Appartement à vendre Hérault (34)

Découvrez ce très bel appartement T3 idéalement placé, à seulement quelques pas de la mer. Il se compose de : Deux belles chambres lumineuses Une salle d'eau moderne Une cuisine entièrement équipée Une agréable pièce de vie ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée sud-ouest, offrant une jolie vue mer en deuxième ligne Côté confort, vous bénéficierez de : Double vitrage Volets électriques dans la pièce principale Climatisation Deux locaux à vélos au sein de la résidence Cet appartement est parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 28 06 66 80. Référence agence : 94.

Au cœur de Béziers, face au Canal du Midi et à l’Orb, Le Patio du Midi incarne une nouvelle adresse alliant authenticité et modernité. Cette résidence, conçue par Urbat, réinvente l’âme viticole des anciens chais biterrois à travers une architecture élégante, inspirée et respectueuse de l’histoire locale. Avec ses façades lumineuses, ses toitures typiques et son implantation longiligne, elle s’intègre harmonieusement dans un quartier en pleine renaissance, tout en bénéficiant d’une situation privilégiée, à deux pas de la gare, des Halles, des Allées Paul-Riquet et du patrimoine vivant de la ville. Composée de 70 appartements, du T2 au T5, la résidence offre des logements spacieux, lumineux et conformes aux normes environnementales RE2020. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – loggia, balcon ou terrasse – favorisant la douceur de vivre et la connexion avec un cadre naturel classé. Des prestations soignées (verre opaline, brise-soleil design, choix de finitions personnalisées) renforcent le confort au quotidien. Le stationnement est pensé pour tous : places voitures et emplacements vélos, discrètement intégrés dans un rez-de-chaussée végétalisé. Vivre au Patio du Midi, c’est conjuguer charme méditerranéen, modernité et art de vivre biterrois, entre patrimoine historique, gastronomie, marchés renommés et proximité de la mer. Une invitation à s’installer durablement dans un havre de paix urbain, tourné vers la lumière et la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Béziers, face au Canal du Midi et à l’Orb, Le Patio du Midi incarne une nouvelle adresse alliant authenticité et modernité. Cette résidence, conçue par Urbat, réinvente l’âme viticole des anciens chais biterrois à travers une architecture élégante, inspirée et respectueuse de l’histoire locale. Avec ses façades lumineuses, ses toitures typiques et son implantation longiligne, elle s’intègre harmonieusement dans un quartier en pleine renaissance, tout en bénéficiant d’une situation privilégiée, à deux pas de la gare, des Halles, des Allées Paul-Riquet et du patrimoine vivant de la ville. Composée de 70 appartements, du T2 au T5, la résidence offre des logements spacieux, lumineux et conformes aux normes environnementales RE2020. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – loggia, balcon ou terrasse – favorisant la douceur de vivre et la connexion avec un cadre naturel classé. Des prestations soignées (verre opaline, brise-soleil design, choix de finitions personnalisées) renforcent le confort au quotidien. Le stationnement est pensé pour tous : places voitures et emplacements vélos, discrètement intégrés dans un rez-de-chaussée végétalisé. Vivre au Patio du Midi, c’est conjuguer charme méditerranéen, modernité et art de vivre biterrois, entre patrimoine historique, gastronomie, marchés renommés et proximité de la mer. Une invitation à s’installer durablement dans un havre de paix urbain, tourné vers la lumière et la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Béziers, face au Canal du Midi et à l’Orb, Le Patio du Midi incarne une nouvelle adresse alliant authenticité et modernité. Cette résidence, conçue par Urbat, réinvente l’âme viticole des anciens chais biterrois à travers une architecture élégante, inspirée et respectueuse de l’histoire locale. Avec ses façades lumineuses, ses toitures typiques et son implantation longiligne, elle s’intègre harmonieusement dans un quartier en pleine renaissance, tout en bénéficiant d’une situation privilégiée, à deux pas de la gare, des Halles, des Allées Paul-Riquet et du patrimoine vivant de la ville. Composée de 70 appartements, du T2 au T5, la résidence offre des logements spacieux, lumineux et conformes aux normes environnementales RE2020. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – loggia, balcon ou terrasse – favorisant la douceur de vivre et la connexion avec un cadre naturel classé. Des prestations soignées (verre opaline, brise-soleil design, choix de finitions personnalisées) renforcent le confort au quotidien. Le stationnement est pensé pour tous : places voitures et emplacements vélos, discrètement intégrés dans un rez-de-chaussée végétalisé. Vivre au Patio du Midi, c’est conjuguer charme méditerranéen, modernité et art de vivre biterrois, entre patrimoine historique, gastronomie, marchés renommés et proximité de la mer. Une invitation à s’installer durablement dans un havre de paix urbain, tourné vers la lumière et la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : Frontignan – Quartier du Barnier – Appartement 155 m² avec entrée indépendante, terrasse, jardin et combles Situé dans un environnement calme du quartier du Barnier à Frontignan, cet appartement offre une configuration rare : il occupe l’intégralité du premier et dernier étage d’une maison divisée en trois lots, avec une entrée indépendante. L’accès se fait par une entrée privative au rez-de-chaussée comprenant un hall, un cellier et une buanderie, puis un escalier mène à l’étage principal. D’une superficie habitable de 155 m² loi Carrez, le bien propose des beaux volumes et un agencement fonctionnel. La cuisine, récente (2023), est entièrement aménagée et équipée et s’ouvre sur une salle à manger conviviale, équipée d’un poêle à granulés installé en 2024. Le salon, spacieux et lumineux, dispose d’une cheminée avec insert et d’une climatisation. Il donne accès à une terrasse exposée sud / est d’environ 12 m² avec vue dégagée. L’espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une de plus de 20 m² avec rangements. Deux salles d’eau avec WC complètent le bien. Au-dessus, les combles occupent toute la surface du bien. Déjà cloisonnés, ils offrent un potentiel d’aménagement intéressant selon les besoins (espace de stockage, bureau, ou aménagement partiel sous réserve des autorisations nécessaires). À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin à jouissance privative d’environ 120 m², attribué au lot conformément au règlement de copropriété. Petite copropriété de 3 lots principaux, bien entretenue, en syndic bénévole, avec de faibles charges. L’ensemble du logement est équipé de la climatisation réversible. Stationnement facile grâce à une placette située juste devant. À proximité des transports, commerces et écoles, ce bien est idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort, d'un extérieur et d’un cadre de vie proche d’une maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.88€ par mois (soit 310.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur des Arceaux, ce trois pièces dévoile un art de vivre rare… Dès l'entrée, une douce lumière sublime le cachet ancien et dialogue avec une rénovation soignée. Jardin de 25 m², vue iconique sur l'aqueduc, deux chambres, grande cave. Un bien vibrant et inspirant. Surface CARREZ : 87.95 m².

Port - appartement t3 dans une résidence de standing, sécurisée, avec ascenseur, piscine et accès sur les quais. Très bel appartement au dernier étage avec grande entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau, wc, terrasse et parking privé. Surface carrez : 82.12 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 113. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 306 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial rsac n° 530 317 106 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Secteur Saint clément-Alco Dans la résidence le Passy, située 720 rue d'Alco Montpellier, Résidence calme et sécurisée entouré de verdure, Venez découvrir ce magnifique T2 de 48,5 m² rénové des sols au plafond, avec un séjour de 33,90 m². Idéalement conçu pour un couple aiment recevoir, il peut être aussi envisagé en investissement locatif. Les atouts très fort de son emplacement sont : - arrêt de tram ligne 3 a 50m - Auchan a 500m - Lidl a 500m - très nombreux commerces et services a proximité ( 4 banques, la poste, profession médical, station essences) a moins de 500m Le super plus d'importants travaux de rénovation énergétique de la copropriété démarrerons au 4eme trimestre 2026 et consisterons notamment en : - sur isolation de la façade - isolation de la terrasse - isolation des sous face du RDC par le garage - pompe a chaleurs privative - vmc performente - changement des menuiserie Une visite s'impose vous serais séduit par son séjour. Pour tout autre renseignement, dossier ou photo contactez moi au : 06 77 05 96 97 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 13 - Nombre de lots : 26 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 139000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Au sein d'une résidence, résidence le passy calme et sécurisé, entouré de verdure. Venez découvrir ce t3 rénové des sols au plafonds, idéalement conçu pour une colocations a deux avec deux chambres de part et d'autre du séjour. Dernière valeur locative en meublé : 835€ par mois toutes charges et taxes comprises. Ces atouts : a proximité : - arrêt de tram l3 a 50m - montpellier buisnes school a 900m - hyper marché auchan et galerie a 500m - lidl 500m - très nombreux commerces et services (4 banques, la poste, profession médical) a moins de 500m - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : oui - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - numéro de lot : 3 - nombre de lots : 52 - la quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - soumis au statut de copropriété : oui - copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : non - syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : non - prix de vente (ttc) : 135000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bigiaoui marco |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 811364629 - annonce rédigée par un agent commercial.

À sete en exclusivité, je vous propose ce t3 en coeur de ville qui allie : calme, confort et authenticité ! Vous rêvez de vivre l'esprit sétois au coeur d'un quartier typique, tout en retrouvant le calme absolu une fois le pas de votre porte franchi ? Cet3 de 50 m²est fait pour vous. Les points forts qui font la différence emplacement de choix : situé dans l'un des secteurs les plus prisés et authentiques de sète. Tout se fait à pied : le marché, les canaux et l'animation sont à deux pas, mais l'appartement reste un véritable havre de paix le luxe de l'ascenseur : en plein centre historique, c'est une denrée rare ! Montez chez vous sans effort sécurité totale : une copropriété soignée et sécurisée pour une tranquillité d'esprit garantie. Stationnement facilité : possibilité de garer votre moto ou vélo au sein même de la résidence sécurisée. Le petit 'plus' : envie de protéger votre voiture ou de stocker du matériel ? Un garage est également disponible à la location au sein de la copro. Un cocon moderne dans un quartier qui chante, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein contactez-nous pour organiser une visite au 06 63 04 91 13 cette annonce vous est proposée par comptoir immobilier de france - sas - norsac : 838 503 142, enregistré à de comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Appartement 3 pièces - balcon - vue mer idéalement situé en 2è ligne sur l’avenue saint-maurice, à quelques pas de la plage, cet appartement t3 se trouve au premier étage d’une petite copropriété bénévole de seulement deux niveaux. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose d’un balcon avec vue sur la mer, véritable prolongement de l’espace de vie. L’intérieur se compose d’une pièce de vie agréable ouverte sur l’extérieur, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées. L’ensemble est fonctionnel et confortable au quotidien. Les atouts : climatisation réversible parquet sur l’ensemble de l’appartement chambres avec placards intégrés aucun travaux à prévoir charges de copropriété maîtrisées les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées et comprennent l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Pour découvrir cet appartement, contactez dès maintenant votre agent au (7j / 7). Laissez un message ou un sms pour une réponse rapide. Rsac : 951 760 040 (ei). N’attendez plus pour visiter ce bien votre référent : nathan nguyen 06 87 09 90 63.

Découvrez sans tarder ce superbe appartement atypique, totalement rénové (menuiseries double vitrage, climatisation), au coeur de la vieille ville. L'appartement est traversant et se compose comme suit : Un spacieux séjour de 27 m², et dans son prolongement une cuisine / salle à manger de 25 m². Profitez de 2 chambres, l'une de 13 m², l'autre de 10 m² surplombée d'une mezzanine. Pour compléter l'espace nuit, une salle d'eau et WC séparé. Aucun travaux à prévoir ! Ce bel appartement, bénéficie d'une buanderie de 7 m² et d'un grenier propre de 4 m² au 4ème étage. La dernière surprise que vous réserve cet appartement est une terrasse sur le toit avec une vue imprenable ! Les parties communes sont impeccablement entretenues et accueillantes. Ne tardez pas pour visiter ce bien, vous en tomberez amoureux à coup sur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERRIN-JASSY, Tél. : 06 13 60 52 50, E-mail : nathalie.perrin-jassy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 791632201.

Avec une très belle vue sur le Ponant et un garage en sous-sol, ce studio cabine de 25 m² entièrement rénové et climatisé offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez un espace optimisé avec un beau séjour et sa cuisine, ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu'un coin cabine permettant un couchage supplémentaire. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec toilettes. Sa terrasse vous permettra de profiter pleinement des matinées ensoleillées avec une jolie vue sur le Ponant, dans un environnement verdoyant. Un garage en sous-sol de 17 m² vient compléter ce bien, apportant un confort rare et très recherché sur le secteur. Parfait en pied-à-terre, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif, ce studio allie charme, praticité et emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et des espaces naturels.

Au sein de vos agences Laborie immobilier, découvrez ce charmant studio de 31 m² idéalement situé à Carnon Plage, à seulement 3 minutes à pied de la mer. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec un coin nuit d'environ 6,5 m², parfait pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. Profitez d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Ce bien dispose également d'un cellier, d'un local à vélo commun et d'une place de parking située juste sous l'appartement. Un emplacement privilégié pour vivre ou investir en bord de mer. Pour plus de renseignement votre contact Jordan Trinquier O6.11. 2O. 78. O4.

Découvrez à Montpellier, dans une élégante résidence de 2024, ce charmant appartement T3 niché au premier et dernier étage, accessible par ascenseur. Offrant un cadre de vie paisible, il séduit par son ambiance sereine et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres chaleureuses, la salle de bain élégante et le WC indépendant complètent avec harmonie cet espace de vie bien pensé. La terrasse loggia, spacieuse et sans vis-à-vis, promet des moments de détente inoubliables, entourée d'un environnement verdoyant. Les prestations sont soignées, avec une cuisine au design contemporain, une optimisation intelligente des espaces et une luminosité naturelle qui inonde l'appartement au fil des heures. Un grand garage privatif en sous-sol vient parfaire ce bien d'excellence, situé dans le quartier recherché des Hôpitaux-Facultés. Idéal en résidence principale ou en investissement, ce bien clé en main ne nécessite aucuns travaux, offrant confort et modernité au quotidien. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, ainsi que des espaces verts, crèches, écoles et l'université, qui rendent l'emplacement des plus pratiques. Caractéristiques techniques - Surface : 61 m² - Terrasse : 10 m² - Étage : 1er (avec ascenseur) - Charges de copropriété : 140 € - DPE : À (54 kWh / m². an) - GES : À (1 kg CO2 / m². an) - Chauffage : individuel électrique - Année de construction : 2024 - Garage privatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé dans un cadre apaisant et recherché, très bel appartement T3 logé au coeur d'une résidence en parfait état, avec ascenseur, très bien gérée, bien entretenue et située à proximité immédiate des transports. D'une surface d'environ 63 m², il se compose d'une entrée desservant : un séjour donnant sur une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. De part son exposition, l'appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une terrasse de 18 m² idéale pour vos moments détente et offrant une jolie vue sur l'étang de Thau et sur le Port. L'appartement a été rénové dans son ensemble il y a peu, il est climatisé, et est vendu entièrement meublé, ce qui offre un confort de vie immédiat. Est inclus dans le prix : l'appartement, un garage en sous-sol, une place de parking privative en sous-sol, l'ensemble du mobilier et et un programme locatif complet pour l'année 2026, vous garantissant une rentabilité de 15.000€ net. (classé 5 étoiles) Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2312.

Lunel, quartier gare, Dans une futur résidence haut de gamme, Appartement de type 2 avec terrasse, et 2 places de stationnement privative. Eligible au prêt à taux 0, TVA réduite, frais de notaire réduit. disponible T2 2027. D'autres appartements disponibles dans cette résidence. Référence agence : 7209.

Un appartement spacieux et bien agencé, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien. Ce T4 de 104,12 m² propose de beaux volumes et une organisation fluide des espaces. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue le cœur de l'appartement. Elle s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 17 m², offrant un espace extérieur agréable pour les repas, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours. Cette ouverture vers l'extérieur permet de prolonger naturellement l'espace de vie et d'apporter une réelle sensation d'espace. L'agencement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, permettant à chacun de bénéficier de son intimité tout en conservant une organisation pratique et fonctionnelle. Chaque espace peut être aménagé selon les besoins : chambres, bureau, chambre d'amis ou espace polyvalent. La résidence, d'architecture contemporaine, s'inscrit dans un environnement pratique et bien desservi. Les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence, facilitant les déplacements au quotidien. Les commerces et services sont rapidement accessibles. Située entre les étangs et le massif de la Gardiole, elle offre un cadre de vie agréable, équilibré entre accessibilité et environnement. Les prestations ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort : luminosité, agencement optimisé et présence d'un espace extérieur pour chaque logement. Une place de parking complète ce bien, apportant une solution de stationnement pratique et appréciable au quotidien. Surface : 104,12 m² Terrasse : environ 17 m² Place de parking incluse Résidence contemporaine Transports au pied de la résidence Accès rapide aux commodités Un appartement équilibré, confortable et facile à vivre, idéal pour une résidence principale. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 949818.

Un appartement aux volumes généreux, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien. Ce T4 de 102,56 m² propose une organisation fluide des espaces, avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, conçue comme le cœur de l'appartement. Elle s'ouvre directement sur une terrasse de 25 m², permettant de profiter pleinement d'un espace extérieur agréable, idéal pour les repas, les moments de détente ou recevoir. Cette ouverture vers l'extérieur apporte une réelle sensation d'espace et prolonge naturellement les volumes intérieurs. L'agencement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace tout en conservant une organisation pratique et fonctionnelle. L'ensemble offre un cadre de vie confortable, facile à aménager et à adapter selon les besoins : chambres, bureau, ou espace polyvalent. La résidence, d'architecture contemporaine, s'inscrit dans un environnement pratique et bien desservi. Les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence, facilitant les déplacements du quotidien. Les commerces et services sont rapidement accessibles. Située entre les étangs et le massif de la Gardiole, elle offre un cadre de vie agréable, équilibré entre accessibilité et environnement. Les prestations ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort : luminosité, agencement optimisé et présence d'un espace extérieur pour chaque logement. Un stationnement complète ce bien, apportant une solution pratique pour le quotidien. Surface : 102,56 m² Terrasse : 25 m² Stationnement inclus Résidence contemporaine Transports au pied de la résidence Accès rapide aux commodités Un appartement équilibré, idéal pour une résidence principale confortable. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 949980.

Un appartement qui offre un véritable esprit maison. Situé en rez-de-chaussée, ce T4 de 112 m² propose un cadre de vie rare, avec un jardin privatif de plus de 240 m², offrant un espace extérieur exceptionnel, difficile à trouver dans ce type de résidence. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, constitue le cœur de l'appartement. Elle s'ouvre directement sur une terrasse puis sur le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Cet agencement permet de profiter pleinement de chaque saison et d'imaginer différents usages : espace repas, salon d'extérieur, coin détente ou aménagement paysager. L'espace nuit est bien distinct et se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille dans des conditions de confort optimales. La distribution intérieure a été pensée pour offrir à la fois convivialité et intimité. L'ensemble propose un cadre de vie agréable, alliant espace, fonctionnalité et qualité d'usage. La résidence, d'architecture contemporaine, s'intègre dans un environnement pratique et bien desservi. Les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence, facilitant les déplacements du quotidien, et les commerces ainsi que les services sont rapidement accessibles. Située entre les étangs et le massif de la Gardiole, la résidence offre un cadre de vie équilibré, entre accessibilité et environnement. Les prestations ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort : agencement optimisé, luminosité et présence d'un espace extérieur généreux. Un garage complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et un confort supplémentaire au quotidien. Surface : 112 m² Jardin : +240 m² Terrasse Garage et parking inclus Résidence contemporaine Transports au pied de la résidence Accès rapide aux commodités Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 949989.

Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un quotidien simple et confortable. Ce T4 de 87 m² propose une organisation optimisée des espaces, avec une pièce de vie conviviale et lumineuse, conçue pour répondre aux usages du quotidien. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours. L'agencement intérieur permet de distinguer clairement les espaces de vie et les espaces nuit. La partie nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou de disposer de pièces supplémentaires pour un bureau ou une chambre d'amis. L'ensemble offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, facile à aménager et à personnaliser selon les besoins. La résidence, d'architecture contemporaine, s'inscrit dans un environnement bien desservi. Les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence, facilitant les déplacements au quotidien, et les commerces ainsi que les services sont rapidement accessibles. Située entre les étangs et le massif de la Gardiole, la résidence bénéficie d'un cadre de vie agréable, combinant accessibilité et environnement. Les prestations ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de qualité de vie : agencement optimisé, luminosité, et espaces extérieurs pour chaque logement. Un garage complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Surface : 87 m² Terrasse Garage inclus Résidence contemporaine Transports au pied de la résidence Accès rapide aux commodités Un appartement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un premier achat. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 949991.

Charmant duplex entiérement meublé de 90 m² – centre port cap d'agde idéalement situé au cœur du centre port, à seulement 10 minutes à pied de la plage du môle et à proximité immédiate des commerces ouverts à l'année, ce magnifique duplexvendu meublé au 4émes et dernier étage vous séduira par ses volumes et sa luminosité… tout en étant au calme ! Un bien aux prestations recherchées : spacieux séjour avec cuisine ouverte, lumineux d'environ 40 m² cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain à l'étage : 1 chambre 1 bureau (idéal télétravail) 1 salle de bain un espace détente ou dressing selon vos envies les + : emplacement privilégié quartier vivant toute l'année environnement calme stationnement facile avec parking public à proximité immédiate un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Stéphanie de loof immobilier votre conseillère capifrance 07 82 46 07 87 nombre de lots de la copropriété : 300, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 497 401 - greffe de beziers) stéphanie de loof entrepreneur individuel 07 82 46 07 87 - réf. 949957.

Quartier Arceaux - proche du stade Philippidès, du tramway ligne 1. Dans une copropriété de 2003, appartement de type T2 de 48.25 m² loi carrez + 5.90 m² de balcon exposé Est (Soleil du matin), situé au 1er étage avec ascenseur. Il est composé d'une pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, un balcon exposé Est, une chambre séparée avec placard, une entrée avec placard, salle de bains et un wc indépendant. Un garage privatif sécurisé. Prestations : appartement en bon état, double vitrage, lumineux grâce à ses nombreuses menuiseries. Emplacement de choix très apprécié. Pour obtenir plus de renseignements, contactez notre agence au 04 67 22 28 00 .

Iad France - Gregory Cavallie vous propose : Superbe Studio en Excellent État à Frontignan plage - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre C'est une occasion rare sur le marché immobilier de Frontignan plage ! Ce superbe studio situé dans une résidence sécurisée de 1990 est une perle rare à ne pas manquer. À deux pas de la mer, pour se détendre. D'une superficie de 27.7 m², ce studio est conçu pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant faire office de salon et chambre à coucher, d'une salle d'eau moderne avec wc et d'une cuisine équipée. Idéal pour une personne seule, un couple ou en tant qu'investissement locatif. La résidence, bien entretenue et sécurisée, offre un environnement paisible et propice à la tranquillité. Vous pourrez profiter de votre intimité grâce à la situation en rez-de-chaussée, avec exposition Est pour des réveils en douceur au soleil levant. Le studio bénéficie d'un emplacement de parking privatif, assurant un confort supplémentaire pour ses occupants. Les avantages de ce bien : - Studio lumineux et bien agencé - Résidence sécurisée offrant un cadre de vie paisible - Emplacement de parking privé - Proche des commodités et des axes de transport Que ce soit en tant que pied-à-terre pour profiter de Frontignan et de ses environs, ou en tant qu'investissement locatif, ce studio est une opportunité à saisir rapidement. Ne manquez pas cette chance unique, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Cavallie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878908169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Situé au deuxième étage d'une copropriété parfaitement gérée et entretenue, cet appartement traversant de 92 m² sur une placette conviviale a conservé son âme du XVIIIème siècle. Tout l'espace s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse, coeur chaleureux de l'habitation aux tomettes anciennes et hauteur sous plafond généreuse. Ce bien comprend une vaste entrée, une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et dispose également de 63 m² de greniers aménageables offrant la possibilité de créer un duplex. Appartement idéal pour les amateurs du patrimoine et de restauration immobilière ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.5€ par mois (soit 318 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.