Appartement à vendre Île-de-France

Iad France - Ghania Dagdelen vous propose : * APPARTEMENT SPACIEUX AVEC JARDIN ET GARAGE - LOGNES * Situé à Lognes, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles. Construit en 1980, au sein d'une résidence bien entretenue de 3 étages, il présente une surface totale de 68 m² bénéficiant d'une configuration pratique et fonctionnelle. Se bien est constitué d'une entrée, d'une cuisine séparé équipée, Elle est accompagnée d'un salon / salle à manger. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains, toilettes séparées. L'appartement donne accès à un agréable jardin, ainsi qu'un garage en sous-sol. Équipé de la fibre optique, de la ventilation mécanique et bénéficiant du chauffage au gaz naturel avec distribution par radiateurs. Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement saura vous séduire par ses prestations et son environnement privilégié. N'attendez plus pour réserver une visite et découvrir ce véritable havre de paix à Lognes ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghania Dagdelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 945320596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Mandres-les-Roses (94520), cet Appartement bénéficie d'un cadre calme et résidentiel, Proche des commerces locaux et des espaces verts, cette localité offre un cadre de vie agréable avec ses écoles et services à proximité, parfait pour une vie urbaine paisible. Il à été construit en 2003, d'une surface de 62 m² est soigneusement aménagé. Avec un séjour lumineux, deux chambres cosy, une cuisine équipée avec four, plaque et machine à laver, ainsi qu'une salle de douche avec WC, il vous offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne pratique et confortable. De plus, un emplacement de parking pour personne à mobilité réduite au sous-sol, un atout non négligeable pour garer facilement un véhicule (possibilité de le boxer). chauffage individuel à découvrir au plus vite ! idéal premier achat. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2096 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BENSOUSSAN, Tél. : 06 83 84 02 95, E-mail : david.bensoussan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842161184.

Thierry ALARD, SAFTI vous propose en Exclusivité, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, cette localisation offre un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements vers les villes environnantes, offrant ainsi une excellente accessibilité. Cet appartement F2 / 3 de 54 m², construit en 1972, se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un salon lumineux, deux chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'une loggia fermée offrant un espace supplémentaire, d'une cave pour le rangement et d'une place de parking privatif. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien présente des caractéristiques attrayantes pour un large éventail d'acquéreurs potentiels. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ALARD, Tél. : 06 70 34 96 32, E-mail : thierry.alard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 539523100.

Situé à Buchelay, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. La ville offre un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité de divers commerces, écoles et espaces verts, assurant ainsi un quotidien pratique et confortable pour ses habitants. Cet appartement au troisième étage propose une superficie habitable de 60 m² comprenant deux places de parking, une terrasse de 66 m²environ, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une salle de bains, des placards intégrés et un wc indépendant. Doté d'une construction récente datant de 2013, le bien allie modernité et fonctionnalité. À l'intérieur, l'appartement se distingue par ses 3 pièces bien agencées. L'entrée dévoile un espace accueillant menant au séjour convivial où la cuisine ouverte offre praticité et convivialité. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle de bains et les toilettes complètent cette habitation en offrant des équipements essentiels pour le quotidien. Avec une harmonie entre les espaces de vie et les équipements, cet appartement saura séduire les futurs acquéreurs en quête de confort et de modernité. 3 places de parking complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alison VERMEERSCH, Tél. : 06 99 67 62 41, E-mail : alison.vermeersch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 902584754.

Lumineux, spacieux et idéalement situé à proximité de Val de Fontenay. À seulement 10 minutes à pied du RER A et E Val de Fontenay, découvrez cet appartement familial situé au 8ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence entretenue avec espaces verts. D'une superficie de 93,25 m² loi Carrez et d'environ 99 m² au sol avec le balcon, ce bien offre de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité et sa vue dégagée. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, permettant de profiter d'un extérieur accessible directement depuis la pièce de vie. L'appartement se compose actuellement d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Selon vos besoins, la salle à manger peut facilement être utilisée comme quatrième chambre, offrant ainsi une configuration idéale pour une famille. Son étage élevé, son exposition et ses nombreuses ouvertures lui confèrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Une cave individuelle ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Vous profiterez également d'un emplacement recherché pour sa praticité, avec les écoles, commerces et transports accessibles rapidement à pied, tout en bénéficiant d'un accès direct à Paris grâce au RER A et au RER E. Un appartement offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement, dans un secteur particulièrement apprécié pour sa proximité avec les transports et les commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 07 86 66 13 82, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.

Loft d'exception – 127 m² + terrasse panoramique de 200 m² – bagnolet les coutures rare sur le secteur. Découvrez ce superbe loft de 127 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition est / ouest, prolongé par une exceptionnelle terrasse de 200 m², véritable espace de vie à ciel ouvert. Le bien offre de très beaux volumes avec un spectaculaire salon de 63 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 4 wc, ainsi qu'une place de parking privative. Situé dans le quartier recherché des coutures à bagnolet, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège) et à seulement 7 minutes à pied du métro robespierre (ligne 9) et 7 minutes du métro gallieni (ligne 3). Volumes rares, lumière omniprésente et immense terrasse : un bien unique à visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 845 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florent schmidt, tél. : 06 12 45 23 08, e-mail : florent.schmidt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 441533551.

Situé à Alfortville (94140), cet appartement profite d'un emplacement recherché dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. À 6 minutes de la Gare Vert de Maisons et de la futur métro ligne 15, proche des commerces et des écoles, Alfortville séduit par sa convivialité et sa facilité d'accès vers Paris et ses environs. Idéal pour les familles ou les actifs en quête de praticité au quotidien. Construit en 1972, cet appartement de 73 m² au douzième étage avec plusieurs ascenseurs se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un wc, d'un séchoir, de placards astucieusement intégrés, d'un cellier, d'une entrée accueillante et d'une agréable loggia offrant une vue dégagée. Avec ses 3 pièces bien agencées, ce F3 saura séduire les acheteurs à la recherche d'un logement fonctionnel à Alfortville. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2916 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523510279.

Mohamed Slama conseiller immobilier Safti Massy, vous propose cet appartement, entièrement rénové à proximité des transports (gare Massy-Palaiseau), commerces et école. Il est composé d'un spacieux séjour donnant sur un balcon, une cuisine, deux spacieuses chambres avec des rangements, d'une salle de bain et d'un sanitaire indépendant. Une cave en sous-sol vient compléter cet appartement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed SLAMA, Tél. : 06 52 61 91 08, E-mail : mohamed.slama@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 819565342.

Dans un environnement calme et arboré à deux pas de la gare de Noisiel, laissez vous charmer par ce bel appartement 4 pièces au 2 éme étage avec ascenseur. Au sein d'une résidence sécurisée, il profite d'un emplacement privilégié, près des commerces, écoles et commodités du quotidien. Sa localisation à proximité du parc offre un cadre de vie verdoyant et agréable apprécié par les familles. Cet appartement rénové, exposé SUD, séduit immédiatement par son séjour spacieux de 22 m² baigné de lumière naturelle. À celui-ci s'ajoute une pièce ouverte pouvant servir d'agrandissement de la pièce à vivre, d'un espace bureau ou de 3ème chambre selon vos besoins. Avec ses 77 m², il dispose d'un agencement à la fois confortable et fonctionnel : une cuisine indépendante avec la possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer un espace plus convivial, 1 grande entrée, 2 chambres dont une avec dressing ainsi que de nombreux rangements, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Ce bien se distingue par son excellente performance énergétique (DPE C) avec un tableau électrique neuf et une chaudière basse consommation garantissant confort et sérénité au quotidien. Un box complète ce bien aux beaux volumes offrant ainsi un cadre recherché Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 390 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2924 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jannick AJAVON, Tél. : 06 75 48 80 00, E-mail : jannick.ajavon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 939029203.

Vovard immobilier tel * 01 39 86 06 70 * vous propose un bel appartement avec double séjour, 2 chambres, cave et BOX Cet appartement se situe dans un residence verdoyante à 7 mn à pieds de la gare SNCF ligne H et se compose : entrée avec placards, cuisine séparée et équipée mais pouvant être ouverte sur le double séjour de 26,59 m² (3eme chambre possible), 2 chambres de 11 et 12 m², salle de bains et wc separé. en plus vous trouverez une cave et un BOX - chauffage collectif gaz au sol - charges mensuelles 272EUR (entretien résidence et espaces verts, chauffage, eau chaude et froide) - double vitrage - étage 3 (sans ascenseur) - lots 3 / 72 - proche du centre ville, des écoles primaire et maternelle (Jean de la fontaine et Jean Charron) et de la gare - taxe foncière 1496EUR - Agent immobilier spécialisé à Saint-Brice-sous-Forêt et dans la Vallée de Montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.

Mandres-les-Roses – Centre-ville Découvrez cet agréable appartement de 62 m² situé au dernier étage d’une résidence de standing construite en 2003, avec ascenseur. Idéalement situé en plein cœur de Mandres-les-Roses, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un véritable atout en centre-ville. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Les atouts : Dernier étage avec ascenseur Résidence récente (2003) 2 chambres Cuisine ouverte sur séjour Place de parking en sous-sol sécurisé Emplacement privilégié en centre-ville Une opportunité à découvrir sans tarder !

Appartement 2 pieces entièrement rénové au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble moderne. Il comprend une entrée, un séjour avec une cuisine semi ouverte, une chambre avec une salle de bains attenante avec wc. Sa situation est privilégiée au calme et à proximité de la gare, du théâtre, du velodrome, du cinéma et des commerces. C'est une belle opportunité d'acquérir un bien à pied de toutes les commodités ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc LACUBE, Tél. : 06 50 32 26 25, E-mail : loic.lacube@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 929888774.

Situé en centre-ville de herblay-sur-seine, dans un ancien corps de ferme rénové, à seulement 4 minutes à pieds de la gare d'herblay-sur-seine (22 min de paris saint-lazare via la ligne j), bords de seine à 10 minutes cet appartement comprend : séjour de 28 m² environ ouvert avec cuisine aménagée et équipée, chambre : 16 m² environ, salle de bains, wc séparés au sous-sol : cave privative. À l'extérieur : terrasse d'environ 25 m² en jouissance privative 2 places de parking disponibles en option (rare dans le secteur) accès par cour intérieure sécurisée avec portail, totalement à l'écart de la rue. Dpe en d, taxe foncière à 1446 euros petite copropriété (moins de 10 lots) charges très faibles (30 € / mois) ses atouts : etat impeccable, confort, volume, proche des commodités et des transports surface carrez : 56 m² prix de vente 237 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal guerot 06 18 75 74 98 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 237 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal guerot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : compiegne sous le numéro rsac n° 103 098 380 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39627) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 237 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

À proximité du marché de Cachan, du parc Raspail et du RER B, au 4e étage avec ascenseur, bel appartement aéré (traversant sur 3 façades), isolé selon les dernières normes thermiques, et bénéficiant d'un beau balcon / loggia exposé plein Sud. D'une surface de 66 m², cet appartement entièrement neuf sera composé de deux chambres, une salle de bain et un WC séparés, et surtout d'un grand séjour de plus de 25 m² avec cuisine semi-ouverte adjacente. Vendu à 70% en VEFA, vous bénéficierez de frais de notaires 12000€ inférieurs au frais dans l'ancien. Photos supplémentaires et documents disponibles sur demande. Marion Batellier, agence BBii, 06 34 68 62 45.

À seulement une dizaine de minutes du métro ligne 5 et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin, idéalement situé en intérieur de résidence, à l’abri des regards et de toute nuisance.
 * cet appartement offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. * 

 Dès l’entrée, vous profitez d’un agencement optimisé menant à une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bain et de WC séparés, offrant un confort de vie quotidien parfaitement maîtrisé.

 * Le véritable atout ? Un jardin privatif avec terrasse, prolongement naturel du séjour, idéal pour recevoir, télétravailler au vert ou simplement profiter d’un extérieur au calme, en cœur d’îlot paysager. Un luxe rare aux portes de Paris. * 

 * Surface intérieure d’environ 45 m², complétée par un extérieur composé d’un jardin et d’une terrasse * Résidence moderne, sécurisée, aux normes RE2020 * 
 Environnement verdoyant, pensé comme un véritable havre de paix. * 

 * Pourquoi choisir entre ville et nature ? Ici, vous avez les deux.

 Un bien parfaitement adapté à un primo-accédant, un investisseur ou toute personne recherchant un cadre de vie serein sans renoncer à l’accessibilité parisienne. * 

 Prix de vente : 325 000 euros.

 * metro 5 et 11 à une dizaine de minutes à pied * 
 * séjour 25 m² et chambre supérieure à 13 m² * 
 * terrasse et jardin 25 m² * 

 - DERNIERES NORMES RE2020 - CONFORT ETE ET CONFORT HIVER - 
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À seulement une dizaine de minutes des transports amblématiques (Metro 14 et pleyel avec les métros 15 / 16 / 17) 

 Dans un quartier recherché et prisé pour son ambiance cosy et novatrice, ses bordsde seine aménagés et ses commerces de qualité, je vous invite à porter attention sur ce retour à la vente correspondant aux couples ou familles cherchant un environnement proche de PARIS. 

 Vous arrivez au 6 ? étage, et dès l’entrée, un sentiment d’espace vous accueille.
 La distribution généreuse de 15 m² structure intelligemment la circulation.
 On ressent immédiatement une vraie séparation entre espaces jour et nuit.
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 En avançant, vous découvrez le séjour de 16 m², lumineux et convivial.
 Les ouvertures en porte-fenêtre prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur.
 La lumière traverse la pièce, créant une atmosphère chaleureuse.
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 Juste à côté, la cuisine de 11 m² est indépendante mais parfaitement connectée.
 Elle permet une vraie vie familiale sans empiéter sur le séjour.
 On imagine facilement un espace repas fonctionnel et agréable.
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 L’accès au balcon de 9 m² devient une évidence.
 Un vrai prolongement du séjour pour vos moments de détente.
 Parfait pour un café le matin ou un dîner d’été.
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 Côté nuit, la distribution est parfaitement optimisée.
 La chambre principale de 13 m² offre un espace confortable.
 Elle peut accueillir dressing et coin bureau sans difficulté.
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 Les deux autres chambres, de 12 m² chacune, sont très équilibrées.
 Idéales pour enfants, invités ou télétravail.
 Aucune perte de place, chaque mètre carré est exploité.
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 Deux salles d’eau viennent renforcer le confort du quotidien.
 Une première de 7 m², spacieuse, idéale pour une famille.
 Une seconde de 4 m², pratique pour éviter les conflits matinaux.
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 Les WC séparés de 2 m² ajoutent une fonctionnalité essentielle.
 Un vrai plus en usage quotidien.
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 Techniquement, l’appartement est bien pensé avec des espaces dédiés.
 Les gaines et rangements sont intégrés discrètement.
 Les ouvertures multiples assurent une bonne ventilation naturelle.
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 Enfin, l’ensemble développe environ 88 m² habitables, parfaitement agencés.
 Un T4 équilibré, sans perte d’espace et prêt à vivre.
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 ? Points forts clés : 
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 Volumes optimisés avec surfaces : 
 3 chambres proches des 12 m²
 2 salles d’eau 
 Cuisine séparée + séjour lumineux
 Balcon exploitable comme une pièce en plus
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 Prix de vente appartement : 421 000 euros.
 Prix de vente appartement + parking en sus obligatoire : 436 000 euros 

 tva 5.5% (sous conditions de ressources).

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À seulement une dizaine de minutes des gares et des axes majeurs, découvrez ce bien unique en dernier étage, véritable opportunité à Aulnay sous Bois.

 Cet appartement 4 pièces de 78 m², se distingue par un atout exceptionnel : une terrasse plein ciel de 88 m² exposée Ouest, offrant une luminosité optimale et des couchers de soleil spectaculaires. Un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour recevoir, aménager un coin lounge ou créer un jardin suspendu.

 Une réception de 38 m² vous pemettra de profiter pleinement de votre espace de vie, sans compter le fait que s'offrira à vous une extention de 88 m² avec une terrasse privative exposée plein Ouest ! 

 À vous les bains de soleil ! 

 Situé au sommet d’une résidence contemporaine aux prestations soignées, ce bien rare combine vue dégagée, calme et absence de vis-à-vis, tout en restant proche des commodités, transports et établissements scolaires.


 Chaque mètre carré a été pensé pour allier fonctionnalité et confort, avec des rangements intégrés et une circulation fluide.

 * séjour cuisine de 38 m² * 
 * terrasse de 88 m² * 
 * 10 minutes de la gare * 
 * metro 16 prochainement * 

 Prix de vente : 299 000 euros 
 Prix de vente avec parking : 309 000 euros.

 * FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET REMISES EXCEPTIONELLES * 

 * - Dernière Normes energétiques afin d'économiser sur vos charges ! * - 

 Eligible prêt à taux zéro ! 


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Au cœur du très recherché quartier des docks à saint-ouen, à seulement 10 minutes à pied de la ligne 14 et du rer c, découvrez ce 4 pièces d’exception situé en étage élevé, au sein d’une résidence contemporaine signée architecte.

 un bien hors norme

 dès l’entrée, le ton est donné : 
 volumes généreux, lumière omniprésente et ouverture sur l’extérieur spectaculaire.

 séjour / cuisine de 31,61 m² baigné de lumière
 3 chambres parfaitement agencées
 2 salles d’eau / bain + wc séparé
 surface habitable : 86,43 m²

 mais surtout…

 ? Un espace extérieur exceptionnel de près de 80 m²
 ? Dont terrasse + jardinières végétalisées
 ? Une véritable pièce de vie à ciel ouvert

 à deux pas des berges de seine
 proche du futur parc de la diagonale
 accès rapide : 
 châtelet en 21 min
 porte maillot en 23 min



 ? Prestations haut de gamme
 parquet dans toutes les pièces
 hauteur sous plafond 2,60 m
 volets roulants électriques
 résidence sécurisée (vigik, vidéophone)
 performance énergétique moderne (re2020 en cours)



 ? Emplacement premium (docks / ligne 14)
 ? Terrasse xxl rare
 ? Appartement familial optimisé
 ? Parking en sous sol sécurisé cameras


 prix de vente : 707 000 € appartement 
 prix de vente appartement + parking : 724 000 euros.



 ? Contactez-moi avant qu’il ne sorte du marché : 


 livraison 1er trimestre 2028.


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Dans une résidence récente de 2012, découvrez ce magnifique duplex 4 pièces offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par son superbe séjour cathédrale doté d'une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres apportant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un dressing et d'une seconde salle de bains avec WC, offrant un agencement idéal pour une famille. À l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en toute tranquillité. Une place de parking complète ce bien. Un appartement rare, alliant confort moderne, luminosité et espaces généreux, à découvrir sans tarder.

À découvrir au plus vite : beau f4 de 75 m² avec balcon, lumineux et traversant ! Situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence calme, cet appartement dont la pièce de vie est exposée plein sud bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée depuis son balcon. L'entrée avec placard de rangement ouvre sur une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un cellier. Le salon, chaleureux et accueillant, donne accès au balcon. Le séjour double, actuellement aménagé en chambre, offre une belle polyvalence selon vos besoins : bureau, salle à manger, ou espace enfant. Un couloir dessert deux belles chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un placard de rangement. L'appartement est en excellent état général et parfaitement entretenu. Double vitrage, fibre optique, chauffage collectif : rien à prévoir, il n'y a plus qu'à poser vos valises. Une cave privative et un stationnement facile à proximité immédiate complètent ce bien. Idéalement situé dans un secteur familial, vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces, boulangerie, pharmacie et du centre commercial d'acosta - tout accessible à pied. La gare d'aubergenville (ligne j / futur rer e) est à 13 minutes en bus ou 5 minutes en voiture, et l'accès à l'a13 est rapide. Un appartement prêt à vivre, à visiter sans tarder ! Prix : 149 000 euros frais d'agence inclus (142 000 euros net vendeur + 7 000 euros d'honoraires à charge acquéreur) copropriété avec charges d'environ 280 euros par mois (eau et chauffage au sol collectif). Date établissement diagnostic energétique : 24 / 05 / 2026 consommation énergie primaire : d valeur consommation énergie primaire : 212 kwh / m2 par an gaz effet de serre : d valeur gaz effet de serre : 36 kg co2 / m2 / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380 euros montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1910 euros surface de référence : 75.45 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maëlle guesdon, au 06 72 44 66 02 ou, par courriel à m.guesdon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maëlle guesdon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 848452173 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453098 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4621 lots - dont 1995 lots habitation. Charges annuelles : 3360 euros. Maëlle guesdon (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 848452173 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement f3 refait à neuf comprenant une entrée, une cuisine neuve aménagée, 2 chambres, une salle à manger, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc, cave, place de parking. À découvrir dpe f - ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.511 et 2.045 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joelle mathieu, au 06 58 06 29 21 ou, par courriel à j.mathieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joelle mathieu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 405192428 bobigny auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451927 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 145 000 euros hai (honoraires charge vendeur) copropriété de 350 lots. Charges annuelles : 1560 euros. Joelle mathieu (ei) agent commercial - numéro rsac : 405192428 bobigny -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence Arthurimmo a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de type T2 situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, idéalement implantée à proximité immédiate du centre ancien de Créteil. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable où tout est accessible à pied. Commerces de proximité, boulangeries, restaurants, établissements scolaires, services médicaux et espaces verts se trouvent à quelques minutes seulement, facilitant ainsi votre quotidien. Le centre ancien de Créteil est particulièrement apprécié pour son ambiance conviviale, son patrimoine architectural et sa vie de quartier dynamique. Ce secteur attire aussi bien les jeunes actifs que les familles ou les investisseurs recherchant un emplacement pérenne et recherché. Côté transports, la situation géographique du bien constitue un véritable atout. Vous rejoindrez rapidement la station de métro Ligne 8 Créteil Université ainsi que le RER A Saint-Maur – Créteil, permettant de rejoindre facilement Paris et l'ensemble de l'Est francilien. Plusieurs lignes de bus complètent également l'offre de mobilité du secteur. L'appartement offre un agencement fonctionnel et agréable, permettant d'optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant un espace chaleureux et accueillant. La chambre offre un environnement calme propice au repos tandis que les différentes pièces permettent une organisation confortable du quotidien. Ce bien représente une excellente opportunité pour différents profils d'acquéreurs : Primo-accédants, souhaitant devenir propriétaires dans un secteur recherché de Créteil. Investisseurs, à la recherche d'un appartement facile à louer grâce à sa proximité avec les transports, les universités, les commerces et les bassins d'emploi environnants. Parents souhaitant loger un étudiant, grâce à la proximité des établissements d'enseignement supérieur et du métro. Une place de parking privative vient compléter les prestations de cet appartement. Un avantage particulièrement recherché dans le secteur, garantissant confort et praticité au quotidien. L'emplacement, les transports, le dynamisme du quartier et le potentiel locatif font de ce bien une opportunité rare sur le marché cristolien. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés. N'attendez plus pour venir découvrir son potentiel. Contactez dès maintenant votre agence Arthurimmo au 07 68 87 17 25 afin d'obtenir davantage d'informations ou programmer une visite.

Surface CARREZ : 106.3 m² Prix de vente 1 240 000 € Honoraires à la charge du vendeur Découvrez cet élégant appartement de 106,30 m² (loi Carrez) situé au quatrième étage, offrant 4 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un balcon de 5 m² et une terrasse de 25 m². Idéalement situé dans un quartier résidentiel dynamique et commerçant, cet appartement bénéficie d'une ambiance conviviale et d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche du centre-ville et de Paris. Accès facile aux transports : lignes J et L, ainsi que la ligne 13, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Hosman vous propose cet appartement 2 pièces d'une surface Carrez de 39,58 m², situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur de 8 étages, bien entretenu, de la rue Faidherbe à Paris 11e. L'appartement bénéficie du calme et d'une vue sur le jardin intérieur de la copropriété, ainsi que d'une exposition ouest lui garantissant une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien comprend : - une entrée avec placard, - un séjour avec cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouvrir complètement et de créer une pièce de vie de plus de 20 m²), - une chambre de 12 m², avec placards, - une salle de bains, - un wc séparé. Une cave complète ce bien. Une place de parking en sous-sol est disponible en sus. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel électrique. Les fenêtres sont en bois / aluminium double vitrage, équipées de volets roulants manuels. Très bon DPE : C ! Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble dispose d'un local à vélos et de la présence d'un gardien. La copropriété est très bien entretenue (parties communes en bon état, ravalement et étanchéité toiture récents). Les charges de copropriété sont de 260 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1105 €. Idéalement situé rue Faidherbe, au cœur d'un quartier très recherché, ce bien bénéficie d'un environnement vivant et convivial, à proximité immédiate des commerces, restaurants, et non loin du Square Trousseau et du marché d'Aligre. L'adresse profite d'une excellente desserte en transports : métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) à quelques minutes à pied, stations Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8), Rue des Boulets (ligne 9), ou encore Nation (métro lignes 2,6, 9, et RER A) à proximité, ainsi que de nombreuses lignes de bus. La Gare de Lyon, accessible rapidement, permet de rejoindre l'ensemble de Paris et les principales destinations nationales. Un emplacement recherché, alliant qualité de vie, dynamisme de quartier et excellente accessibilité. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 12 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À vendre à VALMONDOIS – Charmant F1 avec parking dans un cadre privilégié ! Vous recherchez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité ? Cet appartement a tout pour vous séduire ! Situé dans une petite copropriété à taille humaine, au calme, ce F1 de 27 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, à seulement 6 à 7 minutes à pied de la gare. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 18 m², parfaitement optimisée. Comme le montrent les photos, l'espace permet d'aménager confortablement un véritable coin nuit tout en conservant un séjour accueillant et fonctionnel. À l'extérieur, l'environnement est un véritable atout : promenades le long de l'Oise, sorties à vélo, footing ou simples balades au grand air, tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant avec une belle vue sur les environs de Valmondois. Une place de parking privative complète ce bien, un avantage particulièrement apprécié au quotidien. Les atouts qui font la différence : * Petite copropriété calme et bien entretenue * Gare accessible à pied en quelques minutes * Place de parking privative * Pièce de vie spacieuse et facilement aménageable * Environnement naturel recherché * Idéal premier achat ou investissement locatif * DPE classé D, conforme aux attentes du marché locatif actuel Un bien rare sur le secteur, alliant praticité, tranquillité et potentiel. Une visite s'impose ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ” Bien en copropriété : 9 lots Charges courantes : 1140 € / an Pas de procédure en cours Prix : 105 000 * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 720 € et 1010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).