Appartement à vendre Île-de-France

Au cœur du prestigieux 7ᵉ arrondissement de Paris, découvrez cette charmante maisonnette de 25 m², nichée dans la cour intérieure d'un immeuble ancien de 1860. Révélant une atmosphère tranquille et intime, elle est idéale pour ceux cherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif, d'autant qu'elle se vend actuellement louée. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'élégante mise en valeur des matériaux d'origine : pierres apparentes, poutres et parquet apportent un charme authentiquement parisien. La pièce à vivre, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres double vitrage, s'organise intelligemment autour d'un coin repas et d'une cuisine neuve équipée, maximisant chaque mètre carré pour un confort optimal. La chambre renferme une ambiance cocon, tandis que la salle d'eau moderne avec WC s'intègre harmonieusement. L'attrait principal de cette maisonnette réside non seulement dans son confort mais aussi dans sa situation exceptionnelle : une rue calme à deux pas de l'effervescence parisienne. Les visiteurs récents ont particulièrement apprécié la luminosité et le caractère paisible de cet environnement. Côté extérieur, profitez de la proximité du Champ de Mars, situé à moins de 400 m, pour vos moments de détente. Pour les familles, de nombreux établissements scolaires, tels que l'École maternelle Saint-Dominique ou le Collège / Lycée privé La Rochefoucauld, sont accessibles à pied. Les nombreuses options de transport, avec l'arrêt de bus RAPP - La Bourdonnais à 200 m et la station de métro École Militaire à 400 m, facilitent vos déplacements dans Paris. * Caractéristiques techniques * - Type : Appartement (maisonnette) - Surface : 25 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Individuel, électricité - Charges de copropriété : 130 € / mois - DPE : D (228) - GES : B (8) - Année de construction : 1860 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant 3 pièces avec balcon, au cœur d'un environnement privilégié en bord de Seine à Choisy-le-Roi ! Situé au 1er étage d'une résidence récente, calme et sécurisée construite en 2005, cet appartement de 58,8 m² Carrez constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. L'appartement offre un agencement fonctionnel et bien entretenu, complété par un agréable balcon d'environ 8 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. La résidence, composée de seulement deux étages, garantit un cadre de vie paisible et agréable. Le bien dispose également d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative, des prestations particulièrement appréciées par les locataires et les investisseurs. Vendu loué, cet appartement génère actuellement un loyer de 995 € charges comprises par mois (847 € hors charges), assurant des revenus immédiats dès l'acquisition. Atout rare et rassurant : le logement est occupé par la même locataire depuis près de 20 ans. Sérieuse et fiable, elle n'a enregistré aucun retard de paiement durant toute cette période, offrant ainsi une excellente stabilité locative et une grande sérénité pour le futur propriétaire. Classé en énergie B, le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique, un critère de plus en plus recherché sur le marché immobilier. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des bords de Seine, permet de profiter d'un environnement agréable mêlant espaces verts, promenades, écoles et commodités du quotidien. Les nombreux parcs accessibles à pied renforcent l'attractivité de ce secteur dynamique de Choisy-le-Roi. Une opportunité clé en main pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé, rentable et bénéficiant d'une locataire stable en place depuis de nombreuses années. À découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1932 euro - DPE : B - Mode de chauffage : géothermie - Eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des données disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Joinville-le-pont 94340 - val de marne 94 - grand paris est marne et bois la commune de joinville le pont se situe entre paris (75012 porte de charenton) et marne la vallée (disney land paris à 45 minutes) au sein du quartier "platanes" sur la place des canadiens dans la résidence « l'oree du bois » nous vous invitons à découvrir ce bel appartement de 3 pièces composé d'un grand espace de jour de 41 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout dans un décor type local industriel, comme une usine ou un atelier donnant un style loft. La cuisine est aménagée et équipée, avec des éléments de grandes qualités et très fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire à fond plat et pare douche, 1 wc indépendant avec lave main. De nombreux rangements sur mesure dès l'entrée et dans les chambres. Une loggia de 2 m², 1 cave de 4 m² et 1 place de parking en sous-sol complète ce bien. Situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 1986 avec ascenseur sécurisé. La résidence l'oree du bois est recherchée pour son emplacement idéal tant pour la proximité des commerces et du marché de l'avenue de paris, des transports rer a et bus, des crèches, écoles et collèges. Rappelons que la résidence porte son nom car elle se situe à 100 mètres du bois de vincennes du côté de l'hippodrome de vincennes. De plus vous profiterez des bords de la marne, côté de l'ile fanac à 200 mètres pour des promenades ombragées et des loisirs nautiques tout est présent pour un 1er achat sans travaux à prévoir, ou un pied à terre aux portes de paris ainsi qu'un investissement à but locatif à but d'habitation ou de séjours touristiques saisonniers. Atouts : dpe classé c (confort thermique et économies d'énergie) / charges maîtrisées volets électriques sur tout l'appartement mode de chauffage : individuel électrique mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique charges de copropriété : 188 € / mois ravallement fait ascenseur changer en janvier mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

À Argenteuil, au sein d'un petit immeuble bien entretenu des années 1950, cet appartement VENDU LOUE de 2 pièces de 33 m² se situe au 1er étage sur 2. Compact et bien agencé, il offre une surface parfaitement optimisée, idéale pour une première acquisition ou un pied-à-terre. Sa configuration permet de distinguer clairement les espaces de vie, avec un séjour agréable, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC, tout en conservant une vraie sensation d'espace. La luminosité est l'un de ses atouts : les ouvertures laissent entrer une belle clarté, mettant en valeur le parquet qui apporte une ambiance chaleureuse. La cuisine est séparée, pratique pour cuisiner au calme tout en préservant le séjour. L'ensemble forme un intérieur simple, pratique et facile à vivre. L'appartement bénéficie en complément d'une cave, très utile pour le rangement. Le double vitrage contribue au confort intérieur. Situé dans une copropriété avec charges maîtrisées, ce bien combine calme, fonctionnalité et facilité d'entretien, dans un environnement résidentiel agréable. Un garage avec place de stationnement, est disponible en sus : un vrai plus dans le secteur. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied : l'École maternelle Ambroise Thomas à environ 100 m, l'École élémentaire Ambroise Thomas à 200 m, l'École élémentaire Simone Veil à 500 m, ainsi que l'École élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 800 m et le Collège Jean-Jacques Rousseau à environ 700 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent également à distance de marche, comme le parc de street workout d'Argenteuil à près de 400 m, les Jardins de la Bourse du Travail à environ 400 m et le parc Mirabeau à un peu plus de 500 m, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 513 € - Charges de copropriété : 152 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 4 pièces d'environ 74 m², situé au 2e étage d'un immeuble récent de 2015 bien entretenu, offre un cadre de vie confortable au cœur d'Ivry-sur-Seine. Traversant et sans vis-à-vis, il séduit par son balcon filant d'environ 17 m² qui accompagne magnifiquement les pièces de vie et prolonge l'appartement vers l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial prolongé par une cuisine SCHMIDT ouverte et entièrement équipée, créant un ensemble à la fois fonctionnel et chaleureux. Les matériaux de qualité utilisés pour l'aménagement renforcent l'impression générale de soin apporté au logement. La partie nuit rassemble trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'un véritable dressing permettant une organisation optimale du rangement. La salle de bain, équipée d'une double vasque, offre un confort appréciable au quotidien, tandis que les toilettes sont séparées, un atout pour la vie de famille ou la colocation. L'appartement bénéficie en outre d'un bon niveau de prestations générales dans une copropriété récente de quatre étages. En sous-sol, une place de parking vient compléter ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement au quotidien. L'emplacement est particulièrement agréable, dans une rue calme tout en restant proche des transports. Le métro Mairie d'Ivry (ligne 7) se trouve à environ 400 m et la station Pierre et Marie Curie (ligne 7) à environ 500 m, offrant une excellente desserte vers Paris et les communes voisines. Pour les familles, l'École élémentaire d'application Albert Einstein est située à environ 200 m et l'école primaire Jean XXIII à environ 300 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de nombreux espaces verts : le Parc Départemental à environ 100 m, la Promenade des petits bois à environ 200 m, l'Espace extérieurs cité Louis Bertrand et le Parc Maurice Thorez à un peu plus de 300 m, ainsi que le Parc Cormailles et le Parc Jules Coutant à environ 400 m. Cet environnement combine ainsi facilités urbaines et accès rapide à des parcs variés, propices aux promenades et aux moments de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2298 euro - Charges de copropriétés : 222 euro / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz - Ascenseur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de haut standing avec gardien de la rue Jean-Baptiste Charcot, face à l'Ile de la Jatte, au bout du pont de Courbevoie, un duplex familial de 114 m² loi Carrez et 206 m² au sol. Ce bien, à rénover, comprend au premier niveau : une entrée, un séjour / salle à manger de 40 m² ouvrant sur un balcon filant de 11 m² exposé Sud-Est faisant face à la Seine, à Paris et ses monuments, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements. À l'étage supérieur : une vaste pièce de 22 m² (possibilité suite parentale), une buanderie et une terrasse panoramique de près de 78 m² offrant une vue imprenable. Appartement entièrement au calme, en retrait de la rue, baigné de lumière, très bien exposé, traversant et sans aucun vis à vis. En annexe de ce bien : une place de parking et une cave. Possibilité d'acheter un box fermé avec porte à ouverture électrique en sus.

Falguière : Au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent. Ce bien d'exception de 86 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger donnant sur une terrasse de 120 m² offrant une vue dégagée, ainsi que de deux suites parentales avec salle d'eau et WC. En complément de ce bien, une cave et la possibilité d'acquérir 2 emplacements de parking. Bien d'exception traversant, calme et lumineux refait à neuf par un architecte.

Situés au 1er étage d'un immeuble emblématique des Champs-Élysées, au sein d'une galerie sécurisée et parfaitement entretenue, ces bureaux d'une superficie de 56 m² offrent un cadre de travail privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris. Le bien bénéficie d'un environnement professionnel de qualité, idéal pour une activité de conseil, profession libérale, showroom ou société souhaitant disposer d'une adresse de premier ordre. Une opportunité rare d'installer son activité sur la plus célèbre avenue parisienne.

Vivez au rythme du Grand Paris ! Située à Évry-Courcouronnes, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du RER D, offrant un accès rapide à Paris. Elle profite d'un environnement complet avec écoles, commerces, services, équipements sportifs et culturels accessibles à pied. Son architecture contemporaine propose des appartements lumineux, évolutifs et dotés d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia. Les espaces paysagers, jardins partagés et aménagements dédiés aux mobilités douces créent un cadre de vie agréable et durable. Certifiée NF Habitat HQE 6, RE2025 et Label Biosourcé, la résidence garantit des performances environnementales élevées. Éligible au PTZ, au LMNP et au nouveau statut de Bailleur Privé, elle constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir aux portes de Paris. Plus d'information sur .

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