Appartement à vendre Île-de-France

Iad france - xavier galon vous propose : quartier recherche - grande prairie - rives de yerres - situee entre centre ville et gare rer d. Résidence sécurisée. À proximité immediate des ecoles et commerces a pied. Un appartement 3 pieces, 2 chambres 63 m² avec parking sécurisé et cave. D'une surface habitable de 63 m², ce 3 pièces bien agencé, s'articule autour de son entrée distribuant un espace de stockage, l'espace nuit, et un bel espace de vie de 20 m² agréable et convivial. La cuisine aujourd'hui séparée, offre une configuration fonctionnelle adaptée au quotidien. L'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant, garantissant une distribution optimale des espaces. Le balcon prolonge agréablement le séjour et apporte une touche d'extérieur appréciable. Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage collectif par plancher chauffant et plafond rayonnant, assurant un confort thermique homogène et un gain d'espace non négligeable. La fibre optique est disponible dans le bâtiment. Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement et volet roulant électrique. La résidence sécurisée offre un cadre serein son parc arboré, digicode, interphone et présence d'un gardien. Un parking et une cave complètent ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement pratiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement. Besoin de plus d’informations ? Pour répondre à vos questions, un conseiller local à votre écoute. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Je suis à votre disposition pour vous offrir un service sur mesure, des photos de qualité, visite virtuelle, avec un accompagnement à découvrir la ville de yerres. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 772 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 386 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier galon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 799 320 528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laura jeannet vous propose : cergy prefecture - hyper centre a deux pas de la gare (rer a et ligne l), du centre commercial les 3 fontaines, des bus et des écoles. Accès direct a15. Au sein d'une résidence récente et sécurisee construite en 2014. Idéal pour une famille ou investisseur pour une colocation à proximites des ecoles ! Appartement 4 pièces de 81 m², lumineux et fonctionnel, avec balcon de 9 m². Grande entrée desservant, la piece de vie de 27 m² comprenant séjour et cuisine americaine, le tout donnant sur un grand balcon de 9 m², 3 belles chambres de 10,11 et 10 m², dont une avec sa propre salle d'eau, 2 wc séparés, salle de bains avec baignoire. 2 places de parking en sous-sol. Appartement entièrement parquete. (eau froide, eau chaude et chauffage dans les charges ! ) si vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, proche des commodités, aux dernières normes et offrant de belles prestations. Vous avez trouvé ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 83 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura jeannet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 835178666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce duplex intégralement rénové, installé dans le charmant village de Fosses, au calme et entouré de verdure. Il s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte partiellement équipée. Au 1er étage : une chambre avec placard, des toilettes indépendantes, une grande salle de bain et une 2ème chambre. Au 2ème étage : un vaste palier modulable (bureau ou salle TV), une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une 3ème chambre avec mezzanine. Une situation idéale entre calme et praticité : école à 5 mn à pieds, commerces et pharmacie à 5 mn en voiture. Roissy à 15 mn et proximité du RER D pour rejoindre Paris. Un bien rare et fonctionnel comportant 2 places de parking sécurisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline DELAMBRE, Tél. : 06 03 11 14 91, E-mail : caroline.delambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 992603621.

Iad France - Harold RUSTER vous propose : Coup de cOEur – Superbe T4 lumineux avec balcon & 2 parkings (DPE C) Appartement de 4 pièces entièrement clé en main (aucun travail à prévoir) dans une résidence récente et sécurisée. Baigné de lumière, il offre une vue dégagée et un calme absolu sans aucun vis-à-vis. Les points forts du bien : Espace nuit : 3 chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative + une salle de bain et un WC séparé. Espace vie : Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par un spacieux balcon. Les plus : 2 places de parking en sous-sol et de faibles charges de copropriété. Energie : DPE C, l'assurance d'un confort thermique optimal et de factures maîtrisées. Emplacement idéal : À proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des axes routiers. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort et praticité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Harold RUSTER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 884833286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au sein d'une résidence sécurisée de 2003, ce bel appartement de 3 pièces en rez-de-jardin vous séduira par son cadre de vie agréable et son magnifique jardin privatif d'environ 165 m² exposé plein sud. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux agrémenté d'un parquet massif, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC séparés. Toutes les pièces de vie bénéficient d'un accès direct au jardin, offrant un véritable prolongement de l'espace intérieur et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare RER C, des écoles et des commerces, tout en offrant un environnement calme et recherché. Pour compléter les prestations de ce bien, vous disposerez d'un box fermé ainsi que d'une cave. Un appartement alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une famille, un couple ou un premier achat. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie BRULÈRE, Tél. : 06 99 07 89 66, E-mail : elodie.brulere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 977 733 021.

Iad france - fadila gasmi vous propose : ensemble commercial d’exception — paris 15e montparnasse ensemble interconnecté sur 2 niveaux · accès direct rue · libre immédiatement · usage commercial ou habitation rare sur le marché : ensemble immobilier en pleine propriété de 96 m², réparti sur rez-de-chaussée et 1er étage, entièrement interconnecté par un escalier intérieur privatif, à deux pas de la gare montparnasse. Composition •96 m² sur rez-de-chaussée et 1er étage, accès direct et indépendant sur rue •escalier intérieur privatif reliant les deux niveaux •configuration idéale mono-utilisateur : accueil / vente au rez-de-chaussée, bureaux ou réserve à l’étage usages possibles commerce / boutique, bureaux, profession libérale, showroom, ou habitation (sous réserve de conformité au règlement de copropriété) — une polyvalence recherchée par de nombreux profils d’acquéreurs. Points forts •accès indépendant sur rue, sans dépendance aux parties communes •bien libre de toute occupation, disponibilité immédiate •emplacement premium : paris 15e, secteur montparnasse, forte densité résidentielle et tertiaire, excellente desserte transports •possibilité d’acquérir des places de parking supplémentaires, disponibles à la vente avec le bien •potentiel d’évolution : connexion possible avec l’immeuble mitoyen (travaux à la charge de l’acquéreur) •titre de propriété net, acte notarié récent la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 98 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fadila gasmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 812412401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie piquet-gauthier vous propose : dernier étage - excellent état - calme vue dégagée bienvenue à montrouge ! À quelques minutes seulement des transports en commun, commerces et du centre de la ville, découvrez ce studio en dernier étage avec ascenseur, au calme, sans vis-à-vis. Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, ce beau studio de 25 m² au 9ème et dernier étage, entièrement refait à neuf en 2024 vous accueille : - un entrée avec rangement - espace de vie avec large très bien agencé - un coin chambre - une salle de bain avec wc un place de parking complète ce bien. Proximité : - métro ligne 4 : 650 mètres - commerces : 300 mètres - acquapole de montrouge : 650 mètres * joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. * avis de valeur offert * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 358 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie piquet-gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tracy Mabaka vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T3 à Le Mée-sur-Seine Vous recherchez un investissement locatif avec un rendement brut de 8%, cet appartement est fait pour vous. Cet appartement en duplex dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un salon lumineux et d'une cuisine équipée fonctionnelle. Les lieux sont bien répartis et offrent un agencement idéal pour vos besoins quotidiens. Vendu avec cave et place de parking. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, vous bénéficierez du chauffage central et de la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts pour vos moments de détente en plein air. Appartement vendu loué avec une locataire rigoureuse depuis 10 ans. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement T3 à Le Mée-sur-Seine. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 589 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317€ par mois (soit 3804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tracy Mabaka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 984532804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - samuel fresco vous propose : * voltaire - gabriel péri * rare sur le secteur - jardin + veranda de 52 m² lumineux (expo n-o) ! Découvrez ce charmant t3 de 61 m² au rdc surélevé d'un immeuble très récent, datant de 2019 et donc encore sous garantie décennale, totalement au calme, comprenant un séjour avec une grande cuisine entièrement meublée et équipée, le tout pour une taille totale de 27 m², deux chambres, une salle de bain et des wc séparés. De nombreux rangements ont été aménagés dans l'appartement et toutes les pièces tournent autour de la véranda et du jardin, ce qui le rend très agréable ! Une place de parking en souterrain accompagne ce bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460000 euros. Prix hors honoraires : 445000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 82 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel fresco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 514870872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Installez vous dans ce superbe 5 pièces de 102 m² carrez plus 7 m² de jardin d'hiver et 38.5 m² de terrasse et balcon (pondérée à 120 m²). Vue dégagée sur le quartier de la Bibliothèque François Mitterrand, exposé sud ouest. Etat impeccable, baigné par le soleil, vous profiterez d'un bel espace lumineux du salon séjour avec cuisine US entièrement équipée et aménagée. Spacieuse terrasse qui longe l'appartement, vous pourrez y déjeuner à l'ombre d'un olivier ou prendre les bains de soleil confortablement installé sur un transat. Cet appartement familial est composé de deux chambres avec dressings, salle de bains avec WC, suite parentale avec bureau attenant et sa salle d'eau privée, WC séparé avec lave mains. Loggia fermée exposée sud deviendra votre espace de détente dans un écrin de verdure. Vous allez adorer des astucieux aménagements sur mesure, c'est un appartement prêt à vivre, tout en bénéficiant des extérieurs rares sur Paris. La place de stationnement au sous sol est incluse dans le prix de vente. Commerces et restaurants, écoles à proximité. Métro ligne 14 à 3 min à pieds ainsi que le RER C, tramway, quais de Seine à deux pas pour vos ballades ou les soirées d'été au bord de l'eau. (3.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

Iad France - Julien Gatti vous propose : * Nanteuil les Meaux * Arrêt de Bus à 100m * Faibles Charges de copropriété * 80 m² d'extérieurs * Vendu Libre * Performance Energétique notée F au 1er janvier 2026 * A rénover * Appartement à Nanteuil-les-Meaux - Idéal pour 1ère acquisition ou investissement locatif ! Situé au RDC d'un charmant immeuble de 2 niveaux, cet appartement propose une surface optimisée avec un espace fonctionnel. Situé dans un quartier calme, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel + Envie d'en savoir ? Il ne vous reste qu'à me contacter. À tout de suite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.67€ par mois (soit 452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 448 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Gatti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843544966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare ! À 20 minutes de la défense - rueil malmaison centre ville - a proximité immédiate des commerces, des transports (bus à 100 m et rer a à 10 minutes) et des meilleures écoles (jean jaurés / jules ferry / la malmaison). Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, appartement de 89 m² entièrement refait à neuf avec une entrée desservant une cuisine séparée et aménagée, une pièce de vie de 24 m² exposée sud ouest dont les grandes baies vitrées donnent sur un balcon vue sur verdure, (possibilité d'avoir un double salon de 36 m² si deux chambres suffisent), un couloir mène au coin nuit composé de 3 chambres dont une avec salle d'eau en-suite et une avec placards intégrés, une salle de bain avec toilettes, ainsi que des toilettes séparées. Une place de parking et une cave complètent ce bien. 040lumineux, trois chambres, doubles vitrages, volets dans toutes les pièces, calme, super adresse, raccordé à la géothermie, aucun travaux à prévoir, parking, dpe c, cave. À visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 192 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 640 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie danvert, tél. : 06 69 98 69 94, e-mail : aurelie.danvert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 894 834 175.

Plan et visite virtuelle disponibles dans l'annonce. Dans le 1er arrondissement de paris, rue rambuteau, découvrez cet élégant appartement, avec vue dégagée, calme et lumineux de 54,3 m² carrez et 66,6 m² au sol (pondéré 60 m²), situé au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété datant de 1860. En parfait état, il a été aménagé avec goût par le cabinet d'architecture mycélium. Profitant de quatre balconnets, l'appartement se compose de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de wc séparés. Ce bien dispose également d'une cave. Aucuns travaux ne sont à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété. Chauffage individuel au gaz. Dpe e, à confirmer, les diagnostics étant en cours de réalisation. Charges : 283 euros par mois. Possibilité d'acquérir tout le mobilier ou une partie. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 660 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 633 600 € honoraires charge acquéreur : 26 400 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : solveig anrep, tél. : 06 61 26 01 66, e-mail : solveig.anrep@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 932621303.

10 minutes de PARIS - Créteil Halage – La Palombière, les Bords de Marne Au sein d'une des résidences les plus recherchées de Créteil, découvrez ce studio de 31 m² au sol (25 m² Loi Carrez), sans travaux à prévoir, situé au 3 ? étage avec vue dégagée, mezzanine et parking privatif sécurisé, gardien. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée d'environ 19 m², une salle de bain, un dégagement avec penderie et une mezzanine de 5 m² au sol, idéale en espace nuit ou bureau. Vous profiterez d'un environnement exceptionnel : bords de marne, parc arboré de plusieurs hectares, court de tennis, bords de Marne avec des sites de baignade à 10 minutes en vélo, parc de l'Île Brise-Pain avec ses portagés à proximité. Commerces à 10 min à pied, RER A Saint-Maur–Créteil à 12 min, métro Créteil L'Échat L 8 (stations ligne15 du grand paris express) et bus à proximité, hôpitaux, écoles. Charges de copropriété : env. 2 000 € / an. Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 795 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GUIMARD, Tél. : 07 60 53 68 41, E-mail : gregory.guimard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 938212230.

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 proche tous commerces, écoles et des transports, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique dans le quartier de la gare pour faciliter votre quotidien.
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Au cœur du quartier prisé de Folie Méricourt, entre les stations de métro Ménilmontant et Parmentier, découvrez ce charmant studio meublé de 13,72 mètres carrés (dont 0,80 m² de cagibi) situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble de 1900 sécurisé et bien entretenu. Le studio, exposé Est et sans vis-à-vis, se compose d’une pièce principale accueillante, d’une kitchenette indépendante entièrement équipée incluant un lave-linge, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique. Un cagibi inter-palier de près d’un mètre carré ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Idéalement situé, ce studio bénéficie d’une excellente desserte : à seulement 5 minutes à pied du métro Ménilmontant (ligne 2), à 8 minutes du métro Parmentier (ligne 3) et à 1 minute de la rue Oberkampf, avec ses commerces, restaurants et animations de quartier. Le quartier, vivant et dynamique, est idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne. Ce bien constitue également un excellent investissement locatif, avec un loyer potentiel estimé à 700 euros par mois et des charges faibles. La configuration et l’emplacement du studio permettent également une exploitation courte durée type Airbnb, offrant une rentabilité intéressante pour les investisseurs souhaitant profiter du tourisme parisien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier recherché, au charme authentique et à proximité immédiate de toutes les commodités. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Appartement Traversant 3 pièces – Rueil sur Seine – Prêt à vivre – Box inclus Idéalement situé au cœur du quartier prisé de Rueil sur Seine, venez découvrir ce bel appartement de 70 mètres carrés. Situé au 4e étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien traversant offre une qualité de vie, alliant confort moderne et sérénité. Les atouts de votre futur intérieur : • Séjour spacieux (30 m²) : Un espace de vie convivial, ouvert sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. • Extérieurs appréciables : L'appartement dispose d'un balcon de 8 m² accessible depuis le séjour, ainsi que d'une loggia de 4 m² attenante à l'une des chambres. • Configuration optimale : Espace nuit séparé avec deux chambres confortables (11 m² et 10 m²), une salle de bain fonctionnelle et WC séparés. • Confort et performance : Appartement en très bon état, classé DPE C. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, ascenseur. • Un box fermé est inclus dans la vente Un environnement privilégié : Vivez dans un cadre calme et verdoyant, à deux pas de tout : • Transports : Gare RER A de Rueil-Malmaison à seulement 10 minutes à pied (accès direct La Défense / Paris). • Éducation : École Claude Monet et crèches accessibles en 2 minutes à pied. • Services : Commerces de bouche, supermarchés et pharmacies à proximité immédiate •Loisirs : Profitez des berges de Seine et du stade Michel Ricard à 2 minutes de chez vous. • Copropriété sécurisée : Immeuble avec digicode, interphone et gardien présent sur place. C’est le compromis parfait entre confort moderne et praticité. N’attendez plus pour venir visiter cet appartement où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

METRO BUTTES-CHAUMONT – Rue Edgar Poe – Paris 19ème Prime rénov accordée pour le lot à hauteur de 10 000€ Dans l’un des secteurs les plus recherchés du 19ème arrondissement, à proximité immédiate du parc des Buttes-Chaumont, découvrez ce charmant T1 traversant très ensoleillé de 22,26 m² situé au 1er étage au calme sur rue, d’un immeuble des années 1950 de 4 étages, sans ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition Est, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie calme et agréable sur cour. Son séjour parqueté de 14,12 m² offre un bel espace de vie baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé, élément particulièrement recherché pour cette typologie de bien. L’appartement séduit par son charme de l’ancien avec son parquet, sa luminosité et son agencement optimisé. Il conviendra parfaitement à un primo-accédant, un pied-à-terre parisien ou un investisseur à la recherche d’un bien dans un quartier dynamique et à forte demande locative. La résidence a récemment engagé une étude globale de rénovation énergétique avec accompagnement par architecte et bureau d'études thermiques afin d'améliorer la performance énergétique du bâtiment et de valoriser durablement le patrimoine des copropriétaires. Les premières études techniques et recherches de subventions sont déjà votées et en cours, permettant d'envisager à terme une amélioration du confort thermique et une réduction des consommations énergétiques. Le quartier des Buttes-Chaumont est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance de village, ses commerces de proximité, ses cafés, restaurants et ses nombreux espaces verts. Vous profiterez d’un environnement vivant tout en restant dans une rue calme et résidentielle. Côté transports : Métro Buttes-Chaumont (ligne 7bis) à 361 mètres Métro Colonel Fabien (ligne 2) à 410 mètres Tramway T8 Château Rouge à 1,7 km Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Dans une copropriété de standing particulièrement appréciée du 12ème arrondissement, découvrez cet agréable appartement de 26,50 m² situé au 6ème étage avec ascenseur d'un bâtiment donnant sur jardin, au calme absolu. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie prolongée par un balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (réfrigérateur, cuisinière, lave-linge), ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Une cave en sous-sol complète ce bien. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d'un gardien, d'un digicode, et d'un local vélos. Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts du Bois de Vincennes. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité.

À Montreuil - Elégant Duplex 3 pièces de 40 m² entièrement rénové A seulement 10 mn à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9) et de son centre commercial, dans une agréable rue piétonne, découvrez ce charmant duplex de 40 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie calme et recherché. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit comprend 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Vous profiterez également d'une cour commune, véritable atout pour apprécier un extérieur en toute tranquilité. À proximité immédiate des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, ce duplex séduira aussi bien les primo- accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 356 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jannick AJAVON, Tél. : 06 75 48 80 00, E-mail : jannick.ajavon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 939029203.

STUDIO 25 m², Lumineux, cave, SAINT MAURICE (Gravelle). Niché au cinquième et dernier étage d'un immeuble calme du quartier de la Gravelle, cet appartement vous accueille dès l'entrée avec un espace d'accueil fonctionnel. La pièces de vie lumineuse car exposé Sud / Ouest, agrémenté d'un parquet chaleureux, s'ouvre sur un coin cuisine entièrement équipé, idéal pour préparer vos repas. La salle d'eau, moderne, intègre toilettes et douche, offrant un confort quotidien optimal, tandis qu'une cave privative ajoute un espace de rangement supplémentaire. Le quartier de SaintMauricelèsCharenton se distingue par sa proximité avec de nombreux espaces verts : le bois de Vincennes se trouve à deux minutes à pied, tout comme le parc JacquesChirac, offrant des balades paisibles et des aires de jeux pour les familles. À quelques pas, le centre sportif Stade JeanPierre Garchery et le service municipal des sports proposent diverses activités sportives, garantissant un mode de vie actif sans quitter le voisinage. Côté praticité, le studio bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun grâce aux arrêts de bus Écoles de Gravelle (lignes281 et111) situés à proximité immédiate, facilitant vos déplacements vers le centre de Paris et les environs. Le quotidien s'enrichit également d'une offre de cafés et de restaurants à deux ou trois minutes à pied, où vous pourrez savourer un café, un repas ou un sushi dans une ambiance conviviale. Une opportunité rare d'allier confort, fonctionnalité et cadre de vie verdoyant.

Paris 15ᵉ – Appartement 2 pièces en rez-de-chaussée surélevé, proche du parc Georges-Brassens Situé dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du parc Georges-Brassens, cet appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, des commodités et du métro. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine meublée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement présente un intérieur moderne, soigné et en très bon état général. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une installation rapide et sereine. Son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre parisien qu'à un investissement locatif. Ce bien offre une belle opportunité dans un secteur apprécié du 15ᵉ arrondissement, à proximité des espaces verts, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1296€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Keomany SELY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 402 927 Greffe de PONTOISE) 06 80 96 44 55 (réf. 612361 ).

Découvrez tout le potentiel de cet appartement situé dans la résidence Le Parc de Virginie, à moins de 5 minutes du centre-ville de Yerres, de ses commerces et de la gare RER D. Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette résidence recherchée et parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible et privilégié. Cet appartement de 92 m² se compose d'une vaste entrée, d'un grand séjour bénéficiant d'une double exposition Sud et Est, d'une cuisine équipée, de deux chambres exposées Est profitant d'un agréable ensoleillement matinal, d'un WC indépendant ainsi que de deux salles d'eau, dont l'une permet l'installation d'une baignoire. Toutes les pièces de vie ouvrent sur un grand balcon de 32,5 m². Le séjour et la cuisine bénéficie d'une vue dégagée sur la nature côté Sud, tandis que les autres ouvertures offrent une agréable vue sur le parc résidentiel arboré. Une cave et un box fermé complètent ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage et l'appartement bénéficie d'un bon classement énergétique. Sain et bien agencé, il nécessite un rafraîchissement général (peintures, revêtements muraux et sols), offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies. Les atouts : - Résidence de standing avec ascenseur, bien entretenue et sécurisée - Grande balcon double exposition accessible depuis toutes les pièces de vie - Vues dégagées sur la nature et le parc résidentiel - Environnement calme et paisible - Deux salles d'eau - Cave et box fermé - Double vitrage - DPE C - Écoles, commerces, transports (bus, RER) et activités de loisirs (musée, promenade en bord de rivière. ) accessibles en moins de 5min Venez visiter cet appartement idéalement situé, offrant un fort potentiel de valorisation dans un cadre de vie privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 270, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DELAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 088 822 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 07 44 44 08 29 (réf. 612261 ).

Paris 18ème – barbès-rochechouart – appartement de 3 / 4 pièces avec tout le charme de l'ancien. À seulement 50 mètres du métro barbès-rochechouart (ligne 2), découvrez ce bel appartement, entierement rénové en 2019 et situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble haussmannien dont le ravalement a été réalisé en 2026. Alliant le charme de l'ancien à un agencement fonctionnel, cet appartement séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations authentiques. Vous serez immédiatement conquis par sa belle hauteur sous plafond, ses moulures d'origine, son magnifique parquet en point de hongrie et sa luminosité, grâce à un séjour exposé plein sud. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, ainsi que de deux salles d'eau. Enfin, vous bénéficierez d'une localisation privilégiée, au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités, dans un quartier vivant et parfaitement desservi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 845 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie régent, tél. : 07 89 71 23 51, e-mail : julie.regent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 919634931.

Iad france - stéphane desreumaux vous propose : studio a saisir a rosny sur seine première main, entretenu avec soin depuis 2014 par un propriétaire méticuleux. Ce studio de 23 m² est situé en plein centre ville. Proche de tout : gare, écoles tous niveaux et commerces. Une grande terrasse longe la pièce principale et donne une luminosité exceptionnelle. La salle de bain est rationnelle et dotée de nombreux rangement. L'isolation moderne et le mode de chauffage permet des consommations minimes. Plaque, four, réfrigérateur et lave-vaisselle : tout est fourni et aucun travaux n'est à prévoir. Une place de parking au sous-sols, sécurisée par le passage de deux portes de parking sur badge, complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane desreumaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 753010511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.