Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Stéphane Eudes vous propose : Idéal investisseur !

Au cOEur du centre historique de La Rochelle, à deux pas de la place de Verdun, dans une rue calme, duplex de 34 m².

Situé au premier étage d'un immeuble de 1949, cet appartement propose une surface optimisée pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.

La pièce principale offre un espace salon / salle à manger lumineux et accueillant avec kitchenette.

La chambre dispose d'une salle d'eau avec WC indépendant, et d'un dressing pour maximiser le rangement et le confort au quotidien.

L'exposition sud assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée quant à elle, garantit calme et intimité pour des nuits paisibles.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est une opportunité à saisir pour investir dans un bien à fort potentiel.

Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.