Appartements à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad france - caroline ielmoli vous propose : grenoble – les 3 tours | tour montblanc studio 28 m² meublé avec vue panoramique sur les massifs au sein de la résidence emblématique des 3 tours, classée au patrimoine architectural du xxᵉ siècle, découvrez ce studio de 28 m² en excellent état, offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes grenobloises. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. L’espace de vie est fonctionnel et confortable, avec un coin nuit, une cuisine aménagée et une salle d’eau. La fibre optique est installée, idéale pour le télétravail ou un usage quotidien. 19ème sur 27 expo est. Terrasse et vendu meublé charges 150 e par mois tt inclus avec gardien tf : 1236 e cave son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et du centre-ville, il conviendra aussi bien à un étudiant, un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investisseur. Fort potentiel locatif les + : vue panoramique sur les massifs résidence emblématique de grenoble terrasse proximité immédiate des transports et commodités appartement vendu libre de toute occupation idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dpe c une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 620 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline ielmoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 813 317 385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Perrine Davenas (06 27 50 13 22) vous propose : OULLINS –T2 de prestige – 40,55 m² environ – Réhabilitation d'exception Découvrez ce magnifique 2 pièces de 40,55 m² environ, situé au 2eme étage d'une élégante maison de maître du XIX siècle entièrement réhabilitée. Cette réalisation de prestige et très intimiste conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Moulures, boiseries, garde-corps en fer forgé et matériaux nobles ont été soigneusement restaurés afin de préserver toute l'âme de cette demeure de caractère. Implantée dans un quartier résidentiel recherché d'Oullins, la résidence bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. Face à une école et entourée d'un parc paysager remarquable où s'épanouissent plusieurs arbres centenaires, dont un majestueux chêne et un cèdre remarquable, elle offre un cadre de vie rare, verdoyant et intimiste. Des prestations premium * Pack climatisation offert pour seulement 1 € (offre de lancement). * entretien du jardin paysager * Place de stationnement privative incluse. * Carrelage grand format Porcelanosa. * Parquet en chêne massif dans l'espace nuit. * Placards entièrement aménagés. * Menuiseries aluminium. * Chauffage électrique à fluide caloporteur. * Vidéophonie et vidéosurveillance. * Local vélos sécurisé. Une adresse idéale aux portes de Lyon : Cette résidence permet de profiter d'un cadre résidentiel privilégié tout en restant parfaitement connecté à la métropole lyonnaise. Transports : arrêt de bus devant la batisse À environ 15 à 16 minutes à pied de la station de métro B Gare d'Oullins * Place Bellecour en seulement 15 minutes de métro. * À environ 10 minutes de Confluence en métro. * Arrêt de bus à 3 minutes à pied, desservant rapidement le centre d'Oullins et Lyon. * Centre-ville d'Oullins et ses nombreux commerces à quelques minutes. * Accès rapide aux grands axes routiers, aux établissements scolaires et à l'ensemble des commodités. Une adresse confidentielle où patrimoine, élégance et qualité de vie se rencontrent, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Frais de notaire réduits. Je reste à votre disposition pour vous présenter ce bien ainsi que les dernières opportunités disponibles au sein de cette résidence d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perrine Davenas EI (ID 86050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : rillieux village au calme – appartement t2 neuf de 45 m² environ avec terrasse frais de notaire offert disponible en 2028 dans une bulle de nature, un emplacement privilégié qui allie vie de village, mobilité et proximité de lyon. T2 de 45 m² environ rdc – exposition nord / ouest séjour / cuisine de 29 m² environ ouvrant sur une terrasse de 6 m² environ. Une belle chambre de 11 m² environ. Stationnement en sus au prix de 12 000€. Situation •bus tcl c2 à 100 m •commerces du centre-village à 300 m •école primaire à 400 m •marché de rillieux à 500 m •collège à 1,2 km •lycée à 2 km •gare de sathonay-rillieux à 2 km •accès a46 à 3 km la résidence •résidence contemporaine composée de petits bâtiments à taille humaine •grand coeur d’ilot paysager •ascenseur •stationnement en sous-sol prestations •revêtement sol souple dans tout le logement •faïence dans la salle d'eau •menuiseries extérieures pvc à haute performance thermique et double vitrage isolant •volets roulants motorisés dans le séjour •salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir •chaudière gaz individuelle avec thermostat •sèche-serviettes électrique dans la salle d’eau principale les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : rillieux village au calme – appartement t4 neuf de 79 m² environ avec loggia. Frais de notaire offert disponible en 2028 dans une bulle de nature, un emplacement privilégié qui allie vie de village, mobilité et proximité de lyon. T4 de 79 m² environ 2ème étage – exposition sud / est séjour / cuisine de 33 m² environ ouvrant sur la loggia de 11.5 m² environ. 3 chambres et une sdb avec double vasque. Stationnements en sus au prix de 27 000€. Situation •bus tcl c2 à 100 m •commerces du centre-village à 300 m •école primaire à 400 m •marché de rillieux à 500 m •collège à 1,2 km •lycée à 2 km •gare de sathonay-rillieux à 2 km •accès a46 à 3 km la résidence •résidence contemporaine composée de petits bâtiments à taille humaine •grand coeur d’ilot paysager •ascenseur •stationnement en sous-sol prestations •revêtement sol souple dans tout le logement •faïence dans la salle d'eau •menuiseries extérieures pvc à haute performance thermique et double vitrage isolant •volets roulants motorisés dans le séjour •salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir •chaudière gaz individuelle avec thermostat •sèche-serviettes électrique dans la salle d’eau principale les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : rillieux village au calme – appartement t4 neuf de 83 m² environ avec balcon. Frais de notaire offert disponible en 2028 dans une bulle de nature, un emplacement privilégié qui allie vie de village, mobilité et proximité de lyon. T4 de 83 m² environ 1er étage – triple exposition est / sud / ouest séjour / cuisine de 31 m² environ ouvrant sur le balcon. 3 chambres et une sdb avec double vasque. Stationnements en sus au prix de 27 000€. Situation •bus tcl c2 à 100 m •commerces du centre-village à 300 m •école primaire à 400 m •marché de rillieux à 500 m •collège à 1,2 km •lycée à 2 km •gare de sathonay-rillieux à 2 km •accès a46 à 3 km la résidence •résidence contemporaine composée de petits bâtiments à taille humaine •grand coeur d’ilot paysager •ascenseur •stationnement en sous-sol prestations •revêtement sol souple dans tout le logement •faïence dans la salle d'eau •menuiseries extérieures pvc à haute performance thermique et double vitrage isolant •volets roulants motorisés dans le séjour •salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir •chaudière gaz individuelle avec thermostat •sèche-serviettes électrique dans la salle d’eau principale les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : rillieux village au calme – appartement t4 neuf de 79 m² environ avec terrasse. Frais de notaire offert disponible en 2028 dans une bulle de nature, un emplacement privilégié qui allie vie de village, mobilité et proximité de lyon. T4 de 79 m² environ rdc– exposition sud séjour / cuisine de 26 m² environ ouvrant sur une terrasse de 7 m² environ 3 chambres et une sdb avec double vasque. Stationnements en sus au prix de 27 000€. Situation •bus tcl c2 à 100 m •commerces du centre-village à 300 m •école primaire à 400 m •marché de rillieux à 500 m •collège à 1,2 km •lycée à 2 km •gare de sathonay-rillieux à 2 km •accès a46 à 3 km la résidence •résidence contemporaine composée de petits bâtiments à taille humaine •grand coeur d’ilot paysager •ascenseur •stationnement en sous-sol prestations •revêtement sol souple dans tout le logement •faïence dans la salle d'eau •menuiseries extérieures pvc à haute performance thermique et double vitrage isolant •volets roulants motorisés dans le séjour •salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir •chaudière gaz individuelle avec thermostat •sèche-serviettes électrique dans la salle d’eau principale les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Leila Margaria vous propose : T2 meublé de 52 m² en rez-de-jardin avec 142 m² de jardin privé et stationnement Laissez-vous séduire par cet agréable appartement F2 meublé de 52 m², niché au cOEur d'une résidence pittoresque. Idéalement situé à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie chaleureux, pratique et particulièrement agréable. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, d'un dégagement menant à une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC, vous disposez également d'une petite pièce privée mitoyenne à la chambre. Vendu entièrement meublé, cet appartement est immédiatement prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou à être proposé à la location. Côté confort, le bien bénéficie d'huisseries en double vitrage PVC équipées de volets roulants électriques. Le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur : vous profiterez d'un magnifique jardin privé de 142 m², un espace vert rare et préservé, idéal pour vos moments de détente aux beaux jours. Une allée privative permet de stationner facilement deux véhicules. Pour compléter le tout, une cave et un casier à skis viennent offrir des espaces de rangement très appréciables. Les charges mensuelles s'élèvent à 260 € et incluent le chauffage (fioul), l'eau froide, l'assurance du bâtiment, l'électricité des communs, le syndic professionnel ainsi que le fonds de travaux. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, une résidence secondaire au pied des montagnes ou un investissement locatif clef en main. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.67€ par mois (soit 3080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Messery, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce duplex d'environ 95 m², installé au sein d'une maison composée de seulement deux logements. Un bien rare qui offre l'intimité et les espaces extérieurs d'une maison, tout en conservant les avantages d'un appartement. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa convivialité. Le séjour, ouvert sur la cuisine, se prolonge naturellement vers une agréable terrasse, véritable invitation à profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace parental a été pensé comme un véritable cocon. Il comprend une belle chambre, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture, ainsi qu'une vaste salle de bains avec douche et WC. À l'extérieur, le véritable privilège de ce bien se dévoile : un terrain d'environ 408 m², sans vis-à-vis, où chacun trouvera sa place pour recevoir, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou simplement profiter du calme environnant. Les atouts qui font la différence : * Duplex de 95 m² dans une maison de seulement deux logements. * Terrain d'environ 408 m². * Terrasse en accès direct depuis la pièce de vie. * Suite parentale indépendante avec mezzanine. * Environnement paisible, à quelques minutes à pied des rives du lac Léman. * Un bien offrant une qualité de vie recherchée, entre appartement et maison. * DPE D * Chauffage : Pompe à chaleur Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et la proximité du lac, dans l'un des secteurs les plus prisés de Messery. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808059315.

Iad france - mathieu pallix vous propose : cébazat - appartement - t2 43 m² - lumineux - 1 stationnement découvrez à cébazat cet appartement en rez de jardin, avec stationnement, qui allie luminosité et confort moderne, grâce à son exposition plein sud et à sa construction récente de 2019 (norme rt 2012). L'appartement est vendu avec locataire en place (loyer de 550€ / mois cc) d'une surface habitable de 43 m², ce t2 soigneusement entretenu s'organise comme suit : - un vaste séjour de 25 m², lumineux naturelle tout au long de la journée. Depuis lequel on accès à une terrasse avec jardin privatif. - la cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie, créant un ensemble convivial et aéré. - la chambre, bien dimensionnée avec ses 11,45 m², offre calme et sérénité. - la salle d'eau et les wc séparés complètent la distribution de cet appartement. Le bien bénéficie de nombreux équipements de qualité : - fibre optique - ventilation mécanique, - chauffage individuel au gaz par radiateurs, - accessibilité pmr. Les plus : -extérieur : terrasse et jardinet -stationnement -résidence récente (pas de gros travaux à prévoir) - performance énergétique (norme rt 2012) - faibles charges de copropriété. Autres informations : charges de copropriété : 63€ / mois taxe foncière : 714€ / an loyer : 550€ / mois dont 50€ / mois de charges. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone / visiophone, garantit un cadre de vie serein. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement lumineux et fonctionnel qui constitue un investissement patrimonial sécurisé et fiable la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.28€ par mois (soit 759.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité. À Civrieux-en-Dombes, l’Agence Sandra VIRICEL vous propose ce bel appartement T3 de 74,09 m², clé en main construit en 2006, situé au 1er étage d’une petite copropriété. Il se compose d’une entrée, d’un cellier, d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d’une cuisine, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Idéalement situé à proximité de l’école, des commerces et avec un accès rapide à la rocade Est (A46), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05  .

Situé sur la très recherchée Place de la Croix-Rousse, découvrez ce plateau de 32,74 m² offrant une opportunité rare de créer un appartement entièrement à votre image. Niché dans un immeuble ancien plein de charme, ce bien bénéficie d'une belle exposition Ouest et d'un fort potentiel d'aménagement. Vous pourrez concevoir un véritable cocon alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Une cave complète ce bien. Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel, au pied des commerces, des restaurants, du marché, des écoles et à seulement quelques mètres du métro C ainsi que de plusieurs lignes de bus, offrant un cadre de vie recherché au coeur du plateau de la Croix-Rousse. Un bien rare destiné aux amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur appartement dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Prix : 169 000 EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez Maud Ducloy VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599 - Statut du négociateur : Agent commercial.

PUBLIER (74500) - Appartement T3 traversant de 56 m² habitables composé d’une cuisine aménagée, un salon donnant accès à une terrasse exposée Sud d’environ 35 m², 2 chambres et une salle de bains, situé au 1er étage sans ascenseur. En complément, une cave en sous-sol et un garage en rez-de-chaussée. Chauffage individuel électrique. À proximité du lac et des commerces. Actuellement loué (bail meublé), cet appartement sera libre de toute occupation en novembre 2026. Copropriété de 8 logements en cours de création. Diagnostics techniques réalisés le 06 / 11 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2910 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) 250 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur. Ref. 721.

À Valence, dans le secteur recherché de Châteauvert, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez ce T4 traversant d'environ 75 m², au 3e étage d'une résidence. À remettre au goût du jour, il offre un beau potentiel. Vous profiterez d'un salon-séjour spacieux et lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée, ainsi que d'une cuisine indépendante avec cellier attenant. L'espace nuit comprend trois chambres. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. L'appartement bénéficie également d'un espace de rangement privatif situé sur le palier, idéal pour le stockage ou le rangement du quotidien. La chaudière est recente. Les atouts du bien : - Secteur recherché de Châteauvert - Appartement traversant et lumineux - 3 Chambres - Nombreux rangements - Balcon - Place de parking privative - Cave privative Idéale pour une résidence principale à personnaliser ou investissement locatif dans un secteur recherché, cet appartement est une belle opportunité. À visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations. ou pour organiser une visite. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian DUMAS, Tél. : 06 07 23 06 31, E-mail : florian.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 845346915.

À VENDRE : Charmant appartement à Portes-lès-Valence, idéalement situé au 2e étage. Ce bien lumineux de 4 pièces comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain spacieuse, un balcon de 10 m² ayant accès à une des chambres et à la pièce de vie, un excellent DPE de catégorie C, garantissant une bonne isolation thermique et énergétique, les travaux d'isolation extérieur ont déjà été effectué ! Une cave spacieuse complète également ce bien. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et primaires, toutes accessibles en moins de 6 minutes à pied. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, tels qu'Auchan et Intermarché, ainsi que des parcs pour vos moments de détente. Ce bien est proposé à 182 000€. Ne manquez pas cette opportunité unique, à visiter sans tarder !

Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové de 70 m² à Valence, idéalement situé dans un quartier résidentiel comprenant uniquement des maisons, il dispose ainsi d'un cadre paisible et proche du centre ville. Idéalement placé au premier étage, il offre un espace de vie généreux avec sa cuisine ouverte sur le salon, où vous resterez au frais l'été et au chaud l'hiver grâce à sa climatisation réversible. Vous trouverez également 2 chambres spacieuses avec la possibilité d'en faire une troisième dans la salle à manger actuelle. Vous apprécierez les extérieurs de cet appartement à savoir une jolie terrasse spacieuse de plus de 5 m² ainsi qu'un jardin privatif en rez de chaussée d'environ 25 m². Une cave de 10 m² et un garage de 26 m² comprenant un petit local aménagé derrière le garage complète ce bien. Ce bien est proposé à 194 000 €, une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Venez découvrir ce bel appartement lumineux avec vue dégagée dans une résidence de Saint Rambert d'Albon. Appartement avec ascenseur composé d'un double salon spacieux et chaleureux donnant sur le balcon qui surplombe un parc très arboré, une cuisiné semi-équipée indépendante avec son cellier pratique pour le rangement, 3 belles chambres, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Le bien est vendu avec les travaux de rénovation extérieur pris en charge par le propriétaire (façade et chauffage). Garage, place de parking et cave. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

En exclusivité. À Civrieux-en-Dombes, l'Agence Sandra VIRICEL vous propose ce bel appartement T3 de 74,09 m², clé en main construit en 2006, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, d'un cellier, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Idéalement situé à proximité de l'école, des commerces et avec un accès rapide à la rocade Est (A46), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05   1.

AIX-LES-BAINS – Appartement T2 de 36 m² avec cave Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 36,07 m², idéalement situé à Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable au quotidien. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre facilement la gare d'Aix-les-Bains-Le Revard située à seulement quelques minutes à pied, ainsi que les lignes de bus et l'ensemble des services du centre-ville. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité sur Aix Les Bains. Prix : 185 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Grenoble – vigny musset – spacieux t5 de 95 m² avec exceptionnelle terrasse de 38 m² situé au 5 ? Étage sur 6 d'une résidence bien entretenue, ce bel appartement t5 de 95 m² vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa magnifique terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement. Le double séjour lumineux s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse de 38 m², véritable pièce de vie extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Celle-ci est équipée d'un store banne et d'un cellier, offrant un espace de rangement très appréciable. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit est parfaitement organisé : une première chambre avec sa salle d'eau privative. Un second coin nuit, séparé, comprenant deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Une cave est vendue avec l'appartement. En complément, il est possible d'acquérir un grand garage de 31 m² en supplément du prix de vente. Les atouts : appartement t5 de 95 m² 5 ? Étage sur 6 avec ascenseur grande terrasse de 38 m² vue panoramique sur les montagnes double séjour lumineux cuisine équipée 3 chambres dont une suite avec salle d'eau salle de bains + wc séparés nombreux rangements cave garage de 31 m² en option un bien rare sur le secteur de vigny musset, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement spacieux bénéficiant d'un bel espace extérieur et d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Pour plus de renseignement contactez fanny gastaldi au o677267018 mandat n°400vh dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 955.00 et 1291.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : fanny gastaldi agent commercial (entreprise individuelle).

À proximité immédiate de Camille Vernet, dans une copropriété calme de 18 lots (1986), venez découvrir cet appartement de type 3 au 3ème étage avec ascenseur. D'une surface de 55,1 m² loi Carrez, il séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur : le salon et les deux chambres donnent tous sur une terrasse exposée SUD, avec une vue dégagée sur l'Ardèche. Confort d'été assuré avec des volets bois et de bonnes huisseries comme le confort d'hiver avec un chauffage individuel gaz équipé d'une chaudière récente (2020). Un bien idéal pour différents profils d'acquéreurs : premier achat, investissement pour les études des enfants ou une résidence principale. Proche de toutes commodités. Besoin d'un garage en plus du stationnement privatif, prévenez nous ! Le DPE : B 92kWh / m2 / an / GES : C 16kg CO2 / m2 / an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 590EUR et 860 EUR / an. Copropriété de 1986 comprenant 18 lots principaux et 61 lots en tout. Syndic professionnel aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1170.02 EUR comprenant l'eau froide sur la période de 2025. Taxe Foncière : 1396 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cet appartement T1 de 20 m², situé dans une résidence récente au cœur du secteur recherché de Lyon Confluence, constituait une opportunité d'investissement locatif attractive avec une très bonne rentabilité assurant un enrichissement NET de toutes charges et de frais de notaire estimée à 34 000€ sur 20 ans, soit 50% de plus de sa valeur d'achat (soit un gain net de 1700€ / an durant 20 ans). Et surtout, sans effort de gestion au quotidien grâce à une exploitation en LMNP avec une gestion déléguée à un exploitant. SOUS OFFRE, Il n'est donc désormais plus disponible à la vente. En tant que SPECIALISTE INVESTISSEMENT je dispose d'autres belles opportunités d' investissement locatif similaires avec d'autres lots sélectionnés et encore disponibles que je peux vous proposer. • Vous recherchez une solution rentable, sécurisée et simple pour constituer ou accélérer votre patrimoine immobilier locatif pour préparer une retraite plus confortable ou une transmission patrimoniale ? Je vous propose de vous présenter une sélection de biens très attractive avec 8 atouts gagnants : 1. Un emplacement premium garantissant une forte demande locative 2. Une garantie de loyers perçus que votre bien soit occupé ou non et revalorisés annuellement 3. Une rentabilité nette bien supérieure à n'importe quelle solution d'épargne bancaire classique 4. Sans effort à consacrer à la gestion du bien locatif 5. Sans frais de gestion locative (recherche de locataire, étude des dossiers, visites, rédaction du bail, états des lieux, encaissement des loyers, etc) 6. Sans frais d'entretien du mobilier ou de réparations locatives 7. Sans risque de carence locative ou de loyers impayés 8. Sans fiscalité ou peu sur vos revenus locatifs générés • Vous avez vous aussi un appartement à vendre, en LMNP géré par un professionnel ou en gestion autonome ? Si vous appréciez la manière dont ce bien a été présenté et valorisé, je serais ravi d'échanger avec vous sur la mise en valeur et la diffusion optimales de votre bien ainsi que sur les stratégies de commercialisation que je peux mettre en œuvre pour vous accompagner efficacement pour réussir la vente de votre bien dans les meilleures conditions du marché, après un avis de valeur professionnel et personnalisé que je réaliserai. Propriétaires vendeurs ou investisseurs, pour plus d'information contacter moi au 06 50 92 25 04 (Jean-Paul PEDRINELLI Conseiller immobilier CAPIFRANCE). Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, eau chaude, chauffage) : 517€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel 06 50 92 25 04 - Réf. 959326.

Saint Martin d'hères - Dans une résidence de standing recherchée, découvrez ce spacieux studio de 30 m², situé au 2 ? étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son véritable atout : un grand balcon / terrasse d'environ 5 m², exposé Ouest. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'un environnement sans vis-à-vis et d'une distribution optimisée. Il se compose d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine équipée et dispose d'une belle capacité de rangement grâce à sa dépendance privative type cellier / débarras, un avantage rare pour un studio. Situé à proximité du tram D, des commerces et des commodités, cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Prix : 77 000 € – Honoraires d'agence inclus Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 525 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Agence Alsace Lorraine : Gérante - Valerie FAVRE Carte T 3801 2016 000 008 621 RCP Contrat GAN 264127482004.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : rillieux village au calme – appartement t2 neuf de 44 m² environ avec terrasse frais de notaire offert disponible en 2028 dans une bulle de nature, un emplacement privilégié qui allie vie de village, mobilité et proximité de lyon. T2 de 44 m² environ rdc – exposition nord séjour / cuisine de 23 m² environ ouvrant sur une terrasse de 7 m² environ. Une belle chambre de 14 m² environ. Stationnement en sus au prix de 12 000€. Situation •bus tcl c2 à 100 m •commerces du centre-village à 300 m •école primaire à 400 m •marché de rillieux à 500 m •collège à 1,2 km •lycée à 2 km •gare de sathonay-rillieux à 2 km •accès a46 à 3 km la résidence •résidence contemporaine composée de petits bâtiments à taille humaine •grand coeur d’ilot paysager •ascenseur •stationnement en sous-sol prestations •revêtement sol souple dans tout le logement •faïence dans la salle d'eau •menuiseries extérieures pvc à haute performance thermique et double vitrage isolant •volets roulants motorisés dans le séjour •salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir •chaudière gaz individuelle avec thermostat •sèche-serviettes électrique dans la salle d’eau principale les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : rillieux village au calme – appartement t3 neuf de 62 m² environ avec balcon. Frais de notaire offert disponible en 2028 dans une bulle de nature, un emplacement privilégié qui allie vie de village, mobilité et proximité de lyon. T3 de 62 m² environ 2ème étage– exposition est séjour / cuisine de 23 m² environ ouvrant sur un balcon de 7 m² environ 2 belles chambres et une sdb avec double vasque. Stationnement en sus au prix de 12 000€. Situation •bus tcl c2 à 100 m •commerces du centre-village à 300 m •école primaire à 400 m •marché de rillieux à 500 m •collège à 1,2 km •lycée à 2 km •gare de sathonay-rillieux à 2 km •accès a46 à 3 km la résidence •résidence contemporaine composée de petits bâtiments à taille humaine •grand coeur d’ilot paysager •ascenseur •stationnement en sous-sol prestations •revêtement sol souple dans tout le logement •faïence dans la salle d'eau •menuiseries extérieures pvc à haute performance thermique et double vitrage isolant •volets roulants motorisés dans le séjour •salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir •chaudière gaz individuelle avec thermostat •sèche-serviettes électrique dans la salle d’eau principale les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : rillieux village au calme – appartement t3 neuf de 60 m² environ avec jardin privatif. Frais de notaire offert disponible en 2028 dans une bulle de nature, un emplacement privilégié qui allie vie de village, mobilité et proximité de lyon. T3 de 60 m² environ rdc– exposition est séjour / cuisine de 20 m² environ ouvrant sur une terrasse et un jardin de 80 m² environ 2 belles chambres et une sdb avec double vasque. Stationnement en sus au prix de 12 000€. Situation •bus tcl c2 à 100 m •commerces du centre-village à 300 m •école primaire à 400 m •marché de rillieux à 500 m •collège à 1,2 km •lycée à 2 km •gare de sathonay-rillieux à 2 km •accès a46 à 3 km la résidence •résidence contemporaine composée de petits bâtiments à taille humaine •grand coeur d’ilot paysager •ascenseur •stationnement en sous-sol prestations •revêtement sol souple dans tout le logement •faïence dans la salle d'eau •menuiseries extérieures pvc à haute performance thermique et double vitrage isolant •volets roulants motorisés dans le séjour •salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir •chaudière gaz individuelle avec thermostat •sèche-serviettes électrique dans la salle d’eau principale les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .