Appartements à vendre en Île-de-France

Au sein de la résidence arborée de la Villa Mathilde, secteur recherché pour son calme et la proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez un appartement lumineux d'une superficie de 93 m²en rez-de-jardin. Une vaste entrée dessert une cuisine, un vaste salon - salle à manger de 35 m², deux chambres (possibilité 3 chambres), une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Le plus : la cuisine et le salon vous donnent accès à un extérieur jardin / terrasse orienté sud-ouest. Accès sécurisé à la cave et à la place parking (boxable) en sous-sol. À deux pas du lac d'Enghien, des transports (Ligne H et RER C à 10 minutes à pied), écoles à proximité. Idéal pour les familles. Référence agence : 1717.

Bel appartement traversant (sud - nord) et familial situé au 2ème étage (avec ascenseur) dans une résidence sécurisée, gardiennée, calme et verdoyante dans le quartier Clagny-Glatigny. Cet appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un large balcon exposé au sud, sans vis-à-vis et avec vue arborée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. De nombreux rangements agrémentent l'appartement. Il offre un bon confort énergétique (DPE D) grâce à sa position (2ème étage), son exposition et ses fenêtres totalement équipées de double vitrage de qualité. L'eau chaude est collective, de même que le chauffage avec compteur individuel. Vous stationnerez votre véhicule à l'abri sur un emplacement privé en sous-sol avec accès contrôlé. La cave vous offrira des possibilités de rangement supplémentaires. La résidence, construite en de 1972, met à votre disposition des espaces verts, une aire de jeux pour les enfants, un grand local à vélo sécurisé et des places de stationnement pour visiteurs. Référence agence : 5259.

HOUILLES. Situé dans une petite résidence récente d'année 1990 à 15min à pied du R. E.R, ce magnifique appartement de type deux pièces en rez-de-chaussée comprenant pièce principale avec cuisine ouverte toute équipée, chambre et salle de bain avec wc vous séduira par ses volumes et son bon état. Un parking privatif et une cave complètent cet appartement. Ce bien d'exception mérite toute votre attention, il n'attend plus que vous ! Référence agence : 1216.

Dans une agréable petite résidence sécurisée avec ascenseur, avec 2 places de parking, cet appartement comprend un beau séjour sur balcon sans vis à vis, ouvrable sur la cuisine, 2 chambres, SDB et WC indépendant. Et le tout à 10 mn de la gare à pied ligne H. On visite ? ( consultez la courte vidéo de présentation) Référence agence : 2207.

3 pièces traversant dans un immeuble de charme post haussmannien, face au parc de la Mairie de Choisy-le-Roi, à 5 minutes du RER C. Ancien cabinet médical, au cœur de Choisy-le-Roi, il peut facilement être adapté en habitation avec un séjour et deux chambres, complétés par une salle de bains avec WC et une cuisine a aménager. Une cave privative complète les prestations et apporte un espace de stockage bien apprécié. L'appartement conserve tout le charme de l'ancien avec parquet, moulures et belles hauteurs sous plafond. Les fenêtres en double vitrage apportent un confort supplémentaire au quotidien. Autre atout : les charges sont particulièrement faibles, seulement 83 € par mois. Le diagnostic de performance énergétique est classé E. L'emplacement permet de profiter pleinement du centre-ville : commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, avec le parc de la Mairie juste en face. Côté transports, le RER C, le Tram T9, le TVM et le bus, se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Un bien de caractère polyvalent, adapté aussi bien à un projet résidentiel que professionnel. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Au cœur de Villiers-le-Bel, ce bel appartement F4 de 67 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses quatre pièces bien réparties, dont trois chambres, il constitue une surface idéale pour accueillir une famille, organiser un espace de télétravail ou encore aménager une chambre d'ami selon les besoins de chacun. L'appartement est en bon état et permet d'emménager sereinement, tout en laissant la possibilité de le personnaliser à son goût. Le séjour et les pièces de vie profitent d'un agencement rationnel qui facilite l'ameublement et l'optimisation de chaque mètre carré. La présence d'un balcon d'environ 2 m² est un véritable atout au quotidien, offrant un petit espace extérieur appréciable pour prendre l'air ou installer une petite table. Une cave d'environ 3 m² vient compléter le bien et permet de profiter d'un rangement supplémentaire, toujours utile pour le stockage saisonnier ou le matériel peu utilisé. L'ensemble de la copropriété s'élève sur dix étages, et cet appartement au 1er étage combine ainsi accessibilité et confort de vie. Ce F4 se prête particulièrement bien à un premier achat, pour s'installer durablement dans un logement agréable, mais aussi à un projet d'investissement locatif. Sa configuration, avec trois chambres et une salle de bain, répond à la demande de nombreux locataires en recherche d'un appartement pratique et bien situé. L'ambiance générale est celle d'un logement simple, bien entretenu, offrant un bon compromis entre surface, nombre de pièces et facilité d'entretien. À proximité immédiate, l'environnement renforce l'attrait de ce bien. Pour les familles avec jeunes enfants, plusieurs structures de garde sont accessibles à quelques centaines de mètres : la crèche Collective Raymonde Le Texier se situe à environ 100 m, et la crèche Allendé à environ 200 m. Côté scolarité, l'école maternelle Pape-Carpentier se trouve à environ 200 m, tout comme l'école maternelle Louis Jouvet et l'organisme de gestion scolaire Assoc Gest Credits Scol Mater L Jouvet, autour de 200 m également. Le collège Martin Luther King est lui aussi situé à environ 200 m, ce qui facilite grandement les trajets du quotidien. Les abords offrent également un cadre de vie agréable, avec le parc Louis Jouvet à environ 200 m, idéal pour les promenades, les jeux avec les enfants ou simplement profiter d'un espace de verdure à quelques pas de chez soi. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont tout proches : l'arrêt La Cerisaie est situé à environ 100 m et un second arrêt du même nom à environ 100 m également, tandis que l'arrêt Avenue des Erables se trouve à environ 200 m. Cette desserte en bus permet de se déplacer facilement dans la commune et vers les environs, sans avoir à utiliser la voiture au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 1070 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz naturel - Mode de distribution de l'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux futurs acquéreurs. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles concernant les risques naturels, miniers et technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence sur ces sujets. Zefir accompagne les acheteurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis la première prise d'information jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE – Beau duplex lumineux de 4 pièces avec grande loggia et cuisine d'été à Clichy-sous-Bois réparti sur deux niveaux, construit en 2016. Au premier niveau : Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande loggia, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle. Une salle d'eau et des WC. Une cuisine d'été, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Au deuxième niveau : Trois chambres, dont deux mansardées, offrant un espace nuit agréable. Une salle de bains. Un emplacement pratique au quotidien Le bien bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, avec le tramway T4 et la future ligne 16 du métro, annoncée pour 2027. Informations complémentaires : Année de construction : 2016 Taxe foncière : 1 500 € par an DPE : C Copropriété de deux appartements Un bien alliant luminosité, fonctionnalité et espaces de vie conviviaux, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et d'une bonne accessibilité aux transports. Écoles du secteur Bellevue Environ 300 à 400 m Repères cartographiques dans le secteur, distance exacte à confirmer depuis le logement. Boulangeries et commerces avenue de Sévigné Environ 700 m Repère indiqué dans les données de proximité de la rue du Bel Air. Tramway T4 La station la plus proche et son itinéraire piéton depuis le numéro 35 bis restent à vérifier. Le T4 dessert bien Clichy-sous-Bois. RER E par La gare de Bondy, Paris centre à 35 minutes en voiture Future métro ligne 16 – station Clichy-Montfermeil à 15 minutes à pieds Centre commercial Clichy 2 – E. Leclerc 12 allée de la Fossé Maussoin Hypermarché et plusieurs commerces pour les courses du quotidien, marché de Livry Gargan Piscine Rosa Parks couverte avec bassin de 25 mètres, petit bassin et activités aquatiques. Mairie de Clichy-sous-Bois L'hôtel de ville se trouve dans le centre de la commune, à proximité de l'arrêt de tramway T4 « Clichy-sous-Bois – Mairie ». Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1500€ Charges de copropriété : Pas de charges de copropriété DPE : C Mode de chauffage : Gaz naturel Mode de distribution de l'eau : Gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce magnifique duplex de 4 pièces s'étendant sur environ 77 m², niché au sein d'une résidence récente de 2021 à Cergy. Situé au 2e étage avec ascenseur, cet appartement brillant dispose d'une organisation optimale sur deux niveaux, comprenant un joli balcon et une place de parking sécurisée en sous-sol. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine équipée, harmonieusement intégrée au séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon, créant un espace extérieur privé idéal pour des moments de détente. Ce niveau abrite également une salle d'eau avec WC. À l'étage supérieur, un palier mène à trois chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés, offrant un espace nuit distinct et confortable. Située dans un quartier pratique, la résidence bénéficie de la proximité immédiate des écoles maternelles des Chênes, Les Linandes et du Ponceau, situées respectivement à 200 m, 400 m et 700 m. La crèche Linande est à 500 m. La gare de Cergy Préfecture se trouve à 700 m, facilitant vos déplacements. Le Parc François Mitterrand, à moins de 800 m, est parfait pour vos moments de loisir. Caractéristiques techniques - Surface : 77 m² - Étage : 2e avec ascenseur - Balcon de 4 m² - Place de parking souterraine sécurisée - Charges de copropriété : 216 € - Taxe foncière : 2053 € - DPE : B - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : distribution collective Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à apporter une première présentation du bien; elles ne se substituent en aucun cas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les personnes intéressées avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions sur la procédure à suivre ou sur les documents à consulter. Les photos et descriptions sont mises à jour dès que possible mais peuvent évoluer entre deux publications. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Franchissez le cap de la propriété ou concrétisez votre projet locatif ! Situé avenue burger, ce véritable 2 pièces de 30 m² carrez réunit un charmant t2 avec parquet au sol et deux caves : une belle occasion de créer un appartement à votre image. Au 3e étage, découvrez une entrée, un séjour de 12,20 m², une chambre de 11,67 m², une cuisine séparée et une salle d'eau. Une distribution fonctionnelle pour profiter d'un espace de vie et d'une vraie chambre, idéale pour un premier chez-soi. Un quartier en plein renouveau le secteur du petit noisy bénéficie de la transformation de la plaine de l'ourcq : nombreuses résidences neuves et récentes, nouveaux espaces publics et développement des commerces dessinent un quartier qui se réinvente. Autour de l'avenue gallieni et de la rue de paris, commerces de proximité, services et restauration facilitent le quotidien. Les berges du canal de l'ourcq offrent un cadre agréable pour les promenades et les déplacements à vélo. Un environnement qui conjugue vie de quartier, transports et renouveau urbain, pour habiter ou investir. Les transports à proximité le tramway t1 vous attend à environ 300 m à petit noisy et 330 m à pont de bondy. Il permet notamment de rejoindre la gare de noisy-le-sec et sa correspondance avec le rer e. Un appartement à personnaliser imaginez le parquet rénové, une cuisine contemporaine et une salle d'eau repensée ! Les travaux à prévoir vous permettront d'adapter ce bien à vos envies : rénovation de la cuisine et de la salle d'eau, ponçage du parquet, peintures et remplacement du radiateur. L'installation d'un ballon thermodynamique pour amener l'appartement actuellement en dpe e en dpe d. Un point rassurant : aucune anomalie relevée au diagnostic électrique. Investisseurs, étudiez son potentiel ! Sur une hypothèse de 23,60 € hc / m² et de 100 € de provisions sur charges, le loyer cible atteint environ 833 € cc / mois. Soit une rentabilité brute d'environ 7,9 %. Deux caves complètent l'ensemble. Les parties communes sont bien entretenues. Premier chez-vous ou prochain investissement : venez découvrir son potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Caractéristiques techniques - taxe foncière : 897 € - dpe : e - mode de chauffage : électrique - mode de distribution de l'eau : électrique mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Exceptionnel / appartement 4 pièces de 83 m² au cœur du centre ville comprenant entrée, séjour double 26 m² donnant sur 16 m² d'extérieur, cuisine + cellier, 2 chambres (13 et 15 m² + possibilité 3ème chambre) salle de douches, wc, parking intérieur, grande cave, dpe d, honoraires charge acquéreur 5%. Dpe d estimation des consommations 1540€ à 2140€ / an. %agence.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1930. Ce 3 pièces traversant de 46 m² Carrez se compose comme suit : une entrée, un séjour avec double exposition, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé. Une cave complète le bien. Le bien est situé entièrement au calme sur des cours, lumineux, dans une copropriété bien entretenue.

PARIS XIIIème, limitrophe Vème - Rue des Tanneries Duplex familial en dernier étage avec terrasses. Niché aux derniers étages (5ème et 6ème) d'un immeuble semi-récent avec ascenseur, un appartement familial 5 pièces de 127,74 m² ( + 35 m² de terrasses) il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir), une salle à manger, un double séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse ensoleillée de 12,90 m² bénéficiant d'une vue dégagée et un WC indépendant. L'étage se compose de 3 chambres au calme dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bains et un WC séparé. Une 2ème terrasse de 22,03 m² exposée Est complète ce niveau. Appartement fonctionnel, lumineux et traversant, disposant de 2 belles terrasses aux vues dégagées. Nombreux rangements intégrés. Fort potentiel après travaux ! En complément, une cave complète ce bien. Local à vélos dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un double BOX en enfilade en sus.

RUE FERMAT – Deux pièces lumineux avec balcon sur jardin – Paris XIVᵉ À proximité immédiate de la rue Daguerre, découvrez ce bel appartement deux pièces de 44,47 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une copropriété de bon standing. Entièrement tourné vers un jardin arboré, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant, ainsi que d'une exposition sud-est, agréable et lumineuse. L'entrée en étoile, dotée de rangements intégrés, dessert un séjour baigné de lumière ouvrant sur un superbe balcon de 12,85 m² donnant sur jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de réception plus vaste et convivial. L'espace nuit comprend une chambre avec salle de bains attenante, un coin buanderie et plusieurs rangements. Des toilettes séparées complètent l'agencement. En bon état général, cet appartement séduit par son calme, sa luminosité, son plan fonctionnel et son vaste extérieur, particulièrement rare dans le quartier. Une cave ainsi qu'un box fermé (en SUS) situé au deuxième sous-sol complètent ce bien. - FERMAT STREET – Bright two-room apartment with balcony overlooking garden – Paris 14th In the immediate vicinity of Daguerre Street, discover this beautiful two-room apartment of 44.87 m² Carrez law, located on the 3rd floor with elevator within a well-maintained condominium. Fully facing a tree-lined courtyard, the apartment benefits from a particularly quiet and green environment, as well as a pleasant and bright southeast exposure. The entrance, equipped with built-in storage, leads to a light-filled living room opening onto a superb 13 m² balcony overlooking the garden. The independent kitchen, fitted and equipped, can be opened onto the living room to create a larger and more convivial reception area. The sleeping area includes a bedroom with an en-suite bathroom, a laundry corner, and several storage spaces. Separate toilets complete the layout. In good overall condition, this apartment charms with its quietness, brightness, functional layout, and large outdoor space, particularly rare in the neighborhood. À cellar as well as a closed garage box (extra charge) located on the second basement level complete this property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé au 2e étage sans ascenseur, découvrez ce superbe appartement 2 / 3 de 60,4 m² situé au cœur du quartier prisé de Monnaie, dans le 6ᵉ arrondissement de Paris. L'espace de vie, spacieux et lumineux, bénéficie d'une décoration moderne et chaleureuse, mettant en avant de belles finitions et un mobilier raffiné. Les grandes fenêtres à double vitrage offrent calme et luminosité tout au long de la journée. La pièce principale se compose d'un vaste séjour ouvert, idéal pour recevoir, ouvrant sur une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. L'agencement optimal des espaces crée un véritable havre de paix, parfait pour profiter du confort parisien, que ce soit en famille ou entre amis. L'appartement dispose d'une grande chambre offrant une atmosphère intime et reposante. La qualité des prestations ainsi que le calme de l'environnement font de ce bien une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

À la limite de versailles, découvrez ce charmant 2 pièces de 37 m² entièrement rénové, au rez-de-chaussée d'un bâtiment ancien de caractère datant de 1900. Les points forts : • emplacement recherché, à proximité de la place de la loi • petite copropriété de seulement 5 appartements, sans syndic professionnel (charges faibles) • rue à sens unique particulièrement calme • exposition ouest et belle luminosité • cuisine récente, salle de bains rénovée et fenêtres pvc double vitrage • chauffage et équipements électriques • belle cave ancienne d'environ 9 m² • château de versailles et gare versailles-rive-droite accessibles à pied • arrêt de bus à 100 m, école maternelle à environ 200 m idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre, ce bien réunit charme de l'ancien, rénovation soignée et emplacement privilégié aux portes de versailles. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(mois) : 447€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 866 710 - greffe de versailles) christophe gatellier entrepreneur individuel 06 51 21 65 64 - réf. 972203.

À Neuilly-Plaisance, la gare RER A est accessible en 6 minutes à vélo et l'A86 en 9 minutes en voiture, facilitant vos déplacements au quotidien. Découvrez cet appartement 3 pièces de 51,35 m², situé au 1er étage et orienté sud-est. Il dispose d'un balcon de 8,8 m² et d'une place de parking. Son agencement comprend deux chambres avec placards et dressing, ainsi que des WC séparés. Situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de Bel-Air – Clemenceau – Carnot, à proximité du centre-ville, le logement bénéficie d'un environnement agréable avec supermarchés, écoles, marché et équipements sportifs accessibles à pied. Le parc des Coteaux d'Avron et les bords de Marne offrent également de belles possibilités de promenades et de loisirs en plein air. La résidence se distingue par son architecture élégante, son jardin paysager en cœur d'îlot et ses accès sécurisés par visiophone et badge. Les prestations comprennent notamment un parquet en chêne dans les pièces principales, du carrelage en grès cérame dans les pièces d'eau. Aucun travaux à prévoir et des dispositifs peuvent permettre de réduire significativement le montant à financer selon votre situation. N'hésitez pas à me contacter pour en connaître les conditions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 876 462 - Greffe de ROUEN) Clément LIBOIS Entrepreneur Individuel 06 11 53 50 03 - Réf. 975754.

À Neuilly-Plaisance, la gare RER A est accessible en 6 minutes à vélo et l'A86 en 9 minutes en voiture, facilitant vos déplacements au quotidien. Découvrez cet appartement 2 pièces de 40,04 m², situé au 1er étage et orienté ouest. Il dispose d'un balcon et d'une place de parking. Son agencement comprend une chambre avec placard et dressing, ainsi que des WC séparés. Situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de Bel-Air – Clemenceau – Carnot, à proximité du centre-ville, le logement bénéficie d'un environnement agréable avec supermarchés, écoles, marché et équipements sportifs accessibles à pied. Le parc des Coteaux d'Avron et les bords de Marne offrent également de belles possibilités de promenades et de loisirs en plein air. La résidence se distingue par son architecture élégante, son jardin paysager en cœur d'îlot et ses accès sécurisés par visiophone et badge. Les prestations comprennent notamment un parquet en chêne dans les pièces principales, du carrelage en grès cérame dans les pièces d'eau. Aucun travaux à prévoir et des dispositifs peuvent permettre de réduire significativement le montant à financer selon votre situation. N'hésitez pas à me contacter pour en connaître les conditions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 876 462 - Greffe de ROUEN) Clément LIBOIS Entrepreneur Individuel 06 11 53 50 03 - Réf. 975754.

À Rosny-sous-Bois, profitez d'une bonne accessibilité grâce au RER E, à 15 min à pied, et aux lignes de bus accessibles en 3 min à pied, permettant de rejoindre notamment le pôle de Val de Fontenay et le métro ligne 11. La porte de Bagnolet se situe à 8 km. Découvrez cet appartement 3 pièces bis de 73,07 m², situé au 1er étage et orienté sud-est. Il dispose d'un balcon de 5,38 m² et d'une place de parking. Son agencement comprend deux chambres, un bureau de 8 m² et des WC séparés. Situé au sud de Rosny-sous-Bois, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, le logement bénéficie de commerces de proximité, avec une boulangerie à 50 m, ainsi que des écoles et un collège accessibles à pied. Le parc des Coteaux d'Avron, à 900 m, offre également un agréable cadre de promenade. La résidence propose une architecture contemporaine à taille humaine, un jardin partagé avec potager et des espaces paysagers végétalisés. Un local à vélos complète les équipements. Aucun travaux à prévoir et des dispositifs peuvent permettre de réduire significativement le montant à financer selon votre situation. N'hésitez pas à me contacter pour en connaître les conditions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 876 462 - Greffe de ROUEN) Clément LIBOIS Entrepreneur Individuel 06 11 53 50 03 - Réf. 975768.

À Rosny-sous-Bois, profitez d'une bonne accessibilité grâce au RER E, à 15 min à pied, et aux lignes de bus accessibles en 3 min à pied, permettant de rejoindre notamment le pôle de Val de Fontenay et le métro ligne 11. La porte de Bagnolet se situe à 8 km. Découvrez cet appartement 2 pièces bis de 53,09 m², situé au 4e étage et orienté est. Il dispose d'un balcon de 5 m². Bien agencé, il comprend une chambre de 12 m², un bureau de près de 6 m², une salle d'eau et de grands WC séparés permettant d'installer un lave-linge. Situé au sud de Rosny-sous-Bois, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, le logement bénéficie de commerces de proximité, avec une boulangerie à 50 m, ainsi que des écoles et un collège accessibles à pied. Le parc des Coteaux d'Avron, à 900 m, offre également un agréable cadre de promenade. La résidence propose une architecture contemporaine à taille humaine, un jardin partagé avec potager et des espaces paysagers végétalisés. Un local à vélos complète les équipements. Aucun travaux à prévoir et des dispositifs peuvent permettre de réduire significativement le montant à financer selon votre situation. N'hésitez pas à me contacter pour en connaître les conditions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 876 462 - Greffe de ROUEN) Clément LIBOIS Entrepreneur Individuel 06 11 53 50 03 - Réf. 975768.

Le chesnay – appartement familial 4 pièces avec loggia et box double – tout à pied le chesnay – calme, luminosité et proximité des commodités idéalement situé au cœur du chesnay, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet agréable appartement familial de 4 pièces, au sein d'une résidence bien entretenue. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un quotidien pratique, avec les écoles, commerces, marché et transports accessibles à pied. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de rangement et l'agencement fonctionnel de cet appartement, pensé pour offrir confort et convivialité. La pièce de vie se compose d'un beau double séjour lumineux, offrant un espace agréable pour recevoir ou partager des moments en famille. Il bénéficie d'un accès direct à une loggia vitrée, véritable espace supplémentaire à apprécier au fil des saisons. Selon vos besoins, une partie du séjour peut être aménagée pour créer une troisième chambre, un bureau ou un espace de télétravail. La grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, offre un espace confortable pour cuisiner au quotidien. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau, apportant un réel confort à la vie de famille. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble et facilitent l'organisation au quotidien. Autre atout appréciable : un box fermé permettant de stationner deux véhicules en sous-sol, un véritable avantage pour le stationnement et la praticité. Implanté dans une copropriété calme et soignée, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services essentiels. Les points forts : appartement familial de 4 pièces double séjour lumineux avec accès à une loggia vitrée deux chambres, possibilité d'une troisième grande cuisine aménagée et équipée salle de bains et salle d'eau nombreux rangements box double en sous-sol résidence calme et bien entretenue écoles, commerces, marché et transports à pied un appartement aux nombreux atouts, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, calme et vie de quartier au chesnay. Une vraie parenthèse de tranquillité, idéale pour une famille contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 47, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3216€ soit 268€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 244 012 - greffe de versailles) patrick renan entrepreneur individuel 06 16 72 04 08 - réf. 975244.

Votre conseillère immobilière Mona MOFRIH Vous présente ! Au cœur de Villiers-le-Bel, ce bel appartement F4 de 67 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses quatre pièces bien réparties, dont trois chambres, il constitue une surface idéale pour accueillir une famille, organiser un espace de télétravail ou encore aménager une chambre d'ami selon les besoins de chacun. L'appartement est en bon état et permet d'emménager sereinement, tout en laissant la possibilité de le personnaliser à son goût. Le séjour et les pièces de vie profitent d'un agencement rationnel qui facilite l'ameublement et l'optimisation de chaque mètre carré. La présence d'un balcon d'environ 2 m² est un véritable atout au quotidien, offrant un petit espace extérieur appréciable pour prendre l'air ou installer une petite table. Une cave d'environ 3 m² vient compléter le bien et permet de profiter d'un rangement supplémentaire, toujours utile pour le stockage saisonnier ou le matériel peu utilisé. L'ensemble de la copropriété s'élève sur dix étages, et cet appartement au 1er étage combine ainsi accessibilité et confort de vie. Ce F4 se prête particulièrement bien à un premier achat, pour s'installer durablement dans un logement agréable, mais aussi à un projet d'investissement locatif. Sa configuration, avec trois chambres et une salle de bain, répond à la demande de nombreux locataires en recherche d'un appartement pratique et bien situé. L'ambiance générale est celle d'un logement simple, bien entretenu, offrant un bon compromis entre surface, nombre de pièces et facilité d'entretien. À proximité immédiate, l'environnement renforce l'attrait de ce bien. Pour les familles avec jeunes enfants, plusieurs structures de garde sont accessibles à quelques centaines de mètres : la crèche Collective Raymonde Le Texier se situe à environ 100 m, et la crèche Allendé à environ 200 m. Côté scolarité, l'école maternelle Pape-Carpentier se trouve à environ 200 m, tout comme l'école maternelle Louis Jouvet et l'organisme de gestion scolaire Assoc Gest Credits Scol Mater L Jouvet, autour de 200 m également. Le collège Martin Luther King est lui aussi situé à environ 200 m, ce qui facilite grandement les trajets du quotidien. Les abords offrent également un cadre de vie agréable, avec le parc Louis Jouvet à environ 200 m, idéal pour les promenades, les jeux avec les enfants ou simplement profiter d'un espace de verdure à quelques pas de chez soi. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont tout proches : l'arrêt La Cerisaie est situé à environ 100 m et un second arrêt du même nom à environ 100 m également, tandis que l'arrêt Avenue des Erables se trouve à environ 200 m. Cette desserte en bus permet de se déplacer facilement dans la commune et vers les environs, sans avoir à utiliser la voiture au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 1044, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1144€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel 06 20 54 73 28 - Réf. 973258.

Votre conseillère immobiliere mona mofrih vous présente ! À vendre – appartement f5 de 100 m² avec jardin, 4 chambres, cave et parking à villé-le-bel un appartement spacieux, idéal pour une grande famille ou un investissement locatif ! Situé à villé-le-bel, découvrez cet appartement f5 de 100 m² habitables, en rez-de-chaussée et en très bon état. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, il offre un espace de vie adapté aux besoins d'une famille nombreuse. Son petit jardin, sa grande cave et sa place de stationnement complètent les atouts de ce bien. Les points forts du bien * 100 m² de surface habitable * appartement f5 en rez-de-chaussée * 4 chambres, dont une suite parentale * appartement en très bon état * petit jardin pour profiter d'un espace extérieur * porte blindée * garde-corps à toutes les fenêtres pour renforcer la sécurité * grande cave d'environ 8 à 10 m² * 1 place de stationnement un bien aux multiples possibilités pour une famille : profitez de quatre chambres et d'une surface généreuse pour organiser votre quotidien confortablement. Pour un investisseur : la configuration de l'appartement permet d'étudier un projet de location familiale ou de colocation, sous réserve de la réglementation applicable et des règles de copropriété. Une opportunité à découvrir à villé-le-bel ! Vous recherchez un appartement spacieux avec un espace extérieur, une cave et un stationnement ? Emplacement, écoles et transports une accessibilité appréciable : la gare de villiers-le-bel – gonesse – arnouville se rejoint en environ 10 minutes en bus ou 20 à 25 minutes à pied. Elle permet de rejoindre paris-gare du nord grâce au rer d, avec un trajet d'environ 15 à 20 minutes en train. Des déplacements facilités au quotidien : les lignes de bus 268 et 270, ainsi que les autres dessertes du secteur, offrent une mobilité pratique vers la gare, les établissements scolaires et les différents quartiers environnants. Un environnement adapté aux familles : l'école élémentaire jean-macé, le collège saint-didier et le lycée pierre-mendès-france se trouvent dans le secteur, facilitant l'organisation quotidienne des parents et des enfants. Commerces et services à proximité : supermarchés, supérettes et commerces de proximité permettent de faire facilement les courses et de profiter des services essentiels au quotidien. Un emplacement pratique et bien desservi, particulièrement adapté à une vie de famille grâce à la proximité des écoles et des commodités. Sa bonne connexion aux transports en commun constitue également un atout pour un investissement locatif, en renforçant l'attractivité du bien auprès des actifs et des familles. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Mona mofrih conseillère immobilière indépendante – capifrance 06 20 54 73 28 mona.mofrih@capifrance.fr votre projet immobilier commence ici ! Nombre de lots de la copropriété : 215, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, eau froide, chauffage collectif ) : 4400€ soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 760 325 - greffe de pontoise) mona mofrih entrepreneur individuel 06 20 54 73 28 - réf. 973556.

Au cœur du centre-ville de Maisons-Alfort, à deux pas de la mairie, du théâtre Debussy, des commerces et des écoles, profitez d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied ! À seulement 250 mètres de la gare RER D, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 6 minutes, et à proximité immédiate des lignes de bus 181,217 et 372, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour conjuguer vie parisienne et tranquillité. C'est dans cet environnement recherché que Samuel RENAUX Optimhome Immobilier vous propose, en Exclusivité, ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 38 m² au sol, situé au 4° et dernier étage d'une copropriété de 35 appartements. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé, sans perte de place, et sa belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Il se compose d'un agréable séjour de 20 m² avec cuisine ouverte, d'une spacieuse chambre de plus de 14 m² intégrant un espace salle d'eau, ainsi que de toilettes indépendantes. Les fenêtres en PVC double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude électriques complètent les prestations de ce bien classé DPE E. Autre avantage appréciable : des charges de copropriété maîtrisées, d'environ 90 € par mois, eau comprise, et une taxe foncière 2026 de 570 €. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un pied-à-terre aux portes de Paris. Une visite virtuelle est à votre disposition pour découvrir cet appartement et vous projeter dans votre futur chez-vous. Contactez-moi pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1070€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 29 / 11 / 2026 à 20h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 617737 ).

Au calme, en plein centre-ville de Maisons-Alfort, appartement traversant de 72 m² Carrez, situé au 3ème étage d'une copropriété à taille humaine de 1991, bien entretenue. L'appartement offre : - entrée avec grand placard, - séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, - dégagement avec placard, - deux chambres avec placard, dont une avec balcon, - salle de bains avec espace buanderie, - WC séparés. Une cave saine en sous-sol et un box dans la cour complètent le bien. Prestations : appartement en très bon état, parquet en chêne dans les pièces de vie, fenêtres double vitrage, porte blindée. DPE D. Pas de vis-à-vis. Emplacement : - écoles et commerces à 2-3 minutes - marché du centre à 2 minutes - RER D Maisons-Alfort – Alfortville à 5 minutes (Gare de Lyon en 5 minutes) - Métro Maisons-Alfort Stade à 10 minutes - Nombreux bus à proximité immédiate Un appartement fonctionnel et bien situé, réunissant espace, calme, confort et proximité immédiate des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien, ascenseur, eau froide) : 2830€ soit 235€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 617754 ).

Exclusivité laura cupsa optimhome ! Bagneux - immeuble de standing 2016 - 3p - 60,05 m² - terrasse - cave - parking sous-sol place de la fontaine gueffier, à 15 min à pied du rer b de sceaux et à 13 min du rer b bourg-la-reine (à pied plus bus 390 ou 394), au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2016, proche commerces et groupe scolaire marcel cachin ou école privée saint gabriel; venez découvrir ce 3 pièces de 60,05 m² en excellent état général, très lumineux et sans vis à vis, comprenant : entrée avec placard, beau séjour de 20,40 m² avec parquet massif et ouvrant sur une spacieuse terrasse de 13,90 m² exposée sud, cuisine us équipée (plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle), 2 chambres ouvrant également sur la terrasse, salle de bains, wc séparés. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien adapté aux personnes à mobilité réduite. Locaux vélos et poussettes disponibles. Autres transports à proximité : métro ligne 13 (châtillon) à 17 minutes en bus 391, métro ligne 4 (lucie aubrac) à 18 minutes via bus 188 et 388. Les atouts : aucun travaux à prévoir, l'appartement vient d'être repeint, vue dégagée, fenêtres double vitrage partout. Fiche détaillée avec 26 photos, plan et vidéo sur demande. Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin indiquée. Ne tardez donc pas à me contacter pour en savoir plus et visiter. Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, fournirez les informations sur votre financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire une ou plusieurs offres afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs. Acquéreurs, rien ne change pour vous, seulement plus d'interactivité et de transparences sur les offres reçues. Nombre de lots de la copropriété : 97, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage + eau froide + eau chaude mais avec compteurs individuels pour régularisations) : 2382€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 06 / 12 / 2026 à 19h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laura cupsa entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°750 271 777 greffe de nanterre) 06 16 61 19 44 (réf. 617806 ).