Appartement à vendre Charente-Maritime (17)

Rare en hyper centre de rochefort appartement à créer selon vos envies idéalement situés en plein coeur de rochefort, à deux pas des commerces, du marché et de toutes les commodités, découvrez une opportunité rare : plusieurs appartements vendus en plateau à aménager. Installés dans un immeuble dont les parties communes et la structure ont été entièrement réhabilitées, ces logements offrent la liberté de créer un intérieur 100 % personnalisé, selon vos goûts et votre projet de vie ou d'investissement. Plusieurs surfaces disponibles : studio - 30,30 m² - rez-de-chaussée appartement t3 au 2eme étage chaque appartement est vendu en plateau, vous permettant d'imaginer l'aménagement idéal : résidence principale, pied-à-terre en centre-ville ou investissement locatif à forte demande. ? Hyper centre-ville ? Immeuble entièrement rénové ? Liberté totale d'aménagement ? Idéal investisseurs ou primo-accédants dans un secteur où les biens en coeur de ville sont particulièrement recherchés, ces appartements représentent une opportunité rare sur le marché rochefortais. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. ().

Situé sur la commune de Clavette, à moins de 10 minutes de La Rochelle, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, calme et résidentiel, avec commerces de proximité, boulangerie, supérette et transports accessibles à pied. Au sein d'une résidence entretenue et appréciée, profitez d'un véritable atout rare : une piscine privative réservée exclusivement aux résidents. Un cadre de vie privilégié qui prend tout son sens dès les beaux jours, offrant un esprit vacances au quotidien sans quitter son domicile. Situé au premier étage, cet appartement traversant de 3 pièces séduit immédiatement par sa luminosité et son excellent état général. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée, d'un dégagement desservant deux chambres dont une belle chambre d'environ 12 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'un accès aux balcons, offrant une belle ouverture sur l'extérieur et une luminosité naturelle particulièrement agréable tout au long de la journée. Et aux beaux jours, quel plaisir de pouvoir profiter pleinement de la piscine privée de la résidence, un véritable privilège au quotidien ! LES ATOUTS DU BIEN Résidence avec piscine privative réservée aux copropriétaires. Appartement traversant et particulièrement lumineux. Toutes les pièces donnent accès aux balcons. Cuisine ouverte équipée. Deux chambres dont une d'environ 12 m². Deux places de stationnement extérieures privatives. Appartement en excellent état. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1360€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf. 945407.

Sur la commune de saint-martin-de-ré intramuros, nous vous présentons cet appartement en parfait état bénéficiant de la possibilité de la location saisonnière avec une excellente rentabilité : 6 % annuel brut, soit un revenu locatif situé entre 15 000 € et 18 000 €. Cet appartement est exonéré de l'obligation des quotas. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre indépendante avec placards, une salle de bains. À découvrir ensemble ! Une visite vidéo du bien est disponible, il vous suffit de flasher le qr code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce orpi. Référence agence : 1459.

Idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence avec piscine, à deux pas du port et des commerces, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie aussi élégant que confortable. Sa rénovation de qualité, réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, lui confère un charme certain. Baigné de lumière, il propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, lave-linge), pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. La grande mezzanine accueille un espace nuit confortable ainsi qu'un dressing, optimisant harmonieusement les volumes et apportant un cachet supplémentaire à ce bien. Vendu meublé, ce bien rare réunit emplacement privilégié, prestations soignées et cadre de vie recherché. Le petit + : Possibilité d'acquérir en complément une place de parking privée et numérotée située dans le parking souterrain de la résidence, un atout indéniable dans ce secteur très recherché. UNE VISITE VIDÉO DU BIEN EST DISPONIBLE, il vous suffit de flasher le QR code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce ORPI. Référence agence : 1519.

Idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence avec piscine, à deux pas du port et des commerces, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie aussi élégant que confortable. Sa rénovation de qualité, réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, lui confère un charme certain. Baigné de lumière, il propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, lave-linge), pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. La grande mezzanine accueille un espace nuit confortable ainsi qu'un dressing, optimisant harmonieusement les volumes et apportant un cachet supplémentaire à ce bien. Vendu meublé, ce bien rare réunit emplacement privilégié, prestations soignées et cadre de vie recherché. Le petit + : L'appartement est vendu avec une place de parking privée et numérotée située dans le parking souterrain de la résidence, un atout indéniable dans ce secteur très recherché. UNE VISITE VIDÉO DU BIEN EST DISPONIBLE, il vous suffit de flasher le QR code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce ORPI. Référence agence : 1518.

Découvrez ce charmant appartement de 60,8 m² à vendre à La Rochelle. Il offre un cadre de vie agréable avec un jardin privé, idéal pour profiter des beaux jours. Composé de deux chambres confortables et d'un salon lumineux, cet espace est parfait pour un couple ou une petite famille. Un atout supplémentaire : son sous-sol spacieux, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 9264.

Préparer sa retraite par un investissement sécurisé en charente-maritime à meursac, commune disposant de tous les services de proximité et idéalement située entre saintes, les thermes de saujon et les plages de royan, cet appartement en rez-de-chaussée actuellement loué constitue une opportunité intéressante pour préparer sereinement sa retraite. Situé au sein d'une résidence seniors sécurisée et bien entretenue, offrant espaces communs, équipements de loisirs et piscine, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et recherché. La demande locative y est régulière, ce qui en fait un support adapté à un projet patrimonial de long terme. Construit en 2008 et développant environ 100 m² habitables, l'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une véranda chauffée avec système d'occultation, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée d'environ 40 m², de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc indépendant, ainsi que d'un dressing et d'un cellier. Les prestations techniques (double vitrage, stores motorisés, moustiquaires, pompe à chaleur réversible) apportent confort, efficacité énergétique et maîtrise des charges, des éléments particulièrement appréciables pour un investissement durable. Le bien est actuellement occupé par un locataire fiable et solvable, générant un loyer mensuel de 693 €, complété par 150 € de provisions sur charges. Le bail court jusqu'au 23 juillet 2026, offrant des revenus locatifs immédiats tout en permettant d'envisager, à terme, une occupation personnelle ou une revente. Une place de stationnement privative est incluse. Un box fermé peut également être acquis en complément, apportant un confort supplémentaire et valorisant le bien. Un investissement immobilier sécurisé, associant revenus locatifs actuels et solution de logement adaptée pour demain, dans un secteur particulièrement recherché pour la retraite. Informations complémentaires et accompagnement sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro dont eau - charges récupérables déduites) : 2410€ soit 200€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 933 010 - greffe de saintes) jean-christophe bonnemain entrepreneur individuel 06 08 95 93 86 - réf. 945264.

VAUX SUR MER, CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous présente un magnifique appartement de 91 m² situé dans une résidence sécurisée de standing avec piscine, à seulement 300 mètres de la plage du Conseil. Vous découvrirez une entrée avec placard, deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont une ouvrant sur un balcon privatif, une salle d'eau contemporaine, un wc indépendant ainsi qu'un cellier fonctionnel. Le coeur de l'appartement s'articule autour d'un vaste séjour lumineux de 44 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, avec une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. À l'extérieur, le bien dévoile tout son potentiel : un second balcon prolonge l'espace de vie et mène à une superbe terrasse rooftop de 24 m². Vous profiterez d'une vue dégagée avec un bel aperçu mer, un véritable atout pour savourer les couchers de soleil et les moments de détente en toute intimité. Ce bien rare sur le secteur dispose également d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. La résidence, soigneusement entretenue, offre un parc arboré et une piscine réservée aux résidents, garantissant un cadre de vie privilégié et paisible. Son emplacement recherché à Vaux-sur-Mer, ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa vue en font un appartement unique, parfait en résidence principale comme en pied-à-terre sur la côte atlantique. À découvrir rapidement.

Royan - appartement avec balcon - situé dans une résidence sécurisée à environ 2km du marché central de royan, home & company immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 62 m² habitables au rez-de-jardin de la résidence. Il offre une entrée avec placards, une pièce de vie de 25 m² comprenant la cuisine, le tout ouvrant sur un balcon de 8 m² exposé se / so. Côté nuit, un dégagement viendra desservir 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Une place de parking aérienne complète cet appartement idéal pour un premier investissement ou pour investir dans un projet locatif. Dont honoraires 4,38% (forfait) à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 620eur et 870eur. Charges prévisionnelles annuelles : 1887,12eur (eau froide, entretien des espaces verts, les communs incluent dans les charges). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre réseau LYSI immobilier vous propose une opportunité d'investissement au sein de la résidence étudiante Cap Études La Rochelle République, située rue des Frênes à La Rochelle. À seulement quelques minutes du centre-ville, du campus universitaire, de la gare et des transports en commun, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique et particulièrement attractive pour les étudiants. La Rochelle accueille chaque année un grand nombre d'étudiants et de jeunes actifs, créant une forte demande locative. La résidence se compose de studios meublés et équipés, spécialement conçus pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes salariés. Les logements offrent un espace optimisé, lumineux et fonctionnel, avec une surface moyenne d'environ 19 m². Les résidents bénéficient également de nombreux services et espaces communs : salle de fitness espace détente laverie local à vélos accès wifi régisseur sur place contrôle d'accès sécurisé. La résidence est située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et du pôle universitaire, permettant aux étudiants de rejoindre facilement leur lieu d'étude ou le centre-ville. Les avantages de cet investissement : studio meublé prêt à louer gestion assurée par un exploitant professionnel bail commercial loyers versés régulièrement investissement possible sous le statut LMNP permettant une fiscalité attractive et l'amortissement du bien. Un investissement idéal pour : préparer des revenus complémentaires développer un patrimoine immobilier investir dans une ville étudiante et touristique très recherchée sur la côte Atlantique. Pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet de l'investissement, contactez-nous. Sylvain GOUYGOUX 06 85 95 21 33 SAS LYSI IMMOBILIER, SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T  : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne 1.

Votre réseau LYSI  immobilier est heureux de vous présenter ces nouvelles opportunités d'achat ou d'investissement sur la commune de Fouras. Située en Charente-Maritime, face à l'océan Atlantique et au célèbre Fort Boyard, la ville de Fouras-les-Bains est une station balnéaire particulièrement prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Entre plages de sable, ports de plaisance, marchés locaux et promenades en bord de mer, la commune offre un environnement à la fois dynamique et authentique. À proximité de La Rochelle et Rochefort, Fouras séduit autant les résidents permanents que les vacanciers grâce à sa qualité de vie, ses commerces ouverts à l'année, ses restaurants, ses activités nautiques et son ambiance typiquement maritime. Nous vous proposons aujourd'hui une opportunité rare sur une résidence de promoteur livrée récemment. Il reste seulement quatre lots disponibles, offrant de belles possibilités d'acquisition ou d'investissement. Les appartements proposés sont des T3 d'une superficie comprise entre 58 m² et 66 m², avec des prix allant de 279000 euros à 318 000 euros. Certains lots sont situés à l'étage avec des orientations sud, et plusieurs bénéficient de grandes terrasses ou de jardins privatifs, offrant un véritable confort de vie. Ces appartements étant considérés comme neufs, vous bénéficiez de frais de notaire réduits, représentant une économie de plus de 15 000 euros par rapport à un bien ancien. Vous avez également l'avantage de pouvoir visiter, acheter et obtenir les clés immédiatement, comme lors d'un achat classique. Le neuf offre également une sécurité importante avec la garantie décennale, la garantie biennale et la garantie dommages-ouvrage, vous assurant une tranquillité durable sur votre investissement. Ce programme constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat immobilier, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le secteur présente une forte demande locative annuelle, et le potentiel de rendement est également très intéressant pour de la location saisonnière ou estivale. À noter qu'aucune surcommission n'est appliquée sur ces lots : les conditions sont équivalentes à celles d'une souscription directe auprès du promoteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite et saisir cette opportunité. DPE A RT2012 Sylvain GOUYGOUX 06 85 95 21 33 SAS LYSI IMMOBILIER, SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T  : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne 1.

Appartement traversant - terrasse - ascenseur - parking - cave situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et très lumineux. Il se compose d'une grande piéce de vie, ouverte sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine attenante peut facilement être ouverte afin d'agrandir encore davantage l'espace de vie. Initialement conçu comme un t3, l'appartement est aujourd'hui configuré en t2, offrant ainsi un séjour particulièrement spacieux. Parking securise et cave beau potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder. Appart lot num 78 pour 370 / 10 000eme parking 3 eme a gauche lot 25 cave num 78 lot 45 référence agence : 7890.

Situé au 3ᵉ étage sur le pignon de la résidence, cet appartement T4 de 108,9 m² bénéficie d'une vue dégagée sur la ville et d'un plan pensé pour le confort. Il propose un vaste séjour traversant de 39,95 m². Côté nuit, vous profiterez de deux véritables suites parentales : une première suite de 17,20 m² avec salle d'eau privative, une seconde suite de 13,40 m² avec salle d'eau, toilettes et rangements intégrés. Une troisième chambre complète l'ensemble, idéale pour recevoir famille ou amis. Un loggia de 28,95 complète l'appartement. Un appartement de standing, rare sur le marché rochelais, idéal comme résidence principale familiale, pied-à-terre secondaire. Frais de notaire réduits Référence agence : 7896-1.

Un brasseur d'air posé offert ( * ) dans chaque chambre de votre logement du 1er au 31 août 2026, bouygues immobilier vous offre un brasseur d'air posé ( * ) dans chaque chambre sur une sélection de logements programme neuf soixante-treize à la rochelle, quartier port neuf. À 300 m du front de mer et à 10 min à vélo du centre-ville, avec bus au pied et gare à 2 km. Commerces, marché, services, écoles et stade rochelais à proximité. Appartements du studio au 4 pièces, certains avec vues mer, balcons ou terrasses, double orientation (hors t1), stationnements en sous-sol, locaux vélos et pôle médical intégré. ( * ) offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Travaux en cours - A 10 km au Sud de La Rochelle, nichée entre les Iles de Ré et d'Oléron, Châtelaillon-Plage est devenue, une station balnéaire emblématique et attractive. La ville est également bien desservie par les transports en commun. Les appartements neufs composant le projet se déclinent du 2 au 4 pièces. Les séjours au Sud s'ouvrent tous sur un balcon ou un rez-de-jardin. les avantages d'acquérir un appartement neuf : espaces configurables, pompe à chaleur air / air pour chauffer, mais aussi rafraîchir, aucun radiateur sur les murs, confort thermique et acoustique, sols posés, salle d'eau équipée, stationnement privatif, garanties décennale. Des logements rares sur la commune ! Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Appartement lumineux au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence de 2022. Il se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur terrasse, deux chambres, une salle d'eau. Idéalement située à moins de 10 minutes du centre ville de La Rochelle en vélo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

ROYAN Centre, à 400m du Marché Central et 900m de la plage à pied, en rez-de-jardin d'une maison typique royannaise des années 60, je vous propose de découvrir ce coquet appartement traversant de 2 pièces de 56 m² environ, composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre côté jardin, d'une salle d'eau avec WC, d'une 2ème chambre d'appoint ou bureau, d'un salon lumineux ouvert sur un jardin privatif de 60 m² environ. Petit garage attenant pour stockage ou 2 roues. Place de parking extérieure privative. Idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 102 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

Immeuble de rapport – rentabilité attractive – investissement sécurisé situé à proximité immédiate du centre-ville de saint-jean-d'angély, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec revenus immédiats. L'immeuble se compose de 2 appartements, d'un local professionnel occupé et d'un garage indépendant, offrant une diversification locative et une excellente stabilité des revenus. Travaux en cours de réalisation pour le deuxième étage. Composition du bien / appartement t2 1 chambre salle d'eau pièce de vie avec cuisine ouverte loué 570 € + 20 € de charges appartement t3 2 chambres séjour lumineux cuisine séparée salle d'eau et dégagement loué 620 € + 20 € de charges local professionnel – cabinet médical locataire en place loyer 1 550 € / mois garage avec accès indépendant loué 100 € / mois revenus locatifs loyers mensuels : 2 840 € revenus annuels : 34 080 € immeuble entièrement loué, générant un cash-flow immédiat. Points forts locataires en place cabinet médical (activité stable) diversification locative (habitation + professionnel + garage) proximité centre-ville et commodités revenus sécurisés points très positifs cabinet médical (locataire très stable) diversification : logement + pro + garage immeuble déjà loué rendement proche 9 % brut idéal pour investisseur souhaitant un rendement attractif avec gestion simplifiée. Martine pietin-thomas agent commercial ei immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 820 992 071 référence agence : 4557.

Tout à pied ! Centre-ville, plage et gare pour ce T2 rénové de 56 m² en rez-de-chaussée d'une résidence de standing. Il offre : entrée avec placards, séjour sur terrasse, cuisine équipée, chambre avec dressing, salle d'eau et WC séparés. Une cave et un parking complètent ce bien de qualité. À visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

Emplacement idéal pour cet appartement situé entre la gare et le Vieux port. Au dernier étage d'un immeuble de caractère, ses 83 m² entièrement rénovés offrent 4 pièces baignées de lumière et d'un petit balcon filant sur toutes les pièces. le plus : Chambre de bonne de 9 m², Ascenseur et parking. un "must" en centre ville de la Rochelle Attention, travaux de structure et de façade en discussion depuis 2 ans au niveau de la copropriété. Nouvel élément sur l'ag de décembre 2025 est de demander des devis pour une isolation par l'extérieur de tout l'immeuble (tant qu'à faire des travaux). en résumé nous n'avons à ce jour pas de chiffrage sur le devenir de ces éventuels travaux car rien n'a été voté, mais il faut tout de meme prévoir une enveloppe de pas moins de 80 000€ de participation pour cet appartement, car il avait été budgeté 60 000€ avant de décider de peut etre faire l'isolation par l'exterieur. Référence agence : 7111.