Appartement à vendre Hérault (34)

Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité. Au coeur d'un village dynamique de la métropole montpelliéraine, cet appartement occupe le niveau supérieur d'une petite résidence récente de qualité. Le séjour, bien exposé, communique directement avec une terrasse de 13 m² parfaitement dégagée - aucun vis-à-vis pour profiter pleinement du soleil du languedoc. Les deux chambres bénéficient également d'un accès direct à cet espace extérieur, dont une dispose d'un placard intégré. Salle de bain et wc indépendant complètent le logement. Une place de parking privative est rattachée au bien. Résidence bien tenue, sans procédure syndicale en cours. Excellent dpe classe c - charges énergétiques estimées entre 493 eur et 667 eur / an. La mer méditerranée est accessible en moins de 20 minutes en voiture, et montpellier en seulement 15 minutes. L'autoroute a9 est à 10 minutes (sortie 32 saint-jean-de-védas ou sortie 33 sète). Transports bus tam ligne 33 - connexion tramway à saint-jean-de-védas bus tam ligne 43 - vers pignan et réseau tramway service de soirée tam 7j / 7 depuis saint-jean-de-védas tram gare sncf villeneuve-lès-maguelone à environ 6 km gare sncf montpellier saint-roch à environ 12 km aéroport montpellier méditerranée à environ 22 km autoroute a9 sortie 32 ou 33 à 10 min groupe scolaire & petite enfance école primaire publique des cigales école primaire privée saint-dominique-savio collège sur la commune crèche municipale centre de loisirs alsh médiathèque léon guizard commerces & services intermarché super - avenue georges clémenceau boulangerie, primeur, boucherie banques, la poste, tabac-presse salon de coiffure, opticien restaurants et bars en centre-bourg santé 2 pharmacies sur la commune médecins généralistes, kinésithérapeutes laboratoire d'analyses médicales dentistes, orthophonistes, ostéopathes mer méditerranée à environ 20 min (palavas-les-flots) caractéristiques du bien surface : 56 m² | 3 pièces dont 2 chambres | terrasse : 13 m² dernier étage | ascenseur | parking privatif | wc séparé | aucun vis-à-vis | dpe classe b | résidence récente 225 000 eur - honoraires charge vendeur mentions légales sas lysi immobilier - 130 chemin de la boissonnade, 82000 montauban siret 92135851100019 - tva fr17921358511 - ape 68.31z carte professionnelle t no cpi82012022000000013 - cci tarn-et-garonne copropriété de 128 lots - pas de procédure en cours dpe réalisé le 11 / 02 / 2026 - consommation énergie primaire : 74 kwh / m2 / an dépenses énergétiques estimées : entre 493 eur et 667 eur / an (abonnements inclus, base 2021-2023) 1.

Montpellier celleneuve, situé au cinquiéme étage de la résidence, cet appartement f4 de 71 m² offre un beau potentiel, à proximté des comodités. D'une configuration fonctionnelle, il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante avec un espace cellier attenant, ainsi que de trois chambres. Vous profiterez également d'une agréable terrasse et d'un balcon, offrant des espaces exerieurs appréciables au quotidien. Le plus : une place de parking et une cave sont vendu avec. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Rare à la vente, découvrez ce superbe appartement situé au 1er et dernier étage d'une résidence avec accès piéton direct à la plage. Très lumineux, il offre un grand séjour, une chambre de plain-pied, une mezzanine et une belle terrasse d'angle ouverte. Entièrement rénové et climatisé, il bénéficie également d'une place de parking privative couverte. Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire. Contactez Coralie KELLER au O6O17O1693 1.

Appartement de type studio cabine idéalement situé en première ligne, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur l'étang et la montagne, offrant un cadre de vie particulièrement recherché entre nature et proximité du littoral. D'une surface habitable d'environ 27 m², ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. L'appartement se compose d'un vaste dégagement avec placard intégré et espace couchage permettant d'optimiser parfaitement les volumes et d'offrir un véritable coin nuit distinct de la pièce principale. Cet espace dessert une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort appréciable au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et agréable, bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et profite pleinement de la vue dégagée sur l'environnement naturel. Elle permet d'aménager aisément un espace salon ainsi qu'un coin repas dans une atmosphère conviviale et reposante. Le coin cuisine, aménagé et équipé, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre tout le nécessaire pour une utilisation fonctionnelle au quotidien. L'atout majeur de ce bien réside dans sa terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur ou simplement admirer la vue sur l'étang et les montagnes environnantes. Cet environnement privilégié confère au bien une atmosphère calme et apaisante particulièrement appréciée. Une place de parking privative et sécurisée vient compléter les prestations de l'appartement, représentant un avantage considérable dans ce secteur recherché. Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement fonctionnel, lumineux et bénéficiant d'un emplacement privilégié avec vue dégagée. Votre agence ART Immobilier – ImaGimmo Votre consultante : Sabrina SAHI, Agent commercial (EI), RSAC n° 897 899 738 Montpellier. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Situé au 7ème étage d'un immeuble bien entretenue, cet appartement de type 2 offre une surface habitable d'environ 40 m². Il se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon sans vis-à-vis avec vue dominante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. La résidence, entièrement fermée, offre un stationnement libre et pratique pour les résidents et dispose d'un ascenseur. À noter : les façades ont été rénovées en début d'année 2025. Idéalement desservi par les transports en commun, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate de la ligne 3 du tramway (arrêts Tonnelles et Pergola) ainsi que de plusieurs lignes de bus (10 et 15 – arrêt Belvédère). Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied : pharmacie, boulangerie, supermarché, banques, etc., sans oublier les établissements scolaires à proximité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ART Immobilier - ImaGimmo au 04 67 72 39 00 ou votre consultante ART Immobilier au 06 20 18 58 27 : Sabrina SAHI Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 897899738 Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 210. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 950 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Dans un secteur recherché, à 400m de la mer au sein d'une résidence privée et sécurisée avec ascenseur, piscine et place de stationnement privative, je vous invite à découvrir ce magnifique studio cabine 4 couchages vendu meublé avec des prestations de qualité. Situé au 4 ? étage avec ascenseur, il développe environ 24 m² habitables complétés par une loggia fermée de 7 m² avec baie vitrée. Très lumineux, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine récente entièrement équipée, d'un coin couchage et un meuble lit, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Côtés prestations : volets roulants, cuisine équipée rénovée en 2021, salle d'eau rénovée, wc changé, tableau électrique refait, chaudière collective gaz à condensation basse consommation. Aucun travaux à prévoir. Plus de 20k€ de travaux et meuble (factures à l'appui) Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. À visiter rapidement, bien rare sur le secteur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1085 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David PRANDINI, Tél. : 06 78 06 53 51, E-mail : david.prandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510124456.

Dans le quartier Hopitaux et Facultés, sur les hauteurs de Montpellier Appartement de type T2 de 40,70 m² situé au 6ème étage d'une résidence atypique nichée sur le flan d'une colline. Entièrement rénové, il est composé d'une entrée, une pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec espace bureau et rangement (actuellement ouverte sur l'espace salon), le tout donnant sur la terrasse de 60 m² entièrement paysagée et bordée par les pins. Une salle de douche avec wc. Parking privé en sous-sol et cellier privatif. Prestations : appartement en excellent état, très lumineux, calme, double vitrage K-Line, tableau électrique aux normes, jolis matériaux sourcés et de qualité, pas de vis-à-vis, arrosage automatique. Chauffage central compris dans les charges, avec projet de raccordement au chauffage urbain. Eau froide et eau chaude comprises dans les charges.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : ce bel appartement face au lez rare ! En dernier étage d'une résidence en 1 ere ligne, cet appartement offre de grands volumes, avec un bel espace salon / séjour / cuisine et une heuteur sous plafond à 5.5 m, une suite parentale de 17 m² au rez de chaussée, 3 autres chambres à l'étage de taille confortable avec une grande salle d'eau refaite à neuf, 2 wc dont 1 séparé. En double exposition, il dispose d'un bel espace extérieur qui offre une panoramique à couper le souffle ce roof top est à proximité immédiate de tous les commerces, des 2 lignes de tramway (1 et 3), d'odysseum. Vous bénéficierez également d'un grand garage (type pmr) en sous-sol privé. Accès et proximité : transport en commun, plage, centre-ville, école, crèche, collège, gare tgv, aéroport, lattes, përols, la grande motte, carnon, la lironde, parc marianne, bassin jacques coeur, castelnau le lez. Votre conseiller sur port marianne christopher brignier / 55 immo 06 59 58 76 17.

À vendre, magnifique appartement de 5 pièces (88,35 m² loi carrez) situé à balaruc les bains, dans un quartier prisé, au sein d'une petite copropriété saine et sécurisée. Au deuxième étage, traversant, il baigne de lumière, avec d'un côté une vue sur le parc et de l'autre sur les toits. Entièrement rénové, avec des prestations haut de gamme, du sol jusqu'à la climatisation gainable, il propose une grande pièce de vie lumineuse, ouvrant sur deux balcons. Actuellement deux chambres, mais possibilité d'en créer une troisième. Une buanderie complète ce bien. Idéal pour une belle résidence principale ou un pied à terre d'exception. À proximité des commerces et de l'étang pour de belles balades, avec un garage de 14 m² disponible à l achat au sein de la copropriété. Une opportunité rare à saisir avec des garanties decennales, pour des années à venir, pleines de serenite. Cette annonce vous est proposée par comptoir immobilier de france - sas - norsac : 838 503 142, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : ce joli appartement situé à deux pas de la nouvelle mairie, au sein d'une résidence récente, cet appartement 2 pièces vous séduira par sa proximité directe avec toutes les commodités. L'entrée dessert directement le salon / séjour / cuisine de plus de 26 m². La pièce de vie est lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant accès à la terasse de 38 m², exposée est, sans vis-à-vis. La terrasse se prolonge sur la totalité de l'appartement. Côté nuit, une belle chambre de 13 m² avec placard, accessible également par la terrasse. Une salle d'eau individuelle et un wc séparé compose également ce bien. Cet appartement est au sein d'une des plus belle résidence de port marianne votre conseiller sur port marianne christopher brignier / 55 immo 04 67 22 39 41 proche : hôtel de ville, bassin jacques cœur, lez, antigone, centre-ville, odysseum, la lironde, montpellier est, parc marianne, 3 lignes tramway (1.3 et 4), lattes, perols, mauguio.

Aux portes de balaruc-les-bains, découvrez ce charmant appartement t2 en rez-de-jardin offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une belle suite parentale ainsi que d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un espace extérieur de 37 m² comprenant une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Situé dans une résidence récente, l'appartement bénéficie de prestations appréciables : volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique et place de parking privative. Vendu entièrement meublé, il constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Classe énergie : a. 189.000eur hai. Cyrille de vreese - agence cimmoa. 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05. Réf. 284.

rkiÀ proximité immédiate du Village Naturiste du Cap d'Agde, découvrez ce studio entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, offrant une optimisation remarquable de chaque espace. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable avantage dans ce secteur prisé Situé au premier et dernier étage d'une copropriété composée exclusivement de petites maisons en R + 1 maximum, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme et agréable, recherché pour sa tranquillité tout en restant proche des commodités et des animations du secteur. D'une surface Loi Carrez de 21,80 m², ce studio a été repensé avec soin afin d'offrir un maximum de fonctionnalité, de confort et de rangements. Chaque mètre carré a été intelligemment exploité pour créer un espace de vie moderne, chaleureux et prêt à vivre. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 6,86 m², bien exposée, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La surface utile totale atteint ainsi 28,66 m². Les fenêtres en double vitrage assurent confort et sérénité tout au long de l'année. Les atouts du bien : Studio entièrement rénové avec prestations haut de gamme Optimisation maximale des espaces Premier et dernier étage Copropriété calme composée uniquement de petites maisons en R + 1 Terrasse de 6,86 m² bien exposée Surface Loi Carrez : 21,80 m² Surface utile : 28,66 m² Double vitrage Place de parking privative À proximité immédiate du Village Naturiste Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat Prix de vente : 134 000 EUR Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Gérard de R Immobilier Pro Agde au 06 48 42 31 61. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans une résidence de tourisme avec services para-hôteliers, découvrez cet appartement meublé de type t2, situé au cinquième étage avec ascenseur, offrant confort, lumière et une exploitation locative sans contrainte. Budget 260 000 euros (honoraires a charge vendeurs) l'appartement se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, incluant un coin repas et une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une chambre confortable donne directement accès à une belle terrasse de 46 m², idéale pour profiter des extérieurs avec vue sur la nature environnante. Une salle d'eau avec wc, moderne et fonctionnelle, complète l'ensemble. Normes pmr prestations de qualité : climatisation réversible volets roulants électriques appartement vendu meublé deux places de stationnement : une en extérieur et une en intérieur investissement locatif attractif : exploitation via résidence de services avec prestations para-hôtelières (accueil, ménage, entretien. ) bail commercial en cours revenu annuel garanti : 6 442 euros (600 euros / mois ),rentabilité nette : 4 % / an taxe foncière : 580 euros / an, charge de copropriété rétrocède en fin d année de 2300 euros, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et sans gestion, dans une station balnéaire dynamique et recherchée. Mandat 454623 cbn (dpe : a / ges : b) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - copropriété de 45 lots. Charges annuelles : 2300 euros. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur place charles de gaulle centre ville à 34500 beziers appt t3 de 80.21 m² au 3ième et dernier étage d'une résidence de standing à l'architecture remarquable. Logement aux volumes généreux, offrant une belle hauteur sous plafond et une vaste pièce à vivre. Luminosité naturelle optimale grâce à de grandes ouvertures. Le style des menuiseries a été conservé. Prestations de qualité et notamment une climatisation gainable, parquet, 2 places de stationnement privatives et sécurisé, ascenseur, possibilité d'avoir un cellier. Réhabilitation à neuf des appartements, l'immeuble peut être visité. Livraison prévue : début 2027. Prix direct promoteur : 316 000 euros honoraires charge vendeur. Possibilité d'un tarification avec une tva à 5.5% (soit 277 800 euros) en fonction de votre plafond de ressources (me téléphonez pour plus de renseignements) non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand galindo, au 06 84 20 47 29 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand galindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452727- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1020 euros. Bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -.

Investissez dans une résidence neuve pensée pour les étudiants et jeunes actifs, idéalement implantée au cœur du quartier universitaire Hôpitaux-Facultés, à Montpellier — ville classée n°1 des meilleures villes étudiantes en France 2023-2024. La résidence propose 103 studios modernes entièrement meublés, comprenant chacun un espace bureau, un espace nuit avec rangements, une kitchenette équipée et une salle de bain avec douche extraplat et faïence toute hauteur. Les finitions soignées (sol PVC, menuiseries PVC avec volets roulants, meuble vasque avec miroir) garantissent confort et praticité au quotidien. Le chauffage est individuel électrique, l'eau chaude sanitaire produite collectivement. La résidence dispose d'une salle de coworking, d'une laverie, d'un local vélos de 104 places, de 32 places de parking en sous-sol partiel, d'espaces extérieurs végétalisés (plus de 1 000 m²) et d'une e-conciergerie. L'ensemble est clos et sécurisé (portail, système intratone). Côté localisation, l'adresse — 89 rue Maurice Chauvet, 34090 Montpellier — offre un accès piéton immédiat aux grandes écoles et facultés (ENSAM à 450 m, UFR STAPS à 500 m, faculté de médecine à 1,2 km), aux commerces de proximité (supérette à 200 m, marché à 270 m) et aux transports en commun (arrêt de bus à 400 m, future station tramway ligne 5 à 800 m). Ce programme est éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), permettant de percevoir des revenus locatifs peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, tout en conservant la liberté de revendre à tout moment. Contactez votre conseiller ORPI pour obtenir les disponibilités, les prix et un accompagnement personnalisé dans votre projet d'investissement. Une opportunité rare sur le premier marché locatif étudiant de France. Référence agence : 0000.

Investissez dans une résidence neuve pensée pour les étudiants et jeunes actifs, idéalement implantée au cœur du quartier universitaire Hôpitaux-Facultés, à Montpellier — ville classée n°1 des meilleures villes étudiantes en France 2023-2024. La résidence propose 103 studios modernes entièrement meublés, comprenant chacun un espace bureau, un espace nuit avec rangements, une kitchenette équipée et une salle de bain avec douche extraplat et faïence toute hauteur. Les finitions soignées (sol PVC, menuiseries PVC avec volets roulants, meuble vasque avec miroir) garantissent confort et praticité au quotidien. Le chauffage est individuel électrique, l'eau chaude sanitaire produite collectivement. La résidence dispose d'une salle de coworking, d'une laverie, d'un local vélos de 104 places, de 32 places de parking en sous-sol partiel, d'espaces extérieurs végétalisés (plus de 1 000 m²) et d'une e-conciergerie. L'ensemble est clos et sécurisé (portail, système intratone). Côté localisation, l'adresse — 89 rue Maurice Chauvet, 34090 Montpellier — offre un accès piéton immédiat aux grandes écoles et facultés (ENSAM à 450 m, UFR STAPS à 500 m, faculté de médecine à 1,2 km), aux commerces de proximité (supérette à 200 m, marché à 270 m) et aux transports en commun (arrêt de bus à 400 m, future station tramway ligne 5 à 800 m). Ce programme est éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), permettant de percevoir des revenus locatifs peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, tout en conservant la liberté de revendre à tout moment. Contactez votre conseiller ORPI pour obtenir les disponibilités, les prix et un accompagnement personnalisé dans votre projet d'investissement. Une opportunité rare sur le premier marché locatif étudiant de France. Référence agence : 0000.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'arrêt de tramway ligne 2, découvrez cet appartement de type 4 offrant un beau potentiel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une spacieuse et conviviale pièce de vie, de trois chambres, d'une loggia fermée, d'une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien, une place de stationnement collective est disponible au sein de la résidence sécurisée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Charges annuelles de copropriété : 1 360 €. Bien non soumis au DPE. Alexandre HENOCQUE Agent commercial EI / EIRL Immatriculé sous le numéro 842 611 303 au RSAC de Montpellier Référence agence : 665.

À seulement quelques pas de la rue du Faubourg du Courreau, découvrez cet appartement de standing aux prestations haut de gamme. Entièrement conçu et aménagé par des architectes d'intérieur, il allie élégance et confort. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste salon baigné de lumière intégrant un espace bureau, ainsi que d'une magnifique suite parentale. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau privative ainsi qu'un cellier. Vous serez séduit par son agréable patio, à l'abri des regards, offrant un véritable espace de détente en toute intimité. Un bien de caractère alliant confort, charme et emplacement privilégié. Référence agence : 596.

Paulhan, dans un environnement recherché, à vendre appartement neuf avec jardin et 2 places de parking privative, de type 4 avec prestations haut de gamme. Eligible au dispositif psla. Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans, prêt à taux 0, tva réduite. Uniquement pour de la résidence principal sous condition de ressource. Référence agence : 7711.

Paulhan, dans un environnement recherché, à vendre appartement neuf avec jardin et 2 places de parking privative, de type 3 avec prestations haut de gamme. Eligible au dispositif psla. Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans, prêt à taux 0, tva réduite. Uniquement pour de la résidence principal sous condition de ressource. Référence agence : 7711.

Paulhan, dans un environnement recherché, à vendre appartement neuf de type 2 avec prestations haut de gamme. Eligible au dispositif psla. Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans, prêt à taux 0, tva réduite. Uniquement pour de la résidence principal sous condition de ressource. Référence agence : 7711.

Gignac, Dans un environnement recherché, à vendre appartement neuf de type 4 avec terrasse et place de parking privative. Prestations haut de gamme. Eligible au dispositif PSLA. Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans, prêt à taux 0, TVA réduite. Uniquement pour de la résidence principal sous condition de ressource. Référence agence : 7711.

Appartement T4 en duplex avec charme de l'ancien – Centre de Bessan Au cœur du centre de Bessan, venez découvrir ce charmant appartement T4 en duplex, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements avec syndic bénévole. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, les tomettes, les poutres apparentes et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien atypique d'une surface de 101.50 m² (loi carrez). Le premier niveau se compose d'une cuisine, d'un double séjour, buanderie, salle de bain avec WC. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres ainsi qu'un bureau (idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dressing). Les fenêtres de type Velux apportent une belle luminosité aux pièces sous combles. Pour compléter ce bien, un cellier privatif au rdc pour bénéficier de rangement supplémentaire, des vélos. Un appartement plein de caractère, idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité, à proximité des commodités du centre-ville. À visiter sans tarder. Référence agence : 19.

À quelques minutes à pied du tramway, des commerces et des établissements scolaires, découvrez ce bel appartement t4 de 83 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Son véritable atout ? Une superbe terrasse de 27 m² sans vis-à-vis qui prolonge naturellement les espaces de vie et offre une vue dégagée particulièrement agréable. Un véritable lieu de vie supplémentaire où profiter pleinement des beaux jours. Situé au 2ème étage, l'appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son confort au quotidien. Il se compose de : une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse une cuisine fonctionnelle trois chambres confortables une salle de bains un wc indépendant de nombreux rangements les prestations complètent idéalement l'ensemble : résidence sécurisée dpe b garage fermé place de stationnement privative environnement calme et verdoyant son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement le tramway, les facultés, le chu, les commerces et l'ensemble des commodités du secteur. Un appartement particulièrement adapté à une famille, à des professionnels du secteur médical ou à toute personne recherchant un cadre de vie pratique et agréable dans l'un des quartiers les plus recherchés de montpellier. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 49, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1998€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 631 863 - greffe de montpellier) véronique wauquiez chanvin entrepreneur individuel 06 76 68 44 58 - réf. 958192.

Studio en Première Ligne avec Vue Mer – Cap d'Agde – Quartier du Môle À vendre – Studio rénové avec vue mer, à 50 mètres de la plage au Cap d'Agde Emplacement rare et recherché : première ligne face à la mer, dans le quartier du Môle, au Cap d'Agde. Ce charmant studio de 31 m² dont 26 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, a été entièrement rénové et est vendu meublé, prêt à emménager ou à louer. Idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage, vous profiterez d'une vue mer imprenable dès votre réveil. Caractéristiques du bien : * Vue mer directe depuis le studio * 1er étage avec belle luminosité * Appartement rénové récemment, aucun travaux à prévoir * Vendu meublé et équipé (mobilier, cuisine, électroménager) * Résidence sécurisée et bien entretenue * Place de parking privative incluse * Quartier calme et central, proche commerces, port et animations Ce bien est idéal pour : * Un pied-à-terre en bord de mer * Un investissement locatif saisonnier (fort rendement dans le secteur) * Un premier achat dans une station balnéaire prisée Opportunité à saisir rapidement : peu de biens disponibles en première ligne dans ce quartier recherché du Cap d'Agde. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 610015 ).