VIAGER OCCUPE SANS RENTE - T2 en rez-de-jardin au coeur de Montchat avec cave et parking extérieur, LYON 3EME (69003)

Viager occupe sans rente - la vendeuse peut rester habiter chez elle sa vie durant.

Situé au coeur de montchat, dans une petite copropriété du début du xxième siècle, l'appartement de 53 m² en rez-de-jardin avec beaucoup de cachet, comprend un séjour donnant sur un jardin arboré au calme et sans vis-à-vis de 70 m² environ, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant.

Une cave et un stationnement permettant de garer 2 voitures complètent ce bien.

Vous serez séduit par ce charmant appartement dont le séjour est le fuit d'une extension réussie côté jardin.

Celui-ci, sans vis-à-vis, joliment arboré, est un véritable havre de paix.

Elements financiers : la valeur vénale de ce bien est de 263.000€; du fait de son occupation par une dame âgée de 84 ans, il est proposé à 193.400€ (175.000€ + 18.400€ d'honoraires agence).

Il n' y a pas de rente.

La localisation de la copropriété est idéale, à quelques pas de la place ronde et du cours richard vitton et de leurs commerces, des tramways t3 et t6 ainsi que du bhns. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1300 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme.

Avançons ensemble en toute sérénité !

Une question, un projet ?

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter !

(10.51 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 977.00 euros.

Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.