Vente Appartement 3 pièces

Iad france - sylvie le clouerec vous propose : superbe f3 de standing, clé en main, complété d’un garage et une place de stationnement privative dans résidence sécurisée.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

Idéalement situé à 500m du centre-ville et des écoles.

Votre quotidien s'effectue intégralement à pied (commerces, marché, transports, loisirs).

Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement fonctionnel et lumineux offre une belle pièce de vie de 20 m² ouverte sur le balcon, une cuisine équipée / aménagée avec verrière, 2 grandes chambres en parquet chêne de 12 m² et 13 m², dont une avec placard, une salle d'eau design avec douche à l'italienne et un wc indépendant.

Côté rangement et stockage, vous bénéficiez d'une vaste entrée avec dressing, d'un espace aménagé en cellier de 3 m² ainsi que le garage fermé.

Ses atouts majeurs : - garage de 17 m² environ + place de parking nominative sécurisés - excellente efficacité énergétique c assurant votre confort - localisation stratégique dans claye-souilly - aucuns travaux à prévoir.

À noter : - digicode et interphone - fibre optique - résidence fermée avec portail motorisé - chauffage électrique compteurs individuels - charges maîtrisées de 112€ / mois (eau froide incluse) - démoussage / nettoyage toiture voté en ag.

Charge vendeur.

Important : - bien disponible à partir du 01 décembre 2026.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. (pièce d'identité exigée avant toute visite – art.

L.561-5 du cmf) la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.23€ par mois (soit 1346.72 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie le clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.