Appartement à vendre Hérault (34)

Iad France - Gregory Levy vous propose : Opportunité Rare à Montpellier a 2 pas de la préfecture – Studio Rénové avec Mezzanine & Excellente Rentabilité Airbnb Au cOEur de Montpellier, découvrez ce charmant studio entièrement rénové de 13 m² loi Carrez, complété par une mezzanine d environ 5 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère datant de 1900. Optimisé avec intelligence, ce bien allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. La pièce de vie lumineuse offre un espace salon convivial, tandis que la mezzanine accueille parfaitement l’espace nuit, permettant une vraie séparation des volumes et un gain de confort appréciable. Le studio dispose également d’une kitchenette fonctionnelle avec rangements intégrés ainsi que d’une salle d’eau contemporaine équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un emplacement pour machine à laver. Ce cocon bénéficie d’un emplacement stratégique en plein centre-ville, au sein d’un immeuble sécurisé par interphone et raccordé à la fibre optique. Emplacement premium À proximité immédiate des transports, commerces, restaurants, facultés et lieux de vie montpelliérains, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, aussi bien pour la location courte durée que pour un pied-à-terre. Investissement à très forte rentabilité d environ 14000€ annuellement. Le studio est actuellement exploité en Airbnb avec une excellente rentabilité locative. Véritable avantage : le bien est issu d’un ancien local, permettant une exploitation en location courte durée sans les restrictions habituelles liées au changement d’usage. Aucun travaux à prévoir : le bien est vendu prêt à exploiter immédiatement, que ce soit pour un investissement locatif performant ou une résidence secondaire pleine de charme. Les points forts : Studio entièrement rénové Mezzanine environ 5 m² Immeuble ancien avec cachet Fibre optique Exploitation Airbnb autorisée Très forte rentabilité locative Emplacement central recherché Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare sur le marché montpelliérain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 422536730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie paillares vous propose : * marseillan plage - studio - rez de jardin - parking privatif - plage robinson * je vous propose ce studio en rez de jardin situé secteur robinson à 150 m de la plage. Cet appartement charmant se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec son coin cuisine et lit mural 2 places, sa salle d'eau avec wc et sa terrasse pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Une place de parking privative complète ce bien dans une résidence sécurisée. À visiter sans tarder la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.92€ par mois (soit 575 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement T3 de 72 m², entièrement repensé depuis 2020, offre un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Situé au 4 ? étage sans ascenseur, il bénéficie d'une belle clarté naturelle et d'une vue dégagée qui valorise chaque espace. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son harmonie, avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée aux lignes actuelles, prolongé par un balcon et une loggia, parfaits pour profiter de l'extérieur au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Les prestations ont été soigneusement choisies pour un confort optimal, avec climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries PVC double vitrage et production d'eau chaude au gaz. Une grande cave d'environ 11 m² complète ce bien. Une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie et investissement pérenne sur Frontignan. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

CAP D'AGDE - Secteur La Roquille, Virginie Safti vous présente à la vente, une belle opportunité aux portes du Village Naturiste dans une résidence très prisée, adorée des vacanciers, des propriétaires à l'année ou pour leur résidence secondaire. Spacieux appartement traversant, baigné de lumière, climatisé et meublé. Venez découvrir ce charmant T3 avec sa cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poutres et belle hauteur sous plafond, 2 chambres dont une donnant sur une belle terrasse exposée Sud Est avec vue dégagée et la Mer au loin, une salle d'eau avec fenêtre et WC. Un emplacement véhicule et un cellier privatifs vous sont également proposés, dans une résidence très calme et arborée entre le Village Naturiste, centre port et à quelques minutes à pied de la Mer et du parc Lano. Venez vite le découvrir, vous ne serez pas déçu de l'espace et la tranquillité qu'il vous propose. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 743 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

Idéalement situé à Montpellier, dans le secteur recherché des rives du lez à proximité immédiate de la nouvelle mairie avec sa place de stationnement, découvrez ce bien rare niché dans un quartier pavillonnaire aux multiples possibilités. Au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots avec faibles charges, cet ensemble immobilier se compose d'un appartement T3 d'environ 65 m² complété par un studio de 24 m² situé sur le meme palier. L'appartement principal situé au premier et dernier étage, séduit par son caractère atypique et son fort potentiel. Il se compose d'une entrée, d'un espace cuisine, d'un salon avec balcon, d'une salle d'eau avec WC et d'une superbe terrasse tropezienne de 21 m². À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres mansardées offrant de beaux volumes (40 et 24 m² au sol ), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une configuration permettant également la création d'un bureau ou une troisième chambre selon vos besoins. En complément et sur le meme palier, un studio de 24 m² vient enrichir ce bien. Il comprent une pièce de vie, une petite cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon. Cette espace offre plusieurs possibilités : logement indépendant pour un proche, bureau professionnel ou encore revenu locatif compléméntaire. Un atout rare : deux espaces distincts offrant une grande flexibilité d'usage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies tout en valorisant pleinement le potentiel de ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de bien atypiques recherchant volumes, cachet et potentiel. N'hesitez plus et appellez moi pour organiser une viste ! Cette annonce vous est proposée par Anthony SALAGER - EI - NoRSAC : 912 339 587, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Montpellier ecusson / à 50m de l'église st anne, dans un magnifique immeuble ancien de 4 lots, idéal investisseur / 1er achat ! Venez découvrir au premier étage, cet appartement f2 de 55 m², il vous séduira par sa luminosité, il offre de beaux volumes. Le plus : son charme (barre au sol, pierre de castries) faible charge. Appartement rare : soyez les premiers, il ne vous attendra pas longtemps ! Idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre. Dossier sur demande. Cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Appartement-t3 duplex de 50 m² avec vue exceptionnelle - rive gauche encadré par un superbe panorama sur la mer ou le pic saint loup, en première ligne, entre centre-ville et plage, naturellement baigné de lumière en raison de son exposition sud, se situe au 2 ? Et dernier étage l'appartement traversant en « duplex ». Le premier niveau comprend une entrée, la cuisine aménagée et le séjour ensoleillé qui se prolonge sur la terrasse-loggia surplombant la plage. L'accès à cette dernière s'effectue directement par la résidence. Au deuxième niveau, une petite chambre et, à l'opposé, une plus grande chambre. Tous deux avec leur placard et séparés par une salle d'eau et un toilette indépendant. Le stationnement est dans la cour. En annexe, une cave permettra de déposer vos affaires de plage. Ce t3 offre tous les plaisirs au rythme d'une vie en station balnéaire avec toutes les facilités de l'emplacement et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contactez hugues lê quang agent commercial (ei) rsac 839259330 au 06 27 50 35 83 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : hugues le quang agent commercial (entreprise individuelle) rsac 839259330. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Et si cet horizon devenait votre quotidien ? Sur la Corniche de Sète, certains biens offrent une vue mer. Celui-ci vit littéralement avec elle. Dès l'entrée, le regard est happé par la Méditerranée. Le séjour traversant, baigné de lumière, s'ouvre largement sur une terrasse de 26 m² suspendue face à la mer, offrant une vue panoramique à 180°, où le bleu devient un décor vivant. Ici, chaque pièce prolonge l'extérieur : le salon invite à contempler l'horizon, les chambres prolongent cette sensation d'évasion, la cuisine profite elle aussi de ce spectacle permanent. Et le privilège va encore plus loin : la résidence dispose d'un accès direct à la crique et à la plage, un luxe rare sur ce secteur. Entièrement rénové en 2019 (électricité, plomberie, menuiseries, matériaux…), cet appartement de 135 m² conjugue élégance contemporaine, confort et beaux volumes. L'espace nuit se compose de : 3 chambres, 1 bureau pouvant facilement devenir une 4 ? chambre, 2 salles d'eau, une circulation fluide et fonctionnelle, de nombreux rangements. Situé au 2 ? étage avec ascenseur d'une résidence emblématique de la Corniche, récemment ravalée, le bien bénéficie également d'un excellent DPE, proche du B. Deux garages complètent ce bien rare — un véritable confort en première ligne mer. À seulement : 2 minutes à pied des commerces, médecins, restaurants et commodités, 5 minutes des écoles. Mais au-delà des prestations, ce lieu offre surtout une sensation difficile à décrire : celle d'être en vacances 365 jours par an… tout en étant chez soi. Un appartement que l'on visite pour ses caractéristiques… et que l'on choisit pour l'émotion qu'il procure. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Julien MOLINIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519032718. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À découvrir, charmant appartement de type T2 d'environ 35 m² situé au rez-de-chaussée d'une agréable copropriété bien entretenue. Il se compose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour une personne seule ou un couple. Les atouts du bien : -Place de parking privative -Cave -Copropriété calme et agréable -Dans un quartier résidentiel calme. photos N°2 non contractuelles (aménagement virtuel) Cher confrère agent immobilier, vous avez des clients ? contactez-moi, je coopère Bérangère 06 72 82 49 13 berangerefabre@gmail.com RSCA 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteur proche : Saussan, Pignan, Fabregues, Balaruc les bains. annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852999879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Juvignac – Studio 29 m² avec parking – Idéal investisseur ou 1er achat À seulement 2 minutes à pied de la mairie de Juvignac et du centre commercial ' Les Portes du Soleil', studio d'environ 29 m² situé au 1er étage sur 2 d'une petite résidence de début des années 2000. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine donnant sur un petit balcon ainsi que d'une salle d'eau et WC. Une place de parking privative complète le bien. Appartement à rafraîchir, offrant un beau potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce studio en un lieu unique, reflétant votre style et votre personnalité. Actuellement loué, bail en cours jusqu'à début novembre. Vendu libre à partir de début novembre. ? Commune située en zone tendue, avec forte demande locative. ? Pas d'encadrement des loyers (contrairement à Montpellier), ce qui laisse davantage de souplesse pour l'investissement locatif. ? Idéal investisseur ou primo-accédant. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 495.00 et 671.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Julien MOLINIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519032718. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Dans le secteur recherché du point zéro à L Grande Motte, je vous présente ce charmant appartement T2, rénové très récemment et à 2mn à pied de la mer. Avec ses 32 m², cet appartement est conçu pour allier praticité et confort. La pièce à vivre, chaleureuse et lumineuse, bénéficie d'une exposition ouest. À l'opposé, la chambre offre une intimité préservée, tandis que la salle d'eau, contemporaine, est complétée par des WC indépendants. Pour le confort des habitants, l'appartement est équipé de clim réversible neuve. La cuisine, la salle d'eau, les menuiseries, les volets ont été remplacés. Le parquet est neuf et les murs habituellement en crépit ont été lissés. L'appartement est également conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, ainsi que des espaces verts pour vos balades, vous reliant rapidement au centre-ville et à toutes ses animations. L'emplacement de ce T2 en fait un choix judicieux pour les personnes cherchant un logement à la fois pratique et confortable, vous n'aurez absolument rien à faire à part poser vos valises. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chrystelle au 06 17 72 03 08, chrystelle.bertrand@lifehome.fr Agent commercial (EI), RSAC788428001 Greffes de Nîmes Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Chrystelle BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788428001. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Situé dans le quartier recherché du Ponant à La Grande-Motte, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine venez découvrir ce très beau 2 pièces cabine d'environ 34 m² avec sa terrasse exposé sud de plus de 13 m². Il se compose d'une entrée avec un espace cabine ajouré et placard de rangement ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec toilette. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée ainsi que d'une chambre avec placard le tout donnant sur la terrasse. Vous disposerez également d'un parking collectif sécurisé, avec des places de stationnement extérieures et intérieurs. S'y ajoute plusieurs emplacement pour les vélos. À proximité des espaces naturels et des commodités, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Votre réseaux lysi immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité d'investissement en exclusivite au coeur de béziers, rue frédéric mistral, venez découvrir ce bel appartement t3 de 60,11 m² prolongé par une très belle terrasse, un vrai plus pour profiter de la douceur méditerranéenne toute l'année. Une place de parking privative complète le bien, un atout rare et précieux en centre-ville pouvant être vendue ou loué en sus. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé, une configuration pratique et appréciée au quotidien. L'emplacement est l'un des meilleurs de béziers : vous êtes à quelques minutes à pied des allées paul riquet et de leurs commerces, dont les galeries lafayette, avec supermarché, boulangeries et services de proximité immédiate. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, du collège paul riquet au lycée la trinité, sans oublier l'iut de béziers à moins de dix minutes à pied. Le réseau de bus beemob dessert directement le secteur, la gare sncf est accessible en quelques minutes, et les axes a9 et a75 placent montpellier, narbonne et le littoral à portée immédiate. Les plages de valras et de sérignan sont à environ un quart d'heure en voiture, et le canal du midi avec les célèbres écluses de fonseranes offrent un cadre de balade exceptionnel le week-end. Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif avec un locataire déjà en place et un rendement immédiat. Une récupération du logement en fin de bail reste possible pour un projet de résidence principale : le bien s'adresse donc aussi bien aux investisseurs qu'aux futurs occupants patients. Prix : 169 900 eur honoraires d'agence inclus, soit 160 000 eur net vendeur. Honoraires de 9 900 eur ttc à la charge de l'acquéreur bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 85 dont 43 d'habitation. Montant moyen annuel des charges de copropriété : 1508 eur. Absence de procédure en cours au titre de l'article 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 dpe : b ges b logement actuellement loué, bail en cours. Annonce présentée par sas lysi immobilier, 130 chemin de la boissonnade, 82000 montauban siret 921 358 511 00019 tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z carte professionnelle transaction no cpi 8201 2022 000 000 013 délivrée par la cci du tarn-et-garonne.  1.

Ici, le charme ne se calcule pas, il se ressent. Une lumière qui danse toute la journée grâce à sa position d'angle, des vitraux, des tomettes, des cheminées d'époque. Le décor est déjà posé. Trois chambres et un léger rafraîchissement suffiront à révéler tout le potentiel de cet appartement au charme follement montpelliérain. Surface CARREZ : 82.1 m².

Je vous propose ce charmant appartement d'environ 30 m² habitables, vous offrant une magnifique terrasse ouverte d'environ 30 m², exposée plein sud. Aucun travaux n'est à prévoir : vous découvrirez une salle d'eau moderne, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une véranda aménagée en salon, offrant un espace de vie supplémentaire. Situé au Centre Port, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, restaurants, animations et plages sont accessibles en quelques minutes. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat. Contactez Stéphanie GOMEZ pour une visite ou des renseignements supplémentaires O6I589II63 Agence R Immobilier pro, 25 avenue des sergents 34300 LE CAP D'AGDE 1.

L'immeuble se situe au 720 rue d'Alco, Montpellier et il est particulièrement bien située du fait de la proximité du tramway a quelques foulés et de la grande proximité (500m de centre commerciaux tels que celui du Lidl et la galerie commerciale de l'hyper Auchan) Le séjour est exposé Ouest et la chambre sud-ouest. Ce bien est un T2 de 34 m². Les wc sont séparé de la salle d'eau. Pour les investisseurs il faut savoir que le bien est occupé par un bail consenti le 04 / 01 / 2024 au prix de 509€ hors charges auquel s'ajoute 65€ de charges. Le loyer annuel hors charges est donc de 6108€. et représente 6108 / 99000 =6,1%. Pour obtenir le loyer net de charge propriétaire : il faut compter la taxe foncière hors TOM est de 840€ / an soit 840%99000 = 0,8% Pour les charges de copro il faut compter 930€ / an soit 0,9% ce qui fait au total : 4338€ par an net Pour maximiser l'effet de levier financier pour avoir le meilleur taux de rendement par apport au capitaux réellement engagé il convient d'emprunter 63200€ au taux annuelle de 3,3% sur 20 ans. ce qui fait qu'il vous faudra faire un apport seulement de (99000-63200) + 9,5% du notaire = 45205€ - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 60 - Nombre de lots : 26 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 99000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Cap agde - secteur avant port - a deux pas de la plage - virginie safti vous propose à la vente, dans une résidence très agréable avec un accès direct au quai du vieux port. Magnifique studio lumineux avec loggia, entièrement refait à neuf du sol au plafond, situé au 1er étage. Cet appartement comprend une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'une salle d'eau, wc, il dispose également d'une loggia avec une jolie vue sur le pont de l'ile aux pêcheurs et ses bateaux – très bon état général – il est vendu entièrement meublé avec du mobiliers neufs - climatisation votée non posée – parkings municipaux au pied de la résidence - idéalement situé à quelques pas de la plage de conque et de la plagette. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 243 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie wagneur, tél. : 06 89 62 33 59, e-mail : virginie.wagneur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 901543678.

Appartement de 43 m² à 100 mètres de la plage. Entièrement rénové, il se compose de deux chambres avec placard, salle d'eau et WC, cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Cours privative de 36 m² couverte avec accès direct sur le séjour. Parquet hydrofuge, climatisation réversible, électricité et plomberie aux normes. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Vente quartier des Quilles 2 pièces à Sète. Appartement T2 en étage élevé avec jolie loggia. Appartement comprenant une kitchenette équipée ouverte, un séjour, une chambre, ainsi qu'un esalle d'eau avec WC. Lumineux et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissemant. Vue mer!

Iad France - Cédric Schembri (06 98 72 52 50) vous propose : * Montpellier * Centre ville Charmant T2 lumineux de 43 m² environ avec 3 petits balcons – Situé au premier étage d’un immeuble calme, ce bel appartement T2 de 43 m² environ offre un cadre de vie agréable au cOEur de Montpellier. Il se compose d’un salon lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain ainsi que d’un couloir desservant les différentes pièces. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. L’appartement bénéficie d’une très belle luminosité grâce à trois grandes fenêtres, chacune ouvrant sur un petit balcon, idéal pour profiter de l’air frais ou cultiver quelques plantes. Parfaitement agencé, il allie charme, clarté et fonctionnalité. Idéal pour une personne seule, un couple, un étudiant ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 39.46 € par mois (soit 473.52 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Charles Piot vous propose : Aiguerelles – Superbe T3 de 71 m² sans vis-à-vis Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 71 m², entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux. Il est complété par une place de parking privative ainsi qu'une grande cave. Vous serez séduit par sa belle terrasse de 10 m², au calme et sans vis-à-vis, ses matériaux de qualité, ses prestations soignées ainsi que par la résidence, parfaitement entretenue. Sa localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway) et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Piot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 947899191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : À Montpellier, il y a des appartements. Et puis il y a des adresses. Celle-ci fait clairement partie de la deuxième catégorie. Avenue de Castelnau. Les Montpelliérains savent pourquoi je précise. Ici, on est au cOEur des Beaux-Arts, à deux pas de Pierre Rouge. Un quartier où les arbres sont partout, où le tram est à trois minutes à pied, où l'on fait ses courses sans sortir la voiture et où les appartements ne restent jamais très longtemps disponibles. Et celui-ci. Il a un potentiel absolument dingue. Oui, je vais être honnête avec vous. Vous n'allez pas poser vos valises demain. Vous allez d'abord poser. des artisans. Parce qu'ici, il faut refaire l'électricité, moderniser la plomberie, repenser la cuisine, rafraîchir les sols, les murs et les plafonds. En résumé ? Tout ce qui se change. se change. En revanche. Tout ce qui ne s'achète pas est déjà là : L'adresse. La résidence. Les volumes. La lumière. Le calme. Les extérieurs. Et ça, aucun artisan ne pourra jamais vous les installer. Dès l'entrée, on comprend pourquoi les appartements des années 60 ont toujours autant de succès. Ici, on respire. Les plafonds sont hauts. Les pièces sont grandes. Les circulations sont fluides. On ne se marche pas dessus. Les trois chambres affichent chacune près de 14 m². Oui. Des vraies chambres. Pas celles où il faut choisir entre mettre un lit. ou ouvrir la porte. L'appartement est traversant, baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition, et possède deux balcons ainsi qu'une grande loggia fermée. Où que votre regard se pose. Ce sont des arbres. Et franchement. À Montpellier, ça devient presque un luxe. Et puis il y a ce détail que les familles vont adorer. Vous êtes au premier étage. Sous votre appartement ? Aucun voisin. Uniquement les garages. Autrement dit. Les enfants peuvent vivre. Rire. Courir. Faire tomber un Lego à 7h12 un dimanche matin. Personne ne viendra taper au plafond. Impossible ! Et puisqu'on parle de famille. Cette résidence de seulement 12 appartements, gérée par un syndic bénévole, a conservé quelque chose qui devient rare aujourd'hui : Une vraie vie de copropriété. Les enfants jouent ensemble dans le jardin commun. Les voisins se connaissent. On peut sortir une table, partager un repas, installer un panier de basket ou regarder les plus petits faire du vélo, le tout dans le respect de chacun. Bref. Une résidence qui ressemble encore à une résidence familiale. Le garage fermé de près de 15 m² est directement accessible depuis l'immeuble, un cellier de plus de 5 m² complète l'ensemble, les volets roulants électriques sont déjà installés, une grande partie des menuiseries est en aluminium double vitrage, la chaudière est entretenue chaque année et le ravalement de façade en pierre du Gard a été entièrement réalisé en 2022. Alors oui. Le DPE est en E. Mais très sincèrement, lorsqu'on voit les travaux déjà identifiés, on comprend rapidement qu'il existe une vraie marge de progression. Et c'est justement ce qui rend ce bien aussi intéressant. Parce qu'à 315 000 €, vous n'achetez pas seulement 85,74 m². Vous achetez une adresse recherchée. Vous achetez un quartier. Vous achetez un mode de vie. Et surtout. Vous achetez la possibilité de créer un appartement qui vous ressemble, dans un secteur où beaucoup rêveraient déjà simplement d'avoir les clés. Attention. Les amoureux du 'tout neuf sans travaux' risquent de passer leur chemin. En revanche, ceux qui savent reconnaître une belle adresse et un énorme potentiel risquent, eux, de tomber amoureux avant même la fin de la visite. Chères Consoeurs, Chers Confrères, parce que la qualité d'une vente commence bien avant la visite, je serai ravie de collaborer avec vous dans le cadre d'un partage d'affaires. Je vous remercie simplement de vous assurer que votre acquéreur dispose d'un budget validé avant toute prise de rendez-vous. Ensemble, faisons en sorte que chaque visite ait un véritable potentiel de devenir une signature. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier Quartier Hôpitaux-Facultés F2 traversant avec terrasse À deux pas du tramway (ligne 1, arrêt Occitanie), dans le quartier des Hôpitaux-Facultés, F2 de 36 m² traversant et lumineux, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur (1981). Il comprend un séjour ouvrant sur une terrasse de 5 m², une cuisine indépendante, une chambre avec placard intégré et une salle de bains. Chauffage électrique. Une place de stationnement extérieur est incluse. Secteur recherché, proche facultés et CHU : idéal premier achat ou investissement locatif. Possibilité d'acquérir également un garage en complément.

CASTELNAU-LE-LEZ – À deux pas du tramway ligne 2 (arrêt Sablassou) et des commerces, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 46 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, il offre une agréable luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur une vaste loggia fermée de 11 m², véritable espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un salon d'hiver. La chambre dispose de rangements intégrés et d'un accès direct à la loggia. Salle de bains attenante, WC indépendants et appartement parfaitement entretenu sans travaux à prévoir. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, avec la possibilité de la transformer en garage fermé. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PIERRON, Tél. : 06 72 19 23 74, E-mail : patrice.pierron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 499574036.

Bedarieux centre, duplex t4 en parfait état, composé au rez de chaussée d'une cuisine équipée, un séjour, une chambre, une salle d'eau. À l'étage, une salle de bain, 2 chambres, un bureau en mezzanine. Une cour ombragée et une terrasse invitent à la détente. Cette annonce vous est proposée par secteur beziers - ei - norsac : 513476366, enregistré à greffe du tribunal de commerce de beziers 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.