Appartement à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Dans le centre du village de Thurins, un appartement de type 2 d'environ 42,36 m² situé au 3ème et dernier étage. Il est constitué d'un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon avec petit balcon, une chambre et une salle de bains avec W. C. Chauffage électrique. Prix : 110 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 4 lots, charges 52 EUR / mois. DPE G : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 EUR et 2140 EUR par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

- exclusivite brignais - a proximité du centre, dans résidence sécurisée : appartement de type 4 d'environ 79 m² habitable au 4ème et dernier étage. Ce bien comprend : hall d'entrée avec grand rangement, cuisine équipée, séjour-salon donnant sur la loggia, 3 chambres, dressing, salle de bains et wc. Une grande cave et une place de parking privative complètent ce bien. Prix : 200 000 eur - honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 81 lots principaux - charges : 235 eur / mois (chauffage, gaz de cuisson, chauffage de l'eau et entretien des parties communes) dpe e / e : estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1110 eur et 1540 eur. Prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 (abonnement inclus) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Decines - grand large dans résidence au calme, t3 avec vue dégagée comprenant une entrée, un grand séjour, 2 chambres, une salle de bain, un w. C, une cuisine indépendant avec loggia, une cave. Proximité toutes commodités. Visite virtuelle disponible sur notre site. Yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce spacieux appartement de 93 m² situé dans un quartier résidentiel prisé de Grenoble, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Composé de 5 pièces dont deux grandes chambre, ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et sa luminosité traversante. Les nombreuses baies vitrées à translations s’ouvrent sur une large terrasse idéale pour profiter du panorama en toute tranquillité. Au sein d’une copropriété sécurisée avec accès PMR, cet appartement dispose d’un ascenseur, d’un concierge, d’un local à vélos ainsi que d’une maison de gardien. Le confort est renforcé par la présence d’un portail électrique, d’un vidéophone et d’un espace de jeux pour enfants à disposition des résidents, grand garage en dessous avec acces ascenseur Vous bénéficierez également d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Cette propriété rare combine ainsi confort, sécurité et qualité de vie dans un cadre naturel exceptionnel aux portes de Grenoble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 200 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 € / an - Yann BERTOLONE - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 439 015 397.

Secteur Gare & Marché Saint-Joseph Découvrez ce charmant T3 de 66 m², très lumineux et plein de potentiel, situé au 3 eme étage d'une copropriété bien entretenue avec syndic bénévole et faibles charges. Vous apprécierez son charme, son chauffage individuel au gaz et ses fenêtres en double vitrage PVC. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour le mettre à votre goût et révéler tout son potentiel. DPE D faibles charges proximité, transport, gare, facs idéal premier achat ou investissement locatif.

Magnifique duplex de plus de 105 m², niché au coeur de brignais, dans une bâtisse du xixe siècle entièrement rénovée. La toiture a été refaite, l'isolation repensée avec soin, les murs isolés d'une grande épaisseur garantissent une performance énergétique optimale. La chaudière à condensation au gaz, récente, offre un confort moderne tout en respectant le charme authentique de cette demeure. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée. Au rez-de-chaussée, un toilette avec lavabo, et la terrasse exposée plein ouest, véritable havre de paix pour vos soirées de détente et couchers de soleil, en plein centre, à deux pas des commerces. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau, et un second toilette. Cet appartement, comme neuf, climatisé, dispose également d'une cave et d'un garage fermé, séduisant les amateurs de charme historique allié à un confort moderne. » prix 435000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini au 06 x72x18x29 x39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chene ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454578tab. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grenoble, secteur alsace-lorraine / gare. Dans un immeuble ancien sécurisé au 3e étage, un bel appartement de type f2 de 55 m² qui conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine soignée. L'entrée dessert une pièce de vie agréable, sublimée par de belles hauteurs sous plafond et un parquet chaleureux, tandis que la cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à l'ensemble. La chambre, confortable et bien proportionnée, complète un espace pensé pour le quotidien, avec une salle d'eau moderne équipée d'une douche récente et des wc indépendants. Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique et des menuiseries pvc double vitrage. En annexes, une cave et un grenier viennent renforcer le potentiel de ce bien. L'adresse, particulièrement recherchée, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des tramways, des commerces, de l'iut, de l'école de commerce et de la gare. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder - prix : 208.000 € - agence alsace-lorraine classe énergie d, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2220.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller agence alsace lorraine : gérante - valerie favre carte t 3801 2016 000 008 621 rcp contrat gan 264127482004.

En exclusivité, l'agence Nahmias Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 pièces + cuisine d'environ 72 m², situé au 2 ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, au 8 rue Crépu à Grenoble. Idéalement situé à deux pas de la gare, du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Cet appartement de charme a conservé tout le cachet de l'ancien avec ses beaux volumes et son fort potentiel. Entièrement à moderniser, il permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur alliant authenticité et confort moderne. Le logement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux de 16 m², d'une cuisine indépendante de 10,50 m² à rénover, de deux grandes chambres de 13 m² et 16 m², d'une salle de bains de 4,60 m², de WC séparés ainsi que d'un agréable balcon donnant sur une cour intérieure, offrant calme et tranquillité. Le chauffage est individuel au gaz. La chaudière, remplacée en 2018, bénéficie d'un contrat d'entretien. Une cave complète le bien. Un garage fermé situé dans l'immeuble est proposé en supplément au prix de 25 000 €, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché. La résidence est sécurisée par un digicode et un système de badge, garantissant un cadre de vie agréable et serein. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 750 € et la taxe foncière 2025 est d'environ 1 952 € Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Émilie-Rose Vigneri / Brun Négociatrice en immobilier Nahmias Immobilier 06 38 32 95 15 emilieimmovictorhugo@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad france - patrice le guellec vous propose : samoëns – appartement t3 – 63 m² – emplacement d'exception au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de samoëns, cet appartement de 63 m² profite d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre à pied les commerces, les restaurants, les services ainsi que les nombreuses activités qui font le charme du village tout au long de l'année. Situé au dernier étage d'une petite résidence sécurisée, il bénéficie d'une agréable exposition plein sud, offrant une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement appréciable. Son environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, en fait une adresse de choix pour profiter pleinement de la vie à samoëns. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement de qualité, ce bien réunit les critères les plus recherchés : une localisation premium, une résidence à taille humaine et un cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement idéalement situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.58€ par mois (soit 2323 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice le guellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T5 Duplex de 108 m² environ avec Terrasse – Lyon 4 – COEur Croix-Rousse APPARTEMENT – DISPONIBLE FIN 2027 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez ce magnifique T5 duplex de 108 m² environ, situé en rez-de-jardin d'une élégante résidence contemporaine, au cOEur du très recherché quartier de la Croix-Rousse à Lyon. Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de l'après-midi. Son séjour avec cuisine ouverte de 31 m² environ, spacieux et convivial, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 36 m² environ, véritable pièce de vie extérieure idéale pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou profiter pleinement des beaux jours. L'agencement en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, offrant un confort de vie rare. L'appartement dispose également de deux salles de bains, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille. Un emplacement privilégié Implantée au cOEur de la Croix-Rousse, la résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel, mêlant patrimoine, commerces de proximité et vie de quartier. Vous profitez notamment de : • Tous les commerces et services accessibles à pied. • Marché de producteurs de la Croix-Rousse. • Boulangeries, restaurants, supermarchés et commerces de proximité. • Crèches, écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. • Musée des Beaux-Arts, cafés-théâtres et cinémas. • Nombreux parcs et squares. • Métro C à proximité immédiate. • Arrêts de bus desservis par 8 lignes. • Stations Vélo'v et pistes cyclables. • Accès rapide aux berges de la Saône, aux Monts d'Or et à l'autoroute A6. Des prestations haut de gamme • Terrasse de 36 m² environ. • Séjour / cuisine de 31 m² environ. • Appartement en duplex. • Exposition Ouest. • Deux salles de bains. • Parquet contrecollé dans les pièces principales. • Carrelage grès cérame dans les pièces d'eau. • Menuiseries extérieures en aluminium. • Porte palière avec serrure 7 points anti-effraction. • Portes intérieures laquées blanches. • Meuble vasque avec miroir rétro-éclairé. • Robinetterie thermostatique. • Receveur de douche extra-plat antidérapant. • Sèche-serviettes électrique. • WC suspendus. • Ascenseur avec contrôle d'accès. • Vidéophone couleur avec portier vidéo. • Parking sécurisé en sous-sol. • Construction conforme à la RE2020 avec pompe à chaleur pour un confort optimal et des consommations énergétiques maîtrisées. • Deux garages en sous-sol en supplément : 55 000 €. Une résidence pensée pour votre confort Cette résidence intimiste de seulement 19 appartements allie une architecture contemporaine élégante à des prestations haut de gamme. Ses vastes espaces extérieurs, ses grandes ouvertures et son intégration harmonieuse dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon en font une adresse rare, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T4 Duplex de 80 m² environ avec Loggia – Lyon 4 – COEur Croix-Rousse APPARTEMENT – DISPONIBLE FIN 2027 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez ce magnifique T4 duplex de 80 m² environ, situé au 3 étage d'une élégante résidence contemporaine, au cOEur du très recherché quartier de la Croix-Rousse à Lyon. Bénéficiant d'une exposition Est, cet appartement offre une agréable luminosité dès le matin. Son séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ, spacieux et convivial, s'ouvre sur une belle loggia de 12 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'agencement en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, offrant un confort de vie rare. L'appartement dispose également de deux salles de bains, un véritable atout pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité. Un emplacement privilégié Implantée au cOEur de la Croix-Rousse, la résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel, mêlant patrimoine, commerces de proximité et vie de quartier. Vous profitez notamment de : • Tous les commerces et services accessibles à pied. • Marché de producteurs de la Croix-Rousse. • Boulangeries, restaurants, supermarchés et commerces de proximité. • Crèches, écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. • Musée des Beaux-Arts, cafés-théâtres et cinémas. • Nombreux parcs et squares. • Métro C à proximité immédiate. • Arrêts de bus desservis par 8 lignes. • Stations Vélo'v et pistes cyclables. • Accès rapide aux berges de la Saône, aux Monts d'Or et à l'autoroute A6. Des prestations haut de gamme • Loggia de 12 m² environ. • Séjour / cuisine de 33 m² environ. • Appartement en duplex. • Exposition Est. • Deux salles de bains. • Parquet contrecollé dans les pièces principales. • Carrelage grès cérame dans les pièces d'eau. • Menuiseries extérieures en aluminium. • Porte palière avec serrure 7 points anti-effraction. • Portes intérieures laquées blanches. • Meuble vasque avec miroir rétro-éclairé. • Robinetterie thermostatique. • Receveur de douche extra-plat antidérapant. • Sèche-serviettes électrique. • WC suspendus. • Ascenseur avec contrôle d'accès. • Vidéophone couleur avec portier vidéo. • Parking sécurisé en sous-sol. • Construction conforme à la RE2020 avec pompe à chaleur pour un confort optimal et des consommations énergétiques maîtrisées. • Deux garages en sous-sol en supplément : 55 000 €. Une résidence pensée pour votre confort Cette résidence intimiste de seulement 19 appartements allie une architecture contemporaine élégante à des prestations haut de gamme. Ses vastes espaces extérieurs, ses grandes ouvertures et son intégration harmonieuse dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon en font une adresse rare, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T3 Duplex de 62 m² environ avec Loggia – Lyon 4 – COEur Croix-Rousse APPARTEMENT – DISPONIBLE FIN 2027 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez ce superbe T3 duplex de 62 m² environ, situé au 3étage d'une élégante résidence contemporaine, au cOEur du très recherché quartier de la Croix-Rousse à Lyon. Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité en fin de journée. Son séjour avec cuisine et cellier de 26 m² environ, spacieux et parfaitement agencé, s'ouvre sur une généreuse loggia de 14 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement de l'extérieur. L'agencement en duplex offre une séparation idéale entre les espaces de vie et les espaces nuit, procurant un confort de vie comparable à celui d'une maison de ville. Un emplacement privilégié Implantée au cOEur de la Croix-Rousse, la résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel, mêlant patrimoine, commerces de proximité et vie de quartier. Vous profitez notamment de : • Tous les commerces et services accessibles à pied. • Marché de producteurs de la Croix-Rousse. • Boulangeries, restaurants, supermarchés et commerces de proximité. • Crèches, écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. • Musée des Beaux-Arts, cafés-théâtres et cinémas. • Nombreux parcs et squares. • Métro C à proximité immédiate. • Arrêts de bus desservis par 8 lignes. • Stations Vélo'v et pistes cyclables. • Accès rapide aux berges de la Saône, aux Monts d'Or et à l'autoroute A6. Des prestations haut de gamme • Loggia de 14 m² environ. • Séjour / cuisine avec cellier de 26 m² environ. • Appartement en duplex. • Exposition Ouest. • Parquet contrecollé dans les pièces principales. • Carrelage grès cérame dans les pièces d'eau. • Menuiseries extérieures en aluminium. • Porte palière avec serrure 7 points anti-effraction. • Portes intérieures laquées blanches. • Meuble vasque avec miroir rétro-éclairé. • Robinetterie thermostatique. • Receveur de douche extra-plat antidérapant. • Sèche-serviettes électrique. • WC suspendus. • Ascenseur avec contrôle d'accès. • Vidéophone couleur avec portier vidéo. • Parking sécurisé en sous-sol. • Construction conforme à la RE2020 avec pompe à chaleur pour un confort optimal et des consommations énergétiques maîtrisées. • Garage en sous-sol en supplément : 30 000 €. Une résidence pensée pour votre confort Cette résidence intimiste de seulement 19 appartements allie une architecture contemporaine élégante à des prestations haut de gamme. Ses vastes espaces extérieurs, ses grandes ouvertures et son intégration harmonieuse dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon en font une adresse rare, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t4 de 84 m² environ avec terrasse – douvaine – à 30 min de genève appartement – disponible début 2028 – frais de notaire réduits découvrez ce superbe t4 de 84 m² environ, situé au 1er étage d'une élégante résidence contemporaine, au coeur de douvaine. Bénéficiant d'une exposition nord-ouest, cet appartement offre des espaces généreux et parfaitement agencés. Son séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ, spacieux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse de 8 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également de deux salles de bains, un véritable atout pour le confort quotidien d'une famille ou pour recevoir en toute sérénité. Un emplacement privilégié située au coeur du bas-chablais, la résidence bénéficie d'un environnement recherché, entre le lac léman et les alpes, tout en restant parfaitement connectée à genève et aux principaux axes de circulation. Vous profitez notamment de : • commerces au pied de la résidence. • supermarché, boulangerie, restaurants et marché à proximité. • maison de santé, pharmacie et pôle médical à seulement 200 mètres. • crèche, écoles et collège accessibles rapidement. • cinéma, piscine et équipements sportifs à quelques minutes. • ligne de bus 271 vers genève ainsi que des lignes vers thonon-les-bains, annemasse et machilly. • accès rapide à l'autoroute a40 et à la rn5. • genève à seulement 30 minutes. • plages du lac léman accessibles en moins de 10 minutes. Des prestations de qualité • terrasse de 8 m² environ. • séjour / cuisine de 30 m² environ. • exposition nord-ouest. • deux salles de bains. • carrelage dans les pièces de vie. • parquet stratifié dans les chambres. • baie coulissante dans le séjour. • grande douche avec pare-douche. • meuble vasque avec grands tiroirs. • faïence dans les salles de bains. • wc suspendus. • volets roulants électriques. • porte palière avec serrure 3 points. • visiophone avec contrôle d'accès sécurisé. • ascenseur. • locaux vélos. • parkings sécurisés en sous-sol et en extérieur. • construction conforme à la re2020, garantissant confort thermique et économies d'énergie. • deux places de parking en supplément : 20 000 €. • cellier en supplément : 3 000 €. Une résidence pensée pour votre confort cette résidence contemporaine propose des appartements lumineux du t2 au t4, bénéficiant de généreux espaces extérieurs, d'un toit végétalisé et d'un environnement calme et verdoyant. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du lac léman, en fait une adresse idéale pour vivre ou investir aux portes de genève. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t3 de 60 m² environ avec balcon – douvaine – à 30 min de genève appartement – disponible début 2028 – frais de notaire réduits découvrez ce superbe t3 de 60 m² environ, situé au 1er étage d'une élégante résidence contemporaine, au coeur de douvaine. Bénéficiant d'une exposition nord-ouest, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux. Son séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ, fonctionnel et convivial, s'ouvre sur un agréable balcon de 6 m² environ, idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. Un emplacement privilégié située au coeur du bas-chablais, la résidence bénéficie d'un environnement recherché, entre le lac léman et les alpes, tout en restant parfaitement connectée à genève et aux principaux axes de circulation. Vous profitez notamment de : • commerces au pied de la résidence. • supermarché, boulangerie, restaurants et marché à proximité. • maison de santé, pharmacie et pôle médical à seulement 200 mètres. • crèche, écoles et collège accessibles rapidement. • cinéma, piscine et équipements sportifs à quelques minutes. • ligne de bus 271 vers genève ainsi que des lignes vers thonon-les-bains, annemasse et machilly. • accès rapide à l'autoroute a40 et à la rn5. • genève à seulement 30 minutes. • plages du lac léman accessibles en moins de 10 minutes. Des prestations de qualité • balcon de 6 m² environ. • séjour / cuisine de 23 m² environ. • exposition nord-ouest. • carrelage dans les pièces de vie. • parquet stratifié dans les chambres. • baie coulissante dans le séjour. • grande douche avec pare-douche. • meuble vasque avec grands tiroirs. • faïence dans la salle de bains. • wc suspendus. • volets roulants électriques. • porte palière avec serrure 3 points. • visiophone avec contrôle d'accès sécurisé. • ascenseur. • locaux vélos. • parkings sécurisés en sous-sol et en extérieur. • construction conforme à la re2020, garantissant confort thermique et économies d'énergie. • deux places de parking en supplément : 20 000 €. • cellier en supplément : 3 000 €. Une résidence pensée pour votre confort cette résidence contemporaine propose des appartements lumineux du t2 au t4, bénéficiant de généreux espaces extérieurs, d'un toit végétalisé et d'un environnement calme et verdoyant. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du lac léman, en fait une adresse idéale pour vivre ou investir aux portes de genève. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t2 de 40 m² environ avec loggia – douvaine – à 30 min de genève appartement – disponible début 2028 – frais de notaire réduits découvrez ce charmant t2 de 40 m² environ, situé au 1er étage d'une élégante résidence contemporaine, au coeur de douvaine. Bénéficiant d'une exposition nord-est, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son séjour avec cuisine ouverte de 20 m² environ, lumineux et convivial, s'ouvre sur une loggia de 4 m² environ, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. Un emplacement privilégié située au coeur du bas-chablais, la résidence bénéficie d'un environnement recherché, entre le lac léman et les alpes, tout en restant parfaitement connectée à genève et aux principaux axes de circulation. Vous profitez notamment de : • commerces au pied de la résidence. • supermarché, boulangerie, restaurants et marché à proximité. • maison de santé, pharmacie et pôle médical à seulement 200 mètres. • crèche, écoles et collège accessibles rapidement. • cinéma, piscine et équipements sportifs à quelques minutes. • ligne de bus 271 vers genève ainsi que des lignes vers thonon-les-bains, annemasse et machilly. • accès rapide à l'autoroute a40 et à la rn5. • genève à seulement 30 minutes. • plages du lac léman accessibles en moins de 10 minutes. Des prestations de qualité • loggia de 4 m² environ. • séjour / cuisine de 20 m² environ. • exposition nord-est. • carrelage dans les pièces de vie. • parquet stratifié dans la chambre. • baie coulissante dans le séjour. • grande douche avec pare-douche. • meuble vasque avec grands tiroirs. • faïence dans la salle d'eau. • wc suspendus. • volets roulants électriques. • porte palière avec serrure 3 points. • visiophone avec contrôle d'accès sécurisé. • ascenseur. • locaux vélos. • parkings sécurisés en sous-sol et en extérieur. • construction conforme à la re2020, garantissant confort thermique et économies d'énergie. • deux places de parking en supplément : 20 000 €. • cellier en supplément : 3 000 €. Une résidence pensée pour votre confort cette résidence contemporaine propose des appartements lumineux du t2 au t4, bénéficiant de généreux espaces extérieurs, d'un toit végétalisé et d'un environnement calme et verdoyant. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du lac léman, en fait une adresse idéale pour vivre ou investir aux portes de genève. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t4 de 95 m² environ avec balcon – fleurieux-sur-l'arbresle – aux portes de lyon appartement – disponible fin 2026 – frais de notaire réduits découvrez ce superbe t4 de 95 m² environ, situé au 1er étage d'une élégante résidence contemporaine, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Bénéficiant d'une exposition est, cet appartement offre une agréable luminosité dès le matin. Son séjour avec cuisine ouverte de 33 m² environ, spacieux et convivial, s'ouvre sur un balcon de 7 m² environ, idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. Un emplacement privilégié située à seulement 25 km de lyon, la résidence offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée à la métropole. Vous profitez notamment de : • place commerçante à seulement 100 mètres. • commerces de proximité, boulangerie, restaurants et supérette. • école élémentaire à 750 mètres. • cabinets médicaux, pharmacie, mairie et bureau de poste à proximité. • gare sncf à 2 km (4 minutes en voiture). • 7 lignes de bus intercommunales. • accès rapide à la n7, l'a89 et l'a6. • lyon et villefranche-sur-saône à 30 minutes. • gare tgv lyon part-dieu et perrache à environ 30 minutes. • aéroport lyon-saint-exupéry à 45 minutes. Des prestations de qualité • balcon de 7 m² environ. • séjour / cuisine de 33 m² environ. • exposition est. • parquet stratifié dans les chambres. • carrelage dans l'entrée, le séjour, la cuisine et les pièces d'eau. • grande douche avec pare-douche. • meuble vasque avec grands tiroirs. • faïence dans les salles de bains et salles d'eau. • wc suspendus. • volets roulants électriques dans toutes les pièces. • porte palière avec serrure 3 points. • contrôle d'accès sécurisé avec ouverture à distance. • stationnements couverts en sous-sol. • locaux vélos collectifs et privatifs. • deux places de parking en supplément : 15 000 €. • garage en supplément : 22 000 €. Une résidence pensée pour votre confort résidence intimiste composée de seulement 26 appartements, elle propose des logements lumineux bénéficiant de balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations. Son patio paysager, ses vues dégagées sur les monts du lyonnais et sa construction conforme à la rt 2012 garantissent un cadre de vie confortable, économe en énergie et parfaitement adapté à une vie de famille comme à un premier achat. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t4 de 84 m² environ avec terrasse – aix-les-bains – à deux pas du centre-ville appartement – disponible début 2027 – frais de notaire réduits découvrez ce superbe t4 de 84 m² environ, situé au 1er étage d'une élégante résidence contemporaine, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'aix-les-bains. Bénéficiant d'une exposition ouest, cet appartement offre une belle luminosité naturelle en fin de journée. Son séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ, spacieux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. Un emplacement privilégié implantée dans un quartier résidentiel calme, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profitez notamment de : • centre-ville et gare sncf à seulement 600 mètres. • lignes de bus 3 et 101 au pied de la résidence. • commerces de proximité, restaurants et marché couvert. • crèches, écoles et collèges à quelques minutes. • bibliothèque, centre culturel, cinéma et casino. • accès rapide à l'autoroute a41. • à 20 minutes de chambéry, 30 minutes d'annecy, 56 minutes de genève et 1 h 20 de lyon. Des prestations de qualité • terrasse de 10 m² environ. • séjour / cuisine de 30 m² environ. • exposition ouest. • chauffage individuel par pompe à chaleur intégrée avec fonction rafraîchissement. • revêtement stratifié dans les pièces de vie et les chambres. • carrelage dans les pièces d'eau. • salle de bains équipée avec meuble vasque, sèche-serviettes électrique et faïence. • wc suspendus. • volets roulants électriques. • porte palière avec serrure 3 points. • contrôle d'accès sécurisé avec ouverture à distance. • stationnements sécurisés. • deux places de parking en supplément : 10 000 €. • trois celliers en supplément : 8 000 €. Une résidence pensée pour votre confort composée de seulement 26 appartements, cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité des commerces, des transports et du lac du bourget. Conforme à la réglementation re2020, elle garantit d'excellentes performances énergétiques et un confort optimal en toutes saisons. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t3 de 65 m² environ avec balcon – aix-les-bains – à deux pas du centre-ville appartement – disponible début 2027 – frais de notaire réduits découvrez ce magnifique t3 de 65 m² environ, situé au 2 étage d'une élégante résidence contemporaine, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'aix-les-bains. Bénéficiant d'une exposition ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité en fin de journée. Son séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ, spacieux et convivial, s'ouvre sur un agréable balcon de 7 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un emplacement privilégié implantée dans un quartier résidentiel calme, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profitez notamment de : • centre-ville et gare sncf à seulement 600 mètres. • lignes de bus 3 et 101 au pied de la résidence. • commerces de proximité, restaurants et marché couvert. • crèches, écoles et collèges à quelques minutes. • bibliothèque, centre culturel, cinéma et casino. • accès rapide à l'autoroute a41. • à 20 minutes de chambéry, 30 minutes d'annecy, 56 minutes de genève et 1 h 20 de lyon. Des prestations de qualité • balcon de 7 m² environ. • séjour / cuisine de 28 m² environ. • exposition ouest. • chauffage individuel par pompe à chaleur intégrée avec fonction rafraîchissement. • revêtement stratifié dans les pièces de vie et les chambres. • carrelage dans les pièces d'eau. • salle de bains équipée avec meuble vasque, sèche-serviettes électrique et faïence. • wc suspendus. • volets roulants électriques. • porte palière avec serrure 3 points. • contrôle d'accès sécurisé avec ouverture à distance. • stationnements sécurisés. • cellier en supplément : 13 000 €. Une résidence pensée pour votre confort composée de seulement 26 appartements, cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité des commerces, des transports et du lac du bourget. Conforme à la réglementation re2020, elle garantit d'excellentes performances énergétiques et un confort optimal en toutes saisons. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t4 79 m² environ – terrasse + loggia 18 m² environ – exposition sud-ouest – crépieux disponible immédiatement – frais de notaire réduits à découvrir à rillieux-la-pape, dans le secteur recherché de crépieux, ce bel appartement 4 pièces d'environ 79 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine intimiste de seulement 23 logements. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, l'appartement profite d'une excellente luminosité. La pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 27 m² environ se prolonge par deux véritables espaces extérieurs : une terrasse d'environ 9 m² environ et une loggia d'environ 9 m² environ, soit près de 18 m² environ d'extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de 3 chambres et de 2 salles de bains, un véritable atout pour le confort quotidien d'une famille. Un emplacement idéal aux portes de lyon • commerces et services à moins de 100 m • crèche, écoles, collèges et lycée à proximité • gare ter de crépieux-la-pape accessible à pied • bus c5 avec liaison vers lyon cordeliers • accès rapide a42 et a46 • gare lyon part-dieu à environ 15 minutes • centre de lyon à environ 18 minutes • aéroport lyon-saint-exupéry à environ 30 minutes des prestations soignées • terrasse d'environ 9 m² environ • loggia d'environ 9 m² environ • séjour / cuisine d'environ 27 m² environ • exposition sud-ouest • 3 chambres • 2 salles de bains • volets roulants électriques • chauffage individuel haute performance énergétique • carrelage dans les pièces de vie • parquet stratifié dans les chambres • faïence toute hauteur dans les salles de bains • meuble vasque, miroir et éclairage led • wc suspendus • vidéophone couleur • porte palière avec serrure 3 points • ascenseur • résidence sécurisée stationnement sécurisé en sous-sol en supplément : 16 500 €. Une belle opportunité pour une résidence principale familiale, dans un environnement résidentiel recherché, verdoyant et parfaitement connecté à lyon. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t3 60 m² environ avec loggia – double exposition – crépieux disponible immédiatement – frais de notaire réduits à découvrir à rillieux-la-pape, dans le secteur recherché de crépieux, cet appartement 3 pièces d'environ 60 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine intimiste de seulement 23 logements. Bénéficiant d'une double exposition sud-est, l'appartement profite d'une belle luminosité. La pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 26 m² environ se prolonge par une agréable loggia de 6 m² environ, véritable espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains équipée et de wc. Un emplacement idéal aux portes de lyon • commerces et services à moins de 100 m • crèche, écoles, collèges et lycée à proximité • gare ter de crépieux-la-pape accessible à pied • bus c5 avec liaison vers lyon cordeliers • accès rapide a42 et a46 • gare lyon part-dieu à environ 15 minutes • centre de lyon à environ 18 minutes • aéroport lyon-saint-exupéry à environ 30 minutes des prestations soignées • loggia d'environ 6 m² environ • séjour / cuisine d'environ 26 m² environ • double exposition sud-est • volets roulants électriques • chauffage individuel haute performance énergétique • carrelage dans les pièces de vie • parquet stratifié dans les chambres • salle de bains avec faïence toute hauteur • meuble vasque, miroir et éclairage led • wc suspendus • vidéophone couleur • porte palière avec serrure 3 points • ascenseur • résidence sécurisée stationnement sécurisé en sous-sol en supplément : 18 000 €. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur résidentiel recherché et parfaitement connecté à lyon. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T5 Duplex de 98 m² environ avec Terrasse de 16 m² environ – Challes-les-Eaux Centre APPARTEMENT – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Au cOEur de Challes-les-Eaux, découvrez ce superbe T5 duplex de 98 m² environ, situé en rez-de-terrasse au sein d'une élégante résidence contemporaine de standing. Bénéficiant d'une double exposition Sud / Nord, cet appartement en duplex offre des volumes généreux, une excellente luminosité et une organisation idéale pour une vie de famille. Son agencement sur deux niveaux permet de distinguer harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit, offrant ainsi confort, intimité et fonctionnalité. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur une agréable terrasse de 16 m² environ, véritable espace de vie extérieur, idéal pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours. L'appartement dispose également de deux salles de bains, un véritable atout pour le confort quotidien. Une adresse privilégiée Implantée en plein centre-ville de Challes-les-Eaux, la résidence permet de profiter d'un quotidien pratique où tout est accessible à pied : • Commerces, restaurants, pharmacie et banques à seulement 2 minutes. • Marché de producteurs chaque vendredi. • Crèche, écoles, médiathèque, cinéma, casino et centre culturel à proximité immédiate. • Tennis, gymnase, aires de jeux et nombreux équipements sportifs. • Arrêts de bus desservant notamment Chambéry, collèges et lycées. • À seulement 10 minutes de Chambéry, 25 minutes d'Aix-les-Bains, 40 minutes d'Annecy et de Grenoble et 1 heure de Genève. Des prestations de qualité • Terrasse de 16 m² environ. • Appartement en duplex. • Double exposition Sud / Nord. • Deux salles de bains. • Ascenseur desservant tous les niveaux. • Visiophone. • Résidence entièrement sécurisée avec accès par badge Vigik. • Chauffage collectif bois. • Eau chaude collective avec comptage individuel. • Excellente isolation thermique pour un confort optimal en toutes saisons. • Local vélos sécurisé dans chaque bâtiment. • Cave ou cellier selon le logement. • Garage privatif sécurisé en sous-sol en supplément : 25 000 €. Une résidence tournée vers l'avenir Construite selon la réglementation environnementale RE2020 et certifiée NF Habitat, cette résidence garantit : • Une excellente performance énergétique. • Un confort thermique été comme hiver. • Des consommations énergétiques maîtrisées. • Une qualité de construction durable. • Une valorisation pérenne de votre patrimoine immobilier. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T4 de 84 m² environ avec Terrasse de 21 m² environ – Challes-les-Eaux Centre APPARTEMENT – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Au cOEur de Challes-les-Eaux, découvrez ce T4 de 84 m² environ, situé au 4 ? étage d'une élégante résidence contemporaine de standing. Bénéficiant d'une double exposition Sud / Nord, cet appartement offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son vaste séjour avec cuisine ouverte de 32 m² environ, véritable cOEur de vie, se prolonge par une magnifique terrasse de 21 m² environ, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter pleinement des beaux jours. Pensé pour répondre aux attentes des familles comme des actifs, ce logement conjugue volumes généreux, fonctionnalité et confort dans un environnement privilégié. Une adresse privilégiée Implantée en plein centre-ville de Challes-les-Eaux, la résidence permet de profiter d'un quotidien pratique où tout est accessible à pied : • Commerces, restaurants, pharmacie et banques à seulement 2 minutes. • Marché de producteurs chaque vendredi. • Crèche, écoles, médiathèque, cinéma, casino et centre culturel à proximité immédiate. • Tennis, gymnase, aires de jeux et nombreux équipements sportifs. • Arrêts de bus desservant notamment Chambéry, collèges et lycées. • À seulement 10 minutes de Chambéry, 25 minutes d'Aix-les-Bains, 40 minutes d'Annecy et de Grenoble et 1 heure de Genève. Des prestations de qualité • Terrasse de 21 m² environ. • Séjour / cuisine de 32 m² environ. • Double exposition Sud / Nord. • Ascenseur desservant tous les niveaux. • Visiophone. • Résidence entièrement sécurisée avec accès par badge Vigik. • Chauffage collectif bois. • Eau chaude collective avec comptage individuel. • Excellente isolation thermique pour un confort optimal en toutes saisons. • Local vélos sécurisé dans chaque bâtiment. • Cave ou cellier selon le logement. • Garage privatif sécurisé en sous-sol en supplément : 25 000 €. Une résidence tournée vers l'avenir Construite selon la réglementation environnementale RE2020 et certifiée NF Habitat, cette résidence garantit : • Une excellente performance énergétique. • Un confort thermique été comme hiver. • Des consommations énergétiques maîtrisées. • Une qualité de construction durable. • Une valorisation pérenne de votre patrimoine immobilier. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t3 neuf de 63 m² environ avec terrasse de 9 m² environ – challes-les-eaux centre bien lire l'annonce ! Appartement neuf – frais de notaire réduits au coeur de challes-les-eaux, découvrez ce t3 neuf de 63 m² environ, situé au 4 ? Étage d'une élégante résidence contemporaine de standing. Bénéficiant d'une exposition nord-est, cet appartement a été conçu pour offrir un confort de vie optimal. Son séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ, lumineux et fonctionnel, s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m² environ, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter de moments de détente. Une adresse privilégiée implantée en plein centre-ville de challes-les-eaux, la résidence permet de profiter d'un quotidien pratique où tout est accessible à pied : • commerces, restaurants, pharmacie et banques à seulement 2 minutes. • marché de producteurs chaque vendredi. • crèche, écoles, médiathèque, cinéma, casino et centre culturel à proximité immédiate. • tennis, gymnase, aires de jeux et nombreux équipements sportifs. • arrêts de bus desservant notamment chambéry, collèges et lycées. • à seulement 10 minutes de chambéry, 25 minutes d'aix-les-bains, 40 minutes d'annecy et de grenoble et 1 heure de genève. Des prestations de qualité • terrasse de 9 m² environ. • séjour / cuisine de 23 m² environ. • ascenseur desservant tous les niveaux. • visiophone. • résidence entièrement sécurisée avec accès par badge vigik. • chauffage collectif bois. • eau chaude collective avec comptage individuel. • excellente isolation thermique pour un confort optimal en toutes saisons. • local vélos sécurisé dans chaque bâtiment. • cave ou cellier selon le logement. • garage privatif sécurisé en sous-sol en supplément : 25 000 €. Une résidence tournée vers l'avenir construite selon la réglementation environnementale re2020 et certifiée nf habitat, cette résidence garantit : • une excellente performance énergétique. • un confort thermique été comme hiver. • des consommations énergétiques maîtrisées. • une qualité de construction durable. • une valorisation pérenne de votre patrimoine immobilier. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mélanie baglione vous propose : saint-fons centre / t4 en duplex / 80,55 m² / 3 chambres / balcon 8,76 m² / climatisation / calme / garage double en option un appartement qui réunit l’esprit d’une maison familiale et la praticité d’un appartement, à proximité immédiate de tout ce qui facilite le quotidien ! Situé au coeur saint-fons, à proximité des transports tcl, des commerces, du marché et des écoles, ce duplex bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour une famille. Implanté dans une résidence construite en 2008, au sein d’un bâtiment de seulement deux étages, l’appartement profite également d’un environnement agréable et préservé, avec une vue dégagée sur un espace arboré, sans vis-à-vis. Un duplex pensé pour la vie de famille situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement t4 développe 80,55 m² (loi carrez) et présente un véritable avantage pour une famille : sa configuration en duplex permet de bien distinguer les différents espaces de vie. La pièce principale de 38 m² offre un espace convivial pour partager les moments en famille et bénéficie d’un accès direct au balcon de 8,76 m². La cuisine ouverte complète agréablement cet espace. Le coin nuit accueille trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace, ainsi qu’une salle de bains. La présence de deux wc, répartis sur les deux niveaux, apporte un vrai confort au quotidien. Soigneusement entretenu, l’appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Confort et équipements • dpe c. • pompe à chaleur air / air installée en 2023 avec climatisation. • radiateurs électriques à fluide caloporteur. • ballon d’eau chaude électrique de 200 l. • vmc simple flux hygroréglable. • menuiseries pvc double vitrage. • volets roulants. • installation électrique sans anomalie relevée lors du diagnostic. Enfin, un garage double de 26,90 m² situé en sous-sol est proposé en supplément : un véritable atout pour stationner deux véhicules ou disposer d’un espace supplémentaire de rangement. Un duplex fonctionnel, confortable et chaleureux, pensé pour une vie de famille ! À votre disposition pour venir le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.67€ par mois (soit 824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE : Grand T3 évolutif en T4 avec balcon et vue dégagée vendu avec cave et garage. Découvrez cet appartement de 92 m² situé au 7ᵉ étage sur 8 d'une résidence entretenue à Villeurbanne. Lumineux et sans vis à vis, il offre un double séjour climatisé ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, WC séparé. Actuellement en T3 avec 2 grandes chambres, il est facilement transformable en T4 avec une 3ᵉ chambre. DPE C. Garage et cave inclus. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes, pour un budget simplifié. Les plus : - Parquets en très bon état - Volets électriques - Garage inclus - Climatisé Proche des commerces et des futurs transports reliant Part-Dieu aux 7 Chemins, du TB12. Un bien rare offrant un excellent rapport surface / prix. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 348.33€ par mois (soit 4180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.