Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Thomas Broutin vous propose : FRANCONVILLE - Appartement F4 72 m² Proche Centre-Ville En bon état général, cet appartement situé à Franconville offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée construite en 2015 au 3e étage.

D'une surface habitable de 72 m², il propose un agencement fonctionnel en 4 pièces principales.

L'entrée, spacieuse avec placard, dessert l'ensemble du logement.

Le séjour avec cuisine, lumineux et bien dimensionné avec ses 25 m² exposé Sud-Ouest, constitue le cOEur de vie de l'appartement.

Les 3 chambres avec placards, dont une première chambre confortable de 11 m² décloisonnable sur le séjour, offrent chacune un espace calme et bien proportionné.

La salle de bain avec WC et un WC séparé complètent la distribution.

Le logement bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, et un chauffage urbain à énergie géothermique distribué par radiateurs, garantissant confort et maîtrise des charges.

La résidence sécurisée est sécurisée par digicode, interphone et vidéosurveillance.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

À 400 m du centre-ville de Franconville et à 450 m d'une école maternelle et élémentaire, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique au quotidien.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.76€ par mois (soit 2349.12 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Broutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932613268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.