Appartement à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : brindas – t2 neuf de 42 m² environ • balcon • parking en sous-sol frais de notaire offerts les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Disponible fin 2027 au sein d'une résidence neuve conforme à la réglementation re2020, découvrez ce t2 de 42 m² environ, situé au 1 étage, bénéficiant d'un balcon exposé nord-est. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 22,42 m² environ, prolongée par l'extérieur, une chambre de 11,66 m² environ, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Un parking privatif en sous-sol est inclus. En transports arrêt de bus à 450 m (bellecour en 43 min) arrêt de bus à 500 m (oullins métro b en 43 min) arrêt de bus à 800 m (lyon gorge-de-loup en 25 min) gare ter à 7 km (bellecour en 25 min) métro b à 11 km (part-dieu en 23 min commerces et services supérette à 400 m pharmacie à 450 m marché hebdomadaire à 500 m médiathèque et mjc à 700 m hypermarché à 6 min en voiture éducation crèche à 650 m école élémentaire à 550 m école maternelle à 700 m collège à 5 min à vélo lycée à 49 min en bus prestations chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation radiateurs acier carrelage dans les pièces de vie et les pièces d'eau parquet stratifié dans les chambres faïence au pourtour des baignoires et des douches robinetterie mitigeur prises rj45 dans le séjour et les chambres volets sur l'ensemble des baies hall d'entrée décoré par un architecte d'intérieur résidence conforme à la réglementation re2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : brindas – t4 neuf de 90 m² environ en attique • terrasse de 41 m² environ • double exposition sud-ouest • parking en sous-sol frais de notaire offerts les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Disponible fin 2027 au sein d'une résidence neuve conforme à la réglementation re2020, découvrez ce t4 de 90 m² environ, en attique, bénéficiant d'une superbe terrasse de 41 m² environ et d'une double exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 33,50 m² environ, prolongée par la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 15,80 m² environ avec salle d'eau privative, une seconde salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Un parking privatif en sous-sol est inclus. En transports arrêt de bus à 450 m (bellecour en 43 min) arrêt de bus à 500 m (oullins métro b en 43 min) arrêt de bus à 800 m (lyon gorge-de-loup en 25 min) gare ter à 7 km (bellecour en 25 min) métro b à 11 km (part-dieu en 23 min) commerces et services supérette à 400 m pharmacie à 450 m marché hebdomadaire à 500 m médiathèque et mjc à 700 m hypermarché à 6 min en voiture éducation crèche à 650 m école élémentaire à 550 m école maternelle à 700 m collège à 5 min à vélo lycée à 49 min en bus prestations chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation radiateurs acier carrelage dans les pièces de vie et les pièces d'eau parquet stratifié dans les chambres faïence au pourtour des baignoires et des douches robinetterie mitigeur prises rj45 dans le séjour et les chambres volets sur l'ensemble des baies hall d'entrée décoré par un architecte d'intérieur résidence conforme à la réglementation re2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : brindas – t5 neuf de 103 m² environ • terrasse de 13 m² environ • parking en sous-sol frais de notaire offerts les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Disponible fin 2027 au sein d'une résidence neuve conforme à la réglementation re2020, découvrez ce t5 de 103 m² environ, en étage 1, bénéficiant d'une terrasse de 13 m² environ exposée sud-est. L'appartement offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 36,07 m² environ, prolongée par la terrasse. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 16 m² environ avec salle d'eau privative, une seconde salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Un parking privatif en sous-sol est inclus. En transports arrêt de bus à 450 m (bellecour en 43 min) arrêt de bus à 500 m (oullins métro b en 43 min) arrêt de bus à 800 m (lyon gorge-de-loup en 25 min) gare ter à 7 km (bellecour en 25 min) métro b à 11 km (part-dieu en 23 min) commerces et services supérette à 400 m pharmacie à 450 m marché hebdomadaire à 500 m médiathèque et mjc à 700 m hypermarché à 6 min en voiture éducation crèche à 650 m école élémentaire à 550 m école maternelle à 700 m collège à 5 min à vélo lycée à 49 min en bus prestations chauffage individuel au gaz par chaudière mixte à condensation radiateurs acier carrelage dans les pièces de vie et les pièces d'eau parquet stratifié dans les chambres faïence au pourtour des baignoires et des douches robinetterie mitigeur prises rj45 dans le séjour et les chambres volets sur l'ensemble des baies hall d'entrée décoré par un architecte d'intérieur résidence conforme à la réglementation re2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Erwan Mahe vous propose : GRENOBLE (Secteur Nicolas Chorier) – T3 de 73 m² (78 m² utiles) Appartement rénové, charme de l'ancien, prêt à vivre ou à louer Au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une petite copropriété située au début de la rue Nicolas Chorier, ce T3 entièrement rénové en 2021 offre de beaux volumes et des prestations soignées en plein cOEur de ville. Il comprend : - Un séjour avec cuisine équipée de près de 28 m², - Deux grandes chambres de 15 m² et 13 m², - Un WC et une salle d'eau indépendants, - Un espace de circulation généreux, qui laisse plusieurs possibilités d'agencement selon les besoins, - Un débarras attenant de près de 5 m² (non comptabilisé dans les 73 m²), pouvant servir de buanderie ou de cellier. Ce qu'on aime : - Une localisation à proximité immédiate de nombreux commerces et services (supérette, boulangerie, épiceries bio et locales, piscine, écoles et collèges publics et privés), - Une petite copropriété avec des charges réduites (80 € / mois), - Un chauffage individuel au gaz de ville, qui permet de maîtriser sa consommation et son budget énergie — un vrai atout sur ce type d'immeuble ancien, - Une rénovation soignée : parquet massif dans toutes les pièces, cuisine entièrement aménagée et équipée, - Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et le charme de l'ancien, - L'orientation Est, la luminosité, et la vue sur Belledonne en plein cOEur de ville. À noter : - 4ᵉ étage sans ascenseur : un point à bien avoir en tête selon vos besoins (déménagement, poussette, mobilité), même si l'appartement se mérite pour sa vue et sa luminosité. - Salle d'eau et WC fonctionnels mais à rafraîchir, débarras encore brut, à aménager selon vos envies. - DPE : D. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.75€ par mois (soit 957 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Mahe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 102881414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À mi-chemin entre l’appartement et la maison, découvrez ce duplex familial de 107,86 m² Carrez, prolongé par un agréable jardin privatif d’environ 125 m². Le rez-de-chaussée accueille un séjour de plus de 28 m², une grande cuisine de 18,50 m², une salle d’eau avec WC ainsi qu’un garage fermé accessible directement depuis le logement. À l’étage, vous disposerez de trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, d’un bureau de 10,81 m² pouvant aisément devenir une quatrième chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une place de stationnement extérieure complète le bien. Construit en 2004, ce logement traversant bénéficie du double vitrage, de volets roulants et d’un chauffage individuel au gaz. Sa configuration, ses deux espaces d’eau et son extérieur en font une solution particulièrement adaptée à une famille recherchant les avantages d’une maison tout en restant proche de Lyon. Le secteur est desservi par les lignes C2 et 70, permettant notamment de rejoindre la Cité internationale, Charpennes, les Brotteaux et la Part-Dieu. Prix : 498 000 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 476 586 € Honoraires : 21 414 € TTC, soit 4,49 %, à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 24 lots, dont 8 lots principaux. Charges courantes annuelles : 1648€. Aucune procédure en cours. DPE : D – 168 kWh / m² / an GES : D – 34 kg CO₂ / m² / an Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 762 € et 2 384 €, prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023.

Situé rue du Luizet, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, découvrez cet appartement T3 traversant en parfait état, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et l'agencement optimisé des espaces. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, idéale pour le quotidien, ainsi que d'un vaste séjour double baigné de lumière. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur un balcon offrant une agréable vue dégagée, sans vis-à-vis direct, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable (possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. L'appartement bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique, ainsi qu'un chauffage collectif pour un confort optimal tout au long de l'année. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire et une place de stationnement privative en sous sol (en sus) complète ce bien. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif ou à toute personne recherchant un appartement lumineux, en excellent état et idéalement situé. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Sandrine Perret Lacroix se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Copropriété de 130 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Idéalement situé en centre-ville, cet appartement de 82 m² bénéficie d'une situation privilégiée au 4ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée avec parc. L'espace intérieur se compose de : un vaste séjour double lumineux, une cuisine indépendante fonctionnelle, un wc séparé, une salle de bain et deux chambres confortables. Cet appartement dispose également d'un balcon offrant une vue imprenable sur voiron et les montagnes. L'emplacement est idéal, centre-ville, avec ascenseur, garage et cave. Atouts : - emplacement centre-ville avec ascenseur - séjour double (pouvant faire office de 3iéme chambre ou bureau) - balcon avec vue imprenable - résidence sécurisée avec parc arboré - garage et cave inclus une opportunité rare à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. Contactez sans plus tarder rémi parmentelot au 06 18 34 22 36 remi@changeur.immo pour plus de renseignements. En vente dans votre agence immobiliere changeur, affaire familiale et de proximité depuis 1981 copropriété de 135 lots - dont 36 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3682.00 euros.

Iad france - jean-françois baudin vous propose : appartement t2 à grenoble. Vous rêvez de créer votre propre espace dans un cadre exceptionnel ? Cet appartement t2, situé au coeur de grenoble, 13 rue des clercs, est une opportunité unique ! Avec ses 45,66 m² à rénover, laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un lieu de vie personnalisé et unique. Nichée au troisième étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur, ce bien est actuellement distribué sur une cuisine, un salon lumineux, une salle de bain, un wc séparé. Un vrai potentiel de rénovation. Vivre ici, c’est profiter d’une localisation centrale avec un accès immédiat à tous les commerces, services et commodités de grenoble. N’attendez plus pour visiter et découvrir le potentiel de cet appartement exceptionnel ! Les visites commenceront la semaine du 24 août ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à Oullins, ce spacieux et lumineux appartement de 92 m² situé au 3e étage avec ascenseur. Parfait pour une famille, il offre trois chambres confortables et de grandes pièces de vie lumineuses avec une vue dégagée et agréable sur Lyon. Cuisine équipée récente et très fonctionnelle, salle de bains rénovée et pour le coté pratique une buanderie indépendante avec arrivée et évacuation d'eau. Le balcon vous permet de bénéficier d'une vue incroyable sur Lyon, tandis que la cave vous assure un espace de rangement supplémentaire. Place de parking privative au pied de l'immeuble. Profitez d'un quartier agréable, Glacière, avec un accès facile aux transports, et de nombreux commerces de proximité. Le métro d'Oullins est à seulement 11 minutes à pied, et l'arrêt de bus Collège P. Brossolette est à 4 minutes. Ce bien est idéalement situé pour combiner confort et praticité, à proximité des commodités essentielles. Prix : 289 900€. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous pour plus d'informations!

Idéalement situé à proximité immédiate de l'École d'Architecture de Saint-Étienne, ce studio de 21 m², déjà loué 330 € charges comprises par mois, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. L'appartement se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. Une salle d'eau avec WC. Prestations : Menuiseries en double vitrage bois. Chauffage individuel électrique. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un logement déjà loué, situé dans un secteur recherché par les étudiants. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Villeurbanne Bel Air – Appartement T4 de 70 m² – 3 chambres Situé rue Jean Voillot, dans le quartier Bel Air à Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. découvrez cet appartement T4 de 70 m², situé au 3 ? étage sur 4, sans ascenseur. Traversant Nord / Sud, il bénéficie d'une agréable luminosité et d'un agencement particulièrement fonctionnel. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une loggia, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, de trois chambres équipées de placards, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. La loggia constitue un véritable espace complémentaire, idéal pour créer un coin détente, un espace de télétravail ou simplement profiter d'un rangement supplémentaire. Une cave complète ce bien. Des places de stationnement sont librement accessibles au sein de la résidence. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre trois chambres et de nombreux espaces de rangement. Il séduira aussi bien une famille qu'un investisseur, son agencement se prêtant particulièrement bien à un projet de colocation, un mode d'occupation déjà expérimenté dans ce logement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 631 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3023 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GALLI, Tél. : 06 30 15 74 96, E-mail : amelie.galli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 988437331.

Guy hoquet lyon 3 montchat vous propose ce magnifique appartement familial de type t4 de 100 m², situé dans une résidence récente sécurisée à montchat. Appartement 'clés en main' avec un séjour ainsi qu'une chambre tourné en intérieur de copropriété donnant sur une loggia de 13 m² sans vis-à-vis offrant une vue sur les espaces verts. Une cuisine indépendante avec buanderie, puis l'espace nuit avec deux chambres, une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Une climatisation réversible a été installée il y a 2 ans. Un garage double en sus complète ce bien. La copropriété est très bien entretenu, datant des années 2000 et comprend 17 lots d'habitations. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale au pied des transports, des commerces et de son marché présent sur la place du chateau. Côté transports, le tram t3 et le tb12 station reconnaissance balzac sont à 200 m, la gare de villeurbanne (t3 ett6) à 600 m et grange blanche à 1.4 km à pied (metro d, trams t2 et t5). Ecoles et crèches, collèges et lycées à proximité immédiate. Loisirs : le parc de bazin à 500 m est idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1355 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : pauline viaut tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 50 lots - dont 17 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2560.00 euros. Pauline viaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 933 263 360 - lyon.

Exclusivité ORPI À Pierre-Bénite, dans un environnement résidentiel agréable et recherché, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 61 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété récente, calme et parfaitement entretenue. En bon état général, ce logement offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables. Son exposition plein sud lui procure une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que son emplacement au calme garantit un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement est complété par une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol, des prestations très appréciées au quotidien. Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement Lyon et son agglomération. Le bien est actuellement loué jusqu'en août 2028, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif sécurisé dans une résidence récente et recherchée. Les atouts du bien : - Appartement T3 d'environ 61 m² - Résidence récente et bien entretenue - Exposition plein sud - Environnement calme - Bon état général - Cave - Stationnement privatif en sous-sol - Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Ce bien est à vendre au prix de 199 000€ HAI. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1820.

Oullins – Superbe T3 / T4 en Dernier Étage avec Vue Dégagée, Loggia & Stationnement Découvrez cet appartement très lumineux situé au 9ᵉ et dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété calme, bien entretenue et parfaitement sécurisée. Les points forts du bien : Vue panoramique & Luminosité : Orienté Sud et Est, profitez d'une vue totalement dégagée sur les environs et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Espace de vie modulable : Actuellement configuré en T3 avec un grand double séjour lumineux donnant sur une loggia fermée, il offre la possibilité d'être réaménagé très facilement en T4 (3ᵉ chambre) en refermant la cloison d'origine. Cuisine indépendante : Spacieuse, aménagée et équipée avec un espace repas. Côté nuit : Deux belles chambres confortables avec parquet et grands rangements intégrés, accompagnées d'une salle de bains complète. Confort : Fenêtres en PVC double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Annexes & Stationnement : Inclus dans le prix : Une place de parking privative et une cave en sous-sol. En option : Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus pour 25 000 €. Emplacement : Oullins, emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, du collège, des transports en commun et de tous les commerces du quotidien. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! William Dufourt agent commercial EI immatriculé au RSAC 934 069 857 de LYON Référence agence : 4028.

En Exclusivité Saint Priest, résidence Ménival les Gravières, Orpi vous propose cet appartement de type 4 de 77,32 m². Au 6ème étage sur 8, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Venez découvrir une pièce de vie de plus de 25 m² exposée Ouest. La cuisine est attenante, d'une belle superficie (15,6 m²). Dinatoire, elle reste entièrement aménagée et équipée. Vous apprécierez les 3 chambres de taille confortable (9,84, 9,94 et 11,4 m²) chacune équipée de placard, une salle de bain de 3,67 m² ainsi qu'un wc séparé. L'appartement a vu de nombreuses améliorations : Cuisine Aviva 2010, Volets roulants et centralisés 2014, Tableau électrique 2015 Les charges sont de 125 euros / mois incluant les parties communes, ascenseur, portails électriques, espaces verts et présence de gardien dans la résidence. La taxe foncière est de 979 euros. La copropriété est familiale et arborée, nombreux parcs et terrains de jeux dans la résidence. À 600m du Fort de Saint Priest et de ses équipements sportifs. Centre commercial au pied de la résidence (épicerie, pharmacie, tabac, cabinet médical) Ecoles maternelles et primaires à 150m. Collège Boris Vian à 700m Le Bus C25 et le tram T2 sont à 300m. Une visite virtuelle est disponible Référence agence : 1319.

Mandat ORPI MAX ! Votre agence ORPI vous propose en Exclusivité cet appartement 3 pièces de 61,30 m² secteur Anatole France. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 8 appartements, avec ascenseur, il est composé d'une entrée, séjour / salle à manger avec accès terrasse, cuisine séparée aves acces terrasse également (le mur entre séjour et cuisine n'est pas porteur, possibilité d'aménager les volumes), 2 chambres avec chacune un placard intégré et aménagé, salle d'eau, wc séparé. Il est doté d'une pompe à chaleur réversible. Une place de parking double vient compléter ce bien. Produit rare sur le secteur. Proches de toutes commodités (bus, gare, commerces, écoles. ). Pour plus d'informations et visite, notre équipe transaction se tient à vitre entière disposition et se fera un plaisir de vous recevoir. Référence agence : 949.

Appartement traversant entièrement rénové de 92,47 m² —situé à Lyon 9e / Balmont, aux portes de Champagne-au-Mont-d'Or. Ouvrez la porte, entrez, et vous découvrez alors un magnifique lieu de vie, un vrai refuge pensé avec goûts et bénéficiez de prestations avec un souci du détail rare. Cet appartement de 93 m² sort d'une rénovation complète, menée sans compromis sur les matériaux ni sur l'exécution. L'électricité a été intégralement reprise et est parfaitement aux normes, l'éclairage repensé pièce par pièce avec spots encastrés dans des plafonds refaits. Les sols ont été partiellement remplacés (allant parfois jusqu'au parquet massif ). La peinture est impeccable et finie avec soin. Rien à prévoir, rien à reprendre : vous aurez juste à poser vos meubles. Le séjour de près de 28 m² donne le ton. Traversant est-ouest, il capte la lumière du matin comme celle du soir, et ses larges rangements intégrés libèrent l'espace. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, a été conçue dans le même esprit : matériaux durables, finitions nettes, rangements pensés. Une cuisine faite pour servir tous les jours et s'entretenir en quelques gestes. Côté nuit, trois vraies chambres — 10,11 et 15 m² — toutes dotées de placards intégrés. La salle d'eau, refaite à neuf, associe une grande douche à l'italienne et une double vasque. Les toilettes sont séparées. Deux balcons filants prolongent l'appartement avec une exposition est / ouest. Commerces, écoles et professionnels de santé sont accessibles à pied. L'arrêt Duchère-Balmont, à 200 m, dessert six lignes (C6, C14,21, 61,66, 89) et vous met à la gare de Vaise en 5 minutes; l'A7 et le périphérique nord sont à 5 minutes en voiture. Vendu avec une cave de 8 m². Garage boxe fermé sécurisé disponible en sus 25.000 euros. Un volume rare, une adresse pratique. Vous cherchez de l'espace sans quitter Lyon : ce T4 vous l'offre, au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, espace vert arboré et parking au centre de la propriété. Nous avons une visite virtuelle aussi contactez nous pour plus d'informations ! Estelle Boutry enregistrée au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC 512 534 736 LYON Référence agence : 5724.

Livré en avril 2025, cet appartement allie modernité, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville. Vendu entièrement meublé et en l'état, il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une chambre, d'un coin nuit astucieusement aménagé avec des couchages superposés de 100 cm de large, ainsi que d'une élégante salle de bain équipée d'un sauna, idéale pour se détendre après une journée en montagne. Conforme aux dernières normes d'isolation, il bénéficie d'un chauffage électrique de dernière génération, de menuiseries en aluminium avec double vitrage et de prestations soignées. Son exposition ouest offre une luminosité remarquable et une vue panoramique sur le massif des fiz. Les amoureux de nature apprécieront le spectacle quotidien des bouquetins évoluant sur les falaises dès le lever du jour. L'appartement est vendu avec une cave et deux places de stationnement extérieures, complétant parfaitement ce bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité. Prix de vente : 329000 euros fai (à la charge du vendeur) taxe foncière : aucune pour le moment (appartement livré en 2025) charges de copropriété : 40 euros / mois dpe : c et a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bergamelli jimmy, au 06 23 67 07 01 ou par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bergamelli jimmy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459994 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 17 lots. Charges annuelles : 40 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au 10 place abbé pierre laissez-vous séduire par ce magnifique appartement t5 srésolument contemporain, niché au 5ème étage d'une résidence récente et sécurisée. Baigné de lumière naturelle grâce à son étage élevé et ses larges ouvertures, ce bien offre un cadre de vie urbain et chaleureux, idéal pour une famille ou les amateurs d'espace. ? Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, qui s'ouvre directement sur une superbe terrasse. Cet espace extérieur privatif, idéalement exposé, deviendra le théâtre de vos déjeuners ensoleillés et de vos soirées de détente avec vue dégagée. ? Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de : ?4 belles chambres lumineuses, offrant de nombreux rangements et des espaces configurables selon vos besoins (chambres d'enfants, suite parentale ou bureau pour le télétravail). ? Une salle de bains moderne et des wc séparés. ? Les + qui font la différence : ?Étage élevé (5ème) : une luminosité maximale tout au long de la journée et un vis-à-vis limité. ? Résidence récente : prestations modernes, excellente isolation thermique et phonique (faibles consommations énergétiques), et aucun travaux à prévoir. ? Un garage fermé en sous-sol : un confort absolu et indispensable dans le secteur pour stationner votre véhicule en toute sérénité prix : 243000 euros fai honoraires charge vendeur dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aouar said, au 06 09 52 59 33 ou par courriel à s.aouar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aouar said, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821380987 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458204- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 75 lots. Charges annuelles : 3240 euros. Said aouar (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821380987 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Lyon 8ᵉ, au cœur du quartier prisé de Monplaisir, cet appartement T3 de 72,57 m² se situe au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Le bien séduit d'emblée par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et la présence d'un balcon agréable, d'un garage fermé et d'une cave, autant d'éléments rares et recherchés dans le secteur. L'entrée s'ouvre sur un hall doté d'un placard intégré qui distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. La pièce de vie offre de beaux volumes et bénéficie d'un parquet massif mis en valeur par deux grandes portes-fenêtres coulissantes. Celles-ci laissent entrer une lumière généreuse et donnent accès au balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur pour un repas au soleil ou un moment de détente en fin de journée. La cuisine indépendante, aménagée, est pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale, avec un vrai confort d'utilisation au quotidien. L'espace nuit est séparé et comprend deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bains et un WC indépendant, assurant une organisation pratique pour une vie de famille comme pour un jeune couple. La présence d'une cave en sous-sol facilite le rangement et le stockage, tandis que le garage fermé apporte une véritable sérénité pour le stationnement. La résidence, construite en 1998, est bien entretenue et desservie par un ascenseur, ce qui renforce le confort de vie au quotidien. L'appartement bénéficie par ailleurs de prestations techniques appréciables : double vitrage, chauffage individuel au gaz, fibre optique. L'ensemble forme un lieu de vie confortable et prêt à accueillir ses futurs occupants, dans un quartier lyonnais très convoité pour sa qualité de vie. Une localisation idéale Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du lycée La Martinière, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : • Bus C16 et JD71 à quelques pas, • Tramway T2 – Villon à seulement 500 m, • Tramway T2 – Jean XXIII / Maryse Bastié à 850 m, • Tramway T4 – Jet d'Eau / Mendès France à 850 m, • Métro D – Sans Souci à 1 km. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 268 € par an - Charges de copropriété : 153 € par mois - DPE : D (166 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Installé dans la rue Marat à Décines-Charpieu, cet appartement se situe dans un secteur apprécié pour sa convivialité et son aspect pratique. Ce logement au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur est idéalement conçu pour une vie confortable. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière, offrant un espace chaleureux pour vos moments de détente et de partage. Les deux chambres sont également lumineuses et agencées de manière à maximiser l'espace. Une cuisine, conçue pour être fonctionnelle et conviviale, invite à de savoureux moments en famille. La salle de bain, bien pensée, répond à tous vos besoins quotidiens. Cet appartement est accompagné d'un garage en sous-sol, un atout majeur pour votre confort en ville. La proximité immédiate des transports en commun, avec l'arrêt de bus Décines Mairie à seulement 200 mètres, vous permet de vous déplacer facilement. Les écoles, telles que l'école primaire Jean Jaurès, sont accessibles à pied, rendant cet emplacement particulièrement adapté aux familles souhaitant allier praticité et qualité de vie. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² - Construction : 2010 - Étage : 1 avec ascenseur - Charges de copropriété : 82€ / mois - Chauffage : collectif au gaz - Classe énergétique : C (DPE) / C (GES) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et notices officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque personne intéressée avec transparence et rigueur, en apportant les précisions utiles sur les démarches ou documents à solliciter. Les informations seront mises à jour dès que des éléments nouveaux seront portés à notre connaissance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lumineux et fonctionnel t4 partiellement climatisé situé au 12e étage d'une copropriété sécurisée profitant d'espaces verts et de jeux pour enfants. Belle pièce de vie ouvrant sur un balcon. Cuisine avec loggia et sdb équipées, 3 chambres avec dressing. Vendu avec une cave. Possibilité d'un garage en sous-sol. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Votre agent commercial rémy manas (rsac de grenoble n°979967635).

En exclusivité sur nonglard, venez découvrir ce charmant et spacieux appartement t5 bâti dans un ancien corps de ferme. Sa superficie est de 101 m² loi carrez pour plus de 142 m² au sol. Il est composé au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur la salon - salle à manger. Sur les demi-niveaux supérieurs, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de vastes espaces ouverts ou fermés permettant de multiples possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également d'une terrasse exposée face à la montagne d'age. Cet appartement atypique et plein de charme, est idéalement situé à la campagne à seulement à 15-20 minutes d'annecy. Il n'y a pas aucune charge de copropriété. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 413 340 - greffe de annecy) arnaud cocatrix entrepreneur individuel 06 86 76 82 21 - réf. 936874.

Samoens proche centre - au pied de la télécabine grand massif express, proche de la base de loisirs et à quelques pas du village, cet appartement vous séduira par son volume et ses espaces. Belle pièce de vie très agréable venez découvrir ses nombreux couchages. Toiture et façade fraichement rénovées, les communs vont être refait incessamment. Vendu meublé avec une place de parking privative, une grande cave et un casier à skis. Vous aimerez : sa situation, proche de tout et télécabine au pied de la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 033 164 - greffe de annecy) julien bellenger entrepreneur individuel 06 60 59 89 12 - réf. 963979.

Aix les Bains (73), vente d'un appartement 3 pièces en plein coeur de ville ! Idéalement localisé en centre ville, rue de Genève, dans une petite copropriété de 7 lots, l'appartement se situe au 3 ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une superbe vue sur la ville et les montagnes environnantes (exposition Ouest) Il est entièrement meublé, possède 2 chambres, 2 salles de bains avec wc et 2 espaces différents (peut accueillir 2 couples), de nombreux rangements et la cuisine ouverte sur le séjour en fait une très belle pièce à vivre L'appartement est équipé aussi d'une climatisation réversible. Les charges de fonctionnement comprennent l'eau (chaude et froide), le chauffage central (chaudière collective à gaz), l'ascenseur, l'électricité des communs ainsi que les frais de syndic professionnels. Exploité actuellement en location saisonnière de courte durée, idéal pour investisseur ! Dossier, photos complémentaires et visite sur demande. N'hésitez pas à m'appeler Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2471€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf. 964944.