Appartement à vendre Hérault (34)

Situé dans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue vers Alco, cet appartement de 31 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un beau balcon. Il dispose également d'une seconde pièce avec fenêtre, pouvant être aménagée en chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Vous bénéficierez de rangements à l'entrée, apportant un réel confort au quotidien. Le bien est vendu avec une place de parking. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kaoutar BOURHDIRA, Tél. : 06 80 25 24 08, E-mail : kaoutar.bourhdira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 915 068 290.

Montpellier – Boutonnet. À découvrir sans tarder : appartement T2 de 65 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien, au cœur du très prisé quartier de Boutonnet. Il se compose d'une chambre indépendante, d'un grand séjour et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant un vrai cachet et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien est à rénover, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement à fort potentiel. Au sein d'une petite copropriété, il dispose également d'une cave d'environ 10 m². Contacter l'agence RENOUVIER IMMOBILIER : : contact@renouvierimmobilier.com - 06 66 30 11 81- en vous munissant des références ci jointes : 343777032 / .

Situé en plein coeur de ville, place de l'Europe face à la mairie de Castelnau-le-Lez, découvrez ce très bel appartement 2 pièces de 49 m² entièrement rénové par une architecte. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, il offre un cadre de vie particulièrement agréable en plein cœur de ville, avec les commerces, le tramway et toutes les commodités accessibles à pied sans oublié le fameux marché du samedi matin. L'appartement comprend une entrée avec placard, un coin buanderie séparé, une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur une superbe terrasse d'environ 18 m² exposée plein sud avec une agréable vue dégagée sur la place. Vous trouverez également une chambre confortable avec placard et salle d'eau. L'appartement est entièrement climatisé pour un confort optimal. Rénové avec goût, prêt à vivre, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Visite virtuelle possible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PIERRON, Tél. : 06 72 19 23 74, E-mail : patrice.pierron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 499574036.

À Montpellier, dans le quartier d'Aiguelongue, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 75 m² loi Carrez, idéalement situé à proximité des commerces, commodités, transports et écoles. Au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement se trouve au 2 ? étage avec ascenseur et bénéficie d'une place de parking privative. Vous apprécierez également sa belle terrasse d'environ 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'intérieur offre une pièce à vivre très lumineuse avec parquet au sol, deux chambres, de nombreux rangements et une cuisine et une salle de bain Côtés prestations : menuiseries PVC avec volets roulants, climatisation, nombreux rangements, excellent diagnostics Un bien confortable, pratique et prêt à vivre. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David PRANDINI, Tél. : 06 78 06 53 51, E-mail : david.prandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510124456.

Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété de bon standing, découvrez ce charmant appartement T2 de plus de 48 m² idéalement placé au Crès, à seulement quelques minutes à pied du lac et du tramway permettant de rejoindre rapidement Montpellier. Le bien se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau et WC. Vous profiterez également d’une belle terrasse de 9 m², parfaite pour vos moments de détente. Un garage boxé complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et sa proximité immédiate des commodités et transports. À visiter sans tarder ! Veuillez contacter le 06 30 29 69 30.

L'agence familiale 55immo, implantée à port marianne depuis 25 ans, est heureuse de vous présenter ce superbe appartement 3 pièces idéalement situé face au bassin jacques coeur, au sein d'une résidence de standing particulièrement recherchée. En étage élevé, cet appartement de 79 m² séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée. Le coin jour s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie moderne et convivial, entièrement tourné vers l'extérieur. Vous profiterez d'une magnifique terrasse de 30 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour vos moments de détente avec une vue imprenable sur le bassin jacques coeur. Le coin nuit, bien distinct, propose deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un wc séparé, assurant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Un garage en sous-sol complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort de vie et vue remarquable. Proche : port marianne, bassin jacques coeur, parc charpak, la lironde, le lez, polygone, antigone, odysseum, gare sud de france, lattes, pérols, carnon, palavas pour plus d'informations brignier christopher 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41.

Découvrez ce charmant studio de 26 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence calme et accueillante construite en 2005, dans la belle ville de Montpellier. Vous serez séduit par son intérieur récemment rénové, comprenant une cuisine équipée et une salle de bain modernes, prêtes à vous accueillir sans délai. Le véritable atout de ce bien est sa terrasse de 6 m², parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur. De plus, une place de stationnement extérieure vous est réservée, vous garantissant un stationnement facile au quotidien. La localisation de ce bien est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement verdoyant. À moins de 400 mètres, vous pourrez vous ressourcer dans des espaces verts tels que la place Harriet Tubman ou encore le parc Domaine de Méric, qui se trouve à environ 700 mètres. La proximité d'une station de tramway facilite également vos déplacements dans la ville. Caractéristiques techniques - Surface : 26 m² - Terrasse : 6 m² - Charges de copropriété : 54 € / mois - DPE : C (160) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 772 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À Montpellier, dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant, ce bel appartement 2 pièces de 39,22 m² Carrez se situe dans une résidence récente construite en 2021, encore sous garantie décennale. Lumineux, calme et parfaitement agencé, ce bien séduit par sa terrasse de 11 m² sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la nature, idéale pour profiter pleinement des extérieurs au quotidien. L'appartement propose une pièce de vie exposée Ouest, facilement aménageable, avec une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et apportant une belle luminosité. La cuisine ouverte s'intègre au séjour pour un espace fonctionnel et convivial. La chambre donne également accès à la terrasse dans un environnement calme. Une salle d'eau avec WC complète le bien. Classé DPE B, le logement offre un bon confort thermique grâce à une chaudière individuelle au gaz naturel et à la qualité récente de la construction. L'accès PMR de la résidence assure également un confort d'usage au quotidien. Une place de parking privative en sous-sol est comprise dans le prix de vente. Situé à l'ouest de Montpellier, le secteur bénéficie d'un accès rapide au centre-ville, aux axes autoroutiers, aux lignes de tramway ainsi qu'aux commerces et services de proximité. Montpellier séduit par son dynamisme, son climat méditerranéen, ses universités renommées et sa proximité avec les plages, la gare Saint-Roch et l'aéroport Montpellier Méditerranée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1132 € - Charges de copropriété : 50 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif à gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leur décision en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Investissement locatif – appartement t4 vendu loué – montpellier situé au 17ᵉ étage avec ascenseur de la tour saint martin à montpellier, cet appartement t4 de 74,87 m² offre un cadre de vie lumineux avec une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et ses environs. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est vendu loué. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations concernant les loyers, la rentabilité nette, les charges et le dossier complet de l'investissement. Un appartement lumineux et fonctionnel exposé sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose de : • une grande entrée avec placards de rangement • un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 34 m² • trois chambres offrant plusieurs possibilités d'aménagement • une spacieuse salle d'eau rénovée • un wc séparé côté extérieur • un balcon filant de 12,30 m² avec vue dominante • un second balcon côté cuisine de 3,75 m² confort & prestations • menuiseries récemment remplacées • double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique • quelques travaux de peinture, rénovation sols et de rafraîchissement à prévoir pour le remettre au goût du jour les atouts de la copropriété • 3 ascenseurs dont un monte-charge • parking collectif • parties communes et halls prochainement rénovés, participant à la valorisation du patrimoine un emplacement stratégique • tramway ligne 4 à proximité immédiate • accès rapide au centre-ville, aux facultés, lycées et plages • commerces et supermarchés accessibles à pied copropriété actuellement gérée par un administrateur provisoire assurant un suivi rigoureux du plan d'assainissement et une transparence sur la gestion. Pour plus d'informations concernant la rentabilité, les loyers ou organiser une visite, contactez-moi nombre de lots de la copropriété : 86, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenceurs - surpresseur - interphone - chges générales) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez charlotte vie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°924 781 461 greffe de montpellier) 06 33 62 63 76 (réf. 607345 ).

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : C'est tout nouveau et en exclusivité chez iadfrance ! Résidence Le Carnot Boulevard Rabelais à Montpellier centre et proche gare Saint-Roch. Plus de photos et videos sur demande. Au sein d’une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T3 de 51 m² Carrez + ses extérieurs, vendu avec un box fermé en sous sol. Situé au 2e étage sur 4, cet appartement entièrement rénové saura vous séduire par sa luminosité, son confort et son emplacement stratégique. Il se compose : • d’une entrée avec rangements, • d’une agréable pièce de vie de plus de 20 m² climatisée ouvrant sur un balcon, • d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, • de deux chambres dont une avec placard et accès à un second balcon, • d’une salle d’eau moderne, • d’un WC séparé. Côté confort : • climatisation dans le séjour et une chambre, • appartement vendu entièrement meublé et équipé, • aucun travaux à prévoir, • copropriété bien entretenue sans travaux votés. Son emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare Saint-Roch, du tramway, des commerces et du centre-ville, en fait également une excellente opportunité d’investissement locatif. Le bien présente une très bonne rentabilité potentielle aussi bien en location meublée classique grâce à : • sa localisation centrale, • la proximité des transports, • ses deux extérieurs, • le box fermé, • et son état clé en main. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement rentable à Montpellier. Box fermé inclus et local à vélos. Aucun travaux à prévoir ni dans le bien ni dans la copropriété ! Charges de copropriété : environ 121 € / mois Répartition : • Environ 75 € / mois de charges récupérables auprès du locataire (entretien des communs, eau froide, électricité des parties communes, entretien résidence…) • Environ 45 € / mois restant à la charge du propriétaire (syndic, assurance copropriété, frais administratifs…) Informations complémentaires : • Copropriété entretenue • Aucun gros travaux voté à ce jour Excellent équilibre entre faibles charges et rentabilité locative. Taxe foncière : 1 250 € DPE : C La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine robot vous propose : appartement t2 cabine - piscine - ascenseur - parking privatif situé au 3ᵉ étage d’une résidence de standing avec ascenseur, piscine, dans un secteur recherché du cap d’agde, ce bel appartement 2 pièces, cabine. Il comprend une entrée, cabine, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. Une place de parking privative complète le bien. À proximité immédiate des commerces, restaurants et plages, cet appartement nécessite un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente appartement 1 piece montpellier beaux-arts exclusivité ! Dans résidence sécurisée, en dernier étage, superbe studio rénové de 22 m² habitables + terrasse avec vue arborée, sans vis à vis. Très belle pièce principale avec parquet, cuisine équipée, salle d'eau aménagée, nombreux rangements. Parfait état. Prestations soignées et de qualité. Très bon emplacement, à proximité immédiate d'un superbe parc, des commerces, du tramway et du centre ville. Bonne rentabilité. À saisir ! Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Éligible prêt à taux zéro, frais de notaire réduits et LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) À quelques mètres de la plage, dans le quartier prisé de la Corniche à Sète. situé dans un environnement d'exception, avec une vue sur la mer Méditerranée. Entre les flots méditerranéens et les racines culturelles, une ville où le charme marin rencontre l'âme artistique, tissant un lien indélébile entre terre et mer. Résidence de standing. Les appartements sont conçus pour préserver l'intimité des futurs habitants mais il sera également possible de se détendre et d'échanger autour du jardin paysager commun dans une ambiance familiale et conviviale. Les halls d'entrée et les parties communes de l'immeuble seront décorés avec goût par un architecte d'intérieur pour apporter élégance et modernité. T2 de 51,15 m² - Terrasse de 12,70 m² 2éme étage avec ascenseur 1 chambre avec placard intégré 1 salle de bain avec wc séparé Grande pièce à vivre séjour / cuisine 1 place de parking, en sous sol, sécurisée Plusieurs biens sont disponibles au sein de la résidence du T1 au T5, à partir de 219 900 €. Livraison quatrième trimestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.

Fiche id-sit181508 : magnifique t2 de 41 m² environs proche de la plages, situé dans le quartier prisé des salins à sète. Il est composé comme suit : une cuisine équipée ouverte sur le salon, une salle de bain, toilette séparé, une grande chambre ainsi qu'une terrasse de 7 m² environs, d'un parking sécurisé en sous-sol et d' un grand local à vélo commun. À quelques pas des transports, de la plage, des commerces de proximité, et de l'iut de chimie. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique ! Contactez séverine pour organiser une visite. Enregistré au rsac 441643053 - mentions légales : proposé à la vente à 191000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme séverine bailleul (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion sete - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé dans la charmante ville de Montpellier (34070), cet appartement F2 offre un cadre de vie dynamique et animé. Proche des commerces, et des transports en commun, sa localisation prisée ravira les amateurs de vie urbaine. L'extérieur de ce bien comprend une place de parking, un véritable atout dans une ville où le stationnement peut être parfois difficile à trouver. De plus, une terrasse vous permettra de profiter des soirées en plein air. Cet appartement saura séduire par sa modernité et son agencement pensé pour un confort optimal. À l'intérieur, ce charmant F2 de 43 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Comprenant deux pièces, il vous propose un cadre de vie agréable et chaleureux. La présence d'une terrasse ajoute une touche d'extérieur supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours. Avec sa place de parking et sa situation privilégiée, cet appartement à Montpellier représente une opportunité à ne pas manquer pour allier confort, modernité et praticité au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine CALVO, Tél. : 06 13 55 45 61, E-mail : geraldine.berteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 821 256 708.

Situé dans le quartier très recherché de Port-Ariane, le long de « la Vasque », ce joli appartement T2 d'environ 45 m² loi Carrez offre un cadre de vie agréable, calme et pratique, au sein d'une résidence sécurisée de 2001 avec ascenseur, parking privatif et piscine. La résidence profite d'un cadre calme, agréable et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des transports, des commerces et des axes principaux. Il se compose d'une entrée dégagée avec rangements, d'une belle pièce à vivre lumineuse aux nombreuses ouvertures donnant sur une agréable terrasse, une cuisine fermée, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, climatisation gainable, cuisine équipée. Les + : résidence sécurisée, façade neuve, place de parking privative, digicode, fibre, ascenseur et piscine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David PRANDINI, Tél. : 06 78 06 53 51, E-mail : david.prandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510124456.

Montpellier centre 300m tram | studio mezzanine 31 m² meublé | quartier gares | fort rendement locatif idéalement situé boulevard rabelais, à 300 m du tramway et 400 m de la gare, ce studio atypique séduit par ses volumes, son emplacement et sa rentabilité immédiate. Le bien : 31 m² (28 m² loi carrez) au 1er et dernier étage d'une petite copropriété aux charges réduites loué avec un bail meublé de 1 an renouvelable. Pièce de vie avec cuisine ouverte 20 m², mezzanine de 9 m² espace nuit séparé et intimiste, une salle d'eau les + du bien : - grande surface pour un studio volumes généreux et bien optimisés - mezzanine servant de vraie chambre séparée confort d'un t2 - vendu loué et meublé 690 eur cc locataire en place, revenus immédiats - rendement locatif très attractif - petite copro saine aux faibles charges - centre-ville, tram, gare, commerces excellent emplacement les données clés : - quartier gares / boulevard rabelais - tramway à 300 m | gare à 400 m - loué 690 eur cc - faibles charges de copropriété un appartement parfait pour primo-accédant ou investisseur, qui raisonne comme un t2, dans un emplacement idéal à montpellier. À voir rapidement, contactez-nous ! Réf : pg492 - dpe : c - ges : a - prix : 129 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur - non détention de fonds - bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 9 - pas de procédure en cours - charges : environ 620 eur / an - taxe foncière : 808 eur annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris 1.

Votre agence 123webimmo vous présente : - Fini la location ! Devenez propriétaire de ce T4 moderne et lumineux - À Vendre ? Appartement T4 Neuf avec Terrasse et Parking à Baillargues - Ville : Baillargues (34670) - Surface : 132 m² - Extérieur : Terrasse de 130 m² - Stationnement : 2 Places de parking privative incluse - Résidence : Domaine de Canastel, neuve et contemporaine - Prix : 910 000 € (Prix direct promoteur ? Aucun frais d'agence) ________________________________________ - Description du bien Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf de 132 m², situé dans la Résidence Domaine de la Canastel, une copropriété intimiste et moderne à Baillargues. * Un cadre de vie idéal : niché dans un environnement verdoyant, cet appartement offre un espace de vie lumineux, une exposition optimisée et une grande terrasse de 130 m² pour profiter des beaux jours. * Une conception contemporaine : de grandes baies vitrées laissent entrer un maximum de lumière naturelle. * Ascenseurs. * Un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes de Montpellier, la résidence est proche des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. * Avantages du neuf : frais de notaire réduits, conformité aux dernières normes énergétiques (RT 2020), isolation renforcée et garanties constructeur. ________________________________________ - Localisation et environnement - Baillargues, une ville à l'identité provençale, bénéficie de la proximité immédiate de Montpellier tout en offrant un cadre paisible et préservé. - À proximité immédiate : * Écoles et crèches à quelques minutes * Commerces et supermarchés accessibles rapidement * Transports en commun et accès rapide à l'A9 * Centre de Montpellier à 10 minutes en RER ________________________________________ - Pourquoi choisir cet appartement ? * Un cadre de vie paisible : résidence sécurisée et environnement calme. * Une localisation stratégique pour les actifs : à deux pas de Montpellier tout en profitant d'un cadre verdoyant. ________________________________________ - Contact & Informations - Votre conseiller immobilier : Isabel THOMAS - 06 82 84 23 81 - isabel.thomas@123webimmo.com - Photos et visite virtuelle sur demande - Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : - Fini la location ! Devenez propriétaire de ce T3 moderne et lumineux - À Vendre ? Appartement T3 Neuf avec Terrasse et Parking à Baillargues - Ville : Baillargues (34670) - Surface : 84 m² - Extérieur : Terrasse de 25 m² - Stationnement : 2 Places de parking privative incluse - Résidence : Domaine de Canastel, neuve et contemporaine - Prix : 495 000 € (Prix direct promoteur ? Aucun frais d'agence) ________________________________________ - Description du bien Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf de 84 m², situé dans la Résidence Domaine de la Canastel, une copropriété intimiste et moderne à Baillargues. * Un cadre de vie idéal : niché dans un environnement verdoyant, cet appartement offre un espace de vie lumineux, une exposition optimisée et une grande terrasse de 25 m² pour profiter des beaux jours. * Une conception contemporaine : de grandes baies vitrées laissent entrer un maximum de lumière naturelle. * Ascenseurs. * Un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes de Montpellier, la résidence est proche des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. * Avantages du neuf : frais de notaire réduits, conformité aux dernières normes énergétiques (RT 2020), isolation renforcée et garanties constructeur. ________________________________________ - Localisation et environnement - Baillargues, une ville à l'identité provençale, bénéficie de la proximité immédiate de Montpellier tout en offrant un cadre paisible et préservé. - À proximité immédiate : * Écoles et crèches à quelques minutes * Commerces et supermarchés accessibles rapidement * Transports en commun et accès rapide à l'A9 * Centre de Montpellier à 10 minutes en RER ________________________________________ - Pourquoi choisir cet appartement ? * Un cadre de vie paisible : résidence sécurisée et environnement calme. * Une localisation stratégique pour les actifs : à deux pas de Montpellier tout en profitant d'un cadre verdoyant. ________________________________________ - Contact & Informations - Votre conseiller immobilier : Isabel THOMAS - 06 82 84 23 81 - isabel.thomas@123webimmo.com - Photos et visite virtuelle sur demande - Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Fiche Id-SIT181752 : BÉZIERS – Appartement lumineux avec terrasse couverte et garage privatif Nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement de 68 m² situé dans une résidence agréable à proximité immédiate du centre-ville de Béziers, du Plateau des Poètes et du centre commercial Polygone. Très lumineux, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée avec en arrière-plan la citadelle, à deux pas de la gare. La cuisine et le séjour donnent sur une terrasse couverte de 7,20 m². L'espace nuit comprend des chambres avec placards intégrés. La salle d'eau, aux belles finitions en travertin dans un style contemporain, apporte charme et élégance à l'ensemble. Les + : Garage privatif de 12 m² en rez-de-chaussée, appartement lumineux, terrasse couverte, Chambres avec placards fermés, salle d'eau contemporaine en travertin, proximité centre-ville et tous transports, commerces et espaces verts. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. - Mentions légales : Proposé à la vente à 158000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25 / 03 / 2026 - Classe-Energie C : 131 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 860 et 1220 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1885 Euros / an (soit 157 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

L'agence familiale 55 immo a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement 2 pièces idéalement situé à montpellier, à proximité des commodités et des transports en commun. D'une surface habitable de 40 m², ce bien se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par une belle terrasse de 13 m² exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous découvrirez une spacieuse chambre de 11 m² offrant tout le confort nécessaire, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec wc. Situé au sein d'une résidence récente et moderne, cet appartement bénéficie de prestations de qualité et d'un cadre de vie agréable. Un véritable atout : une grande place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Proche : montpellier, parc montcalm, halle tropisme, promenade du peyrou, boutonnet, beaux arts, antigone, lycée jules guesde, la chamberte pour plus d'informations de sousa neves ambelyne 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

Située au centre de la commune de montagnac, cette maison de ville divisée en deux, un local commercial en rez-de-chaussée, et un t3 à l'étage, ne nécessite aucun travaux, la façade est propre et la toiture est en parfait état. À 1 / 2 heure de montpellier et de béziers, et de la mer, proche de pézenas et de mèze, cette commune est idéalement située, entre mer et campagne. L'appartement est rénové, et moderne, il présente une surface habitable de 72 m². Deux suites parentales font respectivement 17 m² et 21 m², chacune avec salle d'eau privative. Le séjour cuisine, fait 27 m². L'appartement, auparavant loué 650 euros hors charges, est aujourd'hui libre de toute occupation. Entièrement rénové, il est au goût du jour, sans travaux. Les murs commerciaux en rez-de-chaussée sont à vendre et compris ici dans le prix, le loyer du fonds de commerce génère un loyer de 400 euros par mois. La performance énergétique est classée d pour l'ensemble, l'appartement et le local commercial. Avec des dépenses annuelles estimées entre 1 541 euros (minimum) et 2085 euros (maximum) pour un usage standard. La taxe foncière s'élève à 707 euros pour l'appartement et 419 euros pour le local commercial (murs), soit un total de 1126 euros. Il est proposé au prix de 152 290 euros, avec frais d'agence à la charge du vendeur. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un placement avec une rentabilité à 8% pour l'ensemble des loyers générés sur l'année. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johanna alvernhe, au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 403289622 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450641alv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -.

Balaruc-les-bains – superbe t2 de 53 m² avec terrasse, garage et vue dégagée situé dans une résidence récente et sécurisée, au cœur d'un environnement calme et recherché de balaruc-les-bains, découvrez ce bel appartement de 53 m² offrant confort, luminosité et excellent potentiel locatif. Les atouts de ce bien : entrée avec placard spacieux salon / séjour lumineux avec cuisine équipée confortable chambre avec placard intégré salle de bains moderne wc séparé vous profiterez d'une belle terrasse spacieuse, accessible depuis le salon et la chambre, avec une agréable vue dégagée sur la garrigue. Emplacement privilégié : centre-ville et transports à proximité immédiate cures thermales à quelques pas étang de thau à 400 m prestations de qualité : résidence récente avec ascenseur petite copropriété calme charges modérées climatisation réversible double vitrage menuiseries aluminium volets roulants électriques store électrique garage privatif avec électricité en sous-sol idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif avec excellent rendement en location courte ou moyenne durée grâce à la proximité des thermes et du bord de l'étang. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mallory breuil entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°431 949 098 greffe de montpellier) 06 07 52 52 30 (réf. 608358 ).

Découvrez ce superbe appartement traversant situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, alliant confort, luminosité et qualité de vie Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Le spacieux salon / séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une agréable terrasse semi-couverte offrant une magnifique vue sur la garrigue, sans aucun vis-à-vis — un véritable havre de paix La cuisine américaine moderne et conviviale bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse avec vue dégagée sur l'horizon, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit propose : * 2 chambres * une pourvue d'une douche et point d'eau privatif, * la seconde avec grand dressing, * une généreuse salle d'eau * WC séparés Prestations de qualité : Radiateurs muraux dernière génération Menuiseries aluminium Volets roulants électriques Nombreuses ouvertures Nombreux rangements et placards Deux terrasses Appartement sans travaux Aucun vis-à-vis Les + qui font la différence : Quartier calme et recherché Commerces et arrêts de bus à proximité immédiate Proche des établissements thermaux et de l'étang de Thau Excellent potentiel de rendement locatif pour investisseurs Point fort rare : Garage privatif en sous-sol avec électricité Un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement de qualité dans un secteur très recherché. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 608369 ).

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : EXCLUSIVITÉ – La Grande-Motte, secteur Grand Travers Dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate de la mer, découvrez ce studio cabine au 1er etage avec ascenseur de 32 m² habitables, dont 26 m² Carrez, avec loggia, place de parking privative et vue mer. Il se compose d’une entrée, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un espace nuit (petite chambre ), ainsi que d’un coin cuisine ouvert sur le salon / séjour, prolongé par une agréable loggia offrant une vue dégagée sur la pinède et la mer. Les atouts : Coulissant extérieur neuf posé en mai 2019, volet électrique neuf posé en novembre 2020, coulissant intérieur neuf posé en janvier 2021, salle de bain refaite en 2023, carrelage de terrasse rénové. Ravalement de façade prévu prochainement, déjà réglé pour moitié. Vous apprécierez son environnement privilégié : vue mer et pinède, aucun vis-à-vis et un quartier fermé aux non-résidents l’été par barrière avec badge. Un bien idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif en bord de mer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 456 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.