Appartement avec balcon à vendre à Combs-la-Ville (77380)

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Découvrez ce nouveau complexe résidentiel niché au cœur de Combs-la-Ville, située à environ quarante kilomètres de Paris. Cette ville dynamique et plaisante offre tous les atouts pour une vie quotidienne paisible, avec des accès faciles aux transports, diverses commodités et établissements scolaires à proximité immédiate du projet. Située dans un quartier tranquille et résidentiel, tout près de la mairie, la résidence se distingue par son style architectural traditionnel, dotée de façades lumineuses, de revêtements en petites briques beiges et de toitures mansardées. Cette construction, à la fois clôturée et sécurisée, s’intègre harmonieusement à son environnement et ne manquera pas de vous charmer. Elle comprend 29 logements neufs, allant du studio au 4 pièces, vous offrant ainsi la possibilité de trouver le bien qui correspond parfaitement à vos attentes, conçu pour offrir un confort optimal. Les espaces sont judicieusement aménagés, avec des zones jour baignées de lumière et des coins nuit offrant plus d'intimité, agrémentés d'équipements de qualité comme une salle de bain aménagée, des choix de parquet ou carrelage, un système de sécurité par digicode, des portes blindées, des placards intégrés, et des volets roulants électriques. Un atout majeur ? Les espaces extérieurs qui enrichissent chaque appartement, que ce soit par un jardin privatif, une spacieuse terrasse ou un balcon attrayant. Le complexe comprend également des places de stationnement privatives. Découvrez également nos 88 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - yoann lucarelli vous propose : combs-la-ville - appartement - t1 31 m² - bon état - lumineux découvrez cet appartement très bien agencé et idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la gare et de toutes commodités (commerces, bus etc. ). Situé au dernier étage sans vis à vis, cet appartement type studio de 31 m² vous offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest. L'agencement intérieur est pensé pour optimiser chaque mètre carré : une entrée conviviale dessert un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle séparée, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. Un balcon de 5 m² complète le bien. Les points forts : - localisation parfaite : tout est accessible à pied en quelques minutes - luminosité : pièce de vie agréable et bien exposé - dernier étage : pas de vis à vis idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce studio lumineux et sécurisé par vous-même. * estimation de votre bien offert * la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann lucarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 851152702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sous compromis - à saisir pour placement locatif nous vous proposons ce studio situé dans une résidence privée avec de faibles charges, aux pieds du rer d et des commerces. Il vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour et une salle d'eau avec un wc. Un balcon, une cave et un parking privé extérieur complètent ce bien. Ravalement et isolation extérieur de 2024 ! N'attend que votre visite ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Bien en copropriété : 156 lots. Montant moyen en quote-part des charges courantes : 1 620€ / an. Procédure en cours : nc. Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Iad France - Olivier Truca vous propose : Résidence sécurisée ravalée en 2024 avec isolation thermique extérieure. DPE C. Aucune anomalie électrique. Pas de gros travaux prévus. Idéalement situé à deux minutes à pied de la gare de Combs-la-Ville, coquet F2 de 32,58 m² Carrez aménagé en 2 espaces de vie, avec espace nuit indépendant séparé par une élégante verrière. L'éntrée ouvre sur la salle d'eau et wc, sur le séjour et son balcon de 6 m² apportant un maximum de luminosité, sans vis-à-vis et au calme. La cuisine est aménagée et équipée. Le gros plus : un espace nuit cosy, séparé du séjour par une verrière qui laisse circuler la lumière tout en créant une véritable intimité. Vous serez également propriétaire d'une cave saine et d'une place de parking ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 395 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.22€ par mois (soit 1802.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Truca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 504412214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis - exclusivité - a 2 minutes à pied de la gare et des commerces ! Bel appartement f2 lumineux, dans une résidence sécurisée et proche de toutes les commodités : des commerces, des écoles et de la gare rer d. Vous y trouverez : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec placard et un accès au balcon, une chambre avec un placard, une salle d'eau et un wc séparé. Ce logement comprend également une place de parking privative, ainsi qu'un balcon bien exposé, où vous pourrez vous détendre. Venez le visiter sans plus tarder ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien en copropriété : 35 lots. Montant moyen en quote-part des charges courantes : 1 740€ / an. Procédure en cours : nc. Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

À saisir ! Venez visiter ce superbe duplex f3 de 71 m² env., situé au dernier étage d'une petite copropriété bordée d'espace vert et à proximité immédiate des transports en commun, commerces et écoles élémentaires, collèges et lycées. Il vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec son balcon sans vis à vis. À l'étage, vous retrouverez un palier desservant une salle d'eau ainsi que 2 chambres dont une avec dressing. Un box, un emplacement de parking exterieur ainsi qu'une cave complètent ce bien ! Faibles charges. Réfections de copropriété récentes. Mérite votre visite ! Vous serez sous le charme. Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1 370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien en copropriété : nc lots. Montant moyen en quote-part des charges courantes : 1 248€ / an. Procédure en cours : nc. Honoraires à charge vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

À deux pas du centre-ville de Combs-la-Ville, des commerces et des transports, découvrez ce 2 pièces de dernier étage et d'une superficie de 48 m² au sein d’une résidence de standing, idéalement située pour un quotidien pratique et agréable.

 L’appartement propose un agencement fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse permettant d’aménager un espace salon et cuisine ouvert, prolongé par une terrasse exceptionnel de 5 m², véritable atout offrant un espace extérieur rare pour ce type de bien.

 L’espace nuit se compose d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bain moderne et de rangements optimisés.

 La résidence s’intègre dans un environnement urbain qualitatif, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, facilitant les déplacements et la vie de tous les jours.

 Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un projet de résidence principale, avec un extérieur généreux et un emplacement recherché.

 Prix : 190 000 €
(Prix communiqué hors parking – prévoir + 15 000 € obligatoire)

 Livraison : Fin 2027

 Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur jusqu’à 10 ans, logement aux dernières normes énergétiques, confort thermique et acoustique optimal, aucune rénovation à prévoir.

 Bonaparte Promotion – plus de 20 ans d’expertise en immobilier neuf – un accompagnement complet de la recherche jusqu’à la livraison.

 Pour toutes demandes contactez votre conseiller Jérémy TCHILINGUIRIAN au 06 65 06 38 32.

Iad France - Marjorie SAGLIO vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon - 2 stationnements en sous-sol - proche toutes commodités Situé dans un environnement recherché de Combs la Ville, à proximité des commerces et des transports, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces d’environ 45 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue. L’appartement offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour d’environ 23 m², convivial et lumineux, avec accès à un balcon, une chambre avec placard, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Vous apprécierez particulièrement son agencement fonctionnel, son extérieur et ses prestations, avec notamment deux places de stationnement sécurisées en sous-sol qui sont un véritable atout au quotidien. La résidence bénéficie également de faibles charges. Les + : - Balcon - 2 places de stationnement en sous-sol - Ascenseur - 3ème et dernier étage - Résidence récente et bien entretenue - Faibles charges - Commerces et commodités accessibles facilement - Transports à proximité (gare RER D à 10 minutes à pied) Un appartement idéal aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.9€ par mois (soit 1678.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie SAGLIO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842674772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia demptos vous propose : résidence kaufman & broad -trois pièces – 2 places de parking – centre-ville dans une résidence kaufman & broad, découvrez cet agréable appartement trois pièces situé au troisième étage sur quatre avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces et des écoles. La gare rer d de combs-la-ville est accessible à moins de 5 minutes en voiture. L’appartement se compose, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour dispose également d’un placard offrant un espace de rangement supplémentaire et donne accès à un balcon. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. Des rangements supplémentaires sont également présents dans l’espace nuit. L’appartement est extrêmement bien entretenu et ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu’à poser vos valises. La résidence est également très propre et parfaitement entretenue. Deux places de stationnement en enfilade, situées en sous-sol sécurisé, complètent ce bien. La résidence dispose également d’un parking visiteurs et d’un local à vélos. Un appartement idéal pour une première acquisition ou un investissement, offrant un cadre de vie agréable au sein d’une résidence récente et bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sous compromis - en plein centre-ville nous vous proposons ce magnifique appartement f5 de 93 m² env. Entièrement refait à neuf, avec de belles prestations à découvrir, situé dans une petite résidence calme et sécurisée au pied de toutes les commodités ! Il vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salon baigné de lumière de 37 m² env., 3 belles chambres et la possibilité d'en créer une 4ème, une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier et de nombreux placards équipés. Un balcon, une cave et une place de parking privée protégée complète ce bien. Faibles charges et bonne exposition. Posez vos meubles. N'attendez pas pour le visiter ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre entre 1 570 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Bien en copropriété : 62 lots. Montant moyen en quote-part des charges courantes : 2 245€ / an. Procédure en cours : nc. Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Idéalement situé à Combs la ville, juste à côté de la gare, découvrez ce studio de 30 m² situé au rez-de-chaussée surélevé. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée ainsi que d’une salle de bain. Il bénéficie également d’un balcon, parfait pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. Le bien dispose en complément d’une place de parking extérieur privative et d’une cave, offrant ainsi un espace de rangement appréciable. Grâce à son emplacement, à proximité immédiate de la gare, ce studio constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un bien pratique, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

Iad France - Virginie Delannoy vous propose : APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING PMR à Combs-la-Ville dans résidence récente, moderne et bien entretenue. Découvrez cet appartement de 2 pièces en parfait état à Combs-la-Ville, proche de toutes les commodités et au calme. Dans une résidence sécurisée de 2009, avec un DPE C et aux normes PMR, cet appartement est fonctionnel et très confortable. D'une surface de 45 m², il se trouve au troisième étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, avec vue sur le jardin intérieur (pas de bruit de rue). Très bien agencé, avec des rangements, il comprend : une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 24 m² incluant une cuisine aménagée et équipée et un salon ouvert sur le balcon de 5 m² vue sur cour paysagée, un dégagement menant à une chambre de 11 m² avec placard intégré, une salle de bain avec placard, un WC séparé. Les atouts : - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants en aluminium - Chauffage électrique - Placards - Place de stationnement normes handicapés en sous-sol - Résidence fermée et sécurisée : digicode, portail électrique avec télécommande - Faibles charges de copropriété Situé à proximité de plusieurs points d'intérêt, vous trouverez l'École primaire Sommeville à quelques pas, ainsi qu'une boulangerie sur le trottoir d'en face, des supérettes et des restaurants. La gare Combs-la-Ville - Quincy (RER D) est à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Mallet vous propose : * NOUVEAUTÉ À COMBS-LA-VILLE – RÉSIDENCE VILLA NOTRE-DAME * Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2006, dans le secteur très recherché de Bois l'Eveque. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité, grâce à son exposition ouest qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. Le séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre sur un agréable balcon avec vue sur le parc. La cuisine équipée et aménagée complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un espace de télétravail. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent parfaire ce bien. Le chauffage individuel électrique vous offre une gestion autonome de votre consommation énergétique, pour un meilleur contrôle de vos dépenses. Un box fermé de 15 m² en sous-sol complète le bien. Les + : - Résidence sécurisée avec ascenseur - Box fermé - Excellent DPE : un véritable atout pour votre confort et vos économies d'énergie - Balcon avec vue dégagée sur le parc - Appartement lumineux - À quelques minutes de la gare, des commerces et des commodités Un appartement clé en main, une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre conseillère disponible 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919166595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Gilles vous propose : COMBS-LA-VILLE - APPARTEMENT - 4 PIECES - 79 m² - PARKING Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Combs-la-Ville, bien situé au 2e étage d'une résidence de 3 niveaux, il offre une bonne exposition sud-est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. D'une surface habitable de 79 m², ce 4 pièces bien agencé se compose d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud-est, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine ouverte offre un espace fonctionnel. Dans la continuité de la pièce de vie, un salon puis un dégagement distribue 2 chambres confortables, une salle de bain soignée, un dressing et un WC indépendant, pour plus de praticité au quotidien. Un balcon prolonge agréablement la cuisine et le séjour et profite pleinement de l'exposition ensoleillée. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, atout appréciable en résidence. Contactez-moi pour prendre rendez-vous et organiser une visite. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.64€ par mois (soit 1819.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 538 095 753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Tassin vous propose : COMBS-LA-VILLE – DUPLEX T3 DE 59 m² – GARAGE – PARKING – BALCON – RÉSIDENCE DE 2001 Vous recherchez un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé ? Ce duplex est fait pour vous ! Situé au sein d'une résidence entretenue construite en 2001, ce charmant duplex de 59 m² en excellent état vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement agréable. Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial, prolongé par un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante complète parfaitement le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, au calme, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien pratique et agréable. Côté prestations, vous bénéficierez d'une porte blindée, d'un chauffage individuel électrique permettant une parfaite maîtrise de vos consommations, ainsi que d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative, de véritables atouts au quotidien. Son emplacement est un véritable plus : à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare RER, vous profitez d'un cadre de vie pratique, idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs. Un bien sans travaux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex aux nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 943865634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Combs-la-Ville : 2 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 47 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À saisir ! Nous vous proposons ce beau f3 avec balcon et sans vis-à-vis, donnant sur les espaces verts, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur de 2005 proche de la mairie il vous offre : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Un garage complète ce bien. Cadre idéal proche des commerces et des écoles à pied. À visiter sans tarder ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 090 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien en copropriété : 132 lots. Montant moyen en quote-part des charges courantes : 1 560€ / an. Procédure en cours : nc. Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Situé à proximité immédiate du centre-ville et de la mairie de Combs-la-Ville, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces d’environ 65 m², au rez-de-chaussée d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue datant de 2006. L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à un balcon idéal pour profiter d’un extérieur au calme. Vous disposerez également de deux chambres spacieuses qui se composent de cette façon : - La première chambre comporte une salle d'eau privative et un accès direct au balcon. - La seconde chambre dispose également d'une salle de bains privative ainsi qu'un grand placard intégré. Grâce à son agencement fonctionnel et ses prestations recherchées, ce bien conviendra parfaitement aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Il y a également un box fermé en sous-sol sécurisé. Vous bénéficierez d’un emplacement recherché, à quelques minutes des commerces, écoles, transports et commodités du centre-ville. À visiter sans tarder !

À deux pas de la mairie de Combs-la-Ville, découvrez ce bel appartement de 65 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et bien entretenue de 2006. Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct au balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables : une première chambre avec rangements intégrés et sa salle de bain, une seconde chambre avec accès au balcon et sa salle d’eau privative. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, services et de toutes les commodités du centre-ville. Un box complète ce bien. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !

Exclusivité - idéal premier achat ! Venez découvrir cet appartement de 48 m² env., à deux pas de la gare rer d et des commerces, situé dans une résidence privée avec de faibles charges. Il est divisé en : une entrée avec placards, un séjour, un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec un wc et un débarras. Une cave et un parking en sous-sol complète ce bien. Le ravalement et l'isolation extérieure ont été fait en 2024. Posez vos meubles. À visiter sans tarder ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien en copropriété : 156 lots. Montant moyen en quote-part des charges courantes : 2 592€ / an. Procédure en cours : nc. Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Iad France - Florian Conin vous propose : Appartement 2 pièces avec Balcon et Box à Combs-la-Ville ! Il se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain rénovée, d'un WC séparé neuf, ainsi que d'une cuisine, ouverte sur le sejour. Parfait pour créer un environnement chaleureux à votre image. De plus, le balcon vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement est situé au dernier étage offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité agréable. La cuisine a été entièrement refaite. Un box en sous-sol complète ce bien, garantissant ainsi un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Les nombreux commerces et différentes écoles à proximité rendent l'emplacement de cet appartement encore plus attractif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 386 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Conin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 930273206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir ! Dans une petite résidence de standing privée et sécurisée de 2009, venez découvrir ce beau f2 de 45 m² env., au coeur d'un quartier pavillonnaire calme. Il vous offre : une entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec sa salle de bains et un wc séparé. Profitez de son balcon pour vous détendre. Un parking au sous-sol complète ce bien. À visiter sans tarder ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien en copropriété : 60 lots. Montant moyen en quote-part des charges courantes : 1 152€ / an. Procédure en cours : nc. Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Exclusivité - placement locatif ! Nous vous proposons ce studio situé au pied de la gare rer d et des commerces, dans une résidence avec de faibles charges. Isolation exterieure et ravalement neuf. Il vous offre : une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec wc. Un balcon, une cave et un parking extérieur complètent ce bien. Vendu occupé avec un bon locataire en place. Loyer de 564€ / mois charges comprises. À saisir ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 € et 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ww. Georisques. Gouv. Fr. Bien en copropriété : 156 lots. Montant moyen en quote-part des charges courantes : 1 140€ / an. Procédure en cours : nc. Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Avant-premiere - profitez de nos offres de lancement ! À moins de 40 minutes de paris, la vitrine vous propose, en exclusivité, votre nouveau programme immobilier « villa mansart » idéalement situé dans un quartier résidentiel et proche du centre-ville, toutes les commodités seront accessibles à pied vous offrant un cadre de vie privilégié : transports, commerces, écoles. Vous serez séduit par cette résidence intimiste de 29 appartements, du studio au 4 pièces, lumineux et confortables, donnant sur de beaux jardins privatifs ou d'agréables balcons avec vue dégagée. Chaque appartement dispose de place de stationnement. Villa mansart se caractérise par son architecture sobre aux couleurs naturelles. Situation géographique de votre résidence : - 2 arrêts de bus (ligne 7 et 11) au pied de chez vous, arrêt « hôtel de ville » vous reliant à la gare rer d en moins de 10min. - accès à la n104 en 5min en voiture. - zone d'activités « le carré sénart » à 10min en voiture. Combs-la-ville est une commune familiale, active et prospère qui constitue une adresse particulièrement attractive pour vivre ou investir (éligible à la loi pinel). Dpe vierge - lsi_1790871421.