Appartement à vendre Île-de-France

À seulement deux minutes à pied du métro Michel Bizot, découvrez ce studio de 30 m² prolongé par un agréable balcon de 8 m². Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing avec gardien, parfaitement entretenue et au calme, il bénéficie d'une exposition sud-est et d'une grande surface vitrée lui apportant une belle luminosité. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 16 m² ouvrant sur le balcon, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne en excellent état avec douche à l'italienne. Le balcon offre un véritable espace supplémentaire, idéal pour installer une table, profiter des beaux jours ou créer un coin végétalisé. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Situé dans la charmante ville des Ulis, cet appartement F3 bénéficie d'un emplacement prisé pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Idéal pour les familles ou les professionnels cherchant un compromis entre sérénité et accessibilité, cet appartement offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commodités essentielles. D'une surface habitable de 65 m², ce charmant appartement F3 de 1977 se compose d'une entrée, d'une cuisine avec coin repas, d'une salle de séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un espace rangement, d'un dégagement et d'une belle loggia. Il est accompagné d'une cave numérotée et d'un garage dans le parking souterrain, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 461 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2821 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joao QUINTAS, Tél. : 06 63 87 96 47, E-mail : joao.quintas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844277459.

Quartier École Vétérinaire, à moins de 10' du métro ligne 8 "École Vétérinaire", dans une rue calme et pavillonnaire, proche des bords de marne et des commerces, Appartement de 2 Pièces principales bien agencé, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec placard donnant au calme sur la cour, et une salle de bains avec wc. Au sous-sol, une très grande cave d'environ 14 m². Entièrement repeint et en très bon état général, cet appartement traversant, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une belle luminosité. Le chauffage est inclus dans les charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2471 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEDENT, Tél. : 07 66 44 38 26, E-mail : celine.ledent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911622751.

Isabelle bedoucha, indépendante du réseau safti immobilier, a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement 2p avec extérieur de 14 m² plein sud au sein d'une résidence recherchée de 2020 au pied de la gare de pontoise. Composé d'un grand salon cuisine semi-ouverte de 25 m², d'une chambre de + de 13 m² et d'une salle de bain récente de 8 m² place de parking au sous-sol gare et commerces de proximité au pied de l'appartement merci de contacter isabelle bedoucha, du réseau safti, pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 jours sur 7 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle bedoucha, tél. : 06 17 21 03 08, e-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 492658596.

Idéalement situé au sein de la résidence Les Chèvrefeuilles. Copropriété agréable et bien entretenue, découvrez ce bel appartement familial de 85,12 m², situé au 2 ? étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Un intérieur pensé pour la vie de famille Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d'une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est complétée par un dressing ainsi que deux débarras, offrant de nombreux espaces de rangement. L'espace nuit, comprend trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Les Atouts Exposition SUD Double vitrage sur toutes les fenêtres Isolation des murs Diagnostic de performance énergétique : D Nombreux rangements (dressing + deux débarras) grand Balcon Place de parking privative en sous-sol Un emplacement recherché Écoles (maternelle, primaire et collège) accessibles à pied. Commerces et services de proximité. Gare de Sartrouville à environ 10 minutes en bus, desservie par le RER A et la ligne L, permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris Saint-Lazare. Les atouts ? Appartement lumineux et traversant. ? 3 chambres idéales pour une famille. ? Excellente distribution sans perte d'espace. ? Double vitrage et isolation des murs pour un meilleur confort. ? Balcon et parking en sous-sol. ? Quartier calme, proche des écoles, commerces et transports. Situé dans le secteur de La Marinière, à proximité immédiate du quartier des Quatre Chemins, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports Un appartement fonctionnel, confortable et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tina MARCHAND, Tél. : 06 19 21 43 76, E-mail : tina.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 914059050.

Dans le cœur du parc de maisons-laffitte, au sein d'une résidence sécurisée en pierre de taille, découvrez ce bel appartement de 3 pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 3eme étage, ce bien de 63 m² offre un cadre de vie moderne, lumineux et agréable, idéal pour un couple ou une famille situé à 15 minutes à pied de la gare rer a et ligne l du transilien de maisons laffitte, à environ 8 minutes de l'école du prieuré, et à 15 minute de l'ermitage international school cet appartement est idéal pour de jeunes actifs ou une famille disposition : . Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon parfait pour profiter des beaux jours. Deux chambres avec rangements intégrés. Une salles de douche, offrant praticité et confort au quotidien. Wc séparés. Dressing. Une place de parking privative, un cellier sur le toit terrasse et une cave viennent compléter le bien en parfait état vous n'avez plus qu'a poser vos valises le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 415 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie liège, tél. : 06 66 79 43 22, e-mail : valerie.liege@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 894895879.

Quartier Mairie – À 10 min à pied du RER et du métro, découvrez cet appartement lumineux et atypique de 64 m², situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, au cœur d'un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles, services et des bords de Seine. Fonctionnel et parfaitement agencé, il se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante équipée, de 2 chambres, ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, dressing, espace nuit ou rangement, d'une salle de douche et d'un WC. De nombreux placards et espaces de rangement optimisent le confort de vie au quotidien. Une place de parking complète ce bien. Le chauffage collectif au gaz par rayonnement au sol assure une chaleur douce et homogène. Les charges comprennent les dépenses courantes de la copropriété et du logement, à l'exception de l'électricité. Grâce à sa configuration, ce bien peut également convenir à l'exercice d'une profession libérale ou à un usage de bureau. Un bien lumineux, fonctionnel et polyvalent, offrant un cadre de vie agréable et une excellente accessibilité, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Alfortville. Un appartement à personnaliser selon vos envies, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 07 86 05 77 39, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909455362.

Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement vous séduira par sa situation privilégiée, permettant de profiter à pied des commerces, des services et des commodités du Perray-en-Yvelines. L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit comprend aujourd'hui deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement nécessitera quelques travaux de rafraîchissement qui permettront aux futurs propriétaires de le remettre à leur goût. Afin de faciliter votre projection, plusieurs simulations de rénovation (photos non contractuelles) accompagnent cette annonce. Deux places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien. La gare du Perray-en-Yvelines (ligne N vers Paris-Montparnasse) est accessible en quelques minutes, tout comme la N10, facilitant vos déplacements vers Rambouillet, Versailles ou Paris. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1014 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia PINEDA, Tél. : 06 25 77 34 52, E-mail : alicia.pineda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853552545.

Découvrez ce charmant appartement de 63 m², niché au 5e étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, à Romainville, à la frontière de Pantin. Doté d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, cet espace vous séduira par son agencement bien pensé. La pièce de vie chaleureuse est prolongée par une cuisine semi-ouverte moderne, complétée par une pratique arrière cuisine. Deux chambres confortables s'offrent à vous, chacune bénéficiant d'un accès à l'un des deux spacieux balcons, idéal pour profiter des beaux jours. La localisation est un atout majeur : à moins de 10 minutes à pied de la ligne 5 du métro (station Bobigny-Pantin Raymond Queneau), l'appartement est bien desservi tant par les transports en commun que par les infrastructures locales. L'arrêt de bus Avenue de Metz est à moins de 100 m. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires de qualité comme l'école maternelle Véronique et Florestan et les écoles primaires environnantes se situent entre 400 et 700 m. Sans oublier la présence de la crèche départementale à environ 500 m. Vous pourrez également profiter des espaces verts tels que la place Jenny Alpha à moins de 200 m. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoninah DADON, Tél. : 06 19 21 49 56, E-mail : yoninah.dadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 903378487.

Venez découvrir ce superbe appartement familial de 80 m² avec une terrasse de plus de 40 m² dans une résidence récente et sécurisée de 2024, à proximité des commerces, des écoles et des transports. a 10 minutes de la gare d'Achères Ville, RER A et ligne L du Transilien Le bien vous offre une belle entrée avec rangements desservant un séjour spacieux et lumineux d'environ 30 m², bénéficiant d'une exposition sud / sud-ouest, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et baigné de lumière le tout donnant sur une magnifique terrasse arboré La partie nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de deux toilettes Un appartement idéal pour une famille recherchant confort, luminosité et espace extérieur dans une résidence récente. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3168 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LIÈGE, Tél. : 06 66 79 43 22, E-mail : valerie.liege@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 894895879.

Et si votre prochain coup de cœur immobilier se trouvait à Melun ? Votre agence Arthurimmo Combs-la-Ville est heureuse de vous présenter ce charmant appartement 4 pièces, offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de la gare de Melun (RER D et lignes SNCF), ce bien vous permettra de rejoindre facilement Paris tout en profitant d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée indépendante qui dessert les différents espaces de vie de manière fonctionnelle. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie d'environ 26 m², composée d'un séjour lumineux de 15 m² ouvert sur une salle à manger de 11 m². Cet espace convivial, baigné de lumière naturelle, est idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante donne directement sur la pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² chacune, offrant un environnement calme et confortable, parfait pour une famille, un couple ou encore un projet de télétravail avec un bureau dédié. Pour parfaire les prestations de cet appartement, vous bénéficierez également d'un garage privatif, un atout particulièrement recherché dans le secteur, garantissant sécurité et facilité de stationnement. Grâce à sa localisation privilégiée, ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'aménagement, cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Venez découvrir tout le potentiel de ce 4 pièces lors d'une visite. Votre agence Arthurimmo Combs-la-Ville se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions. Une visite suffira peut-être à faire de cette adresse votre prochain coup de cœur. Contactez-nous dès aujourd'hui !

Vous agence ARTHURIMMO Crosne vous propose ici et nulle part ailleurs cet appartement 2 pièces proche commodités idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. D’une superficie de 25 m² environ, celui-ci se compose d’une entrée séjour-cuisine entièrement aménagée desservant une grande chambre avec rangements et dressing intégré ainsi que la salle d’eau avec WC équipée d’une ventilation mécanique, indispensable contre l’humidité des pièces d’eau. La copropriété, à taille humaine, comprend également dans ses parties communes quelques annexes pour du stockage commun (vélo, outils, etc) ainsi qu’un grand jardin dont 44 m² de surface privative rattaché à l’appartement. Le bien représente une belle opportunité, ne ratez pas l’occasion et appelez moi pour programmer votre visite. Kilian THIERCELIN 06 02 18 41 53.

Investissement locatif – Rentabilité nette 8,5 % – Choisy-le-Roi Situé 14 rue du Docteur Roux à Choisy-le-Roi, ce bien représente une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et performant. À seulement quelques minutes à pied du RER C Choisy-le-Roi et à proximité immédiate du tramway, l’emplacement bénéficie d’une excellente desserte vers Paris et les pôles économiques environnants, garantissant une forte demande locative. -Rentabilité nette attractive : 8,5 %, offrant un excellent équilibre entre revenus locatifs et valorisation patrimoniale. - Quartier vivant, proche des commerces, écoles et commodités du quotidien. - Secteur en plein développement, idéal pour un investissement pérenne. Ce bien constitue une solution clé en main pour tout investisseur souhaitant générer des revenus réguliers avec un rendement supérieur à la moyenne du marché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Dans un cadre calme et privilégié, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 59,35 m² niché au 1er étage d'une petite copropriété aux faibles charges, idéalement situé à Saint-Ouen-l'Aumône. Ce bien déploie une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à une distribution astucieuse des pièces. L'espace de vie s'ouvre sur un séjour accueillant, prolongé par une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Les deux chambres, mises en valeur par le charme d'un parquet ancien, constituent un espace nuit confortable et séduisant. Elles sont accompagnées d'un dressing spacieux qui répondra à vos besoins de rangement quotidiens. La présence d'un cellier accentue le sentiment de praticité, tout comme une salle d'eau avec WC pensée pour un usage quotidien efficace. Doté d'une cave, ce bien permet également de stocker aisément vos effets personnels, tandis qu'une place de parking privative assure un stationnement en toute sérénité. À proximité immédiate, la gare « Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de L'église » facilite vos déplacements à environ 400 m. Pour vos moments de détente, les espaces verts tels que le Parc AS et le Parc des Larris à environ 600 m ou le Parc Le Nôtre à environ 700 m offrent de belles promenades. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à proximité, avec notamment des écoles élémentaires et maternelles à environ 700 et 800 m. Ces atouts font de cet appartement un cadre de vie agréable au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 59,35 m² - Étage : 1 sur 2 - Charges de copropriété : 64 € / mois - Taxe foncière : 938,00 € - DPE : D - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : combiné au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Spécial investissement locatif BIEN LOUÉ À Élancourt, découvrez cet appartement T2 de 44 m² situé en rez-de-jardin dans une résidence contemporaine construite en 2006. Ce deux-pièces propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial ainsi qu'une chambre confortable. La présence d'un couloir et de rangements intégrés facilite l'organisation du quotidien et permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Le séjour s'ouvre sur un agréable extérieur grâce à une terrasse d'environ 5 m², idéal pour prendre l'air ou aménager un petit coin détente. Les ouvertures sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, apportant à la fois confort et isolation. Le chauffage individuel au gaz, couplé à une production d'eau chaude au gaz, permet une gestion autonome des consommations. L'appartement dispose par ailleurs de la fibre optique, pour ceux qui souhaitent bénéficier d'une connexion internet performante. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, le logement s'intègre dans une copropriété bénéficiant déjà d'un ravalement en cours et pris en charge. Le bien est vendu avec une place de stationnement en parking collectif couvert en sous-sol, un atout appréciable au quotidien. L'appartement constitue aujourd'hui une opportunité pour un investissement locatif, puisqu'il est loué jusqu'au 26 novembre 2029, avec un loyer mensuel de 753 € auquel s'ajoutent 102 € de provisions sur charges récupérables. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 120 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce bel appartement de 4 pièces d'environ 84 m² se situe au 1er étage d'une résidence récente de 2019 à La Courneuve. Conçu pour offrir un confort de vie moderne, il bénéficie d'un agencement fonctionnel avec un séjour convivial et une cuisine ouverte, idéal pour partager les moments du quotidien. Les prestations sont soignées, avec un parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse et des finitions contemporaines en cohérence avec la qualité globale de l'immeuble. La pièce de vie se prolonge sur un très grand balcon d'environ 9 m², véritable prolongement extérieur donnant sur des jardins. Ce bel espace permet de profiter facilement de l'extérieur, avec une double exposition sud-est et sud-ouest qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement offre trois chambres, ainsi que des rangements pratiques avec placards intégrés et dressing, complétés par un couloir bien pensé pour optimiser l'espace. Le confort du quotidien est renforcé par la présence de deux salles de bains et de deux points d'eau, ainsi que de toilettes séparées. Le chauffage collectif et la distribution d'eau par chauffage central simplifient la gestion des consommations, tandis que les fenêtres à double vitrage contribuent à une bonne isolation. La climatisation, la fibre optique, le local à vélos et poussettes et la buanderie complètent les équipements pratiques de ce logement récent, situé dans une résidence calme avec ascenseur. Côté stationnement, l'appartement dispose d'une place de parking au sein d'un parking collectif couvert, un atout appréciable dans ce secteur urbain. Le cadre de vie est complété par la proximité de commerces, qui permettent de gérer facilement les besoins du quotidien sans multiplier les déplacements, dans un quartier décrit comme sûr et agréable à vivre. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : le collège Jacques Brel se trouve à environ 200 m, l'École élémentaire Robespierre à environ 700 m et l'École élémentaire Jules Vallès à environ 800 m. Pour les moments de détente en plein air, le Parc Vallemont est à environ 300 m, Freedom Park à environ 400 m et le Parc Jean Moulin à environ 700 m. Ce maillage de parcs et d'écoles participe à un environnement pratique et convivial pour le quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : À (consommation énergétique : 67, émissions de gaz à effet de serre : À – 5) - Mode de chauffage : collectif, énergie électrique - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour mission d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Drancy, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 68 m² pondérés (60 m² Loi Carrez + 25 m² de terrasse) situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2009. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre deux chambres et un séjour confortable, ouverts sur une grande terrasse de 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Dans un quartier prisé, ce bien constitue une belle affaire à saisir pour ceux qui recherchent un logement prêt à habiter dans une copropriété récente avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une configuration pratique avec une cuisine séparée, idéale pour organiser le quotidien tout en préservant l'espace de réception. Les rangements intégrés, dont des placards aménagés, permettent d'optimiser chaque mètre carré et de conserver un intérieur ordonné. La salle de bains et les toilettes séparées renforcent le confort de tous les occupants, tandis que le double vitrage contribue à une bonne isolation au quotidien. Un emplacement de stationnement en sous sol complète ce bien. La résidence, construite sur cinq étages, dispose d'un ascenseur et s'intègre dans un environnement moderne. Un stationnement en sous-sol vient compléter l'ensemble, un atout appréciable pour faciliter les retours à la maison. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique, pour une gestion autonome de vos consommations. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en catégorie D, cohérent avec une construction des années 2000, et l'accès à la fibre optique permet de profiter pleinement des usages numériques actuels. À moins de 600 m autour de la résidence, le quartier offre un cadre de vie marqué par la présence de nombreux espaces verts. Le Square de la Libération se trouve à environ 300 m, tout comme le Square Paule BEAUJOUR et Brahim FELLAH et le Square Mauricette Loutski à un peu moins de 500 m, sans oublier le Square de la Mairie à environ 500 m également. Côté écoles, les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle Francine Fromond à environ 400 m, de l'école maternelle Simon Bronsztein à environ 500 m et de l'école maternelle France Bloch à un peu plus de 600 m. Plusieurs écoles élémentaires se situent aussi à distance de marche, comme Home Parents, l'école primaire René Deschamps ou encore l'école élémentaire Jules Ferry, toutes à moins de 600 m, ce qui facilite largement le quotidien des enfants comme des parents. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1805 € par an - Charges de copropriété : 153 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le secteur de Villeneuve Triage à Villeneuve-Saint-Georges, cet appartement de 37 m² en rez-de-chaussée constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Implanté au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, il bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité des transports et des commodités. L'appartement propose un agencement fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse offrant un bel espace de vie, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son principal atout est sa grande terrasse, véritable prolongement de l'habitation, idéale pour profiter des beaux jours, installer un espace repas ou créer un coin détente. Le bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures en double vitrage et offre un cadre de vie confortable avec des charges de copropriété maîtrisées. Une cave complète les prestations et apporte un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement facilite le quotidien avec un arrêt de bus à proximité, la gare RER D de Villeneuve-Triage rapidement accessible, ainsi que les commerces et services du quartier. Le stationnement est également facilité grâce aux nombreuses places disponibles aux alentours. Cet appartement représente également une belle opportunité pour un investisseur. Loué en meublé, il présente un potentiel locatif d'environ 850 € charges comprises par mois, offrant un rendement attractif dans un secteur où la demande locative reste soutenue. L'appartement est actuellement loué 800€ / mois cc. Grâce à son extérieur, sa luminosité, ses faibles charges et sa situation géographique, ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur souhaitant acquérir un appartement facile à gérer. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 461€ - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Palaiseau - A moins de cinq minutes à pied du Rer B Palaiseau-Villebon, très proche de l'école polytechnique et à environ quinze à pied du centre ville. Je vous invite à vite découvrir au Domaine de la Butte à la Reine c'est appartement lumineux, offrant une vue magnifiquement dégagée et parfaitement au calme. Un hâvre de paix, un îlot de verdure à la lisière du bois ou vous pourrez en famille faire de jolies promenades. Au premier étage d'un immeuble bien entretenu et sur une surface de 72 m² il se compose d'un double salon (facilement transformable en salon plus une chambre), d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. L'appartement est à rafraichir Grâce à sa luminosité, sa vue dégagée et son emplacement de qualité, cet appartement constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image. Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel et le charme du domaine Une cave complète ce bien Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Tout inclus sauf eau froide) : 3660€ soit 305€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 591 900 - Greffe de PARIS) Franck BERNARD Entrepreneur Individuel 06 98 46 34 01 - Réf. 964165.

Exclusivite : idéalement situé, cet appartement traversant de 58,21 m² (loi carrez) est une opportunité permettant d'allier calme absolu et proximité urbaine. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement de 58.21 m² loi carrez avec balcon bénéficie d'une double orientation est / ouest qui lui confère une luminosité tout au long de la journée. À l'abri des regards, il saura vous séduire par son emplacement (à 400 m tram t2 et à 500 m du rer c). Il comprend : un séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille, une salle de bain, un toilette séparé. Une belle cave et un local à vélo complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un box. Les charges comprennent le chauffage. Des travaux sont à prévoir. Le ravalement, l'isolation et le changement de la chaudière ont été votés et sont donc à la charge du vendeur. Le dpe va être amélioré. Nombre de lots de la copropriété : 118, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2964€ soit 247€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 967 083 - greffe de nanterre) carole chareyre entrepreneur individuel 06 09 89 04 77 - réf. 963987.

Capifrance vous présente en exclusivité ce charmant appartement entièrement rénové, idéalement situé en haut de la rue de Belleville, entre les métros Jourdain et Pyrénées. Un véritable coup de cœur pour ce bien clé en main, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 36,7 m² offre une distribution particulièrement optimisée. Il se compose d'un agréable séjour de 15 m², exposé plein sud sur rue, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec ses jolies poutres apparentes, d'un dégagement avec de grands placards, d'une chambre de 9 m² avec penderie et espace bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau avec douche, de WC séparés ainsi que d'un cagibi privatif situé sur le palier. Traversant Sud / Nord, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, d'une excellente ventilation naturelle et d'une agréable sensation de confort en toute saison. DPE : E. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il bénéficie de prestations recherchées : parquet massif, fenêtres en double vitrage, porte blindée, chauffage individuel au gaz, interphone, isolation phonique, fibre optique et nombreux rangements parfaitement intégrés dans chaque pièce. Son agencement sans aucune perte d'espace, ses volumes ouverts et ses grandes fenêtres toute hauteur renforcent la sensation d'espace et de clarté. Aucun travaux à prévoir. Les charges de copropriété s'élèvent à 116 € par mois. Vous apprécierez également un quartier vivant et très recherché, réputé pour son ambiance conviviale, ses nombreux commerces de proximité, ses cafés, ses restaurants et sa véritable vie de quartier. Les stations Jourdain et Pyrénées (ligne 11) sont accessibles en quelques minutes, ainsi que les lignes de bus 20,26 et 71. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1396€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf. 963865.

En EXCLUSIVITÉ, Au cœur d'un secteur recherché de Saint-Maur-des-Fossés, découvrez ce véritable appartement coup de cœur de 55 m² situé au 4ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux, paisible et particulièrement agréable au quotidien. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Parfaitement entretenu, soigneusement agencé et décoré avec goût, cet appartement est clé en main prêt à y vivre immédiatement : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Chaque espace a été intelligemment pensé afin d'optimiser confort, circulation et rangements. L'appartement dégage une atmosphère chaleureuse et familiale particulièrement recherchée sur le secteur. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle exposition et à ses larges ouvertures, offre une vue totalement dégagée sur les environs pavillonnaires de Saint-Maur, sans aucun vis-à-vis direct. Une sensation rare d'espace et de respiration aux portes de Paris. L'appartement propose une distribution parfaitement optimisée : * un séjour convivial et lumineux, * une cuisine indépendante aménagée et équipée, * deux chambres confortables, * une salle d'eau rénovée avec goût, * de nombreux espaces de rangement intégrés et fonctionnels. Situé au dernier étage, le bien bénéficie d'un avantage particulièrement apprécié : aucun voisin au-dessus calme absolu très belle luminosité toute la journée vue panoramique dégagée Pour votre plus grand confort, une cave et une place de parking viennent compléter ce bien Un véritable cocon familial où chaque mètre carré a été intelligemment exploité. ⸻ Un emplacement idéal à Saint-Maur-des-Fossés l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate : * des commerces du quotidien, * des écoles, * des transports, * des axes rapides vers Paris. La gare RER A de Saint-Maur - Créteil permet de rejoindre rapidement Paris tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel particulièrement apprécié des familles. Les bords de Marne, accessibles à proximité, offrent également un environnement privilégié pour les promenades, activités sportives et moments de détente. ⸻ Les atouts majeurs du bien Appartement coup de cœur Aucun travaux à prévoir Dernier étage Vue totalement dégagée Très lumineux Optimisation intelligente des espaces Nombreux rangements Calme et absence de nuisance Idéal pour une famille Secteur recherché de Saint-Maur ⸻ Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, fonctionnalité et qualité de vie. Coup de cœur assuré, contactez moi pour plus d'information et pour une visite Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 964305.

Au coeur du très recherché 14ème arrondissement de paris, à quelques pas du magnifique parc montsouris, laissez-vous séduire par ce charmant 3 pièces lumineux niché dans un élégant immeuble haussmannien, offrant une vue imprenable sur le réservoir de montsouris. Situé au 3ème étage, cet appartement lumineux, traversant de 53 m² exposé nord allie cachet de l'ancien et confort de vie. Vous serez conquis par ses éléments d'époque soigneusement préservés : parquet d'origine, moulures raffinées. Il se compose d'une entrée traversante de deux chambres, séjour / salle à manger, d'un dressing, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de wc séparés. Une cave vient compléter ce bien. Bonus : l'appartement peut être vendu meublé, idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif dès la signature. Côté emplacement, tout est réuni pour une qualité de vie exceptionnelle : à seulement 2 minutes du parc, 5 minutes du rer b (cité universitaire), ligne du métro (4), du tramway et bus. Profitez d'un quartier vivant, entre espaces verts, commerces de proximité et maisons d'artistes ainsi que des écoles maternelle, collège et lycée. Un bien rare dans un cadre privilégié à visiter sans tarder ! Dpe : e / ges : e prix : 585 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 040 euros et 1 460 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sidonie n'guessan, au 07 53 61 14 94 ou, par courriel à s.nguessan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sidonie n'guessan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894 508 456 paris auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459525 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 2345 euros. Sidonie n'guessan (ei) agent commercial - numéro rsac : 894 508 456 paris -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au pied de la gare de bois-colombes, des commerces et des transports, découvrez cet appartement traversant situé au 5e et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble de 1929 bien entretenu. Lumineux, au calme et bénéficiant d'une vue dégagée, il offre un plan particulièrement bien équilibré. Il se compose d'une entrée avec grand placard et wc séparés, d'une pièce de vie ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine équipée et indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec branchement pour la machine à laver et accès à un second balcon. La pièce de vie et la cuisine disposent de volets. Son caractère traversant, ses deux extérieurs et sa situation au dernier étage, sans voisin au-dessus, en font un appartement agréable à vivre et préservé des nuisances de voisinage. Véritable opportunité, près de 20 m² de combles situés directement au-dessus complètent le bien, soit une surface au sol presque équivalente à celle de l'appartement. Avec une hauteur maximale d'environ 1,63 m avant isolation, ils offrent un beau potentiel d'aménagement en mezzanine, espace d'appoint ou rangements, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Classé g au dpe, le logement présente un potentiel d'amélioration énergétique, notamment par une isolation intérieure. Le projet de loi « relance logement » prévoit également, sous certaines conditions et sous réserve de son adoption définitive, la possibilité de louer un logement classé f ou g en copropriété en s'engageant à réaliser les travaux dans un délai de cinq ans. Une cave complète ce bien évolutif, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre proche de tout ou un investissement familial permettant de loger un enfant étudiant sur un marché locatif tendu. La future gare de la ligne 15 du grand paris express, annoncée à l'horizon 2031 à proximité immédiate, renforce encore l'intérêt patrimonial et le potentiel de valorisation de cette adresse. Prix 135 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delahaie doriane, au 06 86 99 98 74 ou par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delahaie doriane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 978606598 nanterre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459413 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 26 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1588 euros. Doriane delahaie (ei) agent commercial - numéro rsac : 978606598 nanterre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Situé au 3 ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement 3 pièces, traversant, sa luminositée. iI se compose d'une entrée, séjour, d'une cuisine indépendante, une salle d'eau, 2 chambres, wc. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un stationnement libre au sein de la copropriété. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Référence agence : 688.