Appartement à vendre Hérault (34)

Léonie de l'agence Immojoy vous présente sur la commune de Béziers, au coeur du centre historique et à seulement quelques pas de la majestueuse Cathédrale Saint-Nazaire, cet appartement T3 de 64,27 m² situé au deuxième étage d'un immeuble ancien de caractère, sans ascenseur, bien entretenu. Idéalement situé, ce bien vous permettra de profiter pleinement de la vie biterroise grâce à la proximité immédiate des commerces, restaurants, services, transports et lieux emblématiques de la ville. Un emplacement recherché pour les amateurs de patrimoine, mais également pour un investissement locatif ou une résidence principale. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité et offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette pièce dessert une première chambre aux volumes confortables. Un couloir distribue ensuite les différents espaces de l'appartement. Vous trouverez une cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies, une seconde chambre équipée d'un placard intégré offrant un espace de rangement appréciable, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant pour davantage de confort au quotidien. L'agencement de cet appartement permet une circulation fluide entre les différentes pièces et offre un fort potentiel d'aménagement selon votre projet de vie. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre dans le centre historique de Béziers, ce bien saura répondre à vos attentes. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots, gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges maîtrisées. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 40,92 EUR par mois. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, permettant une gestion autonome des consommations. Concernant le stationnement, plusieurs solutions sont disponibles à proximité immédiate de l'immeuble. Les parkings de la Madeleine et Jean-Jaurès permettent notamment la souscription d'un abonnement annuel, offrant une solution pratique pour les résidents. Les plus : Emplacement privilégié au coeur du centre historique À deux pas de la Cathédrale Saint-Nazaire Petite copropriété de 9 lots Faibles charges Compteurs individuels Deux chambres Proximité immédiate des commerces et services Idéal résidence principale ou investissement locatif Nous disposons également d'un appartement T2 à la vente dans le même immeuble. Si vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 07x78x37x85x75. Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - No RSAC 851187229, enregistrée à la Chambre de Commerce et d'Industrie de Narbonne. 1.

Montpellier Centre historique. AO Immobilier est ravi de vous présenter une opportunité unique sur la prestigieuse Rue Foch à Montpellier. Cet appartement d'une superficie de 130 m², à rénover selon vos goûts, offre le charme intemporel de l'ancien avec des caractéristiques architecturales remarquables, tout en vous offrant une terrasse privative de plus de 41 m². Cet appartement exceptionnel préserve le charme de l'ancien tout en offrant un espace généreux à rénover selon vos souhaits. Les caractéristiques remarquables incluent : - Une hauteur sous plafond impressionnante qui crée une ambiance élégante et spacieuse. - Un parquet à chevrons magnifique qui ajoute une touche de chaleur et d'authenticité à l'espace. - Un plafond à la française qui rappelle l'histoire de cette immeuble emblématique. - Une terrasse privative de 41 m² L'immeuble dans lequel se trouve cet appartement connaîtra une rénovation complète, y compris la façade avant et arrière, les parties communes, les toitures, et l'installation d'un interphone pour votre confort et votre sécurité. N'attendez pas pour découvrir cette perle rare sur le marché ! Contactez AO Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité unique d'investissement PRADAT MARC 06 23 80 89 59 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Découvrez ce magnifique appartement de 6 pièces, offrant une surface généreuse de 132 m², idéalement situé dans le quartier paisible et recherché des Aubes à Montpellier. Niché au 1er et unique étage d'un petit immeuble datant de 1958, cet espace de vie se distingue par sa luminosité abondante et son agencement fonctionnel. L'appartement comprend un vaste séjour attenant à une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres confortables. Un balcon judicieusement placé permet de profiter de l'extérieur tout en étant chez soi. Deux salles de bains et deux toilettes séparées complètent l'agencement intérieur. La présence de divers rangements intégrés facilite l'organisation quotidienne. Possibilité de garer jusqu'à deux véhicules en toute simplicité. Le quartier bénéficie de la proximité de plusieurs espaces verts pour des balades ressourçantes à distance de marche. Les établissements scolaires de la maternelle au lycée sont accessibles rapidement, facilitant ainsi la vie familiale. Vous trouverez également des commodités pratiques à portée de main, avec les stations de tramway des lignes L4 et L1 accessibles en quelques minutes à pied, et le centre-ville de Montpellier à seulement 10 minutes de marche. Caractéristiques techniques - Surface : 132 m² - Étage : 1er (immeuble de 1 étage) - Balcon : 2,43 m² - Chauffage : Gaz individuel - DPE : D (159 kWh / m² / an) - Charges de copropriété : 30 € - Taxe foncière : 2434 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2011 bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux avec une belle terrasse de 11,50 m² vue sur le port. L'espace intérieur se compose de : Une entrée avec WC indépendant. Une belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte entièrement équipée, accès direct à la terrasse. Deux belles chambres lumineuses. Une salle d'eau moderne avec douche, sèche-serviettes et branchement pour le lave-linge. Vendu avec place de parking privée. Appartement fonctionnel, aucun travaux à prévoir. Un emplacement recherché, parfait pour y vivre à l'année ou pour un pied-à-terre d'exception. Prix : 230 000€. Contactez-nous pour visiter. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2317.

Idéalement situé, ce charmant studio cabine se trouve au 1er étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, à seulement 150 mètres de la plage. L'appartement, lumineux et agréable à vivre, dispose d'une loggia exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Il se compose d'un espace de vie fonctionnel, d'un coin cabine permettant d'optimiser les couchages, ainsi que d'une salle d'eau / Wc. Un parking privé vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. Les + : Emplacement privilégié proche mer Exposition sud Loggia ensoleillée Résidence à taille humaine Parking privé Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer. Référence agence : 55.

Situé au cœur du quartier stratégique des hôpitaux-facultés à montpellier, découvrez ce studio de 25 m² vendu entièrement meublé et équipé. Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien est une opportunité rare sur un secteur où la vacance locative n'existe pas. Un emplacement stratégique : transports : à seulement 5 minutes à pied de la ligne 1 du tramway. Proximité : universités, grandes écoles et centres hospitaliers accessibles en quelques minutes. Commodités : commerces et services à proximité. Les prestations du bien : confort : un appartement prêt à vivre : belle pièce de vie lumineuse, rangements intégrés, kitchenette fonctionnelle, salle d'eau avec douche et wc, chauffage individuel électrique, parking extérieur privatif inclus. Résidence : copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Aspect financier & stratégie : prix : 112 000 € fai (honoraires à la charge du vendeur). Idéal lmnp : optimisation fiscale grâce à l'amortissement. Taxe foncière 816€ / an charge de copropriété annuelle 1160€ / an. D'où 96€ / mois de charge de copropriété mensuelle. Dpe : [c / ges : [c] praticité : dans un quartier où la demande locative est structurellement forte, ce bien représente une opportunité sécurisée, un emplacement stratégique, recherché chaque année par les étudiants, internes et jeunes actifs du secteur hospitalier, ce studio est idéal pour : parents souhaitant loger leur enfant pendant ses études. Investisseur recherchant un actif sécurisé, un placement simple et fiable. Premier achat patrimonial. Informations clés pour votre projet : calendrier de vente : ce bien sera disponible et libre de toute occupation dès juillet 2026 (idéal pour préparer la rentrée universitaire ou un placement serein). Ne tardez pas, contactez moi pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 334, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1160€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tayoro irene dogo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°899 473 904 greffe de montpellier) 06 03 46 81 13 (réf. 603987 ).

Vente appartement 2 / 3 pieces montpellier beaux arts exclusivité ! Appartement type t2 de 31 m² rénové ! Au 2ème et dernier étage, au calme, à deux pas de l'ecusson et de l'arrêt de tramway albert 1er (lignes 1 et 5). Séjour cuisine de 10 m², chambre séparée de 12 m², coin bureau de 5 m², une salle d'eau / wc, climatisation. Emplacement de premier ordre. Idéal investisseurs ou premier achat. À visiter sans tarder. Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Appartement de charme – Véranda lumineuse – Centre-ville de Mèze Situé en plein cOEur de Mèze, à deux pas du port, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 d’environ 61 m² au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots.  Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : belle hauteur sous plafond, volumes généreux et atmosphère chaleureuse donnent immédiatement du caractère à ce bien atypique. La pièce de vie d’environ 30 m² séduit par sa luminosité et son cachet avec sa cheminée fonctionnelle et sa climatisation réversible, offrant un espace de vie confortable en toute saison. Elle s’ouvre sur une agréable véranda d’environ 8 m², véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, idéale pour un espace détente, un jardin d’hiver ou un coin repas.  L’appartement se compose également : •d’une cuisine indépendante •d’une chambre •d’une salle d’eau •d’un WC séparé •d’un hall avec placards de rangement Un grenier d’environ 3 m² complète le bien.  Exposé sud-ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement calme en centre-ville. Quelques petits travaux de rafraîchissement (cuisine, salle d’eau, peintures) permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Petite copropriété bénévole avec faibles charges (assurance uniquement).  Les + : •appartement lumineux et plein de cachet •belle hauteur sous plafond et beaux volumes •cheminée fonctionnelle •climatisation réversible •véranda lumineuse •emplacement recherché à deux pas du port •surface utile 70 m² Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cOEur de Mèze. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Cavallie vous propose : RARE sur Balaruc les bains, magnifique appartement T3 de 78 m² - Situé dans un quartier résidentiel proche de l' etang de thau prisé de balaruc, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce superbe appartement T3 de standing au sein d'une nouvelle résidence de 2021. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et moderne qui règne dans ce bien. L'appartement dispose d'un vaste séjour spacieux et accueillant, avec une cuisine ouverte entièrement équipée offrant un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. Les deux chambres, dont une équipée d'un dressing, offrent des espaces de repos confortables et bien agencés. La salle de bain et le WC séparé ajoutent un confort supplémentaire à ce bien d'exception. Profitez également d'une superbe terrasse de 16 m² exposée est-sud, idéale pour se détendre en extérieur et profiter du soleil méditerranéen tout au long de l'année. Cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme pour votre confort et votre sécurité, avec la fibre optique, un ascenseur, des accès adaptés aux personnes à mobilité réduite, un système de chauffage à eau compris dans les charges (eau chaude, eau froide, et chauffage) et des volets roulants électriques. La résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible et agréable, une place en sous terrain (possibilité de fermer la place ). Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement neuf dans un quartier recherché de Balaruc Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon de vie ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Cavallie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878908169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de la station balnéaire du Cap d'Agde, cet appartement de type Studio offre un emplacement idéal pour profiter des attraits de la station. Le Cap d'Agde, connue pour ses plages de sable fin - les paillotes - les attractions sur l'eau, bénéficie également de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, restaurants et transports en commun à proximité. Ce studio de 22 m² au 1er étage orienté à l'Est se compose d'une pièce principale regroupant cuisine, séjour et espace de rangement. Il offre également un placard, des sanitaires et une entrée pratique. Idéal comme premier investissement ou pied-à-terre pour profiter des plaisirs balnéaires de la région, cet appartement compact et fonctionnel représente une opportunité à ne pas manquer à Cap d' Agde. Résidence avec ascenseur - vendu meublé- appartement en très bon état Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 712 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DELMAS, Tél. : 06 58 78 17 05, E-mail : sylvie.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 388 062 036.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d'une résidence sécurisée et très récente, ce superbe appartement de type 2 d'environ 43 m² saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée, offrant un espace convivial et moderne, ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, permettant un rangement optimal. Une salle d'eau équipée d'un placard complète ce bien, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. L'appartement dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur. Actuellement vendu loué, il génère un loyer d'environ 630 € par mois charges comprises, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif serein dans un environnement recherché. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Montpellier Écusson, en plein cœur du centre historique, dans une rue piétonne avec tous les commerces à proximité immédiate. Appartement duplex de 54 m² situé au dernier étage, lumineux et plein de charme. Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Situé au dernier étage sans ascenseur, il séduira les amateurs de cachet et d'authenticité. Une cave complète le bien. Chauffage central au gaz. Charges de copropriété d'environ 600 € par semestre. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.

Situé au cœur de montpellier, ao immobilier vous propose cet appartement de 30,4 m² est idéalement placé dans un quartier très prisé. Appartement vendu loué jusqu'au 12 / 05 / 2028 il comprend une chambre, une salle d'eau avec wc, et un espace de vie pratique. Vous serez à proximité immédiate des écoles, des commerces, et des animations culturelles et festives qui animent la ville. Bien desservi par les transports en commun, cet appartement offre une excellente opportunité de vivre pleinement l'effervescence du centre-ville. Honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 125 000 € ao immobilier - pradat marc 06 23 80 89 59 - plus d'informations sur (réf. 345792753).

À montferrier-sur-lez, découvrez ce charmant appartement t1 de 25 m² situé en rez-de-chaussée. Lumineux et bien agencé, il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, un coin cuisine fonctionnel et une salle d'eau. Idéalement placé dans un environnement calme et verdoyant, il permet de profiter du cadre paisible et recherché de montferrier-sur-lez, tout en restant à proximité de montpellier, des commerces et des transports. Un bien agréable et lumineux, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur prisé. Honoraires : 5 000 € ttc (4,55 %) inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792676).

Vendu libre de toute occupation – idéal pour étudiant à montpellier, dans le quartier recherché d'aiguelongue, découvrez ce studio de 20,20 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Ce bien se compose d'une kitchenette aménagée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commodités et l'université paul-valéry. Le logement est vendu avec une place de parking extérieure privative et une cave. Chauffage au gaz. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,25 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 96 000 € ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792886).

Appartement vendu loué jusqu'au 25 / 09 / 2028 dans le quartier de la martelle à montpellier, découvrez cet appartement t1 de 26,75 m², situé dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des transports. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, offrant un espace simple et fonctionnel, facilement aménageable selon les besoins du locataire. L'ensemble reste pratique et bien agencé pour ce type de surface. L'appartement bénéficie également d'un balcon de 7,75 m², permettant de profiter d'un extérieur, un vrai plus au quotidien. Une place de parking complète le bien, apportant un confort supplémentaire dans le secteur. Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité d'investissement accessible, avec un locataire en place garantissant une certaine stabilité locative. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,56 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 90 000 € ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792903).

Idéalement situé en plein centre de Montpellier, dans le quartier dynamique et recherché de Jean Jaurès, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du centre historique, AO Immobilier vous propose cet appartement à rénover d'une surface de 74 m². Ce bien, au fort potentiel, se compose actuellement de deux chambres, d'une mezzanine, d'un salon spacieux ainsi que d'une salle de bain. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de repenser entièrement les volumes selon vos besoins, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Son cachet et ses volumes en font une excellente base pour un projet de rénovation, avec la possibilité d'optimiser l'espace et de valoriser pleinement le bien. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement de la vie montpelliéraine : restaurants, commerces, transports en commun et espaces culturels sont accessibles à pied. Le bien se trouve également à quelques minutes de la place de la Comédie et du tramway, offrant un cadre de vie recherché au quotidien. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un produit à fort potentiel en cœur de ville. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 5. Pas de procédure en cours. Prix TTC – Honoraires à charge vendeur.

Montpellier / secteur gare * spécial investisseur * loué jusqu'au 03 / 05 / 27 ao immobilier vous propose à la vente un studio vendu loué de 19,2 m² en 3ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement se situe proche de toute commodités (tram, gare, commerce) pradat marc 06 23 80 89 59 honoraires : 5,26 % ttc inclus charge acquéreur (85 000 € hors honoraires).

Ao immobilier vous propose ce charmant appartement t1 de 19 m², idéalement situé au 6e étage d'une résidence sécurisée dans le quartier de la gare, à quelques minutes à pied du centre-ville de montpellier. Loué jusqu'au 23 / 07 / 28 lumineux et fonctionnel, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine de 14,7 m², offrant un espace de vie agréable et lumineux, ainsi que d'une salle d'eau avec wc de 4,5 m². Le tout bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement calme, tout en étant au cœur de la vie montpelliéraine. Le quartier gare – centre-ville est particulièrement recherché pour sa situation stratégique : à proximité immédiate de la gare saint-roch, du centre historique et de la place de la comédie. Vous y trouverez tous les commerces, restaurants et transports nécessaires à un quotidien pratique et agréable. Honoraires : 6,29 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 79 500 € ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792777).

Exclusivité Béziers (34) – Proche Champ de Mars : Appartement de charme rénové avec terrasse, balcon, cellier et garage. L'emplacement idéal associé à une rénovation de qualité. Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, fermée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T3 traversant Est / Ouest de 77 m² séduit par sa luminosité, son cachet et son agencement fonctionnel. Actuellement configuré avec un séjour et deux chambres, il offre un cadre de vie confortable et optimisé. Pour ceux qui privilégient les volumes, il est tout à fait possible de créer un double séjour spacieux avec une chambre, selon vos besoins. La cuisine indépendante aménagée s'ouvre sur un balcon filant côté Est, tandis que la terrasse d'environ 10 m² exposée Ouest, accessible directement depuis le séjour, constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, le séjour est équipé de la climatisation, et le logement bénéficie d'un chauffage au gaz. Les + : Appartement rénové avec charme Traversant Est / Ouest, très lumineux 2 chambres avec possibilité double séjour Terrasse sur séjour + balcon filant Climatisation séjour + chauffage gaz Garage fermé de presque 12 m² et cellier de 7 m² en sous-sol Nombreux rangements DPE C Localisation : Situé dans le secteur très recherché du Champ de Mars, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, du cœur de ville et des universités de Béziers, ce qui en fait également un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif. Un bien rare sur le marché, plein de charme, idéal en résidence principale comme en investissement. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE INCLUSE) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Réf. 950628.

Idéalement situé à Montpellier, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, des transports en commun (Tramway L1 et 3, bus) et des commerces. Dans une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur et double entrée, ce T3 de 65 m² au 2ᵉ étage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les atouts du bien : Séjour spacieux et lumineux de 23,40 m², exposé sud, avec cuisine ouverte et accès à un grand balcon Deux chambres avec placards intégrés, dont une avec accès direct au balcon Salle de bain avec baignoire Place de parking intérieur sécurisée incluse Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude et froide entretien parties commune & parking, ascenseur, contrats entretien diverse) : 1840€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 606163 ).

Appartement - 4 pièces - Sans vis-à-vis - Cave - Parking - Piscine - Tennis - Parc - Ligne 5 Tramway - Proche Parc Montcalm Situé au 1er étage au sein de la résidence de standing très recherchée Les Collines d'Estanove, cet appartement 4 pièces de 91 m², traversant et sans vis-à-vis, entièrement rénové, offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des transports et commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 36 m² avec accès direct à une terrasse de 18 m² exposée Sud-Ouest et offrant la possibilité de créer une 3ᵉ chambre. La cuisine récente de 11 m², fonctionnelle et moderne, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12 m² et 14 m² avec placards, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau rénovée et un dressing. L'ensemble bénéficie de double vitrage, de volets roulants électriques et de stores bannes électriques, d'une porte sécurisée, garantissant confort et qualité de vie. Prestations et annexes : • Résidence sécurisée avec gardien • Piscine, parc arboré, tennis et boulodrome • Cave et parking • Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges Emplacement privilégié : • Centre-ville en moins de 10 minutes • Tramway ligne 5 et bus ligne 17 à proximité immédiate • Écoles maternelles et primaires à 300 m • Proche du Parc Montcalm, des Halles Tropisme et des commerces Nombre de lots de la copropriété : 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 606229 ).

Découvrez Neora, notre nouvelle résidence située au cœur de la ville de Cournonterral, dans le calme de la rue des Bleuets. Cette copropriété intimiste de seulement 51 logements, du 2 pièces au 3 pièces, offre un cadre de vie moderne et serein, idéal pour habiter ou investir. Architecture soignée, confort contemporain et emplacement privilégié se réunissent pour faire de Neora une adresse rare où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Grand studio avec place de parking privative situé dans une résidence sécurisée au bord de l'étang. Ce studio comprend : une entrée avec placard, une salle d'eau, une cuisine ouverte surl e séjour et une grande loggia avec vue dégagée. Proximité immédiate avec les commerces, l'établissement thermal et la promenade en bord d'étang.