Appartement 1 pièce à vendre à Combs-la-Ville (77380)

À deux pas du centre-ville de Combs-la-Ville, des commerces et des transports, découvrez ce 2 pièces de 45 m² au sein d’une résidence de standing, idéalement située pour un quotidien pratique et agréable.

 L’appartement propose un agencement fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse permettant d’aménager un espace salon et cuisine ouvert, prolongé par une terrasse exceptionnel de 20 m², véritable atout offrant un espace extérieur rare pour ce type de bien.

 L’espace nuit se compose d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bain moderne et de rangements optimisés.

 La résidence s’intègre dans un environnement urbain qualitatif, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, facilitant les déplacements et la vie de tous les jours.

 Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un projet de résidence principale, avec un extérieur généreux et un emplacement recherché.

 Prix : 199 000 €
(Prix communiqué hors parking – prévoir + 15 000 € obligatoire)

 Livraison : printemps 2028

 Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur jusqu’à 10 ans, logement aux dernières normes énergétiques, confort thermique et acoustique optimal, aucune rénovation à prévoir.

 Bonaparte Promotion – plus de 20 ans d’expertise en immobilier neuf – un accompagnement complet de la recherche jusqu’à la livraison.

 Pour toutes demandes contactez votre conseiller Jérémy TCHILINGUIRIAN au 06 65 06 38 32.

Sous compromis - exclusivité - à saisir pour placement nous vous proposons ce beau studio de 21 m² env. Situé proche de la gare rer d et des commerces, dans un résidence sécurisée et avec de faibles charges. Il vous offre : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec un balcon et une salle d'eau avec un wc. Une cave et un parking privé extérieur complète ce bien. Le ravalement et l'isolation extérieure sont de 2024. Idéal pour un placement locatif ou pour un premier achat ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Bien en copropriété : 156 lots. Montant moyen en quote-part des charges courantes : 1 140€ / an. Procédure en cours : nc. Honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Idéal investissement locatif – DPE C – Emplacement recherché au pied du RER D et des commerces. Dans une résidence privée calme et bien entretenue, avec faibles charges et ravalement / isolation extérieure réalisés en 2024, ce studio lumineux situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur constitue une excellente opportunité d’investissement. Il dispose d’une pièce à vivre avec grande baie vitrée ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, d’une cuisine équipée, d’une entrée et d’une salle de bains avec WC. Le bien comprend également une cave et une place de parking extérieure. Actuellement loué en meublé jusqu’au 24 / 01 / 2027, il offre un revenu immédiat et sécurisé, avec possibilité de reprise du bail en cours ou d’occupation personnelle à échéance. Une visite virtuelle du bien a été réalisée et peut être transmise sur demande avant toute visite physique. Alors n’hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Djamila Ait Hadji vous propose : Combs-la-Ville — Studio 30 m² | RER D à 5 min à pied | Balcon sud | Résidence fermée Le pied-à-terre idéal ou l'investissement locatif malin — à 5 minutes du RER D. Cherchez-vous un premier bien à personnaliser à votre goût, ou un investissement locatif bien placé ? Ce studio de 30 m² en résidence fermée à Combs-la-Ville coche les cases essentielles : gare RER D à 5 minutes à pied, balcon exposé plein sud, environnement sécurisé et place de parking privative. Le bien : Studio de 30 m² avec balcon exposé sud — lumineux et agréable Résidence fermée et sécurisée RER D à 5 minutes à pied — Paris accessible directement Idéal pour y vivre ou pour louer — forte demande locative sur le secteur Le petit plus : Le bien nécessite un rafraîchissement — ce qui vous permet de le personnaliser entièrement et d'en faire exactement ce que vous voulez, tout en l'achetant en dessous du marché. Idéal pour un primo-accédant audacieux ou un investisseur cherchant un bien à valoriser. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Ait Hadji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 854063443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - à saisir pour placement locatif nous vous proposons ce studio situé dans une résidence privée avec de faibles charges, aux pieds du rer d et des commerces. Il vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour et une salle d'eau avec un wc. Un balcon, une cave et un parking privé extérieur complètent ce bien. Ravalement et isolation extérieur de 2024 ! N'attend que votre visite ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Bien en copropriété : 156 lots. Montant moyen en quote-part des charges courantes : 1 620€ / an. Procédure en cours : nc. Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Exclusivité - placement locatif ! Nous vous proposons ce studio situé au pied de la gare rer d et des commerces, dans une résidence avec de faibles charges. Isolation exterieure et ravalement neuf. Il vous offre : une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec wc. Un balcon, une cave et un parking extérieur complètent ce bien. Vendu occupé avec un bon locataire en place. Loyer de 564€ / mois charges comprises. À saisir ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 € et 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ww. Georisques. Gouv. Fr. Bien en copropriété : 156 lots. Montant moyen en quote-part des charges courantes : 1 140€ / an. Procédure en cours : nc. Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Avant-premiere - profitez de nos offres de lancement ! À moins de 40 minutes de paris, la vitrine vous propose, en exclusivité, votre nouveau programme immobilier « villa mansart » idéalement situé dans un quartier résidentiel et proche du centre-ville, toutes les commodités seront accessibles à pied vous offrant un cadre de vie privilégié : transports, commerces, écoles. Vous serez séduit par cette résidence intimiste de 29 appartements, du studio au 4 pièces, lumineux et confortables, donnant sur de beaux jardins privatifs ou d'agréables balcons avec vue dégagée. Chaque appartement dispose de place de stationnement. Villa mansart se caractérise par son architecture sobre aux couleurs naturelles. Situation géographique de votre résidence : - 2 arrêts de bus (ligne 7 et 11) au pied de chez vous, arrêt « hôtel de ville » vous reliant à la gare rer d en moins de 10min. - accès à la n104 en 5min en voiture. - zone d'activités « le carré sénart » à 10min en voiture. Combs-la-ville est une commune familiale, active et prospère qui constitue une adresse particulièrement attractive pour vivre ou investir (éligible à la loi pinel). Dpe vierge - lsi_1780417032.

Studio dans maison de ville, 100% indépendant, 25 m² utiles dont 22 m² Loi Carrez, pièce principale, dégagement (possible penderie), salle d'eau lumineuse avec douche à l'italienne, cuisine avec fenêtre, éléments Hauts et bas contemporains bonne qualité, hotte et plaque, possible grand réfrigérateur et lave linge. Chauffage individuel, double vitrage, volets. ( Pas de charge, 02 logements seulement) pas de procédure syndic. Vendu Libre ou occupé ( Loyer 570 euros mois). 3 mns mairie et arrêt de bus. - LSI_1780417032.

Iad france - luciano martins (07 84 00 12 45) vous propose : studio situé au 1er étage avec ascenceur comprenant : entrée, placard, pièce de vie, salle d'eau / wc, cuisine, une place de parking en sous-sol, gare rer d à proximité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220.67 € par mois (soit 2648.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Luciano martins ei (id 12876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 807391867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Louis Decamps vous propose : En centre-ville, à proximité des commerces et transports. Studio situé dans une résidence de 2016 aux normes PMR avec ascenseur. Situé au premier étage, il se compose d'une pièce à vivre, cuisine aménagée, salle de bain et un balcon. Chaudière individuelle gaz produisant l'eau chaude. Pas de travaux prévus dans la copropriété. Idéal investisseur ou premier achat. À voir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Decamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 799317680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Programme neuf ! Frais de notaire offerts * ! Batiment basse consommation ! Pret a taux zero ! 
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 magnifique appartement 2 pièces au 3ème étage, double exposition traversante et au calme d’une résidence de standing dans un quartier résidentiel.
 rare sur le secteur, au cœur du quartier privilégié, niché entre maisons et petits immeubles découvrez cette résidence de standing avec les dernières opportunités à saisir.
 toutes les commodités à pieds tels que les écoles primaires, les collèges, lycées, commerces, transport, loisirs. 

 l'appartement : 
 ce lumineux 2 pièces traversant de 45 m², avec double exposition est / o.
 entrée indépendante avec rangement, séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 5 m² plein sud, 1 chambres, salle de bain avec baignoire, wc séparés.

 prestations haut de gamme et sécurité : 
 large choix de sols pour les pièces sèches, cuisines et les salles de bains.
 harmonie de carrelage et faïence au choix, 
 hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur
 vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique,
 parking privatif en sous-sol 
 résidence close et clôturée.
 porte palière isophonique équipée d’une serrure de sûreté, de pions anti dégondage, d’un microviseur, finition selon décoration, poignée sur plaque.
 parking obligatoire : + 10 000 €
 * offre pour les 5 premières réservations.

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Pourquoi hésiter à investir dans un logement étudiant meublé et géré € protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne pas les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact et que vous ne paierez pas d'impôt, ni de csg sur vos loyers (option fiscale 'amortissements') ! Profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial vous assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes. Percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation, vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de csg pour des années à venir. Investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Saisissez cette opportunité d'investissement en toute sérénité. Contactez-nous au plus vite pour une visite et découvrez comment sécuriser votre avenir financier avec un actif robuste et avantageusement fiscalisé.

Lancement commercial – quincy-sous-sénart - residence senior - programme eligible au dispositif lli. Appartements neufs t1 & t2. Adresse idéale à proximité du centre-ville, du centre commercial de quincy-sous-sénart et du rer d. Le programme "les temporelles quincy" vous offre un cadre de vie privilégié dans une résidence à l’architecture élégante et contemporaine. Les avantages de la résidence : • balcons ou terrasses • prestations de qualité (cuisine équipée, parkings, ascenseur, placards intégrés). • normes re2020 • éligible lli idéal pour habiter ou investir, à seulement quelques minutes à pieds du centre commercial de quincy-sous-sénart. Lancement commercial : profitez des offres de lancement pour réserver en avant-première ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements. Nos conseillers sont à votre écoute ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Aminata John vous propose : La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 411 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - mireille natario vous propose : visite virtuelle disponible ! Boussy-saint-antoine – studio dernier etage avec terrasse situé au 6ᵉ et dernier étage, cet appartement offre tranquillité et lumière optimale, un vrai confort au quotidien. Autre point fort : la gare du rer d se trouve à seulement 3 minutes à pied de la résidence, proche commerces, pour une vie pratique et agréable. Dans une résidence sécurisée de 2016, découvrez ce studio de 36,54 m² comprenant une très belle pièce de vie avec coin cuisine de 27,37 m², particulièrement lumineuse grâce à ses trois portes fenêtres, ouvrant sur une terrasse de 4,22 m², parfaite pour profiter de l’extérieur. Une entrée avec placard, une salle de douche avec wc. Un parking en sous-sol, un local vélos et des emplacements motos complètent ce bien. Charges faibles comprenant chauffage collectif gaz et provision d’eau. Idéal pour habiter ou investir. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.17€ par mois (soit 1286 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 168 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille natario mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 804 748 606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saisir ! Nous vous proposons ce beau studio de 26 m² env. Situé au 2ème et dernier étage, au coeur d'une petite copropriété, proche de tout à pied, avec de faibles charges. Il vous offre : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec un balcon et une salle de bains avec un wc. Un parking en sous-sol et un parking extérieur privé dans la résidence fermée par un portail, complète ce bien. Idéal 1ère acquisition ou placement. À visiter ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien en copropriété : 89 lots. Montant moyen en quote-part des charges courantes : 1 080 € / an. Procédure en cours : nc. Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Limite villemeneux, à 15 minutes à pied du centre-ville de brie-comte-robert, studio de 36,94 m² carrez avec jardin d'environ 60 m² exposé sud-est, sans aucun vis-à-vis. À 2 minutes à pied, il dispose d'un arrêt de bus qui vous emmènera à la gare rer d de combs en seulement 15 minutes. La n104 et la n19 sont également rapidement accessibles. Situé dans une résidence de 2014 sans travaux en prévision, il est bien entretenu et vous permettra de vous y installer immédiatement. Idéal pour un investisseur, cet appartement conviendra également à un premier achat ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 801 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle bessis, tél. : 06 61 66 52 94, e-mail : christelle.bessis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 840 126 460.

En exclusivité dans votre agence ! Découvrez ce studio entièrement rénové en 2025, idéalement situé à deux pas du centre-ville. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC et sèche serviettes. Travaux réalisés : • Électricité entièrement refaite • Installation d’une pompe à chaleur réversible • Mise en place d’une VMC • Chauffe-eau thermodynamique • Remplacement des huisseries (porte-fenêtre et porte d’entrée) • Sols et peinture Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous apprécierez également ses faibles charges de copropriété et sa petite taxe foncière. Mandres-les-Roses se situe à environ 25 km au sud-est de Paris. La commune dispose de trois établissements scolaires : une école maternelle, une école élémentaire et un collège. Elle appartient au plateau de Brie et conserve un cadre majoritairement rural, tout en restant proche des communes urbanisées comme Yerres, Brunoy et Boissy-Saint-Léger.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a lieusaint, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 49.03 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 6838€net de charges de loyer garanti / an soit 6.37% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Je vous présente un appartement tres récent livré le 30 / 01 / 2026, construction 2025. À savigny le temple, parc des cygnes. Venez découvrir en exclusivité cet appartement situé au 3ème étage sur 5 de type t1 avec balcon, aucun vis à vis, vue sur l'étang des fontaines et les bois sur l'arrière, orienté e / s avec une place de parking en sous-sol. Il est composé d'une entrée avec placard intégré desservant la pièce de vie et son espace de cuisine avec plaque de cuisson, réfrigérateur, évier avec placard, le tout donnant sur le balcon de 3 m² environ, une salle de douche avec grande douche à l'italienne, lavabo avec placard, sèche serviette et wc. Ce bien est à 15mns en bus de la gare de savigny, arrêt de bus en bas de la résidence. Enfin, des commerces de proximités tel que : boulangerie, super marché et autres commerces accessibles en 2mns à pieds. Idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif. À votre disposition pour une échanger et effectué une visite, même le dimanche si besoin (réservez 72hrs à l'avance dans ce cas). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 137 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christiane cochet, tél. : 06 72 38 72 04, e-mail : christiane.cochet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 841 783 897.

Iad france - nicolas houzé vous propose : studio rénové avec parking – brunoy en exclusivité, découvrez ce studio de 25 m² situé à brunoy, dans une petite copropriété calme et sécurisée. - pièce de vie lumineuse - studio rénové - fibre optique - place de parking privative en complément : cave et jardin commun dans la résidence. - à environ 10 minutes à pied de la gare de brunoy (rer d) - commerces à proximité immédiate - idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 362 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité SAFTI " David Bensoussan " dans Maison divisé en appartements, sur le quartier des Bosserons (à 2 mn du bus). Studio de 15,73 m² "avec la jouissance d'un terrasse exterieur couverte", pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau avec wc. chauffage individuel électrique, fenêtre PVC / double vitrage. Idéal personne seule ou étudiant. vendu libre, il était louer 447 euros C. C (avec une provision de 20 euros). Dpe en D ainsi qu'une petite dépendance (en mauvaise état, mais qui pourrais être refaite et servir de rangement supplémentaire ou d'endroit pour ranger une moto / ou vélo). faible charges, idéal investisseur ! à découvrir au plus vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 662 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BENSOUSSAN, Tél. : 06 83 84 02 95, E-mail : david.bensoussan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 161 184.

Nouveau : découvrez notre nouvelle résidence à savigny-le-temple ! Située à proximité du domaine de la grange-la-prévôté, notre nouvelle réalisation dialogue avec le château tout proche. Majestueuses, ses façades rythmées, aux multiples matériaux et variations de couleurs, empruntent le style architectural classique et se voient couronnées d'une toiture à la mansart. La résidence se compose d'appartements neufs du studio au 4 pièces dont quelques duplex s'ouvrant, pour la grande majorité des logements, sur un espace extérieur dont certaines vastes terrasses aux derniers étages. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à savigny-le-temple !

T2 LUMINEUX À SAVIGNY-LE-TEMPLE – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET PTZ ÉLIGIBLE * 

 Pour toute information, contactez M. Bouchet au 07 70 34 54 48.

 Imaginez un appartement où la lumière traverse chaque pièce du matin au soir, un espace chaleureux qui vous accueille dès l’entrée. Ce T2 traversant de 46 m², situé au 2e étage d’une résidence calme et sécurisée, offre une double exposition Est / Ouest et une terrasse plein sud, idéale pour vos moments de détente ou vos repas ensoleillés.

 Vous apprécierez l’équilibre parfait entre intimité et convivialité : une entrée fonctionnelle avec rangements, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, deux chambres apaisantes, une salle de bain avec baignoire et des WC. Tout a été pensé pour que chaque instant dans votre appartement soit agréable et pratique.

 La résidence à taille humaine offre un cadre de vie paisible et authentique. À pied, vous accédez facilement aux écoles, commerces, transports et espaces verts : tout ce dont vous avez besoin est à portée de main, sans jamais sacrifier votre tranquillité.

 Les prestations de qualité viennent compléter ce bien : choix de revêtements personnalisables, cuisine et salle de bains modernes, hall décoré par un architecte d’intérieur, vidéophone / visiophone, local vélos, fibre optique et parking privatif en sous-sol. La porte d’entrée est isophonique et sécurisée, pour une sérénité totale.

 Parking obligatoire : + 10 000 €
 Offre spéciale : frais de notaire offerts, valable pour les 3 premières réservations.

 Vivez au rythme de Savigny-le-Temple, dans un appartement qui combine lumière, espace et confort. Profitez d’un quartier vivant et pratique, où commerces, écoles et espaces verts sont à portée de main, tout en savourant le calme et la sérénité de votre chez-vous.

 Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour découvrir ce T2 et concrétiser votre projet, contactez dès maintenant M. Bouchet au 07 70 34 54 48.

Nouvelle opportunite ! Retour de lot 
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 contactez le responsable de projet : m. Tchilinguirian jérémy 06 65 06 38 32
 livraison : 2t2027.

 magnifique appartement 2 pièces au 4ème étage, double exposition traversante et au calme d’une résidence de standing dans un quartier résidentiel.
 rare sur le secteur, au cœur du quartier privilégié, niché entre maisons et petits immeubles découvrez cette résidence de standing avec les dernières opportunités à saisir.
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 l'appartement : 
 ce lumineux 2 pièces traversant de 45 m², avec double exposition est / o.
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 résidence close et clôturée.
- porte palière isophonique équipée d’une serrure de sûreté, de pions anti dégondage, d’un microviseur, finition selon décoration, poignée sur plaque.
 parking obligatoire : + 10 000 €

 prix de vente : 174 000 euros

 avantages du neuf : 
-frais de notaire réduits (2.5%)
-isolation thermique renforcée
-isolation phonique entre étages
-charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re 2020
-garantie constructeur 10 ans
-éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel.
-personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts en immobilier.
-un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience.
-un gain de temps grâce à une recherche d’appartements personnalisée et offerte. 
-un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs.
-un prix direct promoteur sans mauvaise surprise.
-une étude de financement avec simulation bancaire.
-un accès à plus de 500 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements.

 contactez le responsable de projet : m. Tchilinguirian jérémy 06 65 06 38 32
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