Vente appartement 3 pièces 62 m² Mérignac (33700)

MERIGNAC, à 15min à pied des commerces de Merignac Soleil, à 3min a pied de l'arrêt de Bus "Les Fauvettes" (line 30) Découvrez ce T3 situé au 1er étage d'une résidence récente de 2016, parfaitement entretenue, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, puis sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Celle-ci donne accès à un balcon situé à l'arrière de la résidence, offrant un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes de belle superficie. Fonctionnel et facile à aménager, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Vous bénéficierez également d'une place de parking couverte ainsi que d'un local commun pour les vélos et les poussettes. La résidence est entièrement sécurisée avec un portail électrique pour les accès piétons et véhicules. Son emplacement est un véritable atout : les commerces et commodités sont rapidement accessibles, tout comme les principaux axes routiers et la rocade, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme. Les espaces verts de la résidence participent pleinement à la qualité de vie offerte par ce bien. Un appartement offrant confort, tranquillité et praticité, à découvrir sans tarder. Vendu libre de toute occupation Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 730€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf. 965023.

À deux pas du tram et des commerces, cet appartement au sein d'une résidence de 2014 comprend une entrée avec rangement, cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec wc, deux chambres avec placard. Une terrasse de 18 m² sans vis à vis. Une place de parking en sous sol sécurisé. Mise au goût à prévoir uniquement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente ce bel appartement dans le quartier du Grand Louis à Mérignac. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien limitrophe de la commune de Caudéran, situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles. La copropriété des années 1970 est parfaitement entretenue (ravalement et ITE en 2026) et dispose d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'une salle de réception pour les copropriétaires. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à ses expositions, ses grandes ouvertures et ses vues dégagées. On découvre une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce à vivre donnant sur un balcon sans vis-à-vis exposé Est. On retrouve côté nuit, deux chambres avec rangement, une salle de bains et un WC indépendant. Un cellier de 7 m² vient compléter ce bien, le stationnement est libre dans la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 212000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence parc du chateau - local professionnel de 78 m² en bon état. Situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue au pied du tram a arrêt de tram 'mérignac centre'.À l'entrée un espace d'accueil dessert deux grandes salles de consultation. Stationnement facile au pied de la résidence. Opportunité à saisir.

Résidence LE CLUB, copropriété avec parc arboré et piscine, récemment ravalée et ascenseur neuf, venez découvrir ce très beau 3 pièces de 60 m² orienté Sud-Est, sans vis à vis et avec une vue incroyable, comprenant, une entrée, une cuisine, un salon / séjour de 27 m² donnant sur balcon, une chambre et une salle de bains. Orienté Sud-Est. Une cave et un parking viennent compléter le bien. À voir rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 590 lots.

Idéalement situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 50 m² en rez-de-chaussée surélevé. Lumineux et traversant, il offre un cadre de vie agréable avec un séjour confortable, une chambre spacieuse, une cuisine équipée avec accès direct à un balcon exposé plein sud, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, sans vis-à-vis, ainsi que ses prestations : chauffage individuel au gaz, fibre internet installée, cave privative d'environ 10 m² et parking sécurisé au sein de la résidence avec de nombreuses places disponibles. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 300 mètres du Parc Bourran et du tramway A, permettant de rejoindre rapidement l'aéroport de Mérignac, l'hôpital Pellegrin et le centre de Bordeaux. Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie. À visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

Situé entre le centre de Capeyron et Mérignac centre, découvrez ce joli T2 avec balcon et place de stationnement en sous-sol. Au premier étage avec ascenseur, orienté ouest, cet appartement propose une entrée avec placard, une jolie pièce de vie avec une grande cuisine aménagée; une chambre avec placard et une salle d'eau avec toilettes. Sans oublier un balcon loggia accessible du salon et de la chambre. En très bon état, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises ! Bel atout sur le quartier : une place de stationnement privative en sous sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 381 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 873 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.

Mérignac _ Charmant T3 entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de qualités et un cadre de vie confortable. À 20 minutes du centre de Bordeaux • 40 minutes du Bassin d'Arcachon Je vous propose cet appartement entièrement rénové, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des transports (Bus 1 à 5 minutes, Tram F à 20 minutes à pied), des pistes cyclables, de l'aéroport et des grands axes. Les commerces, dont Mérignac Soleil, ainsi que les écoles, centres de loisirs et espaces sportifs du quartier Beaudésert, se trouvent également à quelques minutes. L'appartement offre un agencement fonctionnel et lumineux, sublimé par des matériaux de qualité et de nombreux rangements intégrés. L'espace de vie comprend : • un vaste séjour ouvrant sur une loggia exposée Nord-Ouest, équipée d'un volet électrique avec moustiquaire intégrée pour la baie vitrée, • une cuisine moderne entièrement équipée, • une grande chambre de 14 m² environ avec dressing. L'espace nuit séparé distribue : • une chambre de 11 m² environ avec dressing intégré, • une salle de bains rénovée, • un WC indépendant, • un placard supplémentaire. Atouts supplémentaires : • 2 places de stationnement aérien • Double vitrage et volets solaires et un électrique avec moustiquaire intégrée • Local vélo • Espaces extérieurs arborés • Ravalement de façade récent (2 ans) • Copropriété bien tenue, aucun travaux à prévoir Informations complémentaires : La présente annonce concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 240 lots, sans procédure en cours au titre de l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges : 114 € par mois (soit 1 368 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : D (182) – Classe climat : B (7). Informations sur les risques disponibles sur : . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1368 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eliette PETITJEAN-DECELIS, Tél. : 06 30 92 63 99, E-mail : eliette.petitjean-decelis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 378551881.

Mérignac centre, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant une atmosphère paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Cet appartement dispose d'une place de parking sécurisée en sous-sol, un avantage non négligeable dans cette zone résidentielle. Construit en 1999, ce bien de 42 m² se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'un WC, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée et d'une chambre donnant sur une salle de bain. Les espaces sont bien agencés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L'intérieur de ce bien se distingue par sa disposition optimale. L'entrée mène à une buanderie pratique, tandis que la pièce de vie lumineuse offre un espace de détente convivial. La cuisine séparée facilite la préparation des repas, tandis que la chambre spacieuse donne accès à une salle de bain attenante. En somme, cet appartement de 2 pièces est parfait pour un mode de vie confortable et bien organisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1028 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.