Vente appartement 2 pièces 54 m² Royan (17200)

Royan pontaillac - appartement proche plage - dans une jolie résidence récente aux normes rt2012, à moins de 500m de la plage de pontaillac et au calme, home & company immobilier vous présente ce bel appartement d'une superficie habitable d'environ 54 m² situé au premier étage avec ascenseur. Dans un état irréprochable, il propose dès son entrée passée, un beau séjour de 32 m² exposé sud comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un grand balcon de 9 m² à la vue dégagée. Côté nuit, une chambre avec placard, puis une salle d'eau et un wc séparé. De bon goût, lumineux, il pourrait tout à fait correspondre pour votre prochaine résidence principale ou secondaire. Stationnement privatif couvert et local à vélo commun. Dont honoraires 3,83% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 510eur et 750eur. Charges prévisionnelles annuelles : 978,12eur. Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au coeur de la recherchée et prisée résidence pontailla solis, votre agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente un spacieux et lumineux appartement type t2. Cet appartement en bon état général se compose d'une entrée avec rangements, un salon séjour et cuisine independante, terrasse exposée sud ouest equipée de stores bannes sur toute sa longueur, un dégagement mène à la partie nuit : grande chambre de 13 m² avec rangemements, la salle de bains et le wc séparé. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Une piscine privée aux résidents de la copropriété. Un bien rare sur notre secteur, à visiter sans tarder ! Possibilité d'acquerir un garage en supplément.

En exclusivité l'agence côté plage immobilier vous présente à la vente un appartement de 65.42 m² avec une très belle vue océan et environement boisé au 3 ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, résidence très bien située dans le secteur de pontaillac, cet appartement bénéficie d'une grande terrasse plein sud avec une vue dégagée, un séjour de 25 m² avec du travertin au sol, grande chambre / salle d'eau et toilettes ainsi qu'une cuisine indépendante. Cave et parking exterieur compètent cet ensemble immobilier. Charges annuelles : 1 726,82 eur, pas de procédure en cours.

L'agence chartreux immobilier vous présente à royan, dans l'hyper-centre, à proximité immédiate des commerces et du port, au premier étage avec ascenseur, un appartement avec vue sur mer développant 39,86 m² de surface loi carrez avec terrasse et cave. Ce lumineux appartement exposé sud-est comprend un hall d'entrée / dégagement avec placard, une pièce de vie vue mer avec cuisine ouverte et accès sur une terrasse de près de 11 m² vue mer, une chambre avec vue mer, une salle d'eau et des wc. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par un cumulus. Accessible par l'ascenseur ou de plain-pied, une cave 6,75 m² avec une hauteur sous-plafond de 3,50m. Spécialiste vue mer, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER Royan Pontaillac & Saint-Palais-sur-Mer vous invite à découvrir ce superbe appartement de 43,60 m², situé dans une résidence moderne de 2022, sécurisée et avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon à la vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée, la chambre confortable, la salle d'eau avec WC et les rangements intégrés offrent un agencement à la fois fonctionnel et élégant. Parking privé - Faibles charges de copropriété - Taxe foncière : 762 EUR Résidence récente, aucun travaux à prévoir Un emplacement privilégié : à seulement 500 mètres de la plage et des commerces de Pontaillac, dans un environnement recherché, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif sécurisé. Bien rare sur le secteur À visiter sans tarder !

Vous serez agréablement surpris par le calme et l'environnement de cette résidence de standing située à proximité des commerces (1 km) et des plages NAUZAN & PONTAILLAC (3 km) Résidence sécurisée sur deux étages avec piscine au milieu d'un parc arboré offrant un appartement T3 fonctionnel de 52,53 m² (carrez) à la vente, une terrasse de 7 m² sans vis à vis exposée SUD avec vue sur le parc, une pièce de vie lumineuse de 20 m², un coin cuisine avec cellier (possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre avec placards, un bureau (possibilité d’aménagement en chambre d’appoint), une salle de bains & des toilettes séparés. Travaux effectués en mars 2026 : peinture murs et plafonds, revêtement sol - une place de parking privative en sous sol Deux locaux à vélo à votre disposition piscine sécurisée (ouverte de juin à septembre) Travaux copropriété 2025 / 2026 : Extérieur ravalement des façades, garde de corps & étanchéité + intérieur : peinture murs et portes des parties communes À proximité d'un collège et d'une future crèche.

Royan, 550m du marché central et 1,5km de la plage de la grande conche, votre agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente un très bel appartement exposé sud-est situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2022. L'appartement de 43 m²env. Se compose d'une entrée avec vestiaire, un cellier, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une spacieuse chambre et une salle d'eau / wc. Une place de stationnement en sous-sol. La résidence met à disposition un local poussette et un double local vélo. Des prestations de qualité au coeur d'une copropriété neuve à proximité des commodités.

L'agence chartreux immobilier vous présente : un appartement situé au premier étage d'une magnifique residence historique de royan, située face à la plage, au casino, aux restaurants et à proximité immédiate de tous les commerces de la station balnéaire. En bon état, il développe une surface habitable de 51.35 m² et dispose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bains et des wc séparés. Chauffage électrique. Une place de stationnement privative et une grande cave (11.93 m²) complètent le tout. Possibilité de conserver les meubles en place. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractere sur la bande cotiere du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.