Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Marion Rebiere vous propose : Entre le Triangle d'Or et l'Esplanade des Quinconces, venez découvrir ce bel appartement en Duplex situé au 4ème et dernier étage.

Arrêt de Tramway : Quinconces à 2 min à pied.

Immeuble en pierre, plein de charme dans une petite copropriété sécurisée et entretenue.

Duplex de 40 m² carrez et 69 m² au sol se compose d'une entrée avec une cuisine et son bar, un séjour lumineux, une salle de bains et un toilette séparé.

À l'étage, une grande chambre de 24 m² au sol avec un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau.

Chauffage électrique avec radiateurs à inertie changés récemment.

Tableau électrique refait.

Cumulus récent Double vitrage.

Une cave est annexée à ce lot.

Comble de l’immeuble isolé.

Un local vélo à disposition.

Échange en cours avec le syndic pour l’autorisation d’une pose de climatisation.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 265000 euros.

Prix hors honoraires : 253000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.