Appartements à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Découvrez cet appartement traversant de 83 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence avec gardien bien tenue. En très bon état, il propose un hall d'entrée avec penderie, un séjour lumineux donnant sur la Basilique de Fourvière depuis son grand balcon, une cuisine semi-ouverte, trois chambres bien agencées (chacune disposant d'un balcon), un dressing, une salle d'eau et des WC suspendus. L'ensemble bénéficie du confort de la climatisation réversible dans la pièce à vivre, de prestations soignées et d'une cave en sous-sol. Le stationnement étant libre dans la copropriété, vous pouvez disposer d'un box fermé et sécurisé de 16 m² (6m x 2,55m x 2,85m) en sous-sol (en sus 30.000€). Un atout précieux offrant un volume de rangement conséquent, ainsi que d'une installation électrique complète incluant une borne de recharge directement installée et raccordée par ENEDIS pour votre véhicule. Vous apprécierez également le fait que le ravalement de façade du bâtiment soit déjà vôté et provisionné. L'emplacement dans le neuvième arrondissement de Lyon offre un quotidien pratique avec la proximité immédiate des écoles, des supermarchés, des commerces de quartier et des espaces verts. Les déplacements sont facilités par les lignes de bus accessibles à pied et un accès rapide aux grands axes routiers. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite. Référence agence : 504.

Ce bel appartement de 2 pièces de 43 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur à Vaulx-en-Velin, offre un cadre de vie à la fois calme et lumineux. Sa pièce de vie se distingue par son espace agréable, idéal pour organiser un séjour convivial avec cuisine ouverte, et profite d'une belle luminosité naturelle qui met en valeur les volumes. L'ensemble se trouve dans une petite résidence en copropriété bien entretenue, ce qui contribue à une atmosphère sereine et pratique au quotidien. L'atout majeur de ce bien est sa grande terrasse avec balcon d'environ 5 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Cet espace prolonge la pièce de vie et se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux repas en plein air dès les beaux jours. L'appartement dispose par ailleurs de rangements appréciables, pensés pour optimiser la surface et faciliter l'organisation de chaque espace. La configuration globale, avec un séjour confortable, une cuisine ouverte et une chambre séparée, en fait un lieu de vie fonctionnel où chacun peut trouver sa place. L'immeuble récent de quatre étages, avec chauffage collectif au gaz et eau chaude produite par chaudière, assure un bon confort thermique au fil des saisons. Le classement énergétique en C traduit une consommation mesurée pour ce type de bâtiment. L'appartement bénéficie également de la fibre optique, permettant de profiter d'une connexion internet performante pour le télétravail, le streaming ou les usages du quotidien. L'environnement résidentiel, calme et à taille humaine, s'accorde bien avec l'esprit de la copropriété. La résidence, en mandat exclusif, constitue une belle opportunité pour qui recherche un premier achat ou un pied-à-terre confortable, dans un cadre soigné et sans travaux à prévoir dans l'appartement. Les futurs occupants apprécieront la combinaison d'une pièce de vie agréable, d'une terrasse généreuse et d'une configuration intérieure bien pensée, tout en conservant une ambiance paisible. Ecoles, commerces et espaces verts à proximité Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 697€ - Charges de copropriété : 70 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour répondre à vos interrogations et vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet immeuble construit avant 1948 est constituée de 3 logements entièrement meublés qui sont actuellement occupés. Idéal pour les investissements locatifs, rendement 8 %. La surface habitable totale est de 105 m². La répartition actuelle comprend : Sur trois niveaux, trois appartements sont loués en meublés, un quatrième peut être aménagé en studio permettant d'optimiser les locations. Autorisation accordée par la mairie. L'appartement du dernier étage est climatisé. Au rez-de-chaussée se trouve un garage servant de local commun. Ce dernier peut être aménagé en studio. Au rez-de-chaussée se trouve un studio. équipé d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Surface habitable 18 m². Au premier étage, un appartement avec deux chambres, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau et toilettes. Surface : 70 m² habitables. Une terrasse est accessible aux locataires. Au dernier étage, un appartement avec climatisation, une cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau et toilettes. Surface : 35 m² habitables. L'ensemble des appartements sont loués entièrement meublés. Une servitude existe sur le côté de l'immeuble permettant l'accès à la maison voisine. Idéalement situé en centre-ville, des commerces sont à proximité ainsi qu'une école et une crèche. Un arrêt de bus est également à proximité, permettant de rejoindre la ville d'Aubenas, les lycées et collèges, la gare routière et les lignes TGV. Le centre-ville n'offre aucune difficulté pour vous rendre à vélo, une voie verte est également disponible offrant la possibilité d'activités sportives telles que la marche ou le vélo. Rivière avec ses plages naturelles, piscines et des équipements sportifs sont également à proximité. Pour la pratique du canoë, les gorges de l'Ardèche sont rapidement joignables, sans parler de la montagne ardéchoise pour profiter de la fraicheur en période de canicule. Vous trouverez également à proximité la ville de VALS-LES-BAINS avec un parc, un casino et une station thermale réputée à proximité permettant d'optimiser la location des différents appartements. Les loyers sont de 1300€ mensuels. Mode de chauffage électrique. Une climatisation. DPE E Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez-nous vite ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1341 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Alpe d'Huez – Superbe appartement en dernier étage avec vue panoramique À l'Alpe d'Huez, découvrez ce superbe appartement de 118,58 m² au sol (91,47 m² Carrez), niché au dernier étage d'une résidence et offrant des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le charme opère. Entièrement aménagé sous rampants, l'appartement dévoile une magnifique charpente apparente qui souligne son caractère montagnard et crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Le vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud profite d'une vue panoramique remarquable sur la vallée et les sommets environnants. La cheminée vient parfaire cette ambiance : un cadre privilégié pour se retrouver au coin du feu après une journée sur les pistes. Pensé pour accueillir confortablement famille et amis, l'appartement dispose de quatre chambres, dont une suite, et offre une capacité d'accueil de huit personnes dans d'excellentes conditions. Un salle de bains complémentaire. Les volumes généreux, les prestations soignées, la charpente apparente et la situation en dernier étage confèrent à cet appartement une atmosphère de chalet perché au cœur de la station. Un bien rare à l'Alpe d'Huez, aussi séduisant pour profiter pleinement de la montagne que pour disposer d'une résidence secondaire de standing. L'appartement est vendu avec des annexes particulièrement appréciables en station : un garage double, une cave, un casier à skis ainsi qu'un local à bois. Une propriété de caractère réunissant espace, lumière, vue et esprit montagne, dans l'une des stations les plus emblématiques des Alpes. Nombre de lots de la copropriété : 276, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage compris) : 3931€ soit 327€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 798 218 - Greffe de GRENOBLE) Paul VELUT Entrepreneur Individuel 06 03 77 28 95 - Réf. 966344.

T2 st martin d'heres - 39 avenue jules vallès venez découvrir en exclusivité, au sein de votre cabinet heurtier, ce charmant t2 de 28,17 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété. Idéalement situé à proximité du campus universitaire, du nouveau centre commercial neyrpic et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique. L'appartement se compose d'un grand dégagement avec placard de rangement, desservant les différentes pièces. La pièce de vie, agréable et fonctionnelle, comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée avec une plaque de cuisson électrique 2 feux et un réfrigérateur top. L'espace permet d'aménager facilement un coin salon avec canapé, table et chaises, ainsi qu'un éventuel espace bureau. La chambre de 11,32 m², spacieuse et lumineuse, bénéficie du charme de son parquet en chêne d'origine, soigneusement conservé. La salle d'eau dispose d'une douche, d'un meuble vasque et d'un miroir. Les wc sont indépendants. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont individuels électriques. Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Des travaux d'amélioration sont à prévoir afin de révéler pleinement son potentiel. Bien soumis au statut de la copropriété (16 lots d'habitation) pas de procédure en cours charges annuelles : 800 € taxe foncière : 504 € estimation des coûts annuels d'énergie du logement : de 1010 € à 1420 € bon a savoir : ; - petite copropriété ; - cuisine et salle de bains à rénover ; - fibre optique installée. Les points forts : - sa luminosité ; - double fenêtre dans la chambre ; - belle hauteur sous plafond; quartier : idéalement situé à quelques minutes des lignes de trams d, c et e qui vous amènera directement sur le campus ou l'hyper centre ville de grenoble et de la ligne de bus c5,15, 24 direction gières. Vous trouverez le nouveau centre commercial neyrpic à 2 min en vélos. Proche des commerces de proximité. Pour plus d'informations, contactez charline simon o658389784 a visiter rapidement ! Mandat n°409 vh honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : charline simon agent commercial (entreprise individuelle).

Peyrins, rare, à 5 min a pied des commerces et école primaire, en rez de chaussée d'une maison divisée de seulement 3 lots, bel appartement d'environ 108 m² hab., comprenant cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, 1 espace bureau, 1 sdb et 1 salle d'eau, grand atelier / garage à vélo / moto de 42 m², jardin clos et place de parking privative. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À deux pas de la place Ste-Anne et de la gare, appartement exeptionnel en étage élevé, entièrement au calme. Il est composé d'une cuisine dinatoire avec balcon, un séjour desservant une terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements. Vendu avec une cave et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Au coeur de St Just : 10mn à pieds de St Jean et 2mn du funiculaire, venez imaginer votre futur cocon. Dans une rue piétonne où toutes les commodités sont à portée de main. Au calme, extrêmement bien placé, très lumineux, ce T2 vous apportera confort de vie et sérénité. Dans une copropriété à taille humaine. 2 caves, local vélos. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement d'environ 82.45 m² Situé à Voiron proche des écoles commerces et de toutes les commodités. Le bien est dans une résidence sécurisé par un digicode. L 'appartement se trouve au 2éme étage d'une copropriété calme de trois niveaux dans un quartier agréable. Il se compose de : 3 belles chambres dont une avec dressing. Une cuisine aménagée et équipée. Une Salle de Bain Une buanderie Des WC séparés Un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage privatif ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire viennent compléter le bien. Un appartement fonctionnel offrant de beaux espaces de vie et des prestations pratiques au quotidien. Pour plus d'informations ou d'organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1048 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aimée-Christiane BAYIDIKILA, Tél. : 06 38 89 99 59, E-mail : a-c.bayidikila@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 395370158.

Et si votre prochain appartement était déjà prêt à vous accueillir ? SAFTI IMMOBILIER vous présente en exclusivité, dans le secteur du Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, proche Lyon 8, ce beau T3 bis traversant de 70 m², situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence fermée, verdoyante et sécurisée. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 28 m² comprenant un espace salle à manger pour recevoir et un séjour cosy pour vos moments de détente. La cuisine moderne et équipée dispose de sa loggia attenante, apportant un espace supplémentaire pratique au quotidien. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur : un balcon de 9 m² côté jardin, au calme, avec une vue dégagée jusqu'aux Monts du Lyonnais. Un espace privilégié pour prendre un café ou simplement profiter des beaux jours. Le coin nuit séparé accueille deux chambres confortables avec placards muraux, une salle d'eau et des WC indépendants. Côté confort, rien n'a été oublié : climatisation réversible, double vitrage, store banne électrique et porte blindée. Une cave complète le bien et le stationnement est libre au sein de la résidence fermée. BONUS : la quasi-totalité du mobilier présent dans l'appartement peut rester. Une vraie opportunité pour une installation rapide ! À deux pas, vous trouverez : commerces, écoles, tramways T4 et T6, bus C16 et 35 ainsi que les principaux axes routiers. Le centre de Lyon est accessible en environ 30 minutes. Prêt à vivre, cet appartement réunit les ingrédients essentiels pour profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et venir le découvrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.

Situé en hyper centre de Firminy, découvrez cet agréable appartement traversant de 84 m² habitables, au sein d'une résidence calme avec ascenseur. Vous apprécierez son emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied, ainsi que ses beaux volumes et sa luminosité. Un appartement lumineux et fonctionnel Il se compose de : 84 m² habitables 2 vérandas totalisant 13 m² Un séjour lumineux de 31 m² Une cuisine de 10 m² 2 chambres de 10 m² et 14 m² Un dressing dans l'une des chambres Ascenseur Appartement adapté aux personnes âgées et aux personnes à mobilité réduite Des charges comprenant de nombreux postes Les charges de copropriété comprennent notamment : l'eau froide le chauffage l'entretien des parties communes l'ascenseur le fonds de travaux À noter : les charges sont amenées à diminuer, notamment grâce à la pose récente de répartiteurs de chauffage, permettant une meilleure individualisation des consommations. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2761 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva MALLEY, Tél. : 06 72 23 15 05, E-mail : maeva.malley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 951332162.

Iad France - Muriel Barrier vous propose : Charmant duplex 65 m² avec jardin, garage et cave – cadre calme et sécurisé Vous recherchez un bien alliant tranquillité, confort et fonctionnalité ? Découvrez ce beau duplex de 65 m², à Saint-Genest-Lerpt, situé au premier et dernier étage d’une résidence sécurisée avec accès par interphone et badge Vigik, dans un lotissement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle et un salon-séjour lumineux ouvrent sur un agréable jardin privatif de 31 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un WC et un espace buanderie se trouvent également au rez-de-chaussée pour plus de praticité. À l’étage, deux chambres avec parquet et rangements intégrés, une salle d’eau avec meuble double vasque complètent l’espace nuit. Côté confort : Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel VMC Fenêtres PVC double vitrage Volets bois et volets roulants manuels dans les chambres En complément, ce bien dispose d’une cave privative et d’un garage, de véritables atouts dans le secteur. Emplacement idéal à la campagne, au calme, à 5 minutes des commerces et des transports. Une belle opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Barrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 981533185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose : Un appartement récent face au domaine skiable, au cOEur de la station Au sein d’une petite résidence récente et sécurisée, découvrez cet agréable appartement d’environ 45 m² environ, offrant un cadre de vie aussi confortable qu’agréable, été comme hiver. Dès les premiers pas, la lumière et les volumes créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Sa situation face au domaine skiable lui offre une belle ouverture sur l’environnement montagnard, avec les pistes et les reliefs pour décor du quotidien. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de la vie en station. Commerces, commodités, activités et centre du village sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre l’essentiel à pied et de laisser la voiture de côté lorsque vous le souhaitez. En hiver, la proximité du domaine skiable invite naturellement aux journées sur les pistes, tandis qu’aux beaux jours, la montagne se découvre autrement : randonnées, balades, vélo et nombreuses activités de plein air. D’une superficie confortable pour un appartement de montagne, ce bien constitue une adresse idéale pour profiter de ses séjours personnels tout en conservant un réel potentiel patrimonial et locatif. Une résidence récente, un environnement privilégié, une belle luminosité et un emplacement recherché : tout est réuni pour faire de cet appartement un véritable pied-à-terre à la montagne. Un lieu où l’on vient pour quelques jours… et où l’on se surprend déjà à imaginer les prochains séjours. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 112.04 € par mois (soit 1344.48 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Frédéric Mailhé vous propose : Situé chemin Meney à Grenoble, dans une voie résidentielle particulièrement calme, cet appartement T3 traversant de 58,38 m² loi Carrez profite d’un emplacement pratique, à proximité immédiate du cours de la Libération et du boulevard Maréchal-Foch. Entièrement rénové et présenté dans un état impeccable, proche du neuf, il permet une installation immédiate sans travaux. L’appartement occupe le 7e et dernier étage d’une résidence fermée avec espaces verts. Sa configuration traversante, son exposition plein sud et sa position en hauteur lui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. L’entrée dessert un séjour de 19 m² ouvrant directement sur un balcon orienté plein sud. La pièce de vie et le balcon bénéficient d’une vue largement dégagée sur les massifs environnants. La cuisine indépendante de 7,5 m² est aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 12 m². La plus grande permet également d’aménager un espace bureau. Une salle d’eau de 4,7 m² et un WC indépendant complètent l’agencement. L’appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de la fibre optique et d’un chauffage collectif au gaz distribué par plancher chauffant. Une cave privative complète le bien. Des places de stationnement non nominatives sont disponibles à l’intérieur de la résidence fermée et sont réservées à l’usage des résidents. La résidence est équipée d’un ascenseur desservant le demi-palier inférieur, quelques marches permettent ensuite de rejoindre l’appartement. Cet appartement réunit des caractéristiques particulièrement recherchées : dernier étage, configuration traversante, balcon plein sud, vue sur les montagnes, environnement calme, état impeccable, cave et stationnement au sein de la résidence. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Mailhé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 407663061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johan Caputo vous propose : Opportunité à saisir - Appartement à rénover de 5 pièces à Vizille Contacter mon assistante pour organiser une visite : 06_69_10_25_59 À la recherche d'un projet de rénovation pour créer votre cocon idéal dans un cadre paisible ? Cet appartement de 108.3 m² à Vizille offre toute la surface et le potentiel nécessaire pour réaliser vos rêves d'aménagement. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Il se compose actuellement de 5 pièces + cuisine. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie qui correspond parfaitement à vos besoins et vos goûts. Bien que nécessitant des travaux, cet appartement offre un potentiel infini pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Vous pourrez laisser parler votre créativité pour réinventer ce bien et en faire un lieu qui vous ressemble. Situé à Vizille, vous pourrez profiter d'un environnement calme et agréable, au cOEur de la nature tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. C'est l'opportunité parfaite pour les bricoleurs et les passionnés de décoration qui souhaitent concevoir leur propre espace de vie sur-mesure. Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Caputo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 880300983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxence Berthet vous propose : Appartement 120 m² – 5 chambres – Balcon avec vue – Garage boxé – Résidence sécurisée – Idéal famille ou investissement Découvrez ce spacieux appartement de 120 m², offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement polyvalente, aussi adaptée à une résidence principale familiale qu'à un projet d'investissement locatif. Un emplacement privilégié Situé à quelques pas de Centre Deux, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et de Basic-Fit, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique au quotidien. Le campus Tréfilerie est accessible en quelques minutes en tramway, un véritable atout aussi bien pour une famille que pour un projet locatif destiné aux étudiants ou jeunes actifs. De beaux volumes L'appartement dispose de 5 chambres, 2 salles d'eau, ainsi que d'un grand salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée. Deux dressings offrent également de nombreux espaces de rangement. Un balcon bénéficiant d'une très belle vue vient agréablement prolonger l'espace de vie. Grâce à ses volumes et à sa distribution, l'appartement convient parfaitement à une grande famille, avec la possibilité d'aménager selon les besoins un bureau, une chambre d'amis ou tout autre espace. Un réel potentiel d'investissement Avec ses 5 chambres, ses deux salles d'eau, ses espaces communs généreux et la proximité du campus et des transports, le bien présente également une configuration particulièrement intéressante pour une location classique ou une colocation à la chambre. Le DPE classé C constitue un atout supplémentaire en matière de performance énergétique et de confort. Résidence sécurisée – Garage boxé avec électricité – Cave L'appartement est situé au sein d'une résidence sécurisée. Le bien dispose également d'un garage fermé et boxé en sous-sol avec des étagères, équipé d'une alimentation électrique, ainsi que d'une cave, offrant des espaces supplémentaires de stockage. Les points forts 120 m² 5 chambres – 2 salles d'eau Grand salon-séjour avec cuisine aménagée 2 dressings Balcon avec vue Résidence sécurisée Garage boxé en sous-sol avec électricité Cave DPE C Centre Deux, commerces et transports à proximité Campus Tréfilerie rapidement accessible Idéal résidence principale familiale Location classique ou colocation Un appartement aux volumes généreux et aux multiples possibilités, aussi agréable à vivre qu'intéressant pour investir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.25€ par mois (soit 2751 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 992742528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johan caputo vous propose : t4 à rénové avec balcon + cave honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan caputo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 880300983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques pas du centre d'Ecully, cet appartement de 66,4 m² carrez prend place au premier et dernier étage d'une résidence confidentielle de grand standing, édifiée en 2019 et composée de seulement sept appartements. Marbre, pierre naturelle, faïences haut de gamme, menuiseries et agencements réalisés sur mesure composent un intérieur à l'élégance contemporaine, prêt à vivre et ne nécessitant aucun travaux. L'espace de réception, baigné de lumière grâce à une orientation idéale, s'articule autour d'une cuisine dînatoire parfaitement équipée, pièce maîtresse de l'appartement. Ouverte sur le séjour et l'espace repas, elle favorise une circulation fluide et une convivialité naturelle. L'ensemble se prolonge par une agréable terrasse arborée d'environ 13 m², parfaitement préservée des regards, offrant un prolongement extérieur particulièrement agréable. L'espace nuit accueille deux chambres aux volumes parfaitement optimisés avec leur dressing. La chambre principale bénéficie de sa propre terrasse de 5 m², véritable espace de respiration. Une salle d'eau habillée de pierre naturelle complète cet espace avec une esthétique intemporelle. S'ajoutent à l'ensemble : un garage PMR avec recharge véhicule électrique en sous-sol de 18 m² (en sus pour 30 000 euros), ainsi qu'une cave de 13 m² offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Prix de vente : 595 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1200 EUR. Bien soumis à copropriété - 30 lots dont 7 principaux. Charges mensuelles : 245 EUR. DPE : C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 EUR et 1190 EUR (années de référence 2021,2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06 76 28 26 07 f.neuschwander@arlim.com Aux portes de Lyon, Écully a su préserver l'âme d'un village résidentiel tout en offrant le confort d'une commune pleinement équipée. Cet appartement s'inscrit dans un secteur calme et recherché, où l'on apprécie dès les premiers pas l'harmonie des rues arborées, la qualité du bâti et la tranquillité d'un environnement soigné. L'une des grandes forces de cette adresse tient à sa proximité immédiate avec le coeur du village. Tout se fait à pied : boulangeries, commerces de bouche, restaurants, cafés, services de santé et de proximité rythment un quotidien simple et agréable. Le caractère authentique du centre d'Écully, avec ses places, son église et ses terrasses, crée une atmosphère conviviale, rare si près de la métropole. Ici, le temps semble s'écouler plus doucement. Les espaces verts, les parcs et la proximité des Monts d'Or offrent de belles échappées pour une promenade, un footing ou un moment de détente en famille. Le calme règne, loin de l'agitation du centre-ville, sans renoncer à aucune commodité. Les établissements scolaires, de la maternelle aux grandes écoles, sont facilement accessibles, tout comme les transports en commun qui relient rapidement le centre de Lyon. Les accès routiers vers l'ouest lyonnais, l'autoroute et les pôles d'affaires voisins facilitent les déplacements professionnels, tandis que la gare et l'aéroport restent à portée de trajet. Entre vie de village, patrimoine, nature et proximité de la grande ville, Écully séduit ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré et raffiné. Cet appartement en offre une illustration parfaite : une adresse où l'on se sent bien, au coeur d'un quartier prisé, à la fois paisible, vivant et résolument tourné vers la qualité de vie.

Villeurbanne-Léon Blum. Vaste T2 de 49 m² avec garage en dernier étage. Situé le long de la rue Léon Blum, cet appartement profite de la proximité de la principale ligne de bus de l'agglomération, le TB11, du périphérique et de tous les commerces. Sis au dernier étage d'un immeuble à taille humaine, localisé au calme en retrait de la rue, il fait partie d'une copropriété de plusieurs immeubles, entièrement fermée et sécurisée, parfaitement entretenue avec des charges de copropriété maîtrisées. Une fois la porte palière poussée, on pénètre directement dans la spacieuse pièce de vie en L de 31 m², composée d'une cuisine équipée ouverte sur la partie séjour, et sur une grande loggia de plus de 10 m². Le WC indépendant est parfaitement positionné à l'entrée de la pièce de vie et le séjour donne accès à une grande chambre de 12,63 m², desservie par une salle d'eau moderne et cosy. Un garage fermé en sous-sol complète les prestations de cet appartement rare à la vente. Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement.

Fiche Id-SIT183019 : À deux pas des commerces, des bus et à quelques minutes d'Annecy, cet appartement T2 de 47 m² vous offre le parfait équilibre entre calme et praticité. Au 3ème étage d'une résidence récente (2013) avec ascenseur et digicode, il se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, elle-même prolongée par un balcon d'environ 7 m² avec une belle vue dégagée. S'ajoutent une chambre, une salle de bains, WC. Côté énergie, le bien affiche un excellent DPE B (78 kWh / m² / an) : confort et charges maîtrisées grâce au chauffage et à l'eau chaude urbains, inclus dans les charges de copropriété. En annexe : une place de parking aérienne, avec possibilité d'acquérir une place en sous-sol. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 255000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 08 / 2025 - Classe-Energie B : 78 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 280 et 440 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1112 Euros / an (soit 93 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : Châtillon-en-Michaille – À seulement 10 minutes de la gare SNCF, avec liaison vers Genève en 30 minutes ! Venez découvrir ce très bel appartement en duplex T4 de 76 m², situé au 3ᵉ et dernier étage, offrant calme, luminosité et confort. Il se compose d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une chambre au niveau principal, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC. Duplex propre et prêt à poser vos valises ! - Place de parking privative à l’extérieur. Seulement 60 € de charges de copropriété par mois, un véritable atout non négligeable ! Emplacement idéal pour les frontaliers, proche de la gare et des commodités. Un bien rare à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT183067 : Au coeur des Alpes, Les Balcons d'Argent, résidence intimiste nichée dans la station d'Oz, reliée directement au prestigieux domaine skiable de l'Alpe d'Huez. Dans un environnement naturel exceptionnel, cette résidence conjugue authenticité montagnarde et prestations contemporaines. Chaque appa rtement a été pensé pour privilégier la lumière et les panoramas. De généreuses baies vitrées prolongent les espaces de vie vers de vastes balcons et terrasses, véritables invitations à contempler les sommets enneigés ou les paysages verdoyants selon les saisons. Reliée à l'Alpe d'Huez en moins de 10 minutes par télécabine, la résidence permet un accès privilégié à l'un des plus beaux domaines skiables des Alpes, avec plus de 250 km de pistes, entre 1 350 et 3 330 mètres d'altitude. Les Balcons d'Argent constituent une opportunité rare, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement patrimonial dans une station dynamique été comme hiver. Cet appartement de 83 m² de type T3 est compsé d'une entrée avec rangement, un séjour ouvert sur un cuisine ouverte donnant su - Mentions légales : Proposé à la vente à 679000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00 / 00 / 0000 - Affaire suivie par Mme GRIET HERREMANS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Allemond - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT183066 : Au coeur des Alpes, Les Balcons d'Argent, résidence intimiste nichée dans la station d'Oz, reliée directement au prestigieux domaine skiable de l'Alpe d'Huez. Dans un environnement naturel exceptionnel, cette résidence conjugue authenticité montagnarde et prestations contemporaines. Chaque appa rtement a été pensé pour privilégier la lumière et les panoramas. De généreuses baies vitrées prolongent les espaces de vie vers de vastes balcons et terrasses, véritables invitations à contempler les sommets enneigés ou les paysages verdoyants selon les saisons. Reliée à l'Alpe d'Huez en moins de 10 minutes par télécabine, la résidence permet un accès privilégié à l'un des plus beaux domaines skiables des Alpes, avec plus de 250 km de pistes, entre 1 350 et 3 330 mètres d'altitude. Les Balcons d'Argent constituent une opportunité rare, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement patrimonial dans une station dynamique été comme hiver. Cet appartement de 54 m² de type T2C est compsé d'une entrée, un séjour ouvert sur un cuisine ouverte donnant sur un balcon ex - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00 / 00 / 0000 - Affaire suivie par Mme GRIET HERREMANS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Allemond - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cet appartement T4 de 90 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et de l'ensemble des commodités. Son emplacement constitue un véritable atout, notamment pour les déplacements quotidiens ou dans le cadre d'un investissement locatif : la gare est accessible à pied, tout en bénéficiant d'un environnement préservé des nuisances sonores ferroviaires. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres aux beaux volumes de 12,14 et 16 m², d'une salle de bains ainsi que d'un séjour lumineux de 17 m². Sa configuration offre également un beau potentiel d'évolution : il est possible d'ouvrir la troisième chambre sur le séjour afin de créer un vaste double espace de vie, plus convivial et généreux selon vos besoins. Le bien dispose par ailleurs de nombreux rangements ainsi que de belles annexes, avec une cave de 8 m² et un grenier de 7 m², offrant des espaces de stockage particulièrement appréciables. La copropriété a bénéficié de plusieurs travaux importants ces dernières années : isolation par l'extérieur côté cour et sous le bâtiment, ravalement complet de la façade avant et étanchéité des balcons. Un parking sécurisé est proposé en supplément. Il bénéficie d'un système à doubles portails et d'une visibilité directe depuis l'appartement, offrant un véritable confort au quotidien. Grâce à ses beaux volumes, ses possibilités d'aménagement, ses nombreuses annexes et la qualité des travaux réalisés au sein de la copropriété, cet appartement constitue une opportunité intéressante à proximité immédiate du centre d'Annecy et de sa gare. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 259.

Au cœur de Lyon 7e, cet appartement T5 de 89 m² situé au 7e étage avec ascenseurs séduit d'emblée par sa terrasse et sa vue panoramique dégagée. Traversant et très lumineux, il bénéficie pleinement de sa hauteur, offrant une véritable sensation d'espace et d'ouverture sur la ville tout en restant dans un environnement verdoyant grâce à la résidence arborée. La pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et permettant de profiter au quotidien de cet agréable espace à ciel ouvert. Avec ses 12 m² environ, ce balcon-terrasse devient une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour installer une table, quelques plantes ou un coin détente face à la vue. Le parquet, présent dans l'appartement, participe à l'ambiance chaleureuse des lieux, tandis que le double vitrage assure un confort appréciable. L'appartement compte actuellement trois chambres, toutes de belles dimensions, avec rangements intégrés grâce à des placards. Selon vos besoins, la configuration permet la création d'une quatrième chambre, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint. La présence d'une salle de bains et d'une salle d'eau facilite l'organisation du quotidien, complétées par un WC séparé pour plus de confort. La cuisine, déjà équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, et les différentes pièces de vie – salon, salle à manger – offrent des volumes adaptés à une résidence principale familiale. Une cave d'environ 5 m² vient en complément pour le stockage, tandis qu'un cellier et un débarras ajoutent encore en praticité. La résidence, construite en 1974, dispose de 2 ascenseurs et d'espaces verts soignés avec parc et jardin arboré, proposant un cadre de vie agréable au sein du 7e arrondissement. Le chauffage collectif et la fibre optique contribuent au confort moderne de l'ensemble. La copropriété est organisée, avec des charges mensuelles maîtrisées, et un garage peut être proposé en complément pour ceux qui souhaitent un stationnement dédié. À environ 200 m, l'école maternelle et primaire Claudius Berthelier facilite le quotidien des jeunes familles, complétée par l'école maternelle et primaire Marcel Pagnol à environ 300 m. Plusieurs structures préscolaires et scolaires se trouvent dans le quartier, comme la nursery du Rhône ou l'école internationale privée Le Petit Monde Lyon Gerland à moins de 500 m, ainsi que le lycée professionnel Louise Labé à un peu plus de 500 m. Côté nature, le parc des Berges du Rhône est accessible à environ 400 m, avec ses espaces de promenade, son aire de jeux et le square Monod, sans oublier la place Vaclav Havel, autant de lieux appréciables pour profiter de l'extérieur. Le métro B, station Debourg, se situe à environ 600 m, offrant une excellente desserte vers le centre de Lyon et la gare, complétée par les bus qui maillent le secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1244 € - Charges de copropriété : 276 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur tout au long de son projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.