Appartements à vendre en Île-de-France

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE * sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. ( * ) Conditions détaillées de l’offre sur simple demande ou sur bouygues-immobilier. com. La Résidence Osmoz à Noisy-le-Sec propose des appartements neufs avec des prestations haut de gamme. Située à l’angle de la rue du Parc et du Passage des Groux, elle offre une proximité avec les écoles, transports, loisirs et commerces. Types de lots disponibles : appartements du studio au 4 pièces. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre (s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au dernier étage d'une copropriété qui vient d'être créée, cet appartement de 30 m² entièrement refait à neuf séduit par ses finitions soignées et son cadre lumineux. Équipé d'une pompe à chaleur réversible, il assure un confort optimal été comme hiver. Vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié, entouré de nouveaux copropriétaires partageant les mêmes attentes en matière de qualité et d'entretien de l'immeuble. Véritable opportunité, ce bien est vendu avec l'intégralité des combles attenants : 143 m² au sol, dont 58 m² Carrez, venant plus que doubler la surface habitable actuelle. De quoi créer un duplex sur-mesure ou une surface d'exception. Idéalement situé, à deux pas du métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12), vous rejoignez rapidement Paris tout en profitant des commerces de proximité du quartier. Un projet unique, entre appartement clé en main et combles à révéler selon vos envies. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

Aux portes de Paris, à Pantin, cet appartement T2 / 3 entièrement refait à neuf n'attend plus que vos valises. Vous profitez de 45 m² Carrez, complétés par 40 m² de combles aménagés au-dessus : un espace idéal pour une chambre d'ami, du rangement, un dressing ou un coin cocooning. Situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment sur rue, l'appartement bénéficie d'une double exposition sur rue et sur cour, apportant lumière et calme. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de douche avec WC. L'appartement a un DPE en C, fait rare sur le secteur. Atout rare : le bien se trouve dans une copropriété qui vient d'être créée, offrant un cadre de vie sain entouré de copropriétaires partageant les mêmes valeurs. Côté transports : métro ligne 5 (Hoche) à 2 minutes à pied, tramway T3b (Delphine Seyrig) à environ 6 minutes, et métro ligne 7 (Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins) à une dizaine de minutes. Un cadre dynamique et en plein essor, à deux pas du Canal de l'Ourcq et de ses commerces. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 355 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

Thierry ALARD, SAFTI Immobilier, vous propose en exclusivité cet appartement T3 à Villepinte, il offre un cadre de vie familiale, à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. La ville bénéficie également d'espaces verts agréables pour des moments de détente en plein air, tout en restant connectée aux grands axes routiers pour faciliter les déplacements. Cet appartement à Villepinte propose une surface habitable de 51 m², idéal pour une famille ou un investisseur. Composé de 3pièces, il se compose d'une entrée avec placard, un salon lumineux donnant sur balcon offrant un espace extérieur privatif, une cuisine, 2 chambres confortables, une salle de bains avec wc intégré, et une cave pour plus de rangements. Son agencement pratique et ses équipements en font un bien attrayant pour ceux à la recherche d'un logement complet et bien situé. Idéal pour investissement locatif ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2376 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ALARD, Tél. : 06 70 34 96 32, E-mail : thierry.alard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 539523100.

Dans une copropriété familiale et verdoyante, ce grand appartement de six pièces vous propose : - entrée, double salon-séjour, une cuisine équipée et aménagée, un cellier attenant, un dégagement desservant quatre chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées. Je suis joignable 7 jours sur 7, de 9h à 20h les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : noémie simonel, tél. : 06 47 23 44 34, e-mail : noemie.simonel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 840152805.

Iad France - Olivier Lautissier vous propose : VILLE D'AVRAY - Vivre au cOEur d'un écrin de verdure, près des étangs de Corot, du Haras de Jardy et du Parc de Saint Cloud. Cet appartement de 4 pièces, 3 chambres de 77,5 m² est à RENOVER complètement. Il est, situé résidence à Ville-d’Avray, entre Paris et Versailles, au cOEur d'un environnement verdoyant naturel propice aux promenades, au sport et à la détente. Appartement traversant Est / Ouest est au 3ème étage sans ascenseur. Cage d'escalier rénovée. L'appartement offre une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à réinventer dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence appréciée par les personnes en quête de sérénité. L'appartement est en DPE D ce qui est très bien pour un immeuble ancien. Devis travaux effectués : cuisine, salle de bains, wc, électricité, enduit / peinture - 50 000 €. Les huisseries sont de bonne facture et en doubles vitrage sont en très bon état. Pour superviser les travaux et le choix des matériaux, vous pourrez si vous le souhaiter être accompagné d'une architecte d'intérieur. l'appartement est traversant (orientation Est / Ouest) et propose de nombreux atouts : - Une surface de 77,5 m² aménageables à votre guise avec une distribution modulable - 3 chambres de 13,5, 11 et 10,6 m² - Un séjour ouvrant sur un balcon de 3,5 m² donnant sur le parc - La proximité immédiate des écoles : Maternelle Halphen 3 min à pied, l'école Jean Rostand et le Collège réputé de la Fontaine du Roy à 5 min. - Les commerces du centre-ville (8 min à pied) - La résidence est desservie par une navette GPSO qui va à la gare de Sèvres Ville d'Avray en 5 min. - Depuis la gare de Sèvres Ville d'Avray rejoignez Versailles en 12 min, La Défense en 15 min et Paris Saint Lazare en 25 min. - Le bus 426 permet d'aller jusqu'au pont de Sèvres à Boulogne en 15 min. - Le bus 471 relie Saint Cloud à Versailles Le bien dispose d'une cave. Le stationnement est libre au sein de la résidence, stationnement très facile. En complément du prix de l'appartement, vous avez la possibilité d'acheter un box fermé et spacieux de 16 m², avec espace de stockage et la possibilité d'installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique au tarif de 30 000 €. Au plaisir de vous faire visiter ce bien dans lequel on se sent bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 382.67€ par mois (soit 4592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Lautissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 927708222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maurice Lanoë vous propose : À BAGNOLET - QUARTIER DE LA DHUYS À seulement 10 minutes à pied du métro Galliéni, dans une résidence bien entretenue avec parc privé, découvrez ce très beau 2 pièces de 41 m², lumineux et en excellent état, aucun travaux à prévoir. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec vue dégagée sur le parc de la résidence, d’une chambre, d'une cuisine indépendante et équipée, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. En complément : une cave en sous-sol et un local vélo. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fouzya Seghour vous propose : JOUY-LE-MOUTIER - APPARTEMENT - T4 71 m² - LUMINEUX cet appartement de Jouy-le-Moutier offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée, par digicode et interphone. Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1999, ce 4 pièces de 71 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 21 m², bénéficie d'une bonne luminosité. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien pensé pour le quotidien. L'appartement compte 3 chambres confortables. La salle de bain complète cet ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. Le chauffage individuel électrique assure une maîtrise totale des consommations. L'appartement bénéficie également d'une place de parking et d'un box privatif. Proximité immédiate des commerces, écoles à 5 min a pied, collège et équipements sportifs. Bus permettant de rejoindre les gares de Cergy-Pontoise. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67€ par mois (soit 1820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fouzya Seghour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 981918071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril strady vous propose : 4 pièces - 90 m² - balcon - parking - cave - rer b robinson / fontenay-aux-roses - résidence verdoyante dans une résidence avec ascenseur, entourée de vastes espaces verts et à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement 4 pièces de 90 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour de 35 m² lumineux exposé plein sud ouvrant sur un balcon de 12 m² avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture). Coté nuit, deux chambres avec possibilité de créer facilement une troisième chambre ou un bel espace bureau. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un grand dressing et de wc séparés. Travaux de rafraichissement à prévoir. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. À proximité des commerces et des établissements scolaires, rer b robinson et fontenay-aux-roses accessible en 13 minutes à pied. Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un environnement verdoyant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 458.33€ par mois (soit 5500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril strady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ideal investisseur ! À quelques pas du métro crimée, dans le quartier de la villette, non loin du canal saint martin, découvrez ce 2 pièces de 25 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, niché au coeur d'un quartier vivant et commerçant. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 12 m² avec coin cuisine, d'une chambre séparée de 10 m², d'une salle d'eau avec wc. Le bien est à rénover, offrant une belle opportunité de valorisation grâce à son emplacement recherché et à sa configuration fonctionnelle. Il est actuellement loué jusqu'au 31 mars 2027. Que ce soit pour habiter ou pour investir, soyez les premiers à saisir cette belle opportunité d'acquérir un petit appartement parisien avec un bon rendement locatif. À decouvriir rapidement ! Surface carrez : 25 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 102. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article l. 615-6 du cch. Prix de vente 193 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hélène kajji 06 86 15 17 23 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hélène kajji agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : evry sous le numéro rsac n° 909 166 936 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40306) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - David Le Boudec vous propose : APPARTEMENT FAMILIAL de 101 m²- 4 / 5 pièces au coeur de CLAMART- 3 chambres Au cOEur du centre-ville de Clamart, dans une rue piétonne recherchée, découvrez ce bel appartement familial de 101 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il offre une vaste pièce de vie d'environ 35 m² ouverte sur un balcon, une cuisine dinatoire indépendante, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. une cave, un local vélos et un gardien complètent ce bien. Parties communes rénovées en 2020, aucun travaux de copropriété à prévoir. Double box de 30 m² est en sus du prix - Prix à la demande avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique, pourra être proposé. Localisation idéale à quelques pas de la Mairie, des commerces, du cinéma, des espaces verts, niveau transport les lignes de bus 191,189, 190, et 162. La gare de Clamart qui dessert la Gare Montparnasse en quelques minutes et la future ligne 15 se trouvent ä seulement 10 minutes. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 344.5€ par mois (soit 4134 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Le Boudec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794676841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joanne Feng vous propose : Situé au 1er étage sans ascenseur d’une résidence, cet appartement traversant de type F5, d’une superficie d’environ 94 m², bénéficie d’une agréable exposition sud-est. Entièrement rénové, il offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, quatre chambres ainsi que de nombreux rangements. L’appartement dispose également d’un balcon ouvert exposé sud-est, offrant une belle luminosité et un agréable espace extérieur. Le logement bénéficie ainsi de deux douches et de deux WC, un véritable avantage pour la vie familiale ou la colocation. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. Les ouvertures situées côté sud-est disposent également de volets roulants électriques, assurant un confort supplémentaire au quotidien. Grâce à ses beaux volumes et à son agencement modulable, l’appartement comprend actuellement quatre chambres et un séjour et peut être facilement réaménagé en six pièces. Il conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur recherchant un bien adapté à la colocation. Une cave ainsi qu’un box fermé complètent ce bien. Spacieux, entièrement rénové et facilement modulable, cet appartement réunit confort familial et potentiel locatif. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leila Youssef vous propose : À Orphin, dans un environnement calme découvrez ce duplex situé au sein d’un ancien corps de ferme. Au rez-de-chaussée, l’appartement se compose d’une entrée avec placard et WC indépendant, d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, le tout donnant accès à une terrasse et un jardin. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle d’eau et un second WC indépendant. Le logement est en parfait état et très bien entretenu, sans travaux à prévoir. Il dispose également d’une place de stationnement et d’un garage, situés à proximité immédiate du logement. Orphin est une petite commune agréable et paisible, aux portes de Rambouillet. Le village dispose d’écoles, tandis que les commerces se trouvent à quelques minutes en voiture. Pour les déplacements, l’accès à la Nationale 10 est rapide. Les gares de Gazeran et Rambouillet sont également à proximité, avec des liaisons directes vers Paris Montparnasse. Un bien à découvrir pour profiter d’un cadre de vie au calme, tout en restant proche de Rambouillet et des principaux axes de transport. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.58€ par mois (soit 246.98 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Youssef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809672660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose : Idéalement situé au calme mais proche de la gare de la Ferté Alais, des commodités et des écoles. Bienvenue sur ce magnifique 2 pièces agencé comme une maison de ville. L'entrée est indépendante et vous n'avez pas de voisins ni au dessus ni en dessous ! Commençons la visite par le salon séjour traversant et lumineux avec sa cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier avec espace buanderie et un wc se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage : une chambre spacieuse avec coin bureau et une salle de bain. Coté Annexe : 2 places de parking privative et 1 cave complète ce bien. Le petit plus agréable, un jardin commun avec accès direct du salon pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Une visite ? Ne tardez pas ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Assa Traore vous propose : Appartement 3 pièces de 71 m² avec balcon et box – Évry 91 Situé rue Paul Claudel à Évry, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 71 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de douche ainsi que d'un WC séparé. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour aménager un petit espace extérieur, ainsi que d'un box privatif, un véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Un appartement fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Les + : 71 m² 3 pièces 2 chambres Balcon Box privatif WC séparé Salle de douche Secteur recherché d' Évry proche des écoles, du centre-ville, de la gare RER D Evry-Courcouronnes, du centre commercial Le Spot. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Assa Traore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 824692412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florian voisin vous propose : iad france – florian voisin vous propose : trappes – quartier aerostat f4 – 4e étage avec ascenseur – terrasse 43 m² sud-ouest – 2 parkings couverts – résidence 2017 un appartement familial clé en main, sans travaux, dans une résidence récente de 2017. Le bien situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement f4 d'environ 81 m² bénéficie d'une grande terrasse de 43 m² exposée sud-ouest, accessible depuis deux pièces. Un espace extérieur rare à ce prix, idéal pour profiter du soleil jusqu'en soirée. Deux places de parking couvertes sont incluses dans la vente — un atout recherché à trappes. Agencement entrée avec rangements salon lumineux avec cuisine ouverte équipée et îlot central 3 chambres salle de bains avec wc et espace buanderie + salle d'eau + wc indépendant terrasse de 43 m² accessible par deux ouvertures équipements double vitrage pvc et volets roulants, chaudière récente et adoucisseur d'eau, cuisine équipée récente, fibre optique, vmc, ascenseur, rangements appartement en très bon état général. Aucun travaux à prévoir. Charges et budget charges de copropriété : environ 342 € / mois inclus : eau froide, chauffage, électricité des parties communes, ascenseur, ordures ménagères. Transports et accès gare de trappes (lignes n et u) : accès direct paris-montparnasse et la défense réseau de bus local dense accès rapide n10, a12, a86 commodités commerces, supermarchés et restaurants à proximité immédiate toutes écoles sur la commune (maternelle, collège, lycée) un bien rare : grande terrasse plein sud, double parking et résidence récente — à saisir avant la prochaine visite. Visites flexibles selon vos disponibilités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 342€ par mois (soit 4104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 890498223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadège Perelli vous propose : SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS - APPARTEMENT - T2 32 m² - LUMINEUX Au sein d'une magnifique copropriété à Sainte-Geneviève-des-Bois, cet appartement de 2 pièces construit en 2016 offre une surface habitable de 32 m² dans un état irréprochable. Bénéficiant d'une double exposition est-ouest, il profite d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, une chambre avec petit dressing intégré, une salle d'eau et des WC indépendants. L'ensemble présente de belles finitions, conformes aux standards d'une construction récente. Le bien dispose d'un jardin privatif, atout peu courant pour un appartement, adapté pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'une porte blindée et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance, garantissant un cadre de vie serein. Un ascenseur pour l’accès au parking, un local de rangement, la fibre optique et une ventilation mécanique contrôlée complètent les équipements. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Deux places de parking en sous sol viennent compléter ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Perelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 484483185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Abela vous propose : Excellente situation pour ce 4 pièces (77 m²) avec joli jardin au calme ! Situation idéale pour cet appartement de 77 m² avec son jardin donnant sur une voie sans issue. Il se compose d'une entrée, une cuisine, un salon / séjour prolongé par une loggia (11 m²), 1 placard de rangement, 2 chambres parquetées, 1 dressing, 1 wc indépendant et une salle de bain. Les chambres et la loggia donnent sur l'intérieur verdoyant de la résidence. Sont inclus 1 cave et 1 parking directement accessible par le jardin. Dans cette copropriété bien gérée, les charges comprennent l'eau froide et chaude, chauffage en géothermie, tennis, piscine ainsi que les services d'un intendant et de jardiniers. Les façades des immeubles sont revues et entretenues chaque année. Il n'y a jamais de frais de ravalement. Le bien bénéficie d'une situation très pratique, à quelques minutes à pieds du centre commercial Westfield Parly 2 et du cinéma. Les crèches, écoles, collège, lycée, hôpital et clinique à proximité, sont accessibles à pieds. Les bus pour Versailles, Vaucresson et la Celle Saint-Cloud sont à l'entrée de la résidence. Proximité avec l'A13, l'A12 et A86. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Abela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947985164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Paule Nicolle vous propose : Appartement rénové – 3 pièces – Quartier recherché de Sèvres Découvrez ce bel appartement de 3 pièces entièrement rénové, situé dans un quartier calme et prisé de Sèvres, à seulement 3 minutes à pied de la gare de Sèvres–Ville-d’Avray. D’une surface de 48 m², il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres, et d’une salle de bain avec toilettes. Situé au 4eme étage d’un immeuble bien entretenu de cinq niveaux, il offre une vue agréable et dégagée. Les atouts : - Localisation idéale : gare à 3 min à pied, commerces et écoles à proximité immédiate - Résidence sécurisée avec interphone - Parking Box avec électricité Son emplacement exceptionnel, au pied des transports vers Saint-Lazare, Versailles et La Défense, en fait un bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Paule Nicolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 530654029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thierry blons vous propose : quartier solidarité-carnot | limite vincennes à 10mn à pied du métro croix-de-chavaux (l9), de son environnement familial et commerçant, à 15mn de vincennes (l 1 + rer a), bel appartement traversant et lumineux situé au 2ᵉ étage sur-élevé avec ascenseur d’une résidence conviviale sécurisée avec gardien. Agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille : -entrée (distribution en étoile), cuisine séparée, double séjour lumineux avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct. -espace nuit bien distinct : 3 chambres, dont 2 en double exposition. -salle de d’eau avec grande douche, fenêtre et rangements intégrés, wc séparés. -couloir équipé de nombreux placards. Confort & prestations : -cave en sous-sol. -nombreux rangements. -double vitrage oscillo-battant, volets, porte blindée. -tableau électrique neuf. -copropriété saine et bien gérée avec travaux récents déjà réalisés : réfection balcons et terrasses, rénovation de la cour commune et cage d’escalier, remplacement des ascenseurs. -local à vélos. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 359.33€ par mois (soit 4312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry blons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 878005800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Herblay-sur-Seine, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 2e étage d'une résidence récente de 2013, sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Cet espace donne directement accès à un balcon-terrasse de 6,25 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien et des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant une configuration adaptée aussi bien à un couple qu'à une petite famille. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble et apportent davantage de confort au quotidien. Côté stationnement, l'appartement bénéficie de deux places privatives : une place extérieure ainsi qu'une seconde en sous-sol sécurisé, un avantage appréciable sur le secteur. Situé route de Pierrelaye, le bien profite d'un emplacement pratique, avec les commerces du quotidien, les écoles et les différents services accessibles à proximité. Vous trouverez notamment une boulangerie avec salon de thé à quelques pas. La gare d'Herblay-sur-Seine est également accessible en environ 10 minutes, facilitant les déplacements. La commune offre par ailleurs un cadre de vie agréable, entre commerces, espaces verts et promenades le long des berges de Seine. Un appartement récent et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement, avec deux chambres, un extérieur, un ascenseur et deux places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Bien en copropriété : 81 lots Charges courantes : 2800 € / an Pas de procédure en cours Prix : 219 000 * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 370 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Duplex haut de gamme de 123,54 m² avec terrasse couverte, 2 suites parentales, 1 chambre et 2 parkings – Chatou Situé avenue du Maréchal Foch à Chatou, découvrez ce magnifique duplex contemporain de 5 pièces développant 123,54 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et offrant des prestations haut de gamme. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. À seulement 8 minutes à pied du RER, il profite également d'un emplacement particulièrement pratique pour les déplacements du quotidien. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée et une exceptionnelle pièce de vie d'environ 58 m², baignée de lumière et pensée comme un véritable espace de réception. Cet espace contemporain offre de beaux volumes et s'ouvre sur une grande terrasse couverte et isolée de 28 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter de la vue dégagée et des beaux jours. L'espace nuit comprend notamment deux suites parentales d'environ 19 m² chacune et une chambre. La première dispose de sa propre salle de bains tandis que la seconde bénéficie d'une salle d'eau avec douche, offrant à chacune un espace nuit confortable et parfaitement indépendant. L'appartement bénéficie également d'une rénovation complète, d'une décoration contemporaine et de finitions soignées, créant un intérieur moderne, élégant et immédiatement habitable. Deux places de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Avec ses volumes généreux, sa grande terrasse couverte, ses deux suites parentales, sa rénovation haut de gamme, son dernier étage avec ascenseur et sa proximité immédiate du RER, ce duplex constitue un bien rare à Chatou. Un appartement contemporain et lumineux, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié alliant confort, calme, prestations de qualité et excellente accessibilité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1070 € - DPE : E - Mode de chauffage : Chaudière collective gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement familial 5 pièces – 98 m² – 4 chambres – Balcon – 2 parkings À Boissy-Saint-Léger, à 5 minutes de la gare RER A Boissy saint léger, découvrez ce spacieux appartement familial de 5 pièces d'environ 98 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Fonctionnel et bien agencé, il offre des volumes confortables et une configuration idéale pour une famille : Séjour avec accès direct au balcon d'environ 7 m² Cuisine séparée et aménagée 4 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain Rangements intégrés Cave 2 places de stationnement en sous-sol Construit en 1975, l'immeuble est bien entretenu et dispose d'un ascenseur. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, d'une production d'eau chaude par chauffage central et de double vitrage. La fibre optique est également disponible, idéale pour le télétravail et les usages numériques. Un emplacement pratique au quotidien La gare de Boissy-Saint-Léger se trouve à environ 400 m, facilitant les déplacements, idéal pour un investissement locatif. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité : - École maternelle Jacques Prévert 2 : environ 200 m - Collège Daniel Fery : environ 300 m - École Piard : environ 600 m Informations complémentaires - Stationnement : 2 places en sous-sol - Cave : oui - Chauffage : collectif au gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2 062 € - Charges de copropriété : 427 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documentation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir se tient à vos côtés tout au long de votre projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, pour vous aider à comprendre chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé dans une résidence sécurisée avec gardien, au pied du tramway, de la future ligne 15 du Grand Paris Express et de tous les commerces, ce spacieux appartement de 3 pièces offre un cadre de vie pratique et un fort potentiel de valorisation. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine pouvant être ouverte sur un agréable séjour prolongé par une loggia, de deux belles chambres, dont une avec sa propre loggia, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un dressing et d'un cagibi offrant de nombreux espaces de rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image et révéler tout le potentiel de ce bien. Un parking privatif en sous-sol ainsi qu'un local vélos commun complètent ce bien. Un véritable atout : les travaux de rénovation énergétique de la résidence ont déjà été votés et sont intégralement financés par le vendeur. Vous profiterez ainsi d'une résidence modernisée sans coût supplémentaire. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur en plein essor grâce à l'arrivée prochaine de la ligne 15. La presente annonce immobiliere vise 301 lots situés dans une copropriété de 1100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370 euros par mois (soit 4440 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

RUE ROGER – PARIS XIVe : Triplex familial d'exception aux derniers étages avec terrasse plein sud Au cœur du XIVe arrondissement, à proximité du quartier Daguerre, découvrez ce rare appartement familial en triplex de 7 pièces, développant 116 m² Carrez et 155 m² au sol, occupant les trois derniers étages d'un immeuble ancien de bon standing, sans ascenseur. À la fois lumineux, atypique et généreux dans ses volumes, ce bien bénéficie de multiples expositions et d'une agréable sensation d'espace, renforcée par ses nombreuses ouvertures et ses vues dégagées. Au 3e étage, l'entrée dessert une cuisine américaine ouverte sur un vaste double séjour, offrant un bel espace de réception baigné de lumière. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant. Le 4e étage dévoile une spectaculaire pièce de vie traversée par la lumière, grâce à ses nombreuses fenêtres et à une verrière apportant une belle lumière zénithale. Deux chambres, une salle d'eau et un dressing complètent ce niveau. Au 5e et dernier étage, sous les toits, un grenier aménagé accueille une chambre supplémentaire agrémentée de nombreux rangements. Il donne accès à l'un des véritables atouts de l'appartement : une terrasse privative de 12,30 m² exposée plein sud, au calme et sans vis-à-vis, offrant une agréable vue sur les toits du quartier Daguerre. L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés et offre également de belles possibilités de réaménagement, permettant d'adapter les espaces aux besoins et au mode de vie de ses futurs occupants. Un bien familial rare et singulier, à l'esprit maison, réunissant les qualités particulièrement recherchées à Paris : derniers étages, terrasse plein sud, lumière, calme, beaux volumes et vues dégagées, au cœur d'un quartier vivant et recherché du XIVe arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.