GRAND 2 PIECES AVEC JARDIN PRIVATIF

À Paris 20, quartier et métro Saint Fargeau, dans une résidence de 1990, appartement de 2 pièces en RDC avec jardin, et vendu avec sa cave.

L'appartement se compose d'une entrée, un salon qui ouvre via la baie vitrée sur une petite terrasse abritée (loggia) et sur le jardin privatif sans vis à vis.

La cuisine est séparée mais peut être ouverte sur le salon, une chambre et une salle de bain avec baignoire et WC.

L'appartement est vendue avec une cave et un parking (box) est disponible en supplément si besoin.

Le DPE sera réalisé le 6 novembre et devrait se situer en D, les fenêtres sont double vitrage, et l'appartement dispose de volets roulants.

Cet appartement est idéal en investissement locatif (loyer >1000€ hors charges possible selon plafonnement des loyers), il peut convenir à la fois à une personne âgée ou à mobilité réduite qui recherche le confort d'un rez-de-chaussée de chaussée, ou à une personne recherchant un jardin pour un chat ou petit chien.

Dans cet appartement, pas de risque de canicule l'été, vous resterez au frais !

La contrepartie est que l'appartement n'est pas baigné de soleil comme en étage élevé mais la vue sur le jardin est extrêmement agreable.

Vous profiterez de la proximité du tramway (station Adrienne Bolland à 2 pas) et des métros Saint Fargeau (4mn à pied - 300m) et porte des Lilas (7mn à pied - 500m) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1166 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 238 750 € Honoraires charge acquéreur : 11 250 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888267564.