Appartement à vendre Gironde (33)

L'offre qui booste votre pouvoir d'achat : baisse de prix + frais de notaire offerts * votre 2 pièces à partir de 608 euros / mois * cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un cadre boisé et paisible, au coeur du val de l'eyre. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés, tous prolongés par un balcon ou un jardin privatif, pour un confort de vie au quotidien. Programme conforme à la réglementation re 2020, avec un coeur d'îlot paysager, des arbres préservés et des stationnements pensés pour la mobilité douce, incluant des emplacements pour véhicules électriques et vélos. À seulement 30 minutes de bordeaux et du bassin d'arcachon, profitez d'un cadre de vie naturel et serein. Commerces de proximité, établissements scolaires, services et équipements de loisirs à quelques pas. Accès facile à l'a63 et à la gare ter de facture-biganos (24 min de bordeaux saint-jean), pour une connexion rapide avec la métropole ou la côte atlantique. * voir conditions sur lnc. Fr.

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Quais des Chartrons dans un bel immeuble pierre aux parties communes rénovés. Au 3ème et dernier étage, venez découvrir ce T3 144 m² comprenant : Entrée, séjour avec vue Garonne, cuisine dinatoire, deux chambres, une salle de bain. Quelques travaux à prévoir, transformable en T4. Très lumineux. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Quais des Chartrons, dans un bel immeuble pierre : Au 2ème étage, appartement T3 comprenant : Une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, WC séparés. Transformable en T4. Commerces et transports à proximité. Petits travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Quais des Chartrons, dans un bel immeuble pierre aux parties communes rénovées : Au 1et étage, T3 comprenant : Une entrée, un grand séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, WC séparés. Un grand balcon complète le bien. Transformable en T4. Belles prestations anciennes conservées. Commerces et transports à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Blanquefort allie quiétude et accessibilité, à seulement 20 minutes (a) du centre de Bordeaux en tram C. La commune profite d’un environnement verdoyant avec de nombreux parcs et espaces naturels propices à la détente et aux activités en plein air. La proximité des écoles, des commerces et des infrastructures de loisirs, fait de Blanquefort une adresse privilégiée pour conjuguer confort et praticité au quotidien. Cette résidence s’intègre parfaitement dans son environnement grâce à une architecture contemporaine soignée. Les appartements, du 2 au 5 pièces, offrent des volumes généreux et une belle luminosité grâce à leurs larges ouvertures sur l’extérieur. Mariage subtil entre confort et modernité, cette nouvelle adresse est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche du dynamisme bordelais. (a) Temps de trajet donné à titre indicatif. Source Google Maps. * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

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T2 Idéal en pied à terre, location saisonniére ou investissement locatif, situé dans une petite copropriété. Balcon et deux places de parking complétent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Démarrage des travaux  ! Située à l’entrée de Bordeaux, la résidence Quai Neuf Alba propose des appartements neufs 2 et 3 pièces avec extérieurs et prestations soignées. Profitez de dispositifs financiers avantageux (TVA réduite * , PTZ). Une adresse connectée, proche de la Garonne, au cœur d’un quartier en plein essor. ( * )TVA à taux réduit, sous conditions d'éligibilité : résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Au sein d'une copropriété sécurisée et agrémentée d'une piscine, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée de type T1 de 29.11 m² environ composé d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur pièce de vie donnant accès à l'extérieur, cellier, salle de bains et sanitaire indépendant. Ce bien est agrémenté d'une terrasse couverte de 6 m² environ, un jardin privatif de 26 m² environ et une place de parking privative. À découvrir rapidement, idéalement situé entre le centre ville, les pistes cyclables et bénéficiant d'un accès direct et sécurisé au parcours de santé. (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 208 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 706.64 euros.

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente ce magnifique appartement récent situé à Bordeaux Caudéran, à l'arrière d'une petite copropriété sécurisée de 14 logements achevée en 2021. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de toutes commodités et du centre ville de Caudéran. L'arrêt de bus RACINE dessert les lignes 23 et 33 pour vous conduire rapidement dans le centre ville de Bordeaux. Localisé au 2ème et dernier étage, cet appartement d'une superficie de 89 m² se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie séjour, salle à manger, cuisine d'environ 40 m², d'une grande chambre d'environ 18 m² (pouvant être partagée en 2 chambres), d'une seconde chambre d'environ 11 m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un dégagement. La cuisine, semi-ouverte, est aménagée et équipée. L'espace extérieur d'une surface totale d'envion 172 m² comprend une immense terrasse donnant sur la pièce de vie sans vis à vis exposée plein sud d'environ 75 m², bordée par un jardin avec arrosage automatique longeant la terrasse d'environ 55 m² et d'une terrasse coté chambre d'environ 12 m². L'appartement dispose de deux places de parking couvertes. Un véritable havre de paix en pleine ville. Aucun travaux n'est à prévoir. Prestations de qualité. Chauffage gaz. Volet roulant electrique. Charges de copropriété : 438 euros par trimestre (eau comprise). Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 2126 euros DPE : B. GES : B Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

NOUVEAU ! vendu 60% en dessous de son prix, Placement immobilier sécurisé, alliant plaisir et rentabilité. Vous achetez votre résidence secondaire ou simplement à titre d'investissement locatif avec une réduction de 60% et une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat sur plusieurs années Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés de quelques euros par mois (8 euros par mois ), oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 60% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps ! Appartement rénové en 2023 entièrement ! BONUS : vous y allez quand vous voulez MAIS vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : c'est la petite contrepartie du fait que grâce au bail commercial, vous achetiez cet appartement avec 60% de réduction. Appelez nous pour une visite et un complément d'information.

Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut ! -Les atouts qui vont vous séduire  : -Loyers garantis  : Revenus assurés, occupé ou non ! -Résidence avec services Accueil, ménage, petis déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main.  Zéro souci  ! -Investissement sécurisé & rentable Une valeur sûre pour votre patrimoine. -Loyers annuels HT 3021 EUR (rentablité brute 6.17 %) Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez cet immeuble réhabilité, petite copropriété de seulement 7 appartements. Emplacement exceptionnel en hypercentre de Bordeaux, proche de la place Gambetta, du tram B et de l'hôtel de ville. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Situé à proximité de la gare, dans le quartier animé de la ville d'été, découvrez cet appartement de 76 m² d'une résidence de Louis Gaume. La résidence sécurisée et ravalée en 2022, est équipée d'un ascenseur. Le logement se situe au premier étage. L'appartement est baigné de lumière car il est traversant. La pièce de vie est orientée sud avec un accès au balcon. La cuisine est séparée avec une orientation nord. Vous trouverez deux chambres coté cours, une salle de bain et un toilette séparé. Le bien est alimenté en gaz de ville et la chaudière est récente. Il n'y a pas de travaux mais un rafraîchissement est à prévoir. Le bien est vendu avec un grand garage et une cave. La taxe foncière en 2022 était de 1438 euros. Les charges de copropriétés s'élèvent 2000 euros par an. Contactez Stéphane CHAUMEIL au 06 32 38 14 71 pour plus d'informations ou programmer une visite. 1.

Dans une résidence calme et verdoyante, implantée sur un parc de plus d'un hectare à Carbon-Blanc, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie agréable et convivial. Le site dispose d'un jardin partagé, favorisant la convivialité et les échanges entre voisins. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée avec cellier attenant. Un salon modulable, permettant la création d'une chambre supplémentaire. Le séjour lumineux s'ouvre sur le balcon. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave complète le bien et le stationnement est possible sur un parking aérien. Les charges de copropriété sont faibles. Les travaux de ravalement ont été votés et actés, ils restent à la charge du propriétaire actuel, représentant un avantage pour l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par ARTIGUES Katia - SAS - NoRSAC : BORDEAUX 827 582 933, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Fabien Gouge (06 21 10 30 05) vous propose : * Magnifique appartement de type 4 à Gradignan * Découvrez cet appartement spacieux qui se vit comme une maison. * L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un grand séjour lumineux, trois chambres, une grande salle de bain et un wc * À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse, deux places de parking en sous-sol sécurisé * Les avantages, résidence à taille humaine, normes NF HQE, excellente situation géographique * Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Gouge EI (ID 35369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À deux pas du célèbre bassin, NOUVEAU ! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. vendu avec 45% de réduction : vous achetez ce bien avec 3 usages possibles : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif, avec une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : c'est la petite contrepartie du fait que grâce au bail commercial, vous achetez votre appartement quasiment à moitié prix. RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat, un rendement de 7050%, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 12 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 45% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps ! Appelez nous pour une visite et un complément d'information.

VENTE d'un appartement T2 (48 m²) avec balcon à Vayres - Coup de coeur pour cet appartement T2 à Vayres, en très bon état général Investissez dans cet appartement T2 idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée, construit en 2004. Avec une superficie de 48 m², cet espace de vie est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif attractif. Le joli salon spacieux de 20 m² offre un cadre agréablee, la cuisine est aménagée, récemment aménagée. L'appartement comprend une chambre confortable avec placard, une salle de bain fonctionnelle et un balcon orienté sud-ouest. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de parking et d'un local vélos Le loyer actuel est de 570 €cc Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, offrant à la fois confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 36 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 284,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 105 000,00 euros plus 9,05% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 114 500,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .