - camille dourver - agent commercial - ei - rsac lyon 831197637.

Situé au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, à l’angle des rues Montgolfier et Garibaldi, cet appartement de 112 m² entièrement rénové prend place au sein d’une petite copropriété, dans un immeuble édifié sur son terrain. À seulement 100 mètres du Parc de la Tête d’Or, il offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. L’appartement se distingue par un vaste espace de vie de 58 m², composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir. L’espace nuit propose trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et des toilettes séparées. Le bien bénéficie d’un chauffage collectif au gaz. Une grande cave vient compléter ce bien. Emplacement rare, à proximité immédiate du parc, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un bien alliant élégance, volumes et localisation d’exception, à découvrir sans tarder.

Lyon 6e Foch / Saint-Pothin. Au coeur de l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Lyon, découvrez ce bel appartement de 53 m² situé au 1er étage d'un élégant immeuble haussmannien, édifié sur son terrain. Ce bien de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes et le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 34 m², entièrement parquetée, baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres en double vitrage équipées de stores électriques avec fermeture centralisée. Cet espace de réception, spacieux et convivial, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée avec un électroménager récent, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une grande alcôve de 10,75 m² permet d'aménager un véritable espace nuit confortable, tout en conservant une belle fluidité dans les volumes. Une salle de douche fonctionnelle avec emplacement pour lave-linge ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. En annexe, une cave apporte un espace de rangement appréciable. Son emplacement constitue un véritable privilège. À quelques pas de la place Maréchal Lyautey, de l'église Saint-Pothin et du cours Franklin Roosevelt, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel réputé pour son élégance et sa douceur de vivre. Le quartier Foch est apprécié pour ses larges avenues arborées, ses immeubles de standing, ses commerces de qualité, ses boutiques, ses marchés, ses cafés et ses restaurants qui participent à une vie de quartier particulièrement agréable. Les quais du Rhône, accessibles en quelques minutes à pied, invitent aux promenades, aux activités sportives et aux déplacements à vélo jusqu'au parc de la Tête d'Or ou à la Presqu'île. La desserte est idéale grâce au métro Foch, aux nombreuses lignes de bus et à la proximité immédiate de la gare de la Part-Dieu. Les établissements scolaires réputés, les professions libérales, les services de proximité et les nombreux équipements culturels renforcent encore l'attractivité de cette adresse prisée. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial, ce bien bénéficie d'un emplacement pérenne au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Copropriété de 14 lots. Quote-part annuelle de charges : 640 EUR. Immeuble sur son terrain. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété de standing, dans un immeuble édifié sur son terrain, ce magnifique appartement traversant de 164 m² séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Composé de deux lots réunis, ce bien offre la possibilité d’être reconfiguré en deux appartements distincts, idéal pour un projet familial ou patrimonial. L’appartement se compose d’un spacieux hall d’entrée, d’un élégant salon et d’un séjour lumineux avec parquet en chevron, d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’une buanderie et d’un cellier. L’espace nuit comprend quatre belles chambres avec parquet et rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d’eau ainsi que deux WC. Deux caves viennent compléter ce bien. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et du Parc de la Tête d’Or. Un bien rare, idéal pour une famille ou un investissement de qualité, alliant charme de l’ancien et potentiel d’aménagement.

Lyon 6ème, rue béranger, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement traversant de 63 m², situé au 1er étage. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie, sa proximité du métro charpennes et des commerces du cours vitton et son environnement calme. Actuellement agencé en grand t2, une transformation simple permet de créer une seconde chambre. Immeuble sur son terrain. Place de stationnement en sous-sol (en supplément 20 keur). Grenier. À visiter très rapidement ! Agent commercial : jérémie boiton (ei) 06 85 15 05 30 1.

Vente-lyon 6éme-69006-appartement-4chambres-201 m² venez décourvrir ce magnifique appartement de 201 m² idéalement situé avenue foch au 4 ème étage d'un immeuble hausmannien. Un bien d'exception alliant élégance, charme, espace et emplacement. Il est composé d'une entrée de réception de 20 m² qui déssert une salle à manger de 17 m², une cuisine séparée de 17 m², un salon de 34 m², une suite parentale de 38 m² avec sa salle de bain privative, bureau de 4 m² et toilette ainsi qu'un couloir qui nous emmene dans la deuxléme partie de l'appartement avec une salle d'eau, une buanderie 3 chambres de 11 m², 12 m²et de 17 m² et d'un toilette. De nombreux espaces de rangements sont intégrés pour votre confort. L'appartement a été entièrement refait et a gardé toute l'élégance des boiseries ainsi que les moulures. Un charme incroyable se dégage dés l'entrée et nous transporte. Ce bien rare est proche du métro, des commerces et des écoles. Il bénéficie d'une cave et d'un grenier pour optimiser l'ensemble de ce logement extraordinaire. Nicolas Jeanjean-0662893916-nicolasjeanjean@ecullyimmo.com-agent immobilier indépendant.

Lyon 6e, idéalement situé sur le prestigieux cours Franklin Roosevelt, à quelques pas du métro Foch, découvrez ce superbe appartement traversant de 185 m², climatisé et situé en étage élevé d'un immeuble bourgeois de très belle facture. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent immédiatement. La vaste pièce de réception de près de 70 m², baignée de lumière grâce à ses quatre grandes fenêtres et prolongée par un agréable balcon, bénéficie d'une vue dégagée qui confère à l'ensemble une sensation d'espace remarquable. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, permettant de conjuguer convivialité et fonctionnalité tout en préservant des espaces parfaitement définis. L'espace nuit, orienté au calme et sans vis-à-vis, offre un confort idéal pour une vie de famille. Il comprend une élégante suite parentale avec sa salle de bains privative et ses toilettes, une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle de bains. La distribution des pièces garantit une parfaite séparation entre les espaces de réception et les espaces de repos. Vous serez séduits par la qualité de la rénovation, réalisée avec goût dans le respect du caractère originel de l'appartement. Les éléments anciens ont été soigneusement conservés et mis en valeur : magnifique parquet en point de Hongrie, moulures raffinées, cheminée en marbre, belles hauteurs sous plafond et larges ouvertures témoignent du charme intemporel des appartements bourgeois lyonnais. Ces prestations patrimoniales s'associent avec élégance à des équipements contemporains tels que la climatisation, de nombreux rangements intégrés et des finitions de qualité, offrant un confort de vie répondant aux attentes actuelles. L'adresse constitue sans conteste l'un des principaux atouts de ce bien. Le cours Franklin Roosevelt figure parmi les avenues les plus prestigieuses du 6e arrondissement. Large, arboré et élégant, il est bordé d'immeubles de caractère, de belles façades haussmanniennes et de résidences de standing qui participent à la renommée de ce quartier particulièrement recherché. Son atmosphère résidentielle, tout en restant animée, offre un cadre de vie rare où il est possible de profiter pleinement des avantages du centre-ville dans un environnement calme et qualitatif. À seulement quelques mètres de l'appartement, le métro Foch permet de rejoindre rapidement Bellecour, la Presqu'île, l'Hôtel de Ville, Perrache ou encore la gare de la Part-Dieu. Les nombreuses lignes de bus ainsi que les stations de vélos en libre-service facilitent également les déplacements quotidiens. Les principaux axes routiers demeurent facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les autoroutes ou l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Le quartier offre une qualité de vie particulièrement appréciée grâce à la diversité de ses commerces. Boulangeries artisanales, pâtisseries réputées, épiceries fines, cavistes, fromagers, poissonniers, fleuristes et commerces de proximité rythment la vie quotidienne. Les habitants profitent également d'une offre variée de restaurants, de cafés et de terrasses qui participent au charme et à l'animation du secteur sans en altérer la tranquillité. Le marché de proximité, les nombreuses boutiques indépendantes et les enseignes de qualité renforcent encore l'attractivité de cette adresse, où l'ensemble des besoins du quotidien peut être satisfait à pied. Cette facilité de vie constitue l'un des grands privilèges du quartier. Les familles apprécient tout particulièrement la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires reconnus, publics comme privés, de la maternelle au lycée. Plusieurs établissements d'enseignement supérieur sont également acce.

LYON 6 eme Avenue de Saxe. Au dernier étage d'un immeuble 1900 de belle facture en parfait état, appartement familial de 154,84 m². Composé d'une entrée desservant les différentes pièces de l'appartement, d'un salon orienté au sud et donnant sur une cour arborée, de 4 chambres dont une chambre 'parents' avec une salle d'eau, d'une salle de bains, et 2 toilettes. Appartement bénéficiant d'un balcon filant, de la climatisation, et de 2 portes palières. En annexe, 2 caves et 2 greniers complètent cet ensemble de qualité idéal pour une famille ou un usage mixte. Quote part annuelle 2600EUR. Pas de procédure en cours ARLIM PRESTIGE Bénédicte Adrian 06 63 21 42 55. Transports à proximité : transports en commun avec les Métros A et B arrêts Cordeliers et Place Guichard, la station de Tramway T1 Palais de justice - Mairie 3ème, les lignes de bus chrono C5 / C13 / C14 et C23 et des stations Vélo'V. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Situé à la frontière des 3ème et 6ème arrondissements de Lyon, dans le secteur prisé de l'Avenue de Saxe, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux centres d'intérêt de la ville. À quelques minutes à pied du quartier d'affaires de la Part-Dieu, des Halles Paul Bocuse, de la Presqu'île et des quais du Rhône, il offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les actifs.

LYON 6 – PUVIS DE CHAVANNES À seulement quelques pas de la Place Puvis de Chavannes et des quais du Rhône, ce bien rare de 147 m² Carrez offre une qualité de vie difficile à trouver dans le secteur : les volumes et l'organisation d'une maison familiale, au sein d'un élégant immeuble ancien. Pensé sur deux niveaux parfaitement complémentaires, il permet à chacun de profiter de son espace tout en conservant une véritable convivialité au quotidien. Le niveau principal accueille les espaces de réception avec une agréable pièce de vie, une vaste cuisine familiale tournée vers la cour intérieure, ainsi que plusieurs chambres permettant une grande souplesse d'aménagement selon les besoins de la famille. Le second niveau constitue un véritable espace indépendant, idéal pour les enfants, les adolescents, le télétravail ou encore une activité professionnelle à domicile. Il comprend deux chambres, une grande salle de bains, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Les ouvertures sur la cour apportent une agréable lumière naturelle et cette partie de l'appartement offre également un confort particulièrement appréciable en période estivale, conservant naturellement une température douce propice à des nuits paisibles. L'ensemble séduit par son atmosphère chaleureuse et le charme préservé de l'ancien : parquet, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond. Les familles apprécieront particulièrement la séparation naturelle des espaces, offrant à chacun son intimité tout en conservant un cadre de vie convivial et fonctionnel. Les points forts : • Emplacement d'exception à deux pas de Puvis de Chavannes • 147 m² Carrez • Jusqu'à 5 chambres • Véritable esprit maison • Organisation idéale pour une famille • Espace dédié au télétravail ou à une activité professionnelle • Confort thermique appréciable en été • Calme et tranquillité • Charme de l'ancien préservé • Grande cave • Double vitrage Un bien singulier et attachant, offrant une alternative rare à la maison de ville dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler pleinement tout son potentiel. Pierre-Olivier LERMET Agent Commercial EIRL Immatriculé au RSAC 885351072 Référence agence : 455.

Découvrez ce spacieux appartement T5 de 130 m², idéalement situé au cœur du Triangle d'Or du 6ᵉ arrondissement de Lyon. Il bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, de la Presqu'île et de l'ensemble des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie recherché. Au sein d'une copropriété de standing des années 90, avec ascenseur, cet appartement familial en parfait état séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 35 m², ouvrant sur un grand balcon d'angle, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, permettant de créer un espace de vie convivial et contemporain. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations, son excellent état général et son cadre de vie privilégié. Une cave complète ce bien. Un garage est inclus dans l'annonce. Possibilité d'en acquérir un deuxième en supplément. Visite virtuelle disponible en cliquant sur le lien suivant : Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et d'un emplacement d'exception, à découvrir sans tarder. Référence agence : 11221.