Appartement à vendre à La Rochelle (17000)

La Rochelle - Les Minimes - Vue dégagée T3 avec ascenseur, parking Dans une résidence de très bon standing, idéalement située à proximité immédiate du lac, des commerces et de la plage, découvrez cet appartement de type 3 de 81 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre une belle luminosité et un agréable balcon avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour / salon, de deux chambres, d'une cuisine équipée ainsi que d'une buanderie. Une place de parking en sous-sol et un box moto complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en complément un garage fermé de 23 m². Un bien offrant un cadre de vie particulièrement recherché aux Minimes. Prix net vendeur : 415.000 euros Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur : 20.750euros Prix frais d'agence inclus : 435.750 euros Copropriété : 41 lots d'habitation Charges de copropriété : 1.634 euros (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1634.00 euros.

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de bon standing, avec gardien et piscine privée, offrant un cadre de vie particulièrement recherché. En excellent état, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse exposée plein sud, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle. L'appartement est vendu libre de toute occupation, vous permettant d'emménager rapidement ou de le mettre en location selon votre projet. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout dans le quartier. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des facultés, des commerces, des transports en commun, de la plage et du Vieux-Port de La Rochelle. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix net vendeur : 170.000 euros Honoraires 6% à la charge de l'acquéreur : 10.000 euros Prix Frais d'agence inclus : 180.000 euros Copropriété : 135 lots d'habitation Charges de copropriété : 1524 euros / an (chauffage compris) À découvrir sans tarder ! (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 370 lots - dont 135 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1524.00 euros.

Canal de Rompsay, votre agence ORPI vous propose cet appartement exposé Sud de 83,40 m² avec une terrasse de 26 m² dans un immeuble de 2017 avec ascenseur et comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée, un cellier, deux chambres et une salle d'eau. Un garage 2 voitures en sous-sol Référence agence : 7900.

Appartement de type T2 (F2 / 2 pièces / 1 chambre), d'une surface habitable totale de 45.47 m², situé au rez-de-chaussée, exposé Sud-Est et destiné aux différents projets : investissement locatif, résidence principale et résidence secondaire. Cet appartement est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à La Rochelle.

L'appartement (27 m²) comprend une Pièce de vie avec un grand placard et la fibre, une Cuisine ouverte, équipée et aménagée, une Salle d'eau avec cabine de douche + lavabo + Wc Au rez-de-chaussée, local poubelles et vélos sécurisé Ouvertures extérieures coulissantes en aluminium Convecteurs électriques individuels Classe C, faibles charges annuelles 875€ et taxe foncière 780€ Construction 1993, vendu meublé, rapport locatif possible 700€ Possibilité location box Cadre de vie idéal à 3 minutes réelles de la plage de la concurrence, des parcs, de la mairie, de la gare SNCF et de toutes les commodités Rendez-vous visite 7 / 7 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 875 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Penthouse d’exception à la rochelle de 173 m² offrant des volumes remarquables. Superbe terrasse de 150 m² avec piscine privative. Vaste pièce de vie lumineuse avec triple exposition, cuisine indépendante aménagée- équipée, 4 chambres avec terrasse dont 1 suite parentale, 3 salles d’eau, 1 salle de bain. 2 garages-3 stationnements honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

LA ROCHELLE - Quartier Villeneuve Situé au pied des transports et des commerces, dans une résidence avec ascenseur et local à vélo, appartement type 4 pièces en parfait état offrant une surface de 96 m² habitable. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux de 24 m² donnant sur une loggia de 6 m², une cuisine équipée, deux chambres (possibilité 3), un coin bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier de 8 m² au dernier étage de l'immeuble. Vue dégagée - Calme ssuré ! honoraires agence de 5 % inclus charge acquéreur.

Iad france - marie-noëlle collignon vous propose : appartement t2 - vue sur le port - la rochelle - les minimes - piscine - proche plage aux minimes, dans l’un des quartiers les plus prisés de la rochelle, découvrez cet agréable appartement d’environ 43 m² situé dans une résidence avec piscine et local à vélos commun. Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une loggia ouverte sur le séjour, offrant une belle vue sur le port des minimes. Un couloir avec placard dessert l’espace nuit comprenant une chambre exposée plein sud, une salle d’eau et un wc indépendant. Un bien idéal pour profiter pleinement de l’ambiance des minimes, à proximité immédiate du port, des plages, des commerces et des universités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.17€ par mois (soit 1286 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 168 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-noëlle collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du quartier de La Genette à La Rochelle, découvrez ce magnifique appartement de prestige situé au 4 ? étage, offrant un cadre de vie rare entre confort et emplacement privilégié. Dès l'entrée, l'appartement dévoile de superbes volumes baignés de lumière avec une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité. L'espace nuit propose deux chambres élégantes, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie et constitue un véritable lieu de détente privilégié, idéal pour profiter des belles journées ou recevoir en toute intimité. Ce bien d'exception est complété par des prestations très recherchées : • Deux places de parking • Un garage fermé • Deux caves Situé à proximité du centre-ville, du parc Charruyer et du bord de mer, cet appartement offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MARCHESSON, Tél. : 06 86 18 32 53, E-mail : anthony.marchesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831 435 433.

Découvrez ce charmant appartement de 60,8 m² à vendre à La Rochelle. Il offre un cadre de vie agréable avec un jardin privé, idéal pour profiter des beaux jours. Composé de deux chambres confortables et d'un salon lumineux, cet espace est parfait pour un couple ou une petite famille. Un atout supplémentaire : son sous-sol spacieux, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 9264.

Votre réseau LYSI immobilier vous propose une opportunité d'investissement au sein de la résidence étudiante Cap Études La Rochelle République, située rue des Frênes à La Rochelle. À seulement quelques minutes du centre-ville, du campus universitaire, de la gare et des transports en commun, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique et particulièrement attractive pour les étudiants. La Rochelle accueille chaque année un grand nombre d'étudiants et de jeunes actifs, créant une forte demande locative. La résidence se compose de studios meublés et équipés, spécialement conçus pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes salariés. Les logements offrent un espace optimisé, lumineux et fonctionnel, avec une surface moyenne d'environ 19 m². Les résidents bénéficient également de nombreux services et espaces communs : salle de fitness espace détente laverie local à vélos accès wifi régisseur sur place contrôle d'accès sécurisé. La résidence est située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et du pôle universitaire, permettant aux étudiants de rejoindre facilement leur lieu d'étude ou le centre-ville. Les avantages de cet investissement : studio meublé prêt à louer gestion assurée par un exploitant professionnel bail commercial loyers versés régulièrement investissement possible sous le statut LMNP permettant une fiscalité attractive et l'amortissement du bien. Un investissement idéal pour : préparer des revenus complémentaires développer un patrimoine immobilier investir dans une ville étudiante et touristique très recherchée sur la côte Atlantique. Pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet de l'investissement, contactez-nous. Sylvain GOUYGOUX 06 85 95 21 33 SAS LYSI IMMOBILIER, SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T  : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne 1.

Appartement traversant - terrasse - ascenseur - parking - cave situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et très lumineux. Il se compose d'une grande piéce de vie, ouverte sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine attenante peut facilement être ouverte afin d'agrandir encore davantage l'espace de vie. Initialement conçu comme un t3, l'appartement est aujourd'hui configuré en t2, offrant ainsi un séjour particulièrement spacieux. Parking securise et cave beau potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder. Appart lot num 78 pour 370 / 10 000eme parking 3 eme a gauche lot 25 cave num 78 lot 45 référence agence : 7890.

Situé au 3ᵉ étage sur le pignon de la résidence, cet appartement T4 de 108,9 m² bénéficie d'une vue dégagée sur la ville et d'un plan pensé pour le confort. Il propose un vaste séjour traversant de 39,95 m². Côté nuit, vous profiterez de deux véritables suites parentales : une première suite de 17,20 m² avec salle d'eau privative, une seconde suite de 13,40 m² avec salle d'eau, toilettes et rangements intégrés. Une troisième chambre complète l'ensemble, idéale pour recevoir famille ou amis. Un loggia de 28,95 complète l'appartement. Un appartement de standing, rare sur le marché rochelais, idéal comme résidence principale familiale, pied-à-terre secondaire. Frais de notaire réduits Référence agence : 7896-1.

Programme neuf Soixante-treize à La Rochelle, quartier Port Neuf. À 300 m du front de mer et à 10 min à vélo du centre-ville, avec bus au pied et gare à 2 km. Commerces, marché, services, écoles et Stade Rochelais à proximité. Appartements du studio au 4 pièces, certains avec vues mer, balcons ou terrasses, double orientation (hors T1), stationnements en sous-sol, locaux vélos et pôle médical intégré. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Programme neuf Soixante-treize à La Rochelle, quartier Port Neuf. À 300 m du front de mer et à 10 min à vélo du centre-ville, avec bus au pied et gare à 2 km. Commerces, marché, services, écoles et Stade Rochelais à proximité. Appartements du studio au 4 pièces, certains avec vues mer, balcons ou terrasses, double orientation (hors T1), stationnements en sous-sol, locaux vélos et pôle médical intégré. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Emplacement idéal pour cet appartement situé entre la gare et le Vieux port. Au dernier étage d'un immeuble de caractère, ses 83 m² entièrement rénovés offrent 4 pièces baignées de lumière et d'un petit balcon filant sur toutes les pièces. le plus : Chambre de bonne de 9 m², Ascenseur et parking. un "must" en centre ville de la Rochelle Attention, travaux de structure et de façade en discussion depuis 2 ans au niveau de la copropriété. Nouvel élément sur l'ag de décembre 2025 est de demander des devis pour une isolation par l'extérieur de tout l'immeuble (tant qu'à faire des travaux). en résumé nous n'avons à ce jour pas de chiffrage sur le devenir de ces éventuels travaux car rien n'a été voté, mais il faut tout de meme prévoir une enveloppe de pas moins de 80 000€ de participation pour cet appartement, car il avait été budgeté 60 000€ avant de décider de peut etre faire l'isolation par l'exterieur. Référence agence : 7111.

Iad France - Magalie Langlet vous propose : À découvrir dans le quartier de Mireuil, à la Rochelle, à deux pas des commerces, écoles et parcs, à 20 minutes à pied du centre ville (5min par le bus et 10min en vélo). Lumineux appartement, situé au 1er étage d'une copropriété de 1970 sur 4 étages. Il se compose d'une pièce de vie de 16,96 m², exposée Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi qu'une entrée avec rangements. Une cave privative en sous-sol et une place de parking vient compléter l'ensemble. Cet appartement n'attend que vous pour profiter de votre vie en famille de manière paisible et pratique. Cette annonce comporte des photos de propositions d'aménagements La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Langlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 990582116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE MAIL – La Genette Dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, découvrez ce bel appartement traversant d'environ 90 m², baigné de lumière et offrant une vue dégagée dans un environnement calme et privilégié. Il se compose d'un agréable salon / séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand balcon, donnant sur le séjour et deux chambres. Côté pratique : - Grande cave en sous-sol - Garage fermé Emplacement exceptionnel : à quelques pas des parcs, du mail, de l'océan et du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre rochelaise. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 682 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 000 € Honoraires charge acquéreur : 32 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495 121 816.

Iad France - Sven Lamour vous propose : À découvrir dans l’hyper-centre de La Rochelle, à deux pas du vieux port. Spacieux studio en excellent état, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 7 lots. Il se compose d’une pièce de vie de 25 m², d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Vous apprécierez sa belle luminosité grâce à ses deux grandes fenêtres exposées plein sud, son bon classement énergétique (C) et son emplacement privilégié en cOEur de ville. À très bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.1€ par mois (soit 853.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Les Minimes, à proximité immédiate des universités, de la plage et de toutes commodités. Appartement T2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2019. Il se compose d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte et salon / séjour, balcon, chambre et salle d'eau avec wc. Local à vélo. Locataire en place. Eau comprise dans les charges. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Réf 5743. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOULAT Benjamin - 06 51 29 35 96 - benjamin.toulat@declic.immo Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 795 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 230 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 € par an.

Adresse d'exception à la genette pour ce bel appartement de 112 m². Venez découvrir sa grande pièce de vie traversante avec sa terrasse ensoleillée. Au sein d'une résidence récente sécurisée, vous bénéficiez d'un ascenseur, d'un parking privatif en sous-sol et d'une cave. À decouvrir honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

La Rochelle – À deux pas du Vieux-Port et du centre-ville Idéalement situé dans une petite résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 traversant d'environ 70 m², offrant confort et luminosité, à quelques minutes à pied seulement du Vieux-Port, des commerces et du marché. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine américaine aménagée et équipée, un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien. L'espace nuit propose deux chambres confortables, dont une avec placards, une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon exposé ouest, parfait pour savourer les fins de journée ensoleillées. Les plus du bien : • Appartement traversant et lumineux • Balcon orienté ouest • Garage double fermé en sous-sol, rare en centre-ville • Emplacement privilégié, tout à pied Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement à La Rochelle. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 5,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495 121 816.

Dans le quartier des Minimes, votre agence ORPI vous propose cet appartement de 44,71 m² avec loggia de 9,15 m². Une entrée avec placard dessert le séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement en sous-sol. Résidence sécurisée avec ascenseur ! Référence agence : 7884.