Appartement à vendre Gironde (33)

Duplex T4 de charme situé à Bas Cenon, dans une petite copropriété à faibles charges. Il offre 3 chambres, une salle d’eau, un garage et une superbe terrasse privative de 240 m² avec piscine. Proche commerces, tram et gare, il allie confort, espace et praticité dans un environnement recherché. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

L'appartement est situé à Bordeaux Caudéran - Résidence "Piquecailloux", dans un quartier prisé à proximité du Parc Bordelais, offrant un environnement calme et privilégié. La résidence sécurisée de standing est dotée d'un ascenseur et l'appartement bénéficie d'un beau balcon donnant sur des espaces verts, sans vis-à-vis. De plus, il dispose d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, offrant ainsi confort et praticité. Cet appartement d'une surface habitable de 34 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée et d'une pièce principale avec baie vitrée et porte-fenêtre donnant sur un agréable balcon offrant une belle luminosité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 165 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 952 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion POIBLAUD, Tél. : 06 61 72 39 46, E-mail : marion.poiblaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752568626.

Mérignac Centre – Appartement T4 avec terrasse, box fermé, parking sous sol sécurisé par cameras et cellier indépendant À proximité du centre de Mérignac, découvrez ce très bel appartement d'environ 80 m² situé au dernier étage d'une résidence récente de standing, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse offrant un véritable espace de vie extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, de deux points d'eau et bénéficie d'une décoration sobre et élégante : parquet, peintures blanches et prestations actuelles permettent une installation immédiate. Une adresse idéale pour profiter à pied des commerces, transports (tram et bus), écoles et services du centre-ville tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 381 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MERCIER, Tél. : 06 80 63 22 70, E-mail : pascale.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939740718.

Saint-andré-de-cubzac – résidence l'hippodrome vendu libre de toute occupation, découvrez ce bel appartement t2 d'environ 47 m² situé au 2 ? Et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, espaces verts et parking privatif. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 27 m² donnant sur un balcon sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Appartement en très bon état avec radiateurs à inertie, double vitrage et nombreux rangements. Résidence agréable avec piscine, garage vélos / motos et proximité immédiate des commerces, écoles, gare et accès autoroute. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre proche de bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 283 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 648 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : orélia vallarino, tél. : 07 60 84 56 16, e-mail : orelia.vallarino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980 538 730.

Iad France - Vincent BELLOC vous propose : Cave de stockage - Quartier Hôpital Saint-André - Bordeaux Centre Sans aucune charge de copropriété (syndic bénévole), découvrez cette cave d'environ 10 m², située au sous-sol d'un bel immeuble en pierre, 2 rue du Tondu. Saine, elle offre un espace de stockage idéal pour mobilier, vélos, archives, effets personnels ou pour du vin. Les atouts : Aucune charge de copropriété Immeuble en pierre Accès sécurisé par les parties communes Rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 8000 euros. Prix hors honoraires : 6000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (33,33% du prix du bien hors honoraires) : 2000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33520 bruges quartier sainte-germaine / la marianne appartement t4 / 5 de 92 m² 2 loggias box parking résidence sécurisée visite en vidéo sur mes réseaux sociaux : samuel carle immobilier dans le secteur recherché de sainte-germaine à bruges le bouscat, au sein d'une résidence sécurisée nichée dans un grand parc arboré, découvrez ce bel appartement traversant d'environ 92 m² situé au 2e étage. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble offre un espace convivial, idéal pour recevoir ou profiter de la vie de famille. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un cellier. De nombreux placards et rangements intégrés facilitent le quotidien. Deux loggias viennent compléter l'appartement et permettent de profiter d'espaces extérieurs agréables. L'appartement est en bon état général. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un box fermé, d'une place de parking privative ainsi que de la possibilité de stationner un véhicule devant le box. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la ligne d du tramway, ce bien réunit de nombreux atouts dans un environnement calme et verdoyant. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de bruges. Cette annonce vous est proposée par samuel carle - ei - norsac : bordeaux 529 911 695, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

33000 - bordeaux quartier fondaudège / jardin public studio avec terrasse rare sur le secteur ! À seulement quelques minutes à pied de la très prisée rue fondaudège, du jardin public et du parc rivière, découvrez ce charmant studio d'environ 30 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec gardienne. Vous serez immédiatement séduit par son environnement particulièrement calme tout en profitant d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun (tramway et bus) et de toutes les commodités du quotidien. Très lumineux grâce à son exposition sud - est, ce studio offre une entrée avec rangement, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une agréable pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse d'environ 10 m². Ce véritable espace extérieur constitue un atout rare dans le quartier. Il ne demande qu'à être aménagé selon vos envies pour créer un coin détente, un jardin urbain ou un espace repas à l'abri de l'agitation de la ville. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur souhaitant réaliser un placement patrimonial de qualité, une personne seule ou encore à des parents recherchant un logement idéal pour loger leur enfant durant ses études à bordeaux. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de bordeaux. Cette annonce vous est proposée par samuel carle - ei - norsac : bordeaux 529 911 695, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez ce magnifique appartement duplex de type 3, entièrement rénové avec goût, situé au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots aux faibles charges. Dès l'entrée, vous serez séduit par une décoration raffinée et une chaleureuse pièce de vie, ouverte sur une agréable terrasse avec pergola et un jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À seulement 200 mètres de l'océan et du centre-ville, cet emplacement privilégié vous permet de tout faire à pied. À l'étage, l'une des chambres bénéficie d'un balcon offrant une jolie vue sur l'océan, un véritable atout pour apprécier le cadre exceptionnel. Un parking privatif complète ce bien. Rare sur le marché, cet appartement allie charme, confort et emplacement d'exception. Une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Ridouane Adeossi (06 21 51 43 63) vous propose : Idéalement situé, à proximité de la Ferme de Baugé et des transports en commun, venez découvrir ce charmant T2 avec terrasse, niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, d'une chambre dotée de placards aménagés, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Une place de parking privative vient compléter ce bien fonctionnel et prêt à vivre. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce logement séduira par son emplacement, sa luminosité et son confort. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 190 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64.33 € par mois (soit 771.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ridouane Adeossi EI (ID 19465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à seulement quelques minutes du centre de Floirac, proche des écoles et des commerces, venez découvrir cet appartement T4 lumineux. Il se trouve au sein d'une petite résidence construite en 2022 et dotée d'espaces partagés tels qu'un jardin avec terrain de pétanque, une salle pouvant accueillir de petits événements et un toit-terrasse. L'appartement se compose d'une vaste entrée desservant l'espace de vie avec cuisine ouverte équipée, deux chambres et une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bain, un WC et une buanderie complètent ce bien. Pour profiter d'espaces extérieurs, deux terrasses de 12 et 5 m² sont présentes. Enfin, deux places de parking couvertes facilitent le stationnement et un cellier permet le stockage. Appartement clé en main, il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 49 68 78 81, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

À 450 mètres du tram Galin (lignes A et E), découvrez ce plateau en duplex de 53,2 m² carrez situé dans une copropriété de seulement 6 lots. Réparti sur deux niveaux, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un agréable T3 ou un spacieuxT2 bis selon votre projet. Le 1er niveau accueille une pièce principale de 22,6 m² avec accès à une terrasse privative de 4,9 m². À l'étage, plusieurs espaces de 7,8 et 10 m² permettent d'imaginer différentes configurations : chambres, bureau, dressing ou espace nuit. L'ensemble bénéficie de volumes particulièrement agréables avec une hauteur sous plafond atteignant 3,20 sur l'un des niveaux, apportant une belle sensation d'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. Proche des transports, commerces et commodités, ce bien à rénover séduire les investisseurs, les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant concevoir un logement à leur image. Les parties communes sont en cours de rénovation. Plusieurs lots disponibles Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

À 450 mètres du tram Galin (ligne A et E), découvrez ce plateau de 34,2m (Lot 5) situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots. Avec sa terrasse privative de 3,4 m², ce bien offre un beau potentiel pour créer un T2 sur mesure. Il se compose actuellement d'une pièce principale de 24,1 m² et d'une seconde pièce de 10,1 m², à aménager selon vos besoins. Cuisine, salle d'eau, agencement intérieur : imaginez et concevez un lieu de vie correspondant parfaitement à vos envies. Proche des transports, commerces et du centre-ville de Bordeaux, il constitue une opportunité idéale pour un investissement, un pied-à-terre ou une première acquisition avec travaux. Les atouts : - 1er étage - Petite copropriété de 6 lots - Terrasse privative - Fort potentiel d'aménagement - Tramway à 450 mères - Secteur dynamique Un bien rare à personnaliser selon vos envies. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Bassin d'Arcachon situé au Teich, ce studio meublé adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du port de plaisance du Teich. Il se compose de : Une pièce principale lumineuse avec kitchenette équipée; Un dégagement avec placard de rangement; Une salle de bain avec WC; Une terrasse privative d'environ 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. Les résidents bénéficient également d'espaces de loisirs comprenant une piscine collective et un boulodrome. Un bien fonctionnel et agréable, parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire dans un environnement calme et recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine SOUTY, Tél. : 07 82 22 67 71, E-mail : delphine.souty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913902714.

À moins de cinq minutes à pied du Bassin, de la plage du Mauret et à proximité des commerces, laissez vous séduire par ce bel appartement T2 de 45 m² situé au 1er étage avec ascenseur, d'une résidence de standing livrée en 2024. Parfaitement agencé et magnifiquement entretenu, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse couverte offrant un cadre calme et verdoyant, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau contemporaine et de prestations soignées. Un cellier privatif ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Sous garantie décennale, cet appartement bénéficie de faibles consommations énergétiques et d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : Bassin, plage, commerces et pistes cyclables. Une belle opportunité, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou pour un investissement de qualité sur le Bassin d'Arcachon. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Au coeur de Bordeaux, au calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des restaurants et des transports en commun : idéal pour profiter pleinement des attraits de la ville. Dans une petite copropriété en pierre de taille, il dessert le 2 ème étage sur 3 sans ascenseur. D'une superficie de 75 m² ( carrez ), il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 41 m², d'une chambre de 13 m², d'un bureau ou chambre d'enfants de 8 m², une salle de bain et de toilettes indépendants. Rénové avec gout, vous profiterez pleinement de ses prestations anciennes et de sa luminosité. Un local vélo est à votre disposition dans la résidence. Les charges sont faibles grâce à une bonne gestion et un syndic bénévole. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938.

À quelques pas des commerces de l'Aiguillon, du port et des plages d'Arcachon, imaginez votre futur lieu de vie dans cet appartement T3 de 71,5 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété au calme. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, qui accompagne chaque moment de la journée. Le séjour devient un espace de vie chaleureux, ouvert sur de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que la cuisine indépendante peut être repensée selon vos envies. Côté nuit, deux chambres offrent un cadre confortable, complété par une salle de bains. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'une place de stationnement et un cellier indépendant, parfait pour les vélos et le matériel de plage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de créer un intérieur entièrement à votre image, en repensant les volumes et les espaces. Un lieu de vie à imaginer et à façonner, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, au cœur de l'un des quartiers les plus authentiques d'Arcachon. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 355 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000,2 € Honoraires charge acquéreur : 15 499,8 € soit 4,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud HÉDOUX, Tél. : 06 09 01 82 56, E-mail : arnaud.hedoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103934402.

Situé dans le quartier des Chartrons, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié au niveau de la place Picard, au dernier étage d'une résidence à 3 niveaux. Ce charmant appartement de 43 m² a la particularité d'être traversant, atout rare pour apporter lumière et aération dans le logement. La pièce de vie, agréable et lumineuse, possède une cuisine équipée et permet d'agencer un coin salon et salle à manger. La chambre possède un large placard dressing aménagé et donne sur un espace cour, calme et reposant. La salle d'eau est moderne avec une très belle douche à l'italienne et un WC séparé par une demi-cloison. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre un espace de vie cosy et pratique pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie confortable en plein coeur de Bordeaux. Dernier avantage et non des moindres, cet appartement offre une place de parking en option, un plus indéniable dans ce quartier prisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François SPIESS, Tél. : 06 83 27 45 71, E-mail : francois.spiess@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103255964.

Une situation idéale dans le quartier de bacalan pour cet appartement T3 de 58 m² entiérement rénové. Proche des commerces, du tram et des écoles, il offre un cadre de vie idéal et fonctionnel. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé de seulement deux appartements. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace très lumineux ouvre sur le jardin de plus de 25 m² composé d'une terrasse et d'un espace a végétaliser. Enfin l'appartement dispose de deux chambres de 14 et 11 m² et d'une salle de bain avec wc. La pièce de vie dispose d'une climatisation réversible. Profitez d'un appartement clés en main, vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 49 68 78 81, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Appartement de type 2 située au 7ème étage, composé d'une entrée, cuisine séparée, grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, chambre et salle de bains. À rénover le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabine bajard, tél. : 06 15 05 66 43, e-mail : sabine.bajard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 100236082.

Idéalement situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 50 m² en rez-de-chaussée surélevé. Lumineux et traversant, il offre un cadre de vie agréable avec un séjour confortable, une chambre spacieuse, une cuisine équipée avec accès direct à un balcon exposé plein sud, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, sans vis-à-vis, ainsi que ses prestations : chauffage individuel au gaz, fibre internet installée, cave privative d'environ 10 m² et parking sécurisé au sein de la résidence avec de nombreuses places disponibles. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 300 mètres du Parc Bourran et du tramway A, permettant de rejoindre rapidement l'aéroport de Mérignac, l'hôpital Pellegrin et le centre de Bordeaux. Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie. À visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

Cauderan a moins de 10 min à pied du cv. Dans une résidence à échelle humaine et bien entretenue et au pied des commodités, appartement t4 d'une surface de 92 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un séjour double très lumineux exposé sud et donnant sur un agréable balcon de 10.65 m², une cuisine aménagée équipée donnant sur un second balcon, deux chambres (possibilité 3), un dressing indépendant, une sde moderne, un wc séparé. La résidence a été ravalée et le toit terrasse a également été refait. Le ppt est voté et payé. L'appartement est en très bon état et sa décoration soignée facilitera non seulement votre projection mais également votre installation. Coup de cœur ! Possibilité d'acheter en plus un garage privatif de 16 m² au sous sol. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : géraldine roger-allier, tél. : 06 17 04 46 93, e-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814907341.

Coup de coeur pour ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence en front de mer, dans le secteur sud de la station, au calme. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine us, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une agréable loggia fermée offrant un espace de vie supplémentaire. Un bien alliant confort, modernité et emplacement privilégié à deux pas de la plage. Surface Carrez de 43,22 m² Bien soumis au statut de la copropriété charges annuelles de 1320 EUR (eau incluse) Honoraires à la charge de l'acquéreur 210 000 EUR Prix net vendeur Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 1010 EUR et 1400 EUR par An. 1.

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