Appartements à vendre en Île-de-France

Dans un quartier recherché, rue de Neuilly à Clichy, découvrez ce magnifique 2 pièces de 40 m², sans vis-à-vis, sans perte de place, entièrement refait à neuf, au sein d'une copropriété très bien entretenue. Ce 2 pièces vous séduira par sa luminosité, son agencement et son balcon sans vis-à-vis. Nous vous avons simulé un aménagement de la pièce de vie afin de vous donner une idée de projection. Il n'y a plus qu'à visiter ! Énergie individuelle électrique. Possibilité d'acquérir, en supplément, une place de parking en sous-sol. L'immeuble ainsi que les appartements ont été entièrement refaits à neuf. La mise en copropriété est actuellement en cours. Des jardins communs sont accessibles à tous les copropriétaires pour profiter de l'extérieur, organiser des pique-niques ou simplement passer de bons moments ensemble. (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - sabine doutriaux vous propose : ville-d’avray – appartement 4 pièces de 84 m² – charme et luminosité – balcon – parking – cave un cadre de vie privilégié au coeur de la verdure - foret de fausses repose, dans une résidence de caractère en pierre de taille. Au sein de la résidence intimiste * la chasse du roy * , découvrez cet appartement traversant de 4 pièces, situé au 1er étage d’une résidence de deux niveaux, dans un environnement recherché de ville-d’avray. En très bon état et sans travaux à prévoir, cet appartement traversant de 84 m² séduit par sa luminosité continue, grâce à sa double exposition est - ouest, son agencement fonctionnel, son calme absolu et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrez un agréable espace de vie de 35 m² composé d’un salon de 23 m² avec une vraie cheminée fonctionnelle, idéal pour profiter de moments conviviaux. Les portes-fenêtres s’ouvrent largement sur un balcon exposé ouest, offrant une vue sur la verdure et une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Dans le prolongement du salon, la salle à manger de 12 m² crée un espace de réception harmonieux et convivial. La cuisine, ouverte tout en restant distincte de la pièce de vie, est entièrement équipée. L’espace nuit se compose de deux belles chambres spacieuses, propices au calme et au repos. Une salle de bains aménagée ainsi que des wc séparés complètent l’ensemble. Des prestations appréciables au quotidien pour votre confort, ce bien dispose également de : une place de parking privative. Une cave en sous-sol pour un rangement supplémentaire. Un espace dédié au rangement des vélos. Un chauffage collectif au gaz naturel avec radiateurs. La fibre optique. Une résidence sécurisée par digicode et interphone, avec porte blindée. Un environnement naturel exceptionnel l’un des grands atouts de cet appartement réside dans son environnement privilégié. Vous profitez d’un cadre de vie verdoyant, à proximité de la forêt domaniale de fausses-reposes et des célèbres étangs de corot, pour des promenades et des moments de détente en pleine nature. La résidence la chasse du roy offre ainsi un cadre de vie recherché, alliant le charme d’une construction en pierre de taille, la tranquillité d’un environnement verdoyant et le confort d’un appartement fonctionnel. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement lumineux, en bon état, avec un extérieur et un stationnement, dans un environnement privilégié aux portes de paris. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 411.33€ par mois (soit 4936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine doutriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chaville à 12 mimutes à pied de la gare rive droite. Au coeur d'une belle résidence de standing, découvrez cet agréable et grand appartement de 2 pièces de 56 m² avec balcon, offrant un cadre de vie confortable et privilégié. Au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie, réunissant un séjour convivial avec une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et un parking complètent ce bien. Très bon classement dpe en c idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces (biocoop, de nombreux restaurants, de bonnes boulangeries,. ) des écoles, de salle de sport et des transports. La gare rive droite, desservant notamment paris la défense et paris saint-lazare, se trouve à 12 minutes à pied. Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Iad France - Kelly De Seixas vous propose : MEAUX - APPARTEMENT - T3 - 69 m² - BOX - CAVE - TRÈS BON ÉTAT - Cet appartement à Meaux situé au dernier étage d'une résidence de 1980 et exposé sud-est vient apporté de la lumière naturelle tout au long de la journée. Il présente un état soigné et un agencement fonctionnel, bien desservi par les transports et les établissements scolaires à deux pas, ainsi que les commerces de proximités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine séparée et entièrement équipée et aménagée qui offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien, d'un cellier, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous avez également accès à une loggia orienté plein sud accessible du séjour et de la cuisine. Le confort est renforcé par un chauffage au sol alimenté par le réseau de chaleur urbain, garantissant une chaleur douce et homogène. La résidence, est entretenue par un gardien, elle bénéficie d'un interphone, ainsi que d'un ascenseur desservant tous les niveaux. La fibre optique est disponible. Ce bien est complété par un box fermé et une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisés. L'environnement immédiat est bien équipé : l'arrêt de bus se trouve directement en face de la résidence, l'école maternelle Guynemer et l'école primaire Saint-Exupéry sont accessibles en 2 minutes à pied, le collège Dunant à 7 minutes, et le Parc du Patis à 2 minutes à pied. Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement et découvrir par vous-même tout le confort qu'il propose. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.37€ par mois (soit 2968.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly De Seixas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 798225819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau Duplex 117.85 m² ISSY Quartier Église Saint-Étienne, à Issy-les-Moulineaux, duplex de 117,85 m² Carrez (148,16 m² au sol) situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur. Le premier niveau se compose d’une entrée, d’un séjour avec salle à manger de 39,36 m² bénéficiant d’une hauteur sous plafond semi-cathédrale, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m², d’un dégagement avec rangements, d’une chambre de 14,75 m², d’une salle de bains et de WC séparés. À l’étage, un palier à usage de bureau dessert deux chambres de 11,10 m² et 12,03 m² avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En annexes : une cave en sous-sol, deux places de stationnement extérieures et un cellier situé sur le palier. Appartement bien entretenu, offrant de beaux volumes et une bonne luminosité. Nombreux rangements.

Iad france - franck viallard vous propose : grigny - appartement - 40 m² avec négociation. Spécial investisseur – f2 récent – forte demande locative (loyer possible 900€ mensuel) opportunité idéale pour un investissement sécurisé, rentable et sans travaux. Situé au sein d’une copropriété récente de 2021 (encore sous garantie décennale ), parfaitement agencé sans perte d’espace, répond pleinement aux attentes du marché locatif actuel. Ce bien proposé est composé comme suit : entrée indépendante, séjour lumineux avec cuisine ouvert, chambre séparée, salle de bains, wc indépendant. En extérieur une terrasse de 7 m² ( exposition sud) place de parking couverte en extérieur emplacement à forte attractivité locative : tram t12, bus tzen 4, rer d à proximité immédiate (gare à seulement 10min à pieds) accès rapide aux bassins d’emploi et axes stratégiques commodités actuelles et futures à deux pas implanté dans un écoquartier en plein développement, le secteur bénéficie d’une valorisation progressive avec l’arrivée de nouveaux commerces et infrastructures. Un levier fort pour la pérennité de la demande locative et la revalorisation du bien. Atouts investisseurs : aucune rénovation à prévoir, charges maîtrisées (résidence récente), exposition plein sud = forte attractivité locataire terrasse + parking : critères décisifs à la location idéal location nue ou meublée (vendu meublé) produit rare, prêt à louer immédiatement. Contactez-moi pour étudier ensemble la rentabilité, la stratégie locative et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.33€ par mois (soit 1767.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine gendre vous propose : * exclusivité * gretz-armainvilliers - appartement 3 pièces - 2 chambres * rer e - nanterre-le-folie / lp direct gare de l'est (25 minutes) dans la commune voisine à 5 minutes. À moins de 40km de paris et à proximité des commodités telles que les écoles, collège, commerces et transports en commun. Au 4ème et dernier étage : pas de voisins au dessus et vue dégagée ! D'une résidence calme, immeuble sécurisé par vigik / digicode et interphone venez découvrir cet appartement lumineux en très bon état général (peintures récentes) de 3 pièces. * description des pièces : * l'appartement bien agencé se compose d'une entrée avec espace de rangement, un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres (12 m² environ chacune) dont une ayant son balcon privé, une salle de bains et un wc séparé, * avantages : * - lumineux avec double exposition (sud - ouest) - balcon pour profiter de l'extérieur - proximité des transports en commun accessibles à pied et en bus (à moins de 500m) - ecole maternelle et élémentaire à 6 minutes à pied pour les familles - collège à moins de 10minutes à pied - centre-ville et commerces accessibles en 9 minutes à pied - grand parc du val des dames pour passer des journées agréables en famille - a 10 minutes à pied de la future piscine (ouverture des portes en 2026) -double vitrage pvc cet appartement est idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie pratique, agréable et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi 7jrs / 7 pour organiser une visite dès maintenant ! * chers confrères : dans l'intérêts de nos clients respectifs j'accepte l'inter-cabinet ! Vous êtes les bienvenus avec vos acquéreurs * la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.84€ par mois (soit 1474.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Appartement 2 pièces de 34 m² à Vitry-sur-Seine Idéalement situé à Vitry-sur-Seine, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 34 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble, avec une cave privative. Le bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement pratique permet de profiter des commerces de proximité, des restaurants, des boulangeries, des écoles et des services du quotidien. Le secteur bénéficie également de transports en commun, notamment de lignes de bus et d’un accès au RER C via la gare des Ardoines, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Grâce à sa surface fonctionnelle, son dernier étage et l’absence de travaux à prévoir, cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou un primo-accédant à la recherche de son premier logement. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi au 06 25 27 29 94 RAYAN JABOU ARTHURIMMO.

Situé à Alfortville (94140), cet appartement offre un cadre de vie dynamique et convivial. La ville, proche de Paris, se distingue par son ambiance chaleureuse et sa diversité culturelle. Les habitants peuvent profiter des nombreux commerces, restaurants et espaces verts environnants. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements quotidiens, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Cet appartement de 22 m² à Alfortville se compose de 2 pièces bien agencées. En entrant, vous découvrirez une entrée accueillante menant au séjour lumineux avec coin cuisine intégré. La chambre offre un espace de repos confortable, tandis que la salle d'eau avec wc garantit un confort optimal. Pour davantage de rangement, une cave en sous-sol est également mise à disposition. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par sa praticité et son emplacement recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1608 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523510279.

Situé à 300 du rer a saint-maur-le parc et des commerces, ce studio de 28,25 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement. Il comprend une entrée avec placard, une pièce principale lumineuse donnant sur une zone arborée avec accès à un balcon de 3,15 m², une cuisine indépendante aménagée, une salle de bain avec emplacement lave-linge, des toilettes séparées, ainsi qu'une cave en sous-sol. Ne manquez pas ce bien fonctionnel à visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2178 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane bernard-herbemont, tél. : 06 64 33 64 85, e-mail : morgane.bernard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 831372305.

Laissez-vous séduire par ce coquet appartement de 2 pièces comprenant : entrée avec placard, séjour lumineux avec accès jardin, cuisine ouverte équipée neuve, coin nuit avec accès salle de bains. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. L'appartement a été entièrement refait à neuf. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses prestations et son potentiel ! Proche gare et bus 5 à 15mn à pied (RER ligne D) Boulangerie- Pharmacie et commerces à 2mn à pied Zone commerciale Croix blanche environ 10mn en voiture Parc naturel du Perray- Vallée de l'orge à proximité Construction immeuble 1997 Faibles charges Taxe Foncière 1004€ Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 970 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kawtar GARRECH, Tél. : 06 65 28 36 88, E-mail : kawtar.garrech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 102830288.

Exclusivité – Saint-Thibault-des-Vignes – Appartement familial 67 m², balcon sud, caves et parking Dans une résidence ayant fait l'objet d'importants travaux (ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, VMC, étanchéité et remplacement des garde-corps), cet appartement de 66,77 m² Carrez est classé C au DPE. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il dispose d'un balcon exposé sud, face aux espaces verts de la résidence. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour de 28 m² ouvrant sur le balcon, d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un deuxième WC indépendant avec lave-mains et d'un cellier / dressing. Le bien comprend également une large place de stationnement extérieure pouvant accueillir une berline et une citadine, ainsi que deux caves aménagées : un atelier de 12,3 m² avec électricité et une buanderie de 6,8 m² avec électricité et alimentation en eau. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, alimentés par un réseau de chaleur urbain. Écoles, transports et commerces à proximité : - Groupe scolaire maternelle et élémentaire à 7 minutes à pied. - Deux arrêts de bus à 450 m et 500 m, permettant de rejoindre le collège Léonard de Vinci en 13 minutes, la gare de Lagny-Thorigny (ligne P) en 12 minutes et la gare de Torcy (RER A) en 20 minutes. - Lycées à 25 minutes en bus ou 10 minutes en voiture. - Zone commerciale, boulangerie et commerces de produits frais. La copropriété comprend 210 lots, dont 57 lots d'habitation. Les charges courantes annuelles prévisionnelles incluent le chauffage et l'eau chaude. Eau froide facturée selon la consommation individuelle. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3715 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510611742.

Situé dans une rue très calme, confortable F2 refait à neuf, belle pièce de vie, vue dégagée sans vis à vis, au 2ème étage d'une copropriété de 5 étages, très faibles charges (65€ / mois). Très bonne disposition, cuisine ouverte. Tous travaux de copropriété votés et payés (ravalements, cage d'esclaier, cave, toiture. etc) Une cave complète ce bien. Guy Hoquet St Denis : présente depuis 23 ans avec la meilleure visibilité sur la ville avec ses 3 agences à votre service : 40 rue Gabriel Péri, 35 boulevard Carnot et 94 avenue du Président Wilson. Copropriété de 24 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 756.00 euros.

Emplacement parfait pour cet appartement avec jardin, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, au calme et très lumineux. Avec ses 88 m² intelligemment agencés, il se compose : - d'une grande entrée avec placards et rangements, - une cuisine indépendante avec accès au jardin, - un salon et une salle à manger agrémentés d'une belle baie vitrée donnant également sur le jardin, - un espace nuit bien délimité comprenant deux chambres, un dressing, une salle d'eau, une grande salle de bain et des toilettes indépendantes. Côté pratique : un jardin privatif clôturé exposé plein sud, une place de parking en sous-sol et une grande cave complètent ce bien. Les + : > possibilité d'aménager une troisième chambre > volets roulants électriques > nombreux rangements > jardin privatif au calme > grandes fenêtres offrant une belle luminosité emplacement : à 2 minutes à pied du centre-ville et de l'école notre-dame les oiseaux, et à 12 minutes à pied de la gare de verneuil-vernouillet. Rafraîchissement à prévoir. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1717 euros et 2323 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertout charlotte, au 06 63 70 16 65 ou par courriel à c.bertout@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertout charlotte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 797611530 versailles auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 18bcha - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 349 lots - dont 95 lots habitation. Charges annuelles : 4550 euros. Charlotte bertout (ei) agent commercial - numéro rsac : 797611530 versailles -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé sur la ville de limours, dans le cadre majestueux d'un château séculaire, au coeur d'un parc clos, sécurisé et parfaitement entretenu se dévoile un appartement rare et raffiné. Ce lieu d'exception a fait l'objet d'une renovation complete, où les matériaux ont été choisi avec soin. Noblesse, sobriété et authenticité se conjuguent pour offrir une atmosphère unique. La quiétude du domaine, la beauté du parc et la sécurité des lieux confèrent à cette propriété une dimension privilégiée. Au 3ème et dernier étage (avec ascenseur), cet appartement se développe sur 55.85 m² habitables (70.5 m² au sol). Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie chaleureuse de 33 m² avec cuisine ouverte (belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes), une chambre / bureau en mezzanine avec placards, wc indépendant, un dégagement et une chambre avec salle de douche. Une place de stationnement privative en extérieur dans le parc vient compléter ce bien d'exception. Un écrin rare, destiné à ceux qui recherchent un logement atypique et singulier, avec toutes les commodités de la ville à pieds à 2 / 3 minutes à peine. Idéal pour un jeune couple, un / e cadre solo, un / e senior ou un investisseur. Clé en main, pas de travaux. Prix du bien : 240000 euros honoraires charges vendeur le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1780 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Dpe c 146 - ges a 5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 828 euros et 1220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine evrard, au 06 75 26 32 19 ou, par courriel à ch.evrard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine evrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 913500625 evry auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468645 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 71 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 2245 euros. Christine evrard (ei) agent commercial - numéro rsac : 913500625 evry -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Calme absolu en plein coeur de neuilly appartement de 143 m² avec terrasse de plain-pied de 110 m², triple exposition et adresse recherchée au coeur de neuilly. À proximité immédiate du marché des sablons, du métro et des commerces, au sein d'une résidence de standing des années 1995 avec gardienne à demeure, cet appartement de 143 m² bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de 110 m² de plain-pied. Situé en deuxième rang, à l'abri de l'agitation, il offre un environnement particulièrement calme l'appartement se compose d'une belle réception comprenant un vaste salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée disposant de sa propre terrasse, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Dans le prolongement des pièces de réception, la terrasse constitue un espace extérieur rare au coeur de neuilly. Ses dimensions généreuses permettent d'aménager plusieurs espaces dédiés à la détente, aux repas et à la réception. En bon état général, le bien dispose également de la climatisation et de volets électriques. Un grand box fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Un bien rare, idéal pour les amateurs d'espaces extérieurs et de tranquillité au coeur de neuilly. Dpe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 euros et 3680 euros mandat n° 469263 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gouvy odile, au 06 08 01 81 00 ou par courriel à o.gouvy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gouvy odile, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 31926496600023 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 68gov - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 9080 euros. Odile gouvy (ei) agent commercial - numéro rsac : 31926496600023 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement familial de 96 m², calme et lumineux, situé dans la résidence parly2 proche de versailles. Visite virtuelle et vidéo sur demande. Entrée, wc séparés, cuisine ouverte sur le salon (27 m² et avec la loggia 36 m²), loggia, dégagement, salle de bain, 2 chambres, dressing et 1 chambre parentale avec salle de bain, les atouts de cet appartement bien agencé : 1. Idéalement situé entre les lycées blanche de castille et saint jean hulst. 2. Le séjour, lumineux et traversant, s'ouvre sur la loggia et le balcon. 3. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, bénéficie d'une belle vue sur la forêt. 4. Les trois chambres donnent sur le balcon filant. 5. À proximité immédiate (moins de 10 minutes à pied) : ecoles, collèges, lycées, commerces, super u, bus et centre commercial de parly 2.6. À partir de 2026 il est chauffé grâce à la géothermie. Une cave et un emplacement de voiture en sous-sol sécurisé complètent ce 4 / 5 pièces. Chauffage et eau chaude sanitaire : réseau de chauffage urbain grâce à la géothermie (depuis 2026). Taxes foncières : euros. Dpe 'd' 183 kwh / m2 / an, consommation en énergie finale : 179 kwhef / m² / an ges 'd' 45 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2026 : entre 1.450 euros et 2.020 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe de coudenhove au 07 82 44 44 02 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com prix en euros : 426.000 hai (honoraires d'agence inclus), 16.000 honoraires charge acquéreur, 410.000 net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de coudenhove philippe, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467877. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7500 lots - dont 2000 lots habitation. Charges annuelles : 6650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au 5 ? Étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant de 96 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. Récemment rénové, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de praticité et d'un environnement agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces bien organisés, avec un coin buanderie particulièrement pratique au quotidien. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une seconde ouverture sur l'extérieur vient compléter cet espace convivial. La cuisine aménagée et équipée dispose de nombreux rangements et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le parquet multicouche apporte une touche chaleureuse et élégante à l'appartement. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Les rangements intégrés et le dressing permettent d'optimiser chaque espace. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'agencement, pour un confort appréciable au quotidien. Côté prestations, l'appartement dispose du double vitrage, du chauffage collectif et d'un accès à la fibre optique. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'une place de parking extérieure au sein de la copropriété facilite le stationnement. Autre véritable atout : la copropriété dispose également d'un terrain de tennis, idéal pour profiter d'un équipement de loisirs directement sur place. L'emplacement est un autre avantage de ce bien. Vous profitez d'un environnement urbain pratique, avec des espaces verts à proximité, notamment le parc grignoter 2, situé à environ 200 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare rer de grigny-centre à proximité ainsi que plusieurs arrêts de bus. Le collège albert camus se trouve également à quelques minutes à pied, facilitant le quotidien des familles. Un appartement spacieux, rénové et bien équipé, réunissant trois chambres, deux pièces d'eau, un balcon, une cave, un parking et un terrain de tennis au sein de la copropriété. Une opportunité à découvrir pour profiter d'un cadre de vie fonctionnel et agréable à ris-orangis dpe c et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre min 1080 euros et max 1480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nait benali ali et timothé, au 06 19 92 40 21 ou par courriel à a.nait@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nait benali ali et timothé, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 828722678 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469173- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 350 lots - dont 350 lots habitation. Charges annuelles : 5000 euros. Ali et timothé nait benali (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 828722678 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cet appartement d'exception, complètement repensé par un architecte et rénové avec les matériaux les plus nobles, se déploie entre un espace nuit avec bow-window et salle de bain contemporaine et un séjour baigné de lumière, le tout relié par un espace cuisine et repas parfaitement équipé. Une deuxième chambre est possible. La sécurité (portes blindées, vitrage anti-effraction des portes-fenêtres) et l'isolation (dpe c) répondent aux normes les plus exigeantes. La vaste terrasse de 36 m², sans aucun vis-à-vis, donne sur les toits de l'institut pasteur. Agrémentée de plantes, elle offre une véritable pièce en plus dès les premiers beaux jours. L'appartement est à trois minutes du métro pasteur et à moins de dix minutes à pied de la gare montparnasse. Possibilité d'acquérir en plus une vaste place de stationnement au sous-sol. Prix : 545 000 euros, dont 20 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 525 000 euros net vendeur dpe c ges a charges trimestrielles : 700 euros par trimestre copropriété de 34 lots, dont 10 d'habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 948 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosnoblet anne, au 07 45 14 38 50 ou par courriel à an.rosnoblet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rosnoblet anne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 442737326 paris auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 70anro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 34 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 2800 euros. Anne rosnoblet (ei) agent commercial - numéro rsac : 442737326 paris -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a evry-courcouronnes, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 21.38 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4984 €net de charges de loyer garanti / an soit 8.2 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Découvrez ce charmant appartement de type 2 pièces situé au dernier étage d'un immeuble de sept étages, sur le Boulevard de Valmy à Colombes. D'une surface de 41 m² (Carrez), cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous serez séduit par sa vue dégagée. Ce bien dispose d'un balcon de 10 m² ainsi que d'un box de parking privatif. L'appartement est au calme et profite d'une vue dégagée sur le sacrée cœur et la Tour Eiffel. Il se compose : - D'une entrée - D'une pièce de vie avec parquet et accès direct au balcon. La cuisine, ouverte, est équipée et aménagée. - La chambre est dotée de rangements intégrés. L'appartement dispose d'une salle d'eau avec douche et WC. Le bien est équipé de double vitrage, assurant isolation phonique et thermique. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. La taxe foncière annuelle est de 918 €. Localisation du bien : Commodités : Au pied de l'immeuble, supermarché, boulangerie, pharmacie, tabac À proximité du centre commercial Les 4 Temps et le cinéma Pathé La Défense. Se situe à 7 min à pied de la rue principale du centre ville (rue Saint Denis). À proximité des équipements sportifs (piscine olympique dans le parc Pierre Lagravere, stade Yves du Manoir derrière l'immeuble et plusieurs salles de sport) Espaces verts : Le parc Lagravère offre un cadre agréable pour se détendre ou pratiquer des activités de plein air. Écoles : Au pied de l'immeuble, l'école maternelle Marcelin Berthelot. Transports : L'appartement se situe à moins de 10 min de la Gare du Stade (reliant ensuite la Gare Saint Lazare en 14 min). En attendant l'arrivée du T1 en bas de l'immeuble, il y a un arrêt de bus (bus 176 et 276) en face de l'immeuble qui mènent directement à la Défense. À proximité de l'A86 (3 min en voiture). Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 2018. L'immeuble dispose d'un local à vélos et d'un ascenseur. Les parties communes sont en très bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 370 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Honoraires à la charge du vendeur : 8 900 € soit 3.18 % du prix. Ouverture à la collaboration : Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente cet agréable 3 pièces d'une surface de 66 m² Carrez, situé rue de la Prévoyance à Vincennes. Situé au 5 ème étage sur 6, dans un immeuble de 1875 entièrement sur cour. L'appartement est traversant Est-Ouest et offre donc une très belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose : - D'un salon-séjour lumineux - D'une cuisine ouverte et équipée - D'une première chambre avec rangement intégré - D'une seconde chambre - D'une salle de bain avec douche, wc et meuble vasque. - De toilettes séparées et son lave-main Une grande cave complète ce bien. Le bien est idéalement situé dans un quartier commerçant parfaitement desservi par les transports (4 minutes à pied du métro ligne 1 et 10 minutes à pied du RER A). On peut aussi accéder au Tramway ou la ligne de 9 du métro facilement depuis l'appartement. Il se trouve à quelques minutes du centre-ville de Saint-Mandé et à une dizaine de minutes du centre-ville de Vincennes et du bois de Vincennes (lac de Saint-Mandé). De nombreuses écoles et infrastructures sportives se trouvent à proximité de l'appartement. Le bien offre un cadre de vie idéal aux portes de Paris. Le système de chauffage est individuel et électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par trimestre et comprennent l'eau froide et l'entretien. La taxe foncière est de 1 255 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Découvrez cet appartement de type 4 pièces offrant une surface de 79 m² selon la loi Carrez, idéalement situé au 4e étage d'un immeuble sans ascenseur sur le Boulevard Henri Sellier, à Suresnes. Son exposition Est lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement s'ouvre sur un séjour disposant d'une vue sur la Tour Eiffel, accompagné d'un balcon d'une surface de 4 m². La cuisine séparée est entièrement équipée. La partie nuit se compose de trois chambres distinctes, dont 2 chambres enfant et une autre grande chambre parentale. Une salle de bains avec baignoire et une fenêtre, ainsi qu'un toilette séparé, complètent ce bien. La présence de double vitrage assure une isolation sonore côté boulevard. L'appartement inclut une cave de 4 m² et bénéficie d'un système de chauffage et d'eau chaude collectifs par une chaudière au gaz récente. La taxe foncière annuelle est de 1 085 €. Vous profiterez d'un accès immédiat aux transports grâce à la proximité du tramway T2 (station Suresnes-Longchamp) et de la gare Transilien, facilitant tous vos déplacements. Les commerces de bouche, supermarchés et services du centre-ville se trouvent à deux pas pour un quotidien tout à pied. La sectorisation scolaire est idéale, avec des écoles maternelles, élémentaires et collèges réputés accessibles en quelques minutes de marche (L'école primaire Jules Ferry et le groupe scolaire Les Raguidelles sont situés à proximité immédiate et réputés pour leur cadre d'apprentissage. Collèges publiques : Le Collège Henri Sellier et le Collège Émile Zola. ) Le bien est soumis au statut de copropriété. Un gardien veille à l'entretien des parties communes, qui sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 750 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Honoraires à la charge du vendeur : 2.585 % du prix soit 12 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé au 6ᵉ étage sur 7 d'un élégant immeuble haussmannien avec gardien, cet appartement de 104 m² Carrez (110 m² au sol) séduit par son charme, sa luminosité et son calme exceptionnel. Seul sur son palier, il bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue dégagée. Son plan en étoile, sans aucune perte de place, offre une distribution particulièrement fonctionnelle et facilement modulable selon les besoins. Il comprend aujourd'hui trois chambres, un salon pouvant être transformé en quatrième chambre, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC, ainsi qu'un second WC indépendant. L'appartement a conservé tout le cachet de l'ancien avec son parquet d'origine, sa cheminée d'époque et sa belle hauteur sous plafond. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les chambres d'enfants sont équipées de stores électriques. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un espace au rez-de-chaussée permet également de stationner facilement vélos, poussettes ou trottinettes. Situé dans la très recherchée sectorisation Jean-Baptiste Say, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. En excellent état général et au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec gardien, ce bien réunit le charme de l'haussmannien, des volumes généreux et une grande qualité de vie. Une opportunité rare pour les amateurs de l'ancien souhaitant profiter d'un appartement familial lumineux, calme et modulable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2600 € - Charges de copropriété : 700 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 55 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013, bien entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle des espaces. Celle-ci dessert deux chambres confortables bénéficiant toutes deux d'un accès direct à une vaste terrasse. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement complètent la partie nuit. Le dégagement mène ensuite à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et lumineux. Le séjour profite lui aussi d'un accès direct à l'extérieur. L'atout majeur de ce bien réside dans sa superbe terrasse de 44 m², qui longe l'ensemble de l'appartement et constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un agréable coin détente. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Côté emplacement, vous bénéficierez d'un environnement pratique au quotidien avec les commerces de proximité accessibles à pied, plusieurs groupes scolaires situés à environ 15 minutes de marche ainsi que la future gare de la ligne 16 du Grand Paris Express, également accessible en une quinzaine de minutes à pied, offrant une excellente perspective de valorisation pour le secteur. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront à ses futurs propriétaires de le personnaliser à leur goût. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial dans un secteur en plein développement, avec un excellent compromis entre confort intérieur et généreux espace extérieur. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour répondre à vos interrogations et vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.