Appartement à vendre Île-de-France

Suresnes - secteur république idéalement situé à suresnes, à deux pas du parc du château, cet appartement 3 pièces vous séduira par son environnement agréable et sa proximité avec les transports et les commodités. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété à taille humaine composée de 24 lots d'habitation, cet appartement offre un agencement fonctionnel et confortable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien. L'emplacement constitue un des gros atouts de cet appartement. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du parc du château, idéal pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente. Les transports sont également facilement accessibles, avec deux stations du tram t2 (les coteaux / suresnes- longchamp) situées à environ 9 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles d'activité de l'ouest parisien. Enfin les établissements scolaires (école élémentaire du parc, école maternelle république, école saint lefroy) se trouvent à moins 3 minutes. Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, alliant confort, praticité et qualité de vie dans l'une des communes les plus appréciées des hauts-de-seine. Charges : 202 euros / mois prix : 365 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 848 et 1148 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier prevosto, au 06 11 89 51 68 ou, par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier prevosto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 519 353 874 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452898 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 70 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 2434 euros. Olivier prevosto (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 519 353 874 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le quartier de saint-germain-des-prés, rue de verneuil, au premier étage d'un immeuble du xviiie siècle parfaitement entretenu. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2018. L'appartement avec parquet versailles et une hauteur sous plafond de 3.20 m s'ouvre sur la cour intérieure arborée. Il se compose d'un vaste salon avec une cheminée en pierre, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un dressing. L'appartement est climatisé. Ce bien au calme au fond de la cour intérieure, profite d'une double exposition à l'ouest pour le salon et au sud pour la chambre et la salle à manger. Le bien est rue verneuil, sur la rive gauche à deux pas du musée d'orsay et de la pyramide du louvres. Prix de vente : 1.980. 000 euros dont 80.0000 euros d'honoraires : 4.21 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.900. 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1399 et 1893 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit berthon, au 06 13 06 20 96 ou, par courriel à be.berthon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit berthon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bayonne 492 098 777 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452804 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. Benoit berthon (ei) agent commercial - numéro rsac : bayonne 492 098 777 -.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a bois d'arcy, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 23.91 m² + terrasse + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2917€ de loyer garanti / an soit 5.56 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Venez découvrir cet appartement idéalement situé en centre ville à 10 minutes à pied de la gare de Sannois. Il comprend : une entrée, un grand cagibi pouvant servir de dressing, un séjour spacieux de 28 m², une cuisine indépendante, 2 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et wc indépendant. Possibilité d'aménager une 3ème chambre. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement en sous-sol et d'une cave. Référence agence : 4839.

3 pièces récent, parking et DPE C, 8 min du Métro 8 à Maisons-Alfort. Situé au premier étage d'une résidence contemporaine construite en 2009, cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie confortable et parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. L'entrée distribue un séjour lumineux de 21 m², chaleureux grâce à son parquet élégant présent dans toutes les pièces de vie. La cuisine est indépendante, fonctionnelle et bien agencée, permettant de préserver un espace distinct tout en restant pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'agencement est optimisé et permet une organisation fluide des espaces. Le bien est immédiatement habitable. Le chauffage collectif par géothermie assure un confort thermique performant et une consommation maîtrisée. DPE classé C. La résidence est sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. L'appartement est vendu avec une cave privative ainsi qu'une place de parking, un véritable atout dans le secteur. L'environnement est particulièrement recherché : la résidence bénéficie d'un accès direct au parc des Hannetons, offrant un cadre verdoyant et agréable au quotidien. Plusieurs espaces sportifs et aires de jeux sont accessibles à pied. Les commerces de proximité (supermarchés, services, épiceries) se trouvent à quelques minutes. Plusieurs lignes de bus situées à 4 à 6 minutes à pied permettent de rejoindre rapidement le métro ligne 8 ainsi que les principaux axes. Crèches, écoles maternelle et collège sont accessibles à pied, facilitant la vie de famille. Un appartement récent, bien entretenu et idéalement situé, réunissant confort moderne, performance énergétique et environnement verdoyant. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Issy-les-Moulineaux — 2 pièces 37 m² — 319 000€ —Locataire en place jusqu'en 2028 À Issy-les-Moulineaux, au cœur du quartier du Fort d'Issy, ce bel appartement 2 pièces de 37 m² situé au 4e étage d'une résidence de 2013 avec ascenseur constitue une opportunité d'investissement locatif immédiat  : Le bien est occupé par un locataire en place depuis août 2022 avec un bail courant jusqu'en aout 2028. Bien entretenu et de qualité, l'appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, avec un parquet chaleureux, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. La pièce de vie de 19,5 m², conviviale et fonctionnelle, comprend un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour un usage quotidien. La chambre indépendante d'environ 12 m² bénéficie de rangements intégrés grâce à un placard, permettant d'optimiser l'espace. La salle de bains, avec baignoire et WC, complète l'ensemble de manière pratique. En sous-sol, une place de stationnement numérotée au sein d'un parking collectif est incluse dans la vente. Situé dans une copropriété bien suivie, avec chauffage collectif par pompe à chaleur et distribution d'eau chaude par chauffage central, il conjugue confort thermique, performance énergétique (DPE B, émissions C) et gestion simplifiée au quotidien. Très convoité, le quartier du Fort d'Issy se distingue par son ambiance résidentielle et son environnement pratique : l'appartement est situé dans la résidence Le Belvédère, véritable cœur de vie du quartier, qui réunit à ses pieds commerces, pharmacie, écoles et espaces verts. Coté transport, la gare de Clamart (ligne N, Paris Montparnasse) se situe à environ 600 m, et plusieurs lignes de bus sont à proximité. Informations pratiques - Loyer mensuel : 951,30 € HC (révision août 2026) + 90 € de charges locataire - Charges de copropriété : 157 € par mois (environ) - Taxe foncière : 782 € par an - DPE : B (consommation), C (émissions de gaz à effet de serre) - Mode de chauffage : collectif par pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un appartement spacieux, lumineux prêt à vous accueillir ! Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, ce bel appartement de 87 m² offre de beaux volumes et un agencement agréable. Vous découvrirez une entrée avec rangements, un séjour lumineux donnant accès au balcon, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que deux chambres avec rangements et une salle d'eau moderne. L'appartement ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez simplement poser vos valises ! Les atouts qui font la différence : 87 m² habitables 4ᵉ et dernier étage Balcon 2 chambres avec rangements Nombreux rangements Cave 2 stationnements : 1 extérieur + 1 en sous-sol Rénovation récente DPE : D Un emplacement pratique et familial, à proximité des parcs Debreuil et Crema, ainsi que de nombreux établissements scolaires. Charges de copropriété : 243 € / mois Taxe foncière : 2 258 € / an Un bien rare par sa surface, son dernier étage et ses nombreux stationnements. À visiter rapidement ! Contactez-moi pour organiser votre visite.

Situé boulevard Masséna, au 28ème étage sur 32 de la tour Ravenne, cet appartement de 3 pièces 65 m² offre une vue sur les monuments de la capitale et bénéficie d'une orientation très lumineuse. L'appartement se compose d'une entrée, un grand séjour lumineux, de deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé complètent l'agencement. La configuration actuelle laisse la possibilité de créer une troisième chambre, idéale pour une famille ou un bureau. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. À quelques pas, la station Porte de Choisy (ligne 7 et tramway T3a) offre un accès rapide au réseau parisien. À 500m, la station Maison Blanche permet d'emprunter la ligne 14, entièrement automatisée et l'une des plus rapides de Paris, pour rejoindre Châtelet, la Gare de Lyon ou directement l'aéroport d'Orly. Plusieurs lignes de bus complètent cette desserte, dont les lignes 27,62, 64 et 83. Côté cadre de vie, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate : le jardin Joan Miró, le jardin Baudricourt et le parc Kellermann. Les familles disposent aussi d'établissements scolaires dans le quartier avec l'École élémentaire publique Ivry, l'École Émile Levassor et le Collège et Lycée Gabriel Fauré. Caractéristiques techniques DPE : E Mode de chauffage : réseau de chaleur Mode de distribution de l'eau : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives que tout acquéreur peut souhaiter effectuer, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement 2 pièces de 35 m² est situé au sein d'une résidence bien entretenue, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les transports, les commerces et les services du quotidien. La gare desservie par le RER A ainsi que les commerces de quartier sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de cinq étages, le logement présente une distribution optimisée des espaces. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie réunissant le séjour et la cuisine ouverte aménagée. Cet espace central bénéficie d'un agencement fonctionnel et permet de profiter pleinement de la surface disponible. La chambre, indépendante de l'espace de vie, offre un volume confortable et dispose d'un accès direct à la salle d'eau avec WC. L'ensemble est en bon état général et peut être occupé sans travaux immédiats. Les équipements participent au confort du logement avec des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques ainsi qu'un chauffage individuel électrique permettant une gestion autonome de la consommation énergétique. Une cave complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Les espaces verts et les parties communes de la résidence font l'objet d'un entretien régulier et contribuent à la qualité générale de l'environnement. Grâce à sa configuration fonctionnelle, à sa proximité avec les transports et à ses charges maîtrisées, cet appartement peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1341€ - Charges de copropriété : 150€ - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 3 pièces situé près de Noisy Mont d'Est bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au sein d'un secteur dynamique et bien desservi de la commune. Il se trouve dans une résidence récente avec un excellent état général et un très bon classement énergétique en DPE C. Idéalement situé à proximité du centre commercial des Arcades, des écoles et des transports, il offre un cadre de vie pratique et confortable au quotidien, notamment grâce à la proximité du RER A permettant de rejoindre rapidement Paris et ses environs. L'appartement développe une surface de 61,37 m² et se situe au 1er étage d'un immeuble moderne dont les parties communes sont particulièrement bien entretenues. Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, les volumes sont bien distribués et optimisés. La pièce de vie principale, composée d'un salon spacieux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, donne sur une belle et grande terrasse, avec une partie abritée et entourée de végétations. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant chacune un environnement calme et agréable. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans le fait que le séjour et les deux chambres donnent directement accès à la grande terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, permettant de profiter d'un extérieur utilisable toute l'année. Cet espace constitue un véritable atout pour un appartement en milieu urbain. Une salle de bain fonctionnelle ainsi que des toilettes avec les normes PMR, apportant un confort d'usage adapté à une vie familiale ou à un investissement locatif. L'agencement général de l'appartement a été pensé pour optimiser les espaces et garantir une circulation fluide entre les différentes pièces. Le bien est vendu avec un emplacement de parking privatif en sous-sol, un avantage appréciable dans ce secteur. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz inclus dans les charges, permettant une gestion simplifiée des dépenses énergétiques. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 195 €, et la taxe foncière est de 1 339 € par an. Grâce à son excellent état, sa grande terrasse et sa localisation stratégique à proximité immédiate des transports, commerces et services, cet appartement représente une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 339 € - Charges mensuelles : 195€ - DPE : C - Mode de chauffage : Chauffage collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 5e étage d'un bel immeuble parisien, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 47 m² Carrez (50 m² au sol). Son plan modulable et son étage élevé en font un lieu de vie particulièrement agréable, à deux pas du canal Saint-Martin et quelques minutes à pied des Buttes Chaumont. Le séjour, mis en valeur par un parquet en bois massif, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter du caractère ancien des lieux tout en bénéficiant du confort d'un appartement bien entretenu. L'appartement se compose actuellement d'un salon, d'une salle à manger distincte et de deux chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement selon les besoins. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate des lieux, tandis que les rangements intégrés, notamment les placards, facilitent l'organisation du quotidien. Une salle d'eau complète l'ensemble. En complément, une cave d'environ 5 m² constitue un espace de stockage apprécié en plein cœur de Paris. Le bien bénéficie d'un double vitrage partiel associé à un simple vitrage, d'un chauffage individuel électrique et de la fibre optique pour un accès internet performant. La copropriété est bien tenue, dans un esprit typiquement parisien, et l'appartement s'intègre harmonieusement dans ce cadre, avec une qualité générale standard et une atmosphère conviviale. La configuration actuelle, déjà fonctionnelle, laisse toutefois la possibilité à l'acquéreur d'adapter les espaces à son mode de vie. À proximité immédiate, la situation est particulièrement pratique pour les déplacements. Les stations de métro Colonel Fabien (à environ 300 m), Louis Blanc (à environ 300 m), Jaurès (environ 400 m), Bolivar (environ 400 m) et Château Landon (environ 500 m) assurent une excellente desserte. Le quartier profite également de plusieurs espaces verts agréables comme le parc de Valmy à environ 200 m, le square des Maures à environ 300 m et la place Raoul Follereau à environ 500 m. Pour les familles, l'école primaire Algerian se trouve à environ 400 m et le collège / lycée L'initiative à environ 500 m, contribuant à un cadre de vie pratique et recherché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 579 € - Charges de copropriété : 613 € / trimestre - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à comprendre chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Champigny sur marne coteaux-centre ville dans une copropriété agréable et calme, comme à la campagne, idéalement situé à proximité de la ligne 15 sud station colonel grancey. Investissez dans cet appartement en triplex d'une superficie de 62.61 m² carrez ou 84.72 m² en surface utile. Au rez-de-chaussée vous disposez d'un séjour avec cuisine ouverte de 33 m². À l'étage une chambre de 14 m² environ et une autre de 9 m² avec un accès aux combles aménagés. Au deuxième étage, des combles aménagées de 21 m² ( bureau ou chambre). Il est actuellement loué en bail professionnel avec un un loyer de 1350€ / hc / ht, soit un rendement d'environ 6.48%. Le bail est consenti pour 6 ans. Fin de bail 8 / 04 / 2030. Vous bénéficiez d'un espace extérieur balcon. Une place de parking est comprise avec l'appartement. Les lignes de bus 110,116, 108 sont à quelques pas des bureaux. Une place de parking privative est comprise dans la location. Proximité immédiate du centre ville et des écoles ecole maternelle politzer : 2mn à pied crèche départementale : 4mn à pied collège willy ronis : 13mn à pied ecole primaire politzer : 2mn à pied pour visiter, contactez-nous nombre de lots de la copropriété : 76, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°803 269 802 - greffe de creteil) sylvie havage bitton entrepreneur individuel 06 13 69 75 92 - réf. 958359.

Un appartement de caractère au charme parisien intemporel À l'abri des regards, au sein d'une élégante copropriété parfaitement entretenue avec gardien, découvrez ce bien rare conjuguant cachet de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par les volumes généreux du séjour sublimé par une remarquable hauteur sous plafond cathédrale, offrant une sensation d'espace et de lumière particulièrement recherchée à Paris. Les deux cheminées fonctionnelles confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, tandis que le parquet participe à l'élégance intemporelle des lieux. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une mezzanine optimise les volumes et apporte une touche architecturale unique à cet appartement de caractère. La salle de douche, les nombreux rangements sur mesure ainsi que la climatisation réversible assurent un confort quotidien remarquable. Une cave privative d'environ 10 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage précieux et particulièrement recherché au cœur de la capitale. L'adresse constitue un véritable privilège : à quelques mètres seulement du Canal Saint-Martin et de ses adresses les plus prisées, tout en bénéficiant d'un calme absolu grâce à sa situation en cour intérieure. Un bien confidentiel, raffiné et singulier, idéal pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'une adresse parisienne de premier ordre. Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel 07 81 39 84 80 - Réf. 958208.

Villiers-sur-marne / neuilly-sur-marne – éco quartier maison blanche – au cœur du parc du croissant vert découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 80 m² situé dans une résidence récente de 2022, au sein du très recherché écoquartier maison blanche, un environnement moderne et verdoyant offrant un cadre de vie privilégié aux portes de paris. Le quartier s'intègre dans un vaste projet urbain paysager de près de 60 hectares, à proximité immédiate du parc du croissant vert et de ses nombreux espaces de détente et de loisirs. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. L'appartement se compose d'un séjour convivial ouvert sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, d'un coin cuisine, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. 2 places de parking privatives complètent ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 113, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3399€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 539 384 - greffe de pontoise) sophie billecocq entrepreneur individuel 06 86 56 28 02 - réf. 958308.

Paris - (75015) - métro lourmel - 2 pièces - matériaux de qualité - lumineux - place de parking - cave - proche de toutes commodités - produit rare un bel appartement lumineux (43,23 m² loi carrez), 2 pièces, 1 chambre, situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue de 1990. Localisé au rez de chaussée surélevé sur 4, il se compose d'une entrée bien agencée avec penderie intégrée, d'une pièce de vie spacieuse exposée ouest comprenant séjour et salle à manger, d'une belle cuisine moderne semi-ouverte entièrement équipée et aménagée, d'une chambre donnant sur terrasse, une salle de douche avec vasque, et d'un wc séparé. Une cave saine. Une place de parking en sus du prix. Appartement sans perte de place, matériaux de qualité et nombreux rangements intégrés. Lumineux et idéalement situé, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien grâce aux transports et aux nombreux commerces de proximité disponibles. À proximité immédiate du parc andré citroën, offrant une très belle perspective sur la seine avec aire de jeux pour les enfants. Métro lourmel et balard (ligne 8) : 5 minutes à pied nombre de lots de la copropriété : 179, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2240€ soit 186€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dorothée davis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 974 350 greffe de evry courcouronnes) 07 50 89 09 89 (réf. 609772 ).

Dans l'avenue de la République, au niveau de la Rue Jouet. Samuel RENAUX, Optimhome Immobilier vous propose en Exclusivité ce duplex idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes et de potentiel. Dans un environnement urbain dynamique proche de tous les commerces et les transports : Bus 217 - Jouet au pied de la résidence, Métro ligne 8 – stations Stade ou Les Juilliottes à environ 5 minutes, Gare RER D Maisons-Alfort / Alfortville à environ 10 minutes à pied. L'appartement se situe au RdC et au premier étage, d'une résidence de caractère des années 1930, composée de 8 appartements, avec 2 appartements par palier. Composé de deux lots superposés, formant aujourd'hui un véritable duplex, ce duplex lumineux avec ses grandes fenêtres en PVC est traversant Est / Ouest. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond (de 2.80 m) qui vous fera profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose au rez-de-chaussée : - d'une entrée - de deux chambres - d'un bureau - d'une salle de bains - de WC séparés l'escalier menant l'étage dessert : - un double séjour lumineux avec beau parquet en chêne massif - une cuisine indépendante - une troisième chambre - un débarras servant de chaufferie. Au total, vous disposez de 5 pièces principales dont 3 chambres et un bureau, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour combiner habitat et télétravail. Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière récente de 2023 avec contrat d'entretien). Parquet en chêne massif dans les pièces de vie. Travaux à prévoir dans les pièces d'eau, offrant un beau potentiel de valorisation. Deux caves en sous-sol dont une, de 10 m², complètent ce bien. Visite virtuelle de l'ensemble disponible. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 609776 ).

Iad France - Melissa Lopes vous propose : CENTRE VILLE, situé dans une petite copropriété a faible charges et proche de l'ensemble des commodités. Venez découvrir ce beau triplex de 95 m² ( 106 m² au sol). Il se compose comme suit : Entrée avec rangement et espace buanderie, une salle d'eau avec des WC et une chambre spacieuse avec dressing. Au premier étage, un beau séjour lumineux avec une cheminée insert et une cuisine moderne entièrement équipée. Au deuxième étage, 2 chambres avec rangements, un bureau (pouvant également être une chambre d'enfants et des WC. Profitez d'un accès immédiat à pied à tous les commerces de proximité, des écoles et de la gare (ligne C / H). Une place de stationnement complète ce bien. Aucun travaux à prévoir et aucune procédure en cour sur la copropriété. Ne tarder pas une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.67€ par mois (soit 416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 904007523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sebastien mangin vous propose : a proximite immediate a pieds de toutes commodites de transport et du centre commercial intermarche de villeneuve-le-roi, un beau studio de 25 m² completement rénové, cle en main, à petit prix avec cave et ravalement avec isolation thermique entièrement payé par le vendeur. À prix negociable. À villeneuve-le-roi, découvrez cette belle opportunité au sein d’une petite copropriété calme et recherchée, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce studio de 25 m² entièrement rénové est parfaitement agencé, lumineux et sans vis-à-vis. Il comprend une entrée, un spacieux séjour, une cuisine équipée, une salle d’eau avec wc ainsi qu’une cave privative. Un atout particulièrement rare : le ravalement avec isolation thermique a été voté et est entièrement financé par le vendeur. Les travaux ont déjà débuté, sans aucune dépense supplémentaire à prévoir pour l’acquéreur. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, du lycée, du centre commercial intermarché de l’avenue le foll ainsi que des bords de seine. Les transports sont également facilement accessibles avec les rer c et d et les lignes de bus 482 et 483, permettant notamment de rejoindre les gares rer d’orly et de choisy-le-roi ainsi que la ligne 14 du métro. Aucun travaux à prévoir dans l’appartement, copropriété en cours de valorisation grâce au ravalement avec isolation thermique et prix attractif font de ce studio une opportunité particulièrement intéressante sur le secteur. Primo-accédant, investisseur ou pied-à-terre, ce bien est idéal pour habiter ou investir à petit prix. Cave, studio rénové, sans vis-à-vis et ravalement avec isolation thermique entièrement pris en charge par le vendeur. De plus, le prix est négociable. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Coup de cœur assuré ! Vous allez adorer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lydia Marquet vous propose : 'ROSNY-SOUS-BOIS CENTRE VILLE' Venez visiter ce bel appartement refait entièrement à neuf situé au 8eme étage avec deux ascenseurs dans une résidence sécurisée avec gardien. À proximité de tous les commerces, RER E à 5mm à pied, métro ligne 11 à pied, école maternelle et primaire 2mm à pied. Il se compose d'un beau et grand séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 30 m², trois chambres (13 m², 14 m², 10 m²) dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé. Vous profiterez également d'un beau balcon de 8m de long équipé d'un store. Une cave et une place de stationnement viennent complété ce bien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 921010773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Zitoune vous propose : Situé dans le cadre verdoyant et très recherché du Domaine Bois Fresnais, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de trois pièces de 64 m². L'entrée dessert une pièce de vie composée d’un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, à la fois moderne et conviviale. Cet espace chaleureux se prolonge directement vers l'extérieur grâce à une agréable terrasse. Le coin nuit se compose de deux belles chambres. L'une d'entre elles bénéficie d'un placard de rangement intégré et s'ouvre sur un balcon privatif. Pour compléter cette partie, vous disposerez d'une salle de bain particulièrement agréable puisqu'elle possède sa propre fenêtre pour une aération optimale. Les toilettes sont quant à elles séparées. Deux emplacements de stationnement privatifs, comprenant une place sécurisée en sous-sol ainsi qu'une seconde place située en extérieur. Vous souhaitez profiter de cette belle opportunité avant qu'elle ne soit plus sur le marché ? Besoin de plus d’informations ? Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service SUR M. E.S. U.R. E ! Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Zitoune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 899452759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Gardon vous propose : MANTES-LA-JOLIE - APPARTEMENT - T3 58 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Mantes-la-Jolie, cet appartement duplex en très bon état vous plaira par sa double exposition sud-ouest et sa luminosité remarquable. Développé sur 2 niveaux, il offre une surface habitable de 58 m² soigneusement agencée, adaptée pour profiter d'un intérieur confortable et bien pensé. L'entrée dessert un séjour de 16 m², lumineux grâce à son orientation sud-ouest, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. La kitchenette, fonctionnelle et bien délimitée, complète cet espace de vie au rez-de-chaussée. À l'étage, accessible par l'escalier intérieur propre au duplex, se trouvent 2 chambres aux volumes bien proportionnés : la première, cosy et lumineuse, et la seconde, spacieuse avec ses 10 m², offrant un bon espace de repos. Une salle d'eau avec WC complètent ce niveau avec praticité. Le bien bénéficie d'un balcon ensoleillé, bien orienté pour profiter des expositions sud et ouest. Côté équipements, l'appartement est doté du chauffage individuel électrique par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, de la fibre optique et d'un interphone pour la sécurité. Un parking privatif box complètent avantageusement ce bien. Pour organiser une visite et découvrir cet appartement duplex par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui. Avis de valeur OFFERT Ecquevilly et dans les Yvelines La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Gardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 928763952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Calloud vous propose : Saint-Cloud – Montretout | Appartement familial de 77 m² - 5 pièces - 3 chambres, avec vues Tour Eiffel, La Défense et Hippodrome de Saint-Cloud Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec gardienne, découvrez ce magnifique appartement traversant de 5 pièces avec 3 chambres, situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. Très lumineux, il offre une agréable pièce de vie de 39 m² ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la Tour Eiffel, le réservoir de l’Avre et La Défense. Côté nuit, les trois chambres bénéficient d'une vue exceptionnelle sur l'hippodrome. Entièrement rénové en 2018, puis rafraîchi par une reprise complète des peintures en 2025, l'appartement est en très bon état et bénéficie d’une distribution parfaitement optimisée. Une cave complète ce bien. Un box fermé individuel équipé d'une prise électrique est proposé en option. De nombreux emplacements de stationnement libres sont également disponibles au sein de la résidence. À environ 12 minutes à pied de la gare du Val d'Or (transilien Ligne L), arrêts de bus à proximité. Sectorisation : école maternelle et primaire : Montretout. Collège : Emile Verhaeren. Lycee : Alexandre Dumas. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 322.67€ par mois (soit 3872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Calloud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 979360997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Appartement 3 pièces de 60 m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, unebuanderie et des WC séparés. Les fenêtres sont en double vitrage et le logement bénéficie d'un classement énergétique D. Un box fermé ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Des travaux de modernisation permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cet appartement et d'en faire un logement à votre image. À proximité des transports, des commerces et d'un parc accessible à pied. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Kasapoglu vous propose : Résidence la Villeparc-Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces avec Balcon à Maurepas Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé dans la paisible ville de Maurepas. Idéalement agencé avec une surface totale de 70 m², cet appartement comprend 2 chambres, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain, un WC séparé et un balcon offrant 8.35 m² d'espace extérieur. L'entrée donne accès à un dégagement desservant les différentes pièces de vie : les deux chambres, le bureau, la cuisine, le salon, la salle de bain et les toilettes. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. Côté équipements, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage de l'immeuble par le réseau de chauffage urbain au gaz naturel. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode et d'un interphone pour garantir votre tranquillité. En bonus, vous disposerez d'une place de parking en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité et une cave. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Kasapoglu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 804693224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Henri Dupin vous propose : À vendre à Créteil (94000), sur la recherchée Place Salvador Allende, découvrez ce grand appartement de 3 pièces de 85,23 m² (loi Carrez), idéalement situé au 3ème étage d’une copropriété sécurisée de 18 étages avec 3 ascenseurs et gardien. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ce bien se distingue par son agencement optimisé et son fort potentiel d'évolution. Actuellement configuré en 3 pièces, son grand séjour double de 29,79 m² permet facilement la création d'une 3ème chambre selon vos besoins (famille, télétravail ou investissement locatif). L’espace nuit comprend deux belles chambres (11,81 m² et 11,79 m²), dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing intégré. Une salle d'eau indépendante, un WC séparé, une cuisine indépendante de 8,61 m² ainsi que de nombreux rangements (entrée de 7,3 m², dégagement complètent parfaitement ce bien. L'appartement bénéficie de deux loggias fermées (5,99 m² et 4,86 m²), offrant des espaces extérieurs abrités utilisables toute l'année. Une cave privative et un box automobile en sous-sol (garage fermé) sont inclus dans le prix de vente. Emplacement exceptionnel et hyper-connecté : Transports : Métro Ligne 8 (Station Créteil - Préfecture) à 400 mètres, accès rapide aux lignes de bus et future connexion Câble C1. Commodités : Centre Commercial Régional Créteil Soleil à 90 mètres, Mairie, écoles (Groupe scolaire Mendès France, collège Schweitzer, lycée Léon Blum) et infrastructures culturelles (Maison des Arts et de la Culture) à quelques pas. Cadre de vie : À seulement 140 mètres du Lac de Créteil pour vos loisirs et promenades. Atouts techniques : Chauffage collectif urbain (énergie vertueuse), fibre optique, accessibilité PMR, résidence avec gardien et interphone. Le bien est vendu libre de toute occupation. * ConsOEurs, confrères d’agences et autres professionnels, je suis ouvert à toutes collaborations et partage inter-agence dans l’intérêt de nos clients. N’hésitez pas à me contacter ! * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 445 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.95€ par mois (soit 3563.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Dupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 418169611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.