Appartements à vendre en Gironde

En exclusivite caroline brinis, votre conseillère en immobilier vous présente cet appartement unique situé dans un quartier recherché qui allie sérénité résidentielle et proximité avec la vie animé du centre ville de bordeaux. Situé dans une petite copropriété d'un immeuble en pierre du xxe, cet appartement de 61,50 m² traversant avec un grand jardin et une piscine de 4 m² vous procure un cadre de vie moderne, lumineux et végétal. Vous disposez d'une belle pièce de vie de 25 m² avec un espace salon et une cuisine équipée s'ouvrant sur une véranda au toit ouvrant avec sa terrasse en bois et sa piscine chauffée ainsi qu'un grand jardin de 90 m² arboré exposé ouest sans vis à vis. En continuité du salon, un espace bureau ouvert de 10 m² pouvant être transformé en seconde chambre, une salle d'eau, des wc avec lave-mains et une grande chambre de 16 m² exposée est. Cet appartement bénéficie d'une rénovation complète en 2020. Dans cette petite copropriété au syndic bénévole vous disposez également d'une cave privative de 4 m² en sous-sol. Cet appartement qui se vit comme une petite maison est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun tram c arrêt " bergonier" ou " saint nicolas" à 300 mètres. Idéal résidence principale ou pied à terre. Produit rare, opportunite a saisir. Prix : 380 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges b chauffage électrique montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1250 et 1730 euros taxe foncière : 1300 euros copropriété de 4 lots habitation. Syndic bénévole charges annuelles : 228.60 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline brinis, au 06 32 21 18 56 ou, par courriel à c.brinis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline brinis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 833773054 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 440659- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots habitation. Syndic bénévole charges annuelles : 228.60 euros. Caroline brinis (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 833773054 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 229 euros. Caroline brinis (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 833773054 -.

Saint Médard en Jalles, quartier Cérillan, à 1km des commerces et 500 m de la crèche, venez découvrir ce charmant 3 pièces vendu loué, au premier étage, d'une jolie résidence calme et entretenue. Une entrée avec placard dessert le lumineux séjour salon, avec accès à la belle terrasse couverte de 6.50 m² exposée Sud-Ouest, et la vaste cuisine ouverte. Puis un dégagement vous conduit aux deux chambres, dont une avec rangements aménagés, à la salle de bain et aux toilettes indépendants. Deux places de stationnement privatives et couvertes complètent le tout. Vous apprécierez la disposition des pièces, ainsi que les prestations de l'appartement et de la résidence : fibre, double vitrage, terrasse, cuisine et salle d'eau récentes, normes RT 2012. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et planifier les visites. Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien espaces verts, ménages et charges de copropriété) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 957915.

À proximité immédiate de la place de capeyron à mérignac, venez visiter ce t4 traversant de 79 m² avec balcons au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée. Vous trouverez trois chambres, une belle salle d'eau, un séjour, une cuisine et un cellier. Vous disposerez d'une cave et il est aisé de stationner dans la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2284€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 656 684 - greffe de bordeaux) alex louisor entrepreneur individuel 06 61 39 68 41 - réf. 957323.

Situé à Eysines, proche du Haillan dans une résidence récente et sécurisée avec un ravalement déjà effectué, venez découvrir cet appartement T2. Vous serez séduit par sa luminosité et son calme, il comprend : une entrée, un salon-séjour, une salle d'eau avec WC, une chambre. Un balcon et une place de parking complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Idéalement situé, à proximité immédiate du tramway et des commerces, ce magnifique T3 traversant séduit par sa luminosité et son agencement. Profitez d'un agréable balcon pour vos moment de détente ainsi que d'un garage, un véritable atout au quotidien. Un bien rare alliant confort, practicité et qualité de vie. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Bordeaux Saint Seurin / Croix Blanche. Appartement au dernier étage en ROOFTOP bénéficiant d'une terrasse de 57 m² avec une vue magnifique sur les toits de Bordeaux. Dans une résidence haut de gamme et sécurisée avec ascenseur, il est composé d'une entrée, d'un beau séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, ce Honoraires inclus dans le prix : 3.99%.

Studio avec terrasse et jardin au fond d'une d'une résidence récente et sécurisée, encore sous décénale, comprenant entrée, séjour, cuisine, salle d'eau. Idéal investisseur, vendu loué (bail d'avril 2021). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad France - Claudie GERVAISE vous propose : * Opportunité à saisir : Appartement 4 pièces avec jardin VUE MER * Découvrez cet appartement atypique situé au cOEur d'Arcachon, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Avec sa vue sur le bassin, sa surface de 78 m², son jardin de 94 m² avec dépendance, et son accès direct à la plage, cette propriété est une véritable perle à transformer selon vos envies. Description des pièces : Au 1er étage avec une hauteur sous plafond de 3 mètres : - Une pièce de vie avec vue sur le bassin - Deux chambres offrant de beaux volumes. - Une salles d'eau et un point d'eau. - Une cuisine. - Un wc - Un grenier avec une hauteur sous faitage de 2,45 mètres. En rez de jardin : - Une belle chambre avec son point d'eau et son wc. - Une dépendance de 14 m². - Un jardin privatif de 94 m² orienté sud vous offrant un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville. - 2 places de stationnement Avantages : - Potentiel de rénovation : ce bien offre une formidable opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image. - Localisation prisée : au cOEur d'Arcachon, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. - Jardin privé : profitez d'un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. - Proximité des plages : les célèbres plages d'Arcachon sont à quelques pas, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement plein de charme dans une ville prisée de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Disponible 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 645000 euros. Prix hors honoraires : 622000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie GERVAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARCACHON sous le numéro 530605831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes seulement des commerces, écoles, transports et espaces verts, venez découvrir ce charmant T3 d'environ 73 m² situé à Villenave d'Ornon, au sein d'une copropriété de 4 appartements de 2014. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle de la pièce de vie et son agencement parfaitement pensé pour le quotidien. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace séjour, créant un lieu convivial propice aux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant pour davantage de praticité. Les 2 places de parking privatives constituent un véritable atout. Fonctionnel, lumineux, cet appartement réunit tous les critères pour un premier achat réussi ou pour accueillir confortablement une petite famille. Une visite s'impose ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535177653.

Cauderan - secteur pins francs - golf bordelais. Dans petite copropriété (12 apt) très calme - appartement t2 (54 m²) refait à neuf. Belle pièce de vie avec cuisine us équipée (35 m²) - belle chambre avec sde et dressing - dégagement - wc séparé. Très lumineux - tout confort - très belles prestations -  cave  idéal 1er achat. Photos retouchées par l'ia.

Appartement T3 avec jardin privatif dans résidence avec piscine Découvrez ce charmant appartement de type 3, en excellent état, situé au sein d'une résidence soigneusement entretenue avec piscine. Vendu entièrement meublé, il se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le jardin privatif dispose d'une belle terrasse carrelée et offre suffisamment d'espace pour installer un abri de jardin ainsi que des transats afin de profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au sommet d'un beau bâtiment en pierre, ce T3 entièrement rénové il y a 2 ans s'impose par son caractère et sa rareté. Dès l'entrée, le séjour cathédrale traversant capte l'attention : hauts volumes, lumière généreuse et ouverture directe sur la cuisine équipée, pour un espace de vie fluide et chaleureux. Le vrai coup de cœur ? Une terrasse de 16 m² exposée plein Sud-Ouest, sans vis-à-vis, où il fait bon profiter des beaux jours en toute intimité. L'appartement conjugue confort moderne et qualité de vie au quotidien, à deux pas des commerces et des transports. Des combles entièrement aménageables permettent de porter la surface totale à 110 m², une opportunité rare pour agrandir, valoriser ou personnaliser ce bien selon vos projets. En cave, 16 m² sains offrent un espace supplémentaire précieux, à réinventer à votre guise. Un bien coup-de-cœur, pensé pour durer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille GENDROT, Tél. : 07 67 88 84 22, E-mail : camille.gendrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892204181.

À deux pas de la gare Saint-Jean, au coeur d'un quartier en pleine transformation, découvrez ce charmant studio de 23 m² situé au 1er étage d'un immeuble en pierre typiquement bordelais, parfaitement entretenu. Ancien quartier festif en pleine mutation vers un pôle d'affaires dynamique, ce secteur en devenir représente aujourd'hui une véritable opportunité d'investissement à fort potentiel de valorisation. L'appartement, baigné de lumière grâce à son exposition, séduit par son cachet : belle hauteur sous plafond, plancher ancien, volumes optimisés. Entièrement repeint, il offre une décoration soignée et élégante, prête à séduire immédiatement locataires ou voyageurs. Vendu entièrement meublé, il était précédemment loué 680 € charges comprises, ce qui en fait un produit idéal pour un investissement locatif performant, que ce soit en meublé classique ou en location courte durée (type Airbnb). La copropriété, composée de seulement 5 lots, a fait l'objet de travaux récents : toiture refaite en 2025 et porte d'entrée changée, garantissant une gestion sereine à court et moyen terme. Son emplacement stratégique est un atout majeur : proximité immédiate des transports (tramway, gare TGV), accès rapide au centre-ville et à toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, cachet et rentabilité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 100.00 euros.

Situé au coeur du quartier très recherché de la Barrière du Médoc, découvrez cet appartement T3 de 65 m² niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Il dispose d'une entrée indépendante, un séjour ouvrant sur une terrasse arrière sans vis-à-vis, cuisine indépendante, 2 chambres et salle de bain avec WC. Travaux rénovation à prévoir Tramway et commerces de la Barrière du Médoc à pied. Prix FAI : 275 000 euros dont 6.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Bordeaux centre - appartement t3 en dernier étage - 2 terrasses privatives - parking en sus idéalement situé, derrière une remarquable façade en pierre typiquement bordelaise, au sein d'un immeuble de caractère ayant fait l'objet d'une réhabilitation complète et particulièrement soignée dans les années 2010, cet appartement t3 de 56,90 m² au sol (55,55 m² carrez) s'impose comme un véritable havre de paix, offrant le privilège rare d'un premier et dernier étage au calme absolu. À proximité immédiate des commodités et des transports, ce bien garantit, sans aucun vis-à-vis direct, une intimité totale ainsi qu'une tranquillité absolue au quotidien. Une opportunité unique sur le secteur. L'espace de vie : lumière et convivialité dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle qui baigne la pièce de vie. Le séjour s'associe harmonieusement à une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace de réception chaleureux. Les larges menuiseries en aluminium double vitrage prolongent naturellement cet espace vers l'extérieur. Une conception fonctionnelle et optimisée l'appartement a été pensé pour une organisation quotidienne optimale avec une séparation claire entre les espaces : espace jour : une entrée menant à la pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Espace nuit : deux chambres confortables avec rangements et une salle d'eau au style contemporain, complétées par un wc indépendant pour un confort quotidien préservé. Le plus : deux terrasses privatives totalisant une surface de 16 m². Entièrement préservées des regards, elles s'apparentent à de véritables pièces de vie supplémentaires à ciel ouvert pour en faire votre double cocon extérieur (espace repas d'un côté, salon de détente de l'autre). Extérieur et annexes les deux terrasses, véritables havres de paix sans aucun vis-à-vis, vous invitent à profiter des beaux jours en toute quiétude. Côté stationnement, l'appartement comprend une place de parking couverte et privative, située dans le garage fermé et sécurisé au rez-de-chaussée de la résidence (proposée en sus pour un montant de 15 000 € ttc fai). Un cadre de vie recherché vivre dans cette résidence, c'est profiter d'une qualité de vie privilégiée au quotidien : résidence récente (2015) sécurisée et parfaitement entretenue. Commerces, commodités et écoles accessibles rapidement. Transports à proximité immédiate pour faciliter tous vos déplacements. Un appartement 'clé en main' alliant sérénité, prestations contemporaines et confort actuel (vmc, double vitrage, aucun travaux à prévoir). Infos clés : surface : 55,55 m² habitables extérieur : 2 terrasses privatives (total 16 m², sans vis-à-vis) 2 chambres / 1 salle d'eau parking couvert sécurisé (en sus pour 15 000 € ttc fai) dpe : d / ges : b prix de l'appartement : 325 000 € fai (honoraires charge vendeur) contactez l'agence bellechose pour organiser une visite de ce bien confidentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1510.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Bordeaux — T3 avec parking Au calme, rue du Mouton, découvrez cet appartement traversant de 60 m² situé dans une résidence de standing sécurisée, construite en 2013 et composée de seulement 6 lots. Il se distingue par une grande pièce de vie lumineuse offrant une jolie vue, prolongée par une cuisine attenante semi-ouverte. L’espace nuit, situé à l’arrière, comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau et des WC séparés. Une place de parking avec ouverture automatique et un local à vélos complètent ce bien. Son emplacement permet de conjuguer calme et vie de quartier : à seulement 10 minutes à pied de la gare et du tramway, vous profitez également de la proximité des commerces, du marché des Capucins et du cOEur historique de Bordeaux. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Laissez vous séduire par cet environnement de qualité et caché de tous regards en découvrant ce bel appartement dans petit château de la fin du 19ème siècle entièrement rénové et sécurisé. Au sein d'un espace boisé et calme et sans aucun vis à vis, laissez-vous surprendre par la magie et la beauté des lieux. Grand deux pièces présentant une entrée, un grand séjour donnant sur jardin clos privé, un espace cuisine à créer. Une chambre et une salle d'eau avec wc. Cave individuelle, places de parking sécurisées au sein de la propriété. À deux pas du collège de l'Estonnac, des commerces de Fargues Saint-Hilaire et de Carignan de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Daniel De Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type 2 vendu loué dans une copropriété de 36 logements. Il est composé d'une entrée, d'un séjour / cuisine, une chambre, un point d'eau avec WC et une terrasse. Une place de parking complète ce bien. Idéal investisseur avec un bon rendement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.97%.

Arcachon, au pied de la jetée de la croix des Marins en bord de plage, cet appartement en rdc avec terrasse, bénéficie d'une situation idéale, un T2 pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Place de parking sous sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.21%.

Jardin public / fondaudege : au sein d'une petite copropriété en pierre, découvrez cet appartement rénové offrant une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, donnant sur une cour intérieure. Il se compose également d'une salle d'eau et d'une chambre séparée. Toiture refaite en 2020. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.77%.

Iad France - Marion Pierandrei vous propose : Appartement d’architecte – triples expositions – Quais des Queyries - Bordeaux. Découvrez ce superbe appartement perché la tête dans les arbres, un T3 d’exception niché dans une toute nouvelle construction éco-citoyenne imaginée par l’architecte Winy Maas, au cOEur de l’un des quartiers les plus vivants et inspirants de Bordeaux, à deux pas de l’effervescence créative de Darwin Écosystème. Avec ses 65.41 m², ce bien moderne et raffiné, offre un cadre de vie aussi élégant que confortable. Grâce à sa triple exposition, chaque pièce se gorge d’une lumière naturelle exceptionnelle, du lever au coucher du soleil. L’appartement dévoile deux chambres spacieuses, dont une ouverte, sur un balcon exposé plein Est, parfait pour accueillir les premières lueurs du matin et commencer la journée au rythme du soleil. Le séjour de 26,80 m², baigné de clarté, invite à la détente et à la convivialité. Son accès direct à une loggia de 11,50 m² ainsi qu’à un balcon de 3 m² qui prolonge les espaces de vie vers l’extérieur et crée une atmosphère paisible, presque suspendue entre ciel, arbres et ville. La cuisine équipée, haut de gamme et fonctionnelle, sublime l’ensemble avec ses finitions prestigieuses en marbre et son esthétique résolument contemporaine. Pensé pour un quotidien serein et connecté, l’appartement bénéficie également d’un interphone caméra, d’un digicode, du chauffage urbain par géothermie, ainsi que de la fibre optique. Idéalement situé le long du Parc aux Angéliques et des quais de la Garonne, ce bien offre un art de vivre rare, entre nature et dynamisme urbain, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, du BATO par TBM et d’une crèche au pied de l’immeuble. Une adresse rare et inspirante, au cOEur d’un quartier où Bordeaux révèle toute sa douceur de vivre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.67€ par mois (soit 2180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Pierandrei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944112788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les amoureux de saint-michel ! Venez découvrir ce confortable trois pièces avec balcon ! Lumineux tout au long de la journée grâce à son exposition ouest. Prestations anciennes : parquet, cheminée et grande hauteur sous plafond. Vaste et agréable pièce de vie. Dans un immeuble ancien bien tenu. À deux pas de la basilique honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À Gradignan, limite Talence découvrez cet agréable appartement T2 de 42 m² dans un environnement calme et arboré. Bien agencé et lumineux, il s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un premier balcon permettant de profiter agréablement de l'extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante avec son propre balcon, ainsi que d'une salle d'eau et des WC séparés. Un cellier privatif situé directement sur le palier apporte un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement complète le bien. Le chauffage et l'eau étant compris dans les charges de copropriété, le budget est plus facilement maîtrisé au quotidien. Avec ses deux balcons, son stationnement, son espace de rangement et sa situation recherchée, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Un T2 agréable à vivre, au calme à découvrir rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 577 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911072122.

À Mérignac, découvrez un appartement pensé pour conjuguer confort, lumière et praticité au quotidien. Dans un environnement vivant et familial, à proximité des transports, écoles, commerces et espaces verts, ce 3 pièces de 62 m² offre un cadre de vie recherché, aussi agréable pour une famille que pour des actifs. Dès l'entrée, les volumes sont bien organisés : placard intégré, séjour lumineux grâce à une double exposition sud et ouest, cuisine ouverte moderne, deux chambres confortables, salle de bains et WC séparés. L'extérieur est un véritable atout : un balcon spacieux, exposé ouest, avec une vue dégagée, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Construit en 2014, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et contemporain. Deux ( ! ) places de parking complètent ce bien, un avantage rare et particulièrement appréciable sur le secteur. Un appartement clé en main, lumineux et bien situé, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1362 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.

Situé au premier et dernier étage d'une résidence proche de la plage et des commerce, ce duplex se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre et d'une belle mezzanine à aménager selon vos envies. Un espace rangement et une place de parking complètent le tout. À visiter sans tarder!