Appartement à vendre Gironde (33)

Situé à Arcachon, 76 boulevard de la plage, cet appartement en parfait état se situe au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence très bien tenue, Les Terrasses de Beaupré. L'appartement dispose d'une loggia vitrée faisant office de salle à manger avec une vue sur le port de plaisance et d'un balcon avec une vue partielle sur la mer; la plage d'Eyrac est à 100 mètres. L'appartement de 68 m² s'articule autour d'une entrée qui dessert un salon avec cuisine ouverte équipée de 26 m², deux chambres avec placards et penderies, une salle d'eau et des WC séparés. Un cellier et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. La gare TGV d'Arcachon est à 1,2km (15 minutes à pied). Aucun travaux à prévoir et possibilité d'acquérir l'appartement entièrement équipé (meubles, canapé, lits, vaisselles. ). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

Bruges - secteur tasta / lac - à 2 pas de toutes les commodités et tram dans petite résidence (2010) fraichement ravallée et au calme. Bel appartement t3 (60.60 m²) en tbe comprenant séjour coin cuisine us (29 m²) ouvert sur balcon - 2 chambres - salle de bains - wcv séparé - dégagement - grand balcon (8.20 m²) exposé ouest avec vue dégagée. Belles prestations - ascenseur - tout confort. 2 places de parking privatives (1 abritée - 1 extérieure) vendu vide et libre  ideal 1er achat.

Bordeaux Chartrons, à 100 m du tram Paul Doumer, au calme, studio d'environ 30 m² donnant sur cour. Situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété en pierre de 4 lots, rénovée en 2022, il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, un espace cellier, et une salle d'eau avec WC. Parfait pour un investissement ou pour y habiter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

À découvrir sans tarder à Lormont (33310), ce charmant appartement de 51 m² allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Situé à proximité immédiate du tramway, des bus, des écoles et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie idéal au quotidien. Baigné d'une agréable luminosité, il dispose d'une terrasse extérieure parfaite pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, d'un cellier pratique, d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, digicode et fibre optique, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif de qualité. Un bien clé en main, pratique et idéalement situé à visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 07 67 74 93 20, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456.

À vendre bassens a quelques pas des commodités, venez découvrir ce joli t2 en rdc. Ouvrez la porte et profitez de la belle piéce de vie d'environ 18 m² orientée plein ouest. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse avec placard. La salle d'eau bien équipée sera idéale pour votre préparation matinale. Quand aux journées chaudes, la terrasse ombragée, sans vis à vis s'offrira à vous. Nous vous attendons ! Bien vendu loué (possibilité de libération rapide) 1.

Situé au coeur de libourne rue jean jacques rousseau, à proximité de toutes les commodités, ce t4 neuf au premier étage, a été pensé pour vous offrir un niveau de prestations optimales. Piéce de vie de 23.91 m² avec cuisine ouverte de 19.50 m². Outre l'accès facilité par un ascenseur, vous disposerez d'un équipement complet avec plaque de cuisson, hotte, four, lave vaisselle et réfrigérateur-congélateur de grandes marques). Pour compléter le tout, vous profiterez d'une climatisation réversible qui vous assurera confort et économies d'énergies tout au long de l'année (dpe : b) cave appeler uniquement sur whatsapp le : 06 23 79 13 54 copropriété de 25 lots - dont 15 lots habitation. (). Charges annuelles : 840.00 euros. Catherine aubry (ei) agent commercial - numéro rsac : 514211747 - bordeaux.

GRADIGNAN-A proximité des commodités, au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, disposant d'un parc arboré, apppartement T5 traversant, totalement rénové, baigné de lumière, avec 2 balcons, cellier et 2 places de parking en sous-sol, comprenant : entrée, grand séjour, cuisine, buanderie, 3 chambres, salle d'eau et wc. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À Eysines, à proximité immédiate du bus G, dans une résidence récente et sécurisée, venez découvrir ce T3 en rez-de-chaussée, il comprend : une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine équipée, deux chambres, un wc, une salle de bains et un balcon avec loggia. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.27%.

Chartrons, cours de la Martinique. Immeuble en pierre, au deuxième et dernier étage. Appartement familial en duplex, comprenant : Un séjour, une cuisine séparée, équipée. Trois chambres, un bureau, un dressing, salle de bains, salle d'eau, deux wc. Une magnifique terrasse donnant sur les toits de Bordeaux complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 3.66%.

Iad France - Matys Julius vous propose : T2 lumineux avec vue dégagée – 2 places de parking | Talence Situé au sein d’une résidence avec ascenseur, ce T2 de 53,51 m² offre une agréable vue dégagée sur Talence ainsi qu’une belle luminosité grâce à son exposition ouest. L’appartement se compose d’un séjour confortable, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre lumineuse et d’une salle de bain, proposant un agencement pratique et un cadre de vie agréable. La résidence est bien entretenue et aucun travaux n’est à prévoir dans l’appartement. Deux places de parking viennent compléter ce bien. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun : lignes de bus 23 et 35 accessibles à pied, ainsi que le Tram B. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.83€ par mois (soit 1750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matys Julius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 987911237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports et plage du Lac), venez découvrir ce superbe T2 bis de 54 m² entièrement rénové avec goût. La pièce de vie de près de 36 m² accueille un séjour avec grande cuisine contemporaine entièrement équipée, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Dans son prolongement, un balcon accessible depuis le séjour permet de profiter d'un extérieur appréciable, tandis qu'une terrasse privative vient compléter les prestations de ce bien. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bain soignée ainsi que des WC séparés. Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble sécurisé de deux étages, ce bien dispose également d'une place de parking privative ainsi que d'un local vélos sécurisé. Une rénovation soignée, aucun travaux à prévoir et un emplacement recherché : un appartement prêt à vivre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

Vivre à Arcachon, à quelques pas des commerces, des restaurants et du bord de mer : c'est ce que propose cet appartement de 55 m² idéalement situé au coeur de ville. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le séjour, baigné de lumière naturelle et prolongé par un balcon. Les deux chambres offrent des volumes confortables et bien séparés; l'une d'elles dispose de son propre accès sur balcon, pour commencer la journée en extérieur. Un dégagement bien pensé assure une circulation fluide, tandis que la salle d'eau avec WC privatif complète l'ensemble avec efficacité. Une place de parking couverte et son cellier attenant viennent parfaire ce bien : deux prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. À deux pas du marché, des commerces de proximité et du front de mer, vous profiterez ici de tout ce qui fait l'attrait d'Arcachon, sans contrainte de voiture au quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 684 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 457 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

À quelques minutes seulement Bordeaux, découvrez un appartement où tout a été pensé pour offrir un quotidien simple, fluide et apaisant. Ici, les journées commencent dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces du quotidien, des cafés de quartier, de la poste, des transports et de Grand Lebrun et l'école Jules Ferry accessible rapidement à pied. Les lignes G, 33,73, 16 et 2 permettent de rejoindre facilement Bordeaux tout en conservant, chaque soir, le privilège rare de retrouver un environnement résidentiel paisible et recherché. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une petite copropriété parfaitement entretenue de quatre étages, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation complète réalisée du sol au plafond. Dès l'entrée, la décoration soignée et les volumes harmonieux créent une sensation immédiate de confort et d'élégance discrète. La cuisine entièrement équipée s'intègre naturellement à un espace de vie lumineux et convivial où l'on imagine facilement les petits-déjeuners baignés de lumière, les retours au calme après une journée de travail ou les soirées entre amis dans une ambiance douce et contemporaine. Les deux chambres, décorées avec goût, offrent une atmosphère apaisante et raffinée, idéale pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre élégant aux portes de Bordeaux. La salle de bains, le WC indépendant ainsi que le vestibule complètent parfaitement un agencement particulièrement fonctionnel au quotidien. L'appartement bénéficie également d'une cave, d'un stationnement gratuit particulièrement appréciable dans le quartier, ainsi que d'une copropriété ayant récemment bénéficié d'importants travaux d'entretien avec parties communes rénovées et façade repeinte. L'électricité a été entièrement refaite, permettant d'emménager immédiatement sans aucun travaux à prévoir. Vendu meublé ou vide selon votre projet, ce bien rare combine parfaitement qualité de vie, confort immédiat, calme résidentiel et proximité de toutes les commodités dans un secteur particulièrement recherché. Si cet appartement crée chez vous une petite émotion, alors appelez-moi pour la confirmer lors d'un premier rendez-vous. Maddy CARRILLO SAFTI Le Bouscat & ses environs 07 50 70 90 59 maddy.carrillo@me.com Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1462 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maddy CARRILLO, Tél. : 07 50 70 90 59, E-mail : maddy.carrillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813820818.

À découvrir sur Cenon (33150), ce charmant appartement T2 d'environ 39 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence intimiste de 26 logements, avenue René Cassagne, en deuxième ligne et parfaitement au calme. L'appartement comprend une entrée avec placard, un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec rangement, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous serez immédiatement séduit par son superbe extérieur exposé plein sud avec terrasse couverte et jardin privatif d'environ 54 m², entouré de verdure et sans vis-à-vis direct. Un véritable cocon de tranquillité aux portes de Bordeaux. L'ensemble offre un cadre de vie chaleureux avec des prestations soignées : résidence propre, fenêtres à petits carreaux, ambiance élégante et belle luminosité. Proche des commerces, transports et accès rapides vers Bordeaux, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Saint-Médard-en-Jalles : Commerce, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de Commerce développe une surface de 74 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2023T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Blanquefort : T4, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T4 développe une surface de 86 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 200.7 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2026T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Bègles : T1, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T1 développe une surface de 25 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Bordeaux : T4, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T4 développe une surface de 78 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 12.6 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Bordeaux : T2, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T2 développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 10 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Blanquefort : T3, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T3 développe une surface de 65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 75 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2026T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

33000 - bordeaux - saint-augustin. C'est au coeur du quartier recherché de saint-augustin pour son esprit village, que prend place cet appartement traversant avec parking et double exterieur au sein d'un immeuble avec gardien. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale avec cuisine equipee / amenagee et son espace dinatoire. En retrait et au calme, vous trouverez une chambre avec dressing double bénéficiant d'un acces privatif à une loggia ainsi que deux chambres bénéficiant également d'un acces privatif à une deuxieme loggia, idéale pour des moments de détente en extérieur et profiter des beaux jours. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un wc indépendant complètent ce bien. Côté agréments, ce bien est vendu avec un cellier sain utilise pour du stockage ainsi qu'un parking en sous-sol. Double vitrage, volets roulants. Charges de copropriété incluant eau chaude, eau froide, et chauffage sur consommation individuelle. Le tout à proximite immediate des commerces de bouche, du marche de saint-augustin (les mercredis et samedis), des ecoles, des transports en commun (tram a à 5 min à pied) et à seulement 25 minutes de quinconces ou 15 minutes à vélo, avec un acces rapide à la gare saint-jean. Prix : 349 000 euros dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1180 euros et 1640 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 449754 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 3287 euros. Arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Saint Aubin de Médoc (33160), découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée, offrant calme et confort au quotidien. Ce bien est proposé au prix de 239 000 euros FAI. Dès l'entrée, vous apprécierez un placard de rangement pratique. La pièce de vie de 26,62 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, accueille une cuisine américaine aménagée ouverte sur un séjour convivial. Une agréable terrasse couverte prolonge cet espace, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée d'un placard intégré, offrant fonctionnalité et confort. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un WC séparé. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Les + : • Dernier étage • Exposition plein sud • Terrasse couverte • Résidence sécurisée • Place de parking privative • Nombreux rangements Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. À proximité immédiate des transports (3 min à pied de la ligne 84,8 min à pied de la ligne 37,16 min en voiture de l'aéroport de bordeaux) et commodités (3 min en voiture de supermarché Saint Médard en Jalles, 6 min à pied de l'école élémentaire Molière, 3 min en voiture du collège Léonard Di Vinci et du lycée sud médoc la Boétie). 40 minutes en voiture de la plage. Le bien comprend 2 lots dans une petite copropriété de 75 lots de 2016. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 510 397 - Greffe de BORDEAUX) Cherifa RIZZO Entrepreneur Individuel 07 85 91 91 23 - Réf. 956129.

Iad France - Olivier Minbielle vous propose : À Lanton, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement de type 3 situé au 1er étage d’une copropriété entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien. Dès l’entrée, un couloir de distribution vient structurer harmonieusement les espaces : d’un côté, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour lumineux, de l’autre, un espace nuit préservé, apportant une vraie séparation entre vie de jour et vie de repos. Le séjour, généreux et convivial, se prolonge par deux balcons qui permettent de profiter pleinement des extérieurs et d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie, des prestations appréciables pour le confort du quotidien. Autre atout particulièrement rare sur le secteur : le bien bénéficie de quatre places de stationnement privatives. Copropriété entretenue, sans procédure en cours. Un appartement agréable à vivre, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour profiter du Bassin dans un environnement paisible. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémence Granger vous propose : CHARTRONS – Loft de caractère rénové – 88 m² – Usage de vie & professionnel Au cOEur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez ce superbe appartement de 88 m² à l’atmosphère rare, mêlant avec élégance le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine soignée. Derrière sa façade discrète se dévoile un véritable lieu de vie atypique, pensé dans un esprit loft, où pierre apparente, verrière atelier et volumes généreux créent une ambiance chaleureuse et inspirante. La pièce de vie principale d’environ 59 m² offre un remarquable espace ouvert avec cuisine moderne entièrement équipée et grand plan snack convivial. Un lieu idéal aussi bien pour recevoir que pour imaginer un espace de travail élégant et confortable au quotidien. L’appartement propose également : deux espaces nuit dont une magnifique pièce voûtée en pierre, véritable signature du bien, offrant un cachet exceptionnel. une salle de bain avec WC, plusieurs espaces de rangement, Entièrement rénové récemment, le bien bénéficie de prestations de qualité : cuisine haut de gamme récente, rénovation intérieure complète, éclairages et aménagements contemporains, faibles charges de copropriété, petite copropriété à taille humaine avec syndic bénévole. Sa configuration en rez-de-chaussée et son identité unique permettent également d’envisager parfaitement un usage hybride habitation / activité professionnelle selon le projet de l’acquéreur (profession libérale, activité créative, cabinet, bureau de réception) À quelques pas des quais, commerces, restaurants et transports, ce bien séduira les amateurs de lieux singuliers recherchant bien plus qu’un appartement classique. Les + : Beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos projets. Emplacement premium Chartrons Esprit loft & cachet pierre Superbe espace voûté Rénovation récente Faibles charges DPE favorable pour de l’ancien (C) Potentiel usage mixte habitation / professionnel Un bien atypique, élégant et inspirant à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Granger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994137636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vivez au rythme des vagues dans ce bel appartement T2bis meublé de 29,03 m² loi Carrez, 34 m² en tout, idéalement situé au rez-de-chaussée de la résidence Le Grand Large, avec une terrasse et un stationnement privé au sous-sol. Alliant confort et accès direct à l'océan, ce bien se compose comme suit : une entrée avec placard intégrant un coin cabine (lits superposés), une chambre indépendante avec lit double (140), un séjour lumineux avec kitchenette d'environ 15 m², une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant, une loggia vitrée de 4,5 m² supplémentaires, véritable jardin d'hiver caché derrière la dune, face à l'Océan. Jusqu'à 4 couchages confortables, 6 couchages possibles. Avec sa terrasse privative d'environ 5,5 m² à seulement 500 m du centre-ville, profitez d'un cadre de vie exceptionnel entre commodités urbaines et horizon marin. Idéal pour un investissement locatif rentable ou une résidence secondaire. Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 ou soulac@ajp-immobilier.com (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 129 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros.