Appartements à vendre en Île-de-France

Iad France - Emmanuel Brault vous propose : Montmartre - Studio équipé de 19 m² - Bon état Idéalement situé rue des Trois Frères, à 350 mètres du Sacré-COEur, ce studio en bon état se situe à 5 mn à pied des métros Anvers L2 et Abbesses L12. Situé au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble de 1840, ce studio calme et charmant se compose d'un grand séjour avec deux fenêtres en double vitrage donnant dans le cour de l'immeuble. Le débarras situé à côté de la porte d'entrée constitue un rangement supplémentaire. La cuisine séparée avec un coin repas a été refaite en 2024. Elle dispose d'une fenêtre double vitrage. Elle est fonctionnelle et entièrement équipée (réfrigérateur, plaques, emplacement machine à laver). La salle d'eau dispose également d'une fenêtre : elle est constituée d'une douche, d'un lavabo, de toilettes normales et d'un sèche serviette. Au cOEur de l'effervescence de Montmartre, ce studio en bon état, calme, charmant, représente une opportunité à saisir autant pour les investisseurs que pour les primo-accédants. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.33€ par mois (soit 1012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 925042608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Déborah Monégo vous propose : Bel appartement 4 pièces en rdc avec jardin et parking à Limay À la recherche d’un appartement récent, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce joli 4 pièces situé à Limay, au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2019. Son emplacement est un véritable atout : la gare est accessible à pied en seulement 8 minutes, l’accès à l’A13 se trouve à proximité, tout comme les commerces situés à environ 200 mètres et les écoles. Un environnement pratique au quotidien, parfait pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle sensation d’espace. L’appartement offre une grande entrée, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un séjour très lumineux d’environ 29 m². Cet espace de vie convivial se prolonge par une grande terrasse et un joli jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. Un dégagement avec coin dressing, ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC, viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal. La résidence, récente et bien entretenue, propose de nombreux équipements : ascenseur, accès PMR, fibre optique, digicode et interphone. Le logement bénéficie également d’un chauffage collectif au gaz naturel avec eau chaude et eau froide compris dans les charges. Enfin, vous profiterez d’une place de parking privative en sous-sol, un véritable plus pour votre confort au quotidien. Un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’un emplacement recherché à Limay ! Contactez-moi pour plus d’informations et organisons ensemble votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Monégo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 453730376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Bonnet vous propose : En plein centre ville : laissez-vous séduire par ce beau 2 pièces avec terrasse de 10 m² côté cour situé dans une résidence de standing de 2017 encore sous garantie décennale jusqu'en avril 2027. Le bien se compose : d'une entrée avec placard de rangements, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon avec accès terrasse, d'une chambre donnant également sur l'extérieur, d'une salle de d'eau avec WC et coin buanderie et pour finir 2 places de stationnement en enfilade en sous-sol sécurisé. Commerces et commodités : 2 min à pied RER A Neuilly Plaisance : 20 min à pied RER A / E Val de Fontenay : 20 min à pied Ses plus : garantie décennale, emplacement, double vitrage, fibre optique, appartement clé en main. N'hésitez plus et contactez-moi il est à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905363891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Ba vous propose : Au pied de la gare de Ermont Eaubonne (Ligne H J et RER C). Proche de toute commodité et à 10min a pied du centre ville d'Ermont. Appartement 3P2CH, en rez de chaussée surélevé. Il est composé ainsi : Une entrée, une cuisine ouverte sur séjour. Un dégagement qui séparé bien le coté nuit. Deux chambres avec placard. Une salle de bain avec une douche supplémentaire pour votre confort. Un wc séparé. Une place de parking en sous sol. Contactez moi pour plus de renseignement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 537412686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Castanié vous propose : Grand 2 pièces lumineux de 46 m² avec balcon et box — Vue dégagée proche Parc Salengro À deux pas du Parc Roger Salengro, découvrez ce superbe 2 pièces de plus de 46 m² en très bon état, baigné de lumière. Situé au 6ᵉ étage sur 7 au sein une résidence de standing sécurisée de 1999 (avec gardien), ce bien d'angle sans vis-à-vis vous séduira par son confort et sa situation privilégiée. Côté jour : Une entrée fonctionnelle avec rangements dessert un séjour spacieux de 22 m², très lumineux grâce à sa triple ouverture, prolongé par un balcon. La cuisine ouverte complète parfaitement cet espace de vie convivial. Côté nuit : Une large chambre au calme, une salle de bains et un WC indépendant. Prestations et annexes : •Box fermé en sous-sol inclus (rare et précieux sur le secteur). •Confort moderne : chauffage urbain, VMC, fibre optique. •Excellente performance énergétique : DPE C (isolation performante, factures maîtrisées). Les points forts : •Étage élevé (6ᵉ / 7) et triple exposition •Vue dégagée, aucun vis-à-vis •Balcon + box fermé •Emplacement idéal : transports, commerces et écoles à proximité immédiate Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein. Contactez-moi au plus vite pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.33€ par mois (soit 2524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Castanié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 523304541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Fellah vous propose : Montreuil – Studio de 25 m² à proximité du RER Vincennes et du métro Croix de Chavaux Situé rue Michelet à Montreuil, à moins de 10 minutes à pied du RER de Vincennes et du métro ligne 9 Croix de Chavaux, découvrez ce charmant studio d’environ offrant un emplacement recherché, proche des transports, commerces et commodités. Ce bien se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec une belle hauteur sous-plafond, d’une cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC séparés. Une grande cave vient compléter ce studio, offrant un espace de rangement appréciable. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Fellah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 948170337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Broutin vous propose : FRANCONVILLE - Appartement F4 72 m² Proche Centre-Ville En bon état général, cet appartement situé à Franconville offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée construite en 2015 au 3e étage. D'une surface habitable de 72 m², il propose un agencement fonctionnel en 4 pièces principales. L'entrée, spacieuse avec placard, dessert l'ensemble du logement. Le séjour avec cuisine, lumineux et bien dimensionné avec ses 25 m² exposé Sud-Ouest, constitue le cOEur de vie de l'appartement. Les 3 chambres avec placards, dont une première chambre confortable de 11 m² décloisonnable sur le séjour, offrent chacune un espace calme et bien proportionné. La salle de bain avec WC et un WC séparé complètent la distribution. Le logement bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, et un chauffage urbain à énergie géothermique distribué par radiateurs, garantissant confort et maîtrise des charges. La résidence sécurisée est sécurisée par digicode, interphone et vidéosurveillance. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. À 400 m du centre-ville de Franconville et à 450 m d'une école maternelle et élémentaire, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.76€ par mois (soit 2349.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Broutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932613268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au coeur du quartier commerçant, à quelques pas des jardins du Château de Fontainebleau, cet appartement contemporain se trouve au 2ième étage d'un petit immeuble dont les parties communes ont été récemment rénovées. En très bon état général, il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée, d'un vaste séjour double en L, facilement cloisonnable pour créer une seconde chambre ou un espace bureau, d'un dressing, d'une grande chambre, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de toilettes indépendantes. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, offrant un bon confort thermique. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie bellifontaine.

Superbe appartement F4 de 86 m² Loi Carrez avec 2 terrasses (30 m² et 4 m²), au 4 ème et dernier étage avec ascenseur. Très lumineux, triple exposition, calme, confortable et bien agencé. Quartier très calme. Un grand séjour avec cuisine US aménagée et équipée sur mesure, 3 chambres dont une avec terrasse privative de 6 m², salle de bains avec wc, salled'eau, 2ème wc séparés. Des parties communes impeccables. Rare : grand cellier cave au rdc, et un box en sous-sol en sus. Excellente copropriété de 2018, très bien habitée. Guy Hoquet St Denis : présente depuis 23 ans avec la meilleure visibilité sur la ville avec ses 3 agences à votre service : 40 rue Gabriel Péri, 35 boulevard Carnot et 94 avenue du Président Wilson. Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3052.00 euros.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À villejuif, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 24.88 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 5201€ (sans les charges) de loyer garanti / an soit 5.64% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Situé au dernier étage d'un immeuble de bon standing, cet appartement d'une pièce offre une belle exposition sud-ouest, favorisant une bonne luminosité. La superficie Carrez est de 26 m², la surface au sol est de 32 m² (surface utile pondérée de 29 m²). Totalement au calme, avec une vue sur les tois de Paris, l'appartement est en très bon état. L'immeuble est de bonne facture, bien entretenu et en bon état. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de l'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un espace nuit distinct. La salle de bain est équipée d'une douche et d'un WC. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. Il est idéal pour un investisseur ou un primo-accédant cherchant un appartement dans le quartier dynamique du 17ème arrondissement. Localisation du bien : Commodités : Vous trouverez à proximité le café Le Murat et le restaurant Chez Léon. Le cinéma Pathé Batignolles et la bibliothèque André Malraux sont également accessibles à pied. Espaces verts : Le square des Batignolles est un lieu agréable à 300 mètres du bien. Écoles : L'école maternelle La Jonquière et le collège La Bruyère Maintenon se trouvent dans un rayon de 500 mètres. Transports : La station de métro Brochant (ligne 13) est à environ 5 minutes à pied et dessert de nombreux arrondissements parisiens. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit entre 1850 et 1913. Les parties communes sont en bon état. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 9900 euros à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cet appartement d'angle, situé au troisième étage d'un immeuble datant d'avant 1913, et offrant une surface Carrez de 35 m². Il bénéficie d'une belle exposition ouest, garantissant une bonne luminosité. L'agencement comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Chauffage et eau chaude sont assurés par des installations électriques. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La pièce de vie ouverte ouverte sur la cuisine favorise la convivialité. Cet appartement séduit par sa configuration fonctionnelle et traversante. La taxe foncière pour l'année est de 849€ et les charges trimestrielles représente 536€. Localisation du bien est idéale, en plein cœur du 18ème arrondissement de Paris. À proximité immédiate, vous trouverez les commodités nécessaires telles que des commerces de proximité et des restaurants. Pour vos moments de détente, un parc est accessible à quelques minutes à pied. Également, plusieurs établissements scolaires maternelles, primaires, collèges et lycées se situent dans le voisinage. Le bien est bien desservi par les transports en commun, avec la station de métro Château Rouge (ligne 4) située à environ 5 minutes de marche. D'autres lignes de bus complètent l'offre, facilitant vos déplacements quotidiens. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec un état de parties communes jugé en bon état. Les charges de copropriété ne sont pas spécifiées, mais sont à considérer dans les dépenses mensuelles. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 8900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente ce charmant 3 pièces traversant de 48,86 m² (loi Carrez), idéalement situé Avenue de Flandre dans le 19ème arrondissement. Niché au 5ème étage d'un immeuble ancien, cet appartement vous séduira par sa belle luminosité (exposition Ouest), son calme et ses vues dégagées. Il dispose d'un bon DPE (D), très bon classement pour un immeuble ancien. Son plan, parfaitement optimisé et sans aucune perte d'espace, en fait un lieu de vie idéal. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose de : - Un séjour de 17 m² lumineux et convivial, exposé Ouest, intégrant une cuisine ouverte aménagée. - Deux chambres de respectivement 13,5 m² et 9,5 m² - Une salle de bain fonctionnelle. - Des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 598 €. Idéalement situé dans un quartier vivant et central du 19ème arrondissement, l'appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix à la lisière du Bassin de la Villette et du 10ème arrondissement. Parfaitement desservi, l'appartement se trouve à quelques minutes à pied des lignes de métro 2,5 et 7, et 7bis. L'adresse profite d'une véritable vie de village. Vous trouverez au pied de l'immeuble toutes les commodités du quotidien (supermarchés, boulangeries, pharmacies, primeurs) ainsi que les terrasses et restaurants animés de l'avenue de Flandre et de l'avenue Secrétan. Vous êtes à 5 minutes à pied des berges aménagées du Canal de l'Ourcq (La Rotonde, cinémas MK2) et le parc des Buttes-Chaumont est accessible en une dizaine de minutes de marche. L'environnement est parfaitement adapté à une vie de famille, avec des structures allant de la crèche au collège (écoles maternelles, primaires et collège) situées dans un rayon de moins de 500 mètres. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 10900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé aux Lilas, au pied du métro et du Parc Lucie Aubrac, au troisième étage d'un immeuble des années 1930, cet appartement de 2 pièces d'environ 34,14 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Installé dans une petite copropriété, il profite d'un environnement calme tout en étant au cœur de la vie du quartier. Bien agencé, il dispose d'une petite entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de 16 m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée et d'une chambre avec mezzanine et de très nombreux rangements de 11,5 m² ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Sa luminosité et son atmosphère paisible en font un lieu idéal pour un premier achat. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au pied du métro Mairie des Lilas, qui facilite les déplacements quotidiens et la connexion rapide à Paris. La proximité immédiate du parc Lucie Aubrac renforce le charme de ce bien, offrant un véritable bol de verdure à deux pas de chez soi, pour des moments de détente en extérieur ou des promenades. Le quartier est bien pourvu en équipements du quotidien. À environ 100 m, l'école primaire Romain-Rolland permet un accès facile à la scolarité des plus jeunes. Pour la petite enfance, la crèche départementale Jacques-Prévert se trouve à une centaine de mètres et l'école maternelle Courcoux à environ 400m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1054€ - Charges de copropriété : 141€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations. Notre équipe reste disponible pour vous éclairer sur les étapes de votre achat et sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le quartier du Temps Durable à Limeil-Brévannes, cet appartement de 3 pièces d'environ 59 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur séduit par son confort moderne et sa belle ouverture sur l'extérieur. Au cœur d'une résidence récente, il offre une terrasse d'environ 30 m² qui prolonge agréablement les pièces de vie et crée un véritable espace supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. L'entrée mène à un séjour convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, formant un espace de vie fonctionnel et facile à vivre au quotidien. La terrasse est directement accessible depuis le salon, permettant de vivre dedans-dehors au gré des saisons. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, apportant un vrai complément de confort. Une salle de bains vient compléter l'ensemble pour une organisation simple et pratique. L'appartement est entretenu et se situe dans un immeuble bien suivi, construit en 2012, offrant un cadre de vie récent et rassurant. Pour le stationnement, une place de parking en sous-sol est incluse, ajoutant une vraie facilité au quotidien. Le quartier du Temps Durable propose un environnement urbain agréable, avec les commodités à proximité immédiate. La station de téléphérique C3, qui assure la liaison vers le métro 8 à Créteil Pointe du Lac, se trouve également à portée de main, offrant une connexion pratique vers le réseau parisien et facilitant les déplacements quotidiens. À moins de 100 m, le Square Louise de Vilmorin, situé à environ 100 m, offre un espace vert appréciable pour se détendre ou se promener à deux pas de l'appartement. Les familles bénéficieront de plusieurs établissements scolaires à proximité : l'école maternelle Malraux à environ 500 m, l'école Paul-Éluard à 500 m également, l'école élémentaire Martine Soulié à environ 600 m, ainsi que les écoles Mireille Darc, Louis Pasteur et Jean Louis Marqueze entre 600 m et 700 m. Les plus jeunes enfants peuvent aussi être accueillis à la crèche Apples De Reinette - La Maison Bleue, située à environ 600 m. Pour les loisirs en plein air et l'activité physique, le Street Workout Park Mairie se trouve à environ 600 m, complétant un cadre de vie pratique et bien pourvu en équipements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1409€ - Charges de copropriété : 280€ / mois - DPE : B - Place de parking en sous-sol - Mode de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif : elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un immeuble récent (2019) au 29-33 rue ardoin (résidence avec services), découvrez cet appartement t2 d'environ 40 m² carrez, en parfait état, intégralement adapté pmr (douche italienne), avec balcon. • type : t2 (meublé) • surface : 39.73 • étage : 5e sur 6 (immeuble avec ascenseur) • construction : 2019 • dpe : b • extérieur : balcon 2,87 m² • état : très propre • accessibilité : appartement entièrement organisé pmr • loyer actuel (lokizi, meublé longue durée non touristique) : 1 200 € / mois (charges incluses) • charges de copropriété : 2 144€ / an • occupation : actuellement occupé (reprise de bail possible) localisation : secteur très recherché docks / grand paris, accès transports (lignes 13 / 14), commerces et seine à proximité. Visite virtuelle disponible ! Pour tout complément d'information, contactez alexis bayonnas au 06 99 54 20 08 ou à alexis.bayonnas@capifrance.fr nombre de lots de la copropriété : 84, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2144€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°945 333 789 - greffe de quimper) alexis bayonnas entrepreneur individuel 06 60 80 07 57 - réf. 953782.

Découvrez ce bel appartement F5 de 95 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, bien entretenue et avec gardien. Baigné de lumière et offrant une configuration particulièrement modulable, ce bien séduit par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Il se prête aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif.
 L'appartement permet aujourd'hui différentes configurations : - Double séjour lumineux avec 3 chambres, idéal pour profiter d'un vaste espace de vie et de réception ; - ou séjour avec 4 chambres, permettant d'optimiser pleinement la surface disponible; Cette configuration évolutive permet d'adapter facilement l'appartement aux besoins et au mode de vie de ses futurs occupants. Les atouts qui font la différence : - 95 m² habitables aux volumes généreux - Belle luminosité naturelle - 3 ou 4 chambres selon configuration - Double séjour offrant un agréable espace de vie - Suite parentale avec espace douche et lavabo privatifs - Cave privative en sous-sol - Résidence sécurisée avec gardien - Ascenseur - Accès PMR - Place de parking privative - Résidence bien entretenue de 9 étages - Emplacement à proximité immédiate des commerces (5min à pied), écoles (4min à pied), transports (Bus lignes 30-05 95 19 95 29) et principaux axes routiers (A15) Les charges annuelles s'élèvent à 4 800 €, avec notamment : - chauffage collectif ; - eau chaude et eau froide ; - gardiennage ; - entretien des parties communes.
 Un bien particulièrement adapté à l'investissement : L'appartement est actuellement loué, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un investissement disposant déjà d'une occupation locative. Son volume, sa modularité, sa place de parking et son emplacement constituent de véritables atouts pour préserver et valoriser son potentiel patrimonial à long terme. Une adresse pratique au quotidien : Situé à Montigny-lès-Cormeilles, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique et recherché, avec les commodités accessibles à proximité : commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes routiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 778, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 825 323 - Greffe de PARIS) Célia GRIZELIN Entrepreneur Individuel 07 81 68 92 87 - Réf. 966143.

À deux pas du Château, découvrez ce charmant 2 pièces de 59 m², situé au 3e et dernier étage avec ascenseur. Lumineux, calme et exposé plein sud, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une cave. RER A à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Situé en entrée de ville, à deux pas des commerces et des transports (M. 14 à moins de 10min, Ligne L, M.13, RER C).Venez découvrir ce 2 pièces situé au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue. Sans vis-à-vis et incluant le charme de l’ancien. Idéal pour un premier achat, A voir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Appartement 2 pièces en centre-ville, à moins de 10 min à pied de la gare. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Une cave et un grenier complètent ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Montévrain – 2 pièces en rez-de-jardin (43 m² + 51 m²) au cœur d'une résidence sécurisée de 2021, découvrez ce superbe 2 pièces au calme absolu. Le grand atout : le tout plain-pied ! Entrée, séjour baigné de lumière, cuisine semi-ouverte, chambre et salle d'eau avec wc. Le séjour et la chambre s'ouvrent directement sur une terrasse et jardin privatif de plus de 51 m², véritable pièce de vie extérieure exposée est / nord, idéale pour profiter des beaux jours au frais. Accès & transports : bus 2233 au pied du logement : rejoint la gare rer a de val d'europe en 15 min. Accès direct à paris via le rer a. Proximité immédiate de disneyland paris. Parking sous-sol avec ascenseur et local vélos. Charges : 159 € / mois (chauffage, eaux chaude / froide, entretien). Secteur très recherché, idéal résidence principale ou investissement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1909 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : annie leang, tél. : 06 23 18 26 91, e-mail : annie.leang@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 495404949.

Situé à Saint-Maur-des-Fossés (94100), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable et résidentiel. La ville est réputée pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa proximité avec les bords de la Marne. Les habitants apprécient la convivialité du centre-ville et la facilité d'accès aux commerces, écoles et transports en commun. Cet appartement de 64 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres possible 3 offrant un espace de vie confortable. Lumineux et bien agencé, il présente l'avantage d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement allie fonctionnalité et charme dans un quartier prisé de Saint-Maur-des-Fossés, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 06 50 66 17 14, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834821134.

Iad France - Ruijing Chen vous propose : Place du Marché – Beau 3 pièces lumineux dans une résidence récente Découvrez ce charmant 3 pièces d’environ 58 m², idéalement situé Place du Marché, au cOEur d’un quartier recherché et dynamique. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de standing construite en 2017, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied du métro Serge Gainsbourg – ligne 11, permettant de rejoindre facilement Paris. Vous profiterez également d’une proximité immédiate des commerces, des écoles, du conservatoire et de toutes les commodités du quotidien. La résidence récente et bien entretenue offre également un cadre de vie agréable et confortable. Les + : Résidence récente de 2017 3 pièces – environ 58 m² Belle exposition Sud-Ouest Appartement lumineux Agencement fonctionnel Ascenseur Métro ligne 11 à 3 min à pied Commerces, écoles et conservatoire à proximité Idéal pour une jeune famille ou un investissement Charges mensuelles : 205 €, comprenant le chauffage et l’eau chaude. Un appartement qui réunit emplacement, confort et praticité, idéal pour une première acquisition et pour profiter pleinement de la vie de quartier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ruijing Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 910036359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlène Rougé vous propose : Appartement Lumineux de 58 m² à Thorigny-sur-Marne, Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif ! Ce charmant appartement de type T3 exposé Sud-Ouest au RDC, situé dans une résidence calme de 4 étages. Il se compose d'une entrée distribuant un séjour, une cuisine séparée et équipée, un wc, une salle d'eau, deux chambres. Un grand balcon en enfilade traversant le séjour et la chambre. L’appartement a été rénové. Une cave et un parking complète le bien. Le logement est à 7 minutes à pieds de la gare de lagny-Thorigny. Besoin de plus d’informations ? Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Je suis à votre disposition pour vous offrir un service SUR MESURE. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Rougé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892163395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie le clouerec vous propose : superbe f3 de standing, clé en main, complété d’un garage et une place de stationnement privative dans résidence sécurisée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Idéalement situé à 500m du centre-ville et des écoles. Votre quotidien s'effectue intégralement à pied (commerces, marché, transports, loisirs). Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement fonctionnel et lumineux offre une belle pièce de vie de 20 m² ouverte sur le balcon, une cuisine équipée / aménagée avec verrière, 2 grandes chambres en parquet chêne de 12 m² et 13 m², dont une avec placard, une salle d'eau design avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Côté rangement et stockage, vous bénéficiez d'une vaste entrée avec dressing, d'un espace aménagé en cellier de 3 m² ainsi que le garage fermé. Ses atouts majeurs : - garage de 17 m² environ + place de parking nominative sécurisés - excellente efficacité énergétique c assurant votre confort - localisation stratégique dans claye-souilly - aucuns travaux à prévoir. À noter : - digicode et interphone - fibre optique - résidence fermée avec portail motorisé - chauffage électrique compteurs individuels - charges maîtrisées de 112€ / mois (eau froide incluse) - démoussage / nettoyage toiture voté en ag. Charge vendeur. Important : - bien disponible à partir du 01 décembre 2026. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. (pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du cmf) la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.23€ par mois (soit 1346.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie le clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.