Appartement à vendre Gironde (33)

Situé en plein cœur du centre-ville historique de Bordeaux, cet appartement de 67 m² offre un cadre de vie à la fois chaleureux et authentique. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte sur le salon. Les poutres apparentes confèrent à l'ensemble un charme unique et beaucoup de cachet. L'appartement dispose d'une grande chambre donnant sur cour, idéale pour profiter du calme et de la tranquillité en plein centre-ville. La salle de bain ainsi que les toilettes présentent un caractère atypique, renforçant l'originalité du bien. Un véritable atout : des combles d'environ 25 m² supplémentaires, aménageables selon vos besoins et envies, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre bordelais, une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - 06 31 14 39 86 - Plus d'informations sur (réf. 330594223). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé au coeur du centre historique de bordeaux, à deux pas des commerces, des transports et de l'animation urbaine, cet appartement prend place au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre à taille humaine, typique de l'architecture bordelaise. Développant une surface de 54 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace nuit ainsi que d'une salle d'eau attenante. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère. Ce bien représente également une opportunité d'investissement locatif pertinente, grâce à son emplacement recherché et sa configuration optimisée. Une cave privative vient compléter l'ensemble (en supplément de 9 000 euros, acquisition indissociable). Un bien rare à cette adresse prisée. Visuel non contractuel ? Suggestions d'aménagement. 209000e fai dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric pantecouteau, au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric pantecouteauagissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 410627 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement libre de toute occupation, à vendre au cœur de Bordeaux, dans un immeuble en pierre. Ce charmant appartement est idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des allées Tourny et des transports en commun (tram à 5 mn à pied ). Il offre un cadre de vie confortable et pratique. À deux pas des commerces et des commodités, cet appartement est parfait pour les investisseurs cherchant une opportunité unique à Bordeaux ou pour s'y loger. Référence agence : 876.

Hosman vous propose ce T3 de 58,6 m² Carrez situé à Bordeaux. Ce bien se distingue par son exposition plein sud, sa belle luminosité, son balcon de 19 m² sans vis-à-vis direct avec vue sur des arbres, ainsi que son agencement optimisé. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès direct au balcon de 18 m², deux chambres dont une avec placard intégré, une seconde chambre sans placard, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Un coin cellier de 4 m² sans arrivée d'eau complète les espaces de rangement. Quelques travaux de rafraichissement sont prévoir. Le bien est situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur. Une place de parking aérienne numérotée ainsi qu'un local à vélos sont inclus. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels. Commodités Le bien se situe dans un environnement agréable à Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, services et espaces verts. Le secteur offre un cadre de vie pratique et recherché, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Transports Le secteur est desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et les communes environnantes. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété au sein d'un immeuble construit entre 2001 et 2010, bien entretenu avec des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre, incluant l'entretien des parties communes et le service de gestion des déchets. La taxe foncière annuelle est de 1 334 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 7 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Nancy Douchet vous propose : Idéalement situé dans le quartier très prisé de Saint-Seurin, à proximité immédiate de la Place des Martyres de la Résistance, des bus, des écoles et commerces de proximité. Dans une petite copropriété bien entretenue, ce bien rare vous séduira par son charme et son extérieur exceptionnel. L’appartement développe 86 m², répartis en une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, et une véranda ouvrant sur l’extérieur. À l’arrière, le véritable jardin de 230 m² est l'atout majeur de cet appartement, de par sa superficie et son calme. Un cabanon de jardin vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement ou un potentiel atelier selon vos envies. Les atouts du bien : • Jardin de 230 m² rare dans le quartier • Quartier Saint-Seurin, calme et recherché • Charme de l'ancien • Copropriété bien entretenue • Bonne distribution des espaces • Proximité tram B, bus, écoles et commerces • Véranda et cabanon de jardin • Chauffage individuel au gaz Un bien à fort potentiel dans un quartier très recherché ! Ne le manquez pas. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Denel vous propose : * Opportunité investisseur * Duplex T3 bis de 70 m² au cOEur de Lesparre-Médoc Bienvenue dans cet appartement en duplex situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 2005 et rénové en 2024. Ce bien offre une surface habitable de 70 m² parfaitement agencée pour vous offrir confort et fonctionnalité. Au premier niveau de ce duplex, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour, une cuisine ouverte aménagée et un cellier. À l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. Cet appartement est situé dans une petite copropriété de 18 lots d'habitation en plein centre-ville de Lesparre, une place de parking privative est attribuée à se logement. Idéalement situé à Lesparre-Médoc, vous serez proche de toutes les commodités telles que les commerces, les transports en commun, la clinique et bien d'autres points d'intérêt tel que les plages et stations balnéaires du Médoc. Ce bien est actuellement loué, bail non meublé, loyer 582,50€ / mois plus 110€ de provision sur charges. Plus de renseignements sur demande. Ne ratez pas cette opportunité de faire un investissement locatif au coeur du Médoc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.08€ par mois (soit 2172.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - williams barré vous propose : dans une résidence d'hébergement touristique de 16 lots à 5mn des plages et du centre de montalivet, ce charmant t3 de 55,80 m² est une véritable opportunité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de 29,60 m² parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit offre deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin de 82 m² dont une terrasse de 14 m², idéal pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Une place de parking complète ce bien. Garantie dommage ouvrage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.83€ par mois (soit 430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Williams Barré vous propose : Dans une résidence d'hébergement touristique de 16 lots à 5mn des plages et du centre ville de MONTALIVET, ce charmant T2 en Duplex de 51,60 m² est une véritable opportunité. Une grande entrée de 9,50 m² idéal pour mettre vos vélos, planches de surf ou bien en faire une buanderie / dressing. L'escalier vous amène au 1er étage qui se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de 27,2 m² parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit offre une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une rentabilité intéressante sur l'ensemble des appartements de cette résidence. Une place de parking complète ce bien. Garantie Dommage Ouvrage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.83€ par mois (soit 430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PESSAC PONTET - Lumineux T3 de 70 m² au dernier étage, avec balcon ensoleillé, parking et cave Dans le quartier recherché du Pontet à Pessac, venez découvrir ce lumineux T3 de 70 m² situé au quatrième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, où confort et praticité se marient à merveille. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, parfaitement adapté à la vie de famille comme à un premier achat, dans un secteur dynamique et bien desservi de la métropole bordelaise. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante dotée de nombreux rangements, suivie d'une cuisine indépendante équipée et d'un séjour de 28 m² baigné de lumière. Ce bel espace de vie donne sur un balcon exposé sud-est, l'endroit idéal pour savourer un café au soleil le matin ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le positionnement au dernier étage garantit luminosité, calme et absence de vis-à-vis, des atouts particulièrement appréciables au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie pratique. Une cave vient offrir un espace de rangement supplémentaire bienvenu, et une place de stationnement extérieure complète idéalement ce bien : un confort rare et recherché dans ce secteur prisé de Pessac. Parfaitement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, avec un accès rapide au tramway pour rejoindre facilement le coeur de Bordeaux. Un emplacement stratégique qui conjugue praticité, qualité de vie et excellente desserte. Fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, ce T3 est une véritable invitation à profiter pleinement de chaque instant. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser votre visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Iad France - Emilie Nigon vous propose : En exclusivité – Appartement T3 avec jardin et 2 places de parking à Villenave-d'Ornon Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement T3 de 64,28 m², niché au sein d’une résidence récente de 2019, parfaitement entretenue et sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par cette pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, un espace convivial idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Côté nuit, deux chambres confortables avec placards intégrés vous offrent des espaces cosy et fonctionnels. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce bien pensé pour votre quotidien. Le véritable atout ? Un magnifique jardin privatif sans vis-à-vis, véritable prolongement de votre espace de vie, parfait pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées d’été. Résidence sécurisée (portail motorisé, intratone) 2 places de parking privatives Cadre paisible et verdoyant Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.71€ par mois (soit 1052.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Proche Place Gambetta - Emplacement idéal pour cet appartement situé au deuxième étage d'une petite copropriété avec ascenseur ! Il se compose d'une entrée, trois chambres, deux salles d'eau, une grande pièce de vie avec 4 doubles fenêtres. Une cave et une place de stationnement à 50m complètent cette offre. Produit rare sur le secteur. À visiter au plus vite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT A indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800 589 558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Caudéran / Primrose- Place MOSCOU, a deux pas de toutes les commodités, découvrez ce T2 de 48 m², traversant, avec double balcon, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing, parfaitement entretenue. Très lumineux, et fonctionnel, il nécessite des travaux mais offre un superbe potentiel ! Il peut également convenir à une profession libérale, Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser votre futur espace de vie ! (7.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 136 lots - dont 136 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros.

BORDEAUX CHARTRONS Idéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons, à proximité immédiate du tramway (arrêt Émile Counord) et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T3 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien se compose d'une entrée avec dégagement, d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 8 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Une place de parking complète ce bien. Un appartement aux nombreux atouts, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Copropriété de 112 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Bordeaux Caudéran Dans le secteur recherché du Parc Bordelais, découvrez cet appartement T3 situé au calme, au sein d'une résidence récente de 2014, aux parties communes parfaitement entretenues. Vous serez séduits par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie confortable au quotidien. Ce T3 se composé d'une entrée, d'un salon avec une cuisine semi ouverte, 2 chambres, une grande SDB et un WC. L'appartement dispose également d'un balcon plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Côté pratique : une place de parking en sous-sol complète ce bien. ? Les + : ? Résidence récente ? Quartier prisé et calme ? Charges maîtrisées ? Idéal pour un premier achat ou un investissement serein Un bien offrant un excellent rapport qualité / prix dans un environnement privilégié, à proximité des commodités. Contactez moi pour le visiter : 06 17 04 46 93 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 06 17 04 46 93, E-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341.

Situé dans le fameux village de l'Herbe, en première ligne, avec vue mer au premier étage avec ascenseur d'une résidence atypique, venez découvrir ce bel appartement de 43 m² composé d'une entrée avec un coin nuit et des lits superposés, une pièce de vie très lumineuse avec cuisine, exposée Est donnant sur un balcon de 10 m² environ, une chambre, une salle d'eau et un wc. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent cet appartement. Des locaux très spacieux au sous-sol permettent de ranger les vélos ou des planches. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.

Situé dans la charmante ville de Talence, quartier de Thouars, situé plus au sud, est un quartier résidentiel apprécié en raison de son cadre paisible. Cet appartement T2 bénéficie d'un environnement dynamique offrant une proximité pratique avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche. Doté d'un accès facile aux transports en commun tels que les bus, il promet une vie urbaine confortable. Sécurisé par un interphone et un digicode, l'immeuble de 1976 dispose d'un ascenseur, garantissant un accès aisé pour tous les résidents. Ce bel appartement très lumineux de 54 m² comprend une entrée, un WC séparé, une salle de bain, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre confortable, un couloir pratique et un cagibi pour le rangement. Offrant un espace de vie bien pensé, cet appartement T2 représente une belle opportunité d'acquérir un logement cosy dans un quartier vivant de Talence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MOULINÉ, Tél. : 06 63 83 29 83, E-mail : christophe.mouline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559.

À la limite de villenave-d'ornon et bègles, découvrez cet appartement idéalement situé dans un environnement dynamique et convivial. Vous profitez ici d'un cadre de vie recherché à seulement 10min à pied de l'arrêt de tram "lycée vaclav havel". Lumineux toute la journée grâce à sa double exposition nord-sud balcon loggia avec vue dégagée pour profiter des extérieurs stationnement libre dans la résidence construit en 1999, l'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, idéal pour un couple ou une famille en quête de confort et de tranquillité. Agencement intérieur (67 m²) : entrée séjour lumineux cuisine fonctionnelle 2 chambres salle de bains avec wc informations complémentaires : diagnostics techniques à jour (réalisés le 08 / 04 / 26) dpe : classe c (bonne performance énergétique) le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessica wincker, tél. : 06 58 37 88 61, e-mail : jessica.wincker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 922708417.

Bordeaux hypercentre, Rue de Mérignac, à deux pas de la rue Saint-Rémy, de la place du Parlement et du Miroir d'eau Emplacement exceptionnel pour ce charmant 2 pièces situé au coeur du centre historique de Bordeaux, dans une rue recherchée à proximité immédiate des commerces, restaurants et quais. L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre avec salle de bains attenante, de WC séparés, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Le séjour offre une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, conférant à l'ensemble beaucoup de charme et de cachet. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable, sans voisin au-dessus. Ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre en centre-ville, une résidence principale, ou un investissement avec possibilité de location courte durée ponctuelle. Adresse prisée, faibles charges, fort potentiel. Des améliorations sont à prévoir (menuiseries, parquet et rafraîchissements), offrant une belle opportunité de valorisation sans travaux lourds. Appartement actuellement occupé, présentation optimisée pour projection. (8.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - williams barré vous propose : dans une résidence d'hébergement touristique de 16 lots à 5mn des plages et du centre de montalivet, ce charmant t3 de 59,20 m² est une véritable opportunité situé au 1er étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de 34,1 m² parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit offre deux chambres confortables chacune d'un côté du salon ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, profitez d'un balcon de 9,90 m², idéal pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Une place de parking complète ce bien. Garantie dommage ouvrage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.83€ par mois (soit 430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - williams barré vous propose : dans une résidence d'hébergement touristique de 16 lots à 5mn des plages et du centre de montalivet, ce charmant t3 de 69,15 m² est une véritable opportunité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de 29,60 m² parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit offre deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin de 100 m² dont une terrasse de 25 m², idéal pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Une place de parking complète ce bien. Garantie dommage ouvrage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.83€ par mois (soit 430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre appartement t2 de 50 m² avec balcon et place de parking - 33140 villenave d'ornon quartier courrejean. Venez découvrir ce bel appartement de type 2 composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour / cuisine lumineux de 24 m² donnant sur un balcon de 12 m² exposé sud avec vue sur un espace vert. Coté nuit vous disposerez d'une chambre de 11 m² et d'une salle d'eau de 6 m². Un espace buanderie complète l'intérieur. À seulement 3 minutes à pieds de l'école élémentaire jules verne et à 10 minutes en voiture des rives d'arcins ce bien est vendu avec une place de parking privée et sécurisée. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez moi ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Marion Rebiere vous propose : Idéalement situé au cOEur de Cestas Bourg, dans la très prisée résidence sécurisée Hausmann, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports accessibles à pied. Découvrez ce bel appartement de 3 pièces, de plain-pied, situé en rez-de-chaussée, offrant une surface d’environ 74 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses rangements intégrés avec placards. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre sur une agréable loggia exposée plein sud, idéale pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. Elle est également ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le séjour donne accès à une grande terrasse d’environ 20 m², s’étendant sur toute la longueur de l’appartement parfaite pour recevoir. L’espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres confortables de 11 m² et 13 m², dont une avec placard. Vous disposerez également d’une salle d’eau récemment rénovée avec goût ainsi que d'un toilette indépendant. Une place de parking extérieure complète ce bien. L’appartement bénéficie d’une double exposition Est / Sud, assurant une belle luminosité naturelle. Il est équipé de menuiseries en aluminium avec double vitrage ainsi que de volets électriques. Le système de chauffage est individuel au gaz à basse consommation. Charges de copropriété : 88 € par mois La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 276000 euros. Prix hors honoraires : 264000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville, dans une résidence de standing, sécurisée, livrée en décembre 2024, ce magnifique appartement type T2 au 1er étage avec ascenseur vous propose : une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et une loggia. Une place de parking extérieur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À vendre appartement duplex de type t2 d'environ 60 m² rénové et lumineux, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre en hyper centre, proche de la place st projet, pour cet appartement alliant le mariage de l'ancien et du contemporain. Comprenant : - un salon / salle a manger - une cuisine ouverte aménagée et équipée - un espace bureau pouvant être aménagé en seconde chambre - une salle d'eau - deux wc séparés appartement coup de coeur sans aucun travaux ! Pris du bien : 290 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : f / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 070 euros et 2 840 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent pagès, au 06 88 86 85 59 ou, par courriel à la.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 841181399 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434797 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 841181399 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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