Appartement à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

À La Tronche, dans le secteur recherché de la Grande Tronche, découvrez ce charmant appartement 2 pièces avec mezzanine, idéalement situé à seulement 900 mètres de la Faculté de Médecine. Installé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son très bon état et sa vue dégagée sur le massif de Belledonne. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour un coin nuit avec du rangement. Les prestations comprennent des fenêtres en PVC double vitrage, un chauffage électrique à inertie, des volets électriques et une porte d'entrée blindée. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des services, et à seulement 900 mètres des Facultés de Médecine et de Pharmacie. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, minuterie, assurance immeuble) : 690€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 825 048 - Greffe de GRENOBLE) Cécile CEYTE Entrepreneur Individuel 06 84 90 15 31 - Réf. 961520.

Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ou un projet d'investissement à fort potentiel ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 5 étages, ce T2 de plus de 40 m² (loi Carrez) offre une belle base pour créer un logement à votre image. Il se compose de : -Une entrée, -Un séjour lumineux, -Une cuisine indépendante, -Une chambre, -Une salle de bains avec WC. En annexes, vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'une place de parking privative, des atouts appréciables au quotidien. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, offrant ainsi une excellente opportunité de repenser entièrement les espaces et de valoriser ce bien selon vos goûts ou votre projet locatif. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un premier achat à façonner ou investisseur souhaitant réaliser une opération de rénovation avec un beau potentiel de valorisation, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Sa situation sur la commune d'Ambilly, à proximité des commerces, des transports et de la frontière suisse, en fait un bien particulièrement attractif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf. 960999.

PREVESSIN-MOENS. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, ce bel appartement en duplex, niché au dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et superbe vue sur le Mont-Blanc. Bénéficiant de beaux volumes, il s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace se prolonge par un balcon offrant un magnifique panorama sur le Mont-Blanc. Le premier niveau accueille également une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail, un cellier, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle de douche privative, offrant un espace intime et confortable. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz garantissant une gestion autonome de la consommation. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'un grand garage fermé de plus de 30 m², particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un espace atelier, et de nombreuses places extérieures. Sa situation est un véritable atout : à quelques minutes à pied seulement du centre-ville de Prévessin, de ses commerces, de son marché, des établissements scolaires et de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Ses atouts : • Dernier étage d'une petite copropriété avec de beaux espaces verts ; • Magnifique vue sur le Mont-Blanc ; • Belle pièce de vie lumineuse avec balcon ; • Suite parentale avec dressing et salle de douche ; • Bureau idéal pour le télétravail ; • Grand garage de plus de 30 m² et cave ; • Proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs recherchant un appartement de caractère, lumineux et parfaitement situé. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2120€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 961972.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez ce spacieux appartement en duplex offrant de beaux volumes et une vue dégagée. Au premier niveau, vous trouverez : Une cuisine entièrement équipée, un vaste salon séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, une chambre, un bureau, salle d'eau, et WC séparé. À l'étage : Trois belles chambres, un dressing, salle d'eau, wc, grenier. Les atouts : Grand garage privatif en rdc Vue dégagée Copropriété bénévole de seulement 3 lots Faibles charges Emplacement recherché proche des commodités Bien rare sur le secteur Cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Référence agence : 926.

Bel appartement à vendre de 82 m², situé au 88 avenue de la République à Loriol-sur-Drôme. Bâti en 1900, cet ensemble en bon état offre 3 chambres, un séjour lumineux et une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente. Charme de l'ancien préservé, emplacement pratique proche commerces et transports. Prix demandé : 120 000 EUR. DPE D Appartement vendu loué. 639,78 + 10 euros de charges Combles aménageables de 82 m². Référence agence : 7488.

Vous cherchez un appartement facile à vivre, bien situé et sans gros travaux à prévoir ? Découvrez ce t2 de 54 m² situé à quelques minutes à pied du stade de rugby d'oyonnax, dans une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel : un salon-séjour lumineux de 24 m² avec accès direct au balcon exposé plein sud une cuisine indépendante équipée une chambre confortable une salle d'eau et un wc séparé l'appartement a de nombreux rangements dans toutes les pièces. En très bon état général, il bénéficie un chauffage individuel électrique avec un dpe classé d. Un vrai plus à 5 minutes du centre ville et à 2 pas du stade de rugby : place de stationnement privative cave pour davantage de rangement que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, son emplacement proche du stade charles-mathon, des commerces et des services offre un quotidien simple et pratique. Un appartement où il suffit de se projeter. Et si votre prochaine adresse était ici ? Contactez-moi pour organiser une visite. Pour en savoir plus, contactez mélanie querol idlr, conseillère immobilier indépendante, au 06 70 46 18 36 cette annonce vous est proposée par querol mélanie - ei - norsac : 887 653 665, enregistré à de bourg-en-bresse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

T3 traversant de 55 m² avec garage sécurisé et cave – vendu avec locataire en place idéal investisseur – rentabilité immédiate et locataire déjà en place découvrez cet agréable t3 traversant de 55 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 4 étages, dans un secteur recherché de clermont-ferrand, à proximité immédiate des commerces, transports, centre-ville, gare, établissements scolaires et principaux axes routiers. Le bien est vendu avec un locataire en place, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité de réaliser un investissement locatif avec une location déjà établie, sans avoir à rechercher un locataire à l'acquisition. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Il dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un dégagement fonctionnel. Les atouts du bien : • t3 traversant de 55 m² • vendu avec locataire en place • pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte • deux chambres • appartement lumineux et agréable à vivre • double vitrage • chauffage par réseau de chaleur • cave privative • garage sécurisé • résidence de 4 étages • aucun gros travaux à prévoir un investissement locatif clé en main grâce à sa configuration en deux chambres et à son emplacement stratégique, à proximité des transports en commun, des commerces, du centre-ville, de la gare et des établissements d'enseignement, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à la location. Déjà loué, ce bien permet à son futur propriétaire de bénéficier immédiatement d'un investissement locatif en place, avec un locataire déjà installé. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer son patrimoine immobilier tout en limitant les contraintes liées à la recherche d'un locataire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez olivier sanchez, votre conseiller optimhome, disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage collectif, eau. ) : 1139€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 610621 ).

Sous compromis : À ETOILE SUR RHONE, proche des commodités, coup de coeur pour cet appartement T3, soigné, de 59,34 m² (surface Carrez) bénéficiant d'une pièce de vie avec accès sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également 2 chambres, d'une salle de bain, un toilette séparé. Cet appartement est complété par une cave de plus de 12 m². Les plus : Faibles charges de copropriété, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et solaires, radiateurs à économie d'énergie, moustiquaires, rénovation de la toiture effectuée, fibre, rangements. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à nous contacter à l'agence d'ETOILE IMMOBILIER. Visite virtuelle sur demande. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 257 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, au coeur de bourg de peage, proche mairie, t4 de 79 m² au 2° étage sans ascenseur. Séjour - salon de 32.4 m² avec balcon, 2 chambres (11 et 13.5 m²), une cuisine avec balcon. Garage en sous sol (13 m²). Cave. Chauffage et eau chaude collective. Ref km 9674 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 472 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Spécial Investisseur – T3 transformable en T4 Découvrez cet appartement T3, facilement transformable en T4, situé au 7 ? étage sur 9 d'une résidence avec ascenseur. Déjà loué 950 € par mois, il constitue une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie donnant accès à un balcon, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Son agencement offre un beau potentiel d'évolution grâce à la possibilité de créer une troisième chambre. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable avec un fort potentiel Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier Voiron : Nicolas VACHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle).

Situé en plein coeur du centre historique de Grenoble, Grande Rue, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un immeuble du XVIII ? siècle. Niché au 3 ? étage sur 4, il séduit dès l'entrée de l'immeuble par son superbe escalier ancien, plein de charme et de caractère. L'appartement se compose d'une entrée avec un placard de rangement sur la gauche, d'une pièce de vie avec une fenêtre donnant sur la cour intérieure, offrant une agréable vue partiellement dégagée. Une kitchenette est aménagée sur le côté gauche, tandis qu'au fond du logement se trouve une salle d'eau avec WC. Le bien est en état correct, mais des travaux de rénovation permettront de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Ce studio constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif que pour des parents souhaitant acquérir un pied-à-terre pour leur enfant étudiant. Un pied à terre, idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé dans le quartier recherché de la rue Alfred Garrod, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, appartement de deux pièces en très bon état et disponible de suite. Hall et dégagement, cuisine indépendante, séjour et chambre ouvrant sur balcon ouest, salle d'eau, WC séparé avec fenêtre. Au sous-sol, cave et garage. Parking collectif pour les visiteurs (barrière). L'appartement a été rénové : ensemble des revêtements, installation électrique, salle d'eau, volets roulants motorisés, double vitrage, porte de garage. Copropriété calme. À voir absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Oullins (69600) résidence 2007, appartement t3 de 80 m², 4ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour climatisé avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse de 15 m² exposée plein sud, 2 grandes chambres, sdb, wc, garage pmr complète ce bien. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : DISPONIBLE 2029. Imaginez-vous vivre en lisière d'un immense poumon vert de 1,4 hectare aménagé par la Ville de Lyon. La grande majorité des logements s'ouvre sur de confortables balcons ou loggias orientés plein Ouest, offrant une vue totalement dégagée sur le parc. À partir du 6ème étage, le projet devient encore plus magique puisque les loggias se transforment en de véritables jardins d'hiver grâce à un vitrage intégral protecteur, ce qui vous permet d'en profiter en toutes saisons. Parmi ces opportunités, découvrez un appartement type T3 au 3ème étage, idéal pour accueillir une vie de famille ou installer un espace de télétravail. Il offre une belle surface habitable totale de près de 66 m² environ. L'entrée de 3 m² environ dessert un dégagement fonctionnel de 4 m² environ qui distribue idéalement les espaces. La pièce de vie principale se compose d'une superbe cuisine ouverte sur un vaste séjour de 29 m² environ baigné de lumière naturelle. Le coin nuit comprend une première chambre de 13 m² environ et une seconde chambre de 10 m² environ. Une grande salle de bain de 6 m² environ avec baignoire et des WC séparés complètent ce bien parfaitement agencé. Côté confort, ce logement bénéficie de prestations haut de gamme avec un chauffage urbain économique et un brasseur d'air inclus pour un confort d'été optimal. Le véritable coup de cOEur de cet appartement reste son immense loggia de 17 m² environ. Accessible directement depuis le séjour et la chambre principale, cette véritable pièce de vie extérieure prolonge chaleureusement votre intérieur et offre un espace idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Idéalement située entre Jean Macé et les Girondins, la résidence vous place à deux pas des berges du Rhône et des commerces de proximité. La connectivité est totale avec le métro, le tramway et la gare TER accessibles à moins de 500 mètres. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : DISPONIBLE 2029. Vous rêvez d’un parfait équilibre entre vie citadine et sérénité ? Bouygues Immobilier vous présente sa nouvelle réalisation idéalement située au cOEur du dynamique 7ème arrondissement, au 18 rue Lortet. Face à un magnifique panorama verdoyant, cette résidence à l'architecture élégante et contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et parfaitement connecté aux pôles d'activités lyonnais. Parmi les opportunités phares du projet, découvrez un superbe appartement de type T2 situé au 4ème étage. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de choix, ce bien d'une surface habitable totale de près de 41 m² environ a été pensé pour optimiser chaque espace. L'entrée de 4 m² environ préserve parfaitement l'intimité de votre intérieur. Elle mène à une magnifique et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour de 19 m² environ, créant un espace de partage convivial et chaleureux. Le coin nuit se compose d'une spacieuse chambre de près de 13 m² environ et d'une salle de bain moderne de 5 m² environ intégrant les WC et un emplacement pour le lave-linge. Le véritable atout de cet appartement ? Une immense loggia privative de 17 m² environ qui prolonge l'ensemble de vos pièces de vie vers l'extérieur. Accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, ce grand espace extérieur devient une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour aménager un salon de jardin, recevoir des proches ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au pied de la résidence, profitez d'un accès immédiat aux mobilités douces, aux commerces de proximité et aux transports en commun pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes seulement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché lyonnais. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : DISPONIBLE 2029. Imaginez-vous vivre en lisière d'un immense poumon vert de 1,4 hectare aménagé par la Ville de Lyon. La grande majorité des logements s'ouvre sur de confortables balcons ou loggias orientés plein Ouest, offrant une vue totalement dégagée sur le parc. À partir du 6ème étage, le projet devient encore plus magique puisque les loggias se transforment en de véritables jardins d'hiver grâce à un vitrage intégral protecteur, ce qui vous permet d'en profiter en toutes saisons. Parmi ces opportunités, découvrez un magnifique studio de type T1 situé au 6ème étage, à la fois fonctionnel et baigné de lumière naturelle. Il offre une surface habitable totale de près de 33 m² environ. L'entrée indépendante de 6 m² environ dispose d'un emplacement prévu pour un placard intégré, tandis que la pièce de vie principale se compose d'une superbe cuisine-séjour de 22 m² environ. La salle de bain moderne de 5 m² environ est équipée d'une douche extra-plate, d'un WC suspendu et d'un espace pour le lave-linge. Côté confort, ce logement bénéficie de prestations haut de gamme avec des brise-soleil orientables électriques, un chauffage urbain économique et un brasseur d'air inclus pour un confort d'été optimal sans climatisation. Idéalement située entre Jean Macé et les Girondins, la résidence vous place à deux pas des berges du Rhône et des commerces de proximité. La connectivité est totale avec le métro (Jean Macé et Jean Jaurès), le Tramway T2 et la Gare TER accessibles à moins de 500 mètres, permettant par exemple de rejoindre la place Bellecour en seulement 10 minutes à vélo. Pour encourager l'éco-mobilité, des locaux vélos sécurisés et aménagés sont disponibles au rez-de-chaussée et en sous-sol. Les parkings sécurisés en sous-sol sont quant à eux pré-équipés pour la recharge des véhicules électriques. Alliant la pierre massive en façade, des matériaux biosourcés à faible empreinte carbone et un système performant de récupération des eaux de pluie, elle vous garantit un air plus sain et de réelles économies d'énergie au quotidien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sandra Peyron vous propose : MONTPLAISIR – Spacieux T5 de 94 m² avec ascenseur et double balcon Situé boulevard Normandie-Niemen, découvrez ce bel appartement T5 de 94 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes. Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70, il offre une agréable luminosité grâce à sa belle exposition et une distribution fonctionnelle. Vous profiterez d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau récemment rénovée, d'un WC séparé ainsi que de deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude sont inclus dans les charges, offrant un confort appréciable au quotidien. Double vitrage. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement réunit espace, confort et emplacement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 456 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284.59€ par mois (soit 3415.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Peyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 521618181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité Lyon 7 ? Spacieux T5 de 98,64 m² Parc, Cave & Stationnement DPE D Au coeur du très recherché 7 ? arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T5 de 98,64 m² (loi Carrez), offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée disposant d'un agréable parc privatif, ce bien se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres fonctionnelles, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement permettant une organisation optimale du quotidien. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien, deux prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. La résidence est calme, entretenue et bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, universités, axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. Le chauffage est collectif. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 750 EUR par trimestre et la taxe foncière est de 1 242 EUR. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande afin de découvrir le bien avant une visite sur place. Prix de vente : 325 000 EUR, honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Edine Begic au 07 89 26 85 59 ou par e-mail à edine@rochat.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - alexis chatagnon vous propose : investissement clé en main – annemasse tram / gare – t4 rénové – rentabilité idéalement situé à annemasse, au pied du futur tram et à seulement 3 minutes à pied de la gare, ce superbe t4 de 78 m² coche toutes les cases d’un investissement réussi. Au 1ᵉʳ étage d’une résidence sécurisée, cet appartement lumineux a été entièrement rénové et vendu meublé et équipé : aucun travaux à prévoir, mise en location immédiate. Disposition optimisée : • belle pièce de vie lumineuse avec balcon • cuisine moderne aménagée avec verrière, ouverte sur le séjour • suite parentale avec salle d’eau et wc privatifs espace nuit indépendant : • 2 chambres• salle de bain avec double vasque • wc séparé place de parking privée cave incluse fort potentiel locatif (colocation, courte ou longue durée) emplacement premium proche transports et commodités parfait pour investisseur à la recherche de rentabilité et tranquillité ou pour une résidence principale familiale. Opportunité rare sur le secteur — à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kévin arnaud vous propose : challes-les-eaux - en exclusivité - appartement - t1 25 m² - lumineux cet appartement 1 pièce à challes-les-eaux vous plaira par son exposition sud est, qui lui confère une luminosité naturelle, ainsi que par son emplacement au 3e étage d'une résidence avec parking. D'une surface habitable de 25 m², ce studio bien distribué se compose d'une entrée, d'un couloir, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un séjour / chambre de près de 13 m², orienté sud est pour un ensoleillement optimal. L'ensemble offre un plan fonctionnel, avec des espaces clairement délimités malgré la compacité du logement. Le bien bénéficie d'un rangement intégré, d'un chauffage collectif au gaz par radiateurs, ainsi que des raccordements câble tv et téléphone. La résidence est équipée d'un digicode et d'un interphone, garantissant un accès sécurisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce logement selon vos goûts et d'en optimiser le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 827715442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Marie Fernandez vous propose : T3 rénové de 52 m² – Grenoble – 3 Avenue du Général Gallieni Situé au 1er étage d’une copropriété sécurisée avec digicode et interphone, ce T3 de 51 m², rénové il y a 6 ans, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d’une salle de bains avec sèche-serviettes et d’un WC indépendant. L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d’un chauffage collectif, ainsi que d’une cave et d’un grenier. Aucun gros travaux à prévoir : le ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur a été récemment réalisé et intégralement financé. Emplacement idéal avec l’arrêt de tram et de bus Valmy au pied de la résidence, à proximité immédiate des commerces, du campus universitaire et du centre commercial Neyrpic. Charges de copropriété : environ 170 € / mois (chauffage inclus) Taxe foncière : 1 282 € / an Prix de vente : 125 000 € Libre de toute occupation. Idéal résidence principale ou investissement locatif (colocation possible : 420 € CC / chambre / mois). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 510306228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann Tranchand vous propose : Le plus difficile dans ce duplex ? Trouver une bonne raison de ne pas le visiter. Parce qu'ici, rien n'a été laissé au hasard. Une rénovation complète. Une terrasse pour profiter des beaux jours. Une climatisation déjà installée. Une place de parking qui t'attend chaque soir. Et une résidence à taille humaine où le calme fait partie du quotidien. Les 87 m² ne cherchent pas à impressionner. Ils sont simplement intelligemment pensés. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'ouvre naturellement autour de la cuisine, créant un espace convivial où tout le monde trouve sa place. La suite parentale permet de vivre confortablement sans monter un escalier. À l'étage, la mezzanine devient ce dont tu as besoin : un bureau, une salle de jeux, un coin lecture. À côté, une grande chambre et une salle d'eau moderne complètent parfaitement l'ensemble. Ici, tu ne viens pas acheter des mètres carrés. Tu viens acheter du temps : pas de travaux, pas de recherche de stationnement, pas de mauvaises surprises. Tu poses tes meubles. Et tu commences une nouvelle page. Si cette annonce t'a donné envie de lire jusqu'ici, imagine ce que la visite te réservera La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.71€ par mois (soit 140.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Tranchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909523847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : Francheville -Proche Tassin la demie Lune- C'est la rentrée, comme un air de vacances avec cette NOUVEAUTE à la vente dans l'Ouest lyonnais, venez découvrir ce bel appartement type T2 de 49.74 m² loi carrez lumineux en très bon état au 2eme étage d'une résidence bien entretenue arborée au calme et sécurisée de 2007 avec parc et piscine. Passez l'entrée fonctionnelle avec un grand placard et penderie, vous découvrez la pièce de vie carrelée avec son coin cuisine et sa baie vitrée donnant sur un large balcon de 5.65 m² sans vis à vis, face à la verdure exposé Nord Ouest. L'espace nuit séparé distribue le WC, une salle de bain avec baignoire et sa fenêtre et une chambre en parquet avec placards muraux En sus possibilité d 'acquérir un grand box garage de 17.75 m² en sous sol de la résidence pour 20 000 € Proximité Transports BUS C22 / C24 à 2 min à pied Gare de Francheville 12 minutes à pied Contactez moi pour caler votre visite sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67€ par mois (soit 1508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'Annecy, à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce T3 de 68 m² entièrement rénové et vendu meublé : un appartement clé en main, prêt à être habité ou loué. Situé au 3 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une entrée fonctionnelle intégrant placard et espace buanderie. La rénovation soignée et l'ameublement permettent une installation immédiate, sans travaux ni équipement à prévoir. Sa situation constitue un véritable atout : gare, centre-ville, commerces et transports sont accessibles à pied. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : sa surface, ses deux chambres et son emplacement offrent plusieurs possibilités d'usage, notamment pour un projet locatif. Une place de parking privative peut être proposée en sus. Une belle opportunité pour profiter d'Annecy avec un appartement déjà prêt à vivre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835142068.

Opportunité à saisir : t2 spacieux de 53 m² en rez-de-chaussée, datant de 2018, idéalement situé dans un quartier résidentiel de saint-laurent-de-mure. L'appartement se compose : d'une cuisine ouverte sur un séjour de 33 m². D'une chambre de 13 m². D'une salle d'eau. D'une terrasse exposée plein sud. Et d'un garage double. Exposition plein sud, chambre au nord, traversant. Chauffage inviduel gaz de ville. À proximité immédiate : - des écoles maternelle, primaire et collège. - commerce et transport. Une opportunité à ne pas manquer ! Taxe 743eur pour l'année 2025. Charges mensuelles 85eur / mois. Soit 1020eur / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visite 6 jours sur 7. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ginès santana au 06 41 45 01 05. Agent commercial rsac lyon no105 183 248.