Appartement à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Du 16 / 03 / 2026 au 31 / 05 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Située dans un quartier familial d’Annecy, cette nouvelle réalisation contemporaine allie élégance architecturale et écoresponsabilité avec sa certification RE2020. Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d’un bel espace extérieur. sa situation privilégiée offre un accès privilégié aux établissements scolaires, commerces, infrastructures sportives et culturelles. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements. De plus la proximité du lac d’Annecy et des stations de ski vous promette de belles promenades et escapades. Investissez dans un cadre de vie d’exception où nature et urbanité se conjuguent harmonieusement, pour une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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VENDU LOUE Situé dans une résidence récente et bien entretenue avec parc, cet appartement lumineux de 79 m² (74 m² + 5 m² de loggia fermée) offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités essentielles. Disposition : - 2 chambres - 1 grand séjour avec cuisine ouverte - 1 salle de bains avec grande baignoire et meuble vasque intégré - 1 WC indépendant - Loggia fermée - 1 place de parking privative Équipements : - Cuisine équipée : four électrique, plaques vitrocéramiques, hotte, frigo-congélateur, lave-vaisselle - Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve) - Double vitrage, interphone, digicode Charges annuelles 1200 euros Emplacement idéal : à quelques minutes à pied des écoles, commerces, bus, tram dans un quardtier calme et résidentiel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella LASTELLA, Tél. : 06 51 33 50 66, E-mail : graziella.lastella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912 782 810.

Beau t4 sur pierre bénite proche métro et hôpitaux lyon sud, rez de chaussée sur-élevé, cuisine donnant sur loggia, 3 chambres, pièce de vie donnant sur terrasse vue jardin, 1 place de parking prié et 1 cave, propriété fermée et arborée, idéal premier achat ou location possible pour investisseurs a saisir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina fusco, tél. : 06 52 20 39 46, e-mail : marina.fusco@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 511 863 391.

Vente t3 proche centre ville aix les bains 3140jpc : appartement coup de coeur ! Ce logement d'environ 70 m² est idéalement situé. Proche de l'hippodrome, de l'entrée d'autoroute et de la gare d'aix les bains, il se situe à quelques minutes du centre ville et des commerces. Situé au dernier étage, cet appartement est traversant est et ouest. Ce bien propose : une large entrée avec placard, un vaste séjour lumineux avec balcon couvert et vue sur le château de la roche du roi, une cuisine indépendante, une chambre très lumineuse avec un balcon orienté est et vue sur les montagnes, une deuxième chambre, une salle de bain refaite à neuf, un cellier et un wc indépendant. Un accès à un parking réservé aux habitants de la copropriété complète les caractéristiques de ce bien. Dpe : d si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter au 06 98 50 57 26 ! Agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : 06 98 50 57 26 honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 024 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch).

Coup de coeur assuré, pour ce t4 de 104 m² en duplex en dernier étage, à grenoble proche jean perrot, dans un immeuble de 2007 à jour de travaux de copropriété. Espace de vie sur 2 niveaux : bénéficiez au premier niveau, d'une belle cuisine aménagée ouverte sur salon (pièce de vie de 41 m²) le salon donnant accès sur une belle terrasse de 11 m² avec vue dégagée. Il y a aussi 2 chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque et d'un emplacement pour la machine à laver. Dans le couloir vous trouverez un toilette indépendant et un placard de rangement. Un escalier vous mène à l'étage avec une magnifique suite parentale de 28 m², avec sa propre salle de bain design et son toilette. Vous bénéficiez ici d'une superbe terrasse de 21 m² exposée est, sans vis à vis, avec vue sur les massifs. Pas de travaux à prévoir, l'appartement a été entièrement refait il y a 5 ans et est très bien entretenu. Les charges sont d'environ 300 euros par mois incluant chauffage, eau chaude et eau froide. Vendu avec garage dans l'immeuble. Proche de toutes commodités, commerces (auchan, biocoop, boulangeries, la poste etc. ) transports en commun (c4, c5 et ligne 13). Ce que nous aimons : appartement design tout refait, 2 terrasses, sa master bedroom. Ma carte de visite est dans l'annonce pour me contacter directement, le visite virtuelle est disponible pour visiter en ligne ! Copropriété de 18 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3700.00 euros. Sébastien sallaz (ei) agent commercial - numéro rsac : 531188688 - grenoble.

Comptoir immobilier de france propose en exclusivité un magnifique appartement de type 3, au sein d'une résidence de standing proche de belley. Caractéristiques principales : * type : t3 (3 pièces) * localisation : chazey bons, auvergne-rhône-alpes * résidence : de standing, environnement calme et recherché * état neuf * surface habitable : 74.2 m² au sol comprenant un hall d'entrée / salle d'eau avec wc / cuisine équipée / pièce de vie avec terrasse extérieure donnant sur le parc et 2 chambres * prestations de qualité dans un immeuble de caractère. Faible charges de copropriété * stationnement : 1 place de parking privative dans la cour sécurisée de la résidence * 1 cave. Potentiel de valorisation immobilière à long terme. La copropriété et les quotes parts seront faites pour la vente (syndic bénévole et 5 lots principaux avec très faibles charges prévues) pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter : frédérik bizel o6 59 88 83 23 -ei- norsac 524408481 enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne, comptoir immobilier de france. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce vous est proposée par bizel frédérik - ei - norsac : 524 408 481, enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Sud Ardèche, Ruoms, à seulement quelques minutes à pied du centre de Ruoms, des écoles et de la rivière, cet appartement d'une superficie de 97 m², lumineux de plain-pied vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. L'agencement est fonctionnel et les pièces sont bien réparties. Le bien est actuellement loué, avec un bail reconduit depuis le 2 avril 2024 pour 3 ans, et un loyer mensuel de 480 €, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. Un bien à découvrir rapidement ! Prenez rendez-vous avec votre agence Orpi ! Ref : 194658 Référence agence : 194658.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Disponible fin 2027 – Appartement T5 avec 2 terrasses, vue dégagée et prestations haut de gamme Dans un nouveau quartier piétonnier et végétalisé au cOEur de Cournon-d’Auvergne, ce magnifique appartement 5 pièces de 109 m² environ vous place aux premières loges de la métamorphose du centre-ville. Situé en étage élevé d’un immeuble à taille humaine, ce bien rare offre un équilibre parfait entre confort moderne, vie de quartier animée et sérénité quotidienne. Le bien se compose de : Une entrée spacieuse avec rangement Un séjour / cuisine de 33 m² environ baigné de lumière 4 chambres, dont une suite parentale Une salle de bain, une salle d’eau, 2 WC De nombreux rangements intégrés Deux terrasses privatives totalisant plus de 84 m² environ, dont une exceptionnelle de 79 m² environ, idéale pour repas, détente, jardin d’agrément ou télétravail extérieur Atouts de la résidence : Architecture contemporaine, bardages et claustras élégants 3000 m² environ de jardins et promenade paysagère au pied de l’immeuble Commerces en pied d’immeuble : boulangerie, brasserie, boucherie, moyenne surface, etc. Nouvelle ligne BHNS InspiRe vers Clermont-Ferrand en 20 min Écoles, équipements sportifs, culturels et médicaux à proximité immédiate Un emplacement d’exception dans une ville à taille humaine, vivante et bien connectée, à seulement 9 km de Clermont-Ferrand. Éligible PTZ – Frais de notaire réduits Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Disponible fin 2027 – T2 avec grande loggia au calme, à deux pas du centre Ce bel appartement 2 pièces de 41 m² environ se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une balcon, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau avec WC. Idéal pour une résidence principale ou un premier achat, il offre un confort optimal au sein d’une résidence à taille humaine, entourée de 3 000 m² environ de jardins, avec commerces en pied d’immeuble et mobilité douce privilégiée. Un équilibre parfait entre ville et nature, à proximité des équipements scolaires, culturels et sportifs. Éligible PTZ – Frais de notaire réduits Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Clermont ferrand, secteur lagaye / lafayette, proche universités et transports, au 3eme étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc. Résidence boris vian, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking. Ce t1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif (lnbc) idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,7 % loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3221 euros charges courantes incombant intégralement au gestionnaire réside études. Prix : 54 000 euros hai dpe : c (238 kwh. Ep / m². An) ges : a (7 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409614- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 128 lots. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Découvrez ce magnifique appartement à vendre, situé dans un environnement calme, tout en étant à quelques pas du lac, des commerces et des transports en commun desservant Genève. Ce bien offre des espaces lumineux et bien agencés, comprenant deux chambres spacieuses, une cuisine ouverte, un salon baigné de lumière, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un balcon agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également de prestations de confort telles qu'un ascenseur, un parking en sous-sol et des places de stationnement extérieures. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective, et l'eau chaude est produite par des panneaux solaires, pour un confort moderne et une meilleure efficacité énergétique. Les diagnostics énergétiques sont actuellement en cours de renouvellement et seront disponibles prochainement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 50 44 08 74. Référence agence : 3801.

Chambery - historique - t6 avec appartement d'appoint chambery - rue juiverie - exclusivité - nous vous proposons un appartement en parfait état au 1er étage sans ascenseur avec belle hauteur sous plafond de type t6 de 169 m² loi carrez et 188 m² au sol comprenant : hall d'entrée, wc, buanderie, cuisine intégrée ouverte sur séjour-salon, 3 chambres dont 2 avec mezzanines + 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains avec douche, baignoire et wc. Attenant petit appartement avec coin nuit en mezzanine. Le bien se situe en plein centre ville avec toutes les commodités sur place. Dpe : c prix : 448 000 euros honoraires inclus visite virtuelle disponible sur notre site / fr / albanne immobilier 04 79 33 17 83.

Superbe T2 avec vue exceptionnelle sur la Bastille, à proximité de toutes les commodités. Appartement de 55 m² au 8ème étage avec ascenseur, disposant de 2 balcons. Séjour joliment aménagé. Grande chambre avec placards muraux. Salle de douche avec meubles. Cuisine séparée, aménagée (plaques induction, four, frigo / congélateur, machine à laver le linge, microondes). WC séparé. Chauffage individuel électrique. Eau individuelle. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Romans sur isere centre-ville proche de tous les commerces et écoles dans une petite copropriété avec de faibles charges au 2ème étage lumineux t3 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et wc. Chauffage individuel gaz combles d'environ 70 m² idéal pour le rangement ! Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Idéal 1er achat ou investissement avec cet appartement, vous avez la possibilité d'acheter en plus un studio d'environ 19 m² pour 30 000 € de plus ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1286.00 € et 1742.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Pierre de Lune Immobilier vous propose en exclusivité un bel appartement T2, de 36,95 m², en entre-sol. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec une belle cuisine aménagée, une chambre parentale avec une salle d'eau, un wc séparé. Parquet et doubles vitrages dans tout l'appartement. Dans le quartier on retrouve plusieurs commerces, boulangerie, restaurant, garage, poste, salle de concert, coiffeur, des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et crèche, des jardins (Jardin des Plantes, Jardin des Chartreux), Musée des Beaux-Arts de Lyon. Statut du négociateur : salarié. Honoraires charge vendeur.

Montélimar, au troisieme étage d une résidence sécurisée avec ascenseur, Spacieux appartement duplex d'environ 89 m² composé d'un grand salon de 28 m², cuisine équipée, wc. À l'étage, vous bénéficierez de 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau pouvant faire office de 3 eme chambre, salle de bain avec wc. Cet appartement dispose d une belle terrasse avec vue sur l Ardèche, d une place de parking privative et d une cave. RARE !

Iad france - johann garcia vous propose : baisse de prix 99 000€ - > 83 500€ opportunité rare - nyons - proche du centre - climat optimal (pas de vent) au sein de la commune la plus prisée de la drôme, ideal investisseurs : rendement brut 7% loyer actuel garanti : 500€ / mois commerçant fleuriste actuellement en place depuis plusieurs années, bail jusqu'en 2027. Changement de destination possible en 2027 pour un appartement. T1 de 55 m² / grande pièce avec vdsl 2 + , huisseries doubles vitrages sécurisé, climatisation réversible, salle de bain équipée, rangements, parkings juste à côté 10m. Plus d'informations : contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.5€ par mois (soit 258 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 92 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johann garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Centre de rives 158 000 € à vendre : un appartement entièrement rénové, idéalement situé en plein centre de rives, à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et toutes commodités. Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme, accessible via une cour privative. Caractéristiques principales : surface : 100,4 m² (loi carrez) 3 grandes chambres 1 bureau de 8 m² salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée véranda à l'entrée salle de bain avec douche wc séparés nombreux rangements intégrés confort & atouts : chauffage central au gaz de ville (économique) double vitrage pvc isolation renforcée appartement traversant : lumière naturelle toute la journée localisation premium : tout se fait à pied ! Petite copropriété calme performance énergétique : dpe : d estimation des dépenses annuelles : 1 070 € à 1 500 € diagnostic réalisé le 14 / 02 / 2024 visite virtuelle 3d disponible sur demande informations légales : honoraires à la charge du vendeur informations sur les risques disponibles sur : intéressé ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez dès aujourd'hui : bruno thiebaut (rsac 942 226 531) de grenoble 06 62 06 07 82 copropriété de 4 lots (). Bruno thiebaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 942226531 - grenoble.

Au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place des Terreaux, ce local professionnel de 189 m² est situé au 2ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, avec ascenseur. Entièrement rénové, il offre un cadre de travail agréable, mêlant éléments de caractère (parquet Versailles, cheminées, poutres) et aménagements fonctionnels. Il se compose de deux grandes pièces de réception, quatre espaces en mezzanine pouvant faire office de bureaux individuels ou de salles de réunion, une cuisine indépendante, une buanderie et deux sanitaires. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, cave en sous-sol (25 m²) et local à vélos. La configuration intérieure rend ce bien particulièrement adapté aux professions libérales, cabinets, agences ou bureaux. Un emplacement recherché, dans un secteur vivant, bien desservi et doté de toutes les commodités. UN VRAI COUP DE COEUR ! Contactez nous pour organiser une visite privée ! Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 19 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950.00 euros.

Appartement Attique avec Terrasse en hyper-centre Plongez dans un univers de confort et de modernité avec cet appartement quatre pièces au 5ème et dernier étage, situé dans un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement de 86 m², orienté sud-est, baigne de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement se compose de quatre pièces spacieuses, dont trois chambres idéales pour une petite famille. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est conçue pour votre bien-être quotidien. Un WC indépendant assure une intimité et un confort supplémentaires. La cuisine, ouverte sur le séjour, est un véritable espace de vie où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est la terrasse de 28 m² bordée d'une large jardinière végétalisée, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours. L'ascenseur privatif pour le dernier étage, vous offre un accès facile et pratique à votre appartement. Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, bénéficieront d'un excellent niveau de prestation, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. En plus de son charme et de son confort, cet appartement est idéalement situé, au croisement de la rue Thiers et de la rue des Bergers, bénéficiant d'une localisation privilégiée en hyper-centre de Grenoble, au coeur du quartier Championnet. Concernant l'immeuble, les prestations sont soignées : chauffage par géothermie, eau chaude par ballons thermodynamiques, chauffage et rafraîchissement par le sol, panneaux solaires sur le toit de l'immeuble… Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement T3 avec Terrasse en hyper-centre Plongez dans un univers de confort et de modernité avec cet appartement T3, situé dans un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement de 63 m², orienté sud-est, baigne de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, dont deux chambres idéales pour un couple ou une petite famille. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est conçue pour votre bien-être quotidien. Un WC indépendant assure une intimité et un confort supplémentaires. La cuisine, ouverte sur le séjour, est un véritable espace de vie où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est la terrasse de 12 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours. L'ascenseur, présent dans la résidence, vous offre un accès facile et pratique à votre appartement. Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, bénéficieront d'un excellent niveau de prestation, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. En plus de son charme et de son confort, cet appartement est idéalement situé, au croisement de la rue Thiers et de la rue des Bergers, bénéficiant d'une localisation privilégiée en hyper-centre de Grenoble, au coeur du quartier Championnet. Concernant l'immeuble, les prestations sont soignées : chauffage par géothermie, eau chaude par ballons thermodynamiques, chauffage et rafraîchissement par le sol, panneaux solaires sur le toit de l'immeuble… Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement au dernier étage d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue et au calme absolu, idéalement situé sur le plateau de la Croix-Rousse, rue Barodet. Ce T3 de 90 m² Carrez (102.7 m² utiles) se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et un toilette indépendante. Possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Cet appartement entièrement rénové vous séduira par ses volumes généreux, sa double exposition, sa belle hauteur sous plafond et son emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles, du parc Popy et des transports en commun. Coup de coeur assuré pour ce bien rare ! Possibilité d'achat en sus un garage au sein de la résidence. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite au 06 34 69 17 01. clara.le-normand@guyhoquet.com Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 199 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620.00 euros. Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Appartement traversant 120 m² – 7 pièces – Centre-ville d'Albertville Espace, lumière et vie citadine : un bien rare Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, en plein centre-ville d'Albertville, où l'on peut tout faire à pied ? Vous venez de le trouver. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement familial de 120 m² offre un confort de vie très recherché : grands volumes, distribution idéale, aucun travaux à prévoir, plusieurs possibilités d'aménagement… le tout dans un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare et accès autoroute. Ce qui fait vraiment la différence : Un appartement traversant, lumineux toute la journée Une surface de 120 m² en centre-ville, rare sur le marché Une belle modularité : 3 chambres + une pièce dressing pouvant devenir une 4ᵉ chambre Un séjour généreux Quatre balcons, parfaits pour prendre l'air ou installer quelques plantes Chauffage au sol au gaz de ville, inclus dans les charges Composition : Entrée spacieuse avec rangements Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès direct au balcon Séjour lumineux permettant un double espace salon / salle à manger Trois chambres Grande pièce dressing (ou future 4ᵉ chambre) Salle d'eau moderne WC séparés Nombreux rangements Quatre balcons Cave, grenier et local vélo Informations pratiques : Surface loi Carrez : 120,34 m² Copropriété de 48 lots, bien entretenue Charges annuelles : 3 594 euros (chauffage compris) Taxe foncière : 1 708 euros Possibilité de louer un garage dans la résidence : 80 euros / mois Résidence construite en 1956, sécurisée Pourquoi venir le visiter ? Parce qu'un appartement aussi grand, aussi pratique et aussi bien placé en centre-ville d'Albertville est extrêmement rare. C'est un bien idéal pour une famille, ou pour toute personne souhaitant allier espace, confort et vie urbaine. Envie d'en savoir plus ? Cet appartement mérite d'être découvert. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3594€ soit 299€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf. 910496.