Appartement à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Découvrez ce charmant appartement T4 traversant de 82 m², situé dans un immeuble construit en 1973. Idéal pour une famille ou un projet de rénovation sur-mesure, ce bien offre de très beaux volumes à réaménager selon vos envies. La rénovation de façade en isolation thermique à l'extérieur a été votée et payée l'année passée et sera réalisée sous peu ! Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement. Distribution : Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine offrant un bel espace de vie convivial 3 chambres bien proportionnées Salle de bains séparée WC indépendants Appartement traversant garantissant une double exposition et une belle circulation de lumière naturelle. Vous aurez la possibilité d'ouvrir une des baies vitrées (côté cuisine) pour créer un extérieur type jardin d'hiver ! Idéal pour les passionnés de jardinage et profiter des beaux jours ! Dépendances : Garage en sous-sol : un réel atout pratique dans une zone citadine Cave privative : rangement supplémentaire très utile Points forts du secteur : Vie quotidienne, commodités et services - Un quartier urbain et dynamique Ce logement bénéficie d'un emplacement stratégique à Villeurbanne, ville dynamique de la Métropole de Lyon, très recherchée pour sa proximité avec Lyon, la diversité de ses quartiers et son cadre de vie équilibré entre vie citadine et services de proximité. Notamment, le parc Georges Bazin est accessible en 3 min à pied pour vous y promener avec vos compagnons à quatre pattes ou vos sorties sportives ! Villeurbanne est également en pleine transformation urbaine, avec un projet de futur centre-ville intégrant commerces, espaces verts et loisirs qui renforcera encore l'attractivité du secteur. Commerces et services à proximité Commerces de proximité (épiceries, boulangeries, pharmacies, banques, cafés) à quelques minutes Grandes surfaces et supermarchés accessibles rapidement pour les courses quotidiennes Restaurants, cafés et lieux de vie animés dans les axes commerçants proches Accès facile à des marchés locaux et commerces indépendants favorisant une vie de quartier dynamique La vie de quartier à Villeurbanne est animée et conviviale, avec un bon équilibre entre commerces pratiques et services de proximité. Transports en commun : Très bien desservi Villeurbanne est reconnue pour son excellent maillage de transports en commun au sein du réseau TCL : Le tram T3 est accessible en 5 min à pied à l'arrêt Reconnaissance-Balzac. Le métro D (arrêt Lumière-Monplaisir) est accessible en 20 min à pied. Au pied de l'immeuble vous retrouvez la ligne C9 et le TB12 mis en service en début d'année, rejoignant la Part Dieu aux Genêts. Mobilité douce Réseau cyclable développé et services de vélos en libre-service (Vélo'v), facilitant les trajets quotidiens sans voiture. Depuis ce secteur, il est possible de rejoindre rapidement en transports : Lyon Part-Dieu (hub de transports TGV, métros, tramways) Centre-ville de Lyon Zones d'affaires et pôles universitaires En résumé : Ce T4 à Villeurbanne est un excellent projet immobilier grâce à : Son plan traversant et lumineux Ses espaces à rénover selon vos goûts Des espaces annexes précieux (garage et cave) Un emplacement privilégié dans une ville dynamique, bien desservie Une offre de transport exceptionnelle facilitant les trajets vers Lyon et au-delà Une vie de quartier riche en commodités Une offre éducative complète, jusqu'au niveau universitaire - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1292 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lou PAYET Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 55 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Lou PAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931655963 - LYON.

Au 3 étage, cet appartement de 39 m² au sol (25,92 m² carrez), entièrement repensé par un architecte d'intérieur, incarne l'alliance parfaite entre esthétisme, élégance et intelligence des volumes. Un lieu singulier, pensé comme un véritable écrin contemporain, où chaque détail trouve naturellement sa place. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres, s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le salon, aux lignes sobres et raffinées. Le parquet en bois, les matériaux nobles et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse, élégante, inspirée des plus belles pages de magazines de décoration. L'espace nuit en mezzanine, intime et parfaitement intégré, apporte caractère et fluidité à l'ensemble, tout en optimisant harmonieusement la surface. La salle de bains, aux finitions haut de gamme, est équipée d'une douche à l'italienne, offrant un véritable moment de confort et de bien-être. Un appartement clé en main, rare sur le secteur, idéalement situé à proximité de la Part-Dieu, de ses commerces, transports et commodités. Un bien confidentiel, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1293 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 51 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros.

À visiter sans plus tarder ! Découvrez cet élégant appartement de 83 m² exposé sud, niché au cinquième étage avec ascenseur, dans un environnement verdoyant offrant une vue sur un parc sans nuisance ni vis a vis. Cet espace, parfaitement agencé, dispose de 4 chambres d' environ 11 m² chacune, d'un salon / séjour de 22 m² et d'un balcon de 7 m². La cuisine de plus de 14 m² moderne et entièrement équipée avec sa loggia de 3 m², s'intègre à merveille. L'appartement dispose d'une pièce d'eau avec meuble vasque et receveur et d'un wc séparé. Les menuiseries sont en pvc double vitrage et disposent de volets roulants solaires, garantissent confort et luminosité. En mode de chauffe, nous avons une chaudière a gaz collectif. Un garage de 15 m² en sous sol ainsi qu une cave viennent complété la vente. Tous les travaux de la copropriété ont été réalisés, sans frais supplémentaires. Dpe : c ges : c tqxe fonciere : 1400 euros charges : 220 euros / mois comprenant chauffage, eau chaude / froide, charge de copropriété. Prix : 141000 euros h. A.I charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elie ojeil, au 07 66 34 35 15 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elie ojeil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 909 475 733 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440384- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elie ojeil (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 909 475 733 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous rêvez d'un petit appartement avec un grand jardin tout en restant proche de lyon ? Ce t2 rare de 47 m² avec 410 m² de terrain privatif est fait pour vous. Situé à simandre (69360), dans un ancien corps de ferme réhabilité en petite copropriété familiale de 11 logements, ce bien offre le charme de l'ancien associé au confort moderne et à la sensation d'indépendance d'une véritable maison. Il se compose d'une chambre confortable, d'une cuisine ouverte sur le salon, tout en conservant une belle indépendance, d'un espace salle à manger pratique au quotidien, d'une salle d'eau et un wc séparé a l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat de 430 m² en jouissance exclusive, sans aucun vis-à-vis et sans voisins directs à droite ou à gauche, une configuration rare qui garantit intimité et esprit maison. Un cabanon vient compléter cet espace, idéal pour du rangement ou un atelier. En annexe : une grande cave de 31 m², accessible par l'extérieur. Une place de parking privative a proximité immédiate des grands axes, simandre permet un accès rapide à lyon tout en profitant d'un cadre calme et résidentiel. Un bien rare, offrant à la fois l'authenticité, l'intimité et le potentiel d'une petite maison. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') mandat réf : 441337- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 320 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au 2ème et 3ème étage d'un bâtiment ayant bénéficié d'une rénovation complète selon les dernières normes en vigueur. Ce logement est proposé en configuration “plateau blanc”, un compromis idéal entre le plateau brut et le logement entièrement terminé, permettant à l'acquéreur de personnaliser les finitions selon ses goûts. Les travaux structurels et techniques essentiels ont déjà été réalisés : • Réseaux électriques, plomberie, évacuations et télécoms neufs et en attente • Huisseries et volets neufs, installés • Chape isolante coulée, prête à recevoir les revêtements de sol • Doublage placo murs et plafonds Restent à la charge de l'acquéreur : • Finitions des murs (enduits et peintures) et faïences • Revêtements de sol (parquet, carrelage, etc.) • Mobilier de cuisine et de salle de bains • Installation du chauffe-eau • Mise en place du système de chauffage par radiateurs (rappel bâtiment isolé en façade et en toiture) ou PAC (autorisée au PC et dans le règlement de copro) Sur le premier niveau d'habitation, vous aurez accès à une pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficiant d'une exposition traversante est / ouest, et d'un WC. À l'étage, vous retrouverez 2 chambres avec salle d'eau et WC. (possible 3ème sur demande au niveau inférieur) 2 places de stationnement privatif sont comprises dans le prix de vente. ⁠Local de rangement privatif sur palier possible. Présence d'un local vélo dans le bâtiment. La rénovation globale de l'immeuble a été dirigée par un architecte et un bureau d'études locaux, garantissant une qualité d'exécution et une conformité technique optimales. Caractéristiques techniques du bâtiment : - Charpente neuve - Couverture neuve - Isolation sous toiture réalisée en méthode sarking - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en façades - Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble du bâtiment - Volets roulants électrique motorisés SOMFY - Portes palières pleines, serrure 3 points Le bien profite d'un emplacement stratégique entre Annecy et les axes vers Aix-les-Bains et Chambéry. - à 4 minutes de l'entrée d'autoroute A41 Annecy Sud - à 12 minutes d'Annecy - à 20 minutes d'Aix-les-Bains Je vous invite à nous contacter pour plus d'information ! Référence agence : 598 * 17.

Situé au 3ème étage d'un bâtiment ayant bénéficié d'une rénovation complète selon les dernières normes en vigueur. Ce logement est proposé en configuration “plateau blanc”, un compromis idéal entre le plateau brut et le logement entièrement terminé, permettant à l'acquéreur de personnaliser les finitions selon ses goûts. Les travaux structurels et techniques essentiels ont déjà été réalisés : • Réseaux électriques, plomberie, évacuations et télécoms neufs et en attente • Huisseries et volets neufs, installés • Chape isolante coulée, prête à recevoir les revêtements de sol • Doublage placo murs et plafonds Restent à la charge de l'acquéreur : • Finitions des murs (enduits et peintures) et faïences • Revêtements de sol (parquet, carrelage, etc.) • Mobilier de cuisine et de salle de bains • Installation du chauffe-eau • Mise en place du système de chauffage par radiateurs (rappel bâtiment isolé en façade et en toiture) ou PAC (autorisée au PC et dans le règlement de copro) En entrant, vous bénéficierez d'une agréable pièce de vie mansardée avec cuisine ouverte. Une chambre et une salle d'eau avec WC viendront compléter ce bien. 1 place de stationnement privative est comprise dans le prix de vente. Présence d'un local vélo dans le bâtiment. La rénovation globale de l'immeuble a été dirigée par un architecte et un bureau d'études locaux, garantissant une qualité d'exécution et une conformité technique optimales. Caractéristiques techniques du bâtiment : - Charpente neuve - Couverture neuve - Isolation sous toiture réalisée en méthode sarking - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en façades - Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble du bâtiment - Volets roulants électrique motorisés SOMFY - Portes palières pleines, serrure 3 points Le bien profite d'un emplacement stratégique entre Annecy et les axes vers Aix-les-Bains et Chambéry. - à 4 minutes de l'entrée d'autoroute A41 Annecy Sud - à 12 minutes d'Annecy - à 20 minutes d'Aix-les-Bains Je vous invite à nous contacter pour plus d'information ! Référence agence : 598 * 17.

LYON 9ÈME : VALMY - Idéalement situé dans une rue paisible à deux pas de la place Dumas de Loire et de toutes les commodités du quartier Valmy, cet appartement T2 de 48 m² de surface utile (dont 34 m² loi carrez) saura vous séduire par son agencement optimisé. Le bien dispose d'une cuisine indépendante aménagée ainsi que d'un séjour chaleureux agrémenté d'une alcôve. Une salle d'eau fonctionnelle intégrant un emplacement dédié pour la machine à laver. La mezzanine, configurée en coin nuit avec son dressing, offre un beau potentiel puisqu'elle peut être transformée en une véritable chambre séparée. Ce bien bénéficie de rénovations récentes vous permettant une installation immédiate. Deux caves en sous-sol complètent l'ensemble. Que vous cherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5463.

À vendre en exclusivité lyon 5ème - rue des granges à seulement quelques minutes à pied de la vie de quartier du point-du-jour et de la place bénédicte teissier, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 58,91 m², situé au calme au sein d'une résidence sécurisée, ravalée et isolée en 2023. * visite virtuelle disponible * en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de quatre étages, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud-est, d'un environnement verdoyant et arboré, ainsi que d'une belle hauteur sous plafond de 2,60 m, apportant une agréable sensation d'espace. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 15 m² ouvrant sur un balcon à vivre de 7,19 m², d'une cuisine séparée meublée et partiellement équipée avec cellier attenant, de deux chambres, d'une salle de douche et de wc séparés, de nombreux rangements, et une grande cave de 12,5 m² complètent ce bien. Le salon et les deux chambres disposent d'un beau parquet en chêne, apportant charme et chaleur à l'ensemble. Le séjour et la chambre principale bénéficient d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter d'un extérieur confortable et au calme. Double vitrage, volets électriques, portes blindée. Nombreux stationnements libres au sein de la copropriété. Proximité immédiate des transports en commun (lignes 45,90, c21,46). Un bien fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement. Son prix est de 199.000 euros (honoraires charge vendeur) pour tout renseignement, contactez cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Au cœur de Villefranche-sur-Saône, dans la résidence La Calmeraie, découvrez ce bel appartement de 82,09 m² en bon état, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et commodité. Situé en centre-ville, il offre 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, ainsi que des prestations pratiques : ascenseur, cave, garage et parking extérieur. Construit en 2000, cette résidence est a proximité immédiate des écoles et des transports en commun, ce bien vous assure un quotidien facilité. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité. Référence agence : 4177.

Bel appartement à Villefranche-sur-Saône, idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé. Ce lumineux T3 de 64,24 m², construit en 2008 et en parfait état, offre deux chambres confortables, un séjour cosy ouvrant sur un grand balcon et une cuisine fonctionnelle. Salle d'eau avec douche, WC séparés. Conçu pour le confort quotidien, l'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un garage en sous-sol, assurant praticité et sécurité. Luminosité, finitions soignées et agencement optimisé en font un bien rare sur le marché. Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous. Référence agence : 4180.

Au cœur du vieux barby, t3 de 63 m² situé dans un environnement calme et recherché. À 15 minutes de chambéry, vous profitez d'un cadre agréable avec vue dégagée sur les montagnes et le mont granier. Appartement lumineux avec terrasse de 16 m² exposée plein sud. Entrée indépendante, offrant un confort appréciable. Garage ou stationnement privatif possible. Cave et local à vélos à disposition. Environnement soigné avec espaces végétalisés. Commerces, écoles, parc malatray et transports accessibles à pied. Cadre idéal pour une résidence principale, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Pour toute information complémentaire, merci de me contacter céline michel capifrance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°490 917 895 - greffe de chambery) céline michel entrepreneur individuel 06 70 50 06 59 - réf. 304121.

Au cœur du vieux barby, t3 de 69 m² situé dans un environnement calme et recherché, entre nature et patrimoine. À 15 minutes de chambéry, cadre de vie agréable avec vue dégagée sur les montagnes et le mont granier. Appartement lumineux avec terrasse de 16 m² exposée plein sud. Entrée indépendante offrant un confort appréciable. Garage ou stationnement privatif possible. Cave et local à vélos. Environnement soigné avec espaces végétalisés et ambiance de village. Commerces, écoles, parc malatray et transports accessibles à pied. Architecture contemporaine intégrée avec harmonie au bâti existant. Bien idéal pour s'installer durablement dans un secteur apprécié. Pour toute information ou organiser une visite, merci de me contacter céline michel capifrance les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°490 917 895 - greffe de chambery) céline michel entrepreneur individuel 06 70 50 06 59 - réf. 304121.

Au cœur du vieux barby, t3 de 69 m² situé dans un environnement calme et agréable, entre nature et patrimoine. À 15 minutes de chambéry, cadre de vie recherché avec vue dégagée sur les montagnes et le mont granier. Appartement lumineux avec terrasse de 16 m² exposée plein sud. Entrée indépendante offrant un confort appréciable au quotidien. Garage ou stationnement privatif possible. Cave et local à vélos. Espaces extérieurs végétalisés et ambiance village. Commerces, écoles, parc malatray et transports accessibles à pied. Architecture contemporaine intégrée avec harmonie au cadre environnant. Bien idéal pour s'installer sereinement dans un secteur apprécié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter céline michel capifrance les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°490 917 895 - greffe de chambery) céline michel entrepreneur individuel 06 70 50 06 59 - réf. 304121.

Au cœur d'un environnement calme et privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre du village, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 88,80 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente et soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une confortable pièce de vie, comprenant un coin cuisine fonctionnel et moderne, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle d'eau élégante ainsi qu'un wc indépendant, garantissant confort et intimité. La terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, invite à la détente et permet de profiter pleinement du cadre naturel de villard-de-lans. Un garage privatif complète ce bien, apportant un confort appréciable en toute saison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cet appartement d'exception à villard-de-lans pourrait bien être le point de départ de votre nouveau projet de vie ou d'investissement. Nombre de lots de la copropriété : 281, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(base hors gel, eau froide, charges copropriétés) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 458 051 - greffe de grenoble) julien lascoux entrepreneur individuel 06 72 32 91 06 - réf. 936857.

Dans l'un des villages les plus prisés du Vercors, à deux pas du centre et à seulement 800 mètres du prestigieux Golf de Corrençon-en-Vercors, laissez-vous séduire par ce superbe appartement 3 pièces, alliant élégance, volumes et art de vivre. Situé au sein d'une petite copropriété confidentielle, au calme absolu, ce bien développe 99,60 m² au sol (50,10 m² Loi Carrez) et offre une atmosphère chaleureuse, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de standing. Il se compose de : - une magnifique pièce de vie aux volumes généreux, - un coin cuisine entièrement équipé, ouvert et convivial, - un poêle à granulés mixte, véritable atout confort et charme, - deux chambres + une mezzanine - une salle d'eau moderne, - un WC indépendant. Côté extérieur, une agréable terrasse prolonge l'espace de vie, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées après une partie de golf ou une balade en montagne. Les prestations sont complétées par : - un casier à ski, - une place de stationnement privative, des avantages rares et recherchés en plein cœur de village. Un bien coup de cœur, pensé pour les amoureux de la montagne, du golf et du confort haut de gamme, dans un environnement préservé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette appartement d'exception à CORRENCON-EN-VERCORS pourrait bien être le point de départ de votre nouveau projet de vie ou d'investissement. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance, déneigement, etc. ) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 458 051 - Greffe de GRENOBLE) Julien LASCOUX Entrepreneur Individuel 06 72 32 91 06 - Réf. 943162.

Dans l'un des villages les plus prisés du Vercors, à deux pas du centre et à seulement 800 mètres du prestigieux Golf de Corrençon-en-Vercors, laissez-vous séduire par ce superbe appartement 3 pièces en duplex, alliant élégance, volumes et art de vivre. Situé au sein d'une petite copropriété confidentielle, au calme absolu, ce bien développe 55,50 m² au sol (35,20 m² Loi Carrez) et offre une atmosphère chaleureuse, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de standing. Il se compose de : - une belle et lumineuse pièce de vie, - un coin cuisine entièrement équipé, ouvert et convivial, - deux chambres dont une en mezzanine - une salle d'eau moderne, - un WC indépendant. Côté extérieur, une agréable terrasse prolonge l'espace de vie, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées après une partie de golf ou une balade en montagne. Les prestations sont complétées par : - un casier à ski, - une place de stationnement privative, des avantages rares et recherchés en plein cœur de village. Un bien coup de cœur, pensé pour les amoureux de la montagne, du golf et du confort haut de gamme, dans un environnement préservé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette appartement d'exception à CORRENCON-EN-VERCORS pourrait bien être le point de départ de votre nouveau projet de vie ou d'investissement. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance, déneigement, etc. ) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 458 051 - Greffe de GRENOBLE) Julien LASCOUX Entrepreneur Individuel 06 72 32 91 06 - Réf. 943165.

BRON – Spacieux appartement T6 de 120 m² avec vue sur Fourvière, balcon, garage et parking Emplacement privilégié : À Bron, à deux pas de la place Curial, des commerces et des transports, dans une résidence arborée, calme et recherchée. Un intérieur lumineux et modulable Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand hall accueillant qui dessert une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir famille et amis. Elle peut être agrandi en annexant une pièce attenante, offrant ainsi un vaste espace de vie de 44 m² avec une double exposition et une lumière naturelle optimale. Cuisine équipée et balcon La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur un balcon exposé Ouest, idéal pour savourer un petit-déjeuner ensoleillé ou un coucher de soleil avec vue dégagée sur Fourvière. Espace nuit fonctionnel : • 3 chambres confortables • 1 bureau pour le télétravail • 2 salles d'eau • Nombreux rangements intégrés Confort et équipements complémentaires : Volets électriques. Garage fermé Place de parking privative Cave Accès à un terrain de tennis au sein de la résidence Points forts : • Emplacement recherché aux portes de Lyon • Appartement spacieux et modulable • Vue dégagée sur Fourvière • Équipements complets pour le confort familial Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête d'espace, de luminosité et de qualité de vie. À visiter rapidement ! - Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( Eau froide / entretien des communs) : 2196€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Réf. 943798.

* appartement vendu libre, au plus tard fin juin 2026 apres depart locataire * bully centre, c'est au cœur de bully, dans une petite copropriété en pierres dorées située dans une impasse calme et verdoyante que ce situe cet appartement t4 en rez de cour. Côté jour, il dispose d'une pièce de vie lumineuse de 34 m² donnant sur la cour de 54 m². Côté nuit, il dispose de 3 pièces à usage de chambres ou de bureaux entre 8,55 m² et 11,80 m², d'une salle d'eau et d'un wc desservis par un grand dégagement. La vente pourra se réaliser dès que les locataires en place seront partis, au plus tard fin juin 2026. Chaque logement a son entrée privée, et bénéficie d'un espace de stationnement privatif pour stationner ses véhicules. Vous avez des questions ? Je vous invite à me contacter. Je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + : dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle hd, des photos supplémentaires, les plans ainsi que les diagnostics. Surfaces : 76.65 m² au sol soit 76.10 m² carrez nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copropriété) : 120€ soit 10€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 943981.

ANNEMASSE 74100 – En plein cœur de ville, à deux pas du futur tram direction Genève. Idéalement situé au centre d'Annemasse, dans un secteur où tout se fait à pied — commerces, écoles, transports, restaurants — venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin de 3 pièces, alliant calme et praticité urbaine. Dès l'entrée, on apprécie immédiatement la configuration intelligente du bien : la pièce de vie de 25 m², lumineuse et ouverte, réunit séjour et cuisine moderne entièrement équipée. La baie vitrée et la fenêtre exposées sud-est apporte toute la lumière naturelle à l'espace de vie et donnent un accès direct à une terrasse privative de 13 m². L'espace nuit comprend deux chambres confortables, toutes deux orientées sur cour, dans un environnement calme. Une salle de bains spacieuse et bien équipée complète cet espace. Cave et garage boxé en sous-sol viennent parfaire cet ensemble, pour un confort du quotidien sans compromis. Rare sur le secteur pour un rez-de-jardin en plein centre-ville, ce bien offre une adresse stratégique à quelques minutes à pied du futur tram direction Genève. Idéal pour un couple, un investissement locatif ou un premier achat réussi. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic + gaz + eau) : 2394€ soit 199€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 943406.

* Remise en vente * Hauteluce – Les Saisies - Les Contamines, Résidence avec services À Hauteluce, village authentique du Beaufortain à seulement 7 km des Saisies, investissez dans un bien qui allie rentabilité et qualité de vie exceptionnelle à la montagne. 2 pièces – 4 couchages – Dans une résidence de standing avec piscine chauffée, sauna et salle de fitness, cet appartement de 28 m² se compose d'une chambre avec lit double, d'une salle de bains et WC séparés, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit, d'un balcon de 9 m² avec vue vers le Mont-Blanc et le domaine skiable commun avec les Contamines. Vendu avec une place de parking en souterrain et un casier à skis. Appartement sous bail commercial avec loyers annuels compris entre 4 600 € et 5 300 € TTC + 4 semaines d'occupation gratuite / an (2 en hiver, 2 en été) - Statut LMNP possible pour optimiser votre fiscalité Charges de copropriété maîtrisées : ~280 € / an Atouts clés : Revenus réguliers et visibilité à long terme Entretien et gestion locative 100 % délégués Accès à des vacances sans contraintes Résidence recherchée, à deux pas des commerces et des navettes vers les pistes Contactez-moi pour recevoir la fiche complète et discuter ensemble de cette opportunité idéale pour investir sans souci tout en profitant de la montagne. Entre 2 domaines de ski réputés : Les Contamines et Les Saisies / Espace Diamant - accessibles via les navettes gratuites été et hiver - la résidence est idéalement située pour profiter de beaux moments à la montagne été comme hiver. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 277€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf. 943839.

Seyssinet pariset, résidence le belvédère, un appartement de type 3 pièces + cuisine situé au 2éme étage avec ascenseur, traversant est / ouest avec une superbe vue sur belledonne, l'appartement se compose d'une cuisine avec loggia fermée, un séjour double avec un grand balcon, 1 chambre, dressing, salle de bain, wc. Double vitrage aluminium de qualité, voles roulants électriques. Une cave. Stationnement sécurisé et libre. Possibilité d' un garage en sus du prix. Ravalement de façade voté à la charge des vendeurs. Proche de toutes les commodités (écoles, parc, collège, commerces, transports en commun…), au pied de la montée de saint nizier du moucherotte et a proximité des transports en communs et des voies rapides. Charges 145€ / mois chauffage et eau chaude inclus. Taxe foncière 1535€ n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement au o663996592. Mandat ch-2963 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1056.00 € et 1430.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : vincent la greca agent commercial (entreprise individuelle).

Sur la commune de eybens (38320) secteur les ruires appartement en duplex de type 5 pièces transformé en t4 au dernier etage spacieux et lumineux - 99.80 m² carrez et 135 m² au sol avec terrasse découvrez ce magnifique duplex de 102,92 m² loi carrez et 139,62 m² au sol, niché au troisième étage et dernier étage d'un immeuble de standing sans ascenseur. Construit en 1992, cet appartement allie charme et modernité pour créer un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée sont aménagés un hall d'entrée, un grand séjour baigné de lumière, une cuisine équipée pouvant accueillir un coin repas, un placard / buanderie et un wc, le tout donnant accès à une agréable terrasse couverte offrant une vue sur belledonne. À l'étage se trouve 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et grands placards, une salle de bains, un vaste placard en sous pente. Un garage en sous sol est proposé en supplément du prix, offrant sécurité et praticité pour votre véhicule. Ainsi qu'un local vélo commun. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie espace et fonctionnalité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des supermarchés et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Contactez fanny gastaldi au o677267018 pour plus de renseignement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : fanny gastaldi agent commercial (entreprise individuelle).

Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Superbe appartement T5 derniere étage avec terrasse à Clermont-Ferrand Découvrez ce magnifique appartement T5 situé au 4ème étage et derniere etage d'une résidence de standing achevée en 2026, offrant un cadre de vie moderne et confortable à Clermont-Ferrand. Avec une surface totale de 137 m², cet appartement se compose de 4 chambres, chacune avec ses propres surfaces de vie bien définies. Les deux salles d'eau et les deux WC apportent un confort supplémentaire pour une famille ou des colocataires. Le séjour lumineux de près de 59 m² ouvre sur une belle terrasse de 42 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées, avec une vue sur la cathédrale. Les équipements modernes sont présents dans ce bien, avec un accès à la fibre optique, un ascenseur, l'accessibilité PMR, la ventilation mécanique, ainsi que des sécurités telles que le digicode, l'interphone et la résidence fermée. La résidence offre également un garage privé pour protéger votre voiture en toute sécurité. De plus, l'exposition sud assure une luminosité naturelle toute la journée. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable bijou immobilier à visiter sans plus tarder. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Clermont-Ferrand. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Figureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T3 avec balcon - Proche centre Saint-Genis-Laval Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose de découvrir cet appartement de 64 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre de Saint-Genis-Laval, dans un environnement pratique offrant un accès rapide aux commerces, transports, écoles et commodités du quotidien. Situé au sein d'une copropriété des années 1960 en pleine évolution, ce bien bénéficie d'un fort potentiel de valorisation. Des travaux de rénovation énergétique ont en effet été votés et intégralement financés, comprenant notamment une isolation thermique par l'extérieur, le ravalement des façades ainsi que divers travaux d'amélioration, un véritable atout pour les futurs acquéreurs. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et équilibrée. L'entrée dessert un séjour spacieux de 26 m², lumineux et agréable à vivre, permettant d'aménager facilement un espace salon et salle à manger. La cuisine indépendante de 8 m² peut être conservée telle quelle ou repensée selon vos envies. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres de 9.8 m² et 10,2 m². Vous trouverez également une salle d'eau de 2,4 m² ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le dégagement central assure une circulation fluide entre toutes les différentes pièces. Un balcon vient compléter cet appartement et offre un espace extérieur appréciable. Côté parking, vous bénéficierez d'un stationnement libre au sein de la copropriété, un réel confort dans le secteur. En annexe, une cave en sous-sol permet de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Concernant les prestations, le logement est équipé d'une chaudière au gaz assurant le chauffage, ainsi que de fenêtres en double vitrage, garantissant un bon niveau de confort thermique et phonique. L'ensemble constitue un bien équilibré, offrant à la fois une distribution optimisée, des volumes confortables et un fort potentiel de valorisation grâce aux travaux déjà financés. Un bien attractif sur le secteur, à découvrir sans tarder. Copropriété de 122 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1308.00 euros.

À un arrêt de tram de la place carnot, rue raulin, très bel appartement 'art déco' de 178 m² à la fois familial, chaleureux et lumineux. En étage élevé avec ascenseur, vous serez séduits par son agencement : séjour d'angle sud-ouest de 47 m², cuisine spacieuse et accueillante. 3 belles chambres dont une suite parentale, un bureau en verrière, une salle de bains et deux wc. 4 ème chambre possible. Deux greniers en jouissance et deux caves complètent ce bien idéalement situé à mi-chemin entre presqu'ile et jean macé. Exclusivite laforet bellecour prestige : 04 78 42 25 25 copropriété de 30 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.