Vente Appartement 3 pièces

Iad france - virginie delannoy vous propose : rare sur le secteur !

Appartement 3 pièces avec jardin, cave et parking dans le quartier du bois l'évêque, ce bel appartement de 79 m² en excellent état se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé de 3 étages.

Très bien agencé, il procure beaucoup d'espace intérieur et extérieur, possédant un jardin privatif clos de 74 m².

La grande entrée avec placard vestiaire mène à une cuisine fermée aménagée de 10 m², à un beau séjour de 24 m² avec baie vitrée coulissante s'ouvrant sur le jardin.

Un couloir dessert une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé joliment décoré.

Les 2 chambres procurent chacune 10 m² à aménager selon la composition de la famille (chambre, dressing, bureau.

).

Le gros point fort de cet appartement vaste et bien agencé est l'accès direct à une terrasse et à un jardin (avec cabanon), pour s'y sentir comme en maison.

Cet appartement rénové récemment comporte des éléments de confort intéressants : fenêtres double-vitrage pvc, volets roulants électriques, sol entièrement carrelé effet parquet, murs repeints, salle d'eau et wc refaits à neuf, fibre.

Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien.

Situé à proximité de la forêt pour les balades et à seulement 100 m du gymnase salvador allende, à 3 mn à pied de l'école de l'orée du bois (maternelle et élémentaire), 6 mn à pied du collège les cités unies.

Proche arrêt de bus pour aller au rer d gare de combs-quincy en 10 mn, accès rapide francilienne n104 et autoroute a5.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.