Vente appartement 2 pièces 44 m² La Rochelle (17000)

Au sein d'un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en profitant d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, de la plage, du cinéma, du pôle universitaire, de l'IUT et des transports en commun. Le centre-ville historique de La Rochelle est accessible en seulement 15 minutes à pied. Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement lumineux, niché dans un cadre paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace convivial se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour chaleureux. La pièce de vie s'ouvre directement sur une première terrasse offrant une vue dégagée sur les arbres, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter de moments de détente dans un environnement verdoyant et serein. Un dégagement dessert une spacieuse chambre avec dressing, alliant confort et praticité. Celle-ci bénéficie également d'un accès à une seconde terrasse donnant sur un cadre arboré, propice au calme et à l'intimité. La salle d'eau, moderne et élégante, est équipée d'une vaste douche à l'italienne. Un WC indépendant complète l'ensemble. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une place de parking privative sécurisée en sous-sol. La résidence propose des prestations de qualité : ascenseur, accès sécurisé par interphone, local à vélos et raccordement à la fibre optique. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour profiter pleinement de La Rochelle ou un investissement locatif attractif grâce à sa proximité immédiate avec les établissements d'enseignement supérieur, cet appartement réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet immobilier. Une opportunité rare dans le secteur prisé des Minimes, alliant calme, luminosité et qualité de vie ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 866 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Nouveauté Catherine Baudin Dans le quartier très prisé de la Genette à La Rochelle, au calme et aux pieds de toutes les commodités (bus, commerces, médecins) venez découvrir cet appartement de 43 m² situé en rez de jardin d'une résidence sécurisée de 2 étages. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda de 6 m² et d' un jardinet exposé sud-ouest, d'une chambre ainsi que d' une salle d'eau et wc. Une place de stationnement privative et un local vélos collectif complètent ce bien. Un rafraichissement est à prévoir afin de remettre cet appartement au goût du jour. Pour des renseignements complémentaires, recevoir la visite virtuelle ou pour organiser une visite : 06 66 90 92 86 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 100 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 100 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

Situé à LA ROCHELLE dans le quartier vivant de La Rossignolette, vous profiterez des commodités, des établissements scolaires, des transports en commun avec l'arrêt "Quatre Fages" menant au port, à la plage de la Concurrence ainsi qu'à la gare TGV avec les lignes 1 et 6. Le cadre de vie est calme et agréable. Vous profiterez d'un garage privé de 22 m² avec accès intérieur par les communs et accès extérieur par la porte de garage. Vous deviendrez propriétaire d'une cave privée d'une petite surface mais toujours bien utile pour avoir du rangement. L'appartement au premier étage avec escalier commun est agréable de part son aménagement et sa luminosité. La surface est de 44 m² et la pièce principale est orientée Ouest avec l'accès au balcon couvert par une triple porte fenêtre, la cuisine est séparée et la salle de bain avec wc est de bonne taille. Le bien est libre et vendu meublé. Les prestations sont bonnes, l'état du sol satisfaisant, peinture aussi, menuiseries double vitrage PVC presque partout, volets roulants manuels. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439.

Iad France - Linda PERAL vous propose : Situé au cOEur de la charmante ville de La Rochelle, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie agréable et une situation idéale pour profiter pleinement des attraits de la région. Cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée, et d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée vers l'Est. La surface habitable de 42 m² est optimisée pour garantir un espace confortable et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour une personne seule, un couple ou un investisseur cherchant un bien locatif. Les huisseries sont en PVC double vitrage datant de 2025, l'électricité a également été refaite en 2025, il n'y a pas d'anomalie électrique. Les équipements de confort comprennent la fibre optique et un ascenseur dans la résidence pour un accès facile et sécurisé. Le plus, une cave privative au rdc. La résidence construite en 1982 est sécurisée avec un digicode, un interphone et est entièrement close. Elle dispose d'une piscine, d'un mini golf et d'un grand parc, ainsi que de nombreux stationnements pour les voitures, et un local vélos. Sa situation géographique vous permet de profiter des nombreux commerces, restaurants, écoles et espaces verts à proximité immédiate, tout comme l’arrêt de bus se trouvant à quelques mètres. De plus, La Rochelle est une ville dynamique et attractive toute l'année grâce à son patrimoine historique, ses activités culturelles et ses événements festifs. Une opportunité à saisir pour investir dans un bien à fort potentiel dans une ville prisée de la côte atlantique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement à La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.67€ par mois (soit 1808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda PERAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842642910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ORPI Situé au cœur du quartier vivant et commerçant de Port Neuf, découvrez ce spacieux appartement de 92.1 m² habitables. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et convivial, d'une cuisine avec coin repas, de trois chambres, ainsi que de deux salles de bains. Atout majeur : un grand grenier entièrement aménageable de 47 m², offrant de multiples possibilités – chambres supplémentaires, salle de jeux, espace de rangement… à vous d'imaginer ! Petite copropriété de seulement 3 lots. Stationnement facile à proximité. Référence agence : 845.

Dans une belle résidence à 5 mn de la place principale (Verdun) en centre-ville, beau type 2 en rez-de-chaussée. Il comprend une entrée avec buanderie, salle de bains avec wc. Le séjour souvre sur une loggia chauffée avec un accès direct vers lextérieur : parfait pour rentrer chez soi sans passer par les parties communes. coin cuisine aménagé et équipé, chambre. Ce charmant logement en bon état ne nécessite pas de travaux particuliers. La copropriété est bien placée dans la ville proche des arrêts bus et des commerces. La résidence est équipée d'un local vélo. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Situé entre centre-ville et plage, à proximité immédiate des facultés, appartement de type 2 de 35 m² au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente (2020). Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que des placards de rangement. - Salle de Fitness - Laverie - Local à vélos - Résidence sécurisée - environnement calme. Appartement en excellent état, confortable et aucun travaux à prévoir. Prêt à mettre en location. Référence agence : 9463.

Découvrez ce charmant appartement rénové à vendre au cœur de La Rochelle Idéal pour un pied à terre ou un investissement, il offre un salon lumineux et une chambre indépendante. Profitez de la vie citadine avec toutes les commodités à proximité. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9425-2.

Idéalement situé au coeur du quartier de la Médiathèque à La Rochelle, à deux pas du Vieux Port, du centre ville et des établissement universitaires, cet appartement T3 représente une opportunité pour un investissement efficace ou un logement sûr et pratique pour un enfant étudiant. Dans une résidence calme et sécurisée, ce bien propose une belle pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres fonctionnelles. Un local à vélos, indispensable à La Rochelle. Cet appartement offre un double potentiel locatif avec la location étudiante et location saisonnière en juillet et août. Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sus. Référence agence : 9426.