Appartement à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Iad france - sabine sardain vous propose : appartement t3 : dernier étage, balcon, parking privatif & cave à la limite de montchat, au calme d'une rue en impasse et à deux pas des transports, commerces et écoles, venez découvrir cet appartement traversant de 73 m². Il prend place au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Un espace de vie baigné de lumière dès l'entrée, la distribution des pièces s'avère fluide et fonctionnelle. Le double séjour, baigné de lumière naturelle, offre un volume généreux prolongé par son balcon pour profiter du soleil et d'un panorama dégagé. En retrait, la cuisine indépendante constitue un espace bien dédié, facilement aménageable et personnalisable selon vos goûts. Un espace nuit confortable et pratique côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres au calme, d'une salle de bain ainsi que de toilettes indépendants, garantissant un confort de vie au quotidien. Des prestations complètes et appréciables le bien réunit de nombreux atouts qui facilitent la vie de tous les jours : chauffage et eau inclus dans les charges copropriété sécurisée avec interphone et ascenseur porte blindée cave saine en sous-sol place de parking privative un emplacement stratégique et recherché niché dans un environnement paisible en impasse, tout en restant à proximité immédiate des commodités (transports, écoles, commerces), ce bien séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche de leur résidence principale que les investisseurs. Dernier étage, traversant, lumineux, balcon, parking et cave : ce t3 coche toutes les cases des critères les plus recherchés sur le marché. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine sardain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 907542427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : VÉNISSIEUX - APPARTEMENT / MAISON - T3 62 m² - COMBLES - DEPENDANCE - GARAGE - LUMINEUX À Vénissieux, ce bien né de la division d’une ancienne maison conserve ce que l’on trouve rarement en appartement : une véritable sensation de maison, avec un jardin à usage privatif. Dès l’entrée, la lumière s’installe naturellement dans une cuisine ouverte sur le séjour, tout en restant une pièce à part entière. Elle est un véritable cOEur de vie, baigné de soleil, où l’on imagine facilement les repas du quotidien et les moments partagés. Le séjour, dans son prolongement, offre un espace confortable et chaleureux, propice aux instants de vie comme aux moments plus calmes. La partie nuit s’organise autour de deux chambres aux vocations différentes : l’une généreuse et agréable à vivre, l’autre plus intimiste, parfaitement pensée pour un bureau ou une chambre d’enfant. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble, avec un chauffage individuel au gaz et des rangements déjà en place pour faciliter le quotidien. Autre atout majeur : les combles de la maison d’origine restent entièrement exploitables sur 42 m² au sol, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire particulièrement rare et évolutif. À l’extérieur, l’esprit maison prend toute son ampleur. Le jardin privatif prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage accompagne le confort, tandis que les annexes ouvrent des perspectives rares : un atelier déjà existant pour bricoler ou créer, une cuisine d’été à imaginer selon vos envies pour prolonger les soirées estivales et une dépendance indépendante pouvant facilement évoluer en studio, chambre d’amis ou espace professionnel. Le bien demande encore quelques finitions, avec notamment la salle de bain à finaliser et le remplacement des sols de la cuisine et du séjour. Des devis ont déjà été réalisés, permettant d’anticiper sereinement ces travaux. L’ensemble offre ainsi une base solide, tout en laissant la possibilité de personnaliser les derniers détails selon vos envies. Les volumes, la lumière et les perspectives d’évolution se comprennent pleinement une fois sur place, et c’est généralement à ce moment que le projet prend tout son sens. Appelez moi vite pour visiter cet appartement-maison unique en son genre ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aude barbet vous propose : exclusivité doussard : dernier étage - calme - vue montagne - centre ville - sans vis a vis - garage en sus- au sein d’une résidence récente (2019), découvrez cet appartement moderne et chaleureux de 67,5 m² au sol (59,50 m² carrez), situé dans un environnement au calme absolu et sécurisé. Il offre une belle luminosité et une très belle vue montagne sans vis à vis. Au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble, il se compose d'une entrée, une très spacieuse pièce de vie lumineuse avec une superbe cuisine tout équipée ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée de 10 m² environ exposée ouest sans vis à vis, une chambre avec placards intégré, une deuxième chambre avec de nombreux rangement, une salle de bain et des wc séparés. Prestations de qualité : cuisine sur mesure, rangements sur mesure, chauffage individuel gaz, part soleil sur les velux, vmc, très bonne isolation phonique. Ce bien dispose d’un garage fermé disponible en sus, d’un local à vélos et de places de parking libres. De grands espaces verts sécurisés commun sont au pied de l’immeuble. En plein centre de la commune de doussard, tout est accessible à pied. Accès rapide à la piste cyclable. Un bien rare, idéal pour un couple ou une famille recherchant confort, calme et cadre paisible. Visite 7j / 7j, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aude barbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VMA Immo vous propose un appartement de standing. Situé au sein de la résidence recherchée Pitance 'La Dombarrière', au coeur d'Écully, cet appartement de 145 m² offre un cadre de vie privilégié, au sein d'un magnifique parc arboré de 4 hectares avec piscine et tennis. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour ouvrant sur une terrasse avec une agréable vue sur le parc et les couchers de soleil, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec buanderie attenante. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC ainsi que plusieurs dressings et espaces de rangement. L'ensemble est en excellent état. En annexes, vous bénéficierez : d'un garage fermé. d'une place de parking. d'une cave. Les atouts : Résidence de standing sécurisée  Parc privé avec centre de loisirs Piscine et tennis. Terrasse avec vue dégagée sur le parc. Appartement en excellent état. Garage, parking et cave. Un bien rare à la vente, idéal pour une famille recherchant un environnement verdoyant et privilégié à proximité immédiate du centre d'Écully et des commodités. Contact : Adrien CLERC 06 22 98 94 36Négociateur immobilier.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Magnifique appartement en attique avec une superbe vue lac Situé dans la charmante commune de Neuvecelle, proche de toutes les commodités et à seulement quelques minutes du lac Léman, cet appartement haut de gamme est une opportunité unique alliant modernité, confort et qualité de vie. Ce superbe appartement en attique de 132 m², entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence neuve achevée en 2025. L'espace de vie se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse accolé à une cuisine équipée ultra moderne. Trois belles chambres viennent compléter ce bien dont une chambre parentale. L'appartement est composé de deux jolies terrasses dont une, avec une splendide vue sur le lac. Les prestations de cet appartement sont résolument modernes et haut de gamme : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel avec chauffage au sol, climatisation et pompe à chaleur pour un confort optimal en toutes saisons. La résidence sécurisée dispose d'un digicode et d'un interphone pour garantir votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. Vous disposez également de deux places de parking réservées et d'une cave. Situé à proximité des axes routiers et des transports en commun, cet appartement offre un accès rapide aux commodités du quotidien tout en restant dans un environnement calme et préservé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier alliant modernité, confort et tranquillité. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce havre de paix à Neuvecelle. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Appartement de haut standing à Neuvecelle Au 1er étage d’une copropriété de 2025, ce T3 de 77 m² séduit par sa vue lac et la qualité de ses prestations. Un appartement aux prestations récentes et performantes : - excellente performance énergétique (A) - pompe à chaleur individuelle - chauffage au sol - prestations haut de gamme Chaque logement dispose de sa propre pompe à chaleur, garantissant autonomie et confort thermique toute l’année. Un espace de vie lumineux avec une jolie vue : - séjour / cuisine équipée de 43 m² - accès direct à une terrasse de 19,5 m² - deux chambres - salle d'eau avec douche à l'italienne - WC séparé - cellier Annexes : - place de stationnement privative - cave Un bien idéal pour ceux qui recherchent luminosité, jolie vue et qualité de construction dans un secteur résidentiel prisé. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Devernois vous propose : Appartement T4 de Caractère avec Garage – Centre-Ville de Roanne Découvrez ce magnifique appartement de 100 m² situé au premier étage d'un immeuble de caractère au cOEur du centre-ville historique de Roanne. Amoureux du charme de l'ancien, des volumes et de la luminosité, ce bien rare est fait pour vous ! Prévoir des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et le mettre à votre goût. Le Descriptif en un Coup d'Œil Superficie : 100 m² habitables au 1er étage ️ Exposition : Sud-Ouest (luminosité optimale toute la journée) ️ Les Pièces de Vie : ️ Un grand salon / séjour de presque 36 m² spacieux et baigné de lumière naturelle avec son bow-window si caractéristique des années 50. Cuisine : Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies. ️ Le Côté Nuit : ️ Chambre 1 : Une belle chambre confortable de 15 m². avec placards ️ Chambre 2 : Une seconde grande chambre de 13 m². avec placards Une salle d'eau Toilettes séparées Les Annexes (Les vrais + en centre-ville) : Garage : Un garage privatif inclus pour un stationnement sécurisé et facile au quotidien. Sous-sol : Une cave de 10 m² idéale pour le stockage. Les Points Forts & Emplacement Cachet de l'ancien : Belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures et atmosphère chaleureuse (construction 1950). Tout à pied : Situé en plein cOEur historique, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts. ️ Potentiel d’aménagement : Idéal pour personnaliser votre futur cocon ou pour un investissement de caractère. Une opportunité rare en plein cOEur de Roanne ! Le charme de l'ancien combiné au confort d'un garage privé en centre-ville est un produit très recherché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 314.67€ par mois (soit 3776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bougoin jallieu centre ville. Evidence immo vous propose ce plateau à aménager d'une superficie d'environ 49 m², permettant la création d'un grand t2. Il est situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété en pierres avec toiture et façade neuves. Ce plateau idéal pour un investissement locatif ou achat primo-accédant est situé à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports. Il sera livré prêt à être aménagé intérieurement : (compteurs, arrivée d'eau, évacuation déjà présentes.) vous permettant de l'agencer et le décorer à votre gôut, tout en maitrisant votre budget. Photo de possibilité d'aménagements non contractuelle. Ses atouts : petite copropriété à faibles charges, beau potentiel, charme de l'ancien, centre ville. Possibilité de garage. Eligible au dispositif de défiscalisation denormandie n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, nous serons ravis de vous présenter ce projet ! Plusieurs plateaux de différentes tailles disponibles.

Situé route d'irigny à saint-genis-laval, appartement de 53,03 m² carrez, en rez-de-chaussée, dans une copropriété des années 1960. Le bien se compose : - d'une pièce de vie avec cuisine équipée, - de 3 chambres, - d'une salle d'eau et de wc séparés. Une cave complète le bien. Cet appartement peut convenir aussi bien à un investisseur, qu'à une famille souhaitant bénéficier de 3 chambres. Stationnement facile à proximité. À 5 minutes environ en voiture du métro de saint genis laval. Taxe foncière : 541 euros charges mensuelles : 72 euros surface carrez : 53 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 122. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 859 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article l. 615-6 du cch. Prix de vente 165 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine denis 06 33 35 16 48 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 165 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe de lyon sous le numéro rsac n° 900 317 769 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39866) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 122. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 859 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article l. 615-6 du cch. Prix de vente 165 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c.

Iad France - Ludovic Jacob vous propose : Plateau brut hors d’eau uniquement d’une surface de 126,55 m², aménageable en un ou plusieurs lots à usage d’habitation, projet à définir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.67€ par mois (soit 2180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 794400879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit182542 : déménagez, c'est maintenant. Dernier étage en duplex, jolie vue sur la colline de fourvière, au coeur d'un ilot sur jardin. Dans un bel immeuble de conception re 2020, chauffage urbain biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies sont spectaculaires. La rue poizat à villeurbanne, à 200m de la place ronde, et du cours richard-vitton, de tous les commerces, des tramway t6 et t3 en pied d'immeubles, vous attendent, le tram t3 relie la gare part dieu en 8 minutes. C'est un appartement familial, t5 au 8,9ème et dernier étage, confortable et lumineux, le séjour de 34 m² orienté à l'ouest donne sur une belle terrasse de 16 m², quatre chambres calmes dont l'une au 8 ème étage avec salle d'eau privative, salle de bain, deux wc, buanderie. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont arrondis à 9 600€. Box à vendre. Ce dernier étage mérite votre visite. - mentions légales : proposé à la vente à 484000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 10 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 2000 euros / an (soit 167 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Valdor vous propose ce bien de 73 m² dans lyon 6°,idéalement placé, proche du collège vendome et de la maternelle jean racine sans oublier le lycée e. Herriot, son atout est d'avoir une cour intérieure et d'être proche du parc de la tête d'or. Appartement avec grande pièce de vie 2 cheminées et des charges de 1200 € annuelles qui inclus l'eau froide et l'entretien. Vous disposerez en plus d'un rangement pour vélo et d'une vaste cave et d'un grenier avec accès facile. Ce bien aura une plus value suite au ravalement de façade prévu. ( résidence sur son terrain) pascale chambard o6.6o. 58.26. 56. (agent commerciale) pascale@agenceduvaldor.fr agence du valdor montmerle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Propriétés-privées nicolas abonnenc vous propose à la vente : ce bel appartement t2 à fort potentiel, avec vue imprenable ! Idéalement situé, cet appartement t2 de 42 m² vous séduira par son emplacement privilégié et sa vue dégagée à 180°, situé en étage élevé avec ascenseur d'une copropriété fermée et sécurisée. - l'appartement offrant une belle opportunité de personnalisation. - les fenêtres ont été récemment remplacées, assurant une excellente isolation thermique et phonique. - reprise des murs avec des tons sobres et épurés. - le tableau électrique est neuf, un vrai plus pour votre tranquillité d'esprit. Atouts supplémentaires : luminosité exceptionnelle toute la journée grâce à ses deux expositions. Résidence calme, fermée et bien entretenue. Une chaudière gaz individuelle gère l'eau chaude et le chauffage de l'appartement. Une cave accompagne ce bien. Charges de copropriété : 312 euros / trimestre comprenant l'eau froide et l'entretien de la copropriété. Transports, commerces et commodités à proximité immédiate. Que vous cherchiez à y vivre ou à investir, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Prix : 75 000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d ges : d estimation des coûts annuels : entre 940 euros et 1320 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas abonnenc, au o682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas abonnenc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 918 096 603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457674 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : nicolas abonnenc (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 918 096 603 -. Nicolas abonnenc (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 918 096 603 -.

Votre agence ORPI vous propose, en exclusivité, ce charmant studio au deuxième étage (avec ascenseur) d'une résidence calme et sécurisée. Référence à rappeler : 3042-NC Idéalement situé entre le centre de Clermont-Ferrand et le campus des Cézeaux, l'emplacement sera parfait pour se déplacer sans avoir l'obligation d'utiliser la voiture ! Sans aucun travaux à prévoir, vous pourrez bénéficier d'un espace lumineux avec une cuisine très bien équipée, d'une salle d'eau avec toilettes et d'espaces de rangement (placard dans l'entrée, cellier vers la cuisine). Chauffage collectif, la résidence est reliée au réseau de chaleur urbain. L'appartement dispose en annexes d'une cave (accessible en rez-de-chaussée) et d'une place de parking privative. Pour plus de renseignements, contactez-nous vite ! Référence agence : 3042.

Sous compromis avec orpi l 'arbresle ! En plein cœur du centre-ville de tarare, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez ce superbe appartement de caractère de 107 m² habitables (carrez), un bien rare au charme singulier, mêlant volumes généreux et cachet authentique. Vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie cathédrale, baignée de lumière grâce à ses ouvertures en toiture et ses grandes fenêtres. Son esprit loft, sublimé par une charpente apparente et un élégant parquet, offre une atmosphère unique et chaleureuse. L'espace principal accueille une cuisine ouverte équipée, un salon - salle à manger dans un ensemble fluide et convivial, idéal pour recevoir. L'appartement dispose de trois chambres, dont une chambre ronde, véritable signature architecturale du lieu, apportant originalité et caractère. La salle de bains comprend une douche et une baignoire. Une mezzanine complète ce bien, parfaite pour aménager un espace bureau, bibliothèque ou rangement selon vos besoins. Une cave vient compléter l'ensemble. Equipement : climatisation, chaudière gaz individuelle, interphone. Un bien coup de cœur pour les amateurs d'espaces atypiques, de cachet et de lumière. À découvrir rapidement ! Amandine simon agent commercial - ei n° rsac : 944524883 référence agence : 5896.

Situé dans le très recherché quartier de Lyon 6ᵉ, découvrez ce superbe appartement de 63 m², niché dans une résidence de standing livrée en 2022. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité, ses volumes harmonieux et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, chaleureuse et parfaitement agencée, s'ouvre sur un agréable jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine ouverte, les finitions contemporaines, les matériaux de qualité et les performances énergétiques d'une construction récente offrent un confort de vie optimal. Cet appartement se compose également de 2 chambres résolument tournées vers le jardin, au calme, et d'une salle de bain, d'un wc séparé. Un garage valorisé à 35 000€ est compris dans le prix. Il y a également une grande cave. Vous bénéficierez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités qui font la renommée du 6ᵉ arrondissement. Un bien rare, alliant modernité, confort et emplacement d'exception, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Référence agence : 157.

L'adresse rêvée, Grange-Blanche, l'un des meilleurs emplacements de Lyon 3ème À 3 minutes à pied du métro D Grange-Blanche, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et stable : • Hôpital Édouard Herriot à proximité immédiate • Facultés de médecine à pied • Université Lyon 3 (Manufacture) à 2 arrêts de métro • Métro D + bus à 3 minutes Un T4 traversant, lumineux, plein de potentiel Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 1958 entretenue avec soin, ce 101 m² traverse l'immeuble Nord / Sud. Le double séjour de 35 m² baigné de lumière au sud, les chambres et la cuisine au nord, parfaitement au calme. L'appartement a conservé tout son charme d'époque, parquet en bois massif récemment rafraîchi, mosaïque traditionnelle au sol dans le hall et la cuisine, hauteur sous plafond, volumes généreux. Les peintures et finitions ont été reprises avec soin. Un agencement intelligent, structuré autour d'un grand hall central • Grand hall d'entrée structurant qui dessert chaque pièce indépendamment • Double séjour de 35 m² lumineux exposé sud, vue dégagée sur les arbres • 2 grandes chambres de 14 m² : une sud, une nord • Cuisine entièrement aménagée style bleu nuit et bois : four, hotte, plaque gaz, nombreux rangements Le vrai potentiel, jusqu'à 4 chambres Le double séjour permet de créer 2 chambres supplémentaires par simple recloisonnement, vous obtenez alors un véritable T5 dans 101 m². Travaux légers, à coût raisonnable, pour un saut immédiat de valeur. Configuration rare sur le secteur pour ce prix. Pour qui ? Familles recherchant volume, charme d'époque et localisation premium proche écoles Investisseurs locatifs colocation 4 chambres à proximité immédiate des hôpitaux et facultés (forte demande étudiants médecine, internes, jeunes médecins) Profession libérale médicale bureau + habitation à proximité directe du CHU Les points qui font la différence Très bon état général - rafraîchissements légers seulement Cuisine récemment aménagée Parquet d'origine préservé et rénové Copropriété saine et bien tenue Référence agence : 3015.

EXCLUSIVITÉ ORPI - LYON 3ème- Au cœur de Montchat – Élégant duplex dans maison, 4 pièces, avec terrasse et garage au cœur d'un environnement privilégié Dans l'un des secteurs les plus prisés de Montchat, au sein d'une belle bâtisse à l'abri de l'agitation et en retrait de la rue, dans un cadre très paisible, découvrez ce magnifique duplex traversant, occupant le premier étage et les combles d'une maison de caractère. Dès les premiers instants, la générosité des volumes et la lumière omniprésente séduisent. La vaste pièce de vie de 42 m², chaleureuse et élégante, accueille une cuisine contemporaine, ouverte sur une belle terrasse, véritable pièce de vie extérieure, sans vis-à-vis, dominant un jardin arboré et paysager, idéalement exposé Sud-Ouest. L'espace nuit offre deux belles chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes. Les combles aménagés accueillent une grande chambre, parfaite pour une suite parentale, un espace dédié aux enfants ou un bureau. Un garage, un vaste dressing, un espace buanderie ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce bien. Pour un confort de vie optimal, la copropriété met également à disposition des racks à vélos. Rare sur le marché, cette adresse au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, conjugue le charme d'une maison, le confort d'un appartement haut de gamme et un environnement recherché. À quelques pas des commerces de Montchat, des établissements scolaires réputés, des transports et de toutes les commodités, ce duplex est une invitation à profiter d'une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie élégant, lumineux et confidentiel. Référence agence : 3024.

Coup de cœur assuré pour les amoureux de lumière et de panoramas ! Situé sur les hauteurs très prisées de La Mulatière (Chemin de Fontanières), au sein d'une résidence sécurisée, arborée et dotée d'un grand parc privatif, venez découvrir cet appartement d'exception de 96 m² offrant un cadre de vie idyllique, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Un espace de vie baigné de lumière et modulable : Dès l'entrée, vous serez séduit par le beau cachet de cet appartement et sa triple exposition (Est / Ouest / Sud) qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La grande pièce de vie (double séjour / salle à manger) s'ouvre sur un large balcon exposé plein est, l'endroit idéal pour profiter d'une vue magnifique et panoramique sur Lyon et le Rhône. L'agencement permet de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins, tout en conservant un bel espace de vie. La cuisine est entièrement équipée et complétée par un cellier attenant très pratique. Côté nuit : L'espace bien séparé se compose de deux chambres avec placards intégrés, dont une disposant d'un grand dressing indépendant. Prestations et confort : L'appartement dispose du double vitrage PVC et de la climatisation. Une cave complète ce bien. Un garage est également disponible en supplément. À visiter rapidement ! Référence agence : 4020.

Au 5ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme, bien entretenue et en retrait de la rue, découvrez ce T3 traversant de 64 m² offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec une agréable vue sur les espaces verts de la résidence, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. La cuisine, indépendante, est à aménager selon vos envies et peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale. Les fenêtres en double vitrage, remplacées récemment, assurent un bon confort thermique et acoustique. Une cave privative complète ce bien. Vous bénéficierez également d'un local vélos et de la possibilité de stationner au sein de la résidence. Situé dans le quartier recherché de Croix-Luizet, l'appartement profite d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles, du tramway T1, des bus, du campus de la Doua, de l'INSA et du parc de la Feyssine. Un emplacement idéal pour concilier calme, praticité et accès rapide au centre de Lyon. Un appartement lumineux, fonctionnel et offrant un beau potentiel d'aménagement. Référence agence : 2134.

Idéalement situé sur le secteur de la Préfecture sur la Rue Vendôme, à proximité immédiate de la rue de Bonnel, des Halles Paul Bocuse et de l'ensemble des commerces, écoles et transports (Tramway T. 1, Métro ligne B et gare Part-Dieu), découvrez ce bel appartement traversant (Est / Ouest) de type 4. Au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing édifiée sur terrain H. C.L (2089), cet appartement en excellent état bénéficie d'une agréable exposition et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards desservant un vaste séjour double climatisé, sublimé par un parquet, ouvrant sur un agréable balcon. Selon vos besoins, il est possible de créer facilement une troisième chambre ou un espace bureau. Côté jardin (Est), au calme, vous trouverez deux belles chambres avec placards ainsi qu'une cuisine indépendante avec espace repas. Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Les prestations sont de qualité : L'appartement très récemment remis à jour (Peintures et parquets) avec des menuiseries récentes (2024), volets roulants électriques, stores bannes électriques côté séjour et balcon, ainsi que climatisation (Coté Ouest). Vous apprécierez particulièrement son dernier étage, sa double exposition, son environnement calme côté jardin et son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Un garage privatif en sous-sol est proposé en supplément du prix. Appartement libre et disponible immédiatement. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 483.

LORETTE, idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), découvrez ce bel appartement de 85 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble entièrement réhabilité en 2005, offrant confort et qualité de vie. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un cellier pratique pour le rangement, ainsi que d'un séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un garage privatif vient compléter ce bien, un atout rare et indispensable en plein centre-ville pour stationner votre véhicule ou stocker en toute sécurité. Fonctionnel et bien agencé, ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple ou à des acquéreurs recherchant un appartement spacieux en centre-ville. Référence agence : 467.

Actuellement en vente chez Lyon Métropole Habitat, spacieux appartement T4 situé dans le centre de Meyzieu, à proximité des commerces, des écoles, d'une crèche, des transports en commun et de toutes les commodités. Un emplacement pratique pour le quotidien, avec des espaces verts accessibles à quelques minutes. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2001 avec ascenseur, cet appartement traversant de 90,06 m² bénéficie d'une double exposition Nord / Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un vaste d'une pièce de vie avec cuisine et séjour donnant accès à une terrasse de plus de 9 m² exposée Sud. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec placards intégrés, et une salle de bains. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 10 000 €. Copropriété de 65 lots (dont 29 logements). Charges estimées / mois : 113 (Chauffage individuel au gaz). Classe énergie : C. À partir de 231 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité jusqu'au 05 / 10 / 2026. * Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux. Photographies non contractuelles.

Grand t4 idéalement situé à saint-martin-d'hères, à la limite de grenoble et proches de toutes les commodités. Belle pièce à vivre ouvrant sur un balcon. Cuisine et salle de bain équipées, 3 chambres avec placard. Accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Votre agent commercial rémy manas (rsac de grenoble n°979967635).

Situé dans un secteur calme de chamalières, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet appartement spacieux et très lumineux de 95 m². Niché au dernier étage d'une petite copropriété (2 étages + un rez-de-chaussée surélevé), ce bien offre un cadre de vie calme ainsi qu'une vue dégagée. Dès l'entrée, équipée de placards, vous accédez à un vaste séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. L'appartement comprend également une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, une salle de bains et des wc séparés. Un agréable balcon-terrasse de 12 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de la cuisine et du séjour, est idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Un garage fermé et une cave privative complètent ce bien. Côté copropriété : la copropriété est particulièrement bien entretenue et a déjà fait voter et réaliser d'importants travaux d'amélioration énergétique : isolation thermique par l'extérieur (ite) et isolation des toitures-terrasses. Cet appartement offre un fort potentiel. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir afin de le mettre au goût du jour. Informations techniques : chauffage collectif au gaz. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Copropriété sans ascenseur. Possibilité d'acquérir un second garage dans l'immeuble. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, tout en profitant d'un environnement calme. Toute visite sera possible, sous réserve de la présentation d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Nombre de lots de la copropriété : 158, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage - eau froide et chaude - entretien des communs) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 004 102 - greffe de clermont ferrand) maryline florent entrepreneur individuel 06 71 77 28 52 - réf. 961506.