Vente appartement 5 pièces 112 m² Bordeaux (33000)

À proximité du parc de Lussy, de Primrose et des commerces de la place de Moscou, découvrez ce bel appartement familial de 101 m² situé au troisième et dernier étage d'une résidence à taille humaine avec ascenseur. Lumineux et parfaitement agencé, l'appartement bénéficie d'un vaste séjour double profitant d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 10 m² exposé plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur les toits bordelais et un espace idéal pour déjeuner ou profiter des beaux jours. Initialement configuré avec quatre chambres, l'appartement permet de retrouver facilement cette distribution selon les besoins d'une famille, tout en conservant de beaux espaces de vie. Récemment rénové, il nécessitera seulement quelques travaux de rafraîchissement pour être personnalisé à votre goût. Une place de parking est incluse dans la vente. Pour davantage de confort, un garage fermé et sécurisé peut également être acquis en supplément au prix de 25 000 EUR. L'environnement offre une qualité de vie particulièrement recherchée à Caudéran. Le parc de Lussy se trouve à seulement 6 minutes à pied, la place de Moscou et ses commerces à 5 minutes et le secteur de Primrose à environ 8 minutes. Les familles profiteront également de la proximité des établissements scolaires : école Jules-Ferry à 6 minutes à pied, collège Saint-André à 2 km, lycée Camille-Jullian à 1,9 km et ensemble scolaire privé Grand Lebrun à seulement 1,1 km. Commerces, transports et espaces verts sont facilement accessibles au quotidien. La résidence, parfaitement entretenue, a été ravalée il y a une dizaine d'années et aucune procédure n'est actuellement en cours dans la copropriété. Dernier étage, ascenseur, balcon plein sud, stationnement et emplacement privilégié : une belle opportunité à Caudéran. En vente chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.

Iad France - Marion Rebiere vous propose : Bordeaux LAC - Ginko - Tram B et commerces situés à deux pas. Duplex au 7ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2020. L'appartement offre une entrée avec un placards et un cellier, un wc séparé, une suite parentale avec salle d'eau, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée qu'il est possible d'ouvrir. Un accès au balcon de 10 m² avec une vue dégagée en direction du Lac. Exposition OUEST A l'étage, trois autres chambres spacieuses avec des placards ainsi qu'un toilette séparée et une salle de bain. Une esplanade à l'arrière du bâtiment est accessible. Chauffage collectif avec thermostat. L'eau chaude et froide ainsi que le chauffage sont inclus dans les charges. Une cave et deux places de parking sont annexés avec ce lot. Un plan est disponible en dernière photo. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence recherchée avec ascenseur, appartement spacieux bénéficiant d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un double séjour, 4 chambres dont une avec sde, sdb et d'un large balcon faisant le tour de l'appartement. Pour votre confort un garage boxé complete ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad france - jean-louis lafond vous propose : bien d’exception - 9e étage - vue panoramique sur le port l'adresse : situé au 134 rue lucien faure, au coeur du quartier dynamique et prisé des bassins à flot, découvrez cet appartement t4 haut de gamme de 75 m², niché au 9e étage d'une résidence sécurisée. La vue : prenez de la hauteur. Depuis votre terrasse spacieuse (pouvant accueillir une table de 6 convives), profitez d’une vue spectaculaire et imprenable sur le port et les bassins. Un véritable belvédère urbain baigné de lumière. L’intérieur : espace de vie : un salon ultra-lumineux grâce à ses ouvertures haut de gamme offrant une isolation thermique et acoustique parfaite. Côté nuit : 3 chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec un grand dégagement privatif, un meuble vasque design et une douche à l’italienne. Prestations : matériaux de qualité, salle de bain supplémentaire, wc indépendant et agencement optimisé. Le 'plus' rare : l'appartement dispose d'une place de parking privée et sécurisée située au rez-de-chaussée. Facile d’accès, bien ventilée et protégée, elle complète parfaitement les prestations de standing de ce bien. En résumé : surface : 75 m² étage : 9e avec ascenseur extérieur : terrasse / balcon de réception atouts : vue port, suite parentale, fenêtres haut de gamme, parking rdc. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-louis lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 340429380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : Superbe appartement T3 au dernier étage avec sa grande terrasse de 105 m² à Bordeaux Centre. Découvrez ce magnifique appartement climatisé de type 3 situé en plein cOEur de Bordeaux, quartier bassin à flot dans un immeuble récent de 2014. Cet appartement offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour une petite famille ou des jeunes actifs à la recherche d'un chez-soi moderne et confortable. Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour maximiser le confort au quotidien. Vous y trouverez un lumineux séjour de 27 m², deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'une superbe terrasse de 105 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein, avec interphone, digicode, et vidéosurveillance dans le parking souterrain. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Les expositions est / ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être constant. Une place de parking privée en sous-sol est incluse pour votre véhicule. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est en bon état. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter au cOEur de Bordeaux dans un appartement moderne, lumineux et confortable bénéficiant d'une vue imprenable depuis sa terrasse. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux – Chartrons, Appartement 3 pièces avec grande terrasse. Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, dans un bel immeuble en pierre, découvrez ce charmant appartement de 67 m² aux volumes agréables et à la configuration fonctionnelle. Il se compose d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau et des rangements bien pensés. Atout rare sur le secteur : une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément, un véritable confort dans le quartier. Emplacement privilégié : commerces, tram, quais et vie de quartier à proximité immédiate. Référence agence : 4688.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Au cOEur de la prisée Place Saint-Martial, dans le quartier vivant et recherché des Chartrons, découvrez ce superbe appartement traversant d'environ 55 m² carrez (73 m² surface utile) entièrement rénové. Laissez-vous séduire par un cadre de vie privilégié tout à pied : terrasses animées, commerces de quartier et douceur de vivre au pied de l'immeuble. Un bien baigné de lumière et rénové avec goût. Niché au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble en pierre de caractère, ce bien séduit par sa rénovation de qualité réalisée il y a 1 an et ses prestations d'époque conservées : •Pièce de vie lumineuse : Un vaste séjour chaleureux avec poutres apparentes et foyer de cheminée, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle dotée d'un grand îlot central convivial. La partie sous rampant offre une vue poétique sur le clocher depuis le Velux. L'entrée dispose d'un WC séparé. •Le coin nuit : Une première chambre cosy intégrée sous rampant, et une seconde chambre au calme absolu, donnant sur cour intérieure sans vis-à-vis. •Salle d'eau moderne : Equipée d'un meuble simple vasque, sèche-serviette et douche à l'italienne avec tête de pluie. Vous profitez d'un calme olympien en plein cOEur de la vie bordelaise ! Une situation géographique stratégique : •Transports : Bus ligne 5 au pied de la place (direct Gare Saint-Jean) et Tram B à 400 m. •Vie de quartier : Commerces de bouche, écoles, terrasses, Quais de la Garonne et culture à deux pas. •Climatisation réversible sur l’ensemble. Les + : Emplacement ultraprisé, aucuns travaux à prévoir, absence de charges de copropriété, idéal résidence principale ou investissement à forte demande locative. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Pierandrei vous propose : Appartement contemporain 4 pièces avec vaste terrasse – Quartier Bassin à Flot Idéalement situé au cOEur du quartier Bassin à Flot à Bordeaux, cet appartement contemporain de 4 pièces séduit par son environnement dynamique et son cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et modernité. Installé au 5 ieme et dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, le bien bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à son exposition Sud-Est. Son agencement optimisé propose des volumes généreux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie quotidienne. L’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses exposées plein Est, dont une chambre disposant de sa propre salle d’eau. Il y a également une salle de bain, un WC séparé et un cellier. La pièce de vie de 26,2 m², regroupant un séjour convivial et une cuisine ouverte, offre un espace chaleureux pour recevoir famille et amis. Elle s’ouvre directement sur une magnifique terrasse de 33 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur ou recevoir en toute intimité. La résidence propose des prestations de qualité : fibre optique, chauffage central au gaz, accès sécurisé par digicode et interphone, garantissant confort et sérénité au quotidien. Ce bien est complété par une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu’un local à vélos, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, cinéma et transports en commun, cet appartement représente une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus attractifs et animés de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.11€ par mois (soit 3373.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Pierandrei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944112788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose ce 3 pièces de 65,0 m² Carrez, situé Rue Delbos à Bordeaux, au cœur du quartier Bacalan. Ce bien se distingue par sa luminosité, son exposition plein Sud, son grand balcon de 15 m², sa résidence récente et sécurisée, sa place de parking couverte ainsi que son excellente performance énergétique. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un séjour lumineux de 22 m², exposé plein Sud, ouvrant directement sur le balcon; Un balcon de 15 m², idéal pour profiter des beaux jours; Deux chambres de 12 m² et 10 m², dont une avec accès direct au balcon; Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle), bénéficiant d'une grande fenêtre apportant une belle luminosité; Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque; Des toilettes séparées. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence arborée, récente et sécurisée, construite en 2022, ce bien bénéficie également d'une place de parking intérieure couverte aux normes PMR ainsi que d'un local à vélos. Le système de chauffage est collectif, alimenté par la chaufferie des Bassins à Flot, avec un module thermique individuel pour l'appartement. L'eau chaude est assurée par ce même système. Commodités Idéalement situé en plein cœur du quartier Bacalan, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique et agréable. Vous rejoignez les Halles de Bacalan ainsi que la Cité du Vin en environ 8 minutes à pied. Le secteur offre de nombreux commerces de proximité, restaurants, services et espaces de promenade. Transports L'arrêt Achard du tramway B est accessible en environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et les principaux pôles d'activité de la métropole. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 580 € par trimestre. La copropriété comprend 52 lots (dont parkings et celliers), répartis sur 3 bâtiments (A, B et C), et bénéficie de deux jardins paysagers. La résidence date de 2022. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, pour un montant de 6 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.