Appartement à vendre Charente-Maritime (17)

PÉRIGNY (17) – Élégant T3 modulable avec grande terrasse couverte & parking sous-sol Le compromis parfait entre quiétude, dynamisme économique et proximité immédiate de La Rochelle ! À la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la vie citadine ? Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence moderne et récente, cet appartement T3 à l'agencement astucieux saura vous séduire par son confort, sa sérénité et ses prestations de qualité. Un intérieur lumineux et sur-mesure • Espace de vie modulable : Le séjour s'ouvre sur une seconde chambre polyvalente. Ouvrez-la pour créer une pièce de vie XXL ultra-conviviale, ou fermez-la selon vos besoins (chambre d'amis, bureau, espace télétravail). • Grande terrasse couverte « toute saison » : Un véritable prolongement de l'appartement ! Vaste et abritée, cet extérieur vous permet de profiter de moments de détente toute l'année, météo capricieuse ou non. • Seconde chambre confortable et agencement optimisé. Une adresse stratégique & hyper-connectée Ancré dans une commune prisée de la Communauté d'Agglomération de La Rochelle (CDA), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : • Bassin d'emploi immédiat • Accès rapide aux Universités & Campus : Grâce aux transports en commun situés au pied de la résidence, les étudiants et enseignants rejoignent le pôle universitaire et le centre-ville rochelais en quelques minutes. • Axes routiers accessibles : Rejoignez le cœur de La Rochelle et les voies rapides en un rien de temps, tout en résidant au calme absolu. Les plus du bien • Résidence récente et sécurisée avec ascenseur (normes modernes). • Place de parking privée en sous-sol (un vrai confort au quotidien). • Environnement calme et préservé. Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets : résidence principale d'exception ou investissement locatif pérenne (jeunes actifs, étudiants, seniors). À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, ascensseur) : 1591€ soit 132€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 367 462 - Greffe de LA ROCHELLE) Patrick LEGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 37 76 - Réf. 963949.

Royan pontaillac, votre agence côté plage immobilier pontaillac, vous propose à la vente un lumineux et spacieux appartement vue mer. À quelques pas de la plage de pontaillac, cet appartement type 3 de 75 m² avec une belle terrasse exposée sud / ouest, se compose d'un salon-séjour de 30 m² environ ouvrant sur la terrasse, 2 chambres, cuisine indépendante, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, toilettes et placards. L'appartement est vendu avec une place de parking privée sous sol et une cave. Copropriété avec un gardien de jour et une piscine sécurisée accessible en saison estivale.

L'agence chartreux immobilier vous présente au coeur du quartier calme et recherché du chay, à environ 250 m de la plage du chay et 400 m de la plage de foncillon, un appartement avec loggia exposée ouest dans une résidence sécurisée. Ce lumineux t2 d'une surface habitable de 28,44 m² comprend : entrée, séjour avec kichenette équipée (plaque de cuisson électrique, hotte, réfrigérateur, micro-ondes) ouvrant sur loggia ouverte avec vue degagee, chambre avec placard, salle de bains et wc séparés. Chauffage électrique. Dpe en cours un parking privatif complète l'ensemble. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste de la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

La rochelle hypercentre a 2 pas de la place du marché idéal pied à terre ou investissement. Situé au 2ème étage, dans une petite copropriété de 5 lots (syndic bénévole), appartement meublé de 34 m² environ parfaitement au calme. Il comprend un espace entrée / placard, un séjour avec un coin cuisine, un dégagement, une salle d'eau avec wc, une chambre. Vendu meublé libre de toute occupation. Prix : 199 500 € fai dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ce bien vous est proposé par un agent commercial inscrit au rsac 799 2241 049 contactez christophe baverey au 06 16 71 09 52.

Situé à Royan (secteur du Chay), cet appartement se trouve dans un quartier recherché entre le marché central, les commerces du Bd Brilland et la plage du Chay. Idéalement placé, il offre à ses résidents un cadre de vie paisible au sein d'une petite copropriété. Cet appartement de 76 m² en rez-de-jardin comprend un séjour lumineux donnant sur une véranda, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau moderne, et des toilettes séparés. En outre, une terrasse, un garage, une cave, et deux places de parking avec borne de recharge viennent compléter ce bien. À l'extérieur, cet appartement possède une terrasse privative idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage pour le stationnement sécurisé de vos véhicules. Les deux places de parking et la cave offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. La copropriété est constituée de seulement trois lots, et les charges courantes annuelles s'élèvent à environ 713 €. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le logement se compose de deux chambres confortables, d'un bureau pour travailler ou se détendre, et d'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne. La cuisine équipée et le séjour lumineux donnant sur une véranda créent un espace de vie convivial et agréable. En somme, cet appartement allie harmonieusement les avantages d'une maison et la praticité d'un appartement en offrant un cadre de vie confortable et cosy. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 713 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504 610 536.

Iad France - Anthony Pain vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de Saintes, au 1er étage d’un immeuble entièrement rénové (parties communes, électricité, toiture), cet appartement offre un cadre de vie privilégié avec de faibles charges de copropriété. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour profiter d’un quotidien confortable. Le bien dispose également de deux chambres, salle d'eau avec wc, d’un cellier pratique, ainsi que d’une grande terrasse sans vis-à-vis, véritable atout rare en centre-ville. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité (huisseries aluminium, électricité, plomberie, sols, peintures), cet appartement ne nécessite aucun travaux. Idéal en résidence principale, il offre confort, modernité et emplacement recherché. Parfait également pour un investissement locatif ou saisonnier, grâce à sa localisation centrale et ses prestations attractives pour les visiteurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Idéalement situé entre la gare et le Vieux-Port, au 1er étage d’une résidence sans ascenseur, venez découvrir cet appartement de type 3 offrant un beau potentiel d’évolution en T4. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une vaste pièce de vie facilement aménageable en séjour avec une troisième chambre, d’une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d’un WC séparé. Vous bénéficierez également d’une grande cave privative de 22 m², idéale pour le stockage, ainsi que d’un local commun dédié aux vélos et aux motos. Un bien à découvrir sans tarder dans un secteur particulièrement recherché. ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 381 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.57€ par mois (soit 1194.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Aytré, à proximité des commerces, des transports et d'Alstom, découvrez cet appartement T2 lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur, d'une résidence récente de 2017, parfaitement entretenue. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, prolongée par une agréable loggia exposée Ouest avec terrasse bois, offrant une vue dégagée sur le cœur de la résidence. Côté nuit, un dégagement dessert une grande chambre d'environ 15 m² avec placard qui permet facilement d'aménager un espace bureau, une salle d'eau avec wc. Atout supplémentaire : une place privative en sous-sol avec prise électrique, idéal notamment pour un véhicule électrique. Possibilité de la boxer. Local vélo commun. DPE A / A, Double vitrage, volets roulants, fibre, visiophone, nombreux rangements. rien ne manque au quotidien. Un appartement confortable, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1723 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608.

Au cœur du centre-ville de Royan, à quelques pas des commerces, du marché central et de la plage, venez découvrir cet appartement T4 de 103 m², entièrement rénové en 2026 avec des prestations de qualité. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, d'une petite copropriété, cet appartement lumineux offre des volumes généreux et une distribution parfaitement pensée. Il comprend une entrée desservant une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, offrant une agréable vue dégagée sur la ville, trois chambres, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'un espace cellier / buanderie particulièrement fonctionnel. Une cave complète ce bien. L'exposition sud-est assure une excellente luminosité tout au long de la journée. La cuisine, entièrement repensée, sera réalisée par un cuisiniste professionnel. Son implantation et ses finitions ont été soigneusement étudiées afin d'allier esthétisme et fonctionnalité. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée par des entreprises qualifiées bénéficiant de garanties décennales : Isolation, électricité, plomberie, sols, peintures, sanitaires, climatisation. Un DPE nouvelle version, va être réalisé. Les matériaux sélectionnés offrent un niveau de prestations particulièrement soigné. Les travaux seront terminés très prochainement et un ravalement de façade est prévu pour septembre. l'annonce présente à la fois des photographies prises pendant les travaux ainsi que des visuels de projection permettant de découvrir le rendu final de l'appartement. Chauffage au gaz de ville (chauffage et eau inclus dans les charges) Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2366€ soit 197€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 055 692 - Greffe de SAINTES) Catherine MEUNIER Entrepreneur Individuel 06 10 15 25 92 - Réf. 965376.

La rochelle, appartement de 64 m² avec cave, local à vélos et places de stationnement localisation l'appartement se situe dans un quartier très calme à 300m des commerces et à deux pas de la station de bus desservant la place de verdun en 7 minutes. Tout peut se faire à pieds et le centre-ville de la rochelle est accessible à vélo en seulement 10 minutes. Description c'est au 1er étage que vous découvrirez ce bel appartement de 64 m², entièrement rénové en 2022 et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante nord-sud. Il se compose d'une entrée avec cellier et d'une pièce de vie de 23 m² comprenant la cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon. La partie nuit comporte deux chambres, la première d'une superficie de 19 m² avec un mur complet équipé de placard et un coin bureau et la seconde d'une surface de 10 m². La salle d'eau est fonctionnelle et le wc indépendant. Une cave de presque 10 m² vient compléter ce bien ainsi que des places de stationnements privatives en bas de l"immeuble. La copropriété est saine et sans travaux à venir. Conclusion cet appartement sera parfait pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Son environnement est très calme et toutes les commodités sont à proximité immédiate. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 160, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 1052€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 965413.

À découvrir sans tarder ! Idéalement situé, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, ce charmant appartement de type 2 vous séduira par son excellent état d'entretien et sa fonctionnalité. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Vous profiterez d'un agréable balcon, accessible depuis le séjour, la cuisine et la buanderie, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Un garage privatif vient compléter les prestations de ce bien, un véritable atout en centre-ville. Les + : - Résidence avec ascenseur - Garage privatif - Balcon accessible depuis plusieurs pièces - Appartement parfaitement entretenu - Toutes les commodités à pied Une belle opportunité, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre. Une visite s'impose ! Référence agence : 3423.

Dans le centre ville de Royan, calme, 500 m de la mer et 250 m du marché, venez découvrir cet appartement lumineux, au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée. Il comprend une entrée, desservant une cuisine, une salle d'eau, une pièce de vie double donnant sur une loggia avec une vue mer et la cathédrale. Possibilité de faire une chambre séparée. Une cave privée viennent complétés ce bien. La copropriété bénéficie d'un local à vélos Référence agence : 224.

Découvrez ce superbe T3 de 46 m² avec un emplacement de choix à côté du marché central, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il est situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, d'une chambre d'appoint ou bureau avec placard, d'une salle d'eau moderne. Profitez d'un confort optimal en toute saison grâce à une climatisation réversible, assurant chauffage en hiver et fraîcheur en été. Grâce à sa configuration et à son excellent état, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme. Référence agence : 226.

Royan centre-ville - appartement avec vue sur parc - situé dans une résidence de standing sécurisée, home & company immobilier vous présente cet appartement de 89 m² habitables en rez-de-chaussée surélevé situé à 700m de la plage de la grande conche de royan et à 250m du marché central. Il offre une entrée, un beau séjour lumineux exposé so de 27 m² offrant une jolie vue sur parc, une cuisine indépendante, un cellier. Le côté nuit regroupe 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave constitue l'annexe de cet appartement. Local commun à vélos. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2570eur et 3520eur. Charges prévisionnelles annuelles : 978,36eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Maud Razat vous propose : * PRIEURÉ LAFOND – APPARTEMENT 88 m² – TERRASSE, PARKING, CAVE * À quelques pas des commerces et services du quartier, et à seulement 20 minutes à pied du marché central de La Rochelle, découvrez cet appartement duplex de 88 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence dont le ravalement de façade a été réalisé en 2026, il séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser. L'appartement bénéficie d'une agréable exposition triple est / sud / ouest et de généreux espaces extérieurs : une terrasse d'environ 23 m² ainsi que deux balcons. Toutes les pièces ouvrent sur l'extérieur et profitent d'une vue dégagée. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 45 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien est également équipé de la climatisation. Une place de parking privative et une cave complètent l'ensemble. Un appartement lumineux, idéal pour créer un lieu de vie à votre image dans un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendu avec locataires en place / revenu mensuel : 660 euros Appartement de 3 pièces de 68 m² situé à Royan, cet élégant logement récent offre un cadre de vie agréable dans un quartier prisé, à environ 600 mètres de la plage. Niché au 2ème étage d'un immeuble construit en 2015 et desservi par un ascenseur, il bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec une pièce de vie conviviale prolongée par un espace extérieur et deux chambres bien séparées de la partie jour. L'appartement est en parfait état. La cuisine aménagée, ouverte sur le salon, crée un espace de vie chaleureux, idéal pour profiter du quotidien ou recevoir. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. La salle d'eau, les toilettes séparées et les rangements intégrés, notamment les placards, contribuent à un confort de vie au quotidien. L'ensemble est soigné, avec un sol en carrelage et des menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques, gages de sérénité et de praticité. Situé dans une résidence récente entièrement sécurisée et en copropriété, le bien dispose de deux places de parking couvertes, un véritable atout à Royan. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz, avec un système individuel, permettant de maîtriser ses consommations. La connexion à la fibre optique vient compléter les équipements, pour un usage moderne et connecté de l'appartement. À environ 300 m, la gare de Royan constitue un point d'accès pratique aux transports. Pour les loisirs et la détente, le parc La Tache verte se trouve à près de 500 m, et le Vallon de Ration à environ 600 m, offrant des espaces de promenade appréciables. Les familles bénéficient également de la proximité d'établissements scolaires, avec l'école primaire De L'Yeuse à environ 500 m, l'école primaire La Clairière à près de 700 m et l'école maternelle La Clairière à environ 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1637 € / an - Charges de copropriété : 97 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ensemble privatif en copropriété, comprenant deux studios, une jolie cave et une magnifique cage d'escalier dans un immeuble de charme en plein centre de Rochefort. - Au premier étage, un studio lumineux meublé de 42 m² avec bureau, salle d'eau et WC. Profitez d'une grande terrasse de 15 m². - Au rez-de-Chaussée, un studio de 24 m² avec salle d'eau. - Grande et belle cave saine - Le tout desservi par un grand palier et un magnifique escalier. - Cour commune avec beaucoup de charme. Quartier calme, accès aux commerces, à la place Colbert et au parking gratuit. Opportunité rare à ROCHEFORT ! Référence agence : 2521.

Hyper centre de Surgères avec vue sur le Chateau. Appartement de type 2 entièrement refait à neuf. Idéal pour pied à terre, petit budget ou investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Côté plage immobilier royan pontaillac & st palais sur mer vous présente cette architecture moderne, cette remarquable maison de ville, dessinée en 1957 par l'architecte roger mialet, développe 256 m² habitables répartis sur trois niveaux, prolongés par un spectaculaire toit-terrasse offrant une vue panoramique sur la baie de royan, la ville et l'estuaire de la gironde. Édifiée sur une parcelle de 227 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 250 mètres de la plage de foncillon et du port de plaisance, permettant un mode de vie entièrement tourné vers le littoral et le centre-ville. Alliant le caractère emblématique de l'architecture des années 1950 à des volumes généreux et une situation exceptionnelle, cette propriété constitue un bien rare sur le marché royannais.

Iad France - Mina Boubaddi vous propose : En plein cOEur du centre-ville de Saintes, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 163,89 m², entièrement rénové en 2022. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien, il offre de beaux volumes et une belle luminosité. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un salon, d'une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, de quatre chambres avec dressings, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une véritable suite parentale mansardée, à l'écart des autres chambres, comprenant une mezzanine, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement dispose également de deux places de stationnement privatives dans un bâtiment attenant, un véritable atout en plein centre-ville. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. La gare de Saintes est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Situé dans une copropriété de 4 lots principaux, cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort en plein centre-ville. Vous souhaitez visiter ? Contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244€ par mois (soit 2928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mina Boubaddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821191376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Leprevost vous propose : LA ROCHELLE GARE – Studio avec jardin privatif, terrasse et parking À moins de 10 minutes à pied de la gare de La Rochelle, découvrez ce studio de 25 m² situé dans une résidence récente de 2013, sécurisée et composée de seulement 9 lots. Son véritable atout ? Un jardin privatif engazonné d'environ 35 m² avec terrasse, une rareté sur le secteur, offrant un véritable espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au calme. L'appartement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Des prestations modernes et fonctionnelles La cuisine est équipée d'une kitchenette avec plan de travail en granit. La salle d'eau dispose d'un sèche-serviettes, tandis que le volet roulant électrique apporte un confort d'utilisation au quotidien. Construite selon la réglementation thermique RT 2012, la résidence offre une excellente isolation, une consommation énergétique maîtrisée et de faibles charges de copropriété. L'agencement permet également, selon vos besoins, d'aménager un véritable coin nuit afin d'optimiser les volumes. Un emplacement recherché Entre la gare SNCF, le Vieux-Port, le quartier du Gabut et avec un accès rapide au campus universitaire des Minimes, tout est accessible à pied ou à vélo. Cette localisation en fait un bien idéal pour : - une résidence principale, - un pied-à-terre à La Rochelle, - un investissement locatif (étudiant, jeune actif ou location meublée LMNP). Les + qui font la différence : • Jardin privatif d'environ 35 m² avec terrasse • Place de parking privative • Résidence récente (2013) conforme RT 2012 • Petite copropriété de 9 lots • Appartement vendu libre de toute occupation • Aucun travaux à prévoir • Gare accessible à pied en moins de 10 minutes Un bien rare sur le marché rochelais, réunissant extérieur, stationnement et emplacement stratégique dans une résidence récente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139500 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Leprevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522627777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vaux sur mer, idéalement placé, à 50 mètres de la plage de nauzan, appartement type studio de 25 m², au 4ème étage avec ascenseur, comprenant une pièce principale, avec terrasse aperçu mer, une cuisine américaine équipée, une salle de bain avec wc, placards + 1 cellier (sur le pallier) + 1 place de parking + garage à vélo couvert. Residence sécurisée avec accès à la plage à pied. Ce studio est équipé de la fibre et d'un vide ordure. Ce bien est à vendre au prix de 145 800 euros dont 8% d'honoraires charge acquéreur, soit 135 000 euros hors honoraires pas de procédure en cours dans la copropriété. Charges annuelles 1000 euros. Performance énergétique et climatique : e indice d'émission de gaz à effet de serre (ges) : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 euros et 650 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez francis bouchet, au 06 50 87 06 28 ou, par courriel à f.bouchet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de francis bouchet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 520378613 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459234 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) francis bouchet (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 520378613 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé en plein cœur de Saintes, cet appartement de 3 pièces développe 94 m² au premier étage d'un bâtiment en pierres du quartier historique. Il offre un cadre de vie rare en centre-ville grâce à sa belle surface, ses deux chambres et son agréable extérieur d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le tout est complété par un stationnement privatif fermé, un véritable atout dans ce secteur recherché. Le charme de la pierre de l'époque se retrouve dès l'entrée de l'immeuble et se prolonge dans l'appartement, qui bénéficie d'un agencement confortable pour une vie quotidienne agréable. Les 94 m² permettent d'organiser facilement un espace de réception convivial et des chambres bien distinctes de la pièce de vie. La présence d'une salle de bain vient compléter cet ensemble fonctionnel. L'appartement occupe le premier étage d'un bâtiment qui compte deux niveaux, ce qui contribue à une atmosphère intimiste. L'extérieur d'environ 20 m² constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Qu'il s'agisse d'y installer une table, quelques plantes ou un coin détente, cet espace ajoute un confort très appréciable en plein centre-ville. Une cave d'environ 12 m² vient également compléter le bien, pratique pour le stockage au quotidien. Le stationnement privatif fermé, au sein de la propriété, renforce le confort d'usage et la sécurité pour votre véhicule, un avantage rare en centre historique. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent le caractère d'un bâtiment ancien en pierres, au sein du quartier historique de Saintes, tout en souhaitant bénéficier d'un stationnement dédié et d'un extérieur. L'appartement dispose d'un bon potentiel pour s'adapter à différents projets de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale agréable au quotidien ou d'un pied-à-terre confortable en centre-ville. À proximité immédiate, le quartier offre un environnement pratique pour les familles comme pour les actifs. L'école primaire Paul Bert se trouve à environ 100 m, et l'école primaire Louis Pasteur à près de 700 m. Plusieurs écoles maternelles sont facilement accessibles, comme l'école maternelle Paul Bert et Jacobins à environ 200 m, l'école maternelle Emile Combes à un peu plus de 500 m ou encore l'école maternelle Saint Palais à une distance similaire. Le collège Jeanne d'Arc se situe à environ 300 m, ce qui simplifie les trajets scolaires. On trouve également d'autres établissements, comme la coopérative scolaire Pasteur 2 et l'école primaire de la Communauté urbaine de Saintes à environ 700 m. Pour les loisirs, un terrain de basket est accessible à environ 800 m, permettant de profiter d'activités de plein air à proximité du centre. Caractéristiques techniques - DPE : F - Place de stationnement : parking privatif fermé Des travaux sont à prévoir. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclisivite - la rochelle appartement t3 situé au sein d'une résidence calme et paisible, cet appartement vous séduira par son cadre de vie agréable. Les espaces verts qui entourent la résidence offrent un environnement reposant, où il fait bon vivre, tout en bénéficiant d'une situation pratique à proximité des axes principaux, de la rocade et des transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville de la rochelle. Au 1er étage de la résidence, découvrez cet appartement chaleureux qui a su conserver le charme de l'ancien. Vous apprécierez sa belle pièce de vie rénovée, avec une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée donnant sur le salon. Le propriétaire a préservé l'authenticité du lieu grâce notamment au parquet d'origine, apportant caractère et cachet à cet espace convivial. La cuisine bénéficie également d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable au quotidien. Un couloir dessert ensuite deux chambres, wc, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche. Depuis le séjour, vous profiterez d'un balcon privatif, permettant de bénéficier d'un espace extérieur. L'appartement dispose également d'une cave privative de 12 m², idéale pour le stockage. Un bien qui allie le charme de l'ancien, une pièce de vie rénovée, un environnement calme et un emplacement recherché. Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1129€ soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 485 065 - greffe de la rochelle) marion poinot entrepreneur individuel 06 61 43 10 90 - réf. 964610.

Laissez-vous séduire par cet appartement d'environ 47 m², idéalement situé au dernier étage d'une résidence, en plein cœur de La Rochelle. Son véritable atout ? Une vue dégagée qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Pensé pour un quotidien confortable, il se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, d'un espace de rangement avec emplacement pour la machine à laver et ballon d'eau chaude. L'espace nuit offre une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, où tout se fait à pied : commerces, marché, restaurants, vieux port et commodités sont accessibles en quelques minutes. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie rochelaise, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif de qualité. Référence agence : 3762.