Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : PARIS 14e – PERNETY | Appartement 89 m² – Balcon plein sud – Parking – Cave Dans le quartier recherché de Pernety, découvrez ce bel appartement traversant de 89 m², situé au 5e étage d’une résidence bien entretenue.

Entièrement rénové, il séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement particulièrement fonctionnel.

Grâce à sa double exposition Sud / Nord, l’appartement bénéficie d’une agréable lumière naturelle tout au long de la journée.

L’entrée dessert un séjour lumineux ouvrant directement sur un balcon (9 m²) exposé plein sud, idéal pour profiter d’un véritable espace extérieur en plein Paris.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien aménagée, complète agréablement l’espace de vie.

Côté nuit, l’appartement dispose actuellement de deux chambres confortables ainsi que d’un espace bureau / dressing.

La configuration permet facilement d’envisager la création d’une troisième chambre, offrant ainsi plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Une salle de bains et des WC indépendants viennent compléter l’ensemble.

La résidence sécurisée bénéficie également d’un environnement résidentiel agréable avec des espaces paysagers, apportant calme et verdure au quotidien.

Les atouts : • 89 m² habitables • 5e étage • Appartement traversant Sud / Nord • Balcon exposé plein sud • 2 chambres + bureau / dressing • Possibilité de créer une 3ème chambre • Appartement rénové • Place de parking privative • Cave • Résidence sécurisée et bien entretenue • Quartier Pernety Un appartement familial complet, lumineux et fonctionnel, réunissant des prestations particulièrement recherchées à Paris : extérieur, parking, cave et possibilité de trois chambres.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 439 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 440.7€ par mois (soit 5288.4 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 979000 euros.

Prix hors honoraires : 941000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.