Appartements à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Situé sur la commune de Valence, découvrez ce magnifique appartement de Type 3 de 69 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur. En parfait état, vous serez séduit par la vue, la luminosité, le confort et surtout par sa grande terrasse de plus de 26 m² exposée Est, idéale pour profiter des beaux jours dès le matin. Un hall d'entrée dessert une agréable pièce de vie très lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte aménagée / équipée. Les 2 chambres disposent de placards muraux. Un espace dressing indépendant agrémente également l'espace de rangements. Une grande salle d'eau avec double vasque, fenêtre + VMC et espace machine à laver. Les toilettes sont séparées et profitent d'un lave mains. Le chauffage est assuré par une chaudière individuel au gaz de ville, complété par une climatisation réversible via pompe à chaleur. Les huisseries sont un mix de double vitrage PVC et Alu agrémentées de volets roulants électriques. Un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien, apportant un confort appréciable en cœur d'agglomération. L'appartement est aux normes PMR. Les commodités ainsi que les arrêts de bus sont accessibles à 3 minutes à pied. Les charges de copropriété à environ 300 € par trimestre. Un appartement récent, soigné, économe en énergie et bénéficiant d'un bel extérieur et d'une magnifique vue. Contactez notre agence pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

* À vendre – Appartement de caractère en plein centre-ville de Ruoms * Au cœur de Ruoms, découvrez cet agréable appartement de * 42,61 m² * , idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un environnement recherché. Situé dans un immeuble datant de * 1800 * , il séduit par son charme authentique et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. En bon état général, ce bien propose une organisation fonctionnelle avec * une chambre * , une pièce de vie conviviale et une terrasse appréciable pour profiter pleinement des beaux jours. Son agencement offre un cadre agréable et pratique, aussi bien pour un occupant à l'année que pour un projet de location. Les atouts : • Emplacement central • Terrasse extérieure • 42,61 m² bien agencés • Une chambre • Immeuble ancien plein de caractère • Bon état général Un bien rare sur le secteur, combinant cachet, confort et emplacement stratégique. Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Réf : 194882 Référence agence : 194882.

Idéalement situé en plein centre-ville, proche de la rue de Chambéry, ce grand appartement T3 vous offre un calme absolu. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, il est un véritable coup de coeur pour les amateurs de beaux volumes et de sérénité. Il se compose d'une grande entrée qui pourrait devenir un bureau, une salle de jeux, une salle de piano, une spacieuse cuisine / salle à manger avec verrière, un salon exposé Ouest, et deux grandes chambres de 18 m² et 15 m² avec leurs balcons exposés Est. Ses atouts : Rénovation complète récente, y compris les huisseries. Rare : pas de vis-à-vis immédiat côté pièce de vie. DPE C. Calme. Charme : cheminée en marbre, moulures, parquets. Cave et grenier. Parking en sus. Charges de copropriété : 153EUR / mois, chauffage inclus L'avis de l'agent : Ce bien est idéal pour les personnes aimant une vie citadine. Les commerces, les écoles, la gare, les lieux de loisirs (théâtre, cinéma, parc de verdure, etc.) sont à quelques minutes à pied. Plus besoin de voiture ! Que vous viviez en famille ou seul, cet appartement vous séduira.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

T4 rénové 87 m² - 3 chambres - 2 loggias - cave - rillieux-la-pape découvrez ce bel appartement t4 de 87 m², entièrement rénové avec goût, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété avec ascenseur, à rillieux-la-pape. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de : une entrée avec rangements un salon / séjour agréable une cuisine indépendante et équipée 3 chambres une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne wc séparés 2 loggias de 4,50 m² et 1,50 m² une cave les atouts : appartement entièrement rénové avec goût aucun travaux à prévoir 87 m² habitables 3 chambres et 2 loggias double vitrage et volets roulants électriques nombreux rangements chauffage collectif dpe c copropriété et environnement : situé dans la copropriété le mont blanc, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces de quartier, des écoles et des transports en commun (bus tcl). Charges de copropriété : 220 € / mois, comprenant le chauffage collectif et l'eau froide. Taxe foncière : 773 € / an. Un appartement spacieux, entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéal pour une famille ou un premier achat ! Copropriété de 192 lots - dont 192 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640.00 euros.

Situé quai Charles Ravet, en centre-ville, cet appartement entièrement rénové se trouve au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble. Traversant, il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec douche et WC. Un grenier et deux caves complètent le bien. Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 692.80 euros.

Sur les hauteurs, découvrez cet appartement en attique offrant une surface de 155,23 m². Seul sur son palier, il bénéficie d'une situation privilégiée et d'une vue dégagée sur les montagnes. L'entrée dispose d'un placard et dessert une pièce de vie de 81 m², composée d'un séjour cathédrale et d'une cuisine spacieuse, le tout ouvert sur une terrasse. Un grand dégagement dessert l'espace nuit, qui comprend une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que trois autres chambres, dont deux avec accès à une terrasse. Une salle de bains, des WC séparés et une buanderie complètent l'agencement. Un garage, une place de stationnement et une spacieuse cave viennent compléter ce bien. Le chauffage au gaz ainsi que l'eau chaude sont inclus dans les charges. Un arrêt de bus et une boulangerie se trouvent à proximité. Copropriété de 195 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6245.48 euros.

Au coeur du quartier recherché et dynamique des Docks de Vaise, venez découvrir ce charmant appartement T2 situé au 2ème étage d'un immeuble ancien datant de 1885. À deux pas des bords de Saône, des commerces, des écoles supérieures et des transports (Gare de Vaise / Métro D), ce bien bénéficie d'une double exposition Est / Ouest, garantissant une belle luminosité naturelle du matin au soir. Le bien se compose d'une belle pièce de vie de 23,5 m² avec cuisine ouverte offrant un espace facile à aménager. Une grande chambre de 12,6 m² au volume généreux permettant d'installer un lit double et un un coin bureau. Une cave en sous-sol complétant le bien. L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous laisse l'opportunité de le personnaliser entièrement à votre goût ou de le valoriser. Un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif au sein d'un secteur à très forte demande. Contactez Luca VERCELLETTO : 06 65 45 53 63 Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence. Copropriété de 26 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de type 4, situé au deuxième étage de la résidence Le Deimos, à Saint Martin d'Hères. D'une superficie de près de 104 m², cet appartement rénové il y a quelques années offre de beaux volumes et des espaces de vie confortables. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces et son agencement fonctionnel. Vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une agréable pièce de vie de plus de 30 m², bénéficiant d'une exposition est et nord avec un balcon. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing, de toilettes indépendantes et d'un dégagement desservant les différentes pièces. Autre véritable atout de ce bien : ses annexes, particulièrement appréciables au quotidien. L'appartement dispose en effet d'un garage en rez-de-chaussée, d'une place de stationnement privative et d'une cave. Vous profiterez également d'une petite copropriété entièrement sécurisée, comptant peu de copropriétaires, dans un immeuble en bon état général. Le chauffage est collectif, avec des sous-compteurs individuels permettant de suivre la consommation de l'appartement. Un bien spacieux, rénové et particulièrement complet, qui mérite toute votre attention ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

GRENOBLE – T3 - 59 m² Situé au 6 ? étage d'une copropriété, découvrez cet agréable T3 de 59,08 m², lumineux et en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie donnant accès à un extérieur, d'une cuisine équipée, de deux chambres dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif, avec eau chaude et eau froide collectives. Libre de toute occupation, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir un garage en supplément à 20 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 759 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 300.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Championnet, au coeur de ce quartier vivant et recherché, dans un bel immeuble entretenu construit dans les années 20, bel appartement 2 pièces + cuisine en étage intermédiaire d'une surface loi Carrez de 52.65 m². Ce dernier dispose d'un cachet certain réunissant toutes les prestations de l'ancien tels que parquets, cheminée, hauteur sous plafond et staffs. Une Chaudière au Gaz FRISQUET récente ainsi que des fenêtres double vitrage assure un confort énergétique et une consommation DPE comprise entre 1160 Euros minimale et 1660 Euros maximale. Une belle cuisine Schmidt fonctionnelle et conviviale vient d'être installée récemment. Salle d'eau confortable et WC indépendant. Grande cave et grenier en dépendances. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

GRENOBLE ILE VERTE - Dans un bel immeuble ancien, situé au 2ème étage sans ascenseur. En très bon état, appartement 4 pièces + cuisine traversant d'une surface de 100.03 m² aux prestations soignées. Séjour de 28 m² sur parquet massif ouvrant sur balconnet exposé sud, belle cheminée, une cuisine de qualité indépendante intégrée et équipée, 3 belles chambres (11,12 et 13 m²). Chauffage individuel au gaz et double vitrage performant, une cave en sous -sol. Emplacement idéal avec accès direct au petits commerces de l'ile verte, au tramway, CHU et centre ville. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivite a montélimar – aux abords du centre ville au sein de la copropriété : la résidence idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des commerces de proximité, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de montélimar. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence élégante et sécurisée, cet appartement de type f3 offre une surface loi carrez de 82,17 m². Il se compose de : - un vaste hall d'entrée d'environ 7,34 m², avec rangements ; - un lumineux salon ouvrant sur une grande terrasse de 15,75 m² ; - une cuisine séparée, meublée et équipée, bénéficiant d'une loggia fermée de 4,22 m² ; - deux chambres confortables de 16,19 m² et 12,85 m² ; - un dressing ; - un espace avec placards desservant les toilettes séparées et une salle d'eau. - menuiseries pvc + double vitrage avec volets roulants électriques le bien est complété par une cave privative ainsi qu'un garage (14.95 m²) équipé d'une porte motorisée, offrant un confort de vie appréciable en centre-ville. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé, au sein d'une résidence élégante et bien entretenue. Prix de vente : 159 000 € ttc honoraires charge vendeur. Dpe : classe energie e : - classe climat : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien soumis au statut de la copropriété : 193 lots dont 72 lots principaux. Budget annuel des charges de copropriété : provisions sur charges sur la base de l'année 2026 : 2978.30 € / an (comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les charges courantes et la cotisation fond de travaux alur. ) cpi n°2602 2018 000 035 884 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 193 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 978 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. 2602 2018 000 035 884. Artes immobilier .

AIX-LES-BAINS – Centre-ville – Appartement T3 de 73 m² avec balcon Sud + cave En plein cœur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, services et transports - Découvrez cet appartement 3 pièces de 72,99 m² Carrez, traversant Sud / Nord, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée / dégagement desservant l'ensemble des pièces. Côté Sud, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec accès au balcon (orienté Sud) et vue dégagée sur la ville et les montagnes. La cuisine indépendante équipée avec loggia complète l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres (dont une avec accès au balcon), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Vendu avec une cave en sous-sol. Présence d'un parking collectif sécurisé par badge au pied de la résidence. Prestations conforts : climatisation, menuiseries PVC double vitrage, volets battants, cuisine équipée. Chauffage inclus dans les charges de copropriété. Un appartement lumineux, traversant et idéalement situé en centre-ville d'Aix-les-Bains. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50 (Annexes incluses). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Iad france - valerie lannes vous propose : appartement t3 de 86 m² avec petite terrasse à enval situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de seulement 3 appartements, avec entrée indépendante et petite terrasse. les atouts du bien 2 chambres de 16.8 et 15.6 m², salle de bain, wc, cuisine séparée, piece de vie de 30 m² situé au 2ᵉ étage entrée indépendante petite terrasse murs isolés menuiseries pvc double vitrage chaudière individuelle au gaz ancien loyer : 585 € hors charges, lorsque le logement était précédemment loué. Aucune anomalie gaz ni electricité un immeuble entretenu l’immeuble bénéficie de travaux d’entretien de la toiture, avec étanchéité et démoussage réalisés. un emplacement agréable situé à enval, charmant village vivant à proximité de volvic, riom et châtel-guyon, le logement profite d’un environnement pratique au quotidien, avec : écoles à proximité boulangerie à quelques pas stationnements gratuits à proximité une belle opportunité à découvrir ! Que ce soit pour un projet d’investissement locatif ou pour un futur projet de vie, cet appartement offre de beaux atouts dans un village agréable et bien situé. pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valerie lannes vous propose : découvrez cet appartement t3 terrasse & garage de 89 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 appartements, offrant une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. À deux pas de la boulangerie, école. Et a 5 minutes de riom, volvic, chatel guyon. Les caractéristiques du bien : 2 chambres, vaste pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, et cuisine, buanderie, wc, salle bain terrasse de plus de 30 m² nord ouest terrasse à l'arrière de 10 m² environ sud est huisseries double vitrage pvc garage chaudière individuelle au gaz l’immeuble bénéficie également de travaux d’entretien de la toiture, avec étanchéité et démoussage réalisés. Auparavant loué 655€ hc. Vous apprécierez la proximité des écoles et d’une boulangerie, ainsi que la présence de stationnements gratuits à proximité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rémy Dubar vous propose : Appartement T3 lumineux au cOEur d'Annemasse – Emplacement privilégié Découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 88 m² Loi Carrez, idéalement situé au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée de 5 niveaux avec ascenseur et porte blindée. Baigné de lumière grâce à son exposition Est / Ouest, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable où le soleil vous accompagne tout au long de la journée, mettant en valeur de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace d'accueil de 18 m² desservant parfaitement les différentes pièces. Le séjour lumineux de 16 m² donne accès à un premier balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante à rafraîchir offre également un bel espace de 14 m². Côté nuit, le logement propose deux magnifiques chambres aux dimensions généreuses : une première chambre de 16 m² et une seconde de 18 m². Une salle de bains de 4 m² et des toilettes séparées de 2 m² complètent cet agencement fonctionnel. Deux balcons permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une cave et un grenier apportent de précieux espaces de rangement complémentaires. Bien que le logement ne dispose pas de place de parking privée, de nombreuses solutions de stationnement facilitent votre quotidien à proximité (parking de la Libération : abonnement 90 €). Situé à quelques mètres du tramway et en plein centre-ville d'Annemasse, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, services et transports. La gare d'Annemasse est également accessible en seulement quelques minutes à pied. Ce bien représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, un projet de colocation ou l'exercice d'une profession libérale. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mylene Maizieres vous propose : Dans un environnement calme et paisible, au sein de la résidence Super Murat, découvrez cet appartement en duplex offrant une belle vue sur les montagnes. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec douche, de wc séparés, et par un escalier qui descend, une chambre. Un parking est situé à proximité de la résidence. Vendu meublé et entièrement équipé, ce bien est idéal pour une mise en location immédiate. Les charges incluent la consommation d'eau, l'électricité, le chauffage, le gardien ainsi que les frais des parties communes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 232 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylene Maizieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 920317856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente lyon 69001 - exclusivite - croix-paquet, à 2mn de l'opéra et des quais du rhône, au calme dans une rue peu circulée, au pied de toutes les commodités (commerces, métro, bus), au rez-de-chaussée d'un immeuble du milieu du 19ème bien entretenu, cet appartement de charme de 104.20 m² carrez (119 m² au sol) en duplex, aménagé dans un style loft mêlant avec goût pierres, bois, métal en préservant volumes et cachet de l'ancien lui conférant une ambiance intimiste unique. Aménagé en t2, ce bien est atypique dans sa configuration : au 1ér niveau, entrée ouverte sur une cuisine dinatoire fonctionnelle au design graphique et salle de bains avec toilettes, au second, séjour de près de 40 m² éclairé par 2 grandes fenêtres, et, accessible par quelques marches, vaste chambre avec dressing. Chose exceptionnelle dans le secteur, vous bénéficiez d'un garage double de 44 m² pour stationner votre véhicule ou stocker / ranger voire organiser votre espace fitness. Ce bien est peu énergivore (dpe c) avec de faibles charges et peut aussi permettre une activite commerciale (commerce, bureau, investissement locatif courte durée, rbnb). Contact : marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

Vente lyon 69001 - a 3mn a pied de la place de la croix rousse et du métro, au calme sur impasse et rue peu passante, appartement canut de type t3 de 64 m² environ (63.79 m² en carrez - 65.74 m² au sol) à potentiel, en étage intermédiaire (sans ascenseur) d'une mini copropriété ancienne, juste en haut des pentes. En angle, avec 2 expositions principales (o et n), il est baigné de lumière et sa belle hauteur sous plafond permet d'envisager des mezzanines pour optimiser sa superficie. Ce bien, actuellement configuré comme suit est a renover : dégagement donnant accès d'un côté à la cuisine (12 m²), de l'autre à la sdo avec wc (fenêtre su cour), puis à la chambre 1 (11 m²), enfin au séjour (18 m²) pouvant être prolongé par la 2nde chambre (13 m²) : plusieurs configurations à envisager avec 3ème chambre possible. Au pied du boulevard proximité mairie (mais sans nuisance ! ), du marché et des lieux de vie, à 12mn à pied de la presqu'ile, 15mn des quais (rhône et saône), l'opportunité de vous créer un nid cosy après réaménagement éventuel et travaux à prioriser (fenêtres et menuiseries à changer, revêtements sols / murs / plafonds, cuisine et sdo à repenser, chauffage à rationnaliser. ). Idéal pour projet primo-accédants ou investisseurs (loyer de référence majoré en nu avec surface actuelle 956€ hc). Pas de travaux à prévoir sur l'immeuble. Informations et visite auprès de marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

Un appartement T3 comprenant : un hall d'entrée, un couloir desservant une cuisine aménagée, une loggia, un salon-séjour, deux chambres, un placard de rangement, WC séparés et une salle de bains. Une cave, au sous sol, dans la cade d'escalier.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : francheville ouest lyonnais – t3 de 67 m² environ avec belle loggia de 12 m² environ côté jardin. Le calme d'une impasse, le confort d'une petite résidence et lyon à portée de main. Découvrez ce beau t3 de 67 m² environ, situé au 2ème étage d’une résidence intimiste de seulement 13 logements, 100 % dédiés à l'accession à la propriété. Disponible en 2027. Frais de notaire offerts jusqu’au 31 / 10 / 2026 garage en sous-sol non inclus dans le prix. Les atouts qui font la différence •une belle pièce de vie de 29 m² environ, exposée nord-est côté jardins. •une belle loggia couverte de 12 m² environ, véritable pièce de vie supplémentaire. •un agencement optimisé, placard dans l’entrée et dans chaque chambre, 2 chambres généreuses de 12 et 13.5 m² environ. •une résidence à taille humaine, nichée dans une impasse au calme. Tout à proximité, lyon facilement accessible ! •bus 114 au pied de la résidence : direction gorge de loup (métro d) ou gare d'oullins (métro b). •gare d'alaï à proximité : lyon saint-paul en seulement 14 minutes de train. •écoles maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied, collège à 7 minutes. •carrefour à 2 minutes et leclerc drive à 5 minutes en voiture. •accès aux autoroutes a6 et a7 en moins de 12 minutes. Prestations •carrelage 60x60 dans les pièces de vie. •parquet stratifié dans les chambres. •menuiseries extérieures performantes et volets roulants électriques. •chauffage et production d’eau chaude individuels avec chaudière à condensation. •salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. •porte palière isoblindée 5 points. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : francheville – t2 de 45 m² environ avec loggia investissez dans l'ouest lyonnais et réduisez vos impôts ! Un emplacement patrimonial recherché, une fiscalité optimisée : donnez une double dimension à votre investissement immobilier ! Avec le dispositif jeanbrun, investissez dans le neuf et bénéficiez, sous conditions * , d'économies d'impôt grâce à l'amortissement de votre bien. Découvrez ce t2 de 45 m² environ, situé au 2ème étage d'une résidence intimiste de seulement 13 logements, 100 % accession à la propriété, nichée dans une impasse au calme. Livraison prévue fin 2027. Frais de notaire offerts jusqu'au 31 / 10 / 2026. Garage en sous-sol non inclus dans le prix. Un investissement aux multiples atouts •une valeur patrimoniale à construire dans l'ouest lyonnais, secteur résidentiel apprécié pour son cadre de vie. •un avantage fiscal avec le dispositif jeanbrun, grâce à l'amortissement du logement. •un logement bien agencé avec une belle pièce de vie de 25 m² environ, une chambre donnant sur sa salle de douche, des wc indépendants et une généreuse loggia couverte de 9 m² environ. •une petite résidence de 13 logements, au calme d'une impasse. Un emplacement connecté à lyon •bus 114 au pied de la résidence : gorge de loup (métro d) ou gare d'oullins (métro b). •gare d'alaï à proximité : lyon saint-paul en 14 minutes de train. •écoles maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied, collège à 7 minutes. •carrefour à 2 minutes et leclerc drive à 5 minutes en voiture. •accès a6 et a7 en moins de 12 minutes. Des prestations pour un patrimoine durable •carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. •parquet stratifié dans la chambre. •menuiseries extérieures performantes et volets roulants électriques. •chauffage et eau chaude individuels par chaudière à condensation. •salle d'eau équipée avec meuble vasque et robinetterie mitigeuse. •porte palière isoblindée 5 points. * dispositif fiscal soumis aux conditions légales d'éligibilité, notamment de location, de loyers et de ressources des locataires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : francheville ouest lyonnais – t2 avec loggia confortabnle de 9 m² environ le calme d'une impasse, le confort d'une petite résidence et lyon à portée de main. Découvrez ce beau t2 de 45 m² environ, situé au 1er étage d’une résidence intimiste de seulement 13 logements, 100 % dédiés à l'accession à la propriété. Disponible en 2027. Frais de notaire offerts jusqu’au 31 / 10 / 2026 garage en sous-sol non inclus dans le prix. Les atouts qui font la différence •une belle pièce de vie de 25 m² environ, exposée nord-ouest. •une loggia couverte de 3m x 3m, idéale pour aménager un coin repas ou détente à l’extérieur. •un agencement optimisé, grand placard dans l’entrée, salle de douche et wc indépendant. •une résidence à taille humaine, nichée dans une impasse au calme. Tout à proximité, lyon facilement accessible ! •bus 114 au pied de la résidence : direction gorge de loup (métro d) ou gare d'oullins (métro b). •gare d'alaï à proximité : lyon saint-paul en seulement 14 minutes de train. •écoles maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied, collège à 7 minutes. •carrefour à 2 minutes et leclerc drive à 5 minutes en voiture. •accès aux autoroutes a6 et a7 en moins de 12 minutes. Prestations •carrelage 60x60 dans les pièces de vie. •parquet stratifié dans les chambres. •menuiseries extérieures performantes et volets roulants électriques. •chauffage et production d’eau chaude individuels avec chaudière à condensation. •salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. •porte palière isoblindée 5 points. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .