Appartement à vendre Île-de-France

Iad France - Charles Gaffet vous propose : Magnifique Appartement 2 Pièces au COEur de Paris au 16ème arrondissement - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Situé dans le prestigieux quartier de Paris, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la capitale. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux datant de 1935, ce bien bénéficie d'une exposition est offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. D'une surface de 25 m², cet appartement se compose d'une chambre, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau et d'un espace de vie convivial. La disposition des pièces est optimisée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Points forts de cet appartement : - Quartier recherché et dynamique à proximité des commerces, écoles et transports - Immeuble sécurisé avec digicode, interphone, gardien et résidence fermée - Chauffage au gaz naturel, distribution par radiateurs - Connexion internet en fibre optique pour un confort digital optimal - Bon état général, potentiel pour des rénovations selon vos goûts Aux alentours, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que la gare RER C Avenue Henri-Martin, le métro Porte Dauphine (ligne 2), divers commerces de proximité sur la Rue de la Pompe, restaurants animés sur l'Avenue Victor-Hugo, et l'accès au Bois de Boulogne pour des balades en plein air. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au cOEur de la capitale. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 331 et classe CLIMAT E indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Gaffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 942124454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Francisco Lopez vous propose : Idéalement situé à d'Ollainville cet appartement type F2 de 42 m² comprends une entrée, un salon / cuisine ouverte et aménagée à rafraichir, une chambre et une salle de bain. Un jardin arboré, privatif et sans vis à vis de 70 m², un parking et une cave viennent compléter le bien. Cet appartement au calme offre un espace de vie fonctionnel avec une pièce principale lumineuse, un espace nuit confortable et une salle de bain fonctionnelle. Situé au cOEur d'Ollainville, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun et à 6 minutes de la gare à pieds d'Egly. * Opportunité d'Investissement * Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif pour générer un revenu complémentaire stable. Sa localisation attrayante et sa facilité d'entretien en font un bien prisé sur le marché locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.08€ par mois (soit 997 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Francisco Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913966602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathan Denfer vous propose : Appartement 2 pièces lumineux et plein de charme – 29 m² – Paris 18e (Marché de l’Olive) Idéalement situé à proximité immédiate du Marché de l’Olive, découvrez ce charmant 2 pièces de près de 29 m² au sol, niché au 3ᵉ étage sur rue d’un immeuble ancien. Très lumineux grâce à son exposition Est, ce bien bénéficie d’un ensoleillement agréable dès le matin et d’un plan parfaitement optimisé sans perte d’espace. Description du bien : Séjour lumineux côté rue, avec parquet massif et mur en briques apparentes Cuisine équipée sur patio, conservant de belles tomettes d’origine Chambre confortable avec parquet ancien Salle d’eau attenante, entièrement rénovée Appartement vendu meublé et prêt à vivre Cave en sous-sol Les + du bien : Charme de l’ancien préservé : parquet, briques, tomettes Très lumineux (exposition Est) Rénovation récente (2025) : Salle d’eau neuve Radiateurs à inertie VMC et cumulus neufs Plan optimisé, idéal pour petite surface Ravalement de façade voté et payé Performance énergétique : DPE : E (réalisé en 2022) avec Amélioration possible en classe D grâce aux travaux récents (factures à l’appui) Localisation privilégiée : À 5 minutes à pied du Marché de l’Olive Quartier vivant, commerçant et en pleine évolution Nombreux restaurants, commerces et transports à proximité Un bien idéal pour : Un premier achat Un pied-à-terre parisien Un investissement locatif avec cachet Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, luminosité et emplacement recherché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Hadoux vous propose : Situé au cOEur de Villiers-sur-Marne, dans un charmant immeuble de standing datant de 2017, cet appartement de type studio, avec place de stationnement en sous-sol, offre un cadre de vie confortable, calme et sécurisé. Cet appartement de 32 m² situé au 2e étage sur 4 avec ascenseur se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m² offrant un espace agréable pour installer un coin salon et un coin repas. Vous trouverez également une salle de bain de 5.5 m². La résidence offre des prestations de qualité, avec un accès sécurisé par digicode et visiophone. La proximité des commerces, des transports en commun (2 minutes à pied de la gare RER de Villiers-sur-Marne, ligne E) et des espaces verts en fait un emplacement recherché pour ceux qui privilégient la qualité de vie au quotidien. Faibles charges de copropriété de 150€ par mois comprenant notamment l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et sa place de parking à Villiers-sur-Marne. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Chers confrères et consOEurs, l’ensemble de mes annonces est ouvert à l’intercabinet. Je reste à votre disposition et vous invite à me contacter si vous disposez d’acquéreurs intéressés. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Hadoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 884497249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yan Zhang vous propose : À la frontière de Clamart, dans une rue calme et résidentielle, découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Clamart (ligne N) et de la future station de la ligne 15 du Grand Paris Express. Installé au 2ème étage d’un petit immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, il est desservi par un magnifique et large escalier en colimaçon, véritable atout de charme qui confère à l’immeuble un cachet remarquable. Un intérieur baigné de lumière et parfaitement agencé L’appartement bénéficie d’une triple exposition (ouest, sud, est) et d’un agencement traversant qui lui assure une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée. · Deux chambres orientées ouest, calmes et agréables · Une cuisine séparée, exposée sud, plein de lumière · Un séjour traversant est-ouest, généreux et convivial · Toilettes indépendantes Un cadre de vie privilégié et pratique À quelques pas seulement, vous profitez de tous les commerces et services du quotidien. Le quartier, paisible et recherché, vous offre un environnement propice à la vie de famille, tout en restant parfaitement connecté à Paris et au reste de la région. Des prestations rares · Une cave en sous-sol, idéale pour le stockage · Un box de plain-pied (en surface), véritable luxe dans le secteur, pour garer votre véhicule en toute sécurité Idéal pour une famille ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.33€ par mois (soit 2296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yan Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 843904095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carlos Tavares vous propose : DUPLEX DE CHARME - 2 CHAMBRES - RÉSIDENCE FERMÉE - PARKING - RÉNOVÉ Découvrez ce magnifique duplex situé en plein cOEur d'Ablon-sur-Seine, offrant un cadre de vie unique dans un quartier paisible à seulement quelques minutes des commerces et des transports. Au deuxième étage d'un charmant immeuble de trois niveaux, cet appartement de 40 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Le premier niveau se compose d'une lumineuse salle à manger, d'un salon chaleureux, d'une salle d'eau contemporaine et d'une belle chambre, idéale pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre spacieuse et confortable, offrant un espace privé propice à la détente et au repos. Cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est sécurisée, offrant ainsi un environnement paisible et serein pour toute la famille. De plus, une place de parking privative est incluse, garantissant praticité et tranquillité au quotidien. Les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien et vos déplacements. Ce duplex de charme, rénové avec goût, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie harmonieuse et confortable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le cachet et le potentiel de ce bien d'exception. N'attendez plus, contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui ! * La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 140.000 € Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Tavares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 502124654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean saul vous propose : idéal investisseur ou 1er achat : au coeur du vieux lisses, dans une rue calme et proche de toutes les commodités (commerces, mairie, transports à pied), venez découvrir ce studio coup de coeur de 23 m² habitables (40 m² au sol), entièrement refait à neuf, situé au dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu et fraichement ravalé. Ce studio se compose comme ceci : - une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. - une salle de bain moderne avec wc. - une mezzanine cosy, idéale en coin nuit ou espace dressing / bureau. Point important : le logement est classé en dpe f, ce qui offre une opportunité d’acquisition à un prix attractif, avec possibilité d’optimisation énergétique selon votre projet. Les + a ne pas manquer : - studio rénové. - parties communes soignées. - prix attractif. - faibles charges. - ravalement voté, payé, et terminé depuis août 2025 – une plus-value directe ! Informations complémentaires : - petite copropriété avec charges maîtrisées : 126 € / mois qui comprennent entre autres l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de l'immeuble. - taxe foncière : 411 € seulement. Parce que chaque m2 peut devenir un vrai projet de vie, ce studio est idéal pour : -une première acquisition (pour se constituer un patrimoine à faibles coûts). -un investissement locatif (studio optimisé et forte demande locative sur lisses). N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 367 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 5 mn a pied de la gare, future gare RER, au sein d un résidence de standing très recherchée avec ascenceur et parkings privés en sous sol, spacieux appartement de + de 80 m² offrant séjour double avec balcon expo sud, cuisine équipée, 3 chambres dont une avec salle de douche privative, salle de bains, dressing, Cave, A saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Appartement en duplex de 50 m² idéalement situé en plein cœur de Vernouillet. Il offre de beaux volumes avec un séjour lumineux, une cuisine séparée et, à l’étage, une grande chambre avec espace nuit et salle de bains. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad france - marie-albane d'utruy vous propose : * new exclu - sceaux centre-ville - 5 min à pied gare rer sceaux - 3 pièces - 2ème étage avec ascenseur - balcon * agréable 3 pièces idéalement situé dans résidence nichée au coeur d'un parc arboré privatif en plein centre-ville de sceaux. Bel appartement de 68 m² au 2ème étage (sur 4) avec ascenseur d'un immeuble semi-récent. Parfaitement agencé, sans perte de place, il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante - possible d'ouvrir totalement sur le séjour - d'une belle pièce de vie, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains et de wc. Une cave complète ce bien. Local vélos dans l'immeuble. Vous serez séduit par sa disposition sans perte de place et le cadre particulièrement calme et verdoyant qu'offre la résidence tout en étant en plein coeur de ville ! . À visiter rapidement ! Les + : - la proximité du rer b sceaux - l'agencement - sans perte de place - le balcon - le parc arboré - le local vélos la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-albane d'utruy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 884380353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tangui Pouhaër vous propose : Situé dans l’environnement recherché et verdoyant de l’éco-quartier de l’Arsenal à Rueil-Malmaison, à proximité des bords de Seine, cet appartement d’exception de 89 m² occupe l’avant-dernier étage (5ème sur 6) d’une résidence sécurisée de construction récente. Véritable cocon de lumière, ce bien bénéficie d’une configuration traversante d’Est en Ouest et d’une orientation plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour un confort absolu en toute saison, l'appartement est entièrement climatisé et répond aux dernières normes PMR. Des volumes généreux et fonctionnels. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce à vivre aux volumes harmonieux comprenant un salon et une salle à manger. Cet espace de réception, baigné de soleil grâce à son exposition Sud, s'ouvre sur une cuisine de standing entièrement équipée. Une buanderie attenante vient compléter cet espace, offrant un agencement fonctionnel au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres au calme : Une superbe suite parentale avec de grands rangements intégrés, une salle d’eau privative avec WC, et un accès direct à son balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Une seconde chambre spacieuse. Une salle de bain indépendante avec baignoire et un second toilette séparé. Annexes et environnement stratégique. Le bien dispose de deux places de parking sécurisées en sous-sol, boxées et dotées de nombreux rangements complémentaires. L'emplacement est l'un des points forts de cet appartement : situé dans un quartier familial et commerçant, il profite de la proximité des écoles et des infrastructures de loisirs. Sa situation est stratégique avec l'arrivée imminente de la future ligne de métro, plaçant La Défense et Paris à seulement quelques minutes. Un bien rare sur le secteur, offrant des prestations de haute qualité et une luminosité exceptionnelle, sans aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303.33€ par mois (soit 3640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tangui Pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 814167995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Chow vous propose : Appartement 3 pièces lumineux avec balcon à Brétigny-sur-Orge Situé à Brétigny-sur-Orge, au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec interphone, sans ascenseur, cet appartement 3 pièces de 67 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’entrée dessert un séjour lumineux avec salon et salle à manger, prolongé par un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur. L’appartement se compose également de : * deux chambres * une cuisine aménagée et équipée * une salle de bains * des WC séparés * un cellier En très bon état général, aucun travaux n’est à prévoir. Prestations : * volets roulants électriques solaires * fibre optique * chauffage collectif avec compteur individuel * DPE : C * ravalement de façade réalisé en 2024 Annexes : * cave * place de stationnement en sous-sol sécurisé * stationnement supplémentaire possible en extérieur non privatisée. Environnement : * gare RER C accessible à pied en 10 minutes environ * établissements scolaires à proximité Un bien complet, lumineux et bien situé, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Appelez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 271 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279€ par mois (soit 3348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chow mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531090181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël JOUANNEAU vous propose : Superbe Appartement 2 Pièces avec Balcon et Parking à Noisy-le-Grand. Ravalement en cours Situation idéale à Noisy-le-Grand ! Cet appartement lumineux de 2 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 2003, vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec ses 44.84 m² de surface, cet appartement est parfait pour un couple ou un célibataire à la recherche d'un nid douillet. L'appartement se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Balconet. Les équipements de confort sont au rendez-vous : fibre optique, ascenseur pour un accès facile à l'appartement, interphone pour plus de sécurité. La résidence garantit tranquillité et sérénité à ses résidents. Un parking privatif est également inclus, en sous-sol. Cet appartement est en excellent état et saura vous séduire par son ambiance conviviale et son emplacement idéal très proche du coeur de ville. Ne ratez pas cette opportunité de vous installer dans un cocon douillet à Noisy-le-Grand. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.29€ par mois (soit 1275.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël JOUANNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 442904322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Fleuriet vous propose : Une opportunité rare situé à Melun, dans une résidence sécurisée et verdoyante, cet appartement de 48,5 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie calme et agréable à proximité immédiate du centre-ville. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, formant un espace de vie agréable et bien optimisé, d’une salle d’eau et d’une chambre confortable avec placard. L’ensemble est fonctionnel et parfaitement entretenu. L’un des principaux atouts de ce bien est son jardin privatif, rare sur le secteur, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Le bien dispose également de nombreux équipements de confort : fibre optique, ascenseur, accessibilité PMR, ventilation mécanique, chauffage au gaz naturel, ainsi qu’une résidence fermée garantissant sécurité et sérénité. Côté stationnement, une place de parking et un box fermé complètent ce bien. L’exposition Est assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un emplacement recherché : -Proximité immédiate des commerces et services du quotidien -Accès rapide à la Gare de Melun (liaisons directes vers Paris Gare de Lyon) -Écoles, collèges et lycées à proximité -Accès facile au centre-ville et aux espaces verts Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale avec extérieur. À visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.6€ par mois (soit 2719.19 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Fleuriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 852915438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Milan LAZIC vous propose : ' TRIPLEX en EXCLUSIVITÉ ' - LES ULIS Appartement 4 pièces (87 m² environ), situé dans une résidence au calme et recherchée 'Le Mas-Laurent' ! Coup de coeur garanti à mi-chemin entre un appartement et une maison est idéalement agencé pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute une famille. L'appartement se situe au 1er et dernier étage d'un immeuble de compose sur 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée : Une entrée avec une loggia fermée (ouvrable), un WC avec un placard de rangement, une belle cuisine moderne équipée et aménagée. - Au 1er niveau : Un beau séjour spacieux avec un haut plafond et très lumineux pour profiter des moments de partages inoubliables. - Au dernier niveau : 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau moderne avec vasque et WC. Le box individuel fermé est un atout indéniable pour le quotidien. L'appartement se situe au premier étage d'un petit immeuble de deux étages avec sa double exposition EST-OUEST. Côté équipements, cet appartement est doté de nombreux atouts pour votre confort : fibre optique pour une connexion internet rapide, ventilation mécanique, porte blindée pour garantir votre sécurité au quotidien. La résidence est sécurisée et offre un cadre de vie paisible avec son parc urbain. De plus, vous pourrez profiter d'une situation géographique appréciable, proche des commerces, des écoles et des transports en communs et à 5 minutes à pied du centre-ville. En excellent état général, cet appartement est prêt à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une visite s'impose, venez découvrir ce bien avant qu'il ne soit trop tard ! Votre conseiller immobilier disponible 7 / 7 jours de 9h à 19h30. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.67€ par mois (soit 2948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Milan LAZIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908573330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrizia Zicaro vous propose : Situé à Boissy-Saint-Léger, à 5 minutes en voiture du centre-ville et de ses commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Il se trouve à moins de 10 minutes à pied d’une école maternelle, d’une école primaire et d’un collège. Vous profiterez également d’un accès immédiat à la N406 et à la N19, ainsi que d’une connexion rapide aux grands axes routiers (A86, N104). Le secteur est desservi par la ligne A du RER ainsi que par plusieurs lignes de bus. Cet appartement lumineux offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de confort et de sérénité. Niché au 7ᵉ étage sur 8 d’un immeuble avec ascenseur, il présente de nombreux atouts. Vous découvrirez : - Une entrée avec placard - Un séjour exposé sud - Une cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur l’entrée et le séjour - Deux chambres avec placards / dressings intégrés - Une salle de bains - Un WC séparé - Une buanderie ou un dressing - Un grand balcon de 7 m² L’environnement est particulièrement apprécié pour ses nombreux équipements : complexes sportifs, terrains de tennis et de football, gymnase, piscine, cinéma de quartier et plusieurs parcs pour enfants, offrant un cadre de vie idéal au quotidien. En outre, vous disposerez d’une place de parking en sous-sol ainsi que d’une cave. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce charmant appartement à Boissy-Saint-Léger, un véritable havre de paix à proximité des commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 415.33€ par mois (soit 4984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patrizia Zicaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Jourdain vous propose : À découvrir dans le quartier recherché des Cinéastes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce 3 pièces de 61 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et arborée, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable à seulement 5 minutes des promenades en bord de Yerres. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards, desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-est vous permettra de profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. La visite se poursuit avec une cuisine indépendante accompagnée de son cellier, deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Des travaux intérieurs sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur entièrement à votre goût. Atout majeur : les travaux de rénovation énergétique de la copropriété (isolation thermique par l’extérieur, installation d’une VMC, etc.) sont intégralement pris en charge par le vendeur, permettant d’atteindre un classement énergétique en DPE C. Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage et les rangements supplémentaires. Idéal pour un premier achat ou un investissement avec beau potentiel de valorisation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 952537652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline berthon vous propose : pere lachaise - reunion - dans un quartier animé et commerçant appartement de 3-4 pieces avec le charme de l'ancien, lumineux et doté d'une belle vue dégagée. Situé au 3ème étage sans ascenseur, il comprend : - un séjour plein ouest - une chambre séparée du séjour par une verrière - une deuxième chambre actuellement aménagée en studio de musique - un espace cuisine - une salle à manger attenante à la cuisine (ou troisième chambre / bureau possible) - une salle de douche moderne avec douche italienne, et équipée d'une fenêtre et d'un coin buanderie. L'appartement est en bon état général et dispose également d'une cave. Parquet ancien, double vitrage, chaudière gaz récente. Travaux de copropriété réalisés : caves refaites il y a 15 ans, courette, fenêtres de l'escalier et et toit refaits en 2025. Contactez-moi pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Déborah Sola vous propose : T5 95 m² – 4 chambres – garage – balcon 15 m² – cave - exposition sud – Villeparisis Appartement familial de 95 m² situé Chemin de Chelles à Villeparisis, avec 4 chambres, un balcon de 15 m² et un garage. Le séjour exposé sud apporte une belle luminosité au quotidien. L’espace permet une vraie vie familiale confortable avec séparation claire entre les pièces de vie et les chambres. La cuisine est indépendante, les 4 chambres permettent d’accueillir une famille ou d’aménager un espace télétravail selon les besoins. Salle d’eau et WC séparé. Le balcon de 15 m² est un vrai espace extérieur exploitable au quotidien. Le garage privatif complète le bien. Résidence sécurisée avec ascenseur et chauffage collectif au gaz. Environnement calme, proche des commerces, écoles et transports. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 344.67€ par mois (soit 4136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 209000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Sola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977774363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

+ belle appartement t4 lumineux de 79 m² situé au 5 éme étage avec ascenseur dans une résidence tower flower construite en 2004. Belle vue et accès sur le jardin claire-motte situé juste au pied de l'immeuble. L'appartement se compose : - une grande entrée avec rangement. - une cuisine dinatoire équipée donnant sur balcon. - un salon / séjour exposé sud-ouest donnant sur balcon. - trois chambres donnant sur balcon. - une salle de bain. - une salle de douche. - wc séparés. - un parking et une cave au sous-sol complètent ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges. La résidence est sécurisée et accès pmr. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 660 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent nimax, tél. : 06 09 03 39 70, e-mail : laurent.nimax@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 847 707 437.

Rooftop exceptionnel – dernier étage – traversant – lumineux au calme absolue, situé rue paul de kock – romainville à seulement 12 minutes à pied du métro place carnot, au cœur d'un secteur en pleine évolution. Un bien rare aux prestations haut de gamme. Dpe évolutif : des travaux d'isolation thermique par l'extérieur sont envisagés prochainement par la copropriété et pourraient être financés via le fonds travaux déjà constitué. Ces améliorations devraient permettre une évolution favorable du dpe après réalisation des travaux. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine (15 lots), cet appartement traversant offre un cadre de vie lumineux et privilégié. * entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité : parquet massif cuisine haut de gamme entièrement équipée salle de bain rénovée avec soin volumes & agencement séjour lumineux de 27 m² avec triple exposition (ensoleillement toute la journée) deux chambres : 12,5 m² 9,5 m² appartement traversant, très agréable à vivre extérieurs rares (gros coup de cœur) rooftop de 30 m² sans vis-à-vis, idéal pour recevoir ou se détendre balcon filant de 5,5 m² annexes box fermé (idéal petite voiture ou stockage) copropriété & performance énergétique petite copropriété (15 lots) dpe actuel : g point clé : des travaux d'amélioration énergétique sont à l'étude / en cours de réflexion au sein de la copropriété, avec mobilisation des fonds travaux déjà disponibles et existants. Projection : une amélioration significative du dpe est envisagée à moyen terme (objectif indicatif autour de d, sous réserve de réalisation effective des travaux). Taxe foncière : 1910€ charges de copropriété : 290€ par mois, avec eau chaude et chauffage inclus. Sublime appartement. Il ne vous laissera pas indifférent. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3488 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 430 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edouard machado, tél. : 06 38 51 20 74, e-mail : edouard.machado@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 920 815 933.

Iad France - Benjamin Beugnon vous propose : Nouvelle Exclusivité à Combs La ville ! Je vous invite à venir découvrir ce joli appartement F2 de 44,89 m² avec Balcon de 2024 situé dans un quartier calme de Combs la ville. L'appartement est composé comme suit : entrée avec placard de rangements, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec placard de rangements, salle d'eau avec douche à l'talienne et WC indépendant. Vous bénéficierez d'un balcon de 6,69 m² idéal pour vos repas en extérieur. Enfin l'appartement est vendu avec deux places de stationnements. Les plus + : - Année de construction 2024 - Volume - Deux places de stationnements - Calme - DPE C - Très bon état - Balcon Ne tardez pas à me contacter pour obtenir votre rendez vous de visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.16€ par mois (soit 1261.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Beugnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 932886443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Modeste vous propose : Studio avec terrasse et jardin privatif, rue Marcel Bourdarias À Alfortville, dans le secteur de la rue Marcel Bourdarias, découvrez ce studio de 32 m² offrant un atout rare sur le marché : un * extérieur privatif, composé d’une terrasse et d’un jardin. Ce bien propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La pièce de vie permet d’aménager facilement un espace séjour / nuit confortable, avec un accès direct vers l’extérieur. Le jardin privatif apporte une véritable sensation d’espace, particulièrement recherchée pour ce type de bien. L’emplacement bénéficie d’un environnement pratique au quotidien : bus à proximité, commerces et services accessibles dans le secteur, ainsi que le Pôle culturel d’Alfortville, situé dans la même rue. La ligne de bus 103 permet notamment de rejoindre les grands axes de transport du secteur, dont le métro ligne 8 et le RER D. Ce studio se distingue par son potentiel, son extérieur rare et sa localisation dans un quartier vivant, bien desservi et en évolution. * Les points forts : * Studio de 32 m² Terrasse et jardin privatif d’environ Extérieur rare sur le secteur Bus et commodités à proximité POC / médiathèque / équipements culturels dans la rue Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif Un studio avec un vrai jardin privatif : le confort d’un extérieur, la praticité d’un emplacement urbain. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Modeste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889382842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de 112 m² - Séjour 40 m² - 3 chambres - 2 salles d'eau. Opportunité unique pour ce bien rare sur le secteur du triangle d'or d'AVON réunissant tous les critères les plus recherchés : un emplacement premium à proximité immédiate de la gare, des commodités et de la nature, une résidence de standing sécurisée, de beaux volumes, une rénovation récente, une absence totale de vis-à-vis et un confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour des acquéreurs en quête de qualité et de tranquillité. L'appartement est idéalement situé aux portes de la ville de Fontainebleau, dans la très prisée Résidence Bernard Palissy, reconnue pour son environnement résidentiel soigné et particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie au cœur d'un parc privatif arboré, agrémenté de cascatelles, le tout dans un ensemble parfaitement entretenu, sécurisé et avec la présence d'un gardien. La résidence attire une clientèle à la fois familiale et intergénérationnelle, séduite par son confort, sa tranquillité et surtout sa situation exceptionnelle permettant un accès immédiat à l'ensemble des commodités du quotidien. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, ce superbe appartement de type F5 traversant et lumineux offre des volumes généreux et fonctionnels avec une surface habitable d'environ 112 m² (loi Carrez), auxquels s'ajoutent deux loggias. Entièrement rénové en 2017, l'appartement se compose d'une vaste entrée avec rangements et dressing menant à un double séjour de plus de 40 m², ouvert sur deux loggias dont l'une est fermée par une baie vitrée coulissante, une cuisine, aménagée et équipée, dégagement. L'espace nuit se distingue par trois chambres, toutes bénéficiant de placards intégrés : une chambre de 11 m² et deux de plus de 13 m². L'agencement est complété par une salle d'eau principale avec double vasques, une seconde salle d'eau avec commodités et un wc indépendant. Les prestations techniques renforcent la qualité du bien, avec des menuiseries aluminium K-LINE à rupture de pont thermique grâce à des vitrages performants, une rénovation complète des sols, de la cuisine et des pièces d'eau, un système d'alarme. Au sous sol une cave d'environ 10 m² et à l'extérieur un box fermé avec borne de recharge électrique. Chauffage collectif au gaz. Un cadre naturel, particulièrement agréable à vivre, la résidence permet de rejoindre en quelques minutes à pied la gare de Fontainebleau–Avon (700m) ainsi que les commerces de proximité (450m). Elle bénéficie également de la proximité immédiate du centre historique de Fontainebleau, du prestigieux Château de Fontainebleau et de son parc, ainsi que de la Forêt domaniale de Fontainebleau. Lors du contrôle de l'installation électrique aucune anomalie n'a été relevée dans l'appartement par le diagnostiqueur. Le nouveau DPE attribue au bien une étiquette énergétique D. La mise à jour de l'affichage est actuellement en cours. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 171 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie MARCHIN, Tél. : 06 03 42 38 39, E-mail : leslie.marchin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829733468.

Fodhil vous propose en exclusivité, à proximité immédiate du tramway T10, des commerces et du parc de la Vallée aux Loups, un appartement 4 pièces de 84,15 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence récente de standing (2023) avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrez un espace soigné et fonctionnel, offrant une véritable séparation entre le coin jour et le coin nuit. L'appartement propose ensuite un espace de vie de 32,62 m², lumineux et bien agencé, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, dans un esprit contemporain et fonctionnel. Le séjour se prolonge par un balcon de 5,34 m² orienté sud-ouest, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. La partie nuit, bien distincte, se compose de trois chambres avec rangements, aux volumes équilibrés, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC et de WC séparés, répondant aux attentes d'une vie de famille confortable. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. La résidence, conforme à la norme RT 2012, garantit un bon niveau de confort thermique et de performance énergétique. L'environnement est à la fois pratique et recherché : transports (tramway T10, bus) à proximité immédiate, accès au RER B en environ 15 minutes, commerces et établissements scolaires à quelques minutes. Charges : 150 € / mois (incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif, ainsi que l'entretien des parties communes et de l'ascenseur). Taxe foncière : 2 200 € / an Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818776239.