Appartement à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Plongez dans le confort de ce spacieux appartement T4, situé au quatrième étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue à Montélimar. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon-salle à manger, inondé de lumière naturelle, qui crée une atmosphère accueillante et chaleureuse. Les trois chambres, conçues pour offrir un maximum de confort, permettent à chaque membre de la famille de disposer d'un espace personnel idéal pour se détendre. La cuisine, indépendante et intelligemment agencée, séduira les passionnés de cuisine par sa fonctionnalité. L'appartement est pensé pour votre confort avec une salle de bain bien équipée, des toilettes séparées et de nombreux rangements astucieux. Le salon s'ouvre sur un balcon de 5 m², parfait pour profiter de moments de calme en plein air. Une cave de 6 m² est également à votre disposition pour répondre à vos besoins de stockage. Implanté dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services pratiques. Les familles apprécieront la présence de crèches et d'établissements scolaires allant de la maternelle à l'université. Les parcs environnants offrent des espaces verts idéaux pour des promenades relaxantes. Les accès routiers et les transports en commun à proximité facilient vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 88 m² - Étage : 4ème sans ascenseur - Taxe foncière : 1120€ - DPE : C (125 kWh / m². an) - Emission GES : C (25 kg CO2 / m². an) - Chauffage : Collectif gaz - Construction : 1975 - Balcon : 5 m² - Cave : 6 m² Mentions légales : Les données publiques concernant les risques et le contexte local sont consultables sur le portail officiel . Elles apportent des informations utiles pour situer le bien dans son environnement et facilitent une première appréciation des risques potentiels. Ces éléments restent à considérer comme informatifs et ne remplacent pas les diagnostics techniques obligatoires ni les vérifications administratives réalisées par des experts. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement T3 de 66 m², niché au dernier étage d'un immeuble de six étages dans le dynamique 9ème arrondissement de Lyon. Ce bien traversant offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle qui inonde chaque pièce, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. La première chambre, spacieuse et lumineuse, est une invitation au repos, tandis que la seconde chambre, plus intime, est idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. La cuisine, entièrement équipée, est un espace fonctionnel et inspirant pour vos créations culinaires. Une grande salle de bains et des toilettes séparées complètent cet agencement harmonieux. Pour vos besoins de rangement, une cave privative de 8 m² est incluse, offrant un espace de stockage pratique et facilement accessible. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : il se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou un investisseur. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 66 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1974 - Étage : 6ème - Cave : Oui (8 m²) - Consommation énergétique : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une première vision du bien sans se substituer aux diagnostics obligatoires, aux contrôles techniques ou aux vérifications administratives et urbanistiques requis lors d'une transaction. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque interlocuteur avec transparence et rigueur, à transmettre les documents en sa possession et à orienter sur les démarches usuelles. Nous mettons tout en œuvre pour actualiser ces informations lorsque de nouveaux éléments sont portés à notre connaissance, toutefois elles restent soumises aux vérifications complémentaires qui incombent à l'acquéreur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de l'environnement privilégié de Lyon 4, découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 126 m², situé au pied de la Croix-Rousse, face aux quais de Saône. Offrant un cadre de vie unique mêlant nature et proximité du centre-ville, ce bien rare ravira les familles en quête d'espace et de qualité de vie. Impeccablement agencé, cet appartement se trouve au 7ᵉ étage d'une copropriété de 1982, dotée d'un gardien et entourée d'espaces verts. La pièce de vie principale, d'une superficie généreuse de 33 m², est baignée de lumière naturelle et prolongée par une terrasse de 12 m² surplombant la Saône, un espace idéal pour se détendre en admirant le panorama. La cuisine indépendante, agencée pour votre confort, complète cet espace convivial. L'espace nuit, intelligemment séparé du reste de l'appartement, comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC. Une salle de douche indépendante ainsi qu'un second WC offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille harmonieuse. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous apprécierez les deux garages fermés inclus dans le prix ainsi qu'une cave pour le rangement. Le chauffage collectif au sol, couplé à un appoint électrique individuel et la climatisation, assurent un confort thermique optimal. Situé à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez pleinement du calme et de la verdure environnante, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux berges de Saône. Caractéristiques techniques : - Surface : 126 m² - Étage : 7ᵉ / 11 - Type de bien : Appartement - Construction : 1986 - Chauffage : Collectif au sol + appoint électrique - Climatisation : Oui - Espace extérieur : Terrasse, balcon - Garage : 2 garages fermés - DPE : D - Taxe foncière : 2296 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le confort de cet élégant appartement de 4 pièces, d'une superficie de 81 m², niché au 7e étage d'une copropriété avec ascenseur et bénéficiant d'une vue imprenable. Récemment rénové, ce bien offre une belle association de confort et de modernité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et d'une salle à manger conviviale, parfaits pour accueillir famille et amis. La cuisine indépendante est pratique et bien agencée, tandis que les deux chambres offrent des espaces de repos chaleureux. Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un dressing et des rangements intégrés complètent harmonieusement cet intérieur. Le balcon de 6,5 m² prolonge le séjour et permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La présence d'un garage et d'une cave ajoute à l'aspect fonctionnel du bien. Situé à quelques pas de plusieurs écoles, telles que l'École Soleysel et l'école primaire mixte Saint Ennemond, cet appartement est idéal pour les familles. Le parc Jean Ferrat, à 300 m, offre un cadre naturel pour vos promenades. La proximité de la gare de Saint-Étienne Le Clapier, à 400 m, facilite vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1436 € - Charges de copropriété : 270 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce studio de 22 m² niché au deuxième et dernier étage d'un charmant immeuble datant de 1975. Une pièce de vie lumineuse s'étire élégamment vers un balcon de 5 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, ce qui accentue le sentiment d'espace et de tranquillité. Entièrement rénové, cet appartement combine merveilleusement modernité et fonctionnalité, faisant de lui un pied-à-terre idéal ou un premier achat avisé. La localisation est un atout majeur. À quelques pas seulement, la station de métro Sans Souci, à environ 400 m, simplifie vos déplacements quotidiens. Le quartier est doté d'une vie de voisinage chaleureuse, avec plusieurs écoles allant de la maternelle à l'université accessibles entre 100 et 500 m, ainsi qu'une crèche pour les plus petits. Des espaces verts accueillants se trouvent également à quelques centaines de mètres, parfaits pour une détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 22 m² - Étage : 2ᵉ sur 2 - Chauffage : individuel - DPE : G - Taxe foncière : 308 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Venez découvrir cet élégant appartement T4 de 90 m², situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue à Sergy, datant de 2009. Offrant un cadre de vie serein et paisible, ce bien est idéal pour les familles recherchant confort et praticité. L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un hall agrémenté de rangements astucieux, conduisant à un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres équipées de volets roulants électriques. La cuisine, ouverte et moderne, est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial, offrant un accès direct à un généreux balcon de 20 m² orienté plein sud, parfait pour les moments de détente en plein air. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain indépendante et un WC séparé viennent compléter le tout, ajoutant à la fonctionnalité de l'ensemble. Les prestations de haute qualité incluent une porte blindée, une chaudière individuelle au gaz, et de nombreux placards pour optimiser le rangement. Les chambres sont équipées de volets battants, garantissant confort et intimité. En termes d'annexes, cet appartement bénéficie d'un garage fermé avec électricité et d'une place de parking extérieure privative, facilitant ainsi les options de stationnement. L'emplacement de ce bien à moins de 100 mètres de l'arrêt de bus Sergy, Centre, assure une excellente connectivité vers le Pays de Gex et Genève. De plus, l'école primaire se situe à seulement 200 mètres, un avantage notable pour les familles. La proximité de Genève, à environ 15 km, est un atout indéniable pour les déplacements professionnels. Caractéristiques techniques : - Surface : 90 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : Chaudière gaz - Charges de copropriété : 1 900 € / an - Taxe foncière : 837 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans l'élégance de ce loft en duplex de 85 m², idéalement situé dans le vibrant 7ème arrondissement de Lyon. Niché dans un immeuble des années 1940, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète il y a deux ans, alliant charme d'époque et confort moderne. Dès votre entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant au rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, qui s'ouvre sur une cour partagée, parfaite pour des moments de détente en extérieur. À l'étage, deux chambres généreuses vous attendent, accompagnées d'une salle de douche et d'un WC séparé, offrant une organisation intérieure optimale. L'appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer sans attendre. Le chauffage au gaz, avec un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée et une chaudière récente, assure un confort thermique tout au long de l'année. Une cave et un petit cagibi dans la cour complètent ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques. Ce loft a déjà été loué en meublé et en saisonnier, avec un loyer mensuel de 1 800 € et un tarif de 160 € par jour en basse saison pour les locations courtes. Le quartier, dynamique et bien desservi, offre un accès facile aux transports en commun, avec les lignes de bus 35, PL3, C5, C7, C12, C14, et la station de métro Jean Macé à seulement deux minutes à pied. La place Jean Macé et la gare Lyon Jean Macé se trouvent respectivement à 200 m et 300 m, simplifiant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, l'école élémentaire Marc Bloch est à 300 m, l'école maternelle Marc Bloch à 400 m, et l'école maternelle Berthelot à moins de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 779 € - Charges de copropriété : 67 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz (chauffage au sol au rez-de-chaussée) - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont pour seul objet d'informer les personnes intéressées et ne sauraient se substituer aux vérifications et expertises nécessaires. Elles doivent être complétées par des contrôles adaptés avant toute décision. Pour consulter les données officielles relatives aux risques locaux (inondation, mouvements de terrain, sismique, industriels), rendez-vous sur . Cette annonce est diffusée par Zefir, qui publie les éléments disponibles sans garantie d'exhaustivité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort d'un appartement moderne à Bron, au cœur d'une résidence récente de 2019. Cet appartement de 4 pièces, idéalement situé en rez-de-jardin, offre une surface habitable de 82 m² sublimée par un vaste espace extérieur de 100 m². Imaginez-vous vous prélasser dans ce jardin, parfait pour des moments de détente en famille. L'intérieur, pensé pour allier confort et fonctionnalité, s'articule autour de deux chambres spacieuses et d'un bureau, facilement convertible en chambre d'enfant selon vos besoins. Deux pièces d'eau assurent une fluidité dans l'organisation quotidienne, renforçant ainsi le caractère familial du bien. La fonctionnalité de l'ensemble est soulignée par un agencement méticuleux apprécié par les visiteurs. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate du centre commercial Carré de Soie, des multiples commerces, et de la place du marché. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. La résidence elle-même offre un cadre naturel ressourçant grâce à son parc arboré. Caractéristiques techniques Surface : 82 m² Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Nombre de salles de bains : 1 Année de construction : 2019 Étage : Rez-de-jardin Surface extérieure : 100 m² Garage : 1 Parking : 1 Ascenseur : Oui DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une attention régulière afin d'en garantir la fidélité. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui sont nécessaires à toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous reporter au service Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions sur les démarches usuelles et les éléments documentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 107 m², idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur à Bron. Récemment rénové, ce bien allie élégance et confort pour un cadre de vie exceptionnel. En entrant, découvrez une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres avec volets roulants électriques. Le parquet en chevron apporte une touche d'élégance à cet espace convivial qui s'ouvre sur un balcon rénové de 11 m², parfait pour des moments de détente en extérieur. La cuisine, séparée et contemporaine, est entièrement équipée et offre de nombreux rangements, s'harmonisant parfaitement avec l'ensemble de l'appartement. La partie nuit se compose de trois chambres confortables et soigneusement rénovées. Vous y trouverez aussi une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Une buanderie complète ce bien, offrant une grande fonctionnalité. Un espace de rangement intégré et une cave de 5 m² apportent une commodité supplémentaire. Le quartier environnant est très attrayant, grâce à ses nombreux espaces verts et parcs. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, des crèches et de la place du marché avec ses deux marchés hebdomadaires. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway T5 à moins de 10 minutes à pied et le futur tramway T8 qui passera au pied de la résidence. Une variété de commerces à proximité simplifie votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 107 m² - Étage : 4ᵉ - Chauffage : collectif à gaz - Charges de copropriété : 280 € - Taxe foncière : 1624 € - DPE : D Mentions légales : Pour connaître la cartographie des aléas, la vulnérabilité et l'état des sols, consultez le portail public . Les renseignements diffusés dans cette annonce sont transmis par le vendeur et ont un caractère exclusivement informatif. Ils doivent être confirmés par des vérifications sur place et, si nécessaire, complétés par des contrôles et diagnostics techniques à jour. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère, nichée au cœur d'Arbent, qui marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 90 m², cette demeure de 1881, récemment rénovée, offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Dès l'entrée, un salon spacieux et baigné de lumière vous invite à la détente. Il s'ouvre sur une cuisine contemporaine, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les trois chambres, généreusement proportionnées, offrent un espace de repos parfait pour chaque membre de la famille. La salle de bain, bien pensée, complète cet intérieur harmonieux. À l'extérieur, un jardin clos de 700 m² vous attend, véritable écrin de verdure pour vos moments de détente ou vos activités en plein air. Bien que la maison ne dispose pas de garage, elle compense largement avec ses six places de parking, un avantage certain pour accueillir vos invités sans souci. Implantée dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les écoles, simplifiant ainsi votre quotidien. Les équipements modernes tels que la pompe à chaleur et la VMC double flux garantissent une efficacité énergétique appréciable, avec un DPE classé E. Caractéristiques techniques : - Surface : 90 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Surface du jardin : 700 m² - Nombre de parkings : 6 - Performance énergétique : DPE E Mentions légales : Les informations officielles concernant les aléas (naturels, miniers, technologiques et sismiques) sont disponibles sur le site gouvernemental . Le contenu présenté ci-dessous a uniquement un objectif informatif : il repose sur des vérifications documentaires et des sources accessibles à l'annonceur mais ne remplace en aucun cas les diagnostics techniques, les certificats obligatoires, les plans d'urbanisme ou tout autre document légal exigé lors d'une transaction. Il appartient aux parties intéressées d'effectuer les contrôles et expertises complémentaires nécessaires. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement T3 de 62 m², niché au cœur de la résidence prisée de Croix Blanche à Montluçon. Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de 8 étages, cet espace lumineux est idéal pour un investissement locatif ou pour y établir votre foyer. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour / salle à manger de 26 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante, prête à être aménagée selon vos envies, complète cet espace de vie harmonieux. Deux chambres de 10 m² chacune vous offrent un cadre de repos paisible, tandis qu'une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées ajoutent au confort quotidien. Ce bien est complété par une place de parking privative et une cave en sous-sol, offrant des solutions de rangement pratiques et sécurisées. Les charges de copropriété modérées rendent cet appartement particulièrement attractif pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête de rentabilité. Le quartier de Croix Blanche est apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités locales. Les espaces verts environnants invitent à des promenades relaxantes, ajoutant à la qualité de vie de ce lieu. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² - Étage : 4ᵉ sur 8 - DPE : E (254) - Année de construction : 1975 - Chauffage : Parquet - Fenêtres : Double vitrage - Taxe foncière : 1 117 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une présentation fidèle du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques généralement requises dans le cadre d'une transaction (diagnostics immobiliers, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et documents officiels relatifs aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne ses clients avec transparence et rigueur en mettant à jour les informations dont il dispose et en apportant des précisions lorsque cela est nécessaire; ces éléments complètent, sans les remplacer, les contrôles et expertises à réaliser avant toute décision d'achat. Notre équipe est disponible pour répondre à vos questions et vous orienter dans les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement lumineux de 66 m², niché au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur à Thonon-les-Bains. Doté de trois pièces bien agencées, il propose deux chambres confortables, un séjour accueillant prolongé par une cuisine ouverte, et une splendide terrasse de 50 m². Ce véritable espace extérieur offre une double vue imprenable sur le lac et les montagnes, idéale pour savourer des moments de quiétude. L'appartement se distingue par son optimisation de l'espace grâce à de nombreux rangements, une buanderie pratique, une cave spacieuse, ainsi que des facilités de stationnement incluant deux garages et des places extérieures. Le quartier est bien desservi, avec des arrêts de bus à moins de 100 m, rendant vos déplacements simples et rapides. Les familles apprécieront la proximité de la crèche Les Coquelicots - La Maison Bleue à 200 m et de l'école primaire De La Grangette à 300 m. Pour un moment de détente en plein air, le Square des Gentianes est à seulement 200 m. Caractéristiques techniques : • Surface : 66 m² • Étage : 4e (dernier étage) • Chauffage : Gaz individuel • Eau chaude : Gaz • DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de leur publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à offrir une information claire et transparente sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques nécessaires à toute transaction (diagnostics obligatoires, servitudes, plans, cadastre, conformité des travaux, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec rigueur et disponibilité en apportant des compléments d'information, en facilitant l'accès aux documents dont nous disposons et en orientant vers les démarches usuelles. Les éléments publiés sont mis à jour régulièrement mais peuvent être modifiés en fonction de nouvelles pièces ou vérifications. Notre objectif est de vous fournir une base d'information fiable et de vous accompagner dans vos démarches d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce somptueux appartement de 153 m², niché au dernier étage d'un immeuble modernisé avec ascenseur, au cœur de Lyon. Situé entre les quartiers animés de la Part-Dieu et Monplaisir, cet espace de vie allie confort moderne et emplacement stratégique. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine sur mesure signée Bernollin, où l'élégance rencontre la praticité. Les cinq chambres lumineuses offrent un cadre de vie spacieux, complétées par une salle de bain bien agencée, une salle d'eau contemporaine et de nombreux espaces de rangement intégrés. Pour vos moments de détente, profitez d'une généreuse terrasse de 60 m² et d'un balcon de 8 m², parfaits pour savourer l'extérieur. L'appartement est également doté d'une buanderie, d'une cave et d'un double garage fermé, assurant un confort quotidien optimal. Idéalement situé au 5 rue de Montbrillant, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte. La station de métro Sans Souci (ligne D) se trouve à seulement 400 m, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et des parcs verdoyants. Caractéristiques techniques - Surface : 153 m² - Étage : 5ème (dernier étage) - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Individuelle au gaz - chaudière - Charges de copropriété : 271 € / mois - Taxe foncière : 2817 € - DPE : C Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été soigneusement rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel; elles viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques, administratives ou juridiques usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à informer avec transparence et rigueur et accompagne chaque acquéreur dans son projet, en apportant des précisions et en orientant vers les professionnels compétents lorsque cela est nécessaire. L'annonce peut être mise à jour si de nouvelles informations sont confirmées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement spacieux de 79 m², idéalement situé rue du Docteur Long dans le 3ème arrondissement de Lyon. Niché au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue des années 1950, cet appartement traversant et lumineux a été rénové avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux. Dès l'entrée, les nombreux rangements optimisent l'espace. La pièce de vie de 31 m² baigne de lumière grâce à son exposition Ouest et s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, reflète des matériaux de qualité. Le coin nuit, bien distinct, comprend deux chambres de 13,3 m² et 10,1 m², une salle d'eau moderne avec douche, et un WC séparé. Une loggia attenante offre la possibilité d'accueillir une buanderie. Le quartier résidentiel est propice à une vie familiale sereine avec des écoles à proximité. Les transports en commun, y compris le métro Grange Blanche accessible en 10 minutes à pied, assurent une parfaite connexion au reste de la ville. Caractéristiques techniques : Surface Carrez : 79 m² Double vitrage, chauffage collectif au gaz Cave de 7 m² Immeuble construit en 1958, bien entretenu DPE : classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Laissez-vous séduire par cet exceptionnel appartement de 145 m², niché en rez-de-chaussée d'un élégant immeuble de Sallanches, sublimé par une vue imprenable sur le Mont Blanc. La lumière naturelle inonde généreusement sa vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte, créant un espace de convivialité parfait pour les moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez sa grande terrasse de 80 m², un véritable atout offrant des moments de détente avec la nature en toile de fond. Ce logement fonctionnel propose trois confortables chambres avec rangements intégrés, une salle de bains moderne et des toilettes séparées pour plus de praticité. Ses espaces annexes tels qu'un dressing, une buanderie et une cave ajoutent à sa fonctionnalité. Un garage spacieux assure le stationnement sécurisé de votre véhicule au sein de cette copropriété bien entretenue. Vous allez adorer sa localisation idéale à seulement 3 minutes à pied du centre de Sallanches, facilitant vos emplettes quotidiennes. L'école primaire Jules Ferry est à 300 m, et pour vos moments de répit en plein air, le Théâtre de verdure de Sallanches se situe à environ 500 m. Les transports sont tout aussi accessibles, avec l'arrêt de bus « Sallanches Rue Hauterive » et la gare « Sallanches - Combloux - Megève » à 600 m à peine. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1300 € - Charges de copropriété : 400 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments dont nous disposions au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et n'ont pas vocation à se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute opération immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et un suivi adapté. Les données publiées sont mises à jour dès que de nouveaux éléments nous sont communiqués; nous recommandons cependant d'effectuer les contrôles nécessaires avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce bel appartement T4 de 84 m², niché au 6ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, située à Rillieux-la-Pape. Ce bien offre un cadre de vie lumineux grâce à son spacieux double séjour ouvert sur une cuisine équipée avec cellier, et ses deux baies vitrées menant à un balcon filant exposé Sud-Est. Vous apprécierez les trois chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. L'appartement séduit par sa luminosité et ses espaces bien agencés, agrémentés de nombreux rangements intégrés pour optimiser votre confort. Le chauffage au sol collectif assuré par le réseau urbain promet une douceur de vivre en toute saison, par ailleurs accompagnée d'une option de double vitrage pour certaines fenêtres. Idéalement situé, ce bien est proche de commerces et lignes de bus pratiques, vous permettant un accès aisé à tous vos besoins quotidiens. La gare de Rillieux / Sathonay est à 5 minutes en voiture, vous assurant une bonne connectivité. Pour les familles, l'École élémentaire Les Charmilles est à moins de 300 m, tandis que le Groupe scolaire Les Alagniers et l'École Saint Charles sont situés à environ 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 84 m² - Étage : 6ème sur 8 - Chauffage : collectif urbain au gaz - Eau chaude : distribution au gaz - Taxe foncière : 937 € - Charges de copropriété : 170 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à donner une première vision fidèle du bien; elles viennent en complément et ne se substituent en aucun cas aux diagnostics techniques obligatoires, aux constats d'experts ou aux vérifications administratives et urbanistiques (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Nous vous invitons à consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques sur Géorisques. Zefir met un point d'honneur à informer avec transparence et rigueur, et accompagne chaque étape du projet avec professionnalisme et bienveillance. Les renseignements publiés sont susceptibles d'évolution et doivent toujours être confirmés auprès des professionnels compétents avant toute prise de décision. Pour toute précision sur la publication ou les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement de 69 m², niché au troisième étage d'un immeuble de caractère datant de 1961, au cœur vibrant de Villeurbanne. Récemment rénové avec une attention particulière aux détails, ce bien allie élégance et praticité, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie urbain et sophistiqué. Le séjour, inondé de lumière grâce à ses larges fenêtres, crée une atmosphère accueillante et s'ouvre sur un balcon généreux de 4,51 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. Une loggia de 2,37 m² et une cave viennent compléter les espaces de rangement, assurant une organisation sans faille. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier attenant, facilitant le stockage de vos provisions. Les trois chambres, pensées pour le confort, offrent des espaces de repos agréables et bien agencés. La salle de bains, à la fois fonctionnelle et élégante, s'intègre harmonieusement dans cet intérieur soigné. Une place de stationnement privative constitue un véritable atout en centre-ville. Le quartier se distingue par son cadre de vie exceptionnel, avec de nombreux parcs à proximité : le parc du Bel Air à moins de 100 m, le parc Saint-André à 200 m, le square Maurice Ferréol à 300 m, le parc Henri Legay à 400 m, et le parc Emmanuel Lenne à 500 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'école maternelle Jules Guesde à 200 m, l'école élémentaire Jules Guesde à 300 m, l'école élémentaire Albert Camus à 400 m, l'école Home Social à 500 m, et l'école maternelle Albert Camus à 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 69 m² - Étage : 3ème - Chauffage : collectif gaz - Eau : distribution gaz - DPE : D - Taxe foncière : 851 € - Charges de copropriété : 226 % Mentions légales : Les données officielles concernant les aléas et l'environnement du secteur sont consultables sur . Publiées par Géorisques, ces sources comprennent des cartes et jeux de données (historique des événements, cartographie des aléas, informations hydrologiques et géologiques, qualité des sols) permettant une première appréciation du territoire. Elles servent de référence documentaire et n'exemptent pas l'acquéreur de réaliser, si besoin, des vérifications ou expertises complémentaires auprès de professionnels indépendants. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce studio de 20 m² plein de charme, idéalement situé au cœur de la vie étudiante animée de Grenoble, au sein de la résidence recherchée Privilodges. Pensé pour offrir un cadre de vie à la fois pratique et agréable, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des campus universitaires et des commerces, parfaitement adapté aux étudiants. L'espace intérieur a été optimisé avec soin afin de tirer le meilleur parti de chaque mètre carré. Vous disposerez d'une kitchenette entièrement aménagée, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de toilettes, formant un ensemble fonctionnel et confortable. La résidence met également à disposition de nombreux services appréciables : accès sécurisé, ascenseur, laverie, salle de sport et local à vélos, facilitant la vie au quotidien. Actuellement loué, ce bien offre un revenu locatif mensuel de 319 € TTC, avec un bail en cours géré par Privilodges, garantissant un investissement simple et sans gestion complexe. La taxe foncière pour l'année 2023 est de 280 €. Caractéristiques techniques : Type de bien : Appartement Surface : 20 m² Étage : 1er sur 5 Année de construction : 2013 Consommation énergétique : C État général : Bon état Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer le lecteur sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents officiels, etc.). Ces éléments complètent les informations formelles, sans s'y substituer. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met à disposition son savoir-faire pour faciliter vos démarches. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou précision concernant les étapes à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir à Vichy (03200), quartier de la Mutualité, une réhabilitation d'un ensemble immobilier. 5 lots disponibles à la réservation, du T3 au T4. Ces appartements offrent un cadre de vie idéal grâce à leur proximité du centre-ville et de toutes les commodités. À l'intérieur, les appartement proposent des prestations modernes et disposent de tous les équipements nécessaires pour un quotidien pratique et confortable. De plus, la présence d'un ascenseur, de la climatisation, d'un système de sécurité, de la fibre et d'un interphone avec digicode apportent confort et tranquillité au quotidien. Sur le plan extérieur, chaque appartement bénéficie d'un extérieur : terrasse ou jardinet privatif, pour des moments de détente en plein air. Pour le stationnement, une place de parking extérieure est disponible, facilitant ainsi la vie des résidents au quotidien. Plans et notice descriptive sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 06 58 62 00 63, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257.

Bienvenue dans cet appartement de prestige situé au dernier étage d'une résidence récente de standing à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Offrant une surface habitable de 108 m², ce bien séduit par son agencement moderne et fonctionnel. Laissez-vous charmer par le vaste toit-terrasse d'environ 80 m², idéal pour savourer des moments de détente tout en profitant d'une vue dégagée. L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain élégante ainsi que d'une salle d'eau, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille. Les nombreux rangements intégrés ajoutent une touche de praticité. Pour un confort optimal, un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur assure une température idéale toute l'année. La performance énergétique de classe B vous promet des économies d'énergie appréciables. Vivant dans un quartier paisible, vous bénéficierez de la proximité des établissements scolaires tels que l'école primaire De Champlong située à seulement 300 mètres et l'école primaire Monsieur Paul à 800 mètres. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur - Eau chaude : combinée au système de chauffage - Charges de copropriété : 271 € par mois - Garage fermé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant appartement de 95 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence équipée d'un ascenseur à Saint-Chamond. Avec ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, il saura vous séduire. Le grand balcon de 10 m² est parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, tandis qu'une cave spacieuse de 5 m² complète idéalement ce bien. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie accueillante, parfaite pour la détente, et une salle à manger conviviale pour des repas chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée est prête à recevoir vos inspirations culinaires. Côté nuit, deux chambres confortables assurent un repos optimal et vous bénéficierez de nombreux rangements grâce à des placards intégrés et un dressing spacieux. Une buanderie utile, un cellier et un couloir bien agencé contribuent à la fonctionnalité générale de cet appartement. Le stationnement est facile avec une place de parking extérieur réservée, et la fibre optique est déjà installée pour vous garantir un confort numérique optimal. En termes de localisation, cet appartement offre un accès immédiat aux commodités et aux transports. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Lamartine est à moins de 100 m, avec plusieurs autres établissements à proximité tels que l'école primaire School St Louis à 200 m et l'école maternelle Asile Fournas à 400 m. Pour vos moments de détente en plein air, le parc Nelson Mandela se trouve à seulement 200 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 95 m² - Etage : 1er - Nombre de pièces : 4 - Chauffage : individuel biomasse - Eau chaude : individuelle - Charges de copropriété : 836 € - Taxe foncière : 1437 € - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et destinées à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Zefir s'attache à maintenir ces données à jour afin d'offrir une vision claire et transparente du bien, tout en recommandant aux acquéreurs de procéder aux contrôles nécessaires lors des étapes formelles de la transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Notre équipe accompagne chaque projet avec rigueur et disponibilité et reste à votre écoute pour apporter tout complément d'information et préciser les démarches à engager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir à Vichy (03200), quartier de la Mutualité, une réhabilitation d'un ensemble immobilier. 5 lots disponibles à la réservation, du T3 au T4. Ces appartements offrent un cadre de vie idéal grâce à leur proximité du centre-ville et de toutes les commodités. À l'intérieur, les appartement proposent des prestations modernes et disposent de tous les équipements nécessaires pour un quotidien pratique et confortable. De plus, la présence d'un ascenseur, de la climatisation, d'un système de sécurité, de la fibre et d'un interphone avec digicode apportent confort et tranquillité au quotidien. Sur le plan extérieur, chaque appartement bénéficie d'un extérieur : terrasse ou jardinet privatif, pour des moments de détente en plein air. Pour le stationnement, une place de parking extérieure est disponible, facilitant ainsi la vie des résidents au quotidien. Plans et notice descriptive sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 06 58 62 00 63, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257.

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, idéalement situé à Valencin, au dernier étage d'un immeuble récent. Ce bien de 84 m² vous séduira par sa disposition intelligente et ses prestations de qualité. À l'intérieur, profitez d'une lumineuse pièce de vie dotée d'une climatisation réversible, s'ouvrant sur une cuisine ouverte et entièrement équipée, parfaite pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux balcons de 10 m² chacun prolongent l'espace de vie : l'un orienté sud-ouest, offrant un coucher de soleil époustouflant, et l'autre vous permettant de profiter d'une vue dégagée jusqu'au mont Blanc, une véritable invitation à la détente. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées pour un maximum de commodité. Vous bénéficierez également de la fibre optique pour rester connectés à tout moment. Les commodités ne manquent pas, avec un garage double en longueur et une place de parking extérieure numérotée, le tout dans une copropriété bien entretenue. Vous serez également à proximité immédiate du village et de ses commerces, sans oublier les espaces verts alentour qui raviront les amateurs de nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 84 m² - Etage : 2ème (dernier étage) - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 759 € - Charges de copropriété : 105 € / mois - DPE : D - GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement chaleureux de 36 m², situé au dernier étage d'une résidence de 1990 à Poisy. Offrant une vue dégagée, il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain bien agencée. Le logement bénéficie de nombreux atouts pratiques tels qu'un double vitrage assurant confort thermique et acoustique, la fibre optique pour une connexion haut débit, et des placards intégrés pour optimiser l'espace. Une cave spacieuse et un stationnement en parking collectif complètent ce bien, facilitant ainsi votre quotidien. Marcher quelques pas suffira pour rejoindre le centre-ville et ses commodités, rendant votre quotidien plus agréable. Les familles apprécieront la proximité de l'École maternelle de Poisy Chef Lieu à moins de 100 m et l'École primaire de Poisy Centre à 200 m. Caractéristiques techniques - Surface : 36 m² - Étage : 3/3 - Charges de copropriété : 95 € / mois - Taxe foncière : 366 € - DPE : D - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique Idéal investisseur, très peu de vacances locative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Cet appartement T2 d'environ 44 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble des années 1930 en plein cœur de Soucieu-en-Jarrest, offre une surface bien agencée avec un séjour lumineux, une chambre indépendante et une salle de bain. Entièrement refait à neuf, il constitue un bien prêt à habiter, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au sein d'une petite copropriété calme. À quelques pas, les familles apprécieront la proximité de l'école primaire publique des Chadrillons à environ 100 m et de l'école maternelle publique des Chadrillons à environ 200 m. Le collège La Perrière se situe à environ 500 m, facilitant les trajets scolaires au quotidien. Pour les moments de détente, la place de la Flette, à environ 200 m, offre un espace vert agréable au cœur du village. À proximité, plusieurs lignes de bus desservant Brignais et Lyon, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers pour rejoindre Lyon en voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 600 € - Charges de copropriété : 50 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : non communiqué Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une première lecture du bien; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres pièces officielles). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions, transmettre des pièces complémentaires et vous orienter dans les démarches nécessaires à l'achat. Nous mettons tout en œuvre pour tenir ces éléments à jour, toutefois il appartient à l'acquéreur ou à son conseil de procéder aux vérifications et contrôles qu'il jugera utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.